Каркасные дома как свой бизнес

Постройка каркасных домов становится все более популярной в России. Это дома, построенные на основе современной технологии из деревянного каркаса, за счет которой можно значительно сэкономить на строительстве без потери качества. В этой статье мы рассмотрим особенности постройки каркасных домов под ключ в Тюмени как бизнес, а также преимущества и недостатки таких домов.

Преимущества каркасных домов

Каркасные дома имеют ряд преимуществ перед другими типами домов. Ниже мы рассмотрим основные из них.

Энергоэффективность
Каркасному дому не нужна дополнительная утеплительная оболочка, как например, кирпичному дому или блок-дому. Теплоизоляция применяется непосредственно к каркасу, что снижает затраты на отопление. Помимо того, дерево — хороший теплоизолятор и газо-проницаемый материал, что в свою очередь позволяет дому дышать, и поддерживать здоровый микроклимат.

Каркасные дома, как бизнес. Рассуждения на тему… Выпуск 1.

Низкая стоимость строительства
Каркасный дом обходится дешевле, поскольку не требуется дополнительное оборудование или множество рабочих, кроме того, сроки возведения такого дома заметно сокращаются.

Экологичность
Каркасный дом строится на основе деревянного каркаса, что намного экологичнее, чем строительство кирпичного или бетонного дома. В каркасном доме используются только качественные материалы, которые не наносят вреда окружающей среде и имеют долгий срок службы.

Быстрая возведение
Строительство каркасного дома занимает меньше времени, чем, например, основание для ЖБИ отправить на производство, изготовить, доставить и установить. Подготовку строительной площадки можно начать сразу после подписания договора.

Индивидуальный дизайн
Каркасные дома можно строить по любому проекту. Они либо могут иметь стандартный дизайн, либо быть разработанными индивидуально, что позволит воплотить все Ваши идеи и желания в одно целое.

Недостатки каркасных домов

К сожалению, у каркасных домов есть и несколько недостатков, которые могут оказать влияние на выбор покупателя.

Ограниченность в выборе фасадных отделочных материалов
Когда архитекторы разрабатывают дом, они должны учитывать, что деревянное строение имеет свою специфику в отношении фасадных отделочных материалов. Не все типы облицовочных материалов подходят для каркасных домов, что может затруднить выбор для некоторых клиентов.

Дополнительные затраты на обслуживание
Каркасные дома, как и любые другие, требуют постоянного обслуживания, что может привести к дополнительным затратам. Дерево может подвергаться различным природным и коммерческим факторам, таким как дождь, сильные ветра, засоленный воздух и т.д.

Изменение дизайна затруднительно
Классический каркасный дом имеет прямоугольную форму, поэтому изменение его формы может быть проблемой. Если дом был построен с боковыми расширениями или другими архитектурными особенностями в виде балконов или террас, то внесение усложнений в виде дополнительных изменений может быть проблематично.

БИЗНЕС НА КАРКАСНОМ ДОМЕ! ВЫГОДНО ЛИ СТРОИТЬ ДОМ НА ПРОДАЖУ?ДУБЛЬДОМ?

Какие тенденции на рынке каркасных домов в Тюмени

Рынок каркасных домов в Тюмени переживает стабильный рост. Этот рынок находится в начале своего развития, но обещает быть очень перспективным в ближайшем будущем. В течение последних нескольких лет было построено множество каркасных домов в Тюмени. Большинство из них были построены квалифицированными специалистами, которые обеспечивают высокое качество строительства. Это помогло формированию стабильной потребительской базы.

Сейчас каркасные дома под ключ тюмень пользуются популярностью. Строительные компании готовы выполнять индивидуальные проекты, учитывая все пожелания заказчиков. Большинство строительных фирм предлагают услуги по строительству каркасных домов под ключ. Под ключ подразумевается строительство от фундамента до сдачи строительства.

Это означает, что все мелочи и процессы построения берет на себя строительная компания. Заказчику не нужно беспокоиться о том, чтобы собрать команду и напрягать себя.

