Цель бизнес – плана: обосновать финансово-экономическую целесообразность открытия нового направления деятельности – каркасного строительства.
Обоснование проекта:
Проблема сокращения расходов на строительство малоэтажных частных домов в России сегодня стоит очень остро на фоне постоянно растущей стоимости земли, материалов утеплителей, строительных технологий.
Введение…………………………………………………………………..3
РЕЗЮМЕ 5
1.ОПИСАНИЕ КОМПАНИИ 7
2.ОПИСАНИЕ УСЛУГ 7
3.ПЛАН МАРКЕТИНГА 10
3.1Анализ конкуренции 10
3.2 Методы продвижения услуг…………………………………………………. 13
4.ОРГАНИЗАЦИОННЫЙ ПЛАН 14
4.1Организационная структура предприятия 14
4.2Расчет фонда оплаты труда 14
4.3График реализации проекта 14
5.ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ПЛАН 15
5.1Технология строительства каркасных домов 16
5.2Конструктивные элементы каркасного дома 18
6.ФИНАНСОВЫЙ ПЛАН 20
6.1Инвестиционный план 20
6.2Расчет выручки 20
6.3Расчет постоянных и переменных затрат 21
БИЗНЕС НА КАРКАСНОМ ДОМЕ! ВЫГОДНО ЛИ СТРОИТЬ ДОМ НА ПРОДАЖУ?ДУБЛЬДОМ?
6.4Расчет ставки и коэффициента дисконтирования 23
6.5Налогообложение 24
6.6 План движения денежных средств………………………………………….24
6.7 Расчет эффективности проекта……………………………………. ………28
7.АНАЛИЗ РИСКОВ 30
8.Заключение………………………………………………………………………..32
Список литературы……………………………………………………. …………33
Прикрепленные файлы: 1 файл
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Челябинский государственный университет»
Факультет заочного и дистанционного обучения
Тема: «Бизнес-план Организация каркасного строительства»
по дисциплине «Бизнес-планирование»
Студент гр. 15МПС-201
г. Челябинск, 2013
Введение
Разумеется, что новые дома, дороги и мосты нужны всегда и везде. И строительный бизнес всегда прибыльный и востребованный на рынке услуг. Но при этом нужно четко понимать такую вещь, как конкуренция.
Если начинаешь свое строительное дело, то нужно четко учитывать тот факт, что на этом рынке уже много старых компаний, имеющих свой авторитет и клиентов. Пробиться сквозь них будет трудно, а подчас – невозможно. Особенно это касается мегаполисов и крупных городов. Искать свою нишу будет хлопотно и затратно.
Как развить строительный бизнес в таких условиях? Тут два варианта:
Первый – сразу же найти некую «изюминку», которой нет у других. Например, снизить цены. Правда, это может ударить по Вашему бизнесу.
Второй – начинать Ваш строительный бизнес вдали от крупных центров. В глубинке. А потом уже, когда обретете вес и статус – двигать в центр.
Другого просто не дано.
Стоит сразу отметить, что строительный бизнес очень выгоден с точки зрения получения прибыли. Да, можно немного прождать отдачу (речь идет о незаконченном строительстве). Но в конечном итоге прибыль окупит и приумножит все вложения. Примерная рентабельность в этом бизнесе составляет 50-70%.Среди иных видов частного бизнеса – это отличный и просто фантастический результат!
Одним словом, — строительный бизнес можно охарактеризовать тремя словами: выгодно, прибыльно и рентабельно!
Самая главная проблема, с которой можно встретиться при решении вопроса с чего начать строительный бизнес – соотношение желаний с возможностями. Не стоит стараться сразу пытаться завоевать весь рынок.
При этом можно подобрать некачественный персонал, который будет стараться выносить материалы или «шабашить» на стороне. И это только часть того айсберга проблем, с которыми можно столкнуться. Добавить к этому лицемерных и вороватых партнеров и клиентов.Самое главное (чтобы избежать всевозможных «подводных камней») – это быть внимательным к выбору партнеров по бизнесу, поставщикам и инвесторам.
В условиях рынка нереально добиться стабильного успеха в бизнесе, если не планировать эффективно его развитие, не аккумулировать постоянно информацию о собственных перспективах и возможностях, о состоянии целевых рынков, положении на них конкурентов и т.д.
Бизнес — план выступает как объективная оценка результатов рыночной деятельности компании и в то же время как необходимый инструмент проектно — инвестиционных решений в соответствии с потребностями рынка. Отсюда бизнес — план выступает одновременно в качестве поисковой, научно — исследовательской и проектной работы.
В бизнес — плане обосновываются общие и специфические элементы функционирования предприятия о возможностях развития производства, способах продвижения товара на рынок , ценах, возможной прибыли, основных финансово — экономических результатов деятельности предприятия.
Бизнес — план — это краткое, точное, доступное и понятное описание предполагаемого бизнеса, важнейший инструмент при рассмотрении большого количества различных ситуаций, позволяющих выбрать наиболее перспективное решение.
