Строительный сектор в Турции в настоящее время является одним из основных игроков в экономике государства, особенно после февральской катастрофы в Турции. Компании, выбравшие данную область, ежегодно регистрируют высокий доход, а турецкое законодательство разрешает начать бизнес в строительной отрасти не только местным инвесторам, но и иностранным лицам.
Организация строительства жилой и коммерческой недвижимости в Турции – задача, выполнение которой предусматривает знание турецких законов и их соблюдение. Специалисты команды RelocationTR готовы оказать комплексную поддержку инвесторам, предоставить развернутую консультацию по строительному сектору в Турецкой Республике, найти бизнес-партнеров и многое другое. Обращайтесь прямо сейчас и мы ответим на все ваши вопросы!
Преимущества рынка недвижимости и инвестиций в Турции
В условиях финансового кризиса на мировой арене, который затронул все государства, инвестиции в турецкую недвижимость и строительство по-прежнему являются одним из действующих способов сохранить и преумножить свои капиталы. Относительно других стран, рынок недвижимости Турции сохраняет завидную стабильность, что объясняется следующими факторами:
Бизнес в Турции — какой он? ИДЕИ Особенности открытия и ведения бизнеса в Турции. Hayat Estate
• максимально реальные цены на коммерческие и жилые объекты без докризисного искусственного завышения цен и их резкого спада в настоящий момент;
• наблюдается ежегодный прирост цен на недвижимость от 5 до 12% в год;
• если сравнивать с другими странами ЕС, то турецкие объекты не имеют большой зависимости от ипотечного кредитования;
• банки юрисдикции не являются игроками на фондовых биржах, что позволило им сохранить свои капиталы и продолжать инвестировать реальные секторы экономики государства;
• для иностранных граждан предусмотрено несколько программ гражданства за инвестиции, в том числе за покупку недвижимости от 400 000 долларов США и вклада в экономику страны от 500 000 долларов;
• простая процедура регистрации права собственности, прекрасные климатические условия, безвизовый въезд для ряда стран и большой выбор направлений для развития бизнеса.
Инвестиции в строительство и производство Турции дает право не только приумножить свое состояние, но также выйти на международный рынок, зарегистрировав компанию в одной из свободных экономических зон государства, где предусмотрены нулевые налоговые ставки для новых иностранных предпринимателей.
Как начать инвестировать в строительство в Турции?
Инвестиции в строительную отрасль Турции могут быть, как личного, так и государственного характера. Существует несколько методов получения прибыли в данном сегменте:
• Стать инвестором по соглашению со строительной компанией. В данном случае, иностранный бизнесмен/компания получает свою долю дохода согласно заключенному договору – процент с продаж объекта после сдачи в эксплуатацию, часть недвижимости в собственность и прочее.
• Купить земельный участок и самостоятельно возвести жилое/коммерческое здание для производственных нужд или продажи. Это может быть отель, многоквартирный дом, магазин или площадка для производства.
• Стать правообладателем объекта на стадии его строительства. Такой вариант оптимально подходит для начинающих предпринимателей, которые хотят выгодно вложиться в недостроенный объект и впоследствии продать его по гораздо большей ставке.
• Купить виллу или любое жилое/нежилое здание для последующей продажи или сдачи в аренду.
Независимо от формы инвестиций в строительную отрасль Турции, предстоит следовать установленным в стране правилам и законам.
Обратите внимание! Самая высокая прибыль в строительстве – это возведение объекта с нуля, с разработкой архитектурного проекта и сдачей здания в эксплуатацию.
Регистрация компании в строительной отрасли Турции
Строительные компании могут заниматься частными и государственными проектами с гос. поддержкой и высокой прибылью. Первое, что требуется от иностранного инвестора – зарегистрировать частную или публичную компанию на территории турецкого государства, оформив требуемые документы в реестре.
Регистрация компании подразумевает формирование Устава компании и получение свидетельства о формировании юрлица в Турции. Если все шаги пройдены успешно, то владелец компании имеет право получить лицензию на свой бизнес, принимать участие в государственных инвестиционных программах и начать самостоятельное строительство объекта.
