Инвестиции у моря — это не всегда продуктивное вложение средств. Для постоянного и хорошего дохода предстоит не только удачно приобрести недвижимость, но также правильно организовать процесс передачи в аренду, наладить постоянный поток съемщиков жилья и т.д. Нужно сразу определить свою цель, что для вас важнее — например, окупить затраты на обслуживание жилья, используя его как место для периодического отдыха. Или же основная цель, это организация курортного бизнеса, в рамках которого вы будете посуточно сдавать дом или квартиру у моря. Так как задачи эти несовместимы при желании получения хорошего заработка, в статье мы рассмотрим второй вариант и все его нюансы.
Где заработать на аренде недвижимости у моря
С постепенным закрытием зарубежным курортных зон для жителей России, самым актуальным местом для приобретения недвижимости у моря стало Черноморское побережье. Мягкий климат, отличные условия для отдыха привлекают каждый год тысячи туристов. Прежде всего, инвесторам стоит уделить внимание таким городам, как Сочи, Анапа, Новороссийск.
Как начать свой гостиничный бизнес в Анапе? #анапа #купить #бизнес #жильеуморя
Сочи
После Олимпиады, прошедшей в Сочи в 2014 году, этот город-курорт стал привлекать как россиян со всех точек страны, так и иностранных туристов. Вот только вопрос недвижимости также стал ужесточаться ежегодно. Так, в 2022 процент застройки снизился практически на 60% из-за новых ограничений для девелоперов.
Предложений все меньше, многие незаконные ЖК подлежат сносу, цены на дома неустанно растут. При этом Сочи все так же остается привлекательным для туристов городом. Поэтому, если удастся здесь купить хорошую жилую площадь под аренду, можно не сомневаться в бесперебойном потоке клиентов и отличном заработке.
Анапа
Покупка недвижимости в Анапе — это также выгодный вид инвестирования. Отдыхать в маленьком курортном городке предпочитают семьи с детьми, море у берегов неглубокое, а значит купаться здесь безопасно. С 2020 года ситуация с строительством новых домов в Анапе сложилась такая же, как в Сочи.
Количество предложений даже еще более ограничено, многие проекты были отозваны из-за обнаружения нарушений при проверке документации. Цены за кв.м. подняли с 50 тыс. до 80 тыс. руб. При решении инвестировать деньги в недвижимость в Анапе стоит поторопиться с выбором, пока все лучшие варианты не разобрали конкуренты.
Новороссийск
Несмотря на то, что город-герой имеет те же проблемы со сносом самостроев и отзывом многих проектов застройщиков, строительство здесь более оживленное. Многие девелоперы сегодня уделяют внимание именно Новороссийску, формируются новые районы с собственной инфраструктурой. Если раньше город считался промышленным, с загрязненным воздухом и проблемами с подачей воды, то в 2022 году эти недостатки были устранены, от чего спрос резко скакнул вверх. Новостройки теперь возводят сразу с накопителями воды, а основная часть застройки производится в южной прибрежной части Новороссийска. Даже местные жители стараются теперь перебираться ближе к береговой линии, поэтому жилье в новых ЖК и домах на побережье пользуется огромным спросом.
АНАПА на ПМЖ ➤➤Гостиничный бизнес в Анапе на собственном опыте ➤плюсы и минусы Анапы Просочились
Как подготовить недвижимость к сдаче в аренду?
Чтобы покупка не стояла без дела и на предложение всегда был спрос, важно правильно подготовить жилплощадь у моря к проживанию арендаторов. Вы не сможете заработать на сдаче жилья у моря, если в аренду предлагаете “голые” стены или квартиру с дешевой обстановкой. Важный момент — имеется в виду именно практичность, а не роскошный дизайн.
Например, летом мало кто возьмет жилье на Черноморском побережье, где нет сплит-системы. Нужно тщательно продумать удобство потенциальных жильцов. К “базовому” набору также относят наличие в доме микроволновки, электрического чайника, телевизора, а главное, беспроводного интернета.
