В современных условиях множество предпринимателей, стремясь расширить свое дело, занимаются продвижением новых видов бизнеса как у себя на родине, так и за рубежом. Для того чтобы начать бизнес «с нуля», придется потратить немало сил и времени. При этом, нужно не забывать, что организация собственного дела является рискованным шагом.
Иными словами, в любой момент можно безвозвратно потерять финансовые средства. Посему целесообразно сконцентрироваться на покупке готового, стабильно развивающегося бизнеса с гарантированным доходом. В наше время купить готовый бизнес в Германии не представляет особого труда (при наличии достаточных накоплений либо свободного капитала), эта страна привлекает прозрачными законами, стабильной экономикой и законопослушными гражданами. Такие вложения чрезвычайно выгодны и надежны.
Нюансы регистрации своего дела в Германии
Бизнесмены-иностранцы, принявшие решение приобрести готовый бизнес в Германии, должны помнить о следующем. Наиболее оптимальным вариантом представляется получение квалифицированной поддержки в компании, которая занимается куплей-продажей объектов коммерческой недвижимости в Германии. Профильная поддержка осуществляется сотрудниками юридического отдела – сертифицированными и лицензированными экспертами.
Как я ОТКРЫЛ бизнес в ГЕРМАНИИ?
Компания Ja Real Estate обладает солидным практическим опытом. Наши сотрудники помогут подобрать и оформить подходящее производство. С нашей помощью вы можете приобрести как небольшой, так и крупномасштабный готовый бизнес. В ходе всей сделки специалисты компании будут оказывать полную консалтинговую поддержку, помогут грамотно оформить весь пакет необходимой документации.
Лучше всего, если при оформлении сделки будут присутствовать наилучшие германские и российские адвокаты. Это – гарантия качественного и компетентного юридического сопровождения.
Этапы покупки и регистрации немецкого бизнеса
Существует перечень обязательных элементов договора, что заключается.
- С клиентом заключается договор об услугах. На его страницах прописываются пункты подробно описанного регламента. Речь идет о сроках приобретения бизнеса и оформления последнего в собственность.
- Происходит процесс подборки предприятия либо бизнеса, с учетом пожеланий покупателя.
- Осуществляет аудит юридической и финансовой легальности соответствующего пакета документов. После того, как платежеспособность клиента будет проверена и подтверждена, составляется окончательный вариант сделки. При проведении этой процедуры обязательно присутствует нотариус. В итоге, права собственности переходят к новому владельцу. С момента подписания документов заморская недвижимость становится его собственностью.
БИЗНЕС в ГЕРМАНИИ МОЙ ОПЫТ
При покупке немецкого бизнеса возможно существенное повышение социального статуса владельца, а также налаживания множества чрезвычайно важных партнерских контактов. По желанию клиента, доступно приобретение:
- ресторана либо гостиницы;
- фермерского хозяйства, а также химчистки;
- швейной фабрики или перерабатывающего завода и т. д.
Конечный выбор определяется конкретными финансовыми возможностями и управленческими качествами.
Таким образом, резюмируя все сказанное выше, можно отметить следующее: покупка готового бизнеса в Германии − наилучший способ вложения инвестиций. Объясняется это тем, что данное государство является экономическим лидером всего Европейского содружества. Тамошние банки считаются своеобразной казной Еврозоны в целом. Приобретатель готового бизнеса (будь то гражданин страны, либо иностранец) может рассчитывать на гарантированное получение стабильного дохода.
Полезная информация
- Бизнес иммиграция в Германию: что говорят законы
- Покупка бизнеса в Германии, или надежный метод сбережения и приумножения своих инвестиций
- Ипотека в Германии для россиян – простой способ стать владельцем недвижимости
Большинство наших клиентов покупают недвижимость в Германии отправив индивидуальную заявку.
Заполните форму ниже и уже в ближайшее время наши специалисты предложат актуальные объекты под Ваши критерии.
Ваше сообщение успешно отправлено!
Мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время!