Строительство коммерческого/жилого объекта в Турции – схема
Лицензирование бизнеса – обязательный шаг для компаний, выбравших строительное направление в турецком секторе. Разрешение на строительство выдается отделом зонирования и планирования по месту будущих работ. Чтобы получить данный документ, юр лицо должно пройти несколько подготовительных этапов:
• Получить план участка – выдается Земельным Кадастром, специалист которого проводит разметку на месте и формирует документ в течение 7 дней.
• В Управление по кадастру по месту строительных работ необходимо получить кадастровый план, который регламентирует условия застройки участка.
• Данные о дорожных измерениях, при формировании которых учитываются следующие показатели – уровень дороги, входа, участка и углов здания.
• Чтобы проектный план прошел проверку и утверждение муниципалитета, строительная компания (СК) должна нанять независимого строительного инспектора, который проверит и подтвердит все проекты. Список проектных планов включает:
o архитектурный дизайн здания;
o проект железобетонных конструкций;
o система пожарной безопасности;
o документация на горячее и холодное водоснабжение;
o проект электропроводки;
o ландшафтный дизайн.
Важно! Независимый инспектор взимает плату в размере от 2,57% до 5,31% от суммы строительства объекта, что регламентируется «Нормами проведения строительной инспекции» от 5.02.2008 г.
• Следующий шаг – утверждение архитектурного чертежа в местном муниципалитете Турции, куда требуется предоставить следующий пакет документов:
o удостоверение архитектора и план обращения;
o кадастровый план и документ о дорожных изменениях;
o подтверждение регистрации права собственности на землю;
o схема построек (если планируется строительство нескольких зданий), участка застройки;
o утвержденные геологические исследования;
o предварительная планировка лифтов;
o проект пожарной безопасности.
Муниципалитет может утвердить данные проекты или потребовать внести изменения. Полное утверждение предусматривает обращение дополнительно в Электрораспределительную Корпорацию (TEDAS), в телефонную компанию, Управление Пожарной Безопасности и статистический отдел.
Внимание! Согласно ст. 22 закона застройки земельных участков, срок утверждения планов составляет 30 дней.
• Получение разрешения на строительство выдается в течение 1-2 месяцев лицензирующим органом отдела муниципалитета, куда СК подает заявление.
• Среди прочих разрешительных документов для организации строительства в Турции:
o разрешение от пожарных;
o утверждение архитектурного чертежа Электрораспределительной корпорацией и телефонной компанией, а также документ о регистрации организации в Коммерческой палате;
o утверждение проекта Управлением гражданской обороны;
o для регистрации всех работников на стройплощадки, руководству строительной компании придется обратиться в Управление по социальному обеспечению;
o также в обязательном порядке следует позаботиться о налоговых взносах;
o отправить запрос на проведение инспекции экспертами гражданской обороны, получить по данному вопросу заключение.
• Последний этап организации строительства в турецком государстве – разрешение на ввод здания/объекта в эксплуатацию. Срок исполнения по закону – 30 дней. Для получения данного разрешения, компания должна предоставить:
o счет за строительство и разрешение на проведение строительных работ;
o схема участка в кв.м.;
o свидетельство о праве собственности на землю;
o налоговая декларация на недвижимость и расписка по налогу.
Комиссия от муниципалитета проверяет здание на соответствие проекту и выдает разрешение на ввод в эксплуатацию.
Обратите внимание! Данный перечень не является полным и представлен исключительно в ознакомительных целях. Также согласно законодательству Турецкой Республики, многие разрешения и лицензия выдаются на платной основе по установленным тарифам.
Чем может помочь Relocation TR?
Чтобы организация строительства для иностранных инвесторов не показалась слишком сложной процедурой, рекомендуется привлечь к работе опытных специалистов команды Relocation TR. Мы сможем оказать поддержку в следующих вопросах:
1. Разработка концепта зданий согласно принятым в Турции нормативам.
