Решиться переехать за город не так уж и просто, но выбрать себе подходящий дом может оказаться еще труднее. Для того чтобы не ошибиться, нужно точно знать из чего выбирать.
Покупку дома вне организованных коттеджных поселков мы даже не рассматриваем. Этот вариант можно рекомендовать, если вы хотите купить дом, например, рядом с родителями или друзьями, в месте, которое вы хорошо знаете. Но в этом случае, вам, скорее всего, советы посторонних не нужны, разве что помощь в оценке приобретаемого жилья.
Совсем другое дело, когда привыкший к жизни в многоэтажке горожанин решает перебраться за пределы города. Изучение тонкостей загородной недвижимости стоит начать со знакомства с классификацией коттеджных поселков.
Почему именно коттеджные поселки? Дело в том, что жизнь в них имеет ряд преимуществ и по уровню комфорта максимально приближена к городской.
Особенности коттеджных поселков
В коттеджном поселке:
- Вы будете жить в наиболее комфортной социальной среде среди людей с примерно таким же уровнем дохода, как и у вас, с похожими интересами и возможностями.
- Вы сможете не беспокоиться о многих бытовых проблемах. Их решение возьмет на себя служба эксплуатации. Это касается и обслуживания коммуникаций. Это особенно важно для непривычного к загородной жизни горожанина.
- Вы будете окружены объектами социальной инфраструктуры и сможете воспользоваться рядом сервисных услуг. Но их близость, качество и количество будет зависеть от класса поселка.
- В поселках начиная с класса бизнес, цивилизованная современная застройка по единому архитектурному замыслу положительно влияет не только на внешний вид поселка, но и выводит качество жизни на очень достойный уровень.
- В поселках класса выше, чем эконом, уже должна быть служба охраны, что значительно повышает уровень безопасности.
Обзор коттеджа БИЗНЕС-КЛАССА за 130 млн. Элитный посёлок Бристоль.
Охраняемый въезд на территорию коттеджного поселка «Vita Verde»
Как вы, наверное, уже заметили, многое зависит от класса поселка. Разобраться в многообразии имеющихся на рынке предложений без понимания принципов их классификации очень сложно. Коттеджных поселков в Подмосковье довольно много уже и сейчас и их количество постоянно растет. И хотя четкой классификации нет, существуют более-менее признаваемые всеми участниками рынка названия, за которыми кроется определенный смысл.
Эконом-класс
Эконом-класс – это поселки, застраиваемые небольшими скромными домами, с минимально необходимой инфраструктурой: школа, магазин. Коммуникации: электричество, газ, вода, телефон. Собственной охраны в таких поселках нет. Может не быть и собственной службы эксплуатации, но привлечение подрядчиков все же упрощает решение бытовых проблем.
Социальная среда в таких поселках неоднородная, хотя ситуация лучше, чем в стихийной застройке. Тут селятся те, кто не может себе позволить купить более дорогое жилье, те, кого не пугают проблемы жизни в частном секторе, например, заядлые дачники со стажем, а также те, для кого по каким-то причинам очень удобно местоположение конкретного поселка.
Коттедж бизнес-класса для большой семьи с домом для приема гостей и спорта в поселке Солнечный Город
Класс комфорт
Считается, что класс комфорт отличается от эконома более развитой инфраструктурой, наличием охраны и более однородной социальной средой. Но на самом деле нельзя сказать, что жизнь в поселке класса комфорт сильно отличается от эконома. Так что все эти отличия скорее формальные, чем принципиальные.
Бизнес-класс
Бизнес-класс – это поселки, жизнь в которых соответствует довольно высоким стандартам. Тут уже вполне можно рассчитывать на наличие общей архитектурной концепции, застройку в едином стиле и на наличие полноценной службы эксплуатации. Вы попадаете на уютные улочки, застроенные, например, двухэтажными домами в итальянском стиле, как в коттеджном >поселке «Vita Verde».
Коммуникации – центральные, такие же как и в городе, в том числе интернет. Бытовых проблем у жителей таких поселков не больше, чем у обитателей московской многоэтажки. Располагаются такие поселки обычно недалеко от города, в живописных местах, рядом с лесами и водоемами. Так как жители поселка получают широкий спектр качественных услуг, то и ежемесячная плата за них оказывается весьма существенной.
Дома в поселке бизнес-класса «Vita Verde»
Элитный класс
Элитный класс отличается высочайшим качеством и эксклюзивностью. Такие поселки располагаются в очень живописных местах, рядом с сосновыми лесами, обычно прямо на берегах водоемов. Иногда это места с особым статусом, историей. Красивые дома, уютные улочки, общественного пользования – все тут отличается авторским дизайном и роскошью.
Многие объекты инфраструктуры расположены на территории поселка и обслуживают только его жителей. Безопасность поддерживает вооруженная и отлично оснащенная технически охрана. Центральные коммуникации отличаются высочайшим качеством и надежностью. Служба эксплуатации в таких поселках располагает высококвалифицированными специалистами и позволяет их жителям вообще забыть о существовании каких-либо бытовых проблем. Это жилье для высокообеспеченных граждан, которые в состоянии выложить кругленькую сумму за дом и оплачивать солидные ежемесячные счета за услуги.
