Главный деловой квартал Москвы давно попал в поле зрения инвесторов, которые выбирают для вложения капитала панорамную недвижимость премиум-класса, сочетающую статус и комфорт с финансовой привлекательностью. Журнал Forbes называет ММДЦ «зеркалом российского бизнеса» и отмечает уверенную тенденцию к стремительному росту числа инвесторов-госструктур. Мы разобрались, кто сегодня владеет офисами и апартаментами в «Москва-Сити».
Собственники площадей в ММДЦ
Распределение выкупленных квадратных метров среди разных категорий собственников выглядит следующим образом.
1. Государственный сектор – 40%.
2. Представители крупного бизнеса – 40%.
3. Частные покупатели – 8%.
4. Средний бизнес – 7%.
5. Топ-менеджеры – 5%.
Госсектор
Органы власти давно освоили офисы Делового центра. В частности, все 42 этажа башни №2 IQ-квартала сегодня полностью принадлежат министерствам – Минэкономики, Минцифры и Минпромторгу. Помимо этого, ведомства занимают 26 этажей в комплексе ОКО. Согласно слухам, две строящиеся 58-этажные высотки «Гранд Тауэр» также будут полностью отданы под штаб-квартиры и приемные 14 российских министерств.
Кому принадлежат Магнит, Пятерочка и другие крупные сети
Крупные компании и корпорации
От госсектора не отстают коммерческие инвесторы, играющие по-крупному. Некоторые из них владеют целыми башнями ММДЦ «Москва-Сити». Так, «Транснефти» принадлежит 54-этажная «Эволюция», а «Россельхозбанку» небоскреб №1 IQ-квартала. Еще один топ-инвестор – «ВТБ», выкупивший целиком 70-этажную «Евразию», а также 40 этажей офисных площадей в «Федерации Запад».
Частные лица
Частных инвесторов здесь пока что намного меньше. В основном речь идет о покупке апартаментов для личных целей (постоянного или временного проживания), а также их последующей сдачи в аренду. Кроме того, среди таких владельцев недвижимого имущества можно встретить состоятельных людей, купивших элитные видовые квартиры детям или получивших их в наследство от покупателей первой волны. Часто офисные и жилые помещения в Москва-Сити покупаются исключительно ради статуса, поскольку иметь в своей коллекции такое имущество действительно престижно.
Средний бизнес
Порядка 7% выкупленных квадратов достались коммерческим организациям, в свое время инвестировавшим средства в большие помещения (офисные и жилые) и даже целые этажи для получения пассивного дохода от аренды. Согласно источникам, в лоты Делового центра уже выгодно инвестировали более двадцати компаний «среднего ранга».
Топ-менеджеры, чиновники
Наконец, пятую строчку в рейтинге занимают представители руководящего состава крупных корпораций, а также всевозможных госведомств. Как правило, это инвестиции в премиальное недвижимое имущество для сохранения капитала. На таких покупателей в настоящее время приходится около 5%.
10 КОМПАНИЙ, КОТОРЫМ ПРИНАДЛЕЖИТ ВЕСЬ МИР
Обращаем внимание на то, что статистические данные, использованные при написании нашего аналитического обзора, были взяты исключительно из независимых открытых источников.
Источник: xn—-7sbf0aahnq1aem.xn--80aswg
Миллиардеры, светские львицы и офшоры. Кто владеет новосибирскими ТРЦ, заполонившими город
В Новосибирске, по оценкам аналитиков, примерно 30–40 торговых центров площадью более 5 тысяч квадратных метров. Цифра эта довольно быстро растет, причем даже в тяжелые для торговли пандемийные годы. Самый бурный и активный шопинг происходит в крупнейших торговых центрах города, вроде «Ауры», «Меги» и «Галереи». Но есть и ТРЦ второго порядка.
Пусть они меньше по площади и не могут привлечь арендаторов-гигантов, но тоже получают свой кусок пирога — прибыль и посетителей. Корреспондент НГС Ксения Лысенко изучила списки владельцев пяти торговых центров — «Река», «Апельсин», «Калина Центр», «Континент» и «Москва». Рассказываем, кто управляет прибыльной (а местами не очень) коммерческой недвижимостью в Новосибирске и при чем тут столичные миллионеры.
ТК «Река», который построил колбасный король
Торговому комплексу в районе «Речного вокзала» чуть менее 4 лет. Он представляет собой два блока здания, соединенных крытым пешеходным переходом через Большевистскую. Участок земли площадью более 13 тысяч квадратных метров, где расположились торговые корпуса «Реки» и пешеходный мост, взят в аренду ООО «Река» до 2069 года.
