Как развивать свой бизнес сфере строительства

Успешное развитие строительной компании невозможно без бизнес-плана и штатного расписания. Конкуренция в строительной отрасли высока, без грамотного планирования зарабатывать не получится. Рассказываем, как спланировать работу строительной фирмы с нуля, какие нужно знать нюансы, сколько потребуется инвестиций, как составить штатное расписание и не нарушить закон.

Актуальность строительного бизнеса сегодня

Строительный бизнес актуален в современной России. Новое жильё строится высокими темпами, а значит есть потребность в самых разных материалах: от гвоздей и шурупов до облицовочных досок и цемента. Но спрос есть не только на материалы: популярностью пользуются услуги строительных бригад.

Качественно отремонтированный дом нужен каждому человеку, но сделать такой ремонт своими силами большинство людей не могут. Эту функцию они доверяют профессионалам. Именно по этой причине спрос на услуги строителей всегда будет стабилен.

Как открыть строительную фирму с нуля? В первую очередь нужно определиться со сферой деятельности более конкретно и составить бизнес-план. Нужно рассчитать инвестиции и доходы в первые месяцы работы, через год и так далее. Без планирования выжить на рынке не получится: более сильные компании обязательно вытеснят «новичков», работающих вслепую.

Строительство — актуальная и перспективная отрасль, шансы на успех есть даже у новичков

Пример бизнес-плана строительной компании

С чего начать строительный бизнес? Путь с нуля до миллиона начинается с планирования и оценки отрасли в регионе в целом. Прежде чем перейти к составлению бизнес-плана, нужно хорошо изучить местный рынок. Надо понять, сколько есть прямых конкурентов, как давно они на рынке. Это не информация для общего сведения, это конкретные данные, на основе которых нужно выбрать специфику своей организации и сформулировать конкурентные преимущества.

Бизнес-план строительной фирмы — это аналитический документ, над его созданием придётся потрудиться. Желательно привлечь к разработке плана специалиста с профильным образованием в строительстве или экономике, а также людей с опытом работы в этой сфере. Бизнес-план не должен быть формальностью, это фундамент успешной компании. Итак, рассмотрим пример бизнес-плана строительной компании.

Цели и задачи строительного бизнеса

Строительная компания — это коммерческая организация, следовательно, её конечная цель состоит в получении прибыли. Компания должна зарабатывать деньги, иначе её существование полностью теряет смысл. Любые другие цели вторичны. Но чтобы хорошо зарабатывать, нужно предлагать клиентам качественные и востребованные услуги/товары.

Желательно, уникальные и лучшие на рынке. Поэтому среди целей строительного бизнеса можно дополнительно назвать высокое качество строительства и лидерство среди конкурентов.

Также среди целей и задач строительных компаний иногда называют решение жилищных проблем населения, создание новых рабочих мест и улучшение инфраструктуры. Все эти задачи социального характера, конечно, частично решаются по ходу работы строительной фирмы. Но их ставит перед собой не бизнесмен. По большому счёту, это проблемы государства, которые решаются с помощью бизнеса.

Регистрация и налогообложение

Как открыть строительный бизнес? Обязательно официально, зарегистрировавшись как юридическое лицо. Строительство разрешается и индивидуальным предпринимателям, но такая организационно-правовая форма более рискованна. Строительный бизнес предполагает большую ответственность, внушительные оборотные средства и финансовые обязательства.

Индивидуальный предприниматель отвечает по всем долгам собственным имуществом. В случае банкротства не поможет даже закрытие ИП — долги придётся возвращать в полном объёме даже засчёт собственной квартиры или машины. Поэтому предпочтительнее ООО.

Строительная организация будет платить налоги в соответствии с выбранным или назначенным режимом. Более выгодной является упрощённый режим (УСН). Но он подойдёт только небольшим предприятиям с оборотом до 150 миллионов рублей в год и числом сотрудников менее 100. Объектом налогообложения здесь является только прибыль, предприниматель освобождается от НДС, НДФЛ и налога на собственность.

Средние и крупные предприятия работают по общей системе (ОСНО). Это самый громоздкий и сложный с точки зрения бухгалтерского и налогового учёта режим. Бизнес в таком случае платит весь комплекс налогов, включая добавленную стоимость.

Документацию на УСН может вести сам руководитель. Она довольно простая, к тому же в интернете достаточно полезных рекомендаций. При ОСНО в штате обязательно должен работать бухгалтер (а иногда и целый отдел бухгалтерии). Другие режимы налогообложения не подходят строительным фирмам.

