Рецензент: Мишель Зайдель, бакалавр наук, бакалавр права, MBA
Часто пугающая перспектива смерти обычно далека от сознания большинства людей. Тем не менее, некоторые предпочитают зарабатывать на жизнь увековечиванием памяти и захоронением умерших. По данным IBISWorld, индустрия кладбищ принесла около 4 миллиардов долларов годового дохода и продемонстрировала рост на 2,2 процента в 2017 году. Хотя мир могил кладбищ не для всех, те, кто его выберет, найдут отрасль, в которой, по прогнозам, будет наблюдаться рост. продажи в ближайшие годы. Кладбища также подчиняются государственным постановлениям и стандартам, касающимся содержания и содержания.
Что нужно для создания кладбища
Когда вы собираетесь открыть кладбище, одним из ваших первых бизнес-заданий должен быть выбор и покупка места для размещения вашего могилы. Муниципальные корпорации могут владеть общественными кладбищами, чтобы предлагать места для захоронения широкой публике, а не определенной семье или религии, как в случае с частным кладбищем. Правительство также занимается кладбищами, предоставляя могильники для военнослужащих, а также других государственных и федеральных служащих.
ПОХОРОННОЕ АГЕНТСТВО.Бизнес который точно не прогорит!!! ОБЗОР ДЕЙСТВУЮЩЕГО БИЗНЕСА.
Владельцы кладбищенского бизнеса также должны зарегистрировать свои компании и получить операционную лицензию, чтобы гарантировать, что их компания работает законно и в соответствии с местными постановлениями — кладбища обычно регулируются на межгосударственной основе. Если у вас нет опыта или вы хотите расширить свои деловые перспективы, может быть также полезно купить франшизу у более крупной кладбищенской компании, чтобы помочь вам вести бизнес и повысить доверие к вашей компании.
После того, как вы определились с местом для кладбища и получили собственность и необходимые учетные данные для управления кладбищем, пора разработать бизнес-модель. Ваша бизнес-модель будет определять такие вещи, как количество кладбищ, которое вам понадобится для управления озеленением и общим обслуживанием, чтобы кладбище было в первозданном состоянии. Вам также необходимо будет соблюдать местные правила и требования к зонированию, а также убедиться, что у вас достаточно денег для покрытия начальных затрат.
Логистика владения кладбищем
Еще один важный аспект владения кладбищем, который вам необходимо учитывать, — это размер ваших могильных участков. Типичные кладбища содержат примерно 1450 участков на акр, но если у вас меньше посевных площадей, вы можете масштабироваться по мере роста вашего бизнеса.
Изменения в кладбищенской индустрии
Во многих смыслах кладбища — это прочный бизнес, связанный со спросом и предложением, потому что все умирают, и семьи должны выбрать место последнего упокоения для останков своих близких. В наши дни у семей также есть больше возможностей, чем когда-либо, в том числе зеленые кладбища, которые позволяют захоронить умерших в земле в биоразлагаемых гробах, или кремировать останки умерших в коралловом рифе в океане.
Бизнес с нуля. Как в 2022 году заработать на памятниках? Что делать, чтобы быть только в плюсе?
Потенциальную угрозу кладбищам представляет рост альтернативных методов захоронения, таких как кремация. Однако многие кладбища предлагают захоронение кремированных останков на могильных участках. Кроме того, традиционные захоронения остаются самым популярным методом ухода за умершими, и IBISWorld сообщает о 2-процентном ежегодном росте в течение следующего десятилетия. Таким образом, хотя потребность в кладбищах может не вызвать у всех улыбку, если вы владелец кладбища или планируете открыть кладбище в будущем, вы можете быть уверены, по крайней мере на данный момент, этот бизнес будет оживленным.
Источник: ru1.financieremedia.com
Может ли кладбище быть частным?
Частные кладбища довольно сильно отличаются от государственных. Обычно они выглядят более респектабельно, имеют надежную охрану, собственные крематории, колумбарии и залы для прощания. Многие из них – это настоящие музеи под открытым небом с красивыми скульптурами, часовнями и фамильными склепами. Поговорим о том, существуют ли такие погосты в современной России и можно ли похоронить на них человека.