Различные аспекты планирования деятельности предприятия в рыночных условиях и, и в части бизнес — планирования, нашли свое отражение в работах отечественных и зарубежных ученых: Н.Д. Кондратьева, Р. Акоффа, Д. Хана, И.Н. Герчиковой, А.М. Ковалевой, М.М. Алексеевой и др., каждый внес определенный вклад в теорию и практику бизнес — планирования.
В данной контрольной работе автором представлен бизнес — план организации каркасного строительства. Данный бизнес — план дает возможность анализировать бизнес, а также представить программу деятельности в структурированном виде, который позволит осуществлять непрерывный мониторинг, оперативно обнаружить и решить возникающие проблемы.
РЕЗЮМЕ
Наименование проекта: Организация каркасного строительства.
Отрасль деятельности: Строительство.
Проектом предусматривается развитие деятельности компании «Гарант строй сервис», которая осуществляет в настоящее время отделочные работы в квартирах и офисах, а также торговлю стройматериалами. В рамках проекта планируется открыть новое направление деятельности – каркасное строительство. Для этого требуется привлечь средства банка. За период реализации проекта планируется увеличить объемы работ с 2 домов в первый год до 7 домов на третий год реализации проекта.
Компания «Гарант строй сервис» начала свою деятельность в 2009 году и в настоящее время действует на рынке отделочных работ, а также оптовой и розничной торговли стройматериалами, осуществляет строительство частных домов и малоэтажных зданий.
Цель бизнес – плана: обосновать финансово-экономическую целесообразность открытия нового направления деятельности – каркасного строительства.
Проблема сокращения расходов на строительство малоэтажных частных домов в России сегодня стоит очень остро на фоне постоянно растущей стоимости земли, материалов утеплителей, строительных технологий. В существующей проблемной ситуации на строительном рынке России повышение качества строительства уже не может считаться фактором улучшения конкурентоспособности – сегодня качественно строить могут многие компании.
Единственным регулятором повышения рыночного спроса на дома и жилые здания сегодня может быть только снижение стоимость квадратного метра. В этом плане интересна технология каркасного строительства малоэтажных домов.
В данный период времени строительный рынок предоставляет как традиционные способы строительства (бетон, монолит, кирпич), так и Ноу-Хау (что-то новенькое) разработки быстровозводимого жилья одной из которых является каркасные строения. Cложившийся стереотип – надёжный дом должен быть построен из кирпича или камня разрушается очевидными преимуществами каркасной технологии: возводить на любых участках любые дома в самые короткие сроки. В отличие от бетонных, кирпичных, деревянных домов, на возведение которых требуется от одного года до нескольких лет, на изготовление каркасного дома уходит 3-4 месяца, а изготовление и монтаж каркаса осуществляется всего за 1-2 недели. Такие здания считаются быстровозводимыми. Данная технология широко распространена в мире и позволяет значительно экономить ресурсы и сокращать сроки строительства (В США и Канаде 80% каркасных домов, в Японии популярны каркасные здания из-за высокой сейсмостойкости.)
Инновационные здания обеспечивают высокую сопротивляемость просадкам, оползням и сейсмическим воздействиям
Первый год строительство будет осуществляться рядом с поселком Шагол. Вопрос жилья в Челябинске стоит остро, большая часть жилого фонда города и окрестностей находится в аварийном состоянии. Изучив сложившуюся ситуацию с жильём в городе Челябинске, мы приняли решение о начале строительства двух каркасных домов по технологии и из материалов компании VALDEK. Таким образом, наша компания участвует в реализации национального проекта «Доступное и комфортное жильё — гражданам России» в Челябинской области.
Стоимость проекта: 1463 тыс. руб.
Финансирование проекта: осуществляется за счет заемных средств в размере 1463 тыс. руб.
Длительность проекта: 3 года.
Срок окупаемости проекта: составляет 1 год.
Показатели эффективности проекта:
Чистый дисконтированный доход (NPV) – 1754,5 тыс. руб.
Индекс доходности (PI) – 1,2
Внутренняя норма рентабельности (IRR) – 91,3 %
Рентабельность проекта: 8,78%.
1. ОПИСАНИЕ КОМПАНИИ
Фирменное наименование компании: «Гарант строй сервис».
Адрес: г. Челябинск, ул. Молодова дом 1 кв 4
Компания начала свою деятельность 24 марта 2009 года и в настоящее время осуществляет следующие виды деятельности:
1) Отделочные работы в квартирах и офисах.
2) Розничная торговля стройматериалами.
3) Комплексное снабжение строительных объектов.
4) Малоэтажное строительство.
Компания имеет возможность:
— стать дилером более крупного предприятия – производителя;
— вступить в партнерство с фирмами, только изготавливающими материалы, а также проектирующими, строительными, транспортными организациями – для создания группы компаний;
— организовать собственные квалифицированные отделы и на этой базе создать холдинг.
2.ОПИСАНИЕ УСЛУГ
Заинтересованность в новом виде строительных работ (услуг) возникла по следующим причинам:
1) Имеются территории, требующие застройки.