К текстилю также подойдите серьезно — не стоит предлагать жильцам старые “бабушкины” простыни, застиранные до дыр полотенца. Другими словами, вы должны поставить себя на место будущих жильцов и оценить — что требуется в квартире, чтобы жить в ней было действительно комфортно? В таком случае, на посуточную сдачу жилья всегда найдется клиент, а вы инвестируете в недвижимость без ущерба для кошелька.
Как и где искать клиентов?
Сегодня, в условиях существования сервисов для онлайн-объявлений, поиск клиентов на аренду дома у моря — легкая задача. Хотя кому-то удобнее перепоручать эту задачу специализированным агентствам. Рассмотрим особенности каждого имеющегося варианта:
- Самостоятельный поиск. Через сайты для объявлений реально находить клиентов хоть каждый день. При этом от вас требуется только составить само объявление, указав особенности недвижимости, ее цену, тип аренды. На некоторых сайтах потребуется внести небольшую комиссию — обычно около 3% с каждого бронирования. Обязательно опубликуйте фото квартиры или дома, около 3-5 штук. Так вы быстрее найдете арендатора. И, конечно, оцените рынок недвижимости в выбранном регионе, чтобы чересчур не завысить или не снизить арендную ставку.
- Через агентство недвижимости. Если вы хотите делегировать весь процесс подбора клиентов на специалистов агентства, будьте готовы, что с каждого арендатора придется выплачивать процент. Обычно он составляет до 10% с каждого контракта. Недостатком такого выбор будет и то, что агентства не всегда активно занимаются рекламой недвижимости своего клиента, поэтому лот может годами висеть на сайте компании без каких-либо откликов.
- Через управляющую компанию. Сюда же можно отнести агентства с функциями УК. Суть сотрудничества заключена в том, что вы передаете объект под их полное управление. И это становится выгодно как для владельца недвижимости, так и самой компании. Вы будете регулярно получать доход без необходимости подбора арендаторов и обслуживания апартаментов, а заработок сверх гарантированных процентов будет выплачиваться УК. С учетом расходов на рекламу, рабочую силу и транспорт, прибыль последней едва ли составит больше 2-3% от стоимости лота. Поэтому не стоит считать, что управляющую компания таким образом может получить больше выгоды, чем сам владелец.
Как организовать обслуживание апартаментов?
Как мы уже рассмотрели, этот вопрос полностью аннулируется, если к помощи привлечена управляющая компания. Именно на ее плечи лягут все нюансы обслуживания дома у моря, от встречи и проводов арендаторов до уборки жилья. При необходимости УК может сделать небольшой косметический ремонт.
Если же вы решили заниматься бизнесом по сдаче квартир в аренду самостоятельно, большую часть этих вопросов также придется решать своими силами. Или же нанять специалистов, которые будут отвечать за обслуживание приезжих жильцов и приведение жилплощади в подобающий вид. В любом случае останутся вопросы, которые придется решить самостоятельно или через доверенное лицо. Конечно, если планируется не посуточная сдача жилья, а долгосрочная по контракту, этого можно избежать. Но при постоянном трафике туристов будьте готовы время от времени навещать объект.
Сколько можно заработать на курортной недвижимости?
Прибыль от сдачи квартиры на море зависит от разных факторов — от площади жилья и инфраструктуры района до близости к береговой линии. В разных городах она также будет отличаться, даже если сдавать объект на равносильных условиях. Если оценивать города, о которых речь пошла в статье, то средняя ежемесячная прибыль будет следующей (за основу берем минимум — квартиру-студию):
- Сочи — от 20 до 25 тыс. руб.
- Анапа — от 14 до 16 тыс. руб.
- Новороссийск — от 16 до 20 тыс. руб.
Источник: darstroy-yug.ru
Летняя работа в Анапе. Сколько можно заработать за сезон?
В Анапе сезонная работа начинается с мая по сентябрь, но есть те, кто работают до конца октября. Это связано с тем, что после летнего сезона наступает «бабье лето» и люди ещё приезжают насладиться теплыми деньками. Мало кто из работодателей в сезон даёт выходные дни, так как люди приезжающие сюда работать и понимают, зачем едут.