Главная цель любой строительной компании состоит в получении прибыли

Определение направлений деятельности

Строительство — очень разносторонняя область экономики, поэтому при создании бизнеса критически важно выбрать правильное направление. Какие есть варианты:

• строить кирпичное/блочное/деревянное индивидуальное жильё с нуля;
• строить мало- и многоквартирные дома;
• продавать строительные материалы;
• ремонтировать помещения и квартиры;
• строить дороги;
• разрабатывать дизайн и проекты зданий/помещений;
• возводить капитальные сооружения (плотины, мосты, линии электропередач),
• заниматься благоустройством общественных территории.

Как выбрать направление? На основе нескольких факторов: предложений конкурентов и финансовых возможностей. К примеру, очевидно, что строительство многоэтажных домов — перспективный и прибыльный бизнес, но инвестиции в его запуск исчисляются сотнями миллионов рублей. В то же время, строительная бригада тоже будет приносить деньги (на совсем другом уровне, конечно), но создать её можно без вложений.

Выбор помещения

Строительной компании нужен офис. Это место, где работает руководитель и администрация, а менеджеры встречаются с клиентами и продают услуги. Основная часть работников будет занята на объекте. В большинстве случаев без офиса не обойтись. Помещение фирмы должно быть расположено в районе с большой проходимостью людей и с хорошей транспортной доступностью.

Клиентам важно удобно приезжать в офис. Необходим хороший ремонт (строительная фирма в офисе с плохим ремонтом не вызовет доверия).

Некоторые фирмы открывают офисы рядом с объектами строительства. Чаще всего так поступают организации, возводящие жилые комплексы. Этот вариант хорош по нескольким причинам. Во-первых, руководителю удобно контролировать процесс работы, не нужно «выезжать на место». Во-вторых, работникам удобнее обращаться в отдел кадров и бухгалтерию.

В-третьих, клиенты могут сэкономить время: посмотреть дома одновременно с посещением офиса и покупкой.

Строительным бригадам, работающим в сфере ремонта помещений на заказ, можно обойтись без офиса и принимать заказы через интернет.

Приобретение оборудования

Всё оборудование, необходимое строительной компании, можно разделить на 2 группы. Разумеется, точный список техники определяется спецификой организации. Оборудование для офиса:

• столы и офисные кресла;
• шкафы для документации;
• компьютеры;
• оргтехника;
• телефон;
• сейф;
• диван и журнальные столы для ожидающих посетителей.

Строительная техника:

• краны и бульдозёры;
• погрузчики;
• бетономешалки;
• разнообразный ручной инвентарь.

Офис строительной фирмы должен быть современным, с хорошим ремонтом, иначе не вызовет доверия у клиентов

Найм персонала

В строительных фирмах работают две категории сотрудников: рабочие и офисные. К рабочим относятся все мастера строительных работ: каменщики, отделочники, плотники, электрики, кровельщики, гипсокартонщики. Все с профильным образованием и пройденным медицинским осмотром. Желателен опыт работы.

Из личных качеств можно отменить высокую трудоспособность, организованность, отсутствие вредных привычек. Застройщик берёт на себя ответственность за жизнь его клиентов, поэтому доверять можно только профессионалам.

В офисе работают: сам руководитель и его помощник, бухгалтер, делопроизводитель, специалист по кадрам, менеджеры, дизайнеры и маркетологи. Для всех также желательно профильное образование и понимание специфики строительного бизнеса.

Вложения и рентабельность

Сумма инвестиций в запуск бизнеса зависит от специфики организации. В перечень расходов войдут:

• регистрация юридического лица и оформление разрешительной документации;
• вступительный взнос в СРО;
• аренда, ремонт и оборудование для офиса;
• техника и оборудование для строительства;
• форменная одежда для работников;
• транспортные и прочие расходы.

В среднем на открытие потребуется не менее 20 миллионов рублей, а в совокупности с ежемесячными расходами, которые владелец в первые месяца будет оплачивать из собственных средств (аренда, фонд оплаты труда, коммунальные платежи, реклама) это значение достигает 22–23 миллионов рублей. Окупаемость занимает в среднем 2,5–3 года. Больше — вполне возможно, меньше — крайне редко, учитывая какой значительный объём средств вкладывается изначально.