Каркасные дома как бизнес

Постройка каркасных домов становится все более популярной в России. Сегодня строительство каркасных домов является одним из самых востребованных бизнесов в сфере строительства. Каркасные дома под ключ в Тюмени – это не просто строительство дома, это целый комплекс работ, который включает в себя:

• Разработку индивидуального проекта
• Подбор и доставку материалов
• Возведение каркаса
• Внутреннюю и наружную отделку

Как и любой другой бизнес, построение каркасных домов имеет свои риски и трудности, но также и потенциал для высокой прибыли. Основными рисками являются непредвиденные затраты на материалы, опоздания со сроками строительства, несоответствие проекта ожиданиям клиента, проблемы с кадрами и т.д. Однако, если успешно управлять этими рисками и оказывать качественные услуги, бизнес по строительству каркасных домов может приносить достойный доход.

Чтобы успешно конкурировать на рынке и иметь постоянный поток заказов, необходимо соблюдать следующие принципы:

Качественный проект и материалы
Клиенты оценивают качество проекта и материалов, а не только цену. Поэтому необходимо предлагать высококачественные материалы и проекты, которые будут удовлетворять потребности клиентов и соответствовать требованиям рынка.

Профессиональные кадры
Чтобы построить качественный каркасный дом, необходимо иметь профессиональную команду специалистов, которые знают свое дело и могут применять современные технологии в строительстве.

Управление рисками
В любом бизнесе есть риски и трудности, поэтому необходимо уметь управлять ими. Следует быть готовым к непредвиденным затратам, иметь четкое расписание работ и договоренности с заказчиком.

Отличное обслуживание клиентов
Отличное обслуживание клиентов — это основа любого бизнеса. Необходимо уметь слушать и понимать потребности клиентов, предлагать индивидуальный подход и готовность выйти на встречу.

Вывод

Постройка каркасных домов является перспективным бизнесом в сфере строительства. Рынок каркасных домов в Тюмени стремительно развивается, что представляет хорошие возможности для квалифицированных специалистов и предпринимателей. Несмотря на то, что построение каркасных домов имеет свои риски и трудности, правильный подход и управление рисками позволят успешно конкурировать на рынке и обеспечить долгосрочный и прибыльный бизнес.

Источник: ubii.ru

Как организовать бизнес по строительству каркасных домов

Строительство каркасных домов — перспективная отрасль для развития бизнеса. Технология распространена в странах Европы и постепенно набирает обороты в России. Каркасные дома популярны благодаря быстрому возведению, низкой стоимости и возможности строительства в различных регионах страны. Сегмент рынка еще недостаточно охвачен и продолжает развиваться. Для организации производства в этой нише необходимо изучить спрос и предложение на каркасные дома, тонкости ведения и оформления бизнеса.

Производство каркасных домокомплектов

Для организации бизнеса по производству каркасных домов можно использовать два способа:

• закупка готовых домокомплектов у поставщика, с которым будет заключен договор. Деятельность предприятия будет направлена на составление проекта каркасного дома и его строительство из готовых материалов;
• собственное проектирование и производство домов.

Создание предприятия для самостоятельного производства каркасных домов включает в себя следующие шаги:

1. Составление бизнес-плана. Для этого необходимо хорошо исследовать данную нишу в своем регионе: оценить конкурентов, их недостатки и преимущества, спрос на строительство каркасных домов. Рассчитать затраты на организацию производства и другие первоначальные издержки.
2. Прохождение специальных курсов для изучения технологий строительства каркасных домов.
3. Аренда производственного помещения площадью не менее 500 кв. м.
4. Приобретение оборудования, инструментов и материалов.
5. Регистрация в качестве общества с ограниченной ответственностью. В числе учредителей может выступать один или несколько человек. Документы подавать в органы ИФНС по месту нахождения предприятия.
6. Вступление в саморегулирующую организацию (СРО), которая направлена на контроль деятельности предприятий по строительству каркасных домов. Для вступления необходимо внести взнос в размере 50 тыс. руб.
7. Найм бригады строителей каркасных домов, проектировщика и архитектора.
8. Организация рекламы для раскрутки бизнеса.

Состав домокомплекта

Комплектация каркасного дома будет зависеть от проекта и технологии, которая использовалась для производства домокомплекта. В него может входить:

• производство и сборка основного каркаса: без теплоизоляции, наружной и внутренней отделки;
• полный домокомплект.

