Если вы всерьез заинтересовались бизнесом по продаже нефтепродуктов в розницу, будьте готовы к тому, что придется уделять много внимания вопросам безопасности персонала, клиентов и окружающей среды. Перед тем, как открыть АЗС, нужно оформить документы, подтверждающие, что АЗС отвечает всем нормативным требованиям властей. В этой статье мы расскажем, как открыть заправочную станцию и избежать ошибок.
Шеф-редактор
Обновлено: 26 октября 2022
Какую АЗС открывать
Правильный бизнес-план открытия заправки – это программа, в которую заложены основные хозяйственные операции, осуществляемые предпринимателем для того чтобы открыть АЗС с нуля и превратить ее в прибыльное дело. Проект во многом зависит от того, какой запланирован формат нового предприятия, какие у него будут основные источники финансирования, и какой стратегический план намерен реализовать учредитель в рамках этого бизнеса. Можно выделить 4 основных вида бизнеса на АЗС:
- Заправки с подземным резервуаром (блочные)
- Модульные АЗС (надземное расположение резервуаров)
- Контейнерные заправки
- Мобильные или мини-АЗС
Самый затратный проект – строительство и запуск блочной заправки с подземным резервуаром. Сколько стоит открыть такую АЗС с нуля в современных условиях? В среднем, строительство одной блочной АЗС обходится в сумму около 600 тысяч долларов США.
Как открыть АЗС с нуля как бизнес идея
Мобильная (передвижная) АЗС – самый бюджетный вариант бизнеса по торговле нефтепродуктами, и начать его можно даже имея около 20 тысяч долларов США. Среди бизнесменов в последнее время пользуются большим спросом контейнерные заправки. В отличие от мини АЗС, этот вид оборудования для торговли бензином может обеспечить большой оборот товара за счет вместительного контейнера, под него не нужно строить капитальное сооружение, как в случае, когда открывается блочная АЗС.
Что нужно, чтобы открыть заправку
После того как в 2020 году был значительно ослаблен госконтроль над заправочным бизнесом, предпринимателям стало немного легче соблюдать все требования федерального и муниципального законодательства. Однако перед тем как начать зарабатывать на АЗС, бизнесмен должен оформить ряд разрешительной документации.
Регистрация предприятия
Работы по созданию АЗС не могут быть начаты до регистрации предприятия. Организационно-правовую форму предприниматель может выбирать, исходя из тех условий, в которых запускается бизнес. Законом разрешено открывать АЗС как на базе юридического, так и на базе физического лица. Что лучше открыть — ИП или ООО, решает сам бизнесмен. Допустимые системы налогообложения:
- Общая (ОСНО)
- Упрощенная (УСН)
Вне зависимости от налогообложения, предприятие, которое эксплуатирует АЗС, должно платить НДС. При внесении в заявление о регистрации юр. лица или ИП информации о видах предпринимательской деятельности следует указать, что основной вид деятельности – оптовая и розничная реализация нефтепродуктов.
Мобильная мини АЗС Benza — простой и универсальный инструмент зарабатывания денег
Формирование материальной базы
Сегодня на российском рынке большой выбор оборудования и программного обеспечения для всех видов заправок: от блочных до мобильных.
Любой продавец такого оборудования должен предоставить покупателю пакет технической документации, требования к которой определены в «Правилах технической эксплуатации автозаправочных станций» (далее – Правила ТЭ АЗС). Ознакомиться с этим документом можно на сайте правовой системы www.consultant.ru. В связи с тем, что функционирование АЗС связано с пользованием земельным участком, перед закупкой оборудования необходимо получить разрешение от местных властей на установку автозаправочного оборудования на определенном участке земли.
Только имея представление о том, в каких условиях будет размещаться АЗС, можно приступать к поиску подходящего оборудования.
Строительство
Строительство базы — один из основных пунктов бизнес-плана открытия АЗС. Приобретение проекта, строительно-монтажные работы, и сдача объекта в эксплуатацию – все это требует значительных финансовых вложений. К примеру, если оборудование для контейнерной АЗС стоит около 15 тысяч долларов, то подготовка площадки под эту станцию и выполнение всех требования Правил ТЭ АЗС обойдется еще, как минимум, в 15 тысяч долларов.