2) Имеются заинтересованные потребители.
3)Потенциальных потребителей привлекают новые для России технологии строительства, закрепившиеся в странах Европы, Канады, Японии, успешно конкурирующие с традиционными способами строительства.
4) Быстровозводимые конструкции применимы в области и жилищного и нежилого фонда.
Строительство каркасных зданий является одной из наиболее перспективных технологий малоэтажного строительства загородных домов. Данная технология – каркасное домостроение, широко используется в Канаде, Скандинавии, Германии и других Европейских странах и приобретает всё большую популярность у нас в России. Строительство каркасных, каркасно-щитовых, каркасно-панельных и каркасно-сборных зданий позволяет возводить, как большие коттеджи, так и недорогие загородные дома и нежилые объекты, превосходящие по качественным характеристикам и не уступающие по внешнему виду кирпичным сооружениям.
Сегодня новые современные строительные технологии в России – это промышленное производство, которое использует европейский опыт сборки загородных домов по индивидуальным и типовым проектам. Продукция одного из таких предприятий – быстровозводимые загородные дома и коттеджи VALDEK – пользуется особым спросом у жителей России. Причиной тому, вероятно, стали такие факторы, как высокое качество домов VALDEK, их приспособленность к суровым условиям русской зимы, доступная цена и длительный, гарантированный производителем ресурс эксплуатации, именно поэтому спрос на загородные дома VALDEK стабильно растет год от года.
Основой дома служит каркас из дерева хвойных пород, подвергнутых специальной обработке. Он имеет очень прочную и жесткую конструкцию, позволяющую избежать каких-либо деформаций.
Снаружи и внутри каркас обшивается плитами из материалов повышенной пожароустойчивости. Внутреннее заполнение базальтовой либо минеральной ватой или другими материалами обеспечивает отличную защиту дома от теплопотерь. В конструкции панелей применяются пароизоляционные пленки-мембраны, которые исключают попадание влаги из дома внутрь панелей и препятствует снижению теплоизоляционных свойств материала.
Наиболее приоритетным для компании является грамотно организованное взаимодействие в условиях существующего рынка.
Во избежание рисков и в целях повышения гарантийных качеств компания обращается к улучшенным современным технологиям, надежным партнерам, максимальным комплектам необходимых материалов.
В стоимость строительства дома по типовым проектам, предлагаемым Заказчику, входит: строительство фундамента (монолитная фундаментная плита), строительство каркаса дома (брус), обшивка каркаса и утепление (ОСП, утеплитель), устройство крыши, установка наружной металлической двери, предназначенной для загородных домов, установка межкомнатных дверей, установка пластиковых окон, отделка внутренних помещений дома, чистовой пол и потолок, обустройство автономного водоснабжения (скважина), системы отопления (газ/твердотопл.котел), автономной канализации (аэрационная станция), система вентиляции.
Заказчикам предлагается несколько типовых проектов домов, разработанных группой специалистов, которые могут быть изменены в зависимости от индивидуальных пожеланий. Строительство происходит на участке Заказчика.
Доставка осуществляется оборудованным под эти цели автотранспортом, снабженным системой отслеживания в реальном времени.
Возведение зданий осуществляется составленной бригадой специалистов компании «VALDEK», что дает заказчикам гарантию качества и значительно сокращает сроки строительства.
Источник: www.referat911.ru
Бизнес планы по строительству каркасных домов
Бизнес планы по строительству каркасных домов.
Постройка домов #8211; хорошая идея для бизнеса.
Очень доходный бизнес — строительство домов на продажу, особенно для тех предпринимателей, у которых есть приличный капитал для вложения.
При этом необязательно быть строителем-профессионалом, достаточно вашего энтузиазма и серьезного подхода к делу. Такой бизнес может принести вам хорошую прибыль и стать надежным источником дохода. Наши рекомендации и советы помогут вам осуществить эту бизнес-идею.
Определитесь, что конкретно вы будете строить. Будет ли это коттеджный поселок, многоквартирный дом, таунхаус или отдельный загородный дом, — решайте сами. Но не забывайте, что популярность коттеджей не падает. Желающих приобрести такой дом достаточно много. Поэтому лучшая идея — строительство загородных коттеджей.
Участок, проект, коммуникации.
Приобретаем участок земли под строительство. Идеально, если он у вас уже есть. Подбирайте участок на популярном направлении, в людной местности и с проведенными коммуникациями. Покупателей не устроит неудобное и неинтересное место, поэтому обратите внимание на окружающий ландшафт, прикиньте местоположение дома.
Обратитесь к знакомому риэлтору, чтобы он помог вам в выборе участка и подсказал примерную стоимость домов в данной местности. Хорошая идея — приобрести участок земли через аукцион, но это требует увеличения денежных вложений.
Обратитесь в геодезическую службу для проведения анализа почвы. Это нужно сделать для того, чтобы быть уверенным в надежности земли под фундаментом.