Основной состав комплекта каркасного дома:

1. Проектные документы.
2. Балочные перекрытия всех уровней.
3. Несущие стены (вид в зависимости от технологии производства).
4. Кровельная система.
5. Комплект креплений и метизов для сборки конструкции.

Полная комплектация включает в себя:

1. Основной домокомплект.
2. Утеплительный материал для стен.
3. Плиты для перекрытия этажей и чердака.
4. Потолок мансарды в полном комплекте.
5. Холодные фронтоны.
6. Покрытие для кровли с гидроизоляционным материалом.
7. Порталы.
8. Опорный брус.
9. Соединительные детали.
10. Конструкции террас, балконов в соответствии с проектом.
11. Пластиковые или деревянные окна, подоконники.
12. Внутренние и наружные двери.
13. Подшивка потолков.
14. Плиты для чернового пола.

В зависимости от составленного проекта могут быть произведены дополнительные элементы каркасного дома.

Расчет стоимости

Себестоимость каркасного дома зависит от следующих факторов:

• площади помещения:
• количества этажей;
• вида фундамента;
• наличия или отсутствия балкона, веранды или мансарды;
• количества комнат;
• отделочных работ;
• сборки домокомплекта;
• монтажа каркаса и других элементов дома.

Для расчета стоимости домокомплекта необходимо составить проектную документацию, которая будет включать подробную смету расходов.

Так, например, монтаж каркаса одноэтажного дома в 50 кв. м. на свайном фундаменте с учетом накруток будет стоить 340 тыс. рублей.

Разновидности технологии

При открытии производства каркасных домов необходимо выбрать технологию, по которой будут изготавливаться строения. Можно заниматься выпуском домов по нескольким технологиям при обладании определенными знаниями и техническими возможностями.

Североамериканская

Основой домов североамериканского типа является каркас, который выполнен из обрезной доски, стропил, лестниц и других элементов. Фрагменты изготавливаются в условиях производства цехов или заводов. В готовом виде поставляются на строительную площадку, на которой их собирают и устанавливают.

Особенности технологии американских домов:

• применение для производства элементов каркасного дома сухого качественного пиломатериала;
• использование для формирования каркаса только обрезной доски;
• усиление дверных и оконных проемов двойными или тройными стойкам, которые укладываются на ребро;
• обвязка нижнего и верхнего ряда формируется с перехлестом в основных частях каркаса: места примыкания несущих стен и перегородок, углы и другие элементы;
• для обвязки верхней части каркаса используется сдвоенная доска;
• углы каркаса формируются по особой технологии: калифорнийский или закрытый. В первом случае к одной из стен угла на крайнюю стойку крепится дополнительная доска, благодаря чему получается полочка во внутреннем углу. Для формирования закрытого угла устанавливается стойка, которая также способствует образованию полочки.

Североамериканская технология позволяет проектировать дома с большой площадью в несколько этажей. Часто каркасные строения такого типа имеют большую зону наружного остекления. Комнаты просторные, спальни расположены на втором этаже, проектируется несколько ванных комнат.

Скандинавская

Каркасные дома скандинавского типа подходят для круглогодичного проживания. По внешнему виду это небольшие строения, которые отличаются строгостью и четкими линиями. В домокомплекты обязательно входят: острая двускатная крыша, просторная терраса.

Существует четыре вида скандинавских каркасных домов:

1. Готовый домокомплект — блочно-модульный.
2. Комплект с готовыми наружными панелями.
3. Панель с частичной готовностью.
4. Нарезанные заготовки по типу pre-cat.

Для полностью или частично готовых домокомплектов характерно быстрое возведение и введение в эксплуатацию. Недостаток — в сложности доставки больших элементов каркасного дома на строительную площадку.

Особенности технологии производства скандинавских каркасников:

• дома имеют тонкие стены, которые утеплены большим количеством качественного материала;
• для сборки применяется обрезная доска, клееный брус или LVL-брус;
• над дверными проемами и окнами не формируется двойная обвязка, так как укрепления каркаса проводится ригельными вставками;
• возводятся в основном в 1 или 1,5 этажа;
• рациональная планировка для экономии места и финансовых затрат;
• наружная обшивка осуществляется при помощи мягких плит с хорошей пароизоляцией.

