«Проспект Мира» нашел в Паттайе сибиряка Валерия Васильевича — пенсионера, который 12 лет назад бросил все и уехал жить в Таиланд. Большую часть года теперь он проживает на берегу моря и держит кафе «Русская кухня» в тихом квартале. «ПМ» он рассказал о бизнесе в королевстве и о том, почему не планирует возвращаться жить в Россию.
Русская сойка
65-летний Валерий Васильевич (фамилию он называть не стал) родился в Иркутске, а после школы уехал учиться на инженера-гидростроителя в Новосибирск, где остался жить, женился и завел бизнес — основал несколько кооперативов, занимался строительством, а потом распродал все и переехал с женой в Таиланд.
«Здоровье, — кратко объясняет он причину. — Я в Белокуриху на Алтае в свое время кучу денег извозил, а все равно ничего не помогало. Сюда стал ездить — и все, здоровье улучшилось. Плюс мы оба с женой не любим зиму. И как-то подумали, что холода проще здесь переживать. Я в Индии был, в Китае, Турции, Египте — где только не был, но климат больше всего подошел в Паттайе.
ТАЙЛАНД 2023 ● НОЧНАЯ ЖИЗНЬ ● ТРАНСГЕНДЕРЫ И БИЗНЕС С МАРИХУАНОЙ
Да и тайцы понравились. Мы сперва на месяц приезжали, потом на три, потом жили здесь, не выезжая. Сейчас семь месяцев живем здесь, пять — в Новосибирске. Где-то с конца апреля — начала мая и до октября. 12 лет уже снега не видим».
В Паттайе Валерий Васильевич с женой поселились в местечке На-Джомтьен в 17-й «сойке» («сой» — переулок, боковая улица). «Эта сойка самая тихая, спокойная. Тут в отличие от соседних улиц ни машин нет, ни ресторанов, ничего такого. 12 лет назад, когда мы сюда приехали, тут одни иностранцы жили: европейцы, американцы. Мы с женой единственные русские были.
А сейчас соотечественники в основном. Все, как и мы, зимовщики».
От работы за рубли до пюре с собой
Как рассказывает Валерий Васильевич, никакого специального плана переезда у них не было: «Мы просто жили здесь». «А лет восемь назад к нам приехал внук — сессию сдал, и его родители отправили сюда на каникулы. Он пожил тут и сказал: «Дед, я не поеду в Россию». На что-то надо было здесь его содержать, вот и пришлось тут бизнес организовывать. Зарегистрировали в 2012-м компанию, начали вести дела: у нас аптека была, магазин кожи, массажный салон, тату-салон, кафе русской и тайской кухонь».
Чтобы зарегистрировать компанию, пришлось скооперироваться с местным предпринимателем. «Здесь по закону любой бизнес минимум на 51% должен быть местным, такой протекционизм, — поясняет Валерий. — Даже когда строится кондоминиум: если в нем условно 100 квартир, то 51 из них должна быть приобретена тайцами, и только 49 — фарангами [иностранцами]. Здесь вся земля — короля, и она может только сдаваться в аренду. Иностранец не имеет права построить дом — только если откроет юридическое лицо, которое возьмет землю в аренду и будет строить».
Созданный бизнес, говорит Валерий Васильевич, был ориентирован в основном на туристов из России, и до конца 2014 года дела шли хорошо. «Раньше в нашем квартальчике работало шесть турфирм, три кафе русской кухни, пять аптек — и всем хватало денег, когда русские приезжали. Когда курс [бата к рублю] был один к одному, то здесь все за рубли, можно сказать, и работали. А потом грянул кризис, доллар подскочил в два-три раза, и денег у людей не стало».
Бизнес в Тайланде на субаренде недвижимости. Поиск объекта, изучение рынка, анализ конкурентов.
Валерий признает, что русских туристов хватает и сейчас, но «по сравнению с тем, что раньше было, их, можно сказать, нет». «Сейчас на пляжах пустые пятаки между зонтиками, а раньше весь Джомтьен был — одни сплошные зонтики. Просто так прийти с полотенцем и лечь не получилось бы. И в основном это русские туристы.