Следующий этап — проектная документация. Закажите у специалистов эскизный проект и к нему пакет документов. Когда будет готово, передаете на согласование в контролирующие органы. Все это требует времени и денег. После согласования вы получите ТУ (технические условия) для подключения к электросетям, а также к канализации и водопроводу, если вы строите в черте города.
Подводим коммуникации. Эти работы должны проводить специальные организации, которым вы оплачиваете сами работы, а также кабель и трубы, которые прокладываются до вашей точки подключения. Все подведения к инженерным сетям должны быть выполнены качественно. Согласитесь, неплохая идея — подвести к дому также телефонную линию и Интернет.
Вернуться к оглавлению.
Ищем бригаду строителей, которая качественно и в срок выполнит необходимые работы. Удостоверьтесь, что бригада владеет техникой кладки, облицовки, заливки фундамента. Приглашать для этого бизнеса строительную фирму — неудачная идея. Это нерентабельно. Она «проглотит» всю прибыль.
Наемная бригада обойдется гораздо дешевле, но с вашей стороны потребуется жесткий контроль и частое посещение стройки.
Если вы сами квалифицированный строитель и проект дома несложный, то строительство можете осуществить сами, подключив помощников. Или какие-то отдельные строительные этапы, в которых вы мастер, выполняйте самостоятельно. Это поможет вам сохранить высокую рентабельность проекта.
Покупая стройматериалы у крупных оптовиков или непосредственно у заводов, минуя магазины и рынки, вы экономите около 20% средств. Никогда не надо экономить на качестве и надежности строительных материалов.
К строительству лучше всего приступать ранней весной, чтобы уже к осени вы получили прибыль. Но для этого нужно работы производить в быстром темпе, не срывая сроков. Если строительство ускорить, то дом можно продать уже через 2 месяца. Чтобы данная бизнес-идея дала максимальную прибыль, лучше строить сразу несколько домов.
Вам нужно решить вопрос о варианте отделки: черновая отделка или окончательная. Есть покупатели, которые желают получить сразу дом «под ключ». Но кому-то может не понравиться, как вы оформили помещение.
Вернуться к оглавлению.
Расчет и продажа.
Поговорим о самом сложном — денежных расчетах. Этот бизнес требует средств, чтобы купить землю, стройматериалы, оплатить проектную документацию и работу подрядчиков. Если вы планируете привлечь инвесторов, то понадобится бизнес-план с подробными расчетами в финансовом разделе.
После строительства сделайте калькуляцию всего процесса, чтобы определиться с рыночной стоимостью дома. Конечно, стоимость домов в разных регионах России различается. Например, 1 кв. м строительства в средней полосе нашей страны стоит около 20 тысяч рублей (в крупных городах до 40 тысяч). Потратив на постройку дома 2 млн. рублей и продав его за 3 млн. вы получите прибыль в 1 млн. рублей.
Дом построен, теперь его надо продать. Можете заняться поиском покупателя сами или платите риэлтору. Продажи домов класса «эконом» осуществляются быстрее, чем дорогие. Размещайте рекламные объявления в СМИ. Учтите, что большинство покупателей придут из Интернета.
Отличная идея — щиты и растяжки.
Строительство домов — отличная бизнес-идея. Ее суть: сделать затраты минимальными, а продать дом по хорошей рыночной цене. Разумеется, существуют свои риски. Но при таком строительстве вы никогда не останетесь в минусе, так как будете иметь в своей собственности недвижимость. Может быть, возведение домов — это тот бизнес, который поможет вам стать крупным бизнесменом.
Как заработать на каркасных домах.
В наше время городские жители перебираются поближе к природе. Происходит это по многим причинам, одна из них #8212; это загрязнение атмосферы. Но, к сожалению, несмотря на заверения “Коммерсанта” о том, что миллионеров в России становиться с каждым годом все больше, не все могут позволить себе загородный дом. Мягко сказать цены на дома кусаются…. но что же делать если все-таки хочется пожить в своем доме подальше от города.
Есть один выход и имя ему #8212; каркасно-щитовой коттедж. Каркасно-щитовой дом, может стать настоящей архитектурной изюминкой, наслаждаться которой будут несколько поколений. В нем тепло, уютно, комфортно, безопасно. Вместе с тем, стоит такой дом совсем недорого и собирается в считанные дни.
Скажете, так не бывает, чтобы быстро, но в тоже время надежно, дешево и очень хорошо… Бывает.
И так по порядку.
Приведем несколько доводов того, что каркасные дома ничуть не хуже обычных кирпичных, а даже, по некоторым параметрам превосходят их.
1) Каркасные конструкции более экономичны и требуют в 1,5-2 раза меньше древесины и во столько же раз эффективнее при использовании качественного утеплителя в стенах. (Использование теплоизоляции стен толщиной 200мм. В каркасных домах эквивалентно по потерям тепла 450мм. сплошной деревянной стены, либо два метра кирпичной(!) кладки.