Частные кладбища в мире
Идея создавать частные кладбища не нова. Ее с разным успехом пытались реализовать и в Европе, и в США. Преимущества такой инициативы состоят в том, что:
- частные компании снимут с государственных органов часть обязанностей по сохранению останков умерших;
- люди получат большую свободу в выборе места захоронения. В условиях свободной конкуренции все некрополи будут выглядеть по-разному и предлагать своим клиентам разный спектр услуг – соответственно, родственники покойных смогут подобрать кладбищенский участок исходя из своих финансовых возможностей и пожеланий;
- повысится качество сервиса: каждая коммерческая компания будет заинтересована в том, чтобы как можно лучше обслужить потребителей;
- за кладбищами начнут тщательнее ухаживать, ведь от этого будет зависеть, захотят люди хоронить на них своих родственников или нет.
План казался выгодным для обеих сторон: и для государственных органов, и для частных лиц. Но когда дело дошло до его реализации, выяснилось, что с ним связано несколько важных проблем. В первую очередь – очень большая сложность законодательного регулирования такого бизнеса; во вторую – лавинообразный рост социального неравенства.
Когда владельцы каждого погоста сами устанавливают цены на свои услуги, они постепенно начинают ориентироваться на самых обеспеченных клиентов. Остальным слоям населения приходится подстраиваться под сложившуюся ситуацию. Мест для захоронения эконом-класса становится все меньше – ритуальный рынок развивается в сторону VIP-похорон, чтобы частные компании могли заработать больше денег. Простой пример: все самые дорогие кладбища в мире на данный момент расположены в Америке, где им по закону разрешено действовать на коммерческой основе.
Несмотря на это, частные кладбища в мире все-таки существуют, просто они не стали всеобщей нормой. Их можно встретить, например, в США и Латвии. На территории Казахстана до сих пор отсутствует четкая законодательная база для проведения похорон, из-за этого в ритуальной сфере функционирует множество предпринимательских субъектов, деятельность которых остается почти бесконтрольной. Они тоже предлагают «частные места для захоронения» – правда, обычно с выгодой для себя, а не для клиентов.
Обобщая эти сведения, можно сказать, что полностью реализовать идею создания частных некрополей пока не удалось. Из всех стран к этому приблизились только Соединенные Штаты. Для того чтобы такие кладбища работали и полностью удовлетворяли запросы населения, нужна более четкая правовая основа. Тем не менее, можно предположить, что в будущем ее создадут. Ведь в большинстве европейских стран свободные территории для захоронений почти исчерпаны, а значит, их количество так или иначе придется увеличивать.
Российские законы о кладбищах
Подробно почитать о том, какими правовыми актами регулируется функционирования кладбищ в РФ, можно в статье Ritual.ru «Законы России о похоронах». Основной из таких документов – это Федеральный закон «О погребении и похоронном деле». Он гласит, что созданием и демонтажем кладбищ вправе заниматься только органы местного самоуправления.
Можно конкретизировать эту информацию так: все существующие в нашей стране кладбища делятся на три типа: общественные, воинские и вероисповедальные. О первых четко написано, что они находятся в ведении органов местного самоуправления; о вторых и третьих в несколько расплывчатой формулировке говорится, что они «могут находиться в ведении органов местного самоуправления». Но де-факто всеми перечисленными некрополями распоряжается только государство.
Это означает, что частные кладбища в России с законодательной точки зрения существовать не могут. Даже если человек выкупит большой участок земли, чтобы позволить другим людям хоронить на нем своих родственников, ему никогда не дадут разрешение на ведение бизнеса.
У некоторых такая ситуация вызывает сожаление. С одной стороны, многие россияне мечтают, чтобы в нашей стране существовали красивые и ухоженные погосты, где следят за внешним видом могил и обеспечивают надежную охрану от вандалов.
С другой – есть состоятельные предприниматели, которые хотели бы оказывать качественные услуги по организации захоронений и зарабатывать на этом деньги. Но хотя спрос и предложение сходятся, законно открыть частное кладбище по-прежнему невозможно. Правда, такой проект выносился на рассмотрение в Государственную Думу в 2019 году, но не был одобрен.