Согласно скандинавской технологии стены каркасного дома можно не обшивать, но на фасаде обязательно сформировать вентилируемый зазор. Хорошее проветривание позволяет сохранить теплоизоляционные характеристики стен каркасного дома.

Среднеевропейская

Домокомплекты по среднеевропейской технологии полностью изготавливаются в заводских условиях, что обеспечивает высокое качество всех элементов. На строительной площадке возведение такого дома занимает короткое время: от одного дня до недели в зависимости от квалификации рабочих.

Особенности среднеевропейской технологии:

• меньший расход пиломатериалов по сравнению со скандинавской технологией — на 25–30%;
• хорошие характеристики теплопроводимости;
• внутренние грани каркаса надежно закрываются от попадания осадков внутрь помещения;
• устойчивость к перепадам температур и влажности;
• конструкция включает в себя установку гофрированных труб для проведения электропроводки и канализации;
• стеновые элементы плотно подгоняются друг к другу.

Среднеевропейский тип каркасных домов подходит для возведения в условиях русской зимы лучше всех видов. Доставка конструкции на строительную площадку осуществляется при помощи грузоподъемной техники.

Требуемое оборудование

Покупка оборудования зависит от выбора изготовления домокомплектов: полного или частичного. Для развернутого производства требуется большое количество автоматизированных станков для организации рабочего процесса. Оборудование должно быть хорошего качества, с точными настройками. Затраты на его приобретение являются самыми существенными.

Полный комплект оборудования для производства каркасных элементов дома:

• форматно-раскроечный станок по дереву — от 171 тыс. руб.;
• кромкооблицовочная техника — от 500 тыс. руб.;
• пресс для склеивания бруса — от 350 тыс. руб.;
• автоматическая пила по дереву — от 150 тыс. руб.;
• шипорезный станок для сращивания древесины — от 245 тыс. руб.;
• стыковочный пресс — от 480 тыс. руб.

Инструменты для монтажа:

• бетономешалка — от 8 тыс. руб.;
• болгарка — от 1,5 тыс. руб.;
• электрический лобзик — от 4,5 тыс. руб.;
• набор монтажного инструмента — от 5 тыс. руб.

Для составления проектной документации необходимо приобрести компьютер и принтер.

Доставка и монтаж дома

В расходы по организации бизнеса входят также затраты по доставке каркасного дома на строительную площадку. Для готовых домокомплектов потребуется габаритная техника, чтобы осуществить погрузо-разгрузочные работы. Для этого необходимо арендовать соответствующий транспорт. В дальнейшем при получении прибыли выгодно приобрести собственную технику, что значительно снизит затраты.

Монтаж каркасного дома начинается с возведения фундамента, на который устанавливаются элементы сооружения. Сроки возведения дома зависят от домокомплекта — от нескольких дней до двух месяцев.

Производство каркасных домов — перспективный бизнес, который при правильном планировании в короткие сроки принесет прибыль. Полная окупаемость бизнеса зависит от вложений в него. При первоначальных затратах около 4 млн. руб. — примерно в течение 1,5–2 лет можно получить чистую прибыль. Рекомендуем посмотреть существующих производителей домокомплектов и произвести конкурентную разведку.

Строительство каркасных домов – серьезный бизнес!

Строительство каркасных домов – серьезный бизнес!

Стать владельцем собственного частного дома – мечта многих граждан России, которая, к сожалению, нередко так и остается мечтой. Ведь купить даже малогабаритную однокомнатную квартиру на окраине мегаполиса, не говоря уже о частном доме, могут позволить себе далеко не все жители нашей страны. С появлением новых технологий возникают инновации в конструировании и сооружении зданий, которые не только упрощают и ускоряют процесс постройки, но и снижают ее цену.

Что немаловажно, качество возведения зданий остается на высоком уровне и тут возникает перспективная идея для бизнеса . Технология постройки каркасных зданий в настоящий период – наиболее успешная и малозатратная методика строительства частных домов.