Рассказываю всё как есть, как говориться «из первых уст» либо я работал, либо мои друзья или знакомые.
Работа на улице.
✳️ Раздача листовок.
Такая работа подойдёт для подростков от 14 лет. За пару часов раздачи листовок можно заработать 500 рублей. Если хотя бы в месяц работать дней 20, то можно заработать около 10000 тысяч. Для подростка это хорошие деньги.
✳️ Зазывала.
На такой работе может работать любой от 18 до 45 лет. Работа заключается в том, что тебе нужно стоять на определённом месте и приглашать отдыхающих на различные экскурсии. Если активно работать, то за день можно заработать от 3 до 10 тысяч. Бывают хорошие дни, когда проходимость людей высокая, а бывают дни не очень. Минус такой работы в том, что ты стоишь с 8-9 ч. до 17-18 ч. на солнцепеке.
Выплаты каждый день.
✳️ Мастер по тату.
Обычно на такую работу приглашают молодых девушек. Рабочее место находится у входа на пляж за столиком под зонтиком. График работы с 9-10 до 19-20 всё зависит от потока людей. Зарплата % от выручки. Работа не легкая, так как встречаются скандальные люди, которые услугу получили, а оплачивать не хотят.
✳️ Спасатель на пляж. Работа не сложная, нужно следить за людьми и предупреждать их, чтобы не заплывали далеко. Так же во время шторма не пускать отдыхающих в море. В месяц зарплата от 20-30 тысяч.
✳️ Продавец.
— продавец на пляж. Работа заключается в том, что нужно ходить по пляжу продавать кукурузу, дольки арбуза или фруктов в стаканчике, предлагать раков, напитки. Выплата зарплаты может быть каждый день либо раз в неделю всё зависит от начальства. У меня знакомый держит такую точку с продажей арбузов в стаканчике.
Один стакан стоит 80-100 р., от проданного стакана работник себе забирает 20-25% от выручки. Получается, сколько ты продашь, такая зарплата и будет.
— продавец в палатку экскурсий. Работа заключается в том, что ты сидишь в палатке и продаешь отдыхающим путевки на различные экскурсии. Работа не сложная. Выход 500 рублей день + % от продажи. В хороший день можно заработать до 3000 тысяч.
— продавец билетов. Летом большой спрос на различные развлекательные места, куда можно сходить с детьми, а это: аттракционы, зоопарки, океанариумы, музеи, картинги, игровые автоматы, тир и многое другое.
На такую работу стараются брать молодёжь от 18 до 25 лет. График работы у всех разный, так как что-то дневное, а есть что-то до ночи. Чтобы заинтересовать работника работодатель может платить за выход 500 рублей, а остальное % от продажи. Это сделано для того, чтобы работник работал и зарабатывал, а не сидел целыми днями в телефоне. За один день можно заработать до 3000 тысяч.
— продавец в палатку быстрого питания. На такую работу стараются брать людей, которые умеют готовить. В приготовлении фастфуда большого навыка не нужно, как правило, работнику выдают инструкцию по приготовлению. Чаще всего платят за выход от 1500 до 2000 тысяч в день.
— продавец-кассир. В сезон в сетевых магазинах поток покупателей сильно увеличивается и работники, которые работают круглый год, не справляются. Им на помощь набирают сотрудников на лето. Зарплата у них «4 зарплаты за 3 месяца». Четвертая зарплата как вознаграждение за труд. График работы может быть 2/2 или 2/5.
В месяц зарплата около 30-40 тысяч.
Работа на автомобиле.
✳️ Водитель такси.
Многие приезжают в Анапу работать в такси, так как летом большой поток людей и можно хорошо заработать. На такой работе чаще всего можно увидеть мужчин, но бывают и девушки. График работы свободный. Каждый день тебе придётся оплачивать аренду автомобиля + бензин. Аренда самого дешёвого автомобиля в сезон от 2500 до 3500 в день (в зимнее время дешевле).
Очень удобно, что нужно работать через специальное приложение, в котором ты видишь, сколько заработал, сколько сняли налог и автоматически списывается аренда. С учётом всех вычетов в день можно заработать от 5000 до 10000 тысяч.
