Банки выдают кредиты под залог недвижимости с меньшей вероятностью отказа. А всё потому, что недвижимость в залоге является гарантией возврата кредита вместе с начисленными процентами. То есть, если заемщик перестанет выплачивать кредит, банк может реализовать квартиру на торгах или она перейдет в собственность банка, после чего банк может использовать эту жилплощадь исключительно по своему усмотрению, например, продать или сдать в аренду.
Чтобы получить кредит в банке, можно предоставить в залог следующее недвижимое имущество, если это предусмотрено условиями кредитования банка:
Можно использовать как залог
Земельный участок
Жилую недвижимость (квартиру, комнату, дом или его часть)
Коммерческую нежилую недвижимость
Садовые дома, дачные участки, гаражи
Заложить имущество, если оно находится в общей совместной собственности, можно только при согласии всех собственников жилья. Но стоит учесть, что имущество, принадлежащее заемщику на праве общей долевой собственности, можно оформить в качестве залога и без согласия других сособственников.
Кредит под залог, бизнес сегодня Потапенко
Также есть объекты недвижимости, которые зачастую банки не принимают в качестве залога по кредиту:
Нельзя использовать как залог
Квартира в аварийном состоянии
Жилье, подлежащее сносу
Жилое помещение, в котором зарегистрированы несовершеннолетние дети, лица, находящиеся в армии или в местах лишения свободы, иждивенцы преклонного возраста
Имущество, в ходе приватизации которого не были учтены права детей или иных лиц
Объекты, имеющие другие обременения соответствующего характера
Какие плюсы у кредита под залог недвижимости?
Итак, кредит под залог недвижимости обладает рядом преимуществ и сейчас мы кратко перечислим выгоды заемщика при таком кредитовании:
Во-первых, кредитование под залог недвижимости может способствовать получению большей суммы кредита, чем при потребительском кредитовании без предоставления залогового обеспечения. Сумма зависит от нескольких составляющих:
Рыночная стоимость квартиры (как правило, чем больше стоимость — тем больше одобренная сумма кредита)
Платежеспособность заемщика
Например, имея в собственности обычную двухкомнатную квартиру в Москве, вы можете получить сумму от нескольких миллионов до десятков миллионов рублей. Не все кредитные продукты банков обладают такими высокими лимитами.
Таким образом, вы можете получить до 70%, а в ряде случаев и более, если предусмотрено условиями кредитования конкретного банка, от стоимости залогового имущества.
Возможно, сниженная процентная ставка, так как ваш кредит будет иметь залоговое обеспечение, а значит повысит вашу надежность как заемщика в глазах банка.
Возможность значительно уменьшить ежемесячный платеж. Так как подобные кредиты зачастую выдаются на срок до 30 лет, это дает возможность довольно сильно варьировать сумму ежемесячного платежа в зависимости от финансовых возможностей заемщика.
Так же стоит учитывать, что заемщик может спокойно жить или сдавать заложенное имущество с согласия банка, если предусмотрено условиями конкретного кредитного договора, так как он не теряет право собственности при залоге недвижимости.
Кредит под залог недвижимости для бизнеса
Минусы кредита под залог недвижимости
Итак, мы поговорили о плюсах. Но, как и у любого кредитного продукта, здесь тоже есть свои недостатки:
Основная опасность связана с риском потери заложенной недвижимости. Рекомендуем очень тщательно изучать кредитный договор перед подписанием, а также строго соблюдать график ежемесячных платежей.
Не стоит забывать, что при просрочке, в зависимости от условий договора, банк может выставить неустойку. И это не считая самих процентов по кредиту.
Также заемщик несет и дополнительные расходы в ходе оформления кредита. Например, это независимая оценка имущества и страхование. И если оплата оценки недвижимости уплачивается один раз, то страховку придется оплачивать каждый год и суммы выплат, скорее всего, окажутся существенными.
Советуем любому заемщику, решившемуся на кредитование под залог недвижимости, правильно и трезво оценить все риски и обязательства, которые несет за собой подобный вид кредитования.