Перед началом строительно-монтажных работ предпринимателю необходимо будет получить технические условия (ТУ) в следующих муниципальных структурах:
- Пожарная служба
- Электрические сети
- ГИБДД
- Газовая служба
Также нужно получить архитектурно-планировочное задание от местного управления градостроительства. Если строительство будет вестись без какого-либо обязательного согласования, то заказчик не сможет сдать объект в эксплуатацию и приступить к официальной работе. Предпринимателю нужно учесть, каждый муниципалитет выдвигает свои требования к установке АЗС на его территории, и поэтому перед началом составления бизнес-плана необходимо обратиться к местным властям за подробными разъяснениями.
Ведение бизнеса
В связи с необходимостью больших стартовых вложений, бизнес на АЗС нельзя назвать быстро окупаемым. Средний срок выхода на чистую прибыль – около 5 лет при открытии блочной АЗС. Если же предприниматель размышляет над тем, как открыть мини-АЗС, то он может рассчитывать на меньший срок окупаемости. При вложениях до 20 тысяч долларов, приобретение оборудования и организация бизнес-процесса окупится через 7-8 месяцев.
Отрицательной стороной бизнеса с мини-АЗС является отсутствие большого товарно-денежного оборота. Это сказывается и на отсутствии хороших закупочных цен на топливо (крупным трейдерам выгодно продавать большие партии) и на отсутствии возможностей быстрого развития. Некоторые предприниматели видят ряд преимуществ в том, чтобы начать бизнес по франшизе.
Однако перед тем как открыть АЗС по франшизе, бизнесмену следует подробно изучить условия концессионного (франчайзингового) договора предполагаемого партнера. Выполнить все условия франшизы — весьма дорогостоящее удовольствие. По оценкам специалистов, реализация одного франчайзингового крупного проекта может стоить до 1 млн. долларов США (включая паушальный взнос).
О том, гарантирует ли работа АЗС под эгидой известного бренда успешность всему проекту, можно судить по ситуации на российском рынке в розничной торговле нефтепродуктами. Очевидно, что крупные сети увеличивают свое присутствие, но, вместе с тем, все чаще появляются региональные заправочные станции, которые предлагают своим клиентам высококачественный сервис и отличный бензин. Такие развивающиеся франшизы вполне могут быть доступны для начинающего предпринимателя и помогут ему добиться запланированных экономических результатов в короткие сроки.
Рекомендовано для вас
- Тир как идея для малого бизнеса
- Как открыть лотерейный бизнес
- Ремонт квартир как бизнес
Источник: vsezaimyonline.ru
Как открыть мини АЗС? Мини заправка как бизнес? Какие документы потребуются? Какое оборудование нужно купить на старте?
Установка мини АЗС – одно из самых затратных, но и доходных вложений. Чтобы организовать собственную небольшую заправочную станцию потребуется получить достаточно много разрешительной документации, вложить немалые средства в правильную организацию процесса, купить качественное оборудование для мини АЗС. Но если все сделать правильно, то заправка будет приносить хорошую прибыль, ведь топливо сегодня пользуется хорошим спросом.
Особенности оформления и ведения бизнеса на топливе
Давайте для начала разберемся, что нужно для открытия мини АЗС в качестве бизнеса? Прежде всего, нужно определиться с форматом будущего предприятия:
- это будет собственная частная станция;
- вы будете работать по франшизе крупного игрока.
Первый вариант мини АЗС как бизнеса в перспективе сулит большую прибыль. Но чтобы ваша собственная торговая точка набрала популярность у автовладельцев, придется вложить очень много денежных средств не только в создание, но и в продвижение бренда.
Работа по франшизе менее прибыльная, но она намного стабильнее и безопаснее в качестве инвестиции. При таком варианте вы не задумываетесь над тем, как открыть мини АЗС, а получаете уже готовые рекомендации для организации бизнеса. Плюс, уже есть клиенты, готовые покупать топливо у вас, так как вы работаете под известным для них брендом.