2. Разработка индивидуального архитектурного проекта.
3. Адаптация типового или архитектурного проекта заказчика.
4. Разработка окончательной строительной сметы под архитектурный проект.
5. Регистрация архитектурного проекта в муниципалитете и получение разрешения на строительство.
6. Надзор за строительством в Турции согласно смете.
7. Помощь в получении технического паспорта на здания.
8. Ввод зданий в эксплуатацию.
Также вы можете заказать дополнительные услуги по регистрации компаний в Турции, открытию банковского счета в любом оффшорном банке, бухгалтерскому обслуживанию и юридическому консультированию. Обращайтесь к Relocation TR и мы ответим на любые ваши вопросы!
Источник: vc.ru
Как организовать строительство в Турции – надзор, проектирование, консультация
Преимущества рынка недвижимости и инвестиций в Турции
- максимально реальные цены на коммерческие и жилые объекты без докризисного искусственного завышения цен и их резкого спада в настоящий момент;
- наблюдается ежегодный прирост цен на недвижимость от 5 до 12% в год;
- если сравнивать с другими странами ЕС, то турецкие объекты не имеют большой зависимости от ипотечного кредитования;
- банки юрисдикции не являются игроками на фондовых биржах, что позволило им сохранить свои капиталы и продолжать инвестировать реальные секторы экономики государства;
- для иностранных граждан предусмотрено несколько программ гражданства за инвестиции, в том числе за покупку недвижимости от 250 000 долларов США и вклада в экономику страны от 500 000 долларов;
- простая процедура регистрации права собственности, прекрасные климатические условия, безвизовый въезд для ряда стран и большой выбор направлений для развития бизнеса.
Инвестиции в строительство и производство Турции дает право не только приумножить свое состояние, но также выйти на международный рынок, зарегистрировав компанию в одной из свободных экономических зон государства, где предусмотрены нулевые налоговые ставки для новых иностранных предпринимателей.
Обсудить детали с экспертом
Уточните список необходимых документов, узнайте обо всех нюансах процесса, сроках и стоимости у профессионалов портала.
Удобнее через мессенджер?
Как начать инвестировать в строительство в Турции?
Инвестиции в строительную отрасль Турции могут быть, как личного, так и государственного характера. Существует несколько методов получения прибыли в данном сегменте:
- Стать инвестором по соглашению со строительной компанией. В данном случае, иностранный бизнесмен/компания получает свою долю дохода согласно заключенному договору – процент с продаж объекта после сдачи в эксплуатацию, часть недвижимости в собственность и прочее.
- Купить земельный участок и самостоятельно возвести жилое/коммерческое здание для производственных нужд или продажи. Это может быть отель, многоквартирный дом, магазин или площадка для производства.
- Стать правообладателем объекта на стадии его строительства. Такой вариант оптимально подходит для начинающих предпринимателей, которые хотят выгодно вложиться в недостроенный объект и впоследствии продать его по гораздо большей ставке.
- Купить виллу в Анталии или любое жилое/нежилое здание для последующей продажи или сдачи в аренду.
Независимо от формы инвестиций в строительную отрасль Турции, предстоит следовать установленным в стране правилам и законам.
Обратите внимание! Самая высокая прибыль в строительство – это возведение объекта с нуля, с разработкой архитектурного проекта и сдачей здания в эксплуатацию.
Регистрация компании в строительной отрасли Турции
Строительные компании могут заниматься частными и государственными проектами с гос. поддержкой и высокой прибылью. Первое, что требуется от иностранного инвестора – зарегистрировать частную или публичную компанию на территории турецкого государства, оформив требуемые документы в реестре.
Регистрация АО в Анталии или регистрация ООО в Стамбуле подразумевает формирование Устава компании и получение свидетельства о формировании юрлица в Турции. Если все шаги пройдены успешно, то владелец компании имеет право получить лицензию на свой бизнес, принимать участие в государственных инвестиционных программах и начать самостоятельное строительство объекта.