Источник: domrfbank.ru
Кредит под залог коммерческой недвижимости
Если раньше обеспечение в виде объектов коммерческого назначения могли предоставлять только предприниматели, сегодня «Бинкор» помогает оформить кредит под залог коммерческой недвижимости физическим лицам на любые цели с сохранением права собственности.
| Ставка | от 7,1% |
| Минимальная процентная ставка — от 7,1%. Ставка утверждается банком индивидуально с учетом стоимости объекта обеспечения и срока кредитования. Условия действуют в течение всего срока и не могут быть изменены банком в одностороннем порядке | |
| Сумма | до 60 млн. рублей |
| Коммерческая недвижимость — хорошая гарантия для банка по кредитному договору, поэтому суммы кредита здесь зачастую выше, чем при оформлении в залог квартиры или дома. Физические лица получают до 60 млн рублей. | |
| Срок кредита | до 30 лет |
| Оформление кредита под залог коммерческой недвижимости возможно на срок до 30 лет. Время, на которое заключается договор, зависит от стоимости объекта обеспечения и возраста заемщика. | |
| Заемщик | граждане РФ |
| Требования к заемщикам, предоставляющим в качестве гарантии по кредитному договору коммерческие объекты, мягче, чем просто к физическим лицам. | |
• Возраст
От 21 до 75 лет. Максимальный возраст указан на момент исполнения всех обязательств по договору. Пожилые люди также могут получить деньги в банке, но с уменьшением срока кредитования.
| Минимальный пакет документов | Паспорт и СНИЛС Для подачи заявки не нужно собирать все необходимое. Достаточно иметь при себе паспорт и второй документ на выбор. Свидетельство о праве собственности можно предъявить позднее. |
| Снижение ставки | на 0,5-2,5% |
| Нашим клиентам присваивается статус «привилегированный», что снижает базовую ставку на 0,5 — 2,5%. | |
| Оперативное решение | за 1 день |
| Ждать решения по заявке не придется долго. Ответ будет готов уже на следующий день. При срочной необходимости в деньгах допускается выдача части средств по договору авансом. | |
| Неограниченные цели | без подтверждения |
| При оформлении договора физическим лицом условия по кредиту не отличаются от стандартных. Цели ничто не ограничивает. Потратить деньги можно на оплату обучения, улучшение жилищных условий, ремонт. | |
| Гибкие условия | для заемщика |
| Право собственности на объект сохраняется за заемщиком, как и возможность на использование недвижимости, в том числе ее сдачу в наем при согласии банка. | |
| • Требования к залоговому имуществу |
| Не каждый объект может стать гарантией погашения долга для банка. Поэтому финансовые организации оценивают состояние недвижимости. |
| • Тип объекта недвижимости |
| Обеспечением по кредитному договору может стать: |
• Наличие документов на право собственности у заявителя.
• Хорошее состояние объекта.
• Отсутствие обременения (арест, другой залог и т. п.).
• Отсутствие незаконных перепланировок.
Рассчитайте кредит под залог коммерческой недвижимости
Информация о кредите:
Для получения графика платежей нажмите кнопку «Рассчитать»
ДЕНЬГИ СЕГОДНЯ
Подписание кредитного договора в день оформления заявки
АВАНС ПО КРЕДИТУ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ
БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА
БЕЗ ПОДТВЕРЖДЕНИЯ ДОХОДА
Оформление кредита без справок и официального трудоустройства
Выдача денег в день обращения
ЛЮБАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ
ЛЮБАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ
Одобряем заемщиков с негативной кредитной историей и действующими просрочками
БЕЗ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ
БЕЗ ПЕРЕОФОРМЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТИ
Все документы на недвижимость остаются у Вас на руках
ДОЛГИ ПО ЖКХ
ДОЛГИ ПО ЖКХ
Займ предоставляется заемщикам с долгами по ФССП, коммунальным платежам и т.п.
РАЗМЕР КРЕДИТА
РАЗМЕР КРЕДИТА
До 92% от оценочной стоимости недвижимости
ЛЮБЫЕ ЦЕЛИ
ЛЮБЫЕ ЦЕЛИ
Не требуется подтверждения назначения кредитных средств
СНИЖЕНИЕ СТАВКИ
СНИЖЕНИЕ СТАВКИ
Актуальны закрытые программы и преференции ниже базовой ставки на 0,5-2,5%
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ЗАЛОГА
РЕФИНАНСИРОВАНИЕ ЗАЛОГА
Снижение ставки и возможность получения дополнительных средств на руки.
Огромное спасибо ребятам из компании Бинкор за помощь в согласовании кредита. Необходимость была срочная, все быстро организовали. Рекомендую!
Все понравилось, очень быстро, грамотно и профессионально. Спасибо. Получила максимально возможную сумму еще и под выгодные условия.
Компания работает на все 100%. Одобрили с плохой кредитной историей и сделали рефинансирование всех кредитов.
Спасибо большое за работу.
Спасибо большое за Вашу работу!
Были проблемы по ки, исправили мне только кредит под залог квартиры. Спасибо, все сделали оперативно.
Рекомендую компанию, все чисто сработано, без всякого обмана.
Спасибо большое за помощ
С моей историей мне отказали все банки. Но тогда я обратился в эту компанию, то менеджер нашел для меня решение и я получил, то , что хотел и закрыл все мфо.
