Как организовать строительный бизнес с нуля

Вопросом, как открыть строительную фирму, задаются те, кто только планирует начать собственное дело в этой сфере. Интерес к строительной сфере оправдан – этот бизнес всегда востребован, а условия на внутреннем рынке строительных услуг вполне благоприятные для запуска собственного дела.

• 1 Как создать строительную фирму – регистрация бизнеса
• 2 Строительная фирма с нуля
• 3 Как составить бизнес план строительной фирмы
• 4 Как открыть строительную компанию: расходы и расчет доходов

Как создать строительную фирму – регистрация бизнеса

Обязательное условие законного ведения бизнеса в нашей стране – легализация предпринимательской деятельности. Запуск любого проекта должен начинаться с его регистрации. Для проведения строительных работ нужно оформить бизнес как ИП или ООО. Процедура оформления проводится в налоговом органе по месту проживания бизнесмена.

Если человек регистрируется как индивидуальный предприниматель , процесс получения разрешительных документов проще, заявленный пакет бумаг – меньше, и цена регистрации – около 1000 рублей.

Если планируются масштабные объемы работ, большой штат сотрудников, наличие соучредителей или инвесторов, необходимо регистрировать Общество с ограниченной ответственностью – ООО. Перед тем, как начать оформление, нужно внимательно изучить все правовые аспекты бизнеса.

Для получения разрешительных документов необходимо обратиться в налоговую службу с соответствующим заявлением и пакетом бумаг.

Еще один важный нюанс,который нужно учитывать при открытии строительной фирмы – регистрация в СРО.

СРО – саморегулируемая строительная организация, которая выдает официальное разрешение на выполнение работ, несущих потенциальные риски здоровью строителя. Существует специальный реестр СРО, имеющий право выдавать такие допуски. Выбор учреждения остается за предпринимателем.

Чтобы получить разрешение СРО и иметь допуск ко всем видам ремонтных и строительных работ, необходимо наличие следующих документов:

1. Свидетельство о предпринимательской деятельности;
2. Справка о постановке на налоговый учет;
3. ИНН и КПП;
4. Устав, согласно которому фирма осуществляет деятельность;
5. Документы об образовании, копии трудовых книжек для тех сотрудников, кому необходим допуск;
6. Правоутверждающие бумаги на владение компанией, офисом. Если здание, привязанное к юридическому адресу, арендуется – потребуется договор аренды;
7. ЕГРЮЛ.

Для строительства зданий,совокупная площадь которых менее 1500 квадратных метров, а также для выполнения текущих ремонтных или мелких строительных работ, вступление в СРО не обязательно.

Строительная фирма с нуля

Можно купить уже готовую фирму – это намного проще, но сопряжено с рисками. Неумелое руководство предприятием чревато финансовыми потерями и крахом уже на старте. К тому же стоимость любого бизнеса под ключ всегда дороже, чем дело, начатое самостоятельно.

Организация фирмы с нуля позволяет набраться опыта, даже если вы раньше никогда не работали в строительной сфере. Это хорошая возможность постепенного развития своей компании, его поэтапное расширения и модернизации. Такой подход позволит увидеть специфику рынка строительных услуг и изучить ее в процессе работы.

Запустить строительный бизнес общей специализации нереально, ведь каждая отрасль имеет свои нюансы в работе. Это подразумевает приобретение большого количества техники, вспомогательного оборудования и инструментов. Маркетинг и профессиональные категории работников для каждого направления отличаются.

Основные направления для работы в строительстве:

• крупное промышленное строительство;
• возведение и оформление гражданских жилых объектов – как многоэтажных, так и частных домов и коттеджей;
• укладка дорожного покрытия;
• капитальные ремонтные работы;
• ремонт жилых и офисных помещений.

Любая фирма при наличии дополнительных разрешений может расширить спектр предлагаемых услуг, включив туда:

• производство, продажу сырья и строительных материалов;
• аренду техники;
• обучение стороннего персонала у себя на производстве;
• сдачу во временное пользование складских помещений, цехов, строительных площадок.

Крупные монополисты редко инвестируют в коммунальные и частные проекты. Это хорошая возможность попробовать себя тем, кто только открывает свое дело. Хорошим спросом пользуется пригородное возведение объектов. Именно узкая специализация дает шанс закрепиться в строительной нише.