ООО «Река» — микропредприятие, созданное в конце 2017 года. Выручка в 2020 году превысила 57 миллионов, прибыль ушла в минус (- 8,9 миллиона). Компания судилась со своими арендаторами, добиваясь исполнения обязательств по договорам аренды, но в двух из трех случаев самостоятельно забирала исковые заявления.
На начало 2022 года у этой компании два совладельца — Размик Смоян и Виталий Штабный. По данным СПАРК-Интерфакс, они располагают равными долями в бизнесе, однако 50% Размика Смояна находятся в залоге у компании «Промэкс» (занимается консультированием по вопросам коммерческой недвижимости), единоличным владельцем которой является всё тот же Виталий Штабный.
Размик Смоян занимался оказанием посреднических услуг при купле-продаже недвижимости и реализовывал спортивные проекты. Например, был одним из учредителей Федерации тенниса Новосибирской области. Сейчас все эти компании либо уже ликвидированы, либо Размик Смоян из них уже вышел. В списке актуальных компаний у него значится ООО «Река» и ООО «Теннисный клуб-Новосибирск».
С послужным списком Виталия Штабного всё гораздо интереснее. Он известен как один из экс-совладельцев крупных мясоперерабатывающих и молочных компаний в Новосибирске — «СПК», «Сибирские бычки», «Краснозерский мясокомбинат», «Усть-Коксинский мясокомбинат», «Алтайзаготцентр», а также «Российские мясопродукты — холдинг». Но одним только производством колбас и деликатесов его интересы не ограничиваются. У Виталия Штабного доли в более чем 40 компаниях, например, он был учредителем двух оздоровительных центров — реабилитационного центра «Здоровье» и оздоровительного центра «Державный», а также занимался арендой и управлением недвижимостью.
Одна из самых его успешных компаний в настоящее время — ООО «Арсенал» — предлагает выдачу займов. На конец 2020 года выручка «Арсенала» составляла более 29 миллионов, прибыль — 83,5 миллиона. Такая разница в цифрах выручки и прибыли объясняется в бухгалтерском отчете: в числе доходов там указана прибыль от реализации недвижимости и курсовые разницы по ценным бумагам. Кстати, именно эта компания в 2020 году провела несколько операций с ООО «Река» по договору участия в долевом строительстве и договору об инвестиционной деятельности.
«Апельсин»: как миллиардер и его супруга, светская львица, обзавелись новосибирским ТЦ
Торговым центром в районе железнодорожного вокзала владеет ЗАО «Стройградинвест», чья выручка на конец 2020 года составляла 66 миллионов, а вот прибыль ушла в глубокий минус (-162 миллиона рублей). Акционеры ЗАО — Ольга Бухтоярова и Елена Певзнер. У первой в настоящее время бизнес в Кемерово («НК Бизнес-центр») и доля в столичной компании, занимающейся сносом зданий — «Техно-Бизнесгрупп». Через эту компанию (выручка — 135 миллионов, прибыль — почти 25 миллионов) она связана с Валентином Бухтояровым — экс-совладельцем и нынешним руководителем «Техно-Бизнесгрупп».
Валентин Бухтояров — известное для Кузбасса и всей России лицо. Он является одним из создателей и акционеров крупного угледобывающего холдинга «Сибуглемет», который производит коксующиеся угли. В 2003 году он стал вице-президентом по финансам «Сибуглемета», а в 2011 году вошел в список из 200 богатейших бизнесменов России по версии Forbes. В нём он занял 52 место с личным состоянием в 1,8 миллиардов долларов.
Елена Певзнер владеет химчистками в Москве. Кроме этого, она располагает долями в 20 компаниях самого различного профиля — от производства хлеба до предоставления услуг в области добычи нефти.
В прошлом Елена Певзнер, тогда еще Ломакина, работала в московских СМИ и возглавляла пресс-службы Кати Лель, Игоря Саруханова и конкурса «Мисс Россия». В нулевых она вышла замуж за своего коллегу, а в дальнейшем и депутата Госдумы Андрея Вульфа (блок «Единство», «Союз правых сил»). В СПАРК-Интерфакс, есть сведения о ее предыдущей фамилии — Ломакина-Вульф.
