Задумались над тем, чтобы воспользоваться заманчивым предложением государства и получить бесплатный гектар земли на Дальнем Востоке? Лайф пообщался с экспертами и выяснил, какой бизнес в далеких краях будет приносить вам прибыль.Любителям быстрых денег и новичкам в бизнесе лучше заняться пчеловодством. А для тех, кто готов инвестировать и не спешит нажиться, стоит попробовать себя в выращивании сои и оленеводстве.
— Самый лакомый кусочек на Дальнем Востоке — Ханкайский район Приморского края, сам по себе район сельскохозяйственный и плодородный. Также по условиям интерес представляет Октябрьский район (Еврейская автономная область). В этих местах хорошую прибыль будет приносить выращивание сои и животноводство. На Дальнем Востоке соя очень хорошо растет, в отличие от пшеницы.
Там вполне приличные по российским меркам луга, а сою можно будет легко продавать, например, в Китай, где потребность в соевых продуктах велика. Поэтому, если у людей будут доступные кредитные ресурсы, то на этих землях они смогут быстро подняться, — рассказывает гендиректор ЗАО «Международный центр развития регионов» Игорь Меламед. — Если говорить про Якутию, Чукотку, Камчатку, то здесь основной бизнес — табунное коневодство и оленеводство. Поэтому, скорее всего, земли будут интересны там для расширения уже имеющегося хозяйства. Для тех, кто решит начать с нуля, разумнее будет объединяться по 5-6 участков для такого бизнеса.
Какой бизнес можно открыть в Хабаровске?
Если же вы не хотите выращивать сою, объединяться в кооперативы и разводить лошадей и оленей, то стоит попробовать себя в роли пчеловода. По мнению профессора Института современного развития Алексея Скопина, территория в один гектар оптимальна именно для медового дела.
— Нужно понимать, что для каждого вида деятельности нужна определённая территория. Проблема этого бесплатного 1 га в том, что для личного хозяйства он великоват, а для фермерства и лесного хозяйства – маловат. Для жилищного строительства и развитие туризма тоже неудобен, потому что непонятно, какая инфраструктура уже имеется и что необходимо будет подводить. А вот для пчеловодства — это самый оптимальный вариант для размещения пары пасек, — отметил Алексей Скопин. — Еще потенциально можно заниматься на этих землях примитивным хозяйством — собирательство, рыболовство, заготовка ягод и грибов.
Как сообщалось ранее, первые три земельных участка уже получили жители Амурской области, которые занимаются как раз пчеловодством.
«Пчеловодство — самые быстрые деньги в сельском хозяйстве. А Дальний Восток стоит на первом месте по производству меда на пчелосемью»
— На освоение территории с условием покупки одной пасеки (на 100 пчелосемей) и строительства домика потребуется максимум 1,5 млн рублей. Допустим ранней весной вы вкладываете деньги — и уже осенью получаете прибыль, — рассказывает Кукс. — За день цветения липы на Дальнем Востоке (Приморский край) пчелосемья дает до 15-17 кг меда. У нас в России так больше нигде не медоносят.
Хочешь бесплатный Гектар на Дальнем Востоке ? Тогда ты дебил !
Сезон, правда, короткий. Но в этот короткий сезон влажный климат способствует стабильному выделению нектара. Как минимум начинающий человек накачает на 100 пчелосемей 5 тонн меда. Оптовая цена в этом году — 220 рублей за кг. На полученном меде вы зарабатываете сразу 1,1 млн рублей.
Единственное, как отметил Кукс, нужно учитывать, что пчеловодство на Дальнем Востоке — бизнес сезонный (весна-лето). Поэтому на заработанные при продаже меда деньги надо будет жить до следующего сезона.
Перепроизводства меда из-за большого всплеска желающих стать пчеловодами на Дальнем Востоке эксперты не опасаются.