Речь шла о государственно-частном партнерстве, когда на государственной земле назначается частный оператор, имеющий право получать прибыль за оказание своих услуг. Тогда в прессе заговорили о том, что скоро откроют частные кладбища в Москве и Московской области, а также других крупных регионах. Однако это так и не состоялось. По сей день в нашей стране действует старый закон о погребении и похоронном деле, принятый в 1996 году.
Известны случаи, когда людям удавалось заключить договор с местной администрацией, взяв в аренду кладбищенскую землю и разрешив хоронить на ней людей за плату. При этом предприниматель выступал именно арендатором, а не владельцем. Но такая схема – скорее исключение из общего правила. Пытаться организовать в России частный погост любым образом опасно – рано или поздно этим заинтересуется Прокуратура, и отстоять легальность своего проекта вряд ли удастся.
Кладбища домашних животных
Для людей, которые хотят зарабатывать на ритуальных услугах, у российского законодательства есть и выгодная сторона. Она касается особенностей погребения домашних питомцев. Дело в том, что трупы животных относятся к биологическим отходам, поэтому их положено утилизировать по определенным правилам.
Например, если у человека умерла кошка или собака, он не может просто закопать ее под деревом в парке. Нужно обратиться в ветеринарную клинику и провести кремацию. Из клиники прах вывезут за город и похоронят на специально отведенной территории, чтобы исключить заражение почвы трупными ядами.
Многим совсем не нравится идея отправить останки своего домашнего любимца в неизвестном направлении, чтобы они попали в какой-нибудь неухоженный скотомогильник. Поэтому полезно знать, что с точки зрения закона в российских городах можно организовывать частные кладбища для животных.
Предприниматель вправе арендовать для этого участок, выделить места для захоронения с памятниками и даже построить ветклинику или крематорий. Такой бизнес вполне легален. Например, в Москве существует несколько десятков соответствующих некрополей. Их владельцы получают хороший доход: погребение в колумбарной ячейке стоит от 4 до 5 тысяч рублей, на земельном участке – от 5 до 7. Для животных создают надгробия со скульптурами, небольшие склепы и виртуальные мемориалы. Это не только прибыльное, но и полезное дело: для многих людей очень важно достойно похоронить друга семьи и иметь возможность впоследствии навещать его могилу.
Идеи и бизнес-план
Разработать бизнес-план для открытия частного кладбища домашних животных не так уж сложно. Первое, что потребуется сделать – зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. При этом вам нужно будет выбрать вид экономической деятельности, которой вы собираетесь заниматься. Лучше всего остановиться на предоставлении ритуальных услуг (номер 93.03 по классификатору).
Далее понадобится арендовать земельный участок достаточно большой площади. К сожалению, купить его навсегда невозможно – только получить в пользование на срок около 50 лет. Когда вы справитесь с этой задачей, вам нужно будет позаботиться об оформлении документов: кадастрового плана, земельного паспорта и разрешения на создание могильников/крематориев. Также сходите в Санитарно-эпидемиологическую службу и проконсультируйтесь, какие процедуры вам необходимо пройти, чтобы ваше кладбище начало работать.
На оформление в качестве ИП у вас уйдет примерно 10 тысяч рублей; на получение документов – от 10 до 15 тысяч. На аренду участка и строительство крематория понадобится выделить примерно по полмиллиона. В ту же сумму обойдется открытие небольшого магазина, где будут торговать ритуальными принадлежностями. Также имейте в виду, что у вас будут сопутствующие расходы на закупку товаров и оборудования. Таким образом, стартовый капитал должен составлять от двух миллионов рублей.
Вопросы и ответы
Есть ли в России частные крематории?
Да, частные крематории в России есть в четырех городах. Так же как и о некоторых видах кладбищ, о них в законе говорится, что они «могут находиться в ведении органов местного самоуправления». Но в данном случае эту формулировку истолковали иначе – значит, могут и не находиться. Соответствующий аргумент позволил владельцам челябинского крематория отстоять легальность своей деятельности в суде. Так что при желании открыть частный крематорий в России можно.
Можно ли получать места на кладбище, а потом продавать?
