Какой бизнес запускать в кризис

Современный рынок отличается таким многообразием предложений, которое нашим родителям и не снилось.

Чем больше выбор- тем сложнее выбрать. Парадокс, но правда. А если прибавить ко всему этому риск нарваться на распиаренную, но не рабочую стратегию, то проблема усугубляется в разы.

Начинающий предприниматель рискует потерять время, деньги, а самое главное- разочароваться в предпринимательстве в принципе.

Кроме того сейчас, когда по стране уверенно шагает кризис, многие ранее доходные направления становятся неактуальными. Люди вынуждены экономить на многих вещах, что очень сильно сказывается на малом и среднем бизнесах.

Но есть одна ниша, с актуальностью которой даже в кризис не поспорит никто.

Все знают, что чаще всего недвижимость используют для получения пассивного дохода.

Жилую недвижимость сдают в длительную аренду.

Коммерческую -под магазины, офисы или склады.

Один раз найдя качественного арендатора, Собственник получает ежемесячный стабильный доход долгие годы.

Почему же так мало людей выбирают эту доходную и проверенную нишу?

Потому, что есть одно заблуждение, которое мы сегодня с вами и разберем.

На вопрос: “Что нужно для того, чтобы начать получать ежемесячный пассивный доход с недвижимости?”

Многие отвечают: “Нужна своя недвижимость. А чтобы была своя недвижимость, нужны миллионные вложения или богатое наследство.”

Например, чтобы купить всего лишь 1-комнатную квартиру в г. Санкт- Петербург, вам понадобится от 3 000 000 до 6 000 000 рублей.

А если вы посмотрите цены на коммерческую недвижимость, то это будут еще бОльшие суммы.

Тут чаще всего человек и говорит:

“До работы с недвижимостью я ещё не дорос. Выберу что- нибудь попроще.” Или “Недвижимость- это не то, с чего нужно начинать” и т. д.

Эти стереотипы и отправляют начинающего предпринимателя заниматься рискованными, непроверенными или не актуальными темами, где он получает всё, что угодно, кроме доходов и жизни своей мечты.

А что если бы наш начинающий предприниматель узнал, что есть стратегия получения пассивного дохода на недвижимости без ее приобретения в собственность? Без больших вложений и сложных замудренных схем.

Конечно же, ему в голову сразу бы закралась мысль, что тут что- то не чисто или даже незаконно. В голове всплыли бы страшные слова из 90-х: “чёрный риэлтор”, “серая схема”, “вне закона” и т. д.

Но нет. Схема эта легальна, законна, проверена временем и кризисом.

Речь пойдёт о Субаренде.

Субаренда- это законная схема, при которой вы берёте у Собственника в Управление его недвижимость (коммерческую или жилую, без разницы) и получаете с нее доход, организуя коммерческую деятельность.

Например, если кто- то из ваших друзей захочет открыть пекарню или кофейню, ему потребуется подходящее коммерческое помещение.

И в 90% случаев договор на аренду этого помещения будет заключаться не с Собственником, а с Управляющей компанией, которая выступает от лица Собственника.

Если вдруг с Москвы приедут ваши друзья и захотят остановиться в апартаментах в центре Петербурга (даже при бронировании жилья на букинге) в 99% случаев они будут иметь дело с Субарендой, а не с Собственником.

Что движет Собственниками, которые отдают свою недвижимость в Управление или Субаренду?

Почему они сами не занимаются её сдачей напрямую? Или не ведут коммерческую деятельность с участием своей недвижимости, чтобы получать бОльший доход?

В первую очередь Собственник хочет получать стабильный и пассивный доход долгие годы без дополнительных хлопот.

Ну например, сдает он напрямую свою коммерческую недвижимость магазину спортивного питания. А те вдруг обанкротились и съехали. Что делать? Правильно, снова искать арендаторов, ездить на показы через весь город. Да и где гарантии, что новые арендаторы снова не съедут через 3 месяца.

Иногда прежде, чем найдутся новые арендаторы, пройдёт 2 или 3 месяца. На простоях собственник теряет свои деньги и время.

Или сдал он квартиру семье. И вдруг муж теряет работу. Семья съезжает и история с рекламой, агентами, выездами на показы и простоем повторяется.