Компании, которые выдают франшизу, обычно передают и необходимые проекты мини АЗС, чтобы новая фирма не отходила от единой концепции станций под одним брендом. Для нового бизнеса это только плюс, ведь ему не нужно тратить дополнительные средства и время на разработку нового проекта.
Список необходимых документов
Чтобы открыть даже небольшую станцию автозаправки, необходимо оформить много бумаг и разрешений в различных контролирующих инстанциях. Давайте познакомимся с небольшим списком того, какие нужны документы при установки мини АЗС:
- нужно иметь ИП, а лучше ООО с НДС, так как продажа топлива обычно превышает установленные лимиты льготного налогообложения. И для сотрудничества с компаниями важно предоставлять им возможность возмещать НДС;
- получить правильный ОКВЭД;
- согласовать в Роспотребнадзоре проект будущей заправки;
- оформить разрешительную документацию в экологической службе и СЭС;
- оформить лицензию на хранение и продажу топлива, так как это подакцизный товар.
После того, как получены все необходимые документы и разрешения, большая часть вопросов о том, как открыть мини заправку будет снята. Останется самое сложное – правильно оснастить участок и закупить необходимое оборудование.
Техника безопасности и размер участка для мини АЗС
Требования к участку для минизаправки не такие жесткие, как для стандартных заправочных станций. Но техника безопасности при работе с ГСМ должна максимально соблюдаться, иначе контролирующие органы не разрешат использовать станцию.
Для того чтобы наладить безопасную работу нужно:
- организовать одностороннее движение к заправочной колонке;
- оформить стенд противопожарной безопасности;
- разместить оборудование с автоматическими пистолетами-раздатчиками.
На вопрос, сколько земли требуется для мини АЗС, многие эксперты сходятся во мнении, что ее должно быть достаточно для движения одного автомобиля. На мини заправках не обязательно отводить много места для движения автотранспорта.
Какое оборудование потребуется для старта
Теперь мы подошли к самому важному, к тому, сколько и какого оборудования необходимо купить для успешного старта бизнеса. Если вам, к примеру, нужно открыть мини АЗС в Краснодаре, мы в компании АудитТрансАвто рекомендуем приобрести такой стартовый набор:
- минизаправочный комплекс, желательно с расходомером и пистолетом в комплекте;
- несколько емкостей для хранения топлива;
- специальное ПО для управления работой заправки.
Какие документы нужны на мини АЗС?
Купили мини АЗС (Не капитальное строение). Торговлю будем осуществлять с земельного участка арендуемого у муниципалитета. Подскажите какие лицензии и прочие разрешения необходимо получить.
Ответы на вопрос (5):
06.04.2021, 11:54,
г. Краснодар
Чтобы открыть даже небольшую станцию автозаправки, необходимо оформить много бумаг и разрешений в различных контролирующих инстанциях. Давайте познакомимся с небольшим списком того, какие нужны документы при установки мини АЗС:
нужно иметь ИП, а лучше ООО с НДС, так как продажа топлива обычно превышает установленные лимиты льготного налогообложения. И для сотрудничества с компаниями важно предоставлять им возможность возмещать НДС;
получить правильный ОКВЭД;
согласовать в Роспотребнадзоре проект будущей заправки;
оформить разрешительную документацию в экологической службе и СЭС;
оформить лицензию на хранение и продажу топлива, так как это подакцизный товар.
После того, как получены все необходимые документы и разрешения, большая часть вопросов о том, как открыть мини заправку будет снята. Останется самое сложное – правильно оснастить участок и закупить необходимое оборудование.
Техника безопасности и размер участка для мини АЗС
Требования к участку для минизаправки не такие жесткие, как для стандартных заправочных станций. Но техника безопасности при работе с ГСМ должна максимально соблюдаться, иначе контролирующие органы не разрешат использовать станцию.
Для того чтобы наладить безопасную работу нужно:
организовать одностороннее движение к заправочной колонке;
оформить стенд противопожарной безопасности;
разместить оборудование с автоматическими пистолетами-раздатчиками.
На вопрос, сколько земли требуется для мини АЗС, многие эксперты сходятся во мнении, что ее должно быть достаточно для движения одного автомобиля. На мини заправках не обязательно отводить много места для движения автотранспорта.
