Как сдать готовый бизнес в аренду

Последние вопросы по теме «Аренда готового бизнеса»

Предпринимательское право

собираюсь взять в аренду готовый бизнес, нужно ли регистрация ИП Для этого? и каие вообще документы нужны?

27 декабря 2019, 07:26 , вопрос №2632304, Святослав, г. Барнаул
Корпоративное право

добрый день, хочу сдать готовый работающий бизнес (детский центр развития детей) в аренду. Нужен договор. Благодарю

09 января 2018, 13:46 , вопрос №1865660, Светлана, г. Владикавказ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Получить консультацию
Предпринимательское право

Здравствуйте,у меня такой вопрос.Мой знакомый занимается рекламным бизнесом ,но он ИП.Мне 18 лет и он хочет передать мне свой бизнес на 3 года по договору ,через оформление мною ИП и потом по паспорту переоформить как-то.Условие будет 70 т рублей в месяц ,я как бы арендуют у него бизнес .Вопрос.Какие могут быть подвохи и могу ли я выйти в любой момент из игры ,если вдруг прибыль не будет превышать эту аренду ?Всем вещам он меня обучит и должно быть всё хорошо ,но хочется знать какой есть черный выход и какие могут быть последствия в итоге .Буду очень благодарен за ответ . Шлю

Показать полностью
26 августа 2017, 09:51 , вопрос №1734907, Матвей, г. Москва
Предпринимательское право

Здравствуйте. Я ИП, у меня есть точка — ФОТО НА ДОКУМЕНТЫ. Помещение нежилое — моя собственность. я хочу продать этот бизнес (в стоимость входит аппаратура, раскрученность точки, база данных , подборка необходимых для работы программ) . Помещение будет сдаваться в аренду. должно быть два договора? Какого плана должен быть договор купли-продажи?. Спасибо.

Показать полностью
23 марта 2017, 12:35 , вопрос №1582658, Людмила, г. Советская Гавань
Предпринимательское право

Здравствуйте,есть возможность купить права аренды готового бизнеса-автомойка. Что это это такое и нужно ли будет платить арендную плату ежемесячно?

22 ноября 2015, 14:19 , вопрос №1048150, Руслан, г. Омск
Налоговое право

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я хочу продать готовый бизнес. Сколько% с продажи я должен буду заплатить налог?

09 сентября 2015, 13:12 , вопрос №970462, Владислав, г. Тюмень
Договорное право

Как нам лучше заключить договор с Арендатором, хотим передать бизнес в аренду! Есть производство, оборудование помещение, задача передать бизнес мастеру цеха, какой договор оформить с ним, и как это лучше сделать

Показать полностью
28 августа 2015, 04:32 , вопрос №956264, Виталий, г. Иркутск
Вопрос решен
Предпринимательское право

Продала готовый бизнес парикмахерскую (помещение в аренде) составили у юриста договор купли -продажи расписки не было через 2мес покупатель решил вернуть свои деньги признать сделку мнимои,просит вернуть деньги иначе в суд, возможно что-то пошло у них не так не знаю!говорят что я не имела права продавать парикмахерскую т.к она принадлежит другим (арендадателю)помещение ж в аренде бизнес мои,сайт странички в соц сетях все сама создавала ,развивала клиенты были ,заработок хорошии, решила продать нашла помещение где аренда дешевле, оформили в договоре как продажу предприятия ,подписали все всех устроило!может ли суд признать сделку мнимои и присудить возврат денег?покупатели уже писали заявление участковому -отказнои материал

Показать полностью
02 июня 2015, 06:51 , вопрос №857917, анастасия, г. Нижневартовск
18 ответов

Здравствуйте, уважаемые специалисты! Вопрос будет касаться покупки кафе. Помещение в аренде. Со слов владельца: «. Кредитов и залогов нет! Готовы предоставить все подтверждающие документацию по обороту кафе,кассовый журнал за любые периоды и т.д.

После покупки готовы курировать какое то время и всячески помогать. » Вопрос 1 490 000 руб. это цена за которую владелец (ООО) продает данное кафе. Согласно их финансовой отчетности, на кафе можно взять кредит до 4 млн. руб. Я это потенциальный покупатель. Являюсь ИП, но деятельность не ведется более 1,5 лет.