Может все-таки город.
- Новостройки
- Загородная
- Outlet
- Коммерческая
- Вторичная
- Акции
- Условия покупки
- О компании
- Привилегии
- Жилые комплексы
- Sydney City
- Архитектор
- Режиссер
- Римский
- Рихард
- Датский квартал
- Сколковский
- Дом Дыхание
- Rotterdam
- Sky Garden
- Настроение
- Движение.Тушино Апартаменты
- Скандинавский
- Поколение
- Квартиры в Москве
- Квартиры в Калуге и области
- Квартиры в Санкт-Петербурге и области
- Квартиры бизнес-класса
- Коммерческая недвижимость
- Вторичная недвижимость
- Купить квартиру онлайн
- Акции и скидки
- Ипотека
- Отсрочка оплаты
- Trade-in
- Рассрочка
- Субсидии
- Семейная ипотека
- Военная ипотека
- Статьи
- Реквизиты
- Контакты
Ипотека от Сбербанк (Лицензия №1481 от 11.08.2015) и еще 38 ипотечных программ. Все права на публикуемые на сайте материалы принадлежат ГК ФСК. Любая информация, представленная на данном сайте, носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.
Источник: fsk.ru
Чем отличаются коттеджные поселки бизнес- и премиум-класса?
С каждым годом жизнь за городом становится все комфортнее за счет усовершенствования строительных технологий, новых трендов благоустройства и дизайна, развития подмосковной инфраструктуры. Покупателям, рассматривающим коттеджные поселки на Минском шоссе, доступен широкий простор для выбора домов. В продаже есть как полностью готовые к проживанию, так и строящиеся объекты. Можно приобрести особняк со свободной планировкой, позволяющей реализовать любой дизайн-проект.
Отличная экология, камерная атмосфера, транспортная доступность, высокое качество строительства – раньше эти параметры были характерны только для премиальных проектов, но в последнее время комплексы бизнес-класса по ряду показателей готовы составить конкуренцию. Чем же сегодня различаются коттеджные поселки?
Классификация
Существуют четыре основных класса КП: эконом, комфорт, бизнес и премиум. Чертами эконом-сегмента являются большое расстояние до столицы, отсутствие инфраструктуры, охраны, слабая инженерия. В комфорт-классе подведены газ, электроэнергия, вода; есть хорошие подъездные дороги, поблизости могут находиться социально значимые объекты.
Если говорить о высоком качестве и комфортных условиях для постоянного или временного проживания за городом, следует рассматривать сегменты бизнес и премиум. В таких проектах есть все необходимые инженерные коммуникации, обеспечена круглосуточная охрана, налажена культурная и социальная жизнь. Как правило, эксперты выделяют несколько базовых отличий этих двух классов.
Геолокация
Премиальные проекты расположены на западе Подмосковья (по Рублево-Успенскому, Новорижскому и Минскому шоссе) на расстоянии не более 20-25 км от МКАД. Поселки классом ниже находятся в пределах 60 км от Москвы. Помимо западных направлений, они часто встречаются к северу и юго-западу от столицы.
В обоих случаях обязательны благоприятная экологическая обстановка и отсутствие негативных элементов поблизости (производства, вышек сотовой связи, железных дорог). Однако расположение элитных КП можно назвать поистине уникальным. Они размещены в живописных местах по соседству с лесными массивами, водоемами, историческими достопримечательностями.
Строительство
Высокобюджетные КП возводятся в едином архитектурном стиле и проектируются для максимального удобства всех жителей. Дома тонко вписаны в природный ландшафт, а их удачное расположение обеспечивает прекрасные видовые характеристики.
Одно из главных преимуществ премиальных поселков – это приватность, поэтому в них не может быть более 60 домовладений. Наиболее востребованы лоты площадью порядка 500 кв.м с участками от 20 соток. Дома возводятся по индивидуальным дизайн-проектам. Строительные материалы – в основном монолит-кирпич, благородные породы дерева.
Среди последних трендов стоит выделить большие площади остекления, открытые видовые террасы, обилие света, просторные лаунж-зоны, продуманные системы хранения. Внутри часто спланированы бассейн, спа-комплекс, тренажерный зал. Обязательно есть крытый отапливаемый гараж на несколько автомобилей.
В КП бизнес-класса нет требований к количеству строений. В среднем их площадь – 200-300 кв.м, а участки – от 15 соток. Планировки более рациональные, но с возможностью оборудования нежилых зон. В строительстве используются преимущественно кирпич и древесина. Есть отапливаемые парковочные места.
Инфраструктура
В поселках бизнес-класса открыты магазины, школы, детские сады, игровые площадки. При этом внутренняя составляющая элитных комплексов позволяет получить доступ к эксклюзивным товарам и услугам, не покидая границ поселка. Часто в них представлены дорогие бутики, изысканные рестораны, фитнес-клубы, уникальные спортивные объекты.