Сейчас она носит фамилию своего супруга, Семена (Симона) Певзнера, и, судя по своему инстаграму, ведет активную светскую жизнь: посещает картинные галереи, театры, тусовки с известными артистами и отдыхает на яхтах за границей. Кстати, именно Семен Певзнер является бенефициаром компании «УК Сити 50», которая управляет новосибирским «Стройградинвестом». У «УК Сити 50» тоже неважные финансовые показатели: выручка — 8,5 миллиона, прибыль — минус 7,9 миллиона.
В 2009 году журнал «Финанс» составил рейтинг российских миллиардеров, в котором Семен Певзнер занял строчку с состоянием в 7,3 миллиарда рублей. Свое состояние он сколотил на «Воскресенских минеральных удобрениях» — крупнейшем российском предприятии по выпуску фосфорсодержащих удобрений, фосфорной и серной кислот. В настоящее время он уже не является членом совета директоров предприятия, а акциями завода владеет компания-гигант «Уралхим».
«Калина-центр» и связанная с ней «медицинская» парковка
Торговый центр на площади Калинина принадлежит еще одному закрытому акционерному обществу — «Автолак» (выручка на конец 2020 года — 24,3 миллиона рублей, прибыль — минус 14 миллионов). В 2011–2012 годах «Автолаком» владели кипрские офшоры, но с 2015 года основным акционером является кемеровская предпринимательница Наталья Николаева. У нее также есть медицинский бизнес в Кемерово — она владеет двумя центрами здоровья с названием «Новелла». Однако юридическое лицо (ООО «Медицинская клиника «Новелла»») демонстрирует неважные финансовые показатели — компания убыточна.
В Новосибирске у Натальи Николаевой есть еще один бизнес — ООО «Новелла-Новосибирск». Судя по адресу (Дуси Ковальчук, 179/4) и виду деятельности (деятельность автостоянок), эта компания, вероятно, управляет куском земли перед ТЦ «Калина-центр», где паркуются автомобили. Однако в СПАРК-Интерфакс указана полученная этим ООО лицензия на медицинскую деятельность, а также две проведенных Минздравом проверки. Кстати, у ООО «Новелла-Новосибирск» тоже есть убыток за 2020 год (чистая прибыль ушла в минус).
Бенефициар этой компании — Валерий Негодяев. Негодяев является единоличным владельцем фармацевтической компанией «Калина-Здоровье». В 2020 году прибыль этой компании ушла в минус почти на полмиллиона.
В 2008 году ТРЦ «Калина центр», по данным Тайга.инфо, выставляли на продажу за 850 миллионов рублей, позднее цена была снижена до 400 миллионов. Тогда торговым центром владела компания «Сибакадеминвест», близкая к частным акционерам Сибакадембанка.
ТЦ «Москва» и девелоперы с суровым подходом из девяностых
Торговый центр «Москва» — собственность появившегося в конце ЗАО «Труд». Акции общества распределены между братьями Владимиром и Петром Степановыми. В публикации «Делового Новосибирска» ЗАО «Труд» называют одним из самых «агрессивных девелоперов» в начале нулевых, поскольку тот застраивал наиболее привлекательные куски земли в центре города.
В отличие от других владельцев торговых центров в Новосибирске, у ЗАО «Труд» всё довольно стабильно с финансовой точки зрения: выручка в 2020 году превысила 271 миллион рублей, прибыль — 10 миллионов. С 2020 года «Труд» участвует в торговых процедурах на заключение госконтрактов, на его счету 8 контрактов на общую сумму более 18 миллионов рублей (только один из контрактов был прекращен досрочно по соглашению сторон). Компания сдает в аренду нежилые помещения «Хозяйственному управлению Новосибирской области», инспекции государственного строительного надзора НСО и различным спортивным школам, подведомственным мэрии. Самый большой контракт был заключен с инспекцией стройнадзора в 2021 году. За него ЗАО получило 5,7 миллиона рублей.
Другие проекты «Труда» — БЦ «Кобра», «Манхэттен», а также «Зеленые купола», «Бонанза» и ресторанный комплекс «Гурман» (от последних трех «Труд» уже избавился). В 2014 году братья Степановы выставляли на тотальную распродажу и ТЦ «Москва», но покупателей не нашлось, видимо, отпугнула цена. Это вообще характерная черта политики, которую ведет ЗАО на рынке, — устанавливать очень высокий ценник за свои объекты и не идти при этом на уступки. Об этом негибком подходе в отношении своих арендаторов писал «Континент Сибирь», цитируя одного из бывших арендаторов «Труда» в почившем уже торговом центре «Флагман», генерального директора ЗАО «ИЮС» Валерия Кочунова:
— Все решения принимают Степановы. Например, вести переговоры об арендных ставках с директором ТЦ, как это делается в других ТЦ, здесь просто бесполезно: директор — лишь передаточное звено.