Собственно, дешевые и качественные технологии могут помочь миллионам людей осуществить свою мечту о частном доме. Именно благодаря данному обстоятельству, каркасные дома получили такую популярность среди жителей Европы и США. А концепция постройки каркасных зданий стала крайне выгодным бизнесом.

· Относительно низкая стоимость . Каркасная постройка считается наиболее дешевой строительной технологией, ведь постройка каркасного здания обходится приблизительно на 30-40% дешевле традиционного;

· Простота и быстрота постройки . В отличие от рубленых или кирпичных зданий, при постройке каркасного здания готовые составные части привозят прямо на строительную площадку и попросту собирают их на месте. Кроме того, нет необходимости ждать, чтобы дом дал усадку. Это позволяет сразу вести строительно-облицовочные работы;

· Дом можно возводить в любую погоду , а работы позволено проводить в разное время года. Благодаря тому, что в каркасной постройке фактически отсутствуют «мокрые» процессы, работа допустима в любую погоду и время года;

· Подходит для различных климатизационных и геологических полос , каркасное жилище можно возводить на неровных и даже болотистых местах, а главным фактором считается толщина слоя утеплителя;

· Низкая трудоемкость – при каркасной методике строительства не требуются тяжелые монтажные и подъемные машины, наличие значительного количества рабочей силы, что значительно уменьшает затраты труда;

· Легкость конструкции – внешние и внутренние стенки в несколько раз легче традиционных, таким образом, не потребуется строительство громоздкого фундамента;

· Энергосбережение . Вследствие завышенных энергосберегающих свойств, в среднем на отопление каркасного дома тратится на 70 % меньше энергии, чем для кирпичного здания такой же площади;

· Влагостойкость – паропроницаемые стены устраняют лишнюю влагу из здания, даже без проветривания, а следовательно, и без теплопотерь, что формирует комфортный и приятный микроклимат;

· Пожарная безопасность – абсолютно все материалы, которые используются при постройке каркасного здания, обрабатываются специальным огнеустойчивым веществом;

· Экологичность . Все применяемые при постройке каркасных домов материалы – природные и экологически чистые.

ля сооружения качественного жилья необходим капитальный фундамент . Прочность ему придаст высококачественная гидроизоляция. Поскольку масса сооружения незначительна, нет необходимости делать литое основание и можно построить фундамент из асбестовых труб.

Следующий этап – это сооружение пола . Обычно канализация располагается под полом, поэтому необходимо сразу разместить все трубы и сделать выводы на первый этаж.

На третьем этапе возводят каркас и стены , если дом планируется одноэтажным – строят крышу, если двух – возводят перекрытия. Уже после того, как скелет будущего здания создан, его обшивают материалами, имеющими высокие характеристики огнеустойчивости.

Сейчас наибольшей популярностью из числа обшивочных материалов для каркаса обладают ориентированно-стружечные плиты, иногда используют цементно-стружечные плиты. В целях обшивки внутренних стен обычно используют фанеру или гипсокартон. Простенки, образовавшиеся в каркасе, заполняют утеплителем.

Сейчас предлагают различные варианты материалов для утепления жилища, использовать же лучше минеральные и органические утеплители. Главными требованиями к утеплителю являются огнеупорность, устойчивость к влиянию влаги и долговечность. После этого можно переходить к отделке будущего жилища.

Каркасное строительство, вследствие наиболее оптимального сегодня соотношения цена/качество/сроки постройки/экологичность/надежность, не имеет равных и считается самым перспективным течением в теперешнем малоэтажном строительстве .

Бесспорно, предпринимательство в данной области потребует серьезных инвестиций, но на данный момент эта ниша не занята. При подобающем мастерстве и настойчивости за пару лет можно создать солидную и успешную строительную компанию.

Действует согласно следующего пошагового плана:

• Изучаем рынок в своем населенном пункте.
• Регистрируем бизнес (предприятие).
• Закупаем оборудование и первую партию стройматериалов.
• Находим сотрудников и разнорабочих.
• Даем рекламу и проводим поиск потенциальных заказчиков. Заключаем договора о сотрудничестве с крупными строительными площадками.