Имеется просрочки по кредитам, включая судебные решения (общая сумма меньше 800 тыс. руб.). Личных средств на покупку кафе нет. Вопрос: каким образом можно провернуть сделку по купле-продаже кафе? Возможно ли так, на кафе берется кредит 4 млн. руб. из них 1 490 000 сразу передается сегодняшнему владельцу в качестве средств за выкуп.

При этом остальные средства должны остаться у меня, уже как у нового владельца кафе. Подскажите, каким образом можно провернуть подобную сделку, так чтобы обезопасить обе стороны.

Показать полностью
02 мая 2015, 18:55 , вопрос №825435, Юрий, г. Северодвинск
Вопрос решен
Предпринимательское право

Добрый день! Я собираюсь регистрировать ИП для того, чтобы арендовать готовый бизнес — ресторан. Ресторан существует уже 10 лет, у них ООО на вмененке, есть все разрешения СЭС, лицензия на алкоголь и так далее. Какие мои шаги при аренде их бизнеса, можно ли переоформить все эти разрешения на мою организацию или как в таких случаях поступать? Заранее благодарю за помощь!

Показать полностью
30 ноября 2014, 12:35 , вопрос №635417, Инна, г. Белгород
12 ответов

Тема вопроса — аренда или продажа готового бизнеса. Я являюсь ИП в арендуемом помещение у меня парикмахерская в связи с переездом я хочу ее продать как готовый бизнес . При продаже можно ли получить деньги под расписку либо необходим договор купли продажи если он необходим то какие последствия для меня как продавца со стороны налоговой службы могут быт

Показать полностью
07 июля 2014, 09:48 , вопрос №495022, Юлия, г. Екатеринбург
Вопрос решен

Я ИП. Имею бизнес: кафе в торговом центре.Место в аренде.Хочу продать право переаренды и оборудование с товаром. Покупатель хочет забрать за 1/6 стоимости, а остальную часть в рассрочку. Какие подводные камни могут быть со стороны покупателя после продажи? Как их избежать?

И какие документы составить?

Показать полностью
16 января 2014, 15:43 , вопрос №344077, Александр, г. Москва

Меня заинтересовала возможность взять для работы(ведения небольшого бизнеса), ИП в аренду (в интернете юр. фирмы предоставляют такую услугу). Обзвонив несколько фирм меня насторожило то , что при цене аренды ИП 3500 в месяц, их интересует только само наличие вернее передача им ежемесячно использованных бланков БСО (работаем по бытовым услугам населению), и далее даже не интересует 6% налогов от суммы дохода по этим БСО.

Я так понимаю что налоги за эти доходы они платить не будут. ВОПРОС — чем тогда рискую я лично. как «арендатор» данного ИП если между мной как физ лицом и им как ИП будет лишь бумага типа ДОВЕРЕННОСТЬ на ведение «всех» дел?

ПРИМЕР ОБЪЯВЛЕНИЙ НА САЙТАХ ЭТИХ ЮР.ФИРМ Мы предлагаем своим клиентам для ведения бизнеса в аренду пакет всех необходимых официально зарегистрированных документов на Индивидуального предпринимателя. Вы получаете: 1. Копию свидетельства ОГРНИП. 2. Копию ИНН. 3. Копию выписки из ЕГРИП.4. Копию кодов статистики.

5. Доверенность на представительство и ведение дел ИП. Вы оплачиваете аренду за первый и депозит, 3500+3500 всего 7000 рублей. Далее оплата помесячно 3500 рублей. Депозит подлежит возврату при расторжении договора. Минимальный срок аренды 2 месяца.

Показать полностью
14 декабря 2012, 11:05 , вопрос №31338, Кирилл Борисович, г. Москва
Договорное право

Добрый день. Вопрос по аренде, продаже, покупке готового бизнеса. Я хочу приобрести готовый бизнес работающую авто мойку. Земля и помещение находится в аренде. Договор аренды заключается на 11 месяцев с последующей пролонгацией. Вопрос, может ли владелец помещения по истечению 11 месяцев не продливать договор? Есть какие-то гарантии на дальнейшее продолжение бизнеса?

