Ижевск это такой среднестатистический российский городок. Таких много. Поэтому разберём тему на примере него.
Ижевск не миллионник, бедное население, есть совсем немного богатых людей, есть поганые заводы, которые травят горожан и производят оружие и этим непременно очень гордится местный пролетариат.
Из плюсов: развитая культура общепита, много стартапов и молодых предпринимателей, много молодёжи, столица региона с большим потенциалом в эко-бизнесе. Ещё в Ижевске полно айтишников, а это, как известно, инженеры нового времени.
Дубай: когда-то маленький городок в пустыне, где ничего не происходит. Сейчас стал одним из самых богатых и процветающих мест на Земле.
Оба города имеют сейчас совершенно разные вектора развития. Какой из них верный пусть решает каждый сам, но уроки развития Дубая определённо стоит принять во внимание.
Как мы можем применить эти уроки развития?
Во-первых, Ижевску и Удмуртии нужны новые деньги и новые проекты, для того, чтобы экономика региона росла. Для этого не надо добывать нефть и строить небоскрёбы. Ижевск может стать Дубаем, но местного пошиба.
Отзыв партнера из Ижевска Как часто закрываются франшизы? Почему бизнес на вторсырье закрывается?
Самым главным фактором развития Дубая является не нефть (это миф), а бизнес (это факт).
Правительство ОАЭ максимально привлекало бизнес многочисленными преференциями и очень простой и понятно системой налогообложения и резидентства.
Вторым фактором является туризм, который приносит огромные деньги всей экономике и правительству. Для этого фокус правительство был направлен на создание инфраструктуры: аэропорты, метро, мосты и тоннели.
Третьим фактором является мощный маркетинг и пиар. Они точно разбираются в том, как разрекламировать себя на весь мир.
Сейчас Дубай это город «самый-самый», где самый высокий небоскрёб, самый большой аквариум, самые большие насыпные острова в виде пальм и континентов, самое большое колесо обозрения и так далее.
Любая рекордность и любовь человеков к «самым-самым» штукам привлекает внимание и заседает в умах людей.
Но как применить эти уроки в Ижевске?
1. Отстать от бизнеса. Вообще. Дать по шапке всем проверяющим, опогоненным и прочим кровососам. Бизнес должен стекаться в Ижевск, как пчёлы на мёд, а для этого нужно создать соответствующие условия, причём простые. Бизнесу, чтобы он процветал нужно просто много свободы и всё.
2. Разработать новую программу туризма с учётом современных реалий. Доделать уже наконец международный аэропорт.
3. Взять интересные особенности удмуртской культуры, общества и природы, такие, каких нет больше нигде и начать рекламировать это на весь мир. В режиме «самый-самый» и «такое только там».
Но главное, чтобы Ижевск стал «Дубаем», нужно верить в свой потенциал и не бояться рисковать.
Если удмуртские эмиры в лице Бречалова, Абрамовой, Семёнова, Сунцова, Пинчук и ко готовы инвестировать своё время, энергию и политическую волю то всё получится.
Уж если у меня, простого пчеловода из Удмуртии получилось заинтересовать Дубайцев своим мёдом и мылом, то целый Ижевск и целая Удмуртия уж точно справится с привлечением мирового внимания к себе.
КАКОЙ БИЗНЕС ОТКРЫТЬ В 2022 САМЫЕ СВЕЖИЕ БИЗНЕС ИДЕИ ИЗ США.
Причём без островов и небоскрёбов.
Чтобы начать движение в этом направлении я создал бесплатный семинар по эко-бизнесу, для всех желающих развивать свои родные регионы и города, не вредя природе и людям, занимаясь именно экологичным бизнесом, если вам это близко то приходите – ecokhalilov.ru/. ess
Источник: dzen.ru
«Бизнес еще не готов сдаваться»
Арендаторы торговых помещений в Ижевске пересматривают свои бизнес-модели и стараются продолжить работу
Уход западных брендов не сильно затронул рынок коммерческой недвижимости Ижевска. Как рассказали «Ъ-Удмуртия» представители риэлторских агентств и торговых центров, В ТЦ приостановили работу только несколько отделов одежды. Однако экономическая ситуация, падение потребительского спроса и проблемы с поставками товаров приводят к снижению выручки многих магазинов.