Если учесть, что себестоимость 1 кв.м. сооружения в районе 4 тысяч рублей, а реализовать можно по 7 тысяч, то чистый заработок с одного каркасного дома будет составлять 200-250 тысяч рублей. Возводя 2-4 дома ежемесячно, можно получать от 500 тысяч до миллиона рублей прибыли.

Начальный капитал связан с амбициями предпринимателя. В среднем для старта необходимо не менее 700 тысяч рублей. Они пойдут на закупку оборудования и инструментария, аренду своего помещения и покупку первой партии каркасов (съемных панелей). Также необходимо предусмотреть заработную плату работников за месяц-два после открытия своего проекта.

Приобретаем все то же оборудование, которое используется на любых строительных объектах:

• пилы и ножовки;
• топоры и молотки;
• электролобзик;
• болгарки;
• станки шлифовальные;
• станок деревообрабатывающий;
• бетономешалки;
• лохани строительные.

Для строительства каркасных сооружений нам потребуются:

• Заключение санитарно-эпидемиологической станции (СЭС).
• Разрешение местной администрации на осуществление данного вида деятельности.
• Заключение экологической службы.
• Допуск пожарного департамента.

Если кто в теме – давайте обсудим, успехов всем и процветания!

Источник: dom-srub-banya.ru

Производство каркасных домов как бизнес своими руками

Производство каркасных домов как бизнес своими руками.

Стоимость квадратных метров в многоквартирных домах постоянно растет, поэтому многие граждане нашей страны не могут позволить себе приобрести квартиру. Прекрасная альтернатива новостройкам – загородные дома, возведенные по каркасной технологии. Производство каркасных домов – это довольно перспективное направление бизнеса, которое способно приносить приличный доход. Как организовать такое дело и сколько денег в него нужно вложить, мы расскажем вам в этой статье.

Преимущества и недостатки бизнеса.

Перед тем как предложить клиентам каркасные дома собственного производства, необходимо тщательно изучить все достоинства и недостатки таких конструкций. Чаще всего заказчики опасаются недостаточной устойчивости каркасных домов к пожарам, сильному ветру и атмосферным осадкам.

Безусловно, эти здания не такие прочные, как кирпичные, но они вполне пригодны для круглогодичного проживания. Невысокая стоимость обусловлена технологией производства каркасных домов. Многие люди сомневаются, что за небольшие деньги можно построить дом из качественных материалов. На самом деле, это вполне реально.

В первую очередь хотелось бы отметить, что цены строительства каркасных домов намного ниже, чем кирпичных, поэтому возведение таких конструкций позволяет заказчику сэкономить приличную сумму. Во-вторых, на возведение каркасного дома от фундамента до сдачи понадобится всего лишь 2–3 месяца. В-третьих, они отличаются высокой прочностью, поэтому производством и строительством каркасных домов можно заниматься даже в регионах с суровыми климатическими условиями. За один сезон небольшой предприятие может выпустить и собрать 8–10 зданий. Что касается цены производства каркасных домов, один квадратный метр обойдется заказчику в 7–8 тыс. рублей.

Главное преимущество производителей домокомплектов заключается в том, что в нашей стране работает мало предприятий, выпускающих такую продукцию, а вот бригад, предлагающих строительство каркасных домов под ключ – много. Вы можете найти 5–6 строительных компаний и заключить с ними договор о сотрудничестве. Кроме того, можно заняться розничной торговлей. К каждому домокомплекту прилагается пошаговая инструкция строительства каркасного дома своими руками, поэтому многие потребители занимаются сборкой самостоятельно. Особенно это касается небольших дачных домов, к которым не предъявляются высокие требования.

Особенности каркасного строительства.

Ранее многие считали, что каркасно-деревянные постройки не отличаются высокой прочностью, поэтому жить в них небезопасно. На самом деле, это ошибочное мнение, поскольку для производства каркасных домой используют качественные материалы, прошедшие сертификацию. Они полностью безопасны как для здоровья человека, так и для окружающей среды.

Чаще всего каркасные дома строят по канадской или немецкой технологии. Первый вариант предусматривает сборку несущих стен в производственных условиях либо на строительной площадке. После этого на подготовленную платформу, монтируют стены. Следующий этап – установка кровли, окон и дверей, а также внутренняя и внешняя отделка здания.

