Первый раз с «оценочной сферой» я столкнулся в 2005 году на летней стажировке в тогда очень далекой для меня теме. Тогда у меня еще не было профильного образования, как впрочем, и диплома о высшем образовании. Это была очень интересная стажировка и 2 месяца ада. В компании тогда был грандиозный завал: катастрофически не хватало специалистов для оценки нескольких сотен позиций автотранспорта. Тогда у меня совсем не было опыта, поэтому приходилось работать с 9 до 21, чтобы не подводить всю команду людей и справиться со своим функционалом. Помню самый радостный день – сдачу проекта и выплату заработной платы в размере 15 000 Р.
Требования к оценщикам
С 2008 года я 100% времени тружусь в сфере оценки. А за последние 10 лет отрасль очень сильно изменилась. Сначала появились стандарты оценки, да-да был момент, когда порядок оформления Отчетов никто не регламентировал, потом ввели обязательное страхование ответственности оценщиков и их членство в СРО, а в 2017 году по инициативе МинЭка обязали всех сдать квалификационный экзамен по трем направлениям (недвижимость, оборудование, бизнес).
Профессия оценщик: что нужно знать?
Хочется отметить практику сдачи: многие оценщики с большим опытом без подготовки не сдали этот экзамен. Рекомендую все же ознакомиться с темами и задачами экзамена когда пойдете на сам экзамен, тем более приобретенные знания будут полезны в последующей работе. Так вот, если в 2008 году оценщик мог поставить свою подпись в Отчете сразу после заключения трудового договора с работодателем , то сейчас процедура сильно усложнилась. В 17 году общее количество оценщиков во всех СРО составляло под 30 тыс. человек . А экзамен на сегодня сдало +- 11 тыс. человек – это именно активно практикующие оценщики. Кстати, для допуска к этому квалификационному экзамену и полноценному входу в профессию у кандидата должен быть опыт работы помощником оценщика 3 года.
Сегодня главным вызовом для оценочных компаний является «уберизация »: автоматизация расчетов по типовым объектам и составления отчетов. Компаниями приближенными к каким то структурам разрабатывается специализированный софт, а дальше этим софтом заставляют пользоваться весь рынок. Тут речь больше идет о массовых рынках. До специализированных и сложных объектов софт еще пока не добрался. Но в тоже время, подобные программы, если выбрать нужную, позволяют значительно повысить эффективность каждого специалиста-оценщика в отдельности.
В перспективе количество оценщиков будет сокращаться , просто не будет потребности в таком большом количестве. Но высококлассные специалисты нужны везде и всегда, вот именно они и останутся на рынке. Сегодня объем знаний в любой сфере неуклонно растет, а в оценочной сфере тем более. Ведь тут помимо методов оценки, необходимо владеть общими знаниями в земельном праве, понимать строительную сферу, знать бухгалтерию и много чего еще.
Профессия: оценщик бизнеса // Стоит ли учиться на оценщика?
Необходимо постоянно совершенствоваться: следить за изменениями законодательства, методик, быть в курсе новых определений Судов, в особенности в отношении коллег – таких же оценочных компаний. А такие решения сейчас все чаще появляются. Самое громкое дело – иск к оценочной компании за оценку недвижимости в Сочи при подготовке к зимним олимпийским играм. После судебного решения компании не стало.
Новые знания и расширение кругозора могут помочь продвинуться в компании со стартовой позиции и перейти уже на другой уровень. Но на все нужно время.
Работа в начале пути
Работа в самом начале начинается со знакомства с компанией, рынком, и должностью помощника оценщика. Функционал на этой должности самый простой, необходимо обладать только внимательностью и пунктуальностью. Основные обязанности помощника:
- Осмотр объектов;
- Сбор и обработка документов;
- Подготовка аналитических обзоров;
- Помощь действующему оценщику.
Осмотр объектов . Приехать в обозначенное время по нужному адресу и провести идентификацию объекта. На практике у меня были случаи, когда клиент намеренно меня вводил в заблуждение, например, красил станки и перебивал всю их идентификацию, чтобы они походили на новые иностранные аналоги. Или хотел показать не тот объект недвижимости, который мы оцениваем по документам.