Ночью, бывало, зайдешь в 7-Eleven [сеть мини-маркетов] за водичкой — сплошной русский мат-перемат стоял. А теперь народу нет. Вот сейчас обед: раньше в это же время у нас [в «Русской кухне»] столы на улицах стояли, четыре официанта было, мы работали с девяти утра до трех ночи, а сейчас — с часу дня и до восьми».
«Плюс люди стали меньше ездить по путевкам, а больше — самостоятельно, — добавляет он. — Раньше из Новосибирска за 25 тысяч рублей по путевке можно было прилететь сюда, пожить 12 дней и улететь обратно. Сейчас это тысяч 60-70. На Новый год в [отеле] Natural Park ценник вообще был в 120-180 тысяч. Кто-то и за такую цену приезжал, но денег уже здесь не тратил. Туристы привозили с собой еду — 7-Eleven пустой стоял, люди фактически пюре картофельное с собой из России везли».
В результате за последние годы, по словам Валерия Васильевича, многие российские экспаты в Паттайе свернули дела. «Была Захаровна — наша самая старая бабушка из Новосибирска, чуть ли не раньше всех бизнес начала. Закрылась. «Ложки-матрешки», которое наши новосибирские ребята делали, — нет больше такого кафе. Из трех армянских кафе только одно осталось. Четыре или пять радио и телеканалов российских тут было, газета «Аргументы и факты в Таиланде» два раза в неделю выходила, русскоязычная «Паттайя» — ничего сейчас не осталось».
Китайская надежда
Первое время после кризиса у предпринимателей была надежда на туристов из Китая, которые вдруг массово поехали в Таиланд, вспоминает Валерий Васильевич. Часть предпринимателей перепрофилировались на китайских туристов.
«Но сейчас и китайцы уже так часто перестали ездить. Уж не знаю, почему. Таиланд, наверное, ожидал от китайцев большого дохода — как раньше от русских. Но китайцы оставляют все деньги у себя в Китае. У них все оплачено заранее: те же экскурсии куплены в Китае, на улицах здесь они ничего не покупают.
В итоге многие кафе и аптеки экскурсионные, которые были сделаны специально под китайцев, позакрывались».
В последний год, по наблюдениям Валерия, стал заметен наплыв туристов из Украины: «До этого было очень мало людей с Украины. А сейчас гривна и бат — один к одному. Разговариваешь с украинцами: они ездят в Германию, Польшу на работу, зарабатывают там по 1200-1500 евро и приезжают тратить сюда».
«Кондики» во тьме
Компания самого Валерия Васильевича хоть и по-прежнему работает, также подсократила масштабы: сейчас это кафе «Русская кухня» в 17-й сойке и посреднические услуги при продаже экскурсий.
При этом, несмотря на все нынешние трудности, вести дела в Таиланде, по мнению Валерия Васильевича, в целом проще, чем в России. «Здесь не кошмарят, не ходят с протянутой рукой. У нас в России полицейские, технадзор, пожарные, СЭС, прокуратура — все к тебе идут, всем дай. Кто вел бизнес в России, знает это прекрасно. Здесь таких можно просто послать, потому что ты уже налоги платишь».
В сфере недвижимости, по наблюдениям Валерия, в Таиланде в последнее время тоже возникли проблемы. «Раньше русские, у кого деньги были, покупали тут за год по две квартиры. За миллион бат можно было купить квартиру, которая в России стоила бы миллиона три. Сейчас люди все продают, но продать не могут. Предложение превышает спрос в четыре раза, незавершенок на миллиарды долларов стоит. По готовым домам видно, что они не продаются: стоят свечки-кондики [кондоминиумы], а свет горит всего на паре этажей».
Пенсионеры в тепле
По словам Валерия, в Паттайе живет достаточно много пенсионеров из России, пережидающих, как и он, зиму в тепле. «Они знают, что здесь проживут дольше», — уверен пенсионер-экспат.
«Что тут делать пенсионеру? Да просто отдыхать. Вот у меня жена в прошлом году отсюда на неделю слетала в Куала-Лумпур за девять тысяч рублей, сам перелет всего в две тысячи обошелся. За те же деньги тут летают во Вьетнам, в Бирму, Лаос, Камбоджу, ту же Малайзию. Еда здесь чистая, экологическая: фрукты, свинина, курица, яйца.