Строительство коммерческого/жилого объекта в Турции – схема
Лицензирование бизнеса – обязательный шаг для компаний, выбравших строительное направление в турецком секторе. Разрешение на строительство выдается отделом зонирования и планирования по месту будущих работ. Чтобы получить данный документ, юр лицо должно пройти несколько подготовительных этапов:
- Получить план участка – выдается Земельным Кадастром, специалист которого проводит разметку на месте и формирует документ в течение 7 дней.
- В Управление по кадастру по месту строительных работ необходимо получить кадастровый план, который регламентирует условия застройки участка.
- Данные о дорожных измерениях, при формировании которых учитываются следующие показатели – уровень дороги, входа, участка и углов здания.
- Чтобы проектный план прошел проверку и утверждение муниципалитета, строительная компания (СК) должна нанять независимого строительного инспектора, который проверит и подтвердит все проекты. Список проектных планов включает:
- архитектурный дизайн здания;
- проект железобетонных конструкций;
- система пожарной безопасности;
- документация на горячее и холодное водоснабжение;
- проект электропроводки;
- ландшафтный дизайн.
Важно! Независимый инспектор взимает плату в размере от 2,57% до 5,31% от суммы строительства объекта, что регламентируется «Нормами проведения строительной инспекции» от 5.02.2008 г.
- Следующий шаг – утверждение архитектурного чертежа в местном муниципалитете Турции, куда требуется предоставить следующий пакет документов:
- удостоверение архитектора и план обращения;
- кадастровый план и документ о дорожных изменениях;
- подтверждение регистрации права собственности на землю;
- схема построек (если планируется строительство нескольких зданий), участка застройки;
- утвержденные геологические исследования;
- предварительная планировка лифтов;
- проект пожарной безопасности.
Муниципалитет может утвердить данные проекты или потребовать внести изменения. Полное утверждение предусматривает обращение дополнительно в Электрораспределительную Корпорацию (TEDAS), в телефонную компанию, Управление Пожарной Безопасности и статистический отдел.
Внимание! Согласно ст. 22 закона застройки земельных участков, срок утверждения планов составляет 30 дней.
- Получение разрешения на строительство выдается в течение 1-2 месяцев лицензирующим органом отдела муниципалитета, куда СК подает заявление.
- Среди прочих разрешительных документов для организации строительства в Турции:
- разрешение от пожарных;
- утверждение архитектурного чертежа Электрораспределительной корпорацией и телефонной компанией, а также документ о регистрации организации в Коммерческой палате;
- утверждение проекта Управлением гражданской обороны;
- для регистрации всех работников на стройплощадки, руководству строительной компании придется обратиться в Управление по социальному обеспечению;
- также в обязательном порядке следует позаботиться о налоговых взносах;
- отправить запрос на проведение инспекции экспертами гражданской обороны, получить по данному вопросу заключение.
- счет за строительство и разрешение на проведение строительных работ;
- схема участка в кв.м.;
- свидетельство о праве собственности на землю;
- налоговая декларация на недвижимость и расписка по налогу.
Комиссия от муниципалитета проверяет здание на соответствие проекту и выдает разрешение на ввод в эксплуатацию.
Обратите внимание! Данный перечень не является полным и представлен исключительно в ознакомительных целях. Также согласно законодательству Турецкой Республики, многие разрешения и лицензия выдаются на платной основе по установленным тарифам.
Организация строительства в Турции – от 1500 USD
Чтобы организация строительства для иностранных инвесторов не показалась слишком сложной процедурой, рекомендуется привлечь к работе опытных специалистов. Наши турецкие агенты помогут в следующих вопросах:
- Разработка концепта зданий согласно принятым в Турции нормативам.
- Разработка индивидуального архитектурного проекта.
- Адаптация типового или архитектурного проекта заказчика.
- Разработка окончательной строительной сметы под архитектурный проект.
- Регистрация архитектурного проекта в муниципалитете и получение разрешения на строительство.
- Надзор за строительством в Турции согласно смете.
- Помощь в получении технического паспорта на здания.
- Ввод зданий в эксплуатацию.