Но самый яркий пример, характеризующий несговорчивость Степановых, — это история с участком земли на улице Большевистской (возле «МЕТРО Кэш энд Керри»). В 2003 году землю в районе Ини выставила на продажу мэрия. Конкуренцию «Труду» на этих торгах составила ИКЕА, но лакомый кусок земли все-таки отошел сибирским девелоперам. Спустя 9 лет от этого актива уже попытался избавиться сам «Труд» и выставил на продажу 41,2 гектара микрорайона «Береговой». На участке за это время не появилось фактически ничего, но землю вместе с концепцией строительства жилого массива «Солнечная долина» площадью более 400 тысяч квадратных метров ЗАО оценило в 1,65 миллиарда рублей.
— Обсуждалась сделка, все посмеялись, и никто в нее не вошел, — приводил тогда НГС слова директора по управлению проектами и инвестициями ГК «ЁЛКА Девелопмент» Максима Маркова.
«Труд» даже попытался предложить этот лот ИКЕА, но шведы отказались. Видимо, этот участок им нужен был гораздо раньше, когда в Новосибирске только планировалось строительство «МЕГИ». Как указывает информационно-аналитическое агентство «Центр деловой жизни», торговый центр в итоге появился на год-другой позже, а ранее мог бы обосноваться на Большевистской.
ТРК «Континент»: конфликты с арендаторами и стратегические соглашения
Старейшей сетью торговых центров «Континент» сейчас владеет ООО «Бизнес Лайн» в лице двух предпринимателей — Константина Корюкова и Владимира Шперлинга. Но когда-то всё начиналось с ООО «Итера» (а затем с «Итера Девелопмент»), совладельцами которой выступали всё те же Корюков и Шперлинг. Построить торговые центры им удалось, в том числе заключив удачное соглашение с известной на тот момент продуктовой сетью «Холидей» — тогда у «Итеры» был только один «Континент» из трех. По соглашению, продуктовыми супермаркетами управляла «Холидей», а строительством новых ТЦ — «Итера». В свою очередь в этих центрах «Холидей» выступал как соинвестор продуктового супермаркета, писала Тайга.инфо в 2006 году.
В 2012 году вместо «Итеры» появился «Бизнес Лайн», выручка которого в 2020 году составила 2,9 миллиона рублей, а прибыль — 2,2 миллиона рублей.
И у Константина Корюкова, и у его делового партнера Владимира Шперлинга обширный послужной список — оба занимались и занимаются бизнесом, связанным с оптовой торговлей, сдачей в аренду и управлением недвижимостью. Почти все компании предпринимателей располагаются по одному адресу — на улице Семьи Шамшиных, 88. Это здание, принадлежащее ООО «Компания Холидей», неоднократно выставлялось на продажу и в январе 2022 году, наконец, было продано — компании из Нижнего Тагила за 65 миллионов рублей.
В 2009 году разразился скандал — новосибирский кинопрокатчик «АртСайнс Синема Дистрибьюшн» (АССД) обратился в арбитраж, потребовав от сети торгово-развлекательных комплексов «Континент» вернуть имущество стоимостью почти 50 миллионов рублей. Как писал «КоммерсантЪ», владельцы сети ТРК «Континент» не позволяют кинопрокатчику вывезти имущество — это стоимостью 42 миллиона рублей. В одном из ТРК также находились ледовый бар, каток с искусственным льдом и световое оборудование.
Расставание «АССД» с «Континентом» в итоге вылилось в несколько судебных разбирательств, завершившихся в 2012 году и, увы, не в пользу кинопрокатчика. «АССД» настаивал на неосновательном обогащении юрлиц предпринимателей Корюкова и Шперлинга и требовал от них более 31 миллиона рублей. В суде киноподрядчик объяснял, что в период заключения предварительного договора аренды площадей в «Континенте» сделал в этих помещениях ремонт. Дело дошло до Седьмого арбитражного апелляционного суда, но истцу (именно «АССД» обратился в суд) в требованиях отказали.
Недавно мы рассказывали о том, кто владеет торговыми центрами на месте бывшего гигантского вещевого рынка с криминальной славой. Читайте, как предприниматели, езидская диаспора, депутаты и криминальные авторитеты поделили прибыльный бизнес Гусинки.
