Самым динамично развивающимся сектором в экономике ОАЭ считается строительная отрасль. Новые объекты недвижимости и транспортной инфраструктуры строятся постоянно. Чрезвычайно востребованным и прибыльным является строительный бизнес в Дубае – вторым по величине эмирате страны. Здесь часто открываются новые СЭЗ, что требует создания соответствующей инфраструктуры, а стратегия развития города Дубай предусматривает увеличение его размеров до 2024 года в 1,5 раза. Учитывая высокую потребность в сооружении новых объектов, федеральным и муниципальным правительством всех 7 эмиратов ОАЭ приветствуется расширение числа строительных компаний за счет привлечения иностранного капитала.
Какие перспективы имеет строительный бизнес в ОАЭ
Чтобы оценить перспективы ведения бизнеса в строительной отрасли Эмиратов, необходимо знать, что:
- ее доля в экономике страны составляет 7%;
- объем строительного рынка ОАЭ по прогнозам специалистов достигнет к 2026 году, более $130 млрд., обеспечив темпы роста за период с 2021 по 2026 год на уровне около 4,5%;
- в ОАЭ постоянно реализуются различные правительственные программы, ключевой частью которых является строительство инфраструктурных объектов и эффективных транспортных сетей. Здесь можно назвать такие проекты, как Жилищную программу шейха Зайда, Энергетическую стратегию 2050 или Стратегию туризма Дубая;
- общий объем строительных проектов, который запланирован сегодня в ОАЭ, составляет более $280 млрд.
Грандиозные планы застройки, реализуемые в Эмиратах, требуют значительного ресурсного подкрепления и наращивания капиталоемкости строительной отрасли, в том числе за счет привлечения иностранного капитала.[1]
Выбор ниши в строительном секторе экономики ОАЭ
Вести любой бизнес в Эмиратах можно только при наличии лицензии. Получение строительной лицензии в ОАЭ зависит от того, какими работами Вы собираетесь заниматься. При входе на строительный рынок этой страны Вы можете выбрать подходящую нишу для своей компании из таких областей деятельности, как:
Источник: dynasty-uae.com
Строительный бизнес в Дубае
Строительство – это одна из самых капиталоемких отраслей экономики. Несмотря на то, что возведение сооружений занимает немалое количество времени, каждый этап строительства связан с денежными тратами.
В этом процессе задействуются различные компании – от архитектурных и конструкторских фирм до предприятий, которые обеспечивают поставки стройматериалов. Так что количество компаний, которые могут подзаработать на строительстве одного здания, достаточно велико. Неудивительно, что бизнес в ОАЭ во многом заинтересован именно в этой сфере.
С одной стороны, компаниям Эмиратов необходимо больше объектов для размещения, ведь их количество постоянно растет. В то же время, некоторые предприниматели успевают немало заработать, участвуя в постройке зданий. Ситуация роста строительного сектора подкреплена и тем, что в ОАЭ существует огромное количество свободных экономических зон (оффшоров). Для обеспечения потребностей увеличивающегося количества субъектов бизнеса на таких территориях, руководства оффшоров ОАЭ затевают строительство новых офисных центров и промышленных сооружений. Например, небывалые темпы развития показывает строительная сфера в одной из старейших свободных зон Эмиратов – Jebel Ali. 
СЭЗ Jafza — темпы прироста инвестиций в строительную сферу достигли 74%
Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:
Dubai Bling от Netflix — финансовое состояние и жизнь в Дубае участников-миллионеров Netflix представил 27 октября новый реалити-сериал, призванный заглянуть в жизнь богатых и знаменитых жителей Дубая. Шоу под названием «Dubai Bling» также покажет некоторые из самых…
В Дубае установили торговые автоматы для раздачи свежего хлеба малоимущим Дубай – одна из самых богатых стран мира. Именно поэтому туда едут работать люди из разных стран. Они работают с мечтой стать богатыми. Но в…
Преимущества владения недвижимостью в Дубае в районе «Dubai Marina» Без сомнения, можно утверждать, что построенный с глубокой проработкой прибрежный проект «Dubai Marina» в Дубае воплощает в себе возвышенность и живость современного образа жизни. Этот…
Регистрация компании в ОАЭ в Свободной Экономической Зоне (СЭЗ) Хамрия. Часть 2 В этой статье рассматриваются преимущества регистрации компании в ОАЭ в Свободной Экономической Зоне «Хамрия» («HFZ»). «Food Park» в Свободной Зоне «Хамрия» для ведения…
Регистрация компании в Дубае. Почему выбирают именно оффшор ОАЭ? Как использовать регистрацию компании в Дубае, чтобы сохранить имущество и доход в конфиденциальности? Если вы имеете имущество или доход, который вы хотели бы сохранить в…
Зарегистрировать компанию в ОАЭ онлайн из Гродно Специалисты компании Offshore Pro Group предлагают вам поддержку в создании оффшорного бизнеса в Арабских Эмиратах. В настоящий момент ОАЭ является одной из престижнейших налоговых гаваней…
Зарегистрировать компанию в ОАЭ онлайн из Бобруйска Наша компания предлагает зарегистрировать вам оффшор в одном из престижных государств мира – Арабских Эмиратах. Вся регистрация проходит удаленно, вы можете быть в любой точке…
Оффшоры ОАЭ. Новости о прогрессе эмирата Аджман Свободные зоны – это стратегически важные объекты, которые способны изменить экономическую ситуацию отдельно взятого эмирата и всего арабского региона в целом. Об этом свидетельствуют последние…
Источник: internationalwealth.info
Как открыть строительный бизнес в ОАЭ
Строительная отрасль в Арабских Эмиратах – одна из самых активных и быстрорастущих. В стране постоянно возводятся новые жилые комплексы, отели, элитная недвижимость, строятся медицинские и бизнес-центры, учебные заведения, расширяется сфера развлечений. Количество сделок в строительстве выросло на 88% в 2021 году, план на 2022 год — ввести в эксплуатацию до 60 тыс. новых объектов. Также стратегия развития Дубая до 2024 года предполагает увеличение размера города в 1,5 раза, создание «умных городов» и рост численности населения в 2,5 раза.