Как можно инвестировать в строительство Турции, оставаясь гражданином другой страны?
Существует 3 законных способа стать инвестором в строительную отрасль Турции: купить землю и организовать строительный бизнес с нуля, купить долю акций строительной компании, приобрести недвижимость на стадии строительных работ с последующей продажей по цене на 20-30% выше закупочной.
Где дешевле построить коммерческую недвижимость в Турции в 2020 году?
Самые низконалоговые районы Турции для строительной отрасли и бизнеса – Свободные Экономические Зоны. В данный регионах предусмотрены льготы по налогам, коммунальным платежам и иным обязательным взносам. Также в СЭЗ Турции иностранец имеет право купить земельный участок, на котором при получении соответствующего разрешения можно возвести строение для производственных работ, хранения товаров и иных коммерческих целей. В жилых провинциях страны, затраты на строительные работы зависят от удаленности объекта от туристических, курортных и пляжных зон. Эти же показатели влияют на итоговую ставку жилья после сдачи объекта в эксплуатацию.
Имею ли я право получить турецкое гражданство за инвестиции в строительство данного государства?
Гражданство за инвестиции в Турции предполагает вклад в банковский сектор или экономические отрасли страны от 500 000 долларов США, регистрацию бизнеса с рабочими местами, а также покупку земли/недвижимости, в том числе на стадии строительства по оценочной стоимости от 250 000 долларов США. Таким образом, инвестиции в покупку строящегося объекта дают вам право претендовать на гражданство данной юрисдикции, но только после того, как вы получите документ о праве собственности на объект. Если вы планируете открыть бизнес по строительству, то получить гражданство можно при создании минимум 50 рабочих мест в новой организации. Инвестиции в промышленные строительные объекты с последующим получением гражданства должны составлять не менее 500 000 долларов.
Читайте другие интересные статьи портала InternationalWealth.info:
Землетрясения не снизили интерес россиян к регистрации бизнеса в Турции Россияне чаще всего открывают компании с иностранным капиталом в Турции Общая статистика по регистрации компаний в Турции В феврале 2023 года компании открывались…
Турция вводит одноразовый налог для помощи пострадавшим от землетрясений Турецкое правительство приняло закон, который обязывает ряд компаний заплатить дополнительный налог в 2023 году. Эти поступления будут направлены на восстановление регионов, пострадавших от сильных землетрясений…
TEPAV: регистрация аффилированных с РФ компаний в Турции в 2022 году ускорилась на 670% Интенсивность регистрации компаний с иностранным капиталом увеличилась на 49,8% благодаря россиянам и иранцам Позитивная динамика ПИИ Продажи жилья иностранцам выросли на 15,1% Финансово-страховой…
На 527% увеличилось количество российских компаний в Анталии в 2022 Российские бизнесмены создали мощный плацдарм в Анталии Украинцы в топ-5 с 243 компаниями Число иностранных работников превышает 20 тыс., вывесок на русском все…
Более 20 тысяч предприятий с иностранным капиталом зарегистрированы в Турции в 2022 году Многолетний восходящий тренд Россияне – лидеры по числу регистраций совместных предприятий в Турции Наиболее популярные отрасли и локации Регистрация бизнеса в Турции как…
Турция продлевает льготы на НИОКР до конца 2028 года Власти Турции продлили действие налогового вычета для компаний, ведущих НИОКР, до конца 2028 года. Соответствующее Постановление президента № 6652 было опубликовано в «Официальном вестнике» от…
Выросли госсборы за наем зарубежных специалистов в Турции Сколько стоит наем иностранцев в Турции? Страны происхождения иностранцев, переезжающих в Турцию на основании трудоустройства Экспертная помощь с открытием бизнеса в Турции /…
Каким специалистам в Турции платят больше? Можно ли работать в Турции без разрешения на работу? Сколько зарабатывают иностранцы в Турции? Англичанин может работать в Турции? Какая работа пользуется наибольшим…
Источник: internationalwealth.info
Как НЕ открыть свой бизнес в Турции. Топ 10 антисоветов
Когда человек решается на переезд в Турцию, перед ним возникает множество вопросов. Среди них не только поиск жилья, но и возможность обустроить свой быт и наладить рабочую среду. Кто-то рассылает резюме и устраивается на работу в какую-нибудь компанию, а кто-то задумывается о том, чтобы открыть свое дело.