✳️ Водитель на электромобиль.
Требуются в основном мужчины. Работа заключается в том, что нужно возить туристов из пункта А в пункт Б. График работы сменный, зарплата до 40000 тысяч в месяц.
✳️ Водитель на экскурсии.
Работа на минивэне. Суть работы заключается в том, что нужно возить туристов на различные экскурсии, бывает и в другие города: Крым, Новороссийск, Геленджик, Темрюк и так далее. В день можно заработать от 5-6 тысяч, всё зависит, какая вместимость у машины. В среднем с одного пассажира водитель получает от 500 до 800 рублей. Бензин водитель оплачивает сам.
Работа в гостевых домах.
✳️ Администратор.
На такую работу приглашают симпатичных девушек, которые умеют пользоваться компьютером и телефоном. У большинства гостиниц график работы сутки трое. Зарплата от 30-50 тысяч в месяц.
✳️ Горничная.
Такая работа подойдет для девушек или женщин от 20 до 50 лет. Работа не сложная в обязанности входит уборка номеров, стирка. За смену платят от 1500 рублей в день. Выплата может быть в конце рабочего дня, а может быть раз в неделю.
✳️ Детский аниматор, ведущий.
В больших гостиницах есть вечерние вечеринки у бассейна, на которые требуются позитивные ведущие и аниматоры для детей. За один такой вечер можно заработать от 1500 до 2000 тысяч.
Работа в столовой, в кафе, в ресторане.
✳️ Официант.
Такая работа подойдет для молодёжи, так как нужно быть целый день на ногах, активным и позитивным. В среднем выход 2000 тысячи + чаевые. График работы «желательно без выходных».
На такую работу берут от 30 лет с хорошим опытом работы. Повара зарабатывают в месяц хорошо от 50 до 100 тысяч. График работы «желательно без выходных» или один выходной в неделю.
✳️ Помощник повара.
На такую работу берут женщин. Суть работы заключается в большом количестве чистки овощей в день. Например, 5 мешков по 40 кг картошки, 3 мешка чистки морковки, мешок лука и так далее. График работы с 7 до 19, желательно без выходных или с одним выходным в неделю. Многие работодатели предоставляют бесплатное питание и жильё.
В день зарплата от 1500 до 2000 тысяч, выплата раз в неделю.
✳️ Шашлычник.
Как же лето и без мяса. Летом большой спрос на шашлык, поэтому приглашают на работу отдельно поваров умеющих вкусно готовить шашлыки. Чаще всего график работы без выходных с 16:00 до 2:00 ночи. В месяц можно заработать до 50 тысяч.
Подведем итоги:
Работа в сезон не легкая, люди встречаются разные, всем не угодишь, могут великолепно вынести мозг или испортить настроение на весь день. Многие работают «нон-стоп» — без выходных, на солнце, в духоте и бешеном ритме. Моё мнение, что всех денег не заработаешь, да и не такие большие деньги, чтобы так пахать без выходных. Прежде чем ехать на заработки ещё раз хорошо подумай и не забывай про своё здоровье.
Источник: dzen.ru
Продажа бизнеса в Анапе
Продается объект: Город Анапа Комплекс малых гостиниц (далее КМГ) Описание обьекта КМГ принадлежит физическому лицу: расположен в городе- курорте Анапа, в непосредственной близости от моря (первая линия с примыканием к красной) на земельных участках площадью 2597 кв.м. + 373 кв.м. Участки оформлены в собственность.