06.04.2021, 11:57,
Доброго дня, Виталий!
Вы правы, деятельность по АЗС подлежит лицензированию.
В соответствии с п. 2.1 Руководящего документа РД 153-39.2-080-01 «Правила технической эксплуатации автозаправочных станций» (принят приказом Минэнерго РФ от 1 августа 2001 г. N 229) автозаправочные станции (АЗС) предназначены для приема, хранения и выдачи автомобильного топлива, масел, смазок, запасных частей и специальных жидкостей для транспортных средств и их обслуживанию, а также оказания услуг владельцам и пассажирам транспортных средств. Производимые при приеме и выдаче нефтепродуктов сливо-наливные операции являются разновидностью транспортировки.
Согласно п.п. 1-6 Перечня работ и услуг, выполняемых при эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов (приложение к Положению о лицензировании эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов, утвержденному постановлением Правительства РФ от 12 августа 2008 г. N 599), получение, использование, переработка, образование, хранение, транспортировка и уничтожение воспламеняющихся, окисляющихся, горючих, взрывчатых веществ отнесены к видам деятельности, осуществляемым на взрывопожароопасных производственных объектах.
Перечень документов, необходимых для получения лицензии на деятельность по эксплуатации пожароопасных производственных объектов для ю.л.:
Нотариально заверенные копии:учредительных документов: Устав, Учредительный договор; Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе, Свидетельство о государственной регистрации, Выписка из ЕГРЮЛ, Свидетельства ГРН (если были изменения).
Копии, заверенные подписью Руководителя: (печать сейчас не обязательна для ю.л.)
1.Протокол о создании ю.л.
2.Приказ о назначении Руководителя организации
3.Акт ввода в эксплуатацию пожароопасного производственного объекта
4.Договор страхования гражданской ответственности
5.Договор обеспечения пожарной безопасности или информационное письмо из подразделения пожарной части
6.Договор аренды с приложением свидетельства на право собственности от арендодателя или Свидетельство о праве собственности на пожароопасный производственный объект
7.Дипломы и трудовые книжки на Руководителя организации, главного инженера, операторов
8.Оригинал платежного поручения на уплату госпошлины
Надеюсь мой ответ был Вам полезен)
06.04.2021, 12:37,
г. Новокузнецк
В настоящее время имеется новый документ относительно АЗС: АЗС для заправки транспортных средств нефтепродуктами. Деятельность регулируется ГОСТ Р 58404-2019 «Национальный стандарт Российской Федерации. Станции и комплексы автозаправочные. Правила технической эксплуатации», утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 25.04.2019 N 167-ст (далее — ГОСТ об АЗС);
Настоящий стандарт устанавливает правила технической эксплуатации автозаправочных станций и комплексов.
Настоящий стандарт распространяется на действующие, строящиеся и реконструируемые автозаправочные станции (АЗС) и комплексы (АЗК) общего пользования, осуществляющие заправку транспортных средств, продажу нефтепродуктов, в т.ч. фасованных, реализацию продовольственных и промышленных товаров, оказание услуг по обслуживанию и ремонту транспортных средств, а также на АЗС, эксплуатация которых допускается только для удовлетворения собственных нужд организаций или индивидуальных предпринимателей (топливозаправочные пункты).
Я вам рекомендую изучить этот ГОСТ
На первом этапе нужно зарегистрировать свое предприятия, как ООО или ИП и получить лицензию на данный вид деятельности. Далее потребуется:
Договор аренды или купли продажи на участок земли, выбранный под строительство АЗС. Арендный договор регулирует взаимоотношения арендодатель-арендатор, описывает условия аренды, правила пользования землей, сумму и время внесения арендной платы. В договоре оговорены действия сторон в случае форс-мажора, возникновения спорных вопросов и нарушения условий аренды одной из сторон.
Договор на вывоз ТКО, утилизацию люминесцентных ламп, если они используются.
Согласованный проект АЗС, включая сметы, генплан и инженерные решения. Проектная документация описывает комплексное решение, включающее планировку зданий и сооружений АЗС, благоустройство территории, проведение инженерных сетей, количество ТРК и/или МРК, вместимость каждого резервуара. В плане рассчитывается максимально возможное число заправок в самые загруженные часы и общее количество заправок в сутки.