Нет, это незаконно и уголовно наказуемо. Не пытайтесь заниматься этим сами и не верьте мошенникам, которые «продают» участки с рук. Такие сделки не имеет юридической силы.
Можно ли похоронить человека на частной территории, например возле загородного дома?
Нет, похороны на частной территории запрещены российским законодательством. Они нарушают санитарные нормы и создают угрозу безопасности живых людей.
В настоящее время ни одного частного кладбища в России не существует. Но найти хорошее место для захоронения близкого человека можно и в обычном некрополе. Для этого вы всегда можете обратиться в службу Ritual.ru. Наши сотрудники помогут вам организовать прощальную церемонию с учетом любого бюджета, которая будет выглядеть достойно и торжественно.
Также к нам можно обратиться, чтобы изготовить на заказ памятник для покойного, благоустроить могилу, провести отпевание, панихиду и поминки. Если у вас есть вопросы, звоните по единому номеру +7 (495) 100-3-100. Операторы консультируют круглосуточно и бесплатно.
8 мая 2023
Анна Бревнова
Ритуальный агент с многолетним опытом работы, автор статей разделов «Ритуальный бизнес», «Знаменитые кладбища и могилы знаменитостей»
Источник: ritual.ru
Как открыть частное кладбище для людей в России: отсутствие разрешительных норм, полулегальный бизнес, финансовый план частного кладбища, рентабельность и окупаемость, кладбище домашних животных, как идея собственного дела
Я рассматриваю вариант открытия частного кладбища, уже и подготовилвсе с практической стороны вопроса, но пока нигде не могу найти перечень необходимых документов, чтобы запустить оформление. Слышал, что дело о принятии нового закона должно было сдвинуться с мертвой точки не так давно, только что-то застопорилось. Я пока предварительно посчитал рентабельность, да и бизнес-плана кладбища пока нет, но уверен, что при отсутствии основных конкурентов у нас в регионе можно попробовать.
Еще скажу, что пока я один в команде работников, не планирую нанимать даже грузчиков – только копателей. Но это не на постоянной основе, а на первое время, чтобы собрать больше средств, а уж тогда можно расширяться. Но не уверен, что потяну. Хотелось бы из первых рук узнать о сложностях организации такого бизнеса. Скажите, насколько велика вероятность официально оформить документы, чтобы кладбище работало наравне с теми, кто уже давно так зарабатывает на жизнь.
Владимир
Мнение эксперта
Есенцев Владимир Николаевич
Юрист, специализация «Наследственное право»
Не все так однозначно, Владимир, давайте разбираться. Для России понятие частного кладбища пока новое. Но нынешнее состояние ритуальной сферы уже давно оставляет желать лучшего – существенная доля средств, которые были уплачены/получены в результате предоставления похоронных услуг, остается неучтенной. Еще отсутствует единая система формирования цен.
Но с 2019 г. эта и другие проблемы должны решиться. Чтобы войти в сферу ритуальных услуг, как успешный предприниматель, нужно составить бизнес-план частного кладбища в России. Это позволит оценить рентабельность.Кроме того, начинать без помощников сложно, велик риск прогореть. Советую изучить больше информации по теме в этой статье.
Содержание показать
Частное кладбище: определение, особенности, регламентирующие документы
На территории России действует порядка 80 тыс. кладбищ. Но не все они вошли в единый реестр. Более половины продолжают функционировать на полузаконных основаниях. Это не всегда означает приемлемые цены. Скорее наоборот, стоимость часто не меньше, чем на официально функционирующих погостах, но при отсутствии подходящих условий для пользования землей (вода, канализация и т. д.).
Частное кладбище – совершенно новая для России форма владения землей. При этом объект не переходит во владение муниципальных органов. Им управляет частное лицо со всеми вытекающими последствиями: стоимость устанавливается в индивидуальном порядке, но в пределах законодательства РФ, правила получения земельного участка и его оформления могут меняться. Предполагается, что на частных кладбищах будут совершенно иные условия. Например, ухоженная территория вне зависимости от выбранного участка: система канализации, водопровода, туалеты, мусорные контейнеры.