И во втором случае весь спектр вопросов, которые следует решить, увеличивается в разы. Но мы не будем рассказывать, как открыть свой бизнес в Турции, об этом уже писали. Сегодня мы решили подойти к этому вопросу нестандартным образом.
В этой статье мы расскажем, что следует делать, чтобы избежать этой участи – стать успешным бизнесменом в восточной республике. Поэтому настраивайтесь на необычный поток информации и тщательно фильтруйте то, о чем мы пишем. Наша публикация ни в коем случае не призвана отговорить вас от радикальных перемен. Просто лишний раз проверьте себя — готовы ли вы стать бизнесменом или бизнес-леди?
Страхи иностранцев перед началом своего дела в Турции
Открытие собственного бизнеса – шаг рискованный, требующий наличия предпринимательского таланта и серьезной подготовки. Помимо этого, очень важно быть морально готовым совершить столь серьезный шаг. Предлагаем рассмотреть самые большие страхи будущих предпринимателей.
Нет опыта
Начиная свой путь в бизнесе, многих может стопорнуть отсутствие опыта. Постоянные сомнения насчет собственной готовности – это самая главная проблема, которую нужно проработать. Никто не рождается с опытом, он нарабатывается с годами, а если и не начать – он не появится. Да, на пути к успеху вы не раз набьете шишки, но даже неудачу следует рассматривать в качестве бесценного урока, который сделает вас опытнее.
Возможность неудачи
Кто не рискует, тот не пьет шампанского! Никто не скажет, что открыв бизнес, вы гарантированно достигнете успеха – всегда нужно быть готовым к провалу. Но на этом жизнь не заканчивается, и даже если дело не увенчалось успехом, всегда можно начать сначала.
Страх новой страны
Даже если у вас были успешные проекты у себя на родине, страх начать все заново в новой стране может взять над вами верх. Но следует помнить одно – правила бизнеса не имеют узкой локализации, они работают везде одинаково. Главное понимать, что подход будет разным. Важно правильно провести конкурентный анализ, определить целевую аудиторию, понять – можете ли вы предложить потребителям то, что им нужно. В конце концов, у вас есть жизненный опыт и желание заняться бизнесом, иначе вы бы не решились пойти на такой шаг.
Большая ответственность
Да, начиная свой бизнес, вы берете ответственность не только за себя, но и за других. В первую очередь, за тех, кого вы принимаете на работу. Недопустимо в один день прийти и сказать, что вы распускаете компанию. Вы должны обеспечить своих сотрудников временем на поиски новой работы.
Кроме того, руководитель должен быть готов работать в режиме 24/7. Никакого 8-часового графика быть не может. Будучи боссом, вы будете все время решать возникшие трудности, думать над развитием проекта.
Топ 5 советов, как успешно провалится
Итак, с рисками и страхами мы разобрались. И если нам удалось донести до вас мысль, что бизнес в Турции – не лучшая затея, придерживайтесь следующих рекомендаций.
Антисовет 1. Не тратьте время на бизнес-идею
Конечно, грамотный подход к созданию любого бизнеса начинается с поиска перспективной бизнес-идеи. Но, для того чтобы провалиться, не стоит заморачиваться и тратить на это время. Делаете все на бум!
А тем, кто намерен сделать успешный проект, необходимо продумать то, как открыть ресторан с уникальным авторским меню, обустроить апарт-отель в оригинальном стиле, чтобы он постоянно был заполнен постояльцами, или найти ряд других гениальных идей для построения собственного дела.
Есть и другие интересные идеи для бизнеса в Турции:
- производство и продажа одежды, обуви, текстиля для дома,
- клининговый сервис,
- сувенирная лавка,
- салон красоты,
- туристическое агентство,
- прокат автомобилей,
- выращивание фруктов и овощей,
- эко-ферма.