Или он может поставить меня перед фактом, что продлевать больше не будет?

Источник: pravoved.ru

Можно сдать своё ООО или ИП в аренду в 2023 году

Аренда – это сделка по передаче имущества за определённую плату. Компании не попадают под понятие «имущество». Исходя из этого получается, что аренда ООО с расчетным счетом невозможно. Однако порой можно встретить объявления о предоставлении такой услуги. Так возможна ли аренда, и на каких условиях?

Можно ли арендовать ООО с расчетным счетом?

Общество с ограниченной ответственностью – форма организации бизнеса, при которой дело принадлежит одному или нескольким лицам, но из него можно выйти и не отвечать по обязательствам. Однако зарегистрировать ООО, открыть расчетный счет – процесс трудоёмкий. В этом случае некоторые задумываются об аренде.

Аренда ООО с расчетным счетом возможна, если правильно оформить сделку.

Как только аренда ООО с расчетным счетом совершена, арендуемый получает право пользоваться компанией по своему усмотрению. Срок пользования указывается в договоре. Также возможно управление по доверенности. Тогда субъект работает как юридическое лицо, но обязательства остаются на хозяине ООО.

Аренда кассы

Бизнес, который будет принимать наличные, должен иметь кассовые аппарат. Его нужно зарегистрировать в ИФНС и производить регулярное техническое обслуживание и контроль со стороны контролируемого органа.

В аренду можно взять кассовый аппарат тоже. Он предоставляется вместе с пакетом документов.

Ответственность за техническое обслуживание и учёт в налоговой несёт лицо, предоставившее аренду.

Выгодно ли брать ООО и расчетный счет в аренду?

Можно зарегистрировать свою фирму, однако это требует денег и времени. Иногда фирма, взятая напрокат, становится более выгодным решением.

• Начать работу от юридического лица можно сразу после перехода фирмы к арендополучателю.
• Передаваемое ООО уже прошло регистрацию, в том числе в Федеральной Налоговой Службе.
• Аренда предприятий занимает всего несколько часов. Процесс регистрации своей компании и открытия расчетного счета длится от 7 дней до 2-3 недель.
• Создавать юридический адрес не нужно.
• Законность сделки защищает договор аренды.
• Полученная компания уже готова к совершению операций и имеет открытый расчетный счет. Сделки с клиентами, подача заявок на госзакупки – всё это можно делать сразу после аренды.

Сравнение

Создание собственного бизнеса и аренда имеют разные преимущества:

• Стоимость. Открытие занимает от 40 до 150 тысяч рублей, аренда – 5-9 тысяч в месяц.
• Время. На аренду достаточно 1 дня, на открытие – не менее 7 дней.
• Целесообразность. Своё дело нужно, если вы собираетесь заниматься им на долговременной основе. Если вы планируете на короткий промежуток – лучше арендовать.
• Перспективы. Аренда больше подходит для пробы своих сил, открытие – когда у вас уже есть опыт.
• Документы. Арендодатель берёт на себя документооброт.

Оформление сделки

Процесс получения фирмы в аренду выглядит следующим образом:

1. Находите арендодателя.
2. Предоставляете необходимые сведения о своём деле: адрес помещения, специализация, контакты и др.
3. Для вас подбирают подходящую фирму или ИП.
4. Заключаете договор аренды.
5. Оформляете передаточный акт.
6. Перечисляете сумму аренды, и вам предоставляют необходимые документы.

Правовая основа сделки

Аренда ИП с расчетным счетом и ООО проходят одинаково. Возможность аренды напрямую не предусмотрена, однако статья 656 Гражданского Кодекса РФ предусматривают, что возможна передача компании во временное управление.

Благодаря этому после оформления документов арендополучателю переходят права на управление организаций. При оформлении нужно следовать нескольким моментам:

• соглашение может быть оформлено только письменно (если предлагают сделать это онлайн – явный обман);
• составляется всего один экземпляр документа;
• и арендодатель, и арендополучатель должны оставить свои подписи;
• документ необходимо зарегистрировать, иначе соглашение признаётся недействительным.

Во время сделки необходимо оформить передаточный акт.

Если у передаваемой фирмы есть долги, в передаточном акте они должны быть указаны, и зафиксировано согласие на перевод задолженности от одного лица к другому.