3224 просмотров
В связи с таким стремительным ростом экономике постоянно необходимы помещения торгового назначения, производственные здания и прилегающая инфраструктура. Самостоятельное направление представляют высотные башни, которые являются визиткой ОАЭ. Поэтому строительная индустрия в Эмиратах имеет стратегическое значение.
Чтобы в полной мере воспользоваться уникальными возможностями для бизнеса с престижной юрисдикции ОАЭ обратитесь за профессиональной консультацией к опытным экспертам консалтинговой компании SORP Group.
Выгодные перспективы для строительного бизнеса в ОАЭ
Стать частью бизнес-активности в строительстве, на законных основаниях, могут владельцы бизнеса, компании и стартапы из любой страны мира. Бизнесмены в ОАЭ получают политическую и экономическую стабильность, гарантированную безопасность ведения бизнеса, растущий рынок с равной конкуренцией. А также привлекательный рынок труда в престижной юрисдикции, заинтересованной и поддерживающей бизнес-инициативы.
Точки роста строительного бизнеса в ОАЭ:
· ожидаемый прирост строительного бизнеса в ближайшие 5 лет – 12,36%;
· прогнозируемый темп роста в строительстве коммерческих зданий – 9,1 %;
· общая сумма от продаж недвижимости 2021 год составила $41,13 млрд;
· общее число сделок, связанных с жилой недвижимостью в 2021 году, выросло на 45%.
Объёмы рынка в динамике:
· 5900 вилл сдано в эксплуатацию в 2021 году, почти столько же планируется в 2022-м;
· 161 проект и 45 753 номера – объём строительства в гостиничном сегменте ОАЭ в 2021-м;
· ожидаемая доля рынка внутренней отделки в 2022 году – $953 млн;
· $3 млрд. планируется сэкономить в Дубае до 2030 года за счёт развития «зелёного строительства»;
· $0,94 млрд – прогнозируемый объем рынка сборного железобетона к 2024 г.
$288 млрд – общий объём запланированных строительных проектов в ОАЭ.
Масштаб застройки требует соответствующего ресурсного подкрепления. Его может обеспечить вновь открывающийся бизнес, поэтому новым компаниям здесь очень рады, отрасль нуждается в пополнении строительными проектами и наращивании капиталоёмкости. Это поможет государству реализовать план по увеличению площадей под объекты туристического сервиса – на 134%, коммерческого и торгового назначения – на 168 км2, под медицинские и образовательные учреждения – на 25%. Для реализации таких амбициозных планов стране необходимы конструкторские бюро, производители и поставщики стройматериалов, архитектурные компании и застройщики.
Как присоединиться к строительному бизнесу в ОАЭ: регистрация компании и выбор ниши
Инкорпорация строительного бизнеса — особенности лицензирования
Любая бизнес-активность в ОАЭ требует получения лицензии. Данный документ является паспортом компании, где прописаны срок её действия, все виды деятельности, которые компания имеет право вести, и данные о владельцах.
90% строительных компаний подпадают под коммерческий тип лицензирования. С такой лицензией форма компании — LLC, это значит, что потребуется локальный партнёр, которому будут принадлежать 51% акций компании.
В половине случаев получения данной лицензии необходимо предварительное одобрение Строительного Департамента.
Наличие локального партнера — это бизнес-традиция Эмиратов, которая в деле носит номинальный характер. В данном случае, а также при необходимости согласования лицензии со строительным ведомством, окажут поддержку эксперты SORP, которые располагают всеми необходимыми ресурсами для решения данных вопросов.
Коммерческий тип лицензии соответствует таким видам деятельности как: строительство зданий и сооружений, обслуживание зданий, систем кондиционирования, слесарные работы, внутренние электромонтажные работы.
Остальные 10% строительных компаний подходят под профессиональные лицензии, не требующие дополнительных согласований от ведомств. При этом допускается 100% иностранное владение компанией с привлечением локального агента.
К профессиональным лицензиям относятся такие активности как внутренние отделочные работы, спрос на которые также очень высок. Это могут быть отдельные виды электротехнических или сантехнических работ.