Плюс к этому всему прибавляются ремонты, ежемесячная оплата квитанций с очередями в петроэлектросбыте, выслушивание жалоб от соседей о шумных проживающих и прочие хлопоты.

А если учесть тот факт, что у многих собственников не один, а несколько объектов недвижимости, то умножайте все эти хлопоты на количество объектов.

Ну а если собственник решит сам вести коммерческую деятельность с участием своей недвижимости, ко всем ранее перечисленным заботам прибавьте огромный риск потери денег от банкротства при не правильном ведении дел.

Как происходит в случае с Субарендой?

Договор о субаренде заключается один раз на долгие годы- 3-5 лет и более.

Собственник просто получает ежемесячный стабильный пассивный доход и занимается своими делами. А все хлопоты по содержанию помещения в надлежащем состоянии, чистоте, простоях, поисках подходящих жильцов, оплате коммунальных услуг и доходности предприятия берет на себя Управляющая компания.

Таким образом Собственник защищён от простоев и головной боли, связанной с получением дохода.

В этом смысле Субаренда для любого Собственника — это спасение, покой и стабильность на долгие годы.

-Ну…,- скажет наш начинающий предприниматель. Так в кризис и недвижимость падает в цене. Офисы и квартиры простаивают месяцами, цены на аренду падают, клиенты постоянно съезжают из- за нехватки средств.

Сейчас будем разбирать поведенческий фактор арендаторов в кризис.

Для начала разделим субаренду на коммерческую и жилую.

Что происходит в кризис с коммерческой недвижимостью?

Предприятия сокращают все возможные расходы: съезжают с офисов, увольняют сотрудников в пользу удаленного персонала или просто закрываются.

Следовательно, коммерческая недвижимость в кризис в первую очередь подвержена риску. Это правда.

А что происходит с жилой недвижимостью?

Люкс сегмент и крупные объекты многим теперь не по карману. И тоже простаивают месяцами. Цена всё падает, а клиентов всё не находится.

А что максимально становится востребованным в любой кризис, когда люди всеми силами стараются экономить буквально на всём?

Правильно, эконом товары и эконом жильё. В кризис эконом сегмент процветает, а люкс стоит.

Вот мы с вами и подошли к самому интересному.

3-4 комнатные квартиры в кризис стоят и падают в цене. А эконом жилье, например комнаты, пользуется повышенным спросом.

Если вы возьмёте в Субаренду 3-4 комнатную квартиру по цене, например, 35 000 руб. в месяц (средняя цена в г. Санкт- Петербург) и сдадите её по отдельным комнатам, например по 15 000 руб. за каждую, то вы получите стабильный пассивный доход в +10 000 руб. в месяц.

Почему доход при такой схеме пассивный и стабильный?

Жильцы заезжают надолго. Платят каждый месяц.

Часть денег идет на оплату аренды Собственнику. А оставшаяся часть и есть ваш пассивный доход.

10 000 руб. — не большая сумма, если мыслить одной такой квартирой. Но если вы сделаете сетку таких квартир.

Один раз заселив жильцов, вы можете отправляться на поиски новой такой квартиры. Заселённая квартира требует от вас минимум времени и усилий, но приносит доход каждый месяц.

5 таких квартир будут приносить вам уверенных +50 000 руб. стабильного пассивного дохода каждый месяц.

В обычное время хорошие комнаты и так пользуются спросом, а в кризис спрос на комнаты только увеличивается.

Так молодая пара, которая ещё вчера могла позволить себе снимать отдельную квартиру, в связи с кризисом вынуждена экономить на жилье и переезжает в комнату. Но проживая до этого в отдельной квартире, они не хотят заезжать в клоповник или окунаться во времена СССР. Они хотят жить как раньше в комфортных условиях, но платить меньше.

Обычно клиенты проживающие в комнатах- это:

• молодые люди от 20 до 35 лет, которые учатся или работают и пока не могут себе позволить съем отдельной квартиры;
• молодые пары, которые только начинают самостоятельную жизнь;
• высокооплачиваемые специалисты, которые проводят большую часть жизни на работе и не видят смысла переплачивать за отдельное жильё
• молодые люди, которые ждут, пока достроится их квартира.