Сбор и обработка документов . Сегодня к счастью любую информацию можно найти в открытых источниках. Одна часть работы – изучить объект по документам, вторая часть – вывить скрытые нюансы: аресты, обременения и пр.
Подготовка аналитических обзоров . Все расчеты строятся на основе анализа рынка. Каждая цифра в расчете должна быть обоснована и подтверждена. Поэтому блок аналитики – это в принципе один из самых важных блоков при проведении оценки.
Помощь действующему оценщику . В данном блоке функционал уже максимально приближен к функционалу оценщика. Требуется либо помочь с расчетом, либо помочь с оформлением отчета.
В чем же заключается работа оценщика? Вне зависимости от того, что именно необходимо оценить, общая последовательность такая:
- Знакомство с объектом оценки . Обязательный этап, на котором изучаются все юридические аспекты объекты, в том числе: оформленные права, наличие обременений (сервитуты, аресты), возможность использования и пр. Именно на этом этапе определится возможность проведения оценки. Ведь если объект не может участвовать в гражданском обороте, то он не имеет рыночной стоимости и оценка такого объекта не проводится.
- До начала всех расчетов проводится Анализ рынка и подробное описание объекта . Здесь мы определяем сегмент, текущую ситуацию на рынке, возможный диапазон стоимости.
- Анализ наиболее эффективного использования объекта , если речь идет об объекте недвижимости, и проведение всех расчетов. Стоит отдельно отметить, что до сих пор нет законодательно утвержденных методик оценки большинства объектов. А при оценке нематериальных активов иногда приходится модернизировать методики, описанные в зарубежной литературе.
Разные оценочные компании работаю в разных сегментах. Кто-то занимается исключительно жилой недвижимостью, кто-то занимается оценкой коммерческих объектов, кто-то больше сталкивается с бизнесом. Одни сидят на госзаказах, другие работают исключительно на открытом рынке. И хотя компаний много, но все они очень разные.
Крайне важный момент для новичка – наставник на первое время и возможность дальнейшего карьерного роста . В крупных компаниях чаще всего каждый работает сам за себя. Мы например, всегда работаем в команде. Т.е. у каждого оценщика есть возможность поучаствовать в интересных нестандартных проектах. А новый проект означает узнать что-то новое, расширить свой кругозор.
Вкратце о работе оценщика я рассказал. Профессия интересная, ведь можно начинать с оценщиками и далее дорасти либо до руководителя, либо перейти в финансовые аналитики и заниматься уже бизнес планированием (после наработки достаточного количества опыта). Но сейчас в отрасли происходят значительные изменения, поэтому стоит взвесить все за и против.
Почему нам можно доверять?
- • Стаж работы. Мы непрерывно работаем с 2008 года и постоянно улучшаем «продукт».
- • Компетентность. Наши эксперты регулярно повышают квалификацию и принимают участие в написании материалов для профильных изданий.
- • Публичность. 5.000 человек на YouTube канале «Бизнес по плану».
Записаться на консультацию
Остались вопросы? Разберем бесплатно простую задачу или проведем консультацию (Посмотреть пример)
Подпишитесь на рассылку «1Капиталь»
1 раз в месяц
Новости законодательства и финансов
Обновления видеоблога
Источник: ce-na.ru
О профессии Оценщик бизнеса
Профессия оценщик бизнеса не относится к широко распространённым, но она очень востребована в деловой среде. В услугах оценщика нуждаются собственники компаний. Суть профессии оценщик бизнеса в определении реальной стоимости предприятия. Читать далее.
Одноклассники
Скопировать ссылку
Оцените статью:
Где учиться?
609 учебных заведений
― специальностей
Полная стоимость обучения
Описание профессии
Профессия оценщик бизнеса не относится к широко распространённым, но она очень востребована в деловой среде. В услугах оценщика нуждаются собственники компаний. Суть профессии оценщик бизнеса в определении реальной стоимости предприятия с точки зрения его способности приносить доход владельцу.
Оценка необходима при заключении сделок, в случае споров о стоимости объекта, при продаже или реструктуризации компании, при страховании бизнеса и в других случаях.
