У ООО имеется в собственности земельный участок категории — земли сельхоз назначения. В праве ли ООО использовать свой земельный участок под организацию лесопитомника, т.е. может ли оно заниматься деятельностью по выращиванию на своей земле саженцев деревьев, для их последующей продажи. И еще вопрос, какими законодательными нормами регулируется деятельность лесных питомников? Заранее спасибо!
Ответы на вопрос (2):
14.01.2013, 14:43,
Да, может использовать под лесопитомник, так как эта деятельность не противоречит назначению сельхоземель и предусмотрена земельным кодексом. Специальных нормативных актов по регулированию деятельности немного и они старые, но следует учитывать нормативные акты по противопожарной безопасности и других отраслей.
адвокат Чмуров Дмитрий Михайлович 8 905 520 3835
14.01.2013, 14:45,
Алексей, добрый день!
Для того чтобы более точно ответить на Ваш вопрос, необходимо знать вид разрешенного использования данного земельного участка.
Как заработать на лесе, миллионы! Бизнес тренер 👨🏻🏫
С уважением, Юлия
Компания «Кусов и партнеры», тел: 8(495)669-92-98
Похожие вопросы
Что можно строить на земле сельхоз назначения?
Меня интересует могу ли я построить частный дом и хозяйственные постройки на своей земле?
Земля сельхоз назначения в частной собственности ЛПХ. Относится к Нытвенскому городскому поселению.
Землю и постройки буду использовать для ведения сельского хозяйства, а в доме жить.
Нужно ли переводить землю в другое назначение (земли поселения)?
Учитесь видеть купить.
Предложили купить зем. уч.у собственника вид права общ. долевая. Собственность земельный участок для ведения крестьянского хоз-ва,категория земель земли сельхозназначения. Продавец обещает дальнейший перевод земли — изменение категории земли на ДНП, садоводство. Земля в Ленинградской обл. Возможно ли изменение категории земли.
Назначения есть пункт, где Арендатор имеет право, передавать арендуемый земельный участок в субаренду?
В договоре об аренде земельной доли земель сельхоз. Назначения есть пункт, где Арендатор имеет право, передавать арендуемый земельный участок в субаренду, а также право аренды на земли сельхоз. Назначения в залог, в качестве вклада в уставной капитал коммерческих организаций, в совместную деятельность в пределах срока действия настоящего договора с правом подписи соответствующих договоров от имени собственников долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Вопрос: Могу ли я потерять свою землю согласно этого пункта.
Вопрос-могу ли я на данной земле установить нестационарный обьект-например .
Хочу иметь свой бизнес на своей земле! Хочу приобрести участок-но земля относиться к категории сельхозназначения! Вопрос-могу ли я на данной земле установить нестационарный обьект-например летнее кафе из блокконтейнера-а часть участка использовать для выращивания продуктов для такого кафе?
В выписке из похозяйственной книги указано, что земля сельхоз назначения, для полевого использования,
Имеется участок земли, в свидетельстве на право собственности указано: земли сескохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства. В выписке из похозяйственной книги указано, что земля сельхоз назначения, для полевого использования, можно ли нам построить дом на этой земле, если нет, то как можно перевести эту землю род строительство лома с минимальными затратами?
Организация питомника растений. Как сделать всё по уму? Опыт успешного бизнеса Новая территория 12га
Отказ от земли должен был быть произведен при прекращении сельхоз деятельности, т.е?
Я в 2012 году прекратил деятельность ИП-глава КФХ, имея на день прекращения деятельности земельный участок площадью 140 га. в постоянном (бессрочном) пользовании. Категория земли: земля сельхозназначения. До настоящего времени платил земельный налог за данный участок по ставке за земли сельскохозяйственного назначения. Землей не пользовался. На данный момент хочу произвести отказ от данного участка.
Какое возможно наказание, т.к. отказ от земли должен был быть произведен при прекращении сельхоз деятельности, т.е. в 2012 году?!
Имею ли я право заниматься распиловкой древесины в коммерческих целях на земле сельхоз назначения, если земля в собственности?
Занимаюсь распиловкой древесины в коммерческих целях, хочу приобрести место в собственность для расширения бизнеса, оно сельхоз назначения, но в документах на землю прописано пилорама. Имею ли я право заниматься распиловкой древесины в коммерческих целях на земле сельхоз назначения, если земля в собственности.
Можно ли использовать эту землю под застройку, или только для сельхоз?
В собственности имеется земельный участок, в свидетельстве написано, единое землепользование, категория земель: предназначена для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 31 га. Хотели землю продать, вопрос такой. Можно ли использовать эту землю под застройку, или только для сельхоз. Назначение. Заранее благодарна.
Покупка земельного участка на особо охраняемых территориях: риски и перспективы
Хочу куить земельный участок в категории земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование-для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности, земля без обременений. Я физическое лицо, цель использование земли для личного отдыха, строительство дома планируется под дом рыболова или охотника. Вопрос: какие минусы и риски возможны, каков риск изъятия этой земли у меня как у собственника государством и можно ли в последствии перевести эту землю в другую категорию например ижс. Участок находится на территории развлекательного парка на берегу водохранилища, ранее эта земля имела категорию сельхозназначения на праве собственности и далее переведена в земли рекреационного назначения. Спасибо.
Как такое возможно если на все земельные участки у меня имеется свидетельство о праве собственности?
Меня зовут Борис. Я столкнулся с такой проблемой: у меня есть право собственности на земельный участок 30 соток. Земли сельхоз назначения. Прошли слушания в администрации и назначение земли изменилось теперь у меня ДНП (дачное некоммерчиское партнерство-земли сельхоз назначения).