Общая площадь дополнительньх участков 1064 кв.м На территории расположены четыре здания корпусов (3,4‚5 этажей) для размещения отдыхающнх, площадью 3802,8 кв.м.‚ а также примыкающее строение, вьполненное в виде башни (8 этажей, не входит в площадь корпусов). Здания расположены в виде квадрата и образуют полностью закрытую территорию с внутренним двором и отдельным выходом на море. Номерной фонд КМГ состоит из: 1, Одиономнатньнк номеров с двуспальными кроватями — 15 2. Однокомнатнье номеров с двумя односпальными кроватями — 9 3. Однокомнатных номеров с одной двуспальной!одной односпальной кроватью -7 4. двухкомнатных номеров с одной двуспальной и двумя односпальными кроватями — 9 5. Один Двухэтажный номер с тремя спальными (VIP). Все номера оборудованы: — санузлами: душем или ванной в двухкомнатных номерах — два санузла; — сплит системами; — ЖКТ телевизорами, внутренними телефонами; — сейфами; — мебелью. Однокомнатные номера в первом корпусе имеют меж номерные двери и могут использоваться как двухкомнатные Более подробное описание при запросе
29 500 000
неделю назад
Внимание, данный объект продается БЕЗ комиссии, БЕЗ посторонней помощи! К продаже предлагается уютный гостевой дом на 4 сотках земли, в самом сердце города-курорта Анапы. Здание 3 этажа, 17 номеров со всеми удобствами, в среднем площадь номера 20кв.м., имеется семейный 2х комнатный номер.
Во всех номерах имеется сплитсистема, холодильник, телевизор, современная мебель, на каждом этаже есть балконы, ремонт закончен в мае 2022г. Все коммуникации центральные, имеется разрешене на проведение газа. На территории расположена детская площадка.
Место положения гостевого дома заслуживает особого внимания: в 5 мин.хотьбы расположен песчаный пляж Джемете, продуктовые магазины, кафе, рестораны, через дорогу расположен аквапарк, в шаговой доступности дельфинарий. На территории имеется wi-fi, во дворе можно пожарить шашлык. Столовая оборудована всей необходимой техникой и мебелью. До набережной Анапы можно добраться за 20мин. Большим бонусом будущему хозяину станет годами наработанная база клиентов.
395 000 000
2 недели назад
Продается парк отель Гора Царя Баграта, расположенный в курортной части города Сухум, Республика Абхазия, 500 метров от побережья Черного моря на участке земли, площадью 2,4 га (100% частная собственность). Отель функционирует 6 лет имеет доход, стабильная заполняемость. Подписан контракт с управляющей компанией Heliopark (https://www.heliopark.ru) на 10 лет.
На территории комплекса: Сам отель, общей площадью 5000 кв.м, состоящий из двух корпусов, основной корпус — 3 этажа, 49 номеров, 2ой корпус — 2000 м2. Входят ресторан и кухня + кинотеатр вместимостью 500 человек без отделки. Во всех номерах: окна стеклопакет, телевизор, Интернет WiFi, кондиционер, холодильник, фен, горячая и холодная вода круглосуточно.
Бассейн, площадью — 200 кв.м., оборудован системой подогрева. А также другие помещения требующие реконструкции или ремонта: недостроенный коттедж на 2 люкс- номера, здание 400 м2 можно использовать под спа-центр или банный комплекс, спортзал 1000 м2 с возможностью строительства корпуса или жилого дома, историческое здание виллы 1500кв м, требуется реконструкция здание постройки 1917 г. Для гостей приезжающих на своем автотранспорте — автостоянка.
Услуги, предоставляемые в отеле: Круглосуточная охраняемая автостоянка, благоустроенный пляж на берегу моря, ресторан, бар, служба Room Service, детская и танцевальная площадки, организация туристических экскурсий и культурных мероприятий. Все в частной собственности на ООО, действующее законодательство Республики Абхазия позволяет россиянам свободно покупать коммерческую недвижимость, строить коммерческую недвижимость на специально выделенных участках им тоже можно. Стоимость отеля 350 млн. рублей. Возможна БЕЗ % РАССРОЧКА на 1 год при 50% оплате!