Обратилась за помощью в эту компанию. Был срочной вопрос и деньги нужны были в течении 1-2 дней. Бинкор помог получить деньги от инвестора за один день.
Как оформить кредит под залог коммерческой недвижимости?
Позвоните по телефону: +7 (495) 212-12-25
С Вами свяжутся в удобное время
В офисе по адресу:
Москва, Овчинниковская наб., д. 20, стр. 1,
БЦ «Central City Tower»
Деньги должны работать и приносить деньги – таковы законы бизнеса. Если у бизнесмена есть собственные коммерческие помещения, которые обладают хорошей ликвидностью, то их можно использовать как выгодный финансовый проект, оформив кредит под залог коммерческой недвижимости. Такие объекты не являются жильем, а потому могут стать банковским залогом.
Но какая недвижимость считается коммерческой? Это могут быть:
- офисы: здания, помещения, бизнес-центры, кабинеты;
- производство: здания, предприятия, склады;
- торговля: магазины, гостиницы, спортклубы, торговые центры.
Суммы кредита по таким залогам огромны, могут составлять десятки миллионов рублей. Но сразу нужно сказать, что далеко не все банки готовы работать с коммерческими объектами, даже если место ее регистрации — Москва. Банк финансовых решений «Бинкор» — готов, более того, принцип его работы – индивидуальный подход к каждому клиенту и лучшая кредитная ставка из существующих в Москве. Будь то физическое лицо-предприниматель или юридическое лицо, кредитный договор с залогом будет составлен самым выгодным для вас образом.
Как оформить кредит под залог коммерческой недвижимости
Если вы сами хотите оформить договор кредитования, имея при этом ликвидный коммерческий актив, то главное – выбрать банковскую организацию, которая подойдет к вопросу системно. Основное условие – право собственности на объект коммерческой недвижимости и доходность этого объекта. Заемщик может получить как обычный кредит, так и открыть кредитную линию.
Цели у такого кредитования могут быть разными:
- развитие собственного бизнеса, покупка оборудования или материалов;
- ремонт объектов – магазинов, торговых павильонов, складов;
- приобретение других объектов в собственность;
- погашение ранее взятых займов;
- прочие цели, связанные с предпринимательской деятельностью.
Самыми ощутимыми и несомненными плюсами кредита под залог коммерческой недвижимости является возможность использовать заём для старта нового бизнеса или продвижения, развития уже существующего, лояльные по отношению к клиенту условия займа и крупные суммы кредитования, полученные под низкий процент.
Обычно банки выдвигают определенные требования к заемщикам для получения займа. Стандартные условия таковы: собственник или предприятие должны быть резидентами РФ и вести предпринимательскую деятельность не менее, чем полгода, имея при этом положительный финансовый результат. Тогда после оценки ликвидности залогового объекта финансовая организация примет решение о возможной сумме займа, сроке и размере процентной ставки. Значение могут иметь также, открыт ли в банке-кредиторе у заемщика расчетный счет, текущее финансовое положение предприятий заемщика и наличие истории сотрудничества с клиентом (кредитная история).
Любые вопросы вы можете задать нашим сотрудникам. Оставьте заявку на обратный звонок и в удобное для вас время обсудите с представителем «Бинкор» все нюансы.
- Офис «Новокузнецкая»
- Офис «Таганская»
загрузка карты.
- Частным лицам
- Ипотека
- Рефинансирование
- Под залог
- Плохая кредитная история
Все права защищены. Вся информация, размещенная на данном сайте не подлежит распространению в какой-либо форме без ссылки на Binkor.ru.
ИНН 9709079014 КПП 770901001 ОГРН 1227700144430
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор-Ко» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор-Ко» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор-Ко», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор-Ко» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор-Ко» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор-Ко».
Просим обратить внимание
Наша компания ни при каких условиях не берет денежные средства до оказания услуги. Никогда!
Например: у вас попросили перевести средства, чтобы узнать кредитную историю. Любые виды взимания денег до выполнения услуги от лица компании «Бинкор-Ко» — это мошенники. Если вы столкнулись с данной проблемой или уже стали жертвой мошенников просим связаться с нами Спасибо!
Источник: binkor.ru
Кредит под залог для ИП
У вас есть идеи – у нас есть решения. МТС Банк предлагает кредит на любые цели для ИП и собственников бизнеса. Выгодная ставка, быстрое рассмотрение онлайн-заявки, большой кредитный лимит – ставьте высокие цели и достигайте их вместе с МТС Банком.
Преимущества кредита в МТС Банке
Мы предлагаем кредитование индивидуальным предпринимателям и владельцам компаний:
На любые цели
По выгодной ставке
На срок до 15 лет