Посетите нас в с социальных сетях и читайте самые свежие новости мира инвестиции, бизнеса и недвижимости в Германии
Источник: ja-realestate.ru
Бизнес: Германия, Австрия, — как купить и на что обращать внимание
Дорогой читатель, в данной публикации мы расскажем, об основных моментах, которые необходимо учитывать и на которые лучше обращать внимание, если Вы хотите купить бизнес в Австрии или Германии, будь то коммерческая недвижимость, завод по метало-обработке, или фабрика по изготовлению сырья. В данной статье Вы найдёте ответы на интересующие многих инвесторов и бизнесменов вопросы, которые возникают перед тем, как купить коммерческую недвижимость или хорошо-идущий бизнес в Германии или Австрии, к примеру: торговый или офисный центр, супермаркет, доходный дом, большой отель или маленькую гостиницу, автомойку или автозаправку с автомагазином, пиццерию или булочную, прачечную или химчистку, отдельный ресторан или большую гостиницу с двумя ресторанами. Также мы предлагаем: инвестиционные проекты и земельные участки для застройки, готовые строительные и охранные фирмы, пакеты торговых центров и инвестиционных квартир.
Германия, Австрия бизнес: на какие моменты необходимо обращать внимание при выборе бизнеса в Германии или Австрии
Есть ли у покупателя достаточно наличных средств – это первый и самый важный вопрос, т.к. многие тешат себя надеждами о больших кредитах в странах ЕС, но это не совсем так, как может себе представлять покупатель, который раньше не сталкивался с покупкой бизнеса в Германии или Австрии.
Вы можете получить хороший кредит, но, чтобы его получить, Вам необходимо:
— покупать бизнес уже с коммерческой недвижимостью, которую банк сможет взять в залог;
— или иметь фирму (компанию в Австрии или Германии), которая успешно ведёт деятельность несколько лет имеет счета в престижных банках указанных стран;
— желательно, чтобы такая фирма имела хорошую кредитную историю. Но учтите, что купить готовую фирму в Германии или Австрии с хорошей историей и тут же взять кредит не выйдет, т.к. банки проверяют информацию о смене владельца фирмы. Если подходить с такой стороны, то это должен быть реальный M
— иметь доказательства законного происхождения денег, которые Вы планируете потратить на покупку отеля в Австрии или торгового центра в Германии, к примеру.
Если с перечисленным у Вас все в порядке, можно смело рассчитывать на сумму кредита около 60%-75% от стоимости коммерческой недвижимости под хороший процент годовых на много лет. Но, если у Вас проблемы с данным перечнем, то кредит, если удастся получить, то точно даже не 60%, а, в лучшем случае, до 40%.
Приведение в порядок своего финансового капитала. Если возможно, размещение его в престижных банках ЕС, на законных основаниях. Открытие бизнеса в Германии или Австрии, для чего – регистрация там фирмы, которая будет осуществлять реальную деятельность, получать хорошую кредитную историю.
Наша компания может помочь во всём этом, к примеру, мы можем помочь заработать хорошую кредитную историю в Австрии и, при этом, заработать инвестору 20%-30% годовых на вложенный капитал, речь идет о девелопменте.
Обратите внимание на возможность проведения аудита бизнеса, который рассматриваете к покупке. Может Вам предоставить текущий собственник отчёт за последние года деятельности или нет?
Свой бизнес в Германии, Австрии: дополнительно обратить внимание
Если Вы хотите купить арендный бизнес в Германии или Австрии, то непременно обратите своё внимание и не игнорируйте (так делают некоторые покупатели) фактор заселённости (если это пакет квартир или доходный дом) или присутствие крупных (якорных) арендаторов в коммерческой недвижимости (крупная сеть супермаркетов с договором аренды на 30 лет, как хороший пример).
Не стоит пугаться в том случаи, если Вам предлагают купить торговый центр в отдалённых городках Германии. Там, как правило, процент доходности выше (хоть и не так быстро растёт в цене земля), чем, к примеру, в Берлине, где он 3%-4%, если повезёт. Это связано с хорошей работой органа, который контролирует соблюдение антимонопольного законодательства в стране. К примеру, если в одном небольшом городке функционирует автозаправка, и еще одна такая в соседнем, может поставить под угрозу прибыльность их обеих, то разрешение на строительство второй не даст правительство страны.