Реклама и поиск клиентов

Строительной фирме нужен свой сайт, где размещены все разрешения и сертификаты, а также регулярно публикуются:

• новости;
• фотографии объектов;
• важная информация для клиентов;
• предложения, скидки и акции компании.

Сайт — это визитная карточка компании в интернет-пространстве, но её недостаточно. Что ещё нужно, чтобы привлечь клиентов:

• контекстная реклама в интернете (показ объявлений);
• аккаунты в социальных сетях;
• наружная реклама (постеры, билборды, тумбы);
• раздача листовок.

Образец штатного расписания строительной организации

Особенности составления штатного расписания строительной организации

Теперь рассмотрим пример штатного расписания строительной организации. Это документ, где указана численность работников, должности и размер оплаты труда. Вести штатное расписание обязательно, его отсутствие считается административным правонарушением. Юридическому лицу придётся заплатить до 50 тысяч рублей, а должностным — в данном случае руководителю и кадровику — лично до 5 тысяч рублей.

К штатному расписанию строительных фирм закон предъявляет дополнительные требования, предназначенные обезопасить их деятельность:

1. Обязательно присутствуют руководитель, бухгалтер и главный инженер. Бухгалтеров и инженеров может быть несколько.
2. Штат поделён на бригады, каждую возглавляет руководитель (бригадир, начальник бригады, прораб) с опытом работы в строительстве не менее 5 лет.
3. У каждого строителя присвоен разряд, у большинства — профильное образование (среднее или высшее).
4. Должности сотрудников в расписании (и других документах, включая трудовые книжки) указаны в соответствии с Единым квалификационным справочником должностей.
5. В расписании указывают не размер зарплаты, а тарифную ставку/оклад.

Заключение

Создание строительной организации начинается с изучения рынка в регионе предполагаемого открытия и составления бизнес-плана. Это актуальный, но затратный бизнес со сроком окупаемости от 2,5 лет. На его открытие потребуется минимум 20 миллионов рублей. К штатному расписанию строительных компаний закон предъявляет особенные требования, нарушение которых приведёт к штрафу.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Читайте далее:

Выбор названия для строительной фирмы

Пример организационного плана в бизнес-плане

Бизнес-план проката инструментов

Производство стройматериалов как бизнес

Франшиза компании Грузчиков-Сервис

Источник: biztolk.ru

Как развивать бизнес в сфере строительства и ремонта

Тимофей заключает договор на строительство дома по фиксированной стоимости. Пока дом строят, цены на материалы растут, но клиенты не платят больше. Приходится оплачивать разницу из своей маржи. Как перестать терять прибыль из-за роста цен на стройматериалы?

Решения экспертов

1. Пересмотреть условия сотрудничества с банком по ипотеке.Например, увеличить первый транш на строительство до 60 % от общей суммы договора — на покупку материалов.
2. Открыть свой склад.Запастись бетоном, утеплителем, досками и металлопрофилем сразу после того, как Тимофей заключит договор. Чтобы дополнительно сэкономить, можно купить материалы зимой, в низкий сезон, когда поставщики предлагают хорошие скидки.
3. Предлагать клиентам интересные проекты домов, а не типовые коробки.Это поможет отстроиться от конкурентов и застраховаться от роста цен на материалы за счёт дополнительной маржинальности.

Как научиться делегировать, чтобы хватало времени на развитие бизнеса

Проблема Петра из Москвы

С 2008 года
монтирует натяжные
потолки
До 400 000 ₽
чистая прибыль в месяц
2–5 бригад
занимаются установкой
Личный надзор
владельца за
процессами
Нет доверия
к сотрудникам
Отказы клиентам
бизнес не растёт

Пётр не умеет делегировать и вовлекается в каждый этап: от замеров до установки. Это мешает ему брать больше заказов и развивать бизнес. Как и кому передать часть своих обязанностей, чтобы не переживать о результате?

Решения экспертов

Все предприниматели согласились с тем, что Петру нужен личный помощник — он освободит руководителя от организационных и административных задач. Потом его можно «вырастить» до заместителя или операционного директора, который будет вести дела так же, как сам основатель компании.

Кроме личного помощника можно нанять:

1. Удалённого контролёра.Его задача — следить, чтобы натяжные потолки были готовы в срок, а замерщики и мастера вовремя выезжали на объект.
2. Методолога.Специалист поможет описать каждый процесс так, как его видит Пётр, и создаст регламенты. Список действий по пунктам экономит время собственника — сотрудники знают, что им делать шаг за шагом. А ещё регламенты упрощают обучение новичков.
3. Эйчара.Он найдёт работников с нужным опытом и навыками.