В 2019 г. планировалось введение закона, который бы регламентировал деловые взаимоотношения между заказчиком (родственником умершего) и исполнителем (ритуальное агентство).
Но, пока эта система не сформирована, продолжают действовать муниципальные объекты.
Преимущества частных погостов
Кладбище, вверенное местной администрации, управляется на грани законности. Например, места для жителей люди вынуждены оплачивать, несмотря на то, что их должны получать бесплатно. Необходимо провести ряд изменений этой системы. Это позволит улучшить условия получения услуг потребителем. Чтобы понять, как открыть кладбище, нужно изучить все преимущества таких объектов:
- благоустроенность: погост представляет собой почти парковую зону с привлекательными видами, аккуратно подстриженным газоном, скамейками, причем могилы огораживаются не всегда, благоустройством занимается администрация, непосредственно физическую работу выполняют рабочие – система налажена, результат ее функционирования можно увидеть на зарубежных погостах;
- гарантированная безопасность: средства, которые выделяются для благоустройства кладбища, расходуются на основные нужды, в числе первых – оплата услуг охраны, за счет чего исключается риск возникновения опасных ситуаций, вандализма, кражи дорогостоящих материалов и т. д.;
- финансовая прозрачность: стоимость участков на частных кладбищах выше среднего, при этом администрация получает прибыль достаточного размера, а значит, нецелесообразно вести дела в тени, клиенту предлагается полная прозрачность процедуры оформления документов, не приходится выплачивать огромные суммы за участок, чтобы похоронить близкого – стоимость фиксирована;
- полный комплекс услуг: частное кладбище представляет собой средоточие всего необходимого для организации погребения, родственникам не придется искать что-либо в другом месте, здесь есть часовня, крематорий, колумбарий, участки под семейные захоронения, магазины ритуальных услуг.
Некоторые муниципальные кладбища РФ напоминают частные погосты зарубежья, но лишь по устройству, но не по внешнему виду. Здесь также имеется все необходимое для организации погребения.
Однако стоимость участков ниже, некоторые из них предоставляются на бесплатной основе.
Актуальность проблемы захоронения
Количество погостов на территории России не так велико. Кроме того, площадь свободной земли постепенно уменьшается. Кремация – достойная альтернатива, может решить проблему нехватки земель для захоронения. Однако люди предпочитают по старинке устраивать похороны для проводов с ушедшими близкими. Но не только привычка играет роль.
Церковь также мягко настаивает на том, что традиционное захоронение предпочтительнее кремации.
Кладбище домашних животных также актуально сегодня. По предварительным подсчетам только у одних москвичей насчитывается около 3 млн питомцев, из них 200 тыс. собак. Хозяева очень привязываются к своим животным, птицам, что вынуждает искать способ увековечить память о них. Именно эту возможность обеспечивает погост специально для питомцев.
Отсутствие законодательной базы в РФ для частных погостов
В России частное кладбище – новое направление деятельности предпринимателей. На официальном уровне пока это не представляется возможным. Причина весомая – деятельность такого рода не предусмотрена законодательством. Места для захоронений предоставляются только на муниципальных кладбищах.
Однако это не объясняет появления территорий, где все же допустимо хоронить умерших на иных условиях, чем на городских погостах. Это полулегальные объекты, которые не числятся в реестре кладбищ.
Работа частников по договоренности с администрацией
Чтобы спрогнозировать, когда появятся частные погосты на территории Российской федерации, необходимо проанализировать действующее земельное законодательство. Специалисты заявляют, что в ближайшее время кладбищ такого рода не будет. Чтобы они появились, необходимо провести ряд изменений:
- в земельном кодексе РФ;
- в законе о погребении и похоронном деле;
- создать нормативные акты, причем на всех уровнях, включая органы местного самоуправления.
Несмотря на подобные сложности, некоторое количество частных кладбищ все же существует в России. Но свою деятельность руководство таких объектов ведет при иных условиях, нежели частные погосты: заключается договор аренды для пользования землей. При этом арендаторы получают возможность производить захоронения на некоторой площади.