2) Каркасные дома имеют высокую устойчивость к деформациям, обладают высокой не продуваемостью и теплозащитой.
3) Наружные и внутренние стены в несколько раз легче кирпичных, газобетонных и бревенчатых. Это позволяет монтировать их на более легкие и менее заглубленные фундаменты.
4) Каркасно-панельные деревянные здания обладают большим энергосбережением. Чем кирпичные, газобетонные, рубленные и, как кирпичные или газобетонные, они не требуют круглогодичного отопления.( что в будущем значительно скажется на семейном бюджете.
Ко всему, при таком строительстве появляется возможность применять любой тип кровли: мягкую или жесткую, от керамической до металлочерепицы. Можно возводить до пяти(!) этажей, с различными надстройками, с тяжелой черепичной крышей. Хорошо, скажут многие, насчет прочности, дешевизной вы нас убедили, но как быть с внешним видом.
Ведь сборные дома это ”четыре стены + крыша” и никакого дизайна. Вовсе нет. Сейчас у архитектуры из ‘коробки’ появился шанс стать чем-то большим, нежели простым доступным жильем для не слишком состоятельных граждан.
Во-первых: модульно сборное жилье- вовсе необязательно скучное, безликое и стандартно ‘скроенное’. Архитекторы сейчас предлагают столь не банальные варианты модульных домов, что любой из вас пришел бы в восторг от их дизайнерских решений. Да, можно выбрать типовой проект ”четыре стены + крыша” а можно заказать эксклюзивный, и тогда ваш модульный дом, в сравнении со стоящей рядом виллой, из натурального камня. будет казаться замком. И это #8212; без преувеличений.
Во-вторых: начав с принципа “серийно, быстро и недорого” специалисты, работающие на ниве мобильного домостроения перешли к принципу “быстро, недорого, индивидуально” Все идеи заказчика, не противоречащие здравому смыслу, будут реализованы. В доме будет обеспечен комфорт того уровня, который пожелает клиент и все это за разумную цену.
В-третьих: сегодня довольно широкий выбор технологий и материалов для строительства мобильного загородного дома.
Вывод: как показывает опыт отнюдь нежаркой Канады и наших ближайших соседей Финнов, это идеальный вариант для тех, кто хочет иметь недорогой, легко монтируемый дом с прекрасными теплотехническими свойствами и возможностью играть архитектурными формами так, как того душа желает.
Суть бизнес идеи состоит в том, что Вы будете строить такие дома на заказ, а также на продажу + оказывать дополнительные услуги, такие как покупка земельного участка, внутренняя отделка, а также дизайн будущего дома и многое другое.
Для бизнеса по строительству каркасных домов вам потребуется.
Бригада строителей, человек 7-10, знакомых с технологиями возведения каркасных домов. Сам каркасно-щитовой дом, который Вы без труда можете заказать на заводе.
Ну и желание заработать! К еще одному преимуществу каркасно-щитового дома относиться быстрый срок возведения (2-3 месяца.
План действий следующий.
Во-первых, нужно найти того, кому Вы будете строить или продавать дом, то есть клиента. После того как он определиться с дизайном Вы отсылаете проект будущего дома на завод. Пока вы ждете “полуфабрикаты”, можно приступить к возведению фундамента. Поскольку такой дом в 5-6 раз легче кирпичного, земляные работы на нулевом цикле сведены к минимуму, фундамент может быть облегченным.
А это #8212; большая экономия. Еще одно преимущество – дом не дает усадки, поэтому сразу после его установки можно заняться отделкой, не опасаясь, что отвалится штукатурка или обои разорвет. После того как части дома привезут на место Вам потребуется их только собрать.
Если вы собираетесь строить дома на заказ, то начальный капитал будет значительно меньше, нежели бы вы решили продавать уже готовые дома.
Вам нужно будет зарегистрировать свою фирму, оформить все документы, желательно заранее договорится с заводом, по производству каркасных домов, ежели такой есть в вашем городе, или придется договариваться с поставщиками. Также вначале будут некие затраты на строительные инструменты, спецодежду и т.д. Плюс в том, что эти затраты будут на начальном этапе, а в будущем вам уже не надо будет беспокоиться о них. В зависимости от региона России (или страны) ваши начальные затраты составят порядка 200 000 – 500 000 рублей.
Средняя стоимость квадратного метра каркасно-щитового коттеджа колеблется в пределах 5 000 -7 000 рублей Максимальный срок возведения 2-3 месяца. Благодаря быстрому возведению домов, вы можете принимать до десятка заказов в год.
Также вы можете оказывать другие услуги.
Продажа уже готового дома, отделка построенных домов, дизайн и многое другое.
Бизнес план строительство каркасных домов.
Наверняка каждый человек на земле мечтает о собственном доме. А в наше время даже приобретение однокомнатной квартирки уже считается подвигом. И это не удивительно, поскольку цены на сегодняшний день не маленькие, и для того, чтобы купить дом нужно либо долгое время собирать, отказывая себе во всём, или же залазить в большие кредиты и долгие года их выплачивать.