Источник: ngs.ru
Кто держит «Мегу» и «Карнавал»? Выясняем, кому принадлежат торговые центры Екатеринбурга
E1.RU продолжает разбираться, кто стоит за торговыми центрами Екатеринбурга. В первой серии мы рассказали, кому принадлежат «Гринвич», «Пассаж», «Алатырь», Limerance, «Радуга-парк» и «Фан-Фан». И предложили читателям выбрать моллы, о которых пойдет речь в следующей части.
Среди ТЦ, которые получили большинство голосов, оказались «Мега», «Парк Хаус», «Мегаполис», «Карнавал» и «Антей». Мы выяснили, кто возглавляет компании, управляющие этими торговыми центрами. Перед вами новая серия.
ТРЦ «Мега»
Построен в 2007 году.
Общая площадь: 131,2 тысячи квадратных метров.
Владельцы: группа компаний Ingka (Нидерланды).
Другие проекты бизнесменов: магазины IKEA и ТРЦ «Мега» в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Нижнем Новгороде, Новосибирске, Омске, Ростове-на-Дону, Самаре, Уфе и в Республике Адыгея.
Открытие «Меги» в 2007 году (а неофициально — в декабре 2006-го) стало, пожалуй, главным бизнес-событием в Екатеринбурге. Торгового центра такого масштаба в городе тогда не было. Даже спустя 13 лет он остается одним из самых популярных и успешных в уральской столице. Площадь здания — 131 174 квадратных метра. Кадастровая стоимость — 5,4 миллиарда рублей.
Из выписки Росреестра следует, что землей под торговым центром владеют две компании: ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)» и ООО «Ингка Сентерс Рус Проперти Б». Правда, ИКЕА МОС этим летом была ликвидирована. Вторая фирма зарегистрирована в Москве, однако ее учредители — ЗАО «ИНГКА ХОЛДИНГ ИСТРН ЮРОП Б. В.» и ЗАО «ФУПРИН ХОЛДИНГ VI Б. В.» — находятся в Нидерландах и входят в международную группу компаний Ingka Group.
Название холдинга Ingka образовано из первых букв его основателя — шведа Ингвара Кампрада. По одной из версий, его инициалы подарили название и IKEA, где I и K — первые буквы имени и фамилии, E — от названия фермы Elmtaryd, принадлежащей семье, а A — церковного прихода Agunnaryd.
Бизнесмен долгое время был во главе огромной компании, затем реорганизовал ее, но фактически остался владельцем. После смерти Кампрада в 2018 году владельцами IKEA называют его троих сыновей, из завещания СМИ узнали состояние, которое досталось им в наследство: около 140 миллионов долларов.
Доход компании «Ингка Сентерс Рус Проперти Б», которой принадлежит «Мега-Екатеринбург», по данным «Контур.Фокуса», в 2019 году составил 19,7 миллиарда рублей.
ТРЦ «Карнавал»
Построен в 2006 году.
Общая площадь: 71,6 тысячи квадратных метров.
Владелец: Анатолий Никифоров и еще 17 соучредителей.
Другие проекты бизнесмена: «Таганский ряд», стоматология «Дэнт-Элит», ЖК «Гражданская, 11», «Тагилхлеб».
«Карнавал» — шестой по размеру торговый центр в Екатеринбурге. Его площадь составляет 71 557 квадратных метров, а кадастровая стоимость — 2,76 миллиарда рублей. Управляет им ООО «Рендер», директор которой — действующий депутат Законодательного собрания Свердловской области Анатолий Никифоров. Он же один из 18 учредителей компании, ему принадлежит одна пятнадцатая доля. Кроме того, Никифоров единственный может действовать без доверенности от имени юрлица.
Наряду с Никифоровым в учредителях ООО «Рендер» значится также Яна Вихарева — жена депутата Григория Вихарева (ранее мы ошибочно назвали ее женой другого депутата Вихарева — Алексея, его супругу тоже зовут Яна. — Прим. ред.). В списке есть и Иван Вилкин, президент благотворительного фонда «Таганский» (организация помогает семьям солдат, погибших в Афганистане). И Вилкин, и Никифоров имеют отношение к Союзу ветеранов Афганистана. Им же принадлежит и легендарный рынок «Таганский ряд».
Фамилии этих и других учредителей «Рендера» мелькают в списках других компаний. Например, те же Никифоров и Вилкин, а также Морозов, Востряков и Крючков основали стоматологию «Дэнт-Элит» на Ботанике. Кроме того, Никифоров значится членом совета директоров в компании «Тагилхлеб».