— В случае если будет наблюдаться переизбыток, то произойдет перераспределение на самом Дальнем Востоке: пасечники будут просто сокращать свои объемы производства. Так, например, происходит даже сейчас в особо урожайные годы. К тому же Россия экспортирует большое количество меда — много контрактов с Китаем, Германией и Швейцарией. Будет слишком много — будем искать еще рынки сбыта. Российский мед очень ценится особенно в Китае, там его считает биопродуктом, — отмечает Кукс.
Где взять деньги на старт?
Опрошенные Лайфом эксперты в один голос говорят о том, что без финансовой поддержки от государства раздача земли — затея бессмысленная.
— Сельское хозяйство — крайне затратная отрасль, инвестиции возвращаются очень медленно — срок окупаемости от 7 лет. Поэтому помимо предложения о земле государство должно озаботиься и о финансовой поддрежки новых предприятий. Например, предоставление льготного кредитования под развитие. Сейчас практически невозможно получить даже обычный кредит, потому что банки требуют залога, а фермерские хозяйства никакого залога предоставить не могу. Поэтому эти программы должны идти параллельны, потому что иначе раздача земли ни к чему не приведет, — считает председатель комитета по экономике и науке московского отделения «Опоры России» Алексей Каневский.
— Проект должен быть не политический в предверии выборов, а именно продуманный с учетом современных реалий: чтобы люди понимали условия, сколько им придется вложить и через сколько будет возможно это окупить, — добавляет Алексей Скопин.
Закон, согласно которому каждый россиянин может получить бесплатно гектар земли на Дальнем Востоке вступил в силу 1 июня 2016 года. По последним официальным данным, зарегистрировано более 400 тыс. обращений от желающих получить «дальневосточный гектар».
Источник: life.ru
Семь причин для инвестиций в Дальний Восток
Внимание на Дальний Восток обратили чиновники и инвесторы, так как появились новые драйверы для развития этой территории, которая составляет примерно третью часть России. Привлечению интереса к региону помогает Восточный экономический форум (ВЭФ), учрежденный указом президента Российской Федерации Владимира Путина. В этом году он пройдет с 2 по 3 сентября.
Представители Минвостокразвития и эксперты помогли Financial One определить интересные возможности региона, включая бесплатное предоставление одного гектара земли каждому жителю России, налоговые льготы и субсидии для бизнеса, участие в совместных проектах с иностранными инвесторами из Китая, Кореи, Японии и других стран. Стоит отметить тот факт, что правительство Японии, согласно сообщению агентства Kyodo, решило развивать экономическое сотрудничество с Россией даже в том случае, если при этом не будет прогресса в решении территориального вопроса.
1. Сырьевая база и доступ к морям К факторам инвестиционной привлекательности Дальнего Востока в первую очередь можно отнести наличие обширной сырьевой базы (нефть, газ, уголь, золото, алмазы, лес и др.), доступ к морям у большей части регионов Дальневосточного округа, а также непосредственную близость стран-потребителей сырья (Китай, Корея, Япония и др.), говорит управляющий по исследованиям и аналитике Промсвязьбанка Александр Полютов.
Управляющий директор CIB Дальневосточного банка ПАО Сбербанк Сергей Радюшин объясняет, что население Азиатско-Тихоокеанского региона (АТР) составляет порядка 3 млрд человек. «Все крупнейшие рынки сбыта и основные потребители промышленной продукции находятся здесь – в Китае, Японии, Корее. И это позволяет обеспечивать лучшую себестоимость товара за счет логистической составляющей.
На Дальнем Востоке очень выгодно с точки зрения логистики размещать производство, которое будет являться составным элементом цепочки добавленной стоимости конечного продукта, выпускающегося в АТР», — рассказывает эксперт. Некоторые китайские фирмы из соображений логистики прямо заинтересованы в создании совместных предприятий именно там, соглашается советник по макроэкономике генерального директора «Открытие Брокер» Сергей Хестанов.