32 000 000
2 недели назад
Уникальное предложение для коммерции. Трасса А -290 с неиссякаемым потоком автомобилей ! Локация более 550 м по фасаду! Два официальных и утверждённых подъезда ( уже внесены в генплан РосАвтоДор ) Направление движения из Крыма ! На плане ИТ-2 границы населенных пунктов! Участок — 9 га. ✅находится курган , под охраной государством ✅запланировано строительство новой высокотехнологичной Винодельни Шато Стар 2023 г. ✅ Рассматриваем продажу от 50 соток под коммерцию: ✅Автозаправки ✅Станции технического обслуживания ✅Рестораны быстрого питания ✅Шоурумы от ведущих Винзаводов края ✅Гостиничные комплексы ✅Складские, логистические объекты ✅Торговые зоны, ярмарки Территориально : 30 км до Крымского моста 40 км до г. Анапа 20 км до г. Темрюк 120 км до г. Краснодар Коммуникации : ✅ электричество / своя трансформаторная подстанция на 45кВат. ✅ водоснабжение Уже ведутся переговоры с якорными компаниями Стоимость: ✅ 9 га — 270 000 000 руб. ✅50 сот — 20 000 000 руб. ✅100 сот. — 32 000 000 руб.
20 000 000
2 недели назад
Уникальное предложение для коммерции. Трасса А -290 с неиссякаемым потоком автомобилей ! Локация более 550 м по фасаду! Два официальных и утверждённых подъезда ( уже внесены в генплан РосАвтоДор ) Направление движения из Крыма ! На плане ИТ-2 границы населенных пунктов! Участок — 9 га. ✅находится курган , под охраной государством ✅запланировано строительство новой высокотехнологичной Винодельни Шато Стар 2023 г. ✅ Рассматриваем продажу от 50 соток под коммерцию: ✅Автозаправки ✅Станции технического обслуживания ✅Рестораны быстрого питания ✅Шоурумы от ведущих Винзаводов края ✅Гостиничные комплексы ✅Складские, логистические объекты ✅Торговые зоны, ярмарки Территориально ст. Старотитаровская : 30 км до Крымского моста 40 км до г. Анапа 20 км до г. Темрюк 120 км до г. Краснодар Коммуникации : ✅ электричество / своя трансформаторная подстанция на 45кВат. ✅ водоснабжение Уже ведутся переговоры с якорными компаниями Стоимость: ✅ 9 га — 270 000 000 руб. ✅50 сот — 20 000 000 руб. ✅100 сот. — 32 000 000 руб. ( размер и цена — пока возможно поделить — цена меняется в зависимости от надела) СОБСТВЕННИК!
21 000 000
7 месяцев назад
Продам гостиницу с собственной уютной территорией 6сот., с бассейном, зоной отдыха и приема пищи. На территории комплекса можно воспользоваться бесплатным Wi-Fi. Корпуса гостиницы построены из экологически чистых материалов- натурального дерева, имеются двухуровневые и одно уровневые номера с террасами, все номера оборудованы телевизором, холодильником.
В каждом номере имеется санузел. Расположена в тихом месте города Анапы р-н Пионерского проспекта, недалеко от ЖД вокзала, вход на территорию с двух улиц. В 12-14 минутах ходьбы от песчаного пляжа и живописных барханов. Удобный подъезд, парковка без ограничений. Остается вся мебель и техника, Есть наработанная клиентская база- отличное наследство будущим хозяевам!
29 000 000
8 месяцев назад
Продается действующий успешный бизнес по производству керамзитовых, фундаментных и муровых стеновых блоков. Производство осуществляется в Анапском районе. На протяжении более 29 лет организация на постоянной основе сотрудничает с многими крупными застройщиками и, по мере возможности, исполняет в порядке очереди заказы от частных лиц, обеспечивая себя работой на месяцы вперед.
В объект продажи входят: • Общество с ограниченной ответственностью, зарегистрированное в 1993 году, с укомплектованным штатом в количестве 14 человек; • Земельный участок с разрешенным использованием — для размещения производственной базы, площадью 29506 м2, находящийся в собственности; • Склады общей площадью 245 м2; • Административное здание, мастерские площадью 113,8 м2; • Гараж площадью 81,4 м2; • Скважина глубиной 150 м с лицензией; • Автомобили и спецтехника: — КамАЗ 5410 тягач-манипулятор+ прицеп — 2 ед.; — Цементная бочка 30 т; — КамАЗ 5511 самосвал; — ЗиЛ самосвал — 2 ед.; — КамАЗ автобетоносмеситель 7 м3 — 2 ед.; — Автомобиль KIA RIO; — РБУ производство товарного бетона СМ-60; — РБУ производство стенового блока самодельное; — Формовочная машина — 5 ед.; — Погрузчик фронтальный LG на 1,8 м3; — Погрузчик вилочный — 2 ед.; — Погрузчик для фундаментных блоков — 2 ед.; — МТЗ погрузчик — 2 ед.; — Бульдозер ДТ-75; — Станок токарный, станок сверлильный, станок точильный. На данный момент конечный выход — 6 000 ед. в смену. Есть возможность увеличения мощностей выпуска продукции, а также — предварительные договоренности на объемы от 300 000 единиц в смену. Товарные остатки и денежные средства на расчетном счете на момент совершения сделки не включены в стоимость объекта.