Еще одно приоритетное направление – внутренняя отделка уже готовых помещений и зданий. Работать здесь проще, серьезных вложений в технику не потребуется. Штат сотрудников – на порядок меньше, чем в случае с крупными промышленными объектами. Кроме того, внутренняя отделка помещений хорошо оплачивается.

Для постоянной работы компании потребуется:

1. Деньги на запуск – если стартового капитала нет, можно найти инвесторов или взять кредит. Сделать это непросто, к тому же брать кредит в банке – не лучшее решение. Проценты по займам на бизнес высокие, вернуть долг начинающему бизнесмену будет сложно;
2. Оборудование – можно приобрести свое или взять в аренду;
3. Помещение, или офис – он же, юридический адрес. Кроме этого, в зависимости от направления, нужны склады, гаражи, подсобки для хранения инструментов;
4. Персонал – чтобы обзавестись нужными кадрами, придется потратить около полумесяца. Востребованность специалистов в строительном деле высока, и найти квалифицированных специалистов не просто.

Как составить бизнес план строительной фирмы

Грамотно составленное руководство к запуску проекта строительной компании включает несколько основных разделов:

1. Аналитика, резюме проекта. В этом разделе оценивается актуальность идеи, выбирается направление деятельности, анализируются перспективы ее расширения, преимущества и недостаткиа. Подробно изучается специфика деятельности, целевая аудитория, оцениваются потенциальные риски;
2. Организационный план. Первый его этап – регистрация бизнеса. Он включает в себя получение разрешения на предпринимательство в конкретной сфере, постановку на налоговый учет, оформление свидетельства о госрегистрации. В зависимости от направления – приобретение лицензии на отдельные виды работ. При необходимости, делается допуск к СРО.

Следующий шаг – приобретение оборудования. Это самая дорогостоящая часть проекта. Определяется перечень необходимой техники, агрегатов, инструмента. При ограничениях в средствах разумно прибегнуть к лизингу. Это позволяет впоследствии выкупить оборудование и самим сдавать его в аренду.

Не менее ответственный этап – подбор кадров. Низкая квалификация работников влечет снижение прибыли и рентабельности бизнеса. Это же относится и к приобретению дешевого оборудования. В зависимости от формата деятельности компании, средний штат сотрудников составит 10 – 20 человек. Третий этап – выбор помещения.

В нем должно хватить места для рабочего офиса, кабинетов руководителя, юриста, бухгалтера и администратора.

Потребуется отдельная комната для ведения переговоров и подписания контрактов:

1. Финансовый план. Состоит из затратной части и прогнозов на окупаемость проекта.
2. Маркетинговый план. Он позволит вывести компанию на высокий уровень рентабельности и быстро окупить вложения. Рекламная компания строительной фирмы обычно включает рекламу в СМИ, партнерские программы, таргетированная реклама , государственные тендеры, создание сайта . Стратегия продвижения зависит от направления строительных работ и целевой аудитории: для частных и корпоративных клиентов она будет разной.
3. Анализ рисков. Здесь дается оценка наиболее вероятным рискам: конкуренция, низкая квалификация сотрудников, отсутствие клиентов, скачок инфляции и повышение ценовой политики. Эти факторы классифицируют по двум группам – те, на которые можно воздействовать. и те, что предвидеть невозможно. Оказывая своевременное влияние на первую группу, можно свести негатив на прибыль к нулевой отметке. Более детально финансовая часть бизнес плана будет рассмотрена в следующем разделе.

Как открыть строительную компанию: расходы и расчет доходов

Планируемые расходы – один из основных пунктов бизнес плана.

Главные затраты пойдут на следующие нужды:

• регистрация предприятия и получение разрешения в СРО;
• техническое обеспечение фирмы;
• фонд заработной платы штатного персонала.

Основные расходы при открытии компании среднего размера:

• регистрация и получение разрешительных документов – до 25 000 рублей;
• вступление в СРО (по необходимости) – до 300 000;
• аренда помещения под офис – юридический адрес компании – до 150 000 рублей в год;
• создание сайта – до 30 000;
• реклама на старте – 40 000 – 50 000 рублей;
• приобретение расходных инструментов и спецодежды – от 500 000;
• закупка сложного оборудования и строительной техники – от 10 миллионов рублей. Обратите внимание! Если на этапе старта средств на приобретение дорогостоящих механизмов недостаточно, можно взять их в аренду. Это позволит снизить издержки на данную статью расходов до 40%. Но выгода от постоянной аренды сомнительна – по мере роста доходности бизнеса предпочтительно обзавестись собственной техникой. В моменты ее простоя можно также сдавать свободное оборудование в аренду. Это даст дополнительный доход.