То есть в большинстве своём это приличные люди, которые хотят жить максимально комфортно за минимальные деньги.

А теперь внимание.

Если вы откроете самые популярные сайты по сдачи жилья в аренду, то увидите, что рынок в большинстве своём предлагает просто ужасные условия для проживания этих молодых людей. Комнаты со старым ремонтом из далеких 90, с запахами, друзьями- насекомыми, соседом алкоголиком или Собственником- сумасбродом.

Поэтому, когда на этом рынке появляется комната с евро- ремонтом, приличными соседями, прекрасной локацией и без Собственника в квартире- люди готовы платить за такой вариант даже чуть выше рынка.

В таких хороших условия люди живут долго и платят за проживание каждый месяц, обеспечивая вас стабильным пассивным доходом.

Они по настоящему благодарны и даже рекомендую вас своим друзьям и знакомым.

Также на рынке аренды жилой недвижимости очень много различных схем мошенничества, несуществующих объявлений и ужасного обслуживания. Агенты недвижимости зачастую берут 100% комиссию за найденный вариант, но ведут себя по хамски. Их деятельность никто не контролирует и не регламентирует. А на жалобу в полицию о мошенничестве вам ответят, что виноваты сами раз отдали деньги не проверив все досконально.

Так что предоставляя рынку достойные варианты, сервис и качественное обслуживание без уплаты дополнительных комиссий, вы создаете новый рынок эконом жилья и в целом улучшаете рынок аренды жилой недвижимости.

Примеры реальных комнат на авито:

Источник: vc.ru

Реально ли заработать в кризис без вложений в 2023 году. 23 бизнес идеи

Начинать свой бизнес в условиях кризиса – задача не простая, но выполнимая. Даже отсутствие стартового капитала – не проблема. Если вы имеете интересный и реальный проект, кредит могут предоставить многие банки. Бизнес в кризис стоит начинать по двум причинам:

• заниматься любимым делом с прибылью для себя;
• получить стабильный доход и не ждать зарплату.

Если вы живете в курортном городе – реально и выгодно запустить мини-отель или хостел, если проживаете в пригороде, в глубинке – вполне можно открыть мини-садик или пекарню. Но для начала лучше изучить рынок и понять, какие услуги больше востребованы в вашем регионе.

Еже один вариант для бизнеса в кризис – аренда помещения в торговом центре, где, например, можно открыть не только свой магазин, но и небольшую парикмахерскую или бильярдную. Можно начать зарабатывать в интернете, что актуально в любое время, и требует только наличия компьютера и желания. Идей по заработку в 2019 году много. Смотрите их на нашем сайте, выбирайте, думайте.

Источник: abcbiznes.ru

Как заработать в кризис 2022: ТОП актуальных ниш

Пандемия коронавируса стала причиной объявления общемирового карантина, который, в свою очередь, приведет к серьезному экономическому кризису. Многие экономисты сходятся во мнении, что он станет крупнейшим за последние 100 лет и будет сравним с ситуацией в 30-х годах прошлого века в США. Поэтому мы решили разобраться, как заработать в кризис, чтобы удержаться на плаву и не опустить уровень жизни ниже имеющейся планки.

• анализировать;
• чувствовать ситуацию;
• предугадывать новые тренды.

Вы должны быстро найти новые ниши, чтобы занять их, научиться чему-то новому, запустить какой-то бизнес или хотя бы просто разработать детальный план того, как зарабатывать в условиях кризиса, а затем – пошагово следовать ему, внося коррективы по мере достижения целей. Итак, рассмотрим наиболее перспективные варианты для получения прибыли в кризисные годы.

100 способов как заработать в интернете: самая большая база проверенных схем [заработок в интернете]

1. Как зарабатывать в кризис: недвижимость

Прошли те времена, когда люди считали, что лучшее вложение – это вложение в недвижимость. Зачастую эти вложения уже не окупают себя или приносят прибыль на уровне самоокупаемости. В кризис бизнес закрывается. Это приводит к тому, что офисы и торговые площади освобождаются, брать их в аренду некому. Также коммерческая и жилая недвижимость массово выставляется на продажу: одни люди предпочитают уехать в более успешные страны, вторые – продают квартиры, чтобы погасить долги, третьи не могут платить ипотеку и банк выставляет недвижимость на продажу.