Да и само строительство длиться не быстро, а затягивается на несколько лет. Но время идёт, и прогресс не стоит на месте, всё время обновляется и совершенствуется. Теперь у каждого человека есть возможность построить собственный дом очень быстро и за приемлемую цену. А у бизнесменов появилась возможность заработать на строительстве домов, а именно на строительстве каркасных домов. Итак, давайте рассмотрим бизнес план строительства каркасных домов.
Преимущества строительства каркасных домов.
К первому преимуществу каркасных домов относят то, что данные конструкции сделаны из безопасных для человека материалов.
Также следует отметить то, что каркасные дома очень быстро строятся. А всё благодаря тому, что такие дома очень лёгкие и поэтому массивный фундамент заливать не нужно, а также не понадобиться и использование большого количества техники и строителей. Для того, чтобы построить такой дом необходимо нужно всего лишь 3 месяца.
Нельзя не отметить такое преимущество строительства каркасного дома, как возможность построения в любую пору года и в погоду.
Каркасные дома обладают отличной теплоизоляцией. Такие дома способны хорошо и быстро прогреваться и долгое время удерживать это тепло. Тем самым происходит экономия денежных средств на отоплении.
По сравнению с кирпичными домами, каркасные дома стоят намного дешевле, и, не смотря на это, они очень прочные и долговечные.
Этапы бизнес плана строительства каркасных домов.
Для того, чтобы начать собственный бизнес на строительстве каркасных домов вам необходимо для начала тщательно исследовать эту тему (актуальность в вашем городе). Затем пройти специальные курсы обучения строительству каркасных домов.
После прохождения курсов необходимо нанять на работу бригаду строителей, так как, как бы вы не хотели, но одному вам в этом бизнесе просто не справиться. Ну и, конечно же, не один бизнес не обходиться без рекламы, от которой напрямую зависит успешность вашего бизнеса. В проведении рекламной компании следует указать все преимущества каркасных домов. Ну и затем уже идёт поиск клиентов и зарабатывание денежек.
Процесс строительства каркасного дома.
Если вы уже 100% решили заниматься этим весьма доходным бизнесом, то, в первую очередь вы должны иметь определённые знания и навыки о технологии возведения каркасных домов. Начинать строительства такого дома, как в принципе и другие дома, с заливки фундамента дома. А для этого следует выкопать траншею под фундамент и, если нужно, в траншее прилаживаются все необходимые трубы и провода, которые в последующем понадобятся для проведения в дом электричества, воды, газа и других коммуникаций. Затем идёт опалубка, закладка металлического каркаса и заливка всего этого бетоном.
После заливки бетоном необходимо сделать гидроизоляцию и засыпать, если необходимо, выкопанные траншеи. Далее идёт этап возведения первого этажа. Сначала делается его каркас. Далее ложиться пол и утепляется. Затем идут стены.
Если вы планируете строить одноэтажный дом, то затем идёт этап построения крыши, а если у вас в планах построение двухэтажного дома, то о крыше пока думать ещё рано, нужно построить для начала второй этаж по схеме: каркас-пол-стены. Для построения крыши нужно сделать обрешётку, влагоизоляцию, и только после этого идёт кровля.
Ну и напоследок остается работа со стенами и окнами и дверями. Ну и всё в принципе, каркасный дом построен. Остаётся только отделка и установка сантехники, отопления, подключение бытовой техники и приобретение и расстановка мебели. И всё, можно будет заселяться.
Для того, чтобы организовать бизнес на строительстве таких домов понадобятся самые разнообразные специалисты. А также понадобится дорогущее строительное оборудование. Несмотря на большое количество строителей и дорогое оборудование, каркасные дома строятся очень быстро и являются долговечными и прочными. За счёт очень низкой себестоимости стоимость готового каркасного дома не очень большая, именно поэтому у большинства людей, которые не могли позволить построить себе собственный дом, появилась возможность приобрести дом по привлекательной цене.
Выгодно ли заниматься этим бизнесом? Выгодно, поскольку данный бизнес имеет высокую рентабельность и большой спрос, каркасные дома имеют низкую себестоимость.
Для открытия данного бизнеса необходима бригада примерно из пяти строителей и сумма примерно в 500 000 рублей на материал и оборудование. Заработную плату строителям можно платить по сделке.
В среднем один метр квадратный каркасного дома стоит около 7 000 рублей. Тогда за дом в 60 квадратных метров можно выручить примерно 420 000 рублей. В течение года можно без проблем построить около 10 таких домов. А, соответственно, и доход за год составит 4 200 000 рублей. Срок окупаемости данного бизнеса составляет примерно 3 месяца.
09.07. 4529 Поделиться статьей с друзьями.