Величина доходов зависит от направления деятельности компании. Если рассматривать усредненные по стране показатели, то рентабельность фирмы, оказывающей строительные услуги, составляет от 14% до 17%.

При указанных выше вложениях в бизнес полная окупаемость наступит в среднем через 4 года работы компании.

Вложение средств в строительство считается одним из самых выгодных. При этом нужно адекватно оценивать ситуацию и возможные риски – строительный бизнес имеет много особенностей.

Источник: lifeha.ru

Как открыть свое дело в строительстве

Создание строительной организации является очень трудоемким процессом, при котором необходимо знать, что представляют собой строительные материалы и для чего их можно использовать.

Статьи по теме:

• Как открыть свое дело в строительстве
• Как открыть свой бизнес в строительстве
• Как начать свой бизнес в строительстве

Инструкция
Решите, какую организационно-правовую форму будет иметь ваше предприятие (ИП, ООО, ОАО, ЗАО или СП).

Придумайте наименование для фирмы. Оно должно быть небольшим и подчеркивать сферу деятельности (например такое: «Строй счастье»).

Соберите бригаду специалистов (мастеров), которая будет соответствовать требованиям, предъявляемым к ремонтно-строительным компаниям саморегулируемой строительной организацией. Согласно подобным требованиям, вам необходимо найти хотя бы одного плотника, электрика, сантехника и штукатура. Это минимально допустимый состав бригады. В свою очередь, среди этих сотрудников должны быть специалисты, которые обладают строительным высшим образованием и опытом работы в строительстве.

Составьте финансовый бизнес-проект развития вашей деятельности: произведите прогнозирование расходов и доходов. В затратах укажите суммы, которые необходимые для приобретения специального оборудования, приборов, строительного инструмента, рекламы, транспорта и стоимость аренды офиса. Чтобы снизить часть расходов, можете не покупать специальную технику, а арендовать ее на первое время.

Арендуйте офис. Обставьте его необходимой аппаратурой.

Соберите и подайте необходимые документы в саморегулируемую организацию. Это необходимо для получения разрешительной документации на проведение строительных и ремонтных работ. Среди документов, которые вам необходимо предоставить, должны быть: — свидетельство о регистрации юридического лица;- паспорт ИП (или устав компании);- копии дипломов всех специалистов, состоящих в бригаде;- копия диплома директора предприятия, который тоже должен обладать высшим строительным образованием.

Разработайте стратегию для продвижения собственной новообразованной строительной организации. Проанализируйте ваши сильные стороны и оцените конкурентов.

Закажите хорошую рекламу, которая поможет привлечь клиентов в вашу фирму.

Проанализируйте, какая из существующих систем налогообложения вам подойдет больше всего и будет наиболее выгодной.

Совет полезен?
Статьи по теме:

• Как составить бизнес план в строительстве
• Как правильно вести учет в строительстве
• Как организовать свою строительную компанию в 2017 году

Добавить комментарий к статье
Похожие советы

• Как организовать свой строительный бизнес
• Как открыть фирму по ремонту квартир
• Как открыть электромонтажную фирму
• Как найти инвестора в строительство
• Как организовать строительную компанию
• Как создать строительную компанию
• Как создать строительный бизнес
• Строительный бизнес
• Как организовать строительную фирму
• Как зарегистрировать строительную фирму
• Как организовать бизнес по ремонту
• Как открыть фирму по строительству
• Как открыть магазин строительных материалов
• Как раскрутить строительную фирму
• Как вести учет в строительстве
• Как открыть свою проектную фирму
• Как создать строительную организацию
• Как открыть проектную организацию
• Как открыть столярку
• Как организовать небольшое производство сухих строительных смесей
• Как открыть свой бизнес с нуля
• Как создать своё дело

Новые советы от КакПросто
Рекомендованная статья
Какие есть виды промышленных полов

Промышленные полы используют на всех предприятиях. Полы промышленного назначения бывают разные, но их главные характеристики.

Источник: www.kakprosto.ru

Как открыть свою строительную фирму с нуля

Admin

Если вы задумываетесь, какое собственное дело создать, узнайте, как открыть свою строительную фирму с нуля. Если кто сегодня и шагает семимильными шагами, то это строительство.