Совет для тех, кто все же готов рискнуть:
Прежде чем открыть бизнес, опишите вашу идею максимально подробно, представьте ее как проект – прежде всего для самого себя. Чем подробнее вы это сделаете, тем больше будет понимания, какие шаги следует предпринять в дальнейшем для реализации.
Тщательно проанализируйте рынок, есть ли у вас конкуренты, в чем их сильные и слабые стороны, как можно выделиться на их фоне. Если у вас нет опыта в таком анализе и построении стратегии, заручитесь поддержкой специалистов в этом направлении. Они профессионально оценят существующее положение дел и дадут оценку прибыльности бизнеса.
Антисовет 2. Не заморачивайтесь с регистрацией компании
Открытие своего дела зачастую сопровождает ряд трудностей бюрократического характера. Нужно получить разрешения, сертификаты, лицензии, правильно зарегистрировать фирму. Это все вопросы не одного дня.
Для того чтобы организовать ИП в Турции, следует пройти несколько этапов:
- Найти опытного бухгалтера. Он будет курировать все финансовые вопросы, заполнять отчетную документацию, оплачивать налоги.
- Получить индивидуальный налоговый номер по месту регистрации бизнеса в отделении Налогового Управления.
- Открыть счет в одном из турецких банков. Он потребуется для проведения расчетов и финансовых операций по уплате налогов.
- Найти помещение для бизнеса. Это может быть офис, склад, ресторан. Его можно купить или взять в аренду.
- Зарегистрировать документы на компанию в Торговой Палате.
- Внести уставной капитал в размере 10 000 лир за два года на расчетный счет ООО.
- Получить разрешение для ведения бизнес-деятельности на территории Турции.
Более подробно о том, как самостоятельно зарегистрировать предприятие, какие документы нужно подготовить, куда обращаться, читайте в нашей статье «Как иностранцу открыть бизнес в Турции?» .
Но пусть все эти 10 кругов ада проходят те, кто хочет открыть свою компанию и запустить бизнес. У нас же цель избавить себя от этих хлопот. Стоит только сказать, что открыв свое предприятие, не зарегистрировав официально компанию, грозит плачевными последствиями не только со стороны налоговой. Для иностранцев – это верный путь к депортации.
Антисовет 3. Начинайте бизнес в незнакомой сфере
Откройте бизнес в новой для себя сфере. Зачем пугаться и медлить? Если у вас есть опыт в работе с автомобилями, расширяйте свои возможности – подайтесь в сферу красоты. Успеха вы вряд ли добьетесь, но зато как обогатите свой опыт.
Любопытный факт – общепит больше всего манит начинающих предпринимателей. А у опытных бизнесменов даже есть поговорка: «Каждый когда-то открыл разорившийся ресторан».
Очень часто иностранцы делают ставку на открытие собственной кафешки на набережной в Анталии и Алании. И это достаточно хорошая идея, а также один из самых незатратных и прибыльных видов ресторанного бизнеса.
Условно такие заведения можно поделить на следующие виды:
- Закрытые заведения – тентовые павильоны, шатры и пагоды с окнами. Основным их преимуществом является полная независимость от погодных факторов. Посетителям будет комфортно и во время дождя, и во время сильного ветра со стороны береговой линии.
- Частично открытые кафе или заведения-веранды с маркизой или односкатной крышей. Навес способен защитить от палящего солнца или проливного дождя.
- Открытые террасы и площадки отличаются тем, что у них из закрытых территорий может быть только кухня и служебные помещения, а все остальное пространство открыто для взора посетителей. На террасах устанавливается выносная мебель, а зонты защищают от солнца. Бесспорный их плюс – минимальные вложения на обустройство.
- Пляжные бары – это своего рода открытые террасные конструкции, которые устанавливаются в период пляжного сезона. В пик курортных месяцев большой поток людей будет обеспечен.