Ты яйцо видел какое здесь? Какой желток тут — с нашим не сравнить». Валерий Васильевич словно бы описывает образ жизни западных пожилых людей, которые на пенсии живут для себя. «В России пенсионеры в основном страдают», — считает он.
Впрочем, на одну только российскую пенсию прожить в Таиланде не получится, признает Валерий Васильевич, — нужен дополнительный доход. «Моя знакомая пенсионерка, например, когда возвращается в Россию, устраивается нянечкой — лето работает и квартиру сдает, сама живет на даче, пока тепло».
На вопрос, сколько денег нужно, чтобы безбедно жить в Паттайе, Валерий Васильевич отвечает, что все зависит от того, как планку себе установить. «Живет тут у нас, например, Роман: сдает квартиру в России за 25 тысяч рублей в месяц — это примерно 12 тысяч бат. И ему хватает. Кому-то ста бат в день достаточно: это чашка лапши, чашка риса и фруктик какой-нибудь.
Все от планки зависит — ну, и от места. Понятно, что в туристической зоне все дороже, а если поехать, например, в район за железной дорогой, то там та же лапша 30 бат будет стоить. Жилье можно за четыре-пять тысяч бат снять — это комната без окон, без кондиционера, но с вентилятором. За железной дорогой и за две, и за одну тысячу можно найти».
«Тайцы тоже не любят полицию вызывать»
За 12 лет Валерий Васильевич застал в Таиланде два военных переворота — в 2006 и 2014 годы. «Помню, что во время первого переворота российских граждан организованно эвакуировали — наши хорошо отработали», — говорит он.
Во время переворота 2014-го, действие которого не отменено до сих пор, эвакуация уже не понадобилась, вспоминает пенсионер: «Как-то все спокойнее прошло». «Как это сказалось на жизни тут? На порядке в первую очередь. Набережная теперь не настолько грязная, много ледибоев [мужчины-проститутки в образе женщин] из округи убрали. Ни одной кальянной теперь — раньше на каждом углу были, а сейчас их запретили. Курить на пляже нельзя, а раньше сидели смолили рядом с тобой».
Тайский язык за все время Таиланде Валерий Васильевич не выучил. «А зачем? Это я их русскому учу». Сложностей в общении у него не возникает: «Я же давно здесь, и уже просто интуитивно тайцев понимаю».
«Сейчас даже когда конфликты на пляже возникают с русскими, обычно меня зовут, чтобы я объяснил популярно, что так нельзя себя вести. Тайцы ведь тоже особо не любят полицию сразу вызывать. А наши тут часто надираются до ручки, мотобайки на пляже разбивают. Забывают, что они за рубежом. У наших свой менталитет — вот он сказал что-то и думает, что его понимают. А его никто не понимает.
Тайцы улыбаются еще всегда, это вообще наших с толку сбивает».
«Как я сам изменился за эти 12 лет? Да таким же остался. Мы тут церковь посещаем. У нас две церкви православные, монастырь, кладбище русское. Вряд ли у меня характер менее сибирским стал.
Возвращаться постоянно жить в Россию я не думаю».
Источник: prmira.ru
Бизнес по-тайски: Атмосфера ценнее дохода
Людмила Бойкова и Полина Старикова — учредители компании, которая специализируется на аренде вилл класса «люкс» на тропическом острове в Таиланде. Сначала барышни планировали заниматься не недвижимостью, а импортом дефицитных продуктов в экзотическую страну. Людмила рассказала Bigness, почему вышло иначе. И стоит ли начинать бизнес за границей.
— Людмила, почему для своего бизнеса вы выбрали Таиланд?
— Не могу сказать, что мы выбирали какую-то определенную страну для ведения бизнеса, просто, благодаря определенному стечению обстоятельств, два с половиной года назад мы оказались в Таиланде, на острове Самуи, и нам здесь все настолько понравилось, что мы решили задержаться на более длительное время. Так как вариант работать наемными сотрудниками мы для себя не рассматривали, то вопрос стоял лишь в определении сферы для нашего будущего бизнеса.
— Как вы решили заниматься недвижимостью в Таиланде?