Процесс происходит в несколько этапов. Специалист проводит анализ финансовой деятельности предприятия, оценивает действия руководства и сотрудников компании, составляет прогноз развития и определяет инвестиционную привлекательность. В завершение эксперт готовит отчёт и передаёт его заказчику.
В центре ПрофГид был создан точный тест на профориентацию, пройдя его, можно узнать какая профессия вам подходит, исходя из вашего типа личности.
Обязанности
В обязанности оценщика бизнеса входит:
- Сбор данных и проверка документов.
- Анализ текущей ситуации на рынке.
- Проверка бухгалтерской отчётности.
- Оценка финансовых активов и имущества компании.
- Разработка финансовой модели.
- Составление отчёта.
Навыки и знания
Профессия оценщик бизнеса требует знания законодательства и стандартов финансовой отчётности, умения систематизировать данные. Многие навыки можно приобрести только на практике, поэтому карьеру начинают с должности помощника.
Важные качества
Для оценщика бизнеса важны следующие качества:
- Аналитическое мышление.
- Способность работать с большими объёмами информации.
- Ответственность.
- Коммуникабельность.
- Внимательность, скрупулёзность.
Источник: proverili.ru
Оценщик
Специалист по оценке бизнеса изучает информацию о компании и определяет ее реальную стоимость. Он выполняет анализ финансовой деятельности предприятия, проводит оценку действий руководства и сотрудников компании, прогнозирует возможность дальнейшего развития бизнеса и инвестиционную привлекательность.
Для работы по профессии необходимо знать стандарты международной финансовой отчетности, уметь строить финансовые модели, разбираться в действующем законодательстве в сфере оценочной деятельности.
Получить соответствующие навыки и пройти обучение по профессии можно на курсах профессиональной переподготовки на базе уже имеющегося высшего или среднего профессионального образования.
Должностные обязанности
Оценщик изучает информацию о компании, анализирует текущую ситуацию на рынке и определяет способы оценки стоимости предприятия. Он определяет ценообразующие факторы, проверяет учредительные документы, бизнес-планы, конкурентоспособность и финансовую отчетность заказчика.
На основании данных, собранных в процессе проверки, оценщик выявляет итоговую стоимость оцениваемой компании. Результат работы фиксируется в специальном документе, в котором описывается рыночная стоимость и критерии оценки.
Основные обязанности оценщика бизнеса включают в себя:
- Сбор данных о видах деятельности предприятия
- Оценка учредительных документов
- Исследование организационной структуры предприятия
- Экспертиза динамики производства
- Проверка бухгалтерской отчетности
- Анализ имеющейся задолженности компании
- Оценка имущества и активов компании
- Анализ бизнес-планов и ТЭО
- Разработка финансовой модели оценки стоимости предприятия
- Составление отчета по результатам оценки
- Защита проекта
- Взаимодействие с заказчиком
Карьера и зарплата
Специалист по оценке бизнеса может работать в страховой компании, банке или независимой консалтинговой службе. По мере роста профессионального опыта оценщик может стать руководителем направления или представителем СРО.
Средняя заработная плата начинающего специалиста составляет от 30 000 до 50 000 рублей в месяц. Уровень оплаты зависит от количества проектов и опыта кандидата.
Где учиться на оценщика?
В Международной Академии Экспертизы и Оценки вы можете получить профессию специалиста по оценке бизнеса за 6 месяцев на базе высшего или среднего профессионального образования:
- Одна из самых доступных цен в России
- Обучение в полностью дистанционном формате, не выходя из дома
- Диплом о профессиональной переподготовке установленного образца
- Сертификат соответствия профстандарту стоимостью 10 000 руб. в подарок!
- Действующая лицензия на образовательную деятельность
- Более 10 000 выпускников из 85 субъектов Российской Федерации.
Узнать подробности и оставить заявку на обучение вы можете здесь: https ://оценщик.маэо.рф
Другие профессии
- Управление качеством
- Судебный эксперт
- Кадастровый инженер
- Налоговый консультант
Источник: xn--80axh3d.xn--p1ai