Хорошим периодом окупаемости кафе будет один год его работы на полную мощность. Из этого и надо исходить при расчете того, сколько денег вам потребуется, чтобы открыть свое кафе. Мы рассмотрели только вариант открытия бизнеса в ресторанном направлении, но какой бы вы ни выбрали путь – всегда есть где разгуляться.
Но вернемся к теме – надо ли оно вам?
Антисовет 4. Открывайте бизнес в кредит
Для бизнеса нужен стартовый капитал. И пока рассудительные бизнесмены его долго копят, вы идите в Ва-банк – возьмите кредит! Конечно, об этом можно долго рассуждать и просчитывать все риски. После таких математических подсчетов большинство боится потерять собственные деньги, но вы же не входите в их число? Что там страшного рискнуть, прогореть и остаться должником?
Придется всего лишь полжизни расплачиваться с долгами.
В Турции есть Фонд кредитных поручительств, задачей которого является кредитование малого и среднего бизнеса. При поддержке правительства он выдает займ на развитие собственного дела не только турецким подданным, но и иностранцам. По статистике сегодня на территории республики трудится около 30 000 фирм с иностранным капиталом.
Процентные ставки достаточно привлекательные по сравнению с теми цифрами, которые выдвигают финансовые учреждения России, Украины и других стран из СНГ. Но даже этот факт, при неумении правильно распоряжаться заемными деньгами, не поможет избежать кредитной кабалы. Но, если вы с цифрами на «ты» и ответственно относитесь к выполнению обязательств – тогда оформление кредита может стать хорошим вариантом при отсутствии средств на развитие собственного дела.
А для желающих пощекотать свои нервишки можем сказать одно – рискуйте без просчетов, берите взаймы и тогда точно ваша жизнь будет переполнена не только негативными эмоциями, но и бессонными ночами.
Антисовет 5. Игнорируйте правильный подбор типа недвижимости
Итак, вы все же хотите запустить свое дело. И вот начинаются поиски места для своего детища. И именно правильный выбор коммерческих площадей может стать либо залогом успеха, либо провала вашей затеи. Нужно понимать, что для офиса нужно подбирать одни квадратные метры, для торговли – другие, а для сферы обслуживания – третьи.
Умный предприниматель, прежде чем открыть магазин, просчитает трафик возле него. Это позволит понять, насколько высока проходимость этого места, и будет ли шанс, что покупатели зайдут внутрь. Опытные рестораторы тщательно продумывают, какие зоны будут в их заведении, хорошо ли работает вытяжная система, можно ли удобно разместить кухню. Принимая решение об открытии гостиницы, обычно учитывают месторасположение, ведь отели на окраинах будут не так востребованы среди отдыхающих.
Подробнее о видах коммерческой недвижимости, ее видах и особенностях подбора можно узнать в публикации экспертов на нашем блоге.
Но напоминаем, в этой статье мы идем от обратного. Чтобы точно загубить свое дело, причем в кратчайшие сроки, – не заморачивайтесь выбором объекта. Берите то, что дешевле на рынке. И уже через полгода сможете закрыть свою компанию на ключ и повесит табличку “Не рентабельно!”
Итак, статья написана нами и прочитана вами. Мы надеемся, вы подошли к ней с чувством юмора и смогли рассмотреть наш посыл. И напомним, мы не хотим вас напугать или отговорить начинать свое дело в Турции. Здоровые амбиции, деловая жилка, трезвый прагматизм – это те качества, которые вам помогут построить успешный бизнес вне зависимости от страны.
А со своей стороны агентство недвижимости NESTIN PROPERTY готово стать надежной опорой в выборе объекта. Мы не заинтересованы в том, чтобы вы прогорели – нам на руку только ваше процветание и расширение. Агенты нашей компании тщательно анализируют рынок, прежде чем предлагать вам площади. Помимо решений по выбору недвижимости коммерческого назначения, наши специалисты проконсультируют касательно процедуры регистрации предприятия, открытия счета в банке, уплаты налогов и т. д.
Источник: nestin-property.ru