Предприниматели перестраивают свой бизнес, сокращая торговые площади. Кроме того, появилось больше предложений по продаже торговой недвижимости, в том числе ТЦ. По мнению экспертов, рынок торговой недвижимости в Ижевске и прежде был перенасыщен, поэтому этот процесс будет продолжаться.
Выйти из полноэкранного режима
Развернуть на весь экран
Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ
После начала спецоперации на Украине о своем уходе из России заявил целый ряд западных брендов одежды, обуви, бытовой химии и техники. Однако в Ижевске присутствие этих торговых марок было незначительное, рассказывают участники рынка коммерческой недвижимости. Так, в ТРК «Столица» изначально не было фокуса на международные бренды, поэтому их уход и санкции не сильно сказались на его работе, рассказывает руководитель отдела управления недвижимостью ГК Aktivo (управляет ТРК «Столица») Юлия Белова.
«Безусловно, была кратковременная приостановка коммерческой деятельности некоторых арендаторов, но она коснулась работы всего трех магазинов: Adidas, Sinsay и Reebok. Sinsay заработал уже в конце мая, Reebok на текущий момент проводит ребрендинг и откроет двери для посетителей в ближайшее время, а Adidas планирует возобновить работу этой осенью»,— сообщила госпожа Белова.
ТРЦ «Талисман» тоже частично затронул уход западных брендов, рассказала менеджера по аренде Катерина Шустова. «Только приостановление деятельности магазина Bershka напрямую касается последних событий. Это первый магазин сети Inditex в городе, который является одним из лидирующих участников мировой фэшн индустрии и якорем торгового центра»,— говорит госпожа Шустова.
По ее словам, наличие свободных локаций В ТЦ по большей части связано с осуществлением реконструкции, чем с уходом западных брендов.
Тем не менее многие арендаторы торговых площадей перестраивают свои бизнес-модели, некоторые приостановили расширение присутствия в ТЦ под влиянием экономической ситуации. Многим требуется время на восстановление логистических цепочек, смену названий, поставщиков, а также расчет ожидаемой выручки в условиях падения покупательской способности потребителей. «Приостановлены переговоры с известными сетями мирового уровня, развитие некоторых федеральных ритейлеров пока тоже на паузе, вместе с тем это дает возможность новым игрокам активизировать свое развитие»,— сообщила госпожа Шустова.
Каким был спрос на коммерческую недвижимость в 2021 году
По словам Юлии Беловой, в последние недели все-таки наблюдается некоторое оживление рынка. Переездов на площади поменьше и подешевле не происходит, так как это тоже требует серьезных вложений. Кроме того, логистические цепочки по поставке товаров многие предприниматели уже наладили. «Традиционно у нас в приоритете фуд-ритейл и компании, которые не оставили свое развитие, пересчитали бизнес-модели и стратегии поведения с учетом логистики. FixPrice, например, все это время демонстрирует амбициозность и целеустремленность — компания вообще не останавливала своего развития. С подобными компаниями мы находимся в стадии активных переговоров»,— рассказала госпожа Белова.
По ее словам, задержек платежей от арендаторов помещений тоже нет, так как администрация торгового комплекса находится в постоянном взаимодействии с ними. Директор агентства недвижимости «Этажи» Наталия Лемец подтверждает, что массового высвобождения торговых площадей не наблюдается: «Бизнес еще не готов сдаваться, многие идут с арендодателями на договоренности».