Совокупная выручка всех компаний, с которыми связан Никифоров, по данным «Контур.Фокуса», за 2019 год составила 2,7 миллиарда рублей.
ТРЦ «Мегаполис»
Построен в 2007 году.
Общая площадь: 40,9 тысячи квадратных метров.
Владелец: Илья Тыщенко.
Другие проекты бизнесмена: общественная организация «Опора России», АНО «Изборский клуб — Урал».
Чтобы узнать всех собственников торгового центра «Мегаполис», придется потратить часы на поиски — владельцев десятки. Согласно документам Росреестра, они принимали участие в долевом строительстве. Наряду с физическими лицами в списках есть и юридические, например банк «Открытие» и «Дом книги».
Управляет торговым центром одноименная управляющая компания ООО УК «Мегаполис», возглавляет которую Тыщенко Илья Владимирович — также председатель свердловского отделения организации «Опора России» и некоммерческой организации «Изборский клуб — Урал».
Кадастровая стоимость торгового центра площадью 40 968 квадратных метров — 1,7 миллиарда рублей.
А суммарная выручка всех организаций, с которыми связан Тыщенко, согласно данным «Контур.Фокуса», за 2019 год составила 260 миллионов рублей.
ТРЦ «Антей»
Построен в 2006 году.
Общая площадь: 60 тысяч квадратных метров.
Владелец: Андрей Гавриловский.
Другие проекты бизнесмена: БЦ «Высоцкий», «Бабушкин комод», ЖК «Тихий берег», мебельный центр «Полтинник», музей Высоцкого.
Торговому центру «Антей» в следующем году исполнится 15 лет. Он строился поэтапно и сейчас состоит из двух очередей: офисной и торговой. Долгое время здание было доминантой на участке улиц Малышева и Карла Либкнехта, пока рядом с ним не появился гигант — «Высоцкий». И то, и другое здание построил бизнесмен Андрей Гавриловский. Сейчас наряду с ним «Антеем» владеют и десятки других собственников, но у Гавриловского осталась максимальная доля.
На счету предпринимателя есть и другие крупные стройки. Например, жилой комплекс «Тихий берег» на Уктусе. Кстати, там же он собирается строить еще один ЖК общей жилой площадью 74 тысячи квадратных метров. В комплексе будут также встроенный детский сад на 150 мест и подземная автостоянка на 535 машин.
За собственные деньги Гавриловский открыл музей Высоцкого в одноименном небоскребе и постоянно пополняет его редкими экспонатами. К примеру, купил икону, которую музыкант подарил Володарскому, она чудом осталась целой при пожаре в сибирской деревне.
Есть у бизнесмена также мебельный бизнес — он основал «Бабушкин комод» и центр «Полтинник». Судя по данным «Контур.Фокуса», общий доход фирм Гавриловского за 2019 год составил 350 миллионов рублей.
ТРЦ «Парк Хаус»
Построен в 2005 году.
Общая площадь: 57,8 тысячи квадратных метров.
Владельцы: Md Russia Holding Limited (Кипр).
Другие проекты бизнесменов: ТЦ «Парк Хаус» в Москве, Санкт-Петербурге, Тольятти, Волгограде и Казани.
Торговый центр «Парк Хаус» в Екатеринбурге — часть большой всероссийской сети. Одноименные магазины есть еще в пяти городах России. По данным Росреестра, кадастровая стоимость молла на Сулимова — 2,1 миллиарда рублей, общая площадь — 57 831 квадратный метр.
Владеет зданием и землей под ним компания ООО «Манхэттен Екатеринбург». Она учреждена кипрской компанией Md Russia Holding Limited. Кто является конечным бенефициаром, через российские источники установить не удалось.
Выручка екатеринбургского «Парк Хауса», судя по данным «Контур.Фокуса», в 2019 году составила 618,1 миллиона рублей.
Для удобства мы собрали торговые центры и их владельцев в одной картинке.
Из-за пандемии коронавируса торговые центры Екатеринбурга были закрыты четыре месяца. Работу возобновили не без потерь: посмотрите фоторепортаж о том, как опустели моллы. Их владельцы подсчитали, что восстановиться розничная торговля в городе сможет в лучшем случае через год. За это время, считают бизнесмены, в Екатеринбурге рискует исчезнуть как минимум треть магазинов.
Источник: www.e1.ru