Источник: actualremont.ru
Где и как рекламировать строительство каркасных домов
Способы привлечь заказы на строительство каркасных домов из интернета
— Что такое каркасный дом
— Разновидности каркасных домов
— Плюсы и минусы домов каркасного типа
— Где рекламировать строительство каркасных домов
— Какие способы существуют
— Что можно рекламировать на сайте
Строительство каркасных домов под ключ в большинстве случаев — это сезонный бизнес с огромной конкуренцией. С каждым годом компаний по строительству домов по каркасной технологии становится всё больше и больше. Плюс к строительным компаниям добавляются строительные бригады, которые работают как частные лица и тоже отчасти являются хоть и небольшими, но конкурентами.
Основной сезон спроса, приходится на начало года и весенние месяцы: март, апрель или май месяц. Именно тогда, получив основные заказы, большинство застройщиков приступают к строительству. Такой график обусловлен еще и тем, что необходимо завершить основные этапы строительных работ и сдать готовый дом до наступления зимы. Обычное время на строительство каркасного дома — это 1 — 2 месяца. Как правило опытные строители укладываются в 30 — 40 дней.
Что такое каркасный дом
Каркасный дом — это быстро возводимая конструкция в которой все несущие элементы связаны между собой. Каркасное домостроение является основным типом малоэтажного строительства в Скандинавии, Финляндии, Германии, США и Японии.
Каркасные дома
Последнее время все большее количество людей предпочитают жить в индивидуальных домах, которые располагаются вдали от городской суеты. Предпочтение при выборе материалов для строительства отдают дереву, как экологически чистому материалу. В то же время, возникает вопрос о выборе технологии строительства. В данной статье мы остановимся на технологии под названием «каркасный дом», которая приобрела достаточно большую популярность в последнее время.
В общих чертах данная технология характеризуется тем, что каркас дома выполняется из дерева, а для возведения стен используется специальный утеплитель, который обшивается защитными материалами.
Разновидности каркасных домов
В общемировой строительной практике выделяются следующие виды строительных технологий:
— канадская (сборно-щитовая и деревянно-каркасная).
Самая простая технология из вышеперечисленных – финская. Строительство начинается с возведения каркаса будущего дома. Стены возводятся из профилированного бруса (35 – 70 мм.), который служит обшивкой как для внутренней, так и внешней стороны, и утепляются целлюлозной эковатой (100 мм.). Пол и все перекрытия строятся из дерева. Финская технология не предполагает использование гидроизоляции.
В основе дома, построенного в соответствии с канадской технологией, лежит бревенчатый каркас. Также при строительстве используются следующие материалы:
1) OSB плиты, используемые для облицовки дома как с внутренней, так и внешней стороны;
2) специальная пленка, обеспечивающая гидроизоляцию;
3) влагостойкая фанера для пола;
4) пенополистирол или минеральная вата, выступающие в качестве утеплителя;
5) гипсокартон, которым облицовывают стены с внутренней стороны;
6) кирпич или сайдинг для внешней обшивки дома.
Отмеченные выше разновидности канадской технологии отличаются друг от друга самим процессом строительства. Так при возведении дома с использованием деревянно-каркасной технологии, он собирается постепенно на месте строительства, а в случае применения сборно-щитовой технологии – панели строения делаются на заводе, после чего их доставляют в готовом виде.
Рассмотрев материалы, которые используются, можно сделать вывод, что дома, построенные по финской технологии, будут более экологически чистыми, а по канадской – более прочными и долговечными. Но такое суждение будет поверхностным, т.к. при строительстве не обязательно пользоваться именно этими материалами. Например, плиты OSB можно заменить блокам, а вместо гипсокартона использовать более прочный материал.
Плюсы и минусы домов каркасного типа
Так стоит ли строить для своей семьи каркасный дом, или отказаться от этой затеи? Чтобы ответить на данный вопрос, необходимо выделить положительные и отрицательные стороны данного вида построек.
Среди плюсов можно отметить следующие:
Строительство не потребует много времени. При его возведении нет необходимости ожидать усадки, отделочными работами можно заниматься сразу же. Например, для усадки кирпичного или панельного дома потребуется подождать 1,5 года, и 12 месяцев для усадки дома, возведенного из цельного бревна.
Возведение такого дома обойдется относительно дешево, т.к. можно сэкономить на материалах, например, приобрести второсортные доски, и на фундаменте (достаточным будет создание столбчатого фундамента, т.к. возводимая конструкция легкая).
Такие дома прочные. Они в состоянии выдержать землетрясение в 7 баллов, и шквалистый ветер силой в три балла.
Данная технология дает возможность возводить дома любой конструкции, что позволяет создать ваше жилище именно таким, каким вы хотели бы его видеть. Не будет у вас и проблем с организацией внутреннего пространства, т.к. только вам решать, как будут распложены комнаты в доме.
В то же время, имеются у зданий, созданных по данной технологии, и минусы.
Проводить перепланировку в уже готовом доме невозможно.
Каркасные дома – это одноэтажные строения. Максимум, что можно себе позволить, – это создание мансарды.
Каркасные дома относительно недолговечны. Срок их использования — 75 – 100 лет. Это не значит, что через 100 лет дом разрушится, но ему потребуется серьезный (капитальный) ремонт. Иногда оказывается, что дешевле выйдет снести старое здание и возвести новое.