Генеральный директор центра недвижимости FLЭTHOUSE Ирина Алексеева отмечает, что из-за нестабильной ситуации в экономике некоторые предприниматели начинают закрывать бизнес или пытаются продать его, собственники выставляют на продажу торговые объекты. По ее словам, площади ТЦ освободились на 20% и освободятся еще, когда закончатся арендные договоры, которые нельзя расторгать раньше срока. При этом ставка на аренду снизилась на 10-25%, в зависимости от ТЦ.
«Торговые помещения в огромном количестве вышли на продажу, лично я за 23 года работы не видела столько предложений. Стабильно опускаются в цене ранее уже выставленные на продажу площади»,— констатирует она.
Так, на сайте Avito сейчас можно найти 45 объявлений о продаже торговых площадей в Ижевске стоимостью от 10 млн руб. В частности, выставлены предложения по покупке ТРЦ «Италмас» за 850 млн руб., ТЦ «Славянский» за 210 млн руб., ТЦ «Старик Хоттабыч» за 69 млн руб. и ряд других, однако срок публикации не позволяет увидеть, когда впервые было размещено объявление. Госпожа Алексеева считает, что цены на подобных площадках не релевантны: «При личном просмотре собственники активно скидывают цену».
Директор консалтингового агентства «Центр бизнес-аналитики» Михаил Алексеев отмечает, что в последние месяцы наблюдается серьезное падение потребительского спроса на фоне роста темпов инфляции и нестабильности в экономике.
«Реальные доходы снижаются, растет напряжение на рынке труда. Население старается сейчас больше экономить и отказываться от излишеств, перераспределяет расходы на более актуальные вещи. Не стоит забывать и о закредитованности граждан. Соответственно падает выручка предпринимателей, работающих в торговле»,— говорит эксперт.
По его словам, рынок Ижевска давно перенасыщен торговыми площадями, и сейчас действительно наблюдается тренд на их продажу. Собственники стараются избавиться от объектов, которые уже не приносят доход как раньше. «Это не временное явление, а тренд, который сохранится надолго»,— считает господин Алексеев.
По данным Удмуртстата оборот розничной торговли в апреле 2022 года уменьшился по сравнению с мартом на 6%, по сравнению с апрелем 2021 года — на 3,9%. В целом за четыре месяца 2022 года он составил 95,4 млн руб., что на 2,8% больше показателей аналогичного периода прошлого года.
Федор Фефилов, Кирилл Пушкарев
Источник: www.kommersant.ru
Удмуртия вошла в ТОП-3 российских регионов с наименьшей административной нагрузкой на бизнес
Юрий Абашев
Выпускающий редактор
08:30, 31 мая, 2023
Юрий Абашев
Выпускающий редактор
Фото: Александр Бречалов (ВКонтакте)
На сегодняшний день в республике насчитывается 113 предпринимателей и самозанятых.
Ижевск. Удмуртия. Удмуртия продолжает занимать лидирующие позиции среди российских регионов по наименьшему показателю административного давления на бизнес. Об этом сообщил глава республики Александр Бречалов.
По словам руководителя региона, по итогам пяти последних лет в Удмуртии отмечается самый низкий уровень административной нагрузки на бизнес в России.
«Это означает что бизнесу развиваться в Удмуртии — комфортно. Доказательство — если год назад у нас было 90 тысяч предпринимателей и самозанятых, то сейчас уже 113 тысяч», — написал Бречалов.
В 2022 году в регионе отменили 80% плановых проверок предпринимателей. В дальнейшем проверки коснутся лишь предприятий с высоким риском.
Напомним, по итогам 2021 года Удмуртии занимала второе место в рейтинге наименьшего давления на бизнес, уступив Ульяновской области. При этом, в том же 2021 году региональный уполномоченный по правам предпринимателей Александр Прасолов заявил, что условия ведения бизнеса в Удмуртии остаются недостаточно комфортными. По 5-балльной шкале предприниматели тогда оценили обстановку в Удмуртии на 2,2 балла.
Источник: susanin.news