Особенно это хороший вариант для тех случаев, когда для реализации инвестпроектов на Дальнем Востоке уже существует инфраструктура. 2.
Один гектар для каждого гражданина России Возможность для каждого гражданина России бесплатно получить в пользование 1 гектар земли на Дальнем Востоке для жилищного строительства, фермерства, либо другой предпринимательской деятельности (надальнийвосток.рф). Подать заявку можно будет с начала февраля 2017 года.
Для жителей Дальнего Востока сделано исключение – они уже с начала лета 2016 года пользуются этой программой. Наиболее распространенным подходом среди получивших гектар является ведение сельского хозяйства, бортничество или постройка дачного дома для отдыха.
Так, около 30% всех заявок связаны с растениеводством, 20% – с производством продуктов питания (в том числе мясные, молочные и пчелиные фермы). Помимо этого, были затронуты такие сферы, как социальные услуги и туризм. В рамках этой правительственной программы обещана помощь в оплате переезда, а также другие варианты поддержки.
Бизнес на Дальнем Востоке возможен и без больших инвестиций, говорит представитель Сбербанка. Если взять крупную корпорацию, у нее, как правило, крупных поставщиков всего до 10.
По его словам, все остальные – малый и средний бизнес, которые поставляют комплектующие, промежуточные звенья для того, чтобы сформировать конечный продукт. «На первых этапах создания проекта лучше не инвестировать большие деньги: чем больше деньги, тем больше риск. Конечно, должны быть какие-то «якорные» предприятия – нефтяные, газоперерабатывающие заводы, логистические узлы (порты и аэрохабы).
И в Сбербанке сейчас много таких проектов, которые планируются к реализации на территориях Приморского края, Амурской области. Но основная доля бизнеса должна состоять именно из предпринимателей сегментов малого и среднего бизнеса.
Именно они наиболее «быстрые и проворные» в модернизации своего бизнеса, в улучшении качества выпускаемой продукции, в подстройке технологических изменений – и все для того, чтобы быстро реагировать на требования со стороны крупных потребителей и при необходимости кардинально менять свой продукт», – рассказывает Радюшин. 3.
Территории опережающего развития региона (ТОРы) Каждая из 12 созданных в регионе ТОРов предлагает инвесторам режим свободной таможенной зоны, освобождение от уплаты НДС и импортных пошлин, рассказывают представители Минвостокразвития. В частности, в течение первых пяти лет работы предприятий собственники не платят налоги на прибыль, имущество и землю.
Социальный налог на заработную плату работников «молодых» предприятий снижается с 30% до 7,6%. Минимальный объем инвестиций для инвестора в ТОРы составляет 500 тысяч рублей. Это предполагает участие среднего и малого бизнеса.
Такие проекты есть, например, хлебобулочный комбинат «Белхлеб» в ТОР «Белогорск» (Амурская область). «Статус резидента ТОРа позволяет ощутимо снизить налоговую нагрузку – на 20% и быстрее вернуть вложенные средства. Это экономически выгодно для любого производства и дает уверенность в завтрашнем дне», – комментирует гендиректор «Белхлеба» Мария Дерябина. Уже создано 12 ТОРов.
Одобрено создание 13 ТОРов – «Амуро-Хинганская» в Еврейской автономной области. До конца 2016 года планируется создать 2 новые ТОР (ТОР «Курилы», ТОР «Свободненская»). По состоянию на 21 июля поступила 151 официальная заявка от инвесторов на реализацию инвестпроектов в ТОР на общую сумму инвестиций 492,122 млрд руб. Будет создано 27,9 тысяч новых рабочих мест.
Действуют 4 предприятия, 23 предприятия на стадии строительно-монтажных работ. 4. Налоговые льготы для региональных инвестиций Налоговые льготы региональным инвестиционным проектам (РИП).