Как зарабатывать в кризис на недвижимости

1. Если у вас есть свой дом, квартира или другое здание, то попытайтесь продать его до начала кризиса, а деньги перевести в доллары и евро. Учтите, что цены на недвижимость будут падать несколько месяцев или лет подряд, и вы вполне сможете купить себе равнозначную жилплощадь и получить неплохую прибыль. К примеру, до кризиса 2008 года в пик дешевых кредитов квартиры в небольших населенных пунктах стоили по 40-50 тысяч долларов. После кризиса, всего через год, эти же квартиры продавались по 10-15 тысяч долларов. То есть если продать одну квартиру до наступления или в начальный период кризиса, то затем можно было бы купить 3-4 квартиры.
2. Покупка недостроя. В сытые годы люди массово начинают строиться, но этот процесс обычно занимает 3-5 лет. В связи с ухудшением экономической ситуации денег у населения становится меньше и проекты замораживаются. А некоторые – вообще продаются. Нередко удается купить добротный дом, который завершен на 70-80%, меньше его реальной себестоимости в 2-3 раза. Коробки с кровлей можно приобрести за 5-10 тысяч долларов, тогда как в их постройку владельцы вложили от 15 тысяч. Кризис рано или поздно кончится, и тогда вы либо просто перепродадите недострой, либо доведете его до финиша и реализуете, как полноценный дом. Это хороший вариант того, как заработать в кризис 2022, если у вас есть свободные деньги.
3. Субаренда. Многие магазины и офисы сейчас будут закрываться и освобождать помещения. Сейчас кризис еще не начался, и по всем предпосылкам, он ударит в конце лета – осенью. Это значит, что у вас есть время выбрать хорошие помещения и подумать о том, как на них заработать. Владельцы зданий уже начали терять прибыль – арендовать площади просто некому. Вам нужно выбрать хорошие точки, заключить поближе к концу кризиса долгосрочные договора на аренду на выгодных условиях (сейчас уже можно выбить скидку в 20-40% от прежней стоимости), а затем – сдавать эти помещения в аренду оживающему бизнесу.
4. Квартиры посуточно – еще один способ, как зарабатывать в кризис 2022. На рынке аренды жилой недвижимости тоже наблюдается спад: квартир выставляется все больше, снимается все меньше, люди уезжают домой или объединяются с родственниками, чтобы сэкономить. Вы можете арендовать квартиру на год по более чем приятной цене, а затем сдавать ее посуточно. Разница между арендной платой за месяц и посуточно может составлять почти 500%, что принесет вам хорошую прибыль.

2. Как заработать в кризис 2022: фермерство

Еще один неплохой вариант того, как можно как зарабатывать во время кризиса – фермерство. Если у вас есть земля или возможность ее получить (взять в аренду), то сейчас – лучшее время для старта.

Обратите внимание! ООН прогнозирует голод в 2022 и 2023 году из-за введения карантина: многие фермеры не успели посадить свои культуры, и будут проблемы с продажей товаров. Но мелкие фермеры наоборот будут на коне.

Что именно можно выращивать

Практически все, что угодно. Можно засадить поле картофелем, построить пару теплиц с огурцами и помидорами, развести уток и курей, заняться выращиванием зелени и прочее.

Главное – произвести правильный экономический расчет и найти свою нишу. Мы рекомендуем делать упор на недорогие продукты массового питания:

• морковку;
• свеклу;
• помидоры;
• огурцы;
• капусту и прочее.

Для увеличения прибыли можно добавить ягоды и орехи, но их выращивание займет не один год. Куры принесут вам прибыль не только, как мясо, но и будут давать яйца – десяток домашних яиц можно продать за 1 доллар. Можно завести коз – их молоко очень популярно и стоит дороже, чем коровье, при этом держать козу значительно проще.

Вообще у фермерства достаточно много интересных перспектив. Все зависит от вашего упорства и желания работать.