Большинство простых дачных (садовых) каркасных домов непригодны в качестве жилья в зимний период при температуре ниже -20 градусов. Для эксплуатации его зимой потребуется более тщательный подбор материалов, которые бы смогли поддерживать тепло в помещении. Для этого стоит рассматривать более «толстые» плиты утеплителя (например, не 50 мм. а 100 — 150 мм.).
Данные дома характеризуются плохой звукоизоляцией, а потому, если планируется возводить такой дом в городе или рядом с дорогой, нужно использовать специальные материалы, которые помогут справиться с данной проблемой. К примеру, использовать более качественную звукоизоляцию и качественные стеклопакеты.
Несмотря на обработку древесины специальными средствами против грызунов, они не смогут гарантировать вам 100% защиту от этой напасти.
Чтобы избежать проблем с плесенью, не следует в стенах каркаса проводить водопровод. Дело в том, что на трубах часто формируется испарина, которая будет увлажнять воздух в простенке.
Где рекламировать строительство каркасных домов
Медленно, но верно технологии заходят в каждый дом и использование интернета становится повсеместным поэтому многие строительные компании, бригады и частные мастера выбирают способы и варианты продвижения своих услуг с помощью сети интернет.
Какие способы существуют
Для продвижения услуг по строительству каркасных домов «под ключ» предполагаются следующие варианты.
— Доски объявлений
— Биржи строительных услуг
— Сайты услуг
— Строительные порталы
— Фриланс биржи
— Социальные сети
Все выше указанные способы подойдут для рекламы своих услуг по строительству загородных домов строительным компаниям, бригадам и частным мастерами.
Если у вас уже есть сайт, то стоит рекламировать его в интернете с помощью контекстной рекламы. Это наиболее результативный способ рекламировать свои услуги, единственный минус этого варианта рекламы — это то, что он очень дорогой. Цены в этой сфере деятельности колеблется от 100 до 500 рублей за клик (переход на сайт). Цены зависят от региона.
Если у вас пока нет финансовых возможностей вкладываться в продвижение с помощью контекстной рекламы, то мы можем предложить вам разместить свои объявления о строительстве домов на нашем сайте. Для этого нужно зарегистрироваться в категории Строительство домов и подать объявления бесплатно.
Что можно рекламировать на сайте
Строительную компанию бригаду мастера
Проекты домов всех видов и конструкций
Свои услуги
Доска объявлений Apipost.ru — площадка для купли продажи товаров и услуг в интернете.
Внимание! Все комментарии, отзывы, ссылки и адреса электронной почты (email), проходят обязательную проверку модератором. Если Ваша ссылка или email будет полезна(ен) для нашего ресурса — она будет опубликована. СПАМ, реф. ссылки и т.п. — будут удалены!
Вы уверены, что хотите пожаловаться на данный отзыв?
Сообщения, Комментарии, Отзывы
Отзывов и комментариев пока нет.
Написать сообщение, отзыв, комментарий
Похожие темы:
Где продать бытовки и блок-контейнеры Многие сталкиваются с проблемой создания временного жилья. Оно может понадобиться на летний период на даче, загородном участке. Не обойтись без него и на строительных площадках, на территории предприятий. В данном случае роль постройки для проживания чаще всего.
Где продать модульные и мобильные здания Модульные здания — здания из модулей заводского изготовления, собранные из одного и более блоков модулей (в основном из блок-контейнеров). Модульные здания относятся как к временным строениям, которые устанавливаются без фундамента (преимущественно до трёх.
Где рекламировать строительство бытовок Бытовка – удобный и сравнительно дешевый вариант жилья, которое позволит в относительном комфорте находиться на дачном, строительном участке. Некоторые из данных построек представляют собой легкие временные помещения, которые при необходимости.
Где рекламировать готовые проекты загородных домов Если вы строите загородные дома (дачные, садовые) и коттеджи или производите домокомплекты для самостоятельной сборки (возведения), то наверняка вы искали способы и варианты для рекламы своей продукции в сети. В интернете есть много.
Как и где рекламировать услуги электрика Хороший электрик должен хорошо зарабатывать. С этим согласится любой, кто занимается электромонтажными работами. Но чтобы получать приличные деньги за свои услуги нужно иметь много клиентов. Ведь именно от количества клиентов зависит заработок электрика.
Как и где рекламировать услуги дизайнера Всем, кто ищет заказы на работу дизайнера приходится не легко. Во-первых, на дизайнерские услуги нет такого большого спроса как например на простой ремонт квартир или какие-нибудь другие ремонтно строительные услуги, а во-вторых, как и в других.
Как и где рекламировать кровельные работы Быть кровельщиком или управлять своим бизнесом, связанным с кровельными работами довольно трудно. Ведь занять эту нишу строительных работ очень сложно даже на местном уровне в своём городе или регионе. Чтобы плотно стоять на ногах нужно.
На главную страницу сайта
Источник: apipost.ru