Паспорт на автозаправочную станцию. Этот документ составляется на основе имеющегося проекта заправки и документации (формуляров) на инженерные сети и оборудование.
Разрешение на данный вид деятельности от МЧС, Госпожнадзора, Роспотребнадзора.
Договор на поставку ГСМ.
Договор на дератизацию.
Разрешение на строительство от местной администрации.
Согласование обустройства заправки с архитектурным управлением и «зелеными».
Договор на поставку воды, тепла и электроэнергии с коммунальными службами.
Согласование с Водостоком.
Проектная документация согласовывается с Роспотребнадзором. Лицензию получают в МинЭнерго. От Госпожнадзора получают разрешение на хранение ГСМ. Возможно, потребуется согласование с ГАИ.
06.04.2021, 12:40,
г. Каменоломни
Доброго времени суток.
Если это будет земельный участок для ЛПХ Вы торговать не сможете, вернее сможете, но это будет нарушение закона — см. ст 8.8 КоАП, для того чтоб изменить разрешенное использование нужно сначала этот участок сформировать и ПС за собой зарегистрировать.
Т.е. необходимы документы на участок под Вашей мини АЗС, а далее по пунктам:
межуется, кадастрится и регистрируется
и берется разрешение на размещение нестационарной точки торговли.
Если местная администрация всячески будет препятствовать, не давать выйти на слушания? — все обращения делать в письменном виде и в случае нарушения сроков рассмотрения ваших обращения обжаловать их действия и бездействия в Судебном порядке.
По поводу лицензий: Лицензия ни для оптовой, ни для розничной торговли ГСМ не требуются. Торговые организации, которые закупают и реализуют ГСМ, не являются плательщиками акцизов и декларации не сдают. Необходимо помнить о следующем: для хранения и транспортировки ГСМ необходимо получить лицензию, так как в данном случае речь идет об опасном производственном объекте (Ст. 12 Закона от 4 мая 2011 № 99-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 10 июня 2013 № 492).
Для открытия АЗС в каждой из областей страны необходимы разные документы, а так же совершенно разные согласования придется получить у муниципальных властей и местных контролирующих органов.
Первое и самое, пожалуй, простое, — регистрация юридического лица. Специалисты в области права и налогообложения советуют остановиться на ООО.
Эта форма собственности предполагает сотрудничество со всеми покупателями топлива, будь то частное лицо, или целая компания. Также у Вас будет возможность выбрать приемлемую систему налогообложения. Всего этого Вы лишитесь, решив зарегистрироваться только в качестве индивидуального предпринимателя. Последние не могут реализовывать ГСМ предприятиям.
Хотя зарегистрировать ООО дороже по деньгам и времени. Но реализация нефтепродуктов – бизнес, требующий приличного капитала, и регистрация формы собственности – не та статья, где есть смысл экономить.
Следующий этап – отвод земли.
Предположим, что земельный участок Вы присмотрели, его удачное расположение Вас устраивает, место несомненно принесет в будущем прибыль.
Вам понадобятся разрешения от пожарников санэпидемслужбы и земельного управления. Если участок ну очень привлекателен, а пожарники против, попробуйте уменьшить мощность будущей заправки. Часто это шаг оправдан, если это единственное препятствие при получении желанного земельного участка под строительство заправки.
Если по противопожарным нормам вы не вписываетесь в требования законодательства, воевать бесполезно, проще подыскать другой земельный участок.
В земельном управлении региона расскажут Вам о территориальной принадлежности участка. В зависимости от этого будет ясно, сможете ли Вы купить землю, приватизировать ее, или только арендовать.
И вот земельный акт у Вас на руках.
Дальше Вы идете в горсовет и пишете там заявление с просьбой разрешить на конкретном участке построить заправку. Прикладываете документ на землю. При положительном решении чиновники самостоятельно направят Ваше заявление дальше всем заинтересованным органам для утверждения, согласования и подписания. Бумаги побывают у архитекторов, пожарников, санстанции.