Иногда вместо полноценного договора, который передаёт ООО и расчетный счет, оформляется доверенность.

В таком случае доверенное лицо получает право выступать от имени владельца и вести деятельность.

Этот документ тоже оформляется письменно. Он должен содержать определённые реквизиты:

1. Нотариальное заверение.
2. Дата, когда арендополучатель вступает в законные права.
3. Подпись руководителя.

Предоставление документов

Как только лицо арендует фирму, ему передают документы на неё. Это:

1. решение ООО;
2. устав;
3. приказы;
4. трудовые договоры, заключённые с сотрудниками;
5. контракт аренды на торговое помещение;
6. копия свидетельства ОГРН;
7. копия ИНН;
8. копия выписки из ЕГРЮЛ;
9. копия кодов статистики.

Взять в аренду ООО и расчетный счет возможно, и в некоторых случаях это действительно выгодное решение. Если вам нужно провести всего одну сделку или как можно быстрее приступить к работе, аренда станет хорошим выходом из ситуации. Однако важно помнить о возможных рисках. Передаваемая компания должна быть без долгов, или вы должны дать письменное соглашение на приём фирмы с долгами. Чтобы избежать неприятных ситуаций, нужно сотрудничать только с проверенными компаниями и соблюдать правила оформления гражданских сделок.

Источник: zaym4business.ru

Как оформить аренду бизнеса

В бизнесе случаются ситуации, когда предпринимателю по тем или иным соображениям совершенно нецелесообразно заниматься созданием нового предприятия и гораздо выгоднее арендовать бизнес. Безусловно, речь идет об уже действующих компаниях, которые могут приносить доход. В этой публикации мы расскажем о том, как оформить аренду бизнеса и в каких случаях это решение является оптимальным.

Выгодна ли аренда бизнеса? Положительные стороны такого решения могут заключаться в следующем:

• Отсутствие больших финансовых вложений в развитие.
• Сокращение временных издержек.
• Более благоприятные условия для старта.
• Снижение финансовых рисков.

Следует отметить, что, говоря об аренде бизнеса, необходимо правильно понимать это понятие. Объектом аренды в этом случае выступает не компания вообще, а только ее активы. Другими словами, в пользование арендатора может быть передано ее имущество, включая недвижимость, автотранспорт, оборудование. Бывают случаи, когда, арендуя материальную составляющую бизнеса, в пользование передаются и нематериальные активы. Например, интеллектуальная собственность. В ее число входят:

• Деловая репутация компании.
• База клиентов.
• Наработанные партнерские связи.

При этом важно отметить, что обязательства, связанные с данным видом активов, остаются на арендодателе (например, кредитное бремя).

Говоря юридическим языком, оформление аренды действующей компании представляет собой передачу материальной и нематериальной собственности и активов в виде цельного комплекса имущественного характера в пользование на основе договора аренды. При этом в качестве арендатора может выступать только юридическое лицо либо лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.

Оформление аренды действующей компании представляет собой передачу материальной и нематериальной собственности и активов в виде цельного комплекса имущественного характера в пользование на основе договора аренды.

Арендатор должен иметь закрепленное в установленном законом порядке право вести предпринимательскую деятельность.

Несколько советов

Чтобы аренда бизнеса была успешной, первое, что нужно сделать еще до заключения договора аренды, – это провести финансовый анализ компании, которую предполагается арендовать. Далее, на основании полученной информации, необходимо составить бизнес-план.

Важно, чтобы в процессе составления договора аренды принимали участие компетентные в данном вопросе юристы. Их участие позволит избежать невыгодной для вас сделки.

Кроме положений об условиях аренды, договор может определять и такой аспект как выкуп предприятия. Важно понимать, что в данном случае речь не идет о финансовой аренде, которая в общепринятой практике называется лизингом, поскольку понятие «выкуп предприятия» более широкое, чем «выкуп арендуемого оборудования».

Аренда предприятия – это достаточно выгодный и интересный путь ведения собственного бизнеса. Однако, выбирая его, необходимо все же иметь определенные знания, связанные с этим вопросом. Это позволит вам успешно стартовать и работать эффективно.

Источник: zhazhda.biz