23 мая 2016 года подписан Закон «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», уменьшающий ставку налога на прибыль организаций для участников таких проектов. Если в течение трех лет инвестор вложил на Дальнем Востоке в реализацию проектов 50 млн рублей или в течение 5 лет – 500 млн рублей, то он получает право на 10-летнюю льготу при уплате налога на прибыль и налога на добычу полезных ископаемых.
В течение 10 лет с момента получения первой прибыли от реализации инвестпроекта предприниматель не выплачивает часть налога на прибыль, зачисляемую в федеральный бюджет (2%). Региональная часть налога на прибыль устанавливается по решению дальневосточного региона в течение первых 5 лет – от 0 до 10%, в течение следующих 5 лет – не менее 10% от ставки, зачисляемой в бюджет субъекта Российской Федерации (18%).
Льгота по уплате НДПИ исчисляется следующим образом: в течение первых двух лет инвестор полностью освобождается от НДПИ, в общей сложности льгота действует 10 лет, в течение этого срока размер льготы сокращается на 20% каждые 2 года. Льготой по налогу на прибыль можно будет воспользоваться с 1 января 2017 года. Льготой по НДПИ можно будет воспользоваться не ранее 1 июля 2016 года.
Такие налоговые льготы будут применяться до 1 января 2029 года независимо от даты включения организации в реестр участников региональных инвестиционных проектов. «До конца этого года планируется внедрить еще один инструмент – предоставление налоговых льгот в объеме инвестиций на создание инфраструктуры. Сейчас идет работа над законопроектом.
Рассчитываем, что он будет принят и заработает уже в этом году», – рассказывает директор департамента обеспечения реализации инвестиционных проектов Минвостокразвития России Александр Крутиков. 5.
Особая экономическая зона – свободный порт Владивосток Свободный порт Владивосток (СПВ) – объект особой экономической зоны, резиденты которой получают ряд преимуществ для ведения предпринимательской деятельности: облегченный визовый режим, ускоренное пересечение границы при осуществлении международной торговли, налоговые послабления и льготные ставки по страховке, доступ к государственной поддержке. Главными задачами свободного порта Владивосток являются включение Приморского края в сетку глобальных транспортных маршрутов, привлечение инвестиций в регион, расширение трансграничной торговли и развитие транспортной инфраструктуры.
Режим свободного порта получат ключевые гавани на Дальнем Востоке. Он появится в Хабаровском крае (Ванинский муниципальный район), Сахалинской области (Корсаковский городской округ), Камчатском крае (Петропавловск-Камчатский), Чукотском автономном округе (Певек).
В управляющую компанию Свободного порта Владивосток поступило 96 официальных заявок от инвесторов на общую сумму инвестиций 164,12 млрд руб. Предполагается создание более 20 тысяч новых рабочих мест. «Строительство и модернизация транспортных коридоров – железнодорожного и автомобильного – является важнейшей сферой для инвестиций в развитие как региона, так и страны в целом.
Транспортные пути создают возможности для освоения ресурсов региона, способствуют мобильности населения и обеспечивают трансконтинентальное движение товаров. Они позволят реализовать транзитный потенциал территории в торговле между Востоком и Западом.
Инвестиции в транспортную инфраструктуру для торговли и транспортировки товаров с Китаем – в стратегических интересах России. Инвестиции в дальневосточные незамерзающие порты отпирают ворота в Тихий Океан, обеспечивая перевалку грузов для торговли с большим количеством развитых и развивающихся стран, другим путем попасть в которые трудно и дорого», – объясняет эксперт-аналитик «Финама» Алексей Калачев.
6. Субсидии для инвесторов Одним из ключевых инструментов является субсидия, предоставляемая инвесторам на создание транспортной, энергетической и иной инфраструктуры, необходимой для реализации проекта.
Уже 13 инвесторов стали получателями такой субсидии, идет активное строительство объектов инфраструктуры в рамках пяти проектов, говорит представитель Минвостокразвития Александр Крутиков. Инвесторы также могут получить финансирование проектов со стороны Фонда развития Дальнего Востока под 5% годовых. 7.