Цены
Стоимость домов и участков зависит от близости к столице, уровня благоустройства, строительства, статуса КП. Цена элитных загородных особняков начинается от 1 млн долларов, а верхней планки у нее просто нет. Коттеджные поселки по Минскому шоссе – одни из самых дорогих на загородном рынке Подмосковья, средняя цена особняка здесь составляет порядка 200 млн. долларов. Стоимость коттеджей бизнес-класса начинается от 200 тыс. долларов.
В целом загородный рынок развивается, и те качества, которые раньше были присущи только самым дорогим предложениям, сейчас адаптируются под бизнес-сегмент. Специалисты Savills будут рады рассказать обо всех преимуществах поселков и подберут объект исходя из вашего бюджета и требований к жилью. Позвоните нам: +7 (495) 255-09-95
Источник: www.doma-minskoe-shosse.ru
Чем отличаются коттеджные поселки бизнес- и премиум-класса?
С каждым годом жизнь за городом становится все комфортнее за счет усовершенствования строительных технологий, новых трендов благоустройства и дизайна, развития подмосковной инфраструктуры. Покупателям, рассматривающим коттеджные поселки на Минском шоссе , доступен широкий простор для выбора домов. В продаже есть как полностью готовые к проживанию, так и строящиеся объекты. Можно приобрести особняк со свободной планировкой, позволяющей реализовать любой дизайн-проект.
Отличная экология, камерная атмосфера, транспортная доступность, высокое качество строительства – раньше эти параметры были характерны только для премиальных проектов, но в последнее время комплексы бизнес-класса по ряду показателей готовы составить конкуренцию. Чем же сегодня различаются коттеджные поселки?
Коттеджные поселки
Классификация
Существуют четыре основных класса КП: эконом, комфорт, бизнес и премиум. Чертами эконом-сегмента являются большое расстояние до столицы, отсутствие инфраструктуры, охраны, слабая инженерия. В комфорт-классе подведены газ, электроэнергия, вода; есть хорошие подъездные дороги, поблизости могут находиться социально значимые объекты.
Если говорить о высоком качестве и комфортных условиях для постоянного или временного проживания за городом, следует рассматривать сегменты бизнес и премиум. В таких проектах есть все необходимые инженерные коммуникации, обеспечена круглосуточная охрана, налажена культурная и социальная жизнь. Как правило, эксперты выделяют несколько базовых отличий этих двух классов.
Геолокация
Премиальные проекты расположены на западе Подмосковья (по Рублево-Успенскому, Новорижскому и Минскому шоссе) на расстоянии не более 20-25 км от МКАД. Поселки классом ниже находятся в пределах 60 км от Москвы. Помимо западных направлений, они часто встречаются к северу и юго-западу от столицы.
В обоих случаях обязательны благоприятная экологическая обстановка и отсутствие негативных элементов поблизости (производства, вышек сотовой связи, железных дорог). Однако расположение элитных КП можно назвать поистине уникальным. Они размещены в живописных местах по соседству с лесными массивами, водоемами, историческими достопримечательностями.
Строительство
Высокобюджетные КП возводятся в едином архитектурном стиле и проектируются для максимального удобства всех жителей. Дома тонко вписаны в природный ландшафт, а их удачное расположение обеспечивает прекрасные видовые характеристики.
Одно из главных преимуществ премиальных поселков – это приватность, поэтому в них не может быть более 60 домовладений. Наиболее востребованы лоты площадью порядка 500 кв.м с участками от 20 соток. Дома возводятся по индивидуальным дизайн-проектам. Строительные материалы – в основном монолит-кирпич, благородные породы дерева.
Среди последних трендов стоит выделить большие площади остекления, открытые видовые террасы, обилие света, просторные лаунж-зоны, продуманные системы хранения. Внутри часто спланированы бассейн, спа-комплекс, тренажерный зал. Обязательно есть крытый отапливаемый гараж на несколько автомобилей.
В КП бизнес-класса нет требований к количеству строений. В среднем их площадь – 200-300 кв.м, а участки – от 15 соток. Планировки более рациональные, но с возможностью оборудования нежилых зон. В строительстве используются преимущественно кирпич и древесина. Есть отапливаемые парковочные места.
Инфраструктура
В поселках бизнес-класса открыты магазины, школы, детские сады, игровые площадки. При этом внутренняя составляющая элитных комплексов позволяет получить доступ к эксклюзивным товарам и услугам, не покидая границ поселка. Часто в них представлены дорогие бутики, изысканные рестораны, фитнес-клубы, уникальные спортивные объекты.
Цены
Стоимость домов и участков зависит от близости к столице, уровня благоустройства, строительства, статуса КП. Цена элитных загородных особняков начинается от 1 млн долларов, а верхней планки у нее просто нет. Коттеджные поселки по Минскому шоссе – одни из самых дорогих на загородном рынке Подмосковья, средняя цена особняка здесь составляет порядка 200 млн. долларов. Стоимость коттеджей бизнес-класса начинается от 200 тыс. долларов.
В целом загородный рынок развивается, и те качества, которые раньше были присущи только самым дорогим предложениям, сейчас адаптируются под бизнес-сегмент. Специалисты Savills будут рады рассказать обо всех преимуществах поселков и подберут объект исходя из вашего бюджета и требований к жилью.
Источник: dzen.ru