Второй вариант отличается тем, что стеновые панели собирают на производстве. В них закладывают утеплитель и необходимые коммуникации. Перекрытия также собирают в заводских условиях.

Если вас привлекает строительство каркасных домов как бизнес, но вы не имеете достаточно денег, чтобы открыть собственное производство таких конструкций, можно начать с продажи типовых зданий. В первую очередь вам нужно договориться с предприятием, которое занимается производством домокомплектов каркасных домов, о сотрудничестве и набрать команду рабочих. После этого можно приступать к поиску клиентов. Как правило, такие дома покупают люди со средним достатком, проживающие в сельской местности либо жители крупных городов, которые хотят иметь собственное жилье в пригороде, поближе к природе.

Если вы решили заняться строительством каркасных домов бизнес план, составленный опытными специалистами, поможет вам разработать грамотную стратегию развития предприятия. Перед тем как приступить к работе, необходимо тщательно исследовать рынок. После этого нужно пройти специальные курсы, на которых обучают поэтапному строительству каркасного дома своими руками.

В этом бизнесе невозможно обойтись без помощников, поэтому вам придется нанять бригаду специалистов. Не стоит также забывать и о рекламе. От этого во многом зависит успех вашего предприятия.

Месторасположение и помещение.

Для производства каркасно щитовых домов понадобится помещение, площадью не менее 500 кв. метров. Если у вас есть такая возможность, лучше арендовать домостроительный комбинат со всем необходимым оборудованием. Благодаря этому вы сможете сэкономить существенную сумму на старте. При выборе месторасположения предприятия ориентируйтесь на следующие важные факторы.

Чтобы сэкономить на аренде, выбирайте помещение, находящееся подальше от города.

Цеха по производству каркасных домов есть практически в каждом городе, поэтому выбирайте для работы регион с наименьшей конкуренцией.

К помещению должны быть подведены все необходимые коммуникации.

Обратите особое внимание на подъездные пути и зону погрузки/разгрузки.

Существуют разные технологии строительства каркасного дома. Как уже говорилось выше, самые распространенные в нашей стране – канадская и немецкая. Почитайте специальную литературу, чтобы ознакомиться со всеми преимуществами и недостатками каждой из них, и сделайте свой выбор. После этого можно приступать к закупке оборудования для производства каркасных домов.

Для работы вам понадобится.

Станок для обработки кромки.

Пресс для соединения бруса.

К этой технике нужно добавить погрузчики, стеллажи и тельферы. Компании, которые продают такое оборудование, по вашему запросу предоставят полную информацию о ценах и способах доставки. По количеству техники можно понять, что в оснащение предприятия придется вложить приличную сумму денежных средств. Комплект импортного оборудования обойдется вам примерно в 30 млн рублей.

Отечественные станки стоят намного дешевле – 1–1,5 млн рублей. Также существуют сборочные линии, в основу которых заложен ручной труд. Такое оборудование подходит для простых проектов. Если вы хотите организовать масштабный бизнес, их производительности будет недостаточно.

Для строительства каркасного дома своими руками не придется оформлять какие-то специальные разрешения. Но если вы хотите зарабатывать на этом деньги, придется зарегистрироваться, как индивидуальный предприниматель. Выгоднее всего открыть ООО, чтобы получить возможность пользоваться упрощенной системой налогообложения.

В нашей стране недавно отменили лицензирование строительной отрасли, но каждая компания, которая работает в данной сфере, должна вступить в саморегулируемую организацию. В связи с этим после регистрации в налоговой инспекции вам нужно найти СРО с подходящими условиями вступления. Для этого придется внести приличный взнос и набрать бригаду специалистов. Компанию, в которой работает несколько пьющих строителей-самоучек в СРО, скорее всего, не примут.

Кроме пиломатериалов для строительства каркасных домов используют плиточные балки и клеефанерную древесину. Эти материалы обеспечивают высокую прочность зданий. Клеефанерную древесину можно использовать в качестве перекрытий для небольших проемов. Строительство каркасных домов не требует применения спецтехники, поскольку таких конструкции достаточно легкие. Такой дом может возвести бригада из 5–6 человек.