Поддержка Российско-китайского фонда агропромышленного развития (РКФАР) В Пекине в мае было подписано соглашение с между крупнейшими банками и корпорациями Китая (среди них Сельскохозяйственный банк Китая, Строительный банк Китая, ICBC, корпорация Sinolight) по взаимодействию в рамках проектов РКФАР. Первые два инвестиционных проекта агрофонда будут объявлены на Восточном экономическом форуме и профинансированы до конца года.
Всего на рассмотрении находится около тридцати проектов в различных отраслях (растениеводство, животноводство) и регионах Дальнего Востока, в том числе, в Амурской области, Еврейской автономной области, Приморском крае общей стоимостью около 200 млрд рублей. Капитал РКФАР составит до $10 млрд, на первом этапе – 13 млрд рублей. На всех этапах 90% капитала фонда формируют китайские инвесторы, 10% – российские. РКФАР планирует выделять финансирование от 10% стоимости проекта, еще 10% – предоставят инициаторы проектов, оставшиеся 80% стоимости проектов кредиты банков. Предусмотрена возможность получения займов китайских банков по ставке до 6% годовых.
Теги: ВЭФ2016, Дальний Восток, инвестиции, налоговые льготы, Путин, ВЭФ
Источник: fomag.ru
Выгодные идеи для развития бизнеса на Дальнем востоке
Дальний Восток — это регион, где можно развить практически любой бизнес. Правительство пытается привлечь молодых и амбициозных людей, предлагая им в безвозмездное пользование гектар земли. Этой возможностью можно воспользоваться для открытия прибыльного дела. Условия в большинстве случаев вполне благоприятные для получения хорошей прибыли, однако планируя собственное дело, следует быть внимательным и учитывать возможные риски.
Сельское хозяйство
Многие эксперты называют именно сельскохозяйственное направление наиболее перспективным для Дальнего Востока на ближайшее время. Здесь можно организовать прекрасные логистические пути, что позволит сбывать продукцию по хорошим ценам. Сейчас на Дальнем Востоке успешно выращивают зерновые культуры. Они используются не только местными предприятиями, но и выгодно продаются на китайском и корейском рынках. Некоторая часть товаров уходит в страны тихоокеанского бассейна.
Кроме того, на данный момент наиболее перспективными направлениями для этой местности считается выращивание зерна, картофеля, капусты, моркови, свёклы и различных фруктов.
Строительство
Это один из самых простых вариантов получить прибыль с гектара. Его можно просто застроить коттеджами и организовать собственный посёлок со всей необходимой инфраструктурой. Главная сложность будет исключительно в рабочих руках, которых на Востоке не хватает.
Развлечения
В этой местности острая нехватка мест для досуга. На одном гектаре можно разместить ипподром, совмещённый с площадкой для любителей ролевых игр, к примеру, проведения рыцарских турниров. Это выгодно и интересно.
Отличной идеей будет строительство площадки для лазертага либо пейнтбола.
Прибыльным, но достаточно дорогим вариантом является строительство огромного парка развлечений с аттракционами, гостиницей и т.д. Это будет нечто похожее на Диснейленд.
Спорт
На дальневосточной земле можно построить площадку для спортсменов. К примеру, на стадионе будут тренироваться бегуны. Не будет лишним и бассейн для пловцов. Оптимальным вариантом считается организация специализированного центра для тренировок с определённым набором платных услуг.
Аренда
Это наиболее простой способ получения прибыли с участка. Если его расположение достаточно удачное и земля находится близко к населённому пункту, её можно поделить на части и сдавать в аренду в качестве дачных участков. Или же развить здесь определённую инфраструктуру, к примеру, открыть магазин с необходимыми товарами.
Открыть собственное дело можно везде независимо от территориаьного расположения. Главное, подойти к делу с умом, учитывая особенности выбранной местности.
Источник: newbusiness.su