— Изначально у нас была идея импортировать в Таиланд продукты питания, которых здесь так не хватало: сыр, глазированные сырки, конфеты Raffaello и многое другое, — мы даже зарегистрировали под это дело компанию. Но вскоре после этого решения мы кардинально изменили собственную систему питания, перейдя на сыроедение, и, конечно, отказались от идеи делать бизнес на том, что противоречит нашим представлениям о здоровой пище.
Идея с арендой вилл на Самуи напрашивалась сама — остров становится все более популярным среди наших соотечественников, которые открывают для себя преимущества проживания на частных виллах. Кроме того, довольно часто нам приходилось подыскивать жилье для наших друзей и знакомых, приезжающих сюда в отпуск и на «зимовку», и, таким образом, нам удалось сформировать небольшую базу контактов владельцев недвижимости с хорошим соотношением цена-качество. Так появилось агентство Samuiland Ru Co., Ltd.
— Как вообще обстоят дела со спросом на недвижимость в Таиланде? Повлияли ли на него государственный переворот 2006-го и политический кризис 2008-2010 годов, а также сильнейшее наводнение в 2011-м?
— Как ни странно, наибольшее влияние на спрос по аренде недвижимости оказали политические события в Египте — люди начали искать другие варианты недорогого и в то же время цивилизованного отдыха у моря. Судя по всему, им в Таиланде так понравилось, что они рассказали об этом всем своим знакомым, и теперь рынок аренды на Самуи переживает самый настоящий бум. А перечисленные вами факторы привели к краткосрочному падению спроса на организованные туры с проживанием в отелях, поэтому на нашем бизнесе это никак не отразилось.
— Легко ли было начинать бизнес в королевстве? Расскажите, пожалуйста, о процессе.
— Начинать бизнес в Таиланде легко, вести его и получать прибыль — значительно труднее. Даже для простого закрытия фирмы требуется немалая сумма, поэтому я бы рекомендовала очень хорошо оценить свои возможности с учетом будущих расходов и планируемого дохода.
Для открытия фирмы можно обратиться в одно из многочисленных юридических агентств, оказывающих услуги по регистрации компаний. Для малого бизнеса процесс регистрации обойдется примерно в 1500-2000 долларов. Эти же юристы подготовят комплекты документов для получения номера налогоплательщика (аналог ИНН. — Ред.), открытия счета в банке, а также получения разрешения на работу, которое требуется всем иностранцам.
Если кто-то в совершенстве владеет тайским языком, то можно попробовать сэкономить значительную сумму и заняться всеми бумажными вопросами самостоятельно. Честно говоря, я таких людей здесь не встречала.
— Как в Таиланде относятся к бизнесменам-иностранцам? Легко ли ими быть?
— Мне не доводилось вести бизнес в других странах, кроме России, но, на мой взгляд, законодательство Таиланда устроено таким образом, чтобы максимально усложнить жизнь бизнесменам-иностранцам и, таким образом, защитить собственных граждан от конкуренции со стороны более предприимчивых иностранцев. Например, здесь любая компания должна иметь не менее двух соучредителей-тайцев, которым должно принадлежать не менее 51 процента акций. Кроме того, существует масса ограничений на виды деятельности для компаний с иностранным участием.
Тем не менее, в Таиланде живет огромное количество экспатов со всего мира, многие из которых умудряются заниматься здесь частным бизнесом, и, зачастую, весьма успешно. У нас на Самуи подавляющее большинство компаний с владельцами-иностранцами задействовано в сферах недвижимости и обслуживания туристов.
— Насколько нам известно, в Таиланде иностранцам нельзя работать на некоторых позициях. Расскажите об этом немного подробнее, пожалуйста.
— Как я уже говорила, законодательство Таиланда как может защищает своих граждан от конкуренции со стороны иностранцев, поэтому здесь существует список профессий, заниматься которыми иностранцу запрещено. В основном в него входят позиции, не требующие высокой квалификации: парикмахер, повар, водитель, строитель, продавец, официант. Нарушителей ждет суровое наказание — суд, штраф или тюремное заключение до пяти месяцев, депортация и помещение в «черный» список. То же самое может грозить и работодателю нарушителя.