Если Вы хотите не просто инвестировать в Германию или Австрию, а в качестве дополнения или в приоритете, получить ВНЖ (вид на жительство) или ПМЖ (постоянный вид на жительство), то не стоит думать, что можно просто купить жилую недвижимость, к примеру, квартиру в Германии и получить вид на жительство. Вы должны либо работать в этой стране на законных основаниях, либо учится, либо быть инвестором или бизнесменом согласно законодательства такой страны.
Бизнес с Германией, Австрией: выводы
По большому счёту, это основные моменты, которые необходимо учитывать при покупке бизнеса в Австрии или Германии. Все остальное – это вопрос индивидуальности, который нужно рассматривать в каждом случаи отдельно.
Бизнес в Германии, Австрии: о нашей компании
Теперь немного о нашей компании, если это может быть интересно нашему читателю и, как вариант, потенциальному клиенту.
Компания INVESTMAKLER является маклерской компанией, которая занимается инвестициями в коммерческую и жилую недвижимость, в разные типы бизнеса, продажей такого бизнеса, регистрацией и продажей готовых компаний, открытием счетов.
У основных партнёров INVESTMAKLER опыт работы, в данной сфере, составляет больше 20 лет и больше 30-ти лет.
Приоритетные страны осуществления деятельности по продаже бизнеса и недвижимости – Австрия и Германия.
По другим направлениям мы работаем во всех юрисдикциях, из которых приоритетные следующие: Abu Dhabi | Bahamas | Bahrain | British Virgin Islands | Cayman Islands | China | Curaçao | Cyprus | Dubai | Gibraltar | Guernsey | Hong Kong | Isle of Man | Malta | Mauritius | Portugal | Seychelles | Singapore |South Africa |Switzerland | Turks https://investmakler.com/news/biznes-germaniya-avstriya-kak-kupit-i-na-chto-obrashchat-vnimanie/» target=»_blank»]investmakler.com[/mask_link]
Отзывы
Дорогие сограждане, желающие иммигрировать в Германию! Хочу поделиться с Вами своим опытом. Мысли о том, чтобы попробовать пожить в Европе, меня посещали давно и в разных форматах, но до дела очень долго не доходило. Решение о переезде, точнее о подаче документов на бизнес-иммиграцию было принято за один вечер, после просмотра вебинара Александра Гребенникова.
В течение недели мы заключили договор с Александром, и понеслось. На подготовку документов ушло примерно 4 месяца, и это было связано больше с отсутствием свободного времени и моей ленью.))) Документы в посольство я подал в первых числах сентября, а 17 января получил уведомление о получении визы.
В принципе весь список документов, необходимых для подачи ходатайства, представлен на сайте немецкого посольства. И наверное, потратив огромное количество времени в интернете, я бы мог сам подготовить все необходимые документы. НО. Результат мог бы быть совсем другим. Могу с полной ответственностью заявить, что ребята оказали мне огромную помощь.
Без них правильно заполнить все документы почти невозможно. И, как всегда, главное кроется в нюансах. И как только “ныряешь” в этот процесс, сразу возникает куча вопросов, на которые могут ответить только опытные люди. Переезд в другую страну дело не дешевое и тот гонорар, который я оплатил фирме Александра, несколько раз себя окупил.
И самое важное: помимо оформления документов ребята дали нам план интеграции в Германии. Подробно рассказали, что нужно делать, куда идти, где искать жилье, а где школу… Огромное количество бытовых вопросов, которые самому не реально решить. Кроме того что Александр и Наталия точно профессионалы, они еще и очень приятные люди, с которыми комфортно работать. Всем желающим иммигрировать в Германию настоятельно рекомендую. Андрей, Волгоград – Берлин
Андрей Галов
Я обратилась в компанию Александра Гребенникова, чтобы получить разрешение, которое даёт право жить и работать на территории Германии. Александр и его коллеги от начала и до момента получения визы курировали этот процесс, объясняли все детали, подготавливали необходимые документы, помогли оформить ГмбХ, необходимое в моем конкретном случае. В результате я получила визу с первого раза и без каких-либо проблем. Хочу сказать большое спасибо Александру и его коллегам и порекомендовать его фирму тем, кому нужно получить ВНЖ в Германии.
Ксения Каплунова
В июле 2019 года я обратился к Александру по вопросу открытия GmbH в Германии. Я обращался по электронной почте в несколько компаний, которые специализируются на этом. Была переписка по уточнению порядка действий, цен и шансов открытия. С Александром установилось лучшее понимание и доверие. Основной вопрос на тот момент,- это открытие счёта в банке не резидентам.