В список условий для получения лицензии также входит ряд других требований:
— наличие офиса определенной площади, в зависимости от количества сотрудников;
— наличие профессионального персонала с подтвержденной в строительном ведомстве квалификацией.
После регистрации лицензии владельцы бизнеса получают резидентскую визу, а затем — корпоративный банковский счет для компании.
В ком больше всего заинтересован строительный рынок ОАЭ? Растущему рынку необходимы специалисты и профессиональные компании:
- Строители зданий и сооружений, в том числе, для проектов «под ключ».
- Консультанты в области строительства и инжиниринга.
- Консалтинговые компании, сопровождающие строительный бизнес и инжиниринг.
- Производители и продавцы стройматериалов.
- Арендодатели строительной техники.
- Ремонтные и сервисные компании.
Выбор ниши в строительной индустрии ОАЭ
Какие интересные области можно рассмотреть, если вы приняли решение зайти на строительный рынок ОАЭ.
Возведение зданий и сооружений. Предусмотрены 4 категории лицензий, в зависимости от этажности — до 2, 5, 13-ти этажей и без ограничений. А также исходя из строительного сектора — жилой, промышленный, коммерческий и т. д. Среди прочих требований – квалификация технического персонала, менеджмента, владельца бизнеса, наличие спецтехники и офиса.
Инжиниринг и консалтинг в строительстве. Консультационную лицензию можно получить более чем по одному направлению: предпроектные, проектные, послепроектные работы, а также специальные инжиниринговые услуги, в том числе, с применением инновационных технологий. Получение лицензии более чем в одной области возможно при наличии опытного и квалифицированного специалиста.
Проектирование, архитектура и дизайн. Предусматривают 4 категории профессиональных лицензий:
- G+1 – строительство до высоты 2 этажей
- G+4 – до 5 этажей
- G+12 – до 13 этажей
- UL – без ограничений
Есть квалификационные требования к инженерному персоналу и иностранному владельцу. Количество квалифицированных архитекторов и инженеров в компании определяется площадью объектов и классом лицензии.
Продажа стройматериалов. Торговля в строительном секторе – ведущее направление, интересное для международного бизнеса. 90% стройматериалов страна импортирует. Сертификация ввозимой продукции занимает около месяца. Требуемый тип лицензии – простая торговая, без дополнительных согласований с ведомствами.
Форма собственности компании — LLC, без местной доли участия во владении бизнесом.
Производство стройматериалов. В зависимости от типа производимых строительных изделий, предусмотрены согласования в Министерстве Экономики, DM департамент Экологии, Dubai Civil Defense. Также потребуется сертификация товаров, экспертизы и тестирования некоторых видов стройматериалов.
Аренда строительной техники, а также стационарной и мобильной погрузочно-разгрузочной и подъемной техники и оборудования, требует согласования в Департаменте дорожного хозяйства. Лицензии в этом секторе не требуют дополнительного одобрения, их можно объединять.
Среди самых перспективных направлений в строительной индустрии ОАЭ значатся работы, связанные с доведением объекта до эксплуатационной готовности. Для оформления растущих жилых массивов, гостиничных комплексов и вместительных бизнес-центров постоянно необходимы отделочные и другие технические работы:
· ремонт и сервисное обслуживание;
· установка и обслуживание вентиляции, сплит-систем;
· водоснабжение и водоотведение;
· подведение и подключение коммуникаций;
· косметическая отделка и дизайн интерьеров.
Ожидаемый объем рынка внутренней отделки в 2022 году составляет $953 млн, поэтому одна из рекомендаций экспертов SORP Group — обратить внимание на эту нишу, как перспективную для освоения новыми видами бизнеса.
Как найти заказчика в строительном бизнесе ОАЭ?
Учитывая скорость развития строительного сектора в ОАЭ, поиск заказчика не является первичной трудностью. На рынке предостаточно государственных заказов, равные условия конкуренции местных и иностранных компаний в ОАЭ гарантируют вашему бизнесу внимание со стороны государства и справедливые тендеры.
Если вы планируете выполнять непрофильные узконаправленные работы, связанные непосредственно с возведением сооружений, обеспечением сопутствующей инфраструктуры и др., то здесь следует обратиться к крупным девелоперам, которые также выбирают субподрядчиков на основе справедливого конкурса.
Для поиска частного заказчика необходимы классические инструменты маркетинга, а также интернет продвижение, участие в тематических выставках, форумах, конференциях, запуск пилотных проектов.
За 15 лет активной деятельности на территории ОАЭ у консалтинговой компании SORP Group накопился большой пул бизнес-кейсов в строительном секторе. Эксперты SORP Group наработали обширный опыт в области инкорпорации нового строительного бизнеса, экспорта уже существующего, открытия филиалов, дочерних компаний и в нише аутсорсинговых решений на мэйнлэнде и в СЭЗ.
Обратитесь к экспертам SORP за консультацией, по итогам которой вы сможете рассчитывать на полную поддержку и пакетные решения, разработанные специально для вашего направления.
Источник: vc.ru