• Почему выгодно открывать строительную фирму
• Шаг 1: регистрация
• Шаг 2: получение лицензии
• Шаг 3: оборудование
• Шаг 4: набор персонала
• Шаг 5: реклама

Почему выгодно открывать строительную фирму

Люди, почувствовав возможность улучшения жилищных условий, стремятся к улучшению при любой возможности. Кто-то возводит собственные дома, кто-то делает ремонт в квартирах. Но и тем, и другим нужна помощь профессионалов.

У данного варианта есть будущее, не каждый может поклеить обои и переложить пол своими руками. Нужны знания и много свободного времени. Наличием того и другого, увы, похвастать может не каждый.

Вот и приходиться обращаться в строительные организации, которые с радостью воплощают пожелания заказчика в реальность.

Тот, в свою очередь, платит за это приличную сумму. И все счастливы, все довольны. Итак, с чего начать?

Шаг 1 : регистрация

Продажа любого товара или услуги требует регистрации. В нашем случае мы продаем услуги по строительству. Для этого в первую очередь следует отправиться в налоговую и зарегистрировать себя в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица.

Второй вариант позволяет пройти процедуру регистрации быстрей, да и доверия к ООО больше.

Для регистрации следует предоставить копии паспортов учредителей вашей фирмы, уставной капитал и подтверждение средств, из которых он был сколочен и основную информацию об открывающейся организации.

То есть необходимо указать название, деятельность, которую намерены осуществлять и месторасположение.

Чтобы избежать бумажной волокиты, можно доверить это специальным фирмам. Благо, вопрос нынче стоит не более пяти тысяч рублей.

Шаг 2 : получение лицензии

Любая открывающаяся строительная фирма должна получить лицензию, подтверждающую ее право на осуществление ремонта. На первое время достаточно получить лицензию на гражданское строительство.

Если ваша компания буде заниматься не только ремонтом, но и проектированием, на него так же необходимо получить разрешение.

Здесь стоит сказать о саморегулируемой организации, точнее о статусе СРО, который якобы сегодня является обязательным. Нет, он вам не нужен, если, конечно, в ваши планы не входят масштабные постройки: более 1500 метров квадратных по площади и более 3-х этажей в высоту.

Шаг 3 : оборудование

Оборудование, пожалуй, является самым сложным, затратным и противоречивым пунктом открытия строительной фирмы. Необходимая техника стоит дорого, ее не каждая крупная компания может позволить себе иметь. Но, к счастью, на такие случаи всегда есть возможность арендовать тот же экскаватор или кран.

К тому же, начинающему бизнесу навряд ли доверят сразу строительство дома. Поэтому средства стоит направить на приобретение основных инструментов для внутренней отделки: уровней, кистей, шпателей и так далее. Технику же арендовать следует тогда, когда появиться соответствующий заказ.

Шаг 4 : набор персонала

На первых порах стоит создавать не большую, но надежную команду. В нее должны входить специалисты, в чьих познаниях вы уверены. Можно самостоятельно выполнять ремонт, взяв в напарники знакомых и друзей.

Учтите, что именно от того, как будет выполняться ремонт, будет зависеть и будущее фирмы. Первый же промах может стать решающим фактором для закрытия фирмы.

Если нет возможности работать самостоятельно, можно обратиться за помощью к подрядчикам. Нанимайте бригаду на оклад или процент от выполненной работы. При возможности проверьте репутацию бригады и отзывы о ней. От них будет зависеть ваша репутация.

Шаг 5 : реклама

Фирма зарегистрирована, все разрешения получены, инструмент в наличии — можно приступать к работе. Только вот где ее взять, если никто о вас еще не знает? Конечно, нужно заняться рекламой.

Для этого можно подавать объявления в газеты и на местное радио, расклеивать листовки на досках объявлений и просто просить знакомых порекомендовать себя.

Можно участвовать в мелких тендерах, где низкая цена имеет главное значение. Вы надеялись сразу найти перспективные заказы, но от их отсутствия опускаете руки? Поверьте, каждой открывающейся строительной фирме проходиться через это пройти.

Наградой за усердие в поисках клиентов и размещении рекламы станут первые заказы, которые при добросовестном выполнении сделают из вашей организации узнаваемого и надежного партнера по строительству.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:

Похожие статьи:

• Как открыть свою службу такси с нуля
• Как открыть юридическую фирму

Источник: p-business.ru