— Так как некоторые границы у Таиланда и Камбоджи четко не определены, как ведут себя риэлторы, если покупатели нацелены на приобретение недвижимости в этих районах?
— Не думаю, что кто-то желает что-то там себе приобрести, так как даже сдавать недвижимость в этом районе попросту некому, а надеяться на рост цен также не приходится. Для самостоятельного же проживания иностранцы предпочитают выбирать более цивилизованные и безопасные регионы — Бангкок, Паттайю, Пхукет, Самуи.
— Кто проявляет особенный интерес к покупке недвижимости в Таиланде?
— В основном, это иностранцы, проживающие большую часть времени у себя на родине и желающие инвестировать свободные деньги в растущую в цене недвижимость Таиланда. Как мне показалось, большинство инвесторов в недвижимость — граждане Великобритании, Гонконга, Малайзии. Все больше наших соотечественников приобретают здесь виллы и апартаменты, зарабатывая как на росте цен на недвижимость, так и на аренде. Кроме того, многие просто приобретают себе дома в этом райском уголке земли, что называется, для души.
— Существуют ли некие культурные особенности ведения бизнеса в Таиланде? Какие?
— О тайских культурных особенностях можно написать целую книгу. Например, очень важное значение здесь имеют внешние атрибуты. Если вы планируете заняться серьезным бизнесом с участием тайских партнеров, нужно быть готовым к тому, что вас будут оценивать, в том числе, по марке вашего автомобиля. Или, например, тайские сотрудники предпочитают устраиваться на работу в компанию, где они будут носить красивую униформу.
— Приходилось ли вам нанимать на работу тайца? Какие они работники?
— Пока нам удается справляться самостоятельно, не считая уборщицы, которая убирается у нас и на некоторых сдаваемых нами виллах. Тем не менее, мы имеем очень богатый опыт наблюдения за тайцами, работающими в самых различных компаниях, в том числе, у наших знакомых.
Основной вывод, который можно сделать на основании наблюдения: хорошая зарплата не является гарантией лояльности тайского работника. На мой взгляд, добросовестность и порядочность персонала здесь можно заслужить исключительно добрым к нему отношением, так как душевный и физический комфорт («санук» и «сабай» в тайской культуре. — Ред.) имеют для тайца первостепенное значение. Редкий таец согласится работать в невыносимой атмосфере даже за очень хорошую зарплату, и это нужно обязательно учитывать.
— Знаете ли вы тайский язык или же все бизнес-вопросы решаете на английском?
— Тайский язык мы с переменным успехом учим, а при решении бизнес-вопросов пользуемся в основном английским. Конечно, это сильно усложняет жизнь, так как многие тайцы практически не владеют английским и для того, чтобы объяснить что-то очень простое, приходится ехать на другой конец острова, так как по телефону при помощи жестов не пообщаешься. Надеюсь, когда-нибудь мы все-таки овладеем тайским настолько, что сможем изъясняться на уровне, достаточном для нормального общения.
— Многие считают, что море и лето круглый год действуют очень расслабляюще, а это, как известно, не очень хорошо для бизнеса. Что вы можете сказать по этому поводу?
— Абсолютно с этим соглашусь. Возможно, во многом благодаря некоторой расслабленности конкурентов нам удалось за очень короткий срок стать успешным агентством с большим количеством клиентов. С другой стороны, подобная атмосфера помогает справляться с неизбежными при работе с клиентами стрессами — всегда есть возможность хотя бы на час вырваться на море или сеанс тайского массажа.
Это интересно: Тернистый путь чешской экономики
Источник: www.bigness.ru
Пиво, аферы, починка вентиляторов: на чем заработали миллиарды богатейшие люди Тайланда
—>
Нажимая кнопку «Регистрация», вы соглашаетесь с
Правилами портала «Заграница»
Вход через
Указан неверный логин или пароль
Запомнить меня Забыли пароль?
При авторизации Вы соглашаетесь с
Правилами портала «Заграница»
Сброс пароля
Чтобы восстановить пароль от вашего аккаунта, введите адрес электронной почты, указанный при регистрации. На ваш ящик будет отправлено письмо с кодом и дальнейшими инструкциями для восстановления доступа к порталу.
Данный email не зарегистрирован.
Попробуйте другой