Я размежевал землю получил свидетельство о праве собственности, продал часть земельных участков и начал застройку мкр. Проданные земельные участки переоформлялись законным образом (в регистрационной палате). Появился гослесфонд и на основании своих планшетов говорят, что у меня захват земли. Как такое возможно если на все земельные участки у меня имеется свидетельство о праве собственности?
Источник: www.9111.ru
Бизнес план по лесному питомнику
Открытие питомника растений – это не только возможность получать хорошую прибыль, ежегодно увеличивающуюся, но и способ время провести с пользой для здоровья и души. В настоящее время растениеводческая ниша практически свободна и может принять еще множество предпринимателей, желающих открыть свой бизнес в этой сфере.
Итак, как открыть питомник растений с нуля?, Говоря о растениеводческом бизнесе, можно выделить ряд особенностей, характерных для него:
1. Сезонность
Питомник растений может и будет приносить высокую прибыль, но не круглогодично. Весна и осень – время, когда дачники, садоводы активизируются и начинают поспешно сметать весь «зеленый» товар. Летом и зимой, как правило, бывает затишье и спрос на растения отсутствует, если только это не домашние цветы в горшках или просто цветы.
2. Ассортимент , А это подразумевает наличие опыта и знаний в уходе за теми или иными сортами.
3. Трудозатраты
Бизнес на растениях носит сезонный характер, а вот ухаживать за питомником нужно круглый год., Для открытия собственного питомника растений вам нужно выполнить ряд действий:
- Узаконить свою деятельность.
- Изучить почвы и климат местности, где вы собираетесь разбить питомник.
- Проанализировать спрос на подобные услуги и выявить наиболее ходовые виды растений.
- Подобрать подходящее место.
- Набрать работников, имеющих опыт или хотя бы образование в этой области.
- Закупить оборудование, необходимое для ведения хозяйства, семена или ростки, удобрение и т. п.
- Продумать места сбыта.
На старте растениеводческого бизнеса потребуется составить грамотный бизнес-план, содержащий ключевые моменты организации работы, цель, расходы, планируемые доходы и прочее. Осуществлять свою деятельность необходимо строго в соответствии с планом.
Цель – для чего открываем питомник?
Для начала необходимо решить, чего вы планируете добиться и на каких клиентов рассчитываете, открывая собственный питомник растений.
Можно выделить несколько направлений:
- садоводы-любители;
- дачники;
- ландшафтные дизайнеры;
- администрация, владельцы парков и санаториев.
Если планируется выращивать саженцы овощей, плодово-ягодных деревьев, кустов малины, смородины, рассады клубники, земляники, скорее всего, вашими клиентами будут дачники и садоводы, желающие не только озеленить свой дачный участок, но и обеспечить себя фруктами и овощами.
привлекательными являются заказы городской администрации,
Наиболее предпочтительным направлением на начальном этапе является реализация товара дачникам и садоводом. А по мере стабилизации бизнеса можно будет увеличивать и ассортимент, и площадь питомника, и клиентскую базу.
Бизнес-план успешного питомника растений.
Регистрация деятельности
необходимо зарегистрироваться в одной из правовых форм – ИП либо ООО.
Регистрация обойдется примерно 5 000 рублей.
Определяемся с ассортиментом , Для успешного преодоления этого этапа делаем три шага:
- изучаем местность;
- анализируем потребности населения;
- выявляем оптимальные сорта растений.
Первым шагом будет изучение почв и климата местности, оценка его пригодности для выращивания культур. Влажность, господствующие ветра, первые и последние заморозки – все нужно учитывать.
Вторым шагом будет анализ спроса на те виды растений, которые вы собираетесь реализовывать., Заключительным этапом, На покупку посадочного ассортимента необходимо отложить около 400 000 рублей.
Место для расположения питомника растений
наличие водоснабжения, уровень грунтовых вод, наличие вредителей, качество земли.
Выбрав необходимое место, потребуется произвести его зонирование на отделения: маточное, черенковое, посевное, школы. Кроме этих зон необходимо обустроить вспомогательную зону – хозяйственные постройки, дорожки, компост, водохранилище и резерв.
А по периметру необходимо питомник обнести забором., Самое удачное место для расположения питомника растений – территория недалеко от города у трассы.
Аренда обойдется в 35 000–60 000 рублей, а покупка собственного участка от 400 000. Постройка хозяйственного блока обойдется в 100 000 рублей.
Персонал для работы
Для обработки небольшой площади можно подключить родственников, сделав бизнес семейным либо нанять пять или семь сотрудников. Кроме рабочих рук, понадобится подыскать технолога, бухгалтера и управляющего, функции последнего вы можете временно выполнять самостоятельно.
Опыт работы с растениями для персонала обязателен, кроме этого необходимо регулярно повышать их навыки чтением лекций, проведением тренингов и т. п.
Оплата труда в среднем от 67 000 рублей в месяц.
Оборудование для питомников растений
Для питомника потребуется закупить несколько теплиц, предпочтительнее легко сборные, с которыми вы справитесь своими силами.
Средняя цена в районе 1 000 за кв. м., Закупка выльется в 300 000 рублей.
Необходимое оборудование для питомников растений.
Привлечение клиентов для реализации растений , Желательно воспользоваться интернетом для продвижения питомника., На рекламу уйдет около 40 000 рублей., Итак, для открытия питомника растений понадобится около 900 000 рублей.
Для увеличения доходности нужно регулярно корректировать ассортимент, основываясь на потребностях клиентов и быть в курсе событий. Если к примеру, в этом году помидоры ни у кого не уродились, необходимо сделать упор на них, чтобы к следующему сезону вы смогли предложить людям разные виды рассады томатов.
Рентабельность растениеводческого бизнеса высокая при условии, что ассортимент подобран удачно и пользуется большим спросом, при выращивании используются качественные удобрения и надежные теплицы.
Период окупаемости питомника растений