Источник: vsemisilami.online

Как организовать свой строительный бизнес

Ремонтно-строительные работы востребованы всегда. Строится новое жилье, ремонтируется старое. Если грамотно организовать строительный бизнес, можно получать очень хорошую прибыль. Как организовать свой строительный бизнес, чтобы он приносил хороший доход?

Статьи по теме:

• Как организовать свой строительный бизнес
• Как открыть свой строительный бизнес
• Как открыть свой бизнес в строительстве

Инструкция

Узнайте, какие фирмы занимаются строительно-ремонтными работами в вашем районе. Если у вас небольшой город, то нужно смотреть в масштабах города.

Когда все конкуренты выявлены — нужно узнать их расценки. Можно выбрать пару фирм с большим стажем и пару мало известных. Как узнать цены на строительные работы? Можно просто позвонить по телефону, указанному в объявлении и узнать о том, сколько будут стоить те или иные виды строительных работ.
Можно взять расценки на работы с официальных сайтов строительных фирм. Но их в любом случае придется корректировать в зависимости от места вашей деятельности и цен конкурентов.

Регистрируйте фирму в налоговой инспекции. Затем, закажите печать.

Когда свидетельство о регистрации будет у вас на руках, можете привлекать клиентов. Самое главное — грамотно составить рекламный текст. Для этого лучше всего воспользоваться услугами профессионала. Хорошая реклама — двигатель торговли. Для строительных организаций пойдет любой вид рекламы — на телевидении, в газетах, в интернете. Самая эффективная реклама — расклейка объявлений.

Напечатайте красочные объявления и отдайте компании, которая занимается расклейкой, или проверенным людям. Не рекомендуется доверять расклейку объявлений неопытным школьникам. Половина может уйти в мусорный бак, а остальное будет расклеено по пять штук на один столб.

Вместе с привлечением клиентов необходимо нанять рабочих. Самое главное — чтобы у них был стаж работы и рекомендации. Смотрите на внешний вид. Люди доверят вам строительство или благоустройство своего дома, поэтому и рабочие должны внушать доверие. На собеседовании задайте все интересующие вопросы, возьмите контактный номер телефона.

Собеседование лучше всего проводить самому.

Когда появится первый заказ — покупайте электроинструмент, который пригодится именно для этой работы. Благо, сейчас нет дефицита — купить можно все. Не нужно запасаться впрок — только самое необходимое.

Теперь продумайте текст договора с заказчиком. Можно найти в интернете пример договора и переписать под себя. Обязательно укажите, что заказчик обязан оплатить предоплату в размере 50% от суммы договора (эта сумма пойдет на транспортные расходы, на покупку необходимого инструмента). Пропишите, что заказчик имеет право следить за ходом работы, не мешая работникам выполнять установленные для них задачи.

Видео по теме
Обратите внимание

Работников не обязательно нанимать на постоянную работу. Можно заключать с ними краткосрочные договора и платить сдельную зарплату.

Полезный совет

Лучше всего, нанять хорошего сметчика. Он будет выезжать на объект и рассчитывать стоимость ремонтно-строительных работ.

• свой бизнес строительство

Совет полезен?
Статьи по теме:

• Как организовать строительную компанию
• Как создать строительную организацию
• Как зарегистрировать строительную фирму

Добавить комментарий к статье
Похожие советы

• Строительный бизнес
• Как открыть фирму по строительству
• Как организовать свою строительную компанию в 2017 году
• Как открыть строительный магазин
• Как создать строительную компанию
• Как организовать бизнес по ремонту
• Как открыть свое дело в строительстве
• Как открыть свою проектную фирму
• Как открыть строительную фирму
• Как открыть фирму по ремонту квартир
• Как искать клиентов в строительстве
• Как открыть магазин строительных материалов
• Как организовать строительную фирму
• Как организовать строительство
• Как получить свидетельство СРО в сфере строительства
• Как построить корпорацию
• Как раскрутить строительную фирму
• Как выбрать строительную фирму
• Как организовать небольшое производство сухих строительных смесей
• Как составить бизнес план в строительстве
• Как открыть проектную организацию
• Строительство коттеджей: это выгодно?
• Как организовать свое ооо
• Как создать строительный бизнес

Источник: www.kakprosto.ru