100 000 000
8 месяцев назад
Продается гостиница 1136 м2 на участке 8 сот., расположенная 10 минутах ходьбы от моря в Витязево, Анапа и рассчитанная на 120 мест. Основательное здание 2007 года постройки, в настоящее время идет косметический ремонт, который будет полностью завершен к началу туристического сезона. Также будет заменена часть мебели в номерах.
Всего 6 этажей вместе с мансардой, в цоколе — кафе с отдельным входом с улицы и из гостиницы, рассчитанное на 40 человек, а также — сауна и бассейн. Всего в гостинице 36 номеров, из них один — это полноценная 2-х комнатная квартира. Вода, газ, канализация центральная, транcформаторная подстанция; с водой не бывает перебоев, т. к. есть еще своя емкость на 40 кубов. Также есть отдельно стоящее кафе-пивбар и своя детская площадка. К сезону будет оборудован бассейн на улице.
40 000 000
8 месяцев назад
Продаётся земельный участок усадьбы «Благодать» общей площадью 24 Га (Из них 10Га водной глади)! Всё находится в собственности, так же как и дорога от участка к федеральной трассе, на самой трассе расположена собственная узаконенная Сельскохозяйственная Ярмарка. Также имеются все документы на все гидросооружения(дамба, пруд)всё находится в собственности.
Проведена экспертиза воды и доведена до всех необходимых норм. Озеро зарыблено: Зеркальный карп, толстолобик, сазан, карп, сом и прочие виды рыб, которые привлекают клиентов со всего Анапского района, а также с полуострова Крым!
Коммуникации: свет 15 кВт(есть возможность увеличения), автономное водоснабжение(скважина)+центральное водоснабжение на южном берегу, газ в 200 метрах от гостевого дома. На территории расположено небольшое фермерское хозяйство со всем необходимым оборудованием, зоны отдыха (8 беседок на берегу со светом, холодильниками и мебелью) + 1. При въезде на участок располагается двухэтажный гостевой дом 110 м2 с номерами.
На втором этаже — три номера, на первом этаже : кухня-столовая, котельная и комната персонала. В доме горячая и холодная вода. 2. Финский домик-90м2 с просторной кухней гостиной и с/узлом . 3. Баня- 2 этажа. На первом этаже баня, на втором — комната отдыха, балкон, санузел.
4. На территории участка имеется — три домика для рыбалки . 5. Беседки для отдыха — 2 шт по 24 м2 , 3 шт по 12м2 + 3 шт. на южном берегу 6. Казачий дворик с декорациями 7. Три причала 8. Камеры видеонаблюдения — 11 штук 9. Блочное строение 150 м2.(Для расширения фермерского хозяйства или под другие нужды) 10. Техника- трактор, мини-экскаватор 11. Инструменты : генераторы — 4шт, два триммера, болгарки, электросварка, холодильное оборудование — 15 шт.- в подарок . Участок идеально подходит для: 1. создания базы отдыха(есть уже наработанная база клиентов), 2. ведения сельского хозяйства (есть необходимое оборудование и возможность расширения участка) 3. создание винодельни (возможно добрать территорию под виноградники) Участок находится в небольшом отдалении от бурной инфраструктуры, что позволит воплотить здесь проект Вашей мечты в тихом спокойном месте! Звоните ! Документы к сделке готовы, один собственник.
Источник: businessesforsale.ru