Есть много примеров того, как люди, которые ни разу не были в селе, организовывали успешные фермерские хозяйства и выходили на прибыль уже в первый год после открытия своего дела. Тем более, что продукты питания будут покупать в любой кризис.

3. Как заработать во время кризиса: создание личного сайта/блога

Если вы ищете, как заработать в кризис в интернете, то попробуйте создать собственный сайт или тематический блог. Для этого вам не нужны специализированные знания или деньги: все можно сделать бесплатно. Вам нужно будет лишь выбрать нишу, составить грамотный контент-план, затем наполнить сайт статьями, собрать аудиторию и получать деньги за рекламу.

Сколько можно заработать подобным образом? Все зависит от того, сколько людей будет посещать ваш портал и какая его тематика:

• при 300 посетителях в день можно выйти на 100 долларов в месяц;
• при 1000 – на 300-400 долларов в месяц.

При этом заработок может быть практически пассивным – вы будете добавлять пять статей, чтобы оживить сайт, а остальное время заниматься своими делами.

Создавать порталы можно различными способами. Например, при помощи онлайн-конструкторов, готовых блоггерских решений, при помощи CMS и пр.

Чтобы набрать аудиторию, нужно использовать методы SEO и постоянно оптимизировать свой портал. В принципе, выйти на посещаемость в 100-200 человек вполне реально за 3-4 месяца.

И вам ничего не мешает вести сразу несколько порталов на разные темы – это может стать постоянной занятостью. Некоторые люди держат сети подобных сайтов из 100 штук – их прибыль составляет десятки тысяч долларов в месяц.

Сделать сайт своими руками не так сложно, как может показаться на первый взгляд и не потребует солидных финансовых вложений. Достаточно освоить WordPress – это интуитивно понятная система управления, на которой можно разрабатывать разные сайты:

• визитки;
• блоги;
• информационные и другие.

Если вы не рискуете осваивать такое направление, как разработка сайта самостоятельно, записывайтесь на бесплатный курс по созданию и продвижению сайта. Он построен на практических заданиях, а круглосуточная служба поддержки бесплатно решит любые проблемы. Участие в тренинге – гарантия того, что вы не только сделаете сайт, но и поймете, как работать в административной панели и продвигать ресурс в поисковых системах.

4. Как зарабатывать в кризис 2022: ремонт авто

Если у вас есть свой гараж или вы умеете ремонтировать автомобили, то вы должны знать, как заработать на экономическом кризисе. Сегодня у населения несколько десятков миллионов автомобилей. Транспортные средства постоянно ломаются и требуют обслуживания, и отказаться от их использования может далеко не каждый.

Но ремонтировать машины у официальных дилеров и в крупных СТО достаточно дорого и не всегда качественно, поэтому большинство людей предпочтет своего «домашнего» мастера, который и возьмет дешевле, и предложит более качественные услуги. В будущем этот бизнес может перерасти во что-то большее: собственную СТО, магазин и прочее.

5. Как заработать в кризис: создание интернет-магазина

Собственный интернет-магазин – это отличный вариант того, как зарабатывать деньги в кризис 2022. Сегодня практически все продается через интернет – классические магазины закрываются распоряжениями правительства и просто из-за того, что посетители предпочитают покупать все с доставкой домой, а не ходить по торговым центрам. И на этом можно и нужно зарабатывать.

Что именно можно продавать

1. Продукты питания (можно вообще организовать службу доставки из супермаркета).
2. Детскую, женскую и мужскую одежду и обувь (желательно выбирать недорогую нишу).
3. Строительные материалы и различные аксессуары для дома. Рассматривая, как заработать деньги в кризис в России, нельзя не упомянуть про стройматериалы, поскольку даже в период жесткой экономии люди не будут переставать делать ремонты и восстанавливать свои дома.
4. Медикаменты и товары для гигиены. Здесь все логично – люди не перестают болеть и использовать гигиенические средства.
5. Недорогая парфюмерия. Тот же принцип – дорогие духи перестанут быть актуальными, а вот дешевый сегмент расцветет.

Чтобы не платить деньги профессиональным разработчикам, сделайте интернет-магазин своими руками. Записывайтесь на бесплатный курс по созданию и продвижению интернет-магазина с нуля. Нужно просматривать детальные видео-инструкции и выполнять задания.