На все про все может уйти до четырех месяцев. Но в результате Вы получите долгожданное разрешение на возведение объекта на ранее приобретенном или арендованном участке, а так же письменное разрешение на проектирование объекта.
Стоит понять и, наверное, смириться, что в процессе строительства АЗС и ее ввода в эксплуатацию все документы еще не раз будут ходить по этому кругу.
Столь тщательное согласование обусловлено тем, что автозаправочная станция – объект повышенной опасности. Поэтому и требования к ней повышенные.
Разработка проекта и его согласование – следующая стадия.
Тут Вам придется плотно сотрудничать с местным управлением градостроения и архитектуры, придется обращаться в горэнерго, в водоканал, в горгаз, ГАИ, телеком, местное управление МЧС. Градостроительное обоснование придется подписывать в управлениях охраны памятников истории и культуры. Собрав, наконец, это ворох документов, можно заказать проект. И снова его согласовать.
Пройдя и это согласование, Вы сможете уже получить разрешение на строительство. Можете приступать.
Впереди Вас ждет новое приключение – ввод заправки в эксплуатацию.
И это только про строительство и землю. А ведь нужны еще разрешения и лицензии на реализацию топлива от Министерства топлива и энергетики.
Заключение договоров на поставку качественного топлива, обеспечение безопасности заправки, сотрудничество с процессинговым центром.
Расходов на стадии организации бизнеса немало. Однако эксперты утверждают, что при правильно выбранном месте строительства АЗС все окупится года через три. Максимальный срок называют до пяти лет.
06.04.2021, 13:51,
г. Новосибирск
Это лучший ответ (выбран автоматически)
Ваш вопрос регулируется «Правилами технической эксплуатации автозаправочных станций (РД 153-39.2-080-01)» (утв. Приказом Минэнерго РФ от 01.08.2001 N 229) (ред. от 17.06.2003), подробнее тут: Подробнее ➤
При осуществлении контроля и надзора проверяется наличие на АЗС следующей документации:
а) документ о регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя;
б) лицензия на осуществление данного вида деятельности или заверенная копия;
в) паспорт АЗС с технологической и электрической схемами (Приложение 1), схемами молниезащиты и заземления;
г) настоящие Правила технической эксплуатации АЗС;
д) паспорта на резервуары (Приложение 2);
е) формуляры (паспорта), руководства по эксплуатации на топливо-и маслораздаточные колонки, журналы учета работы ТРК (МРК) (Приложение 3);
ж) градуировочные таблицы на резервуары;
з) план и порядок действий персонала АЗС при возникновении и ликвидации возможных аварийных и чрезвычайных ситуаций, согласованный с компетентными организациями в установленном порядке;
и) инструкции по:
— охране труда работников АЗС при выполнении всех технологических операций, при выполнении работ по обслуживанию и ремонту технического и технологического оборудования;
— пожарной безопасности;
— эксплуатации очистных сооружений;
к) паспорта технического и технологического оборудования (кроме вышеуказанного в п.п. д., е): систем вентиляции и кондиционирования воздуха, водоснабжения, отопления, электродвигателей, насосов и т.д.;
л) инструкции работников АЗС по исполнению функциональных обязанностей;
м) журнал учета поступления нефтепродуктов (Приложение 5);
н) журнал учета ремонта технического и технологического оборудования (Приложение 6);
о) сменный отчет (в соответствии с действующей документацией);
п) график поверки на все средства измерения (СИ) и свидетельства или иные документы, подтверждающие факт выполнения поверки СИ;
р) книга жалоб и предложений;
с) утвержденный прейскурант цен на товары и услуги;
т) паспорта (сертификаты) качества на товары;
у) документация о выполнении всех видов проверок и испытаний электрического оборудования АЗС;
ф) приказы руководства организации о назначении лиц, ответственных за эксплуатацию АЗС, эксплуатацию электрооборудования, метрологическое обеспечение;
х) документы о регистрации контрольно-кассовых машин в налоговых органах.
По решению владельца АЗС допускается ведение на АЗС дополнительной документации по учету товарно-материальных ценностей и эксплуатации АЗС.
Вся документация на АЗС ведется на русском языке.
Все перечисленные документы вам необходимо получить и иметь.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Источник: www.9111.ru