Стеновые панели делают из сухого соснового бруса, обшитого влагоустойчивыми плитами. Для обеспечения теплоизоляции между ними прокладывают слой утеплителя и пароизоляционной пленки. Также можно использовать минеральную вату либо ДВП. Все инженерные системы можно спрятать под внутренней или наружной обшивкой. Главное достоинство каркасного строительства заключается в том, что в такой дом можно заселяться сразу после сдачи объекта в эксплуатацию, поскольку он не дает усадки.

Строительство каркасного дома.

Если вы хотите заняться таким прибыльным бизнесом, нужно в первую очередь изучить технологию строительства каркасных домов. Процесс возведения такого здания начинается с закладки фундамента. Нужно выкопать траншеи и при необходимости проложить под землей будущие коммуникации (водопровод, электрическую проводку и прочее).

После этого делают опалубку, металлический каркас и заливают бетоном. Следующий этап – гидроизоляция. После того как фундамент выстоится, можно приступать к возведению каркаса первого этажа. Параллельно делают черновой пол и прячут под ним канализационные трубы.

Если вы планируете построить двухэтажный дом, нужно возвести стены и приступить к строительству каркаса второго этажа. В одноэтажном здании после возведения стен сразу делают обрешетку, покрывают ее влагоизоляционным материалом и укладывают кровельный материал.

Теперь снова начинается работа со стенами. Их обшивают листовым материалом как внутри, так и снаружи. Компании, которые занимаются производством каркасно панельных домов, предлагают готовые конструкции. Их собирают прямо на месте, следуя инструкции. Кроме того, можно использовать в качестве руководства видео поэтапного строительства каркасного дома своими руками.

На оформление документов и вступление в СРО вам понадобится примерно 50 тыс. рублей. Еще одна статья расходов – покупка строительных инструментов – дрелей, шуруповертов, шлифовальных машин и т. д. вы потратите 300–350 тыс. рублей.

Самый главный вопрос, который требует немедленного решения – это закупка сырья. Конкуренция в сфере каркасного строительства постоянно растет, поэтому найти качественное сырье для производства домокомлектов не так уж и просто. Поставщиков таких материалов можно поискать в интернете или на специализированных выставках.

Большая часть компаний, занимающихся каркасным строительством, имеют собственные предприятия по переработке. Свое сырье позволяет получить конкурентное преимущество как по стоимости домов, так и по срокам их возведения. Общие инвестиции в этот бизнес с покупкой отечественного оборудования для производства элементов каркасных домов, строительными инструментами и оформлением документов составляют примерно 1,5–5 млн рублей. Окончательная сумма стартовых инвестиций зависит от масштабов производства.

Прибыль и окупаемость.

Подсчитывая будущую прибыль, не стоит забывать о том, что это сезонное занятие. Большая часть продаж приходится на весну и лето, поэтому составляя бизнес план по строительству каркасных домов необходимо учесть этот важный фактор.

Срок окупаемости бизнеса по производству и строительству каркасных домов во многом зависит от стоимости жилья в вашем регионе. В среднем, дом, возведенный по каркасной технологии, при грамотной организации работ обходится примерно в 2 млн рублей.

На рынке недвижимости такое жилье можно приобрести за 3 млн рублей, то есть на строительство одного дома приносит 1 млн рублей чистой прибыли. Из них 500 тыс. рублей – наценка на домокомлект, а остальные 500 тыс. рублей – стоимость строительства каркасного дома. Рентабельность такого бизнеса достигает 30-40%. При наличии клиентов ваша компания может выйти на полную окупаемость буквально за 1–1,5 года. Как видите, производство каркасных домов как бизнес – это достаточно перспективное направление деятельности, которое способно приносить предпринимателю приличный доход.

Если вы хотите заняться производством каркасных домов под ключ, но не имеете стартового капитала, составьте реальный бизнес план и попробуйте привлечь к этому делу инвесторов. Это достаточно востребованное направление деятельности, поэтому вы сможете быстро вернуть все первоначальные вложения и выйти на чистую прибыль.

Оцените статью — ( 12 проголосовало. Оценка: 5,00 из 5.

Источник: porige-dream.ru