В лекциях детально все объясняется, но если возникнут проблемы, можно смело обращаться в круглосуточную и бесплатную службу поддержки. Она поможет устранить проблемы. Некоторые участники предыдущих курсов совершали первые продажи своих товаров еще до того, как оканчивали обучение – но это возможно в том случае, если вы уже выбрали нишу и у вас есть товары для реализации. Если товаров нет – ничего страшного, на тренинге вам дадут много полезной информации о работе с поставщиками.

6. Как заработать в кризис: ремонт бытовой техники

Как зарабатывать деньги в кризис, если вы умеете ремонтировать технику? Это идеальное время для того, чтобы начать свое дело. У людей не будет денег на то, чтобы купить новый холодильник, телевизор или компьютер. Они будут ремонтировать их, а не выбрасывать, как раньше. Поэтому услуги по ремонту станут очень актуальными.

На первых этапах вы можете оказывать выездные услуги, а затем – открыть свою мастерскую и даже нанять себе помощников, чтобы охватывать все больше и больше заказов. Хорошие ремонтники никогда не сидят без дела: у них постоянно масса клиентов и очередь на несколько дней, а то и недель вперед.

7. Как зарабатывать во время кризиса: фриланс

Если вы не хотите работать в офлайне, то прочитайте этот абзац о том, как заработать онлайн в кризис. Удаленная работа и фриланс сегодня расцветают – офисы закрыты на карантин, сотрудники работают из домов, и многие будут так работать даже после окончания карантина.

Чтобы найти себе работу в сети, нужно освоить какую-то профессию. Их достаточно много:

• копирайтинг;
• создание сайтов;
• дизайн;
• сео;
• менеджмент;
• разработка приложений;
• программирование и пр.

Вы без труда найдете себе дело по душе и быстро обучитесь ему, если поставите перед собой конкретную цель. Затем нужно будет просто найти заказчика, выполнить работу, получить первые отзывы и прибыль, и продолжать работать в выбранной сфере.

Существует множество кейсов того, как люди, далекие от компьютеров и интернета, быстро осваивали новые специальности и начинали получать прибыль больше, чем на официальной работе. Выйти на доход в 600-1000 долларов в месяц через 2-3 месяца обучения и работы вполне реально, а это – неплохие деньги для многих стран.

Советы о том, как заработать в кризис

Выше мы перечислили несколько способов того, как можно получать доход даже в условиях сильно просевшей мировой экономики. Но на самом деле их намного больше. Если вы хотите узнать, как заработать в мировой кризис, то просто следите за ситуацией в стране, учитесь быстро принимать решения и находить новые ниши.

Например, когда была острая нехватка масок, некоторые люди начали их шить и продавать. За один день неподготовленный человек может изготовить 500 масок при наличии материала и машинки. При стоимости одного изделия в 30 центов, прибыль составляет 150 долларов в день, что вполне неплохо для начинающего бизнесмена.

Как заработать на кризисе 2022 года, если вы ничего особо не умеете

Например, создайте собственную службу доставки. Принимайте заказы на покупки в социальных сетях, покупайте продукты в супермаркете и привозите их людям на велосипеде или машине, и получайте за это свое вознаграждение.

Освойте новую специальность, чтобы работать в сети Интернет, или просто переведите свой бизнес онлайн – вариантов, как заработать в условиях кризиса действительно много. Главное – не поддавайтесь панике и отчаянию.

Настраивайтесь на позитивный лад, смотрите на ситуацию свежим взглядом, ищите новые ниши и интересные предложения – любые ситуации можно рассматривать с двух сторон, поэтому даже увольнение с работы может стать для вас положительным шагом, ведь вы освоите что-то новое и станете финансово независимы.

И помните – если у вас стало больше свободного времени, инвестируйте его в обучение. Прохождение курсов по созданию сайта или интернет-магазина – идеальный вариант «инвестирования». Вы не только получите новые знания, но и начнете новое дело, которое, при должных усилиях, очень быстро вырастет и будет приносить вам достаточно дохода для сытой и беззаботной жизни на берегу океана даже в кризисные времена!

Источник: boshnikoff.com