Частные кладбища в России
С некоторых пор стали появляться условно частные погосты в России. Это экспериментальные объекты, которые позволят оценить возможности кладбищ такого рода. Примером может служить погост в г. Тольятти. Пока на таких территориях действуют ограничения. Получить возможность захоронения здесь могут не все.
Ключевой недостаток – высокая стоимость.
Главная сложность создания частных погостов заключается в том, что земля, предназначенная для захоронений, выведена из оборота, для купли/продажи более не предназначена.
Зарубежный опыт работы частных кладбищ
За границей уже достаточно давно действуют погосты, принадлежащие частным лицам. Причем они функционируют наравне с муниципальными, но условия, разумеется, отличаются. Могила на таком объекте стоит дорого, зато есть возможность сразу организовать процесс погребения, т. к. здесь предлагается полный спектр услуг ритуальных агентств. Главное преимущество погоста такого рода заключается в высоком уровне организации их работы.
Как открыть кладбище для людей в РФ в теории
Учитывая, что пока сделать в России кладбище со множеством функций по закону невозможно, следует рассматривать только теоретическую сторону вопроса.
Поиск участка по нормам СанПиН
Сегодня, кроме федерального закона № 263 «О погребении и похоронном деле», а также №52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», используется еще один нормативный документ – СанПиН 1600-77. Он определяет порядок получения кладбищенского участка и его оформления. Законность документа ограничивается муниципальными погостами.
Благоустройство выделенной территории
Составляется бизнес-план. Он должен включать в себя все этапы развития объекта. Один из первых – обустройство и оформление территории, которая используется под погост. При этом необходимо предусмотреть колумбарий, часовню, дорожки с бордюрами, аккуратные могилы с оградками и надгробиями. Часто на подобных объектах есть охрана.
Предусматривается общее ограждение – вокруг всего погоста. Обустраивают участок для сбора отходов.
Официальное оформление деятельности в налоговой
Недостатком является длительный период получения разрешительных документов на продолжение деятельности. Сначала необходимо оформить предприятие, как ИП или ООО. Выбор варианта делают с учетом масштаба деятельности будущей организации. Если планируется расширяться позднее, лучше сразу оформить ООО.
Код деятельности
Следующим этапом при оформлении погоста является определение кода ОКВЭД. Возможные варианты:
Можно указывать несколько из перечисленных кодов, если они перекликаются друг с другом. Если не с кем посоветоваться, следует обратиться к специалисту налогового управления.
Условия аренды участка
Средний срок службы земли под частные погосты – 49 лет. По окончании указанного срока нужно повторно оформить договор аренды. Причина этого – отсутствие возможности приобрести землю, которая выделяется под погост.
Получение разрешительных документов
Нужно внимательно изучить вопрос, как открыть кладбище для людей. Это позволит узнать, какие из документов должны быть подготовлены. Необходимо запомнить, что лицензия обязательно потребуется – оформляется на 5 лет. Для сравнения, при обустройстве кладбища домашних животных правила другие.. Несмотря на то что руководство организации, которой принадлежит частный погост, не приобретает землю, а лишь арендует ее, все равно необходимо заключать договоры с санэпиднадзором, экологической службой, станцией по борьбе с животными.
Если планируется пользоваться услугами кладбища для домашних животных, то дополнительно нужно будет предоставить справку от ветеринара о состоянии здоровья питомца.
Разрешение на сооружение могильников и крематориев
Чтобы кладбище стало известным широкому кругу людей, нужно обустроить его. Для этого следует подтвердить законность строительства объектов на земельном участке: крематория, могильников и др. Чтобы получить разрешение, нужно удостовериться, что крематорий будет эксплуатироваться в соответствии с общепринятыми нормами. Так, считается допустимым строительство 1 печи на территории не меньше 500 м.
Нельзя строить частные погосты на природоохранных землях (в сосновом бору, заповедниках).
Обозначение правил захоронения животных
Существует запрет на совершение захоронения непосредственно в грунт без предварительных защитных мер. По этой причине кладбище домашних животных может стать отличной альтернативой. Необходимо сообщить о смерти питомца в ветеринарную службу, передать труп для дальнейшего сжигания или захоронения в специальном могильнике.