По отзывам в интернете это было большой проблемой. Александр объяснил, что такая проблема существует, но не надо заранее бояться, в случае возникновения проблемы, будут найдены способы решения. Мы договорились по телефону о порядке действий, в назначенный день я прибыл в Берлин и первая встреча проходила у нотариуса.
Всё прошло благополучно, на следующий день нам открыли счёт в банке. Кроме личного сопровождения, от Александра я получил много полезной информации по дальнейшим действиям. Рекомендую Александра как опытного и порядочного партнёра и кроме того, интересного человека.
Игорь Палехов
Наталия и Александр просто невероятные профессионалы! После переезда в Германию я некоторое время работал в найме, затем решил заняться бизнесом, так как был такой опыт в Украине. На первом же звонке Александр дал исчерпывающую информацию по всем необходимым аспектам, ответил на все вопросы, которых у меня была масса, и подробно рассказал какими должны быть дальнейшие шаги.
Следующие несколько недель они взяли на себя большую часть забот по открытию фирмы (я решил начать с открытия UG), всегда были на связи и подробно отвечали на мои вопросы, которые возникали в процессе. Сегодня Наталия написала мне “Ваша компания зарегистрирована судом под номером ХХХХХХХ. Поздравляю!”. Ура! Спасибо вам большое, у меня самого весь процесс занял бы гораздо больше времени и нервов!
Дмитрий Швагер
1,5 года назад я обратился к Александру после поисков в течение месяца на просторах интернета компаний, которые консультируют по открытию GmbH и получению ПМЖ в Германии. Был на нескольких встречах в Мюнхене и в других немецких городах, но везде постоянно что-то смущало.
Потом наткнулся на блог Александра об открытии бизнеса в Германии, почитал, посмотрел ролики на Youtube, и как-то сразу возникло доверие. Мы встретились в Берлине за чашкой кофе и обсудили условия сотрудничества. Мне понравилось, что Александр не обещал «золотых гор» и 100% результат, а исходил из фактов.
В моей ситуации все прошло достаточно успешно, компания открыта и работает уже более года. Александр на всех этапах консультировал и помогал, и сейчас мы поддерживаем связь. Всем рекомендую Александра, так как он реальный практик и сам прошёл данный путь от начала и до конца в качестве предпринимателя. Он хорошо осведомлён в вопросах и нюансах открытия юрлиц и бизнес-иммиграции.
Александр Тюльпанов
Я обратилась к Александру, являясь совсем непростым и отнюдь неочевидным клиентом на бизнес-иммиграцию. Будучи начинающим предпринимателем с непрофильным для своего бизнеса образованием, да и еще с маленьким ребенком, мне казалось, что просто невозможно “протиснуться в щель” немецкой бюрократической машины.
В голове был такой сумбур от запугиваний со страниц интернет-форумов, страшилок от туристических агентств, историй от первого лица каждого туриста, попавшего на пограничника на паспортном контроле… До нашего разговора, мне казалось, что нет никакой реальной возможности уехать, если только не идти опять учиться или вынужденно вступать в брак. В результате, Александр предоставил мне 3-х часовую (!) он-лайн консультацию, после которой я наконец-то смогла спать спокойно.
Ведь нет ничего хуже стресса, чем неизвестность и противоречивая информация. Мы с Александром подробно разобрали плюсы и минусы каждого варианта получения вида на жительства, и в результате пришли к совершенно уникальному варианту концепции эмиграции, который до этого мне не смог четко озвучить ни один адвокат.
Очень приятно было встретить специалиста с таким многолетним опытом помощи нашим соотечественникам, понимающего толк в международном бизнесе, налогообложении, семейном праве, знакомого со всеми возможными проблемами, лазейками и параграфами немецкой иммиграции, да к тому же тонкого психолога! Каждая минута нашего общения была равна 10 часам, бесполезно потраченным на всяческих форумах! Спасибо Александру и его коллегам, за то, что они в буквальном смысле подарили мне надежду! Специалисты с Большой Буквы, да к тому же честные – это редкость сегодня, тем более, на рынке международного бизнес-консультирования.
Дарья Ковальчук