Бизнес-план частного кладбища
Любое предприятие должно приносить прибыль. Чтобы не уйти «в минус», необходимо продумать все до мелочей, принять во внимание все затраты. Это позволит реально рассчитать потери, подготовиться к ним – найти инвесторов.
Перечень вложений
В первую очередь учитывают разовые затраты:
- оформление документов: до 25000 руб.;
- аренда земли: до 600000 руб.;
- строительство крематория: до 500000 руб.;
- возведение магазина ритуальных услуг: до 800000 руб.;
- оборудование – 80000 руб.;
- приобретение товара для удовлетворения всех нужд клиентов – до 500000 руб.
Ежемесячные расходы
По мере функционирования объекта будут расти ежемесячные затраты. В большинстве случаев учитывают:
- выплаты зарплаты – основная статья регулярных расходов, сумма зависит от региона, занимаемой должности, например, в Москве на элитных кладбищах зарплата персонала выше, чем в Челябинске, Ростове-на-Дону, Томске, Волгограде, может составить 100000 руб. и более;
- налоги: величина зависит от размера прибыли, но средний показатель составляет 15000 руб., кроме того, налоговая ставка меняется в зависимости от формы бизнеса;
- коммунальные услуги – сумма всегда разная, на стоимость может повлиять площадь территории, т. к. сюда подается вода, электроэнергия, но на начальном этапе кладбище будет обходиться в 15000 руб.;
- реклама: чтобы о частном погосте узнало как можно больше людей, их оповещают с помощью рекламных баннеров через соцсети, готовят полиграфическую продукцию, ее распространяют на объектах с высокой проходимостью;
- безопасность: заключается договор с охранной службой, но это решение больше подходит для крупных объектов, на начальном этапе достаточно нанять 1-2 охранника.
Размер стартового капитала
Размер первичных затрат определяется индивидуально. Но можно ориентироваться на средний показатель – от 1600000 руб. до 2500000 руб. Сумма указана без учета ежемесячных затрат. Кроме того, нужно предусмотреть заработный фонд, который должен включать в себя средства на оплату труда сотрудников на несколько месяцев вперед.
Предполагаемый доход
Доходы от бизнеса подсчитать непросто, ведь на итоговую сумму влияет множество факторов. Основные источники доходов:
- продажа места захоронения;
- выполнение земляных работ;
- продажа ритуальной атрибутики;
- помощь в погребении.
Владелец частного кладбища получает от одного клиента порядка 40-60 тыс. руб.
Дочерний бизнес
По мере развития организации могут появляться более мелкие структуры с таким же направлением деятельности. Они образуются в регионах (Дальний Восток, Урал).
Дочерние предприятия подконтрольны главному офису, но ценовая политика может отличаться с учетом средней заработной платы по региону.
Чистая прибыль
Учитывая, что прибыль от одной сделки составляет примерно 28 тыс. руб., можно подсчитать, сколько получит организация за 1 месяц работы. Предполагается, что за этот период можно получить обращение от 10 клиентов (плюс/минус). Тогда прибыль составит 280 тыс. руб. Чистый доход будет несколько меньше, т. к. нужно вычесть ежемесячные расходы (на заработную плату, коммунальные платежи и др.). Как результат, получают порядка 230 тыс. руб.
Сроки окупаемости
Необходимо отталкиваться от первичных затрат. Выше была названа сумма 1600000-2500000 руб. Если чистая прибыль за 1 месяц составит 230 тыс. руб., значит, вложения окупятся не позднее, чем через 11 месяцев (при наиболее плохих прогнозах). Но на эти сроки влияют не только расчеты прибыли, но и популярность объекта. Чем чаще будут обращаться люди, тем быстрее увеличится прибыль.
При наиболее благоприятных прогнозах бизнес окупится через полгода.
Видео: бизнес-план частного кладбища
Сегодня уже есть действующие погосты для животных: на территории Москвы и Санкт-Петербурга. Как и предполагалось, земля не является собственностью руководства объекта. Территория арендуется. Учитывая, что пока еще немного легальных кладбищ для питомцев, это может стать отличной бизнес-идеей, т. к. для реализации потребуется намного меньше затрат, чем для создания погоста, предназначенного для погребения людей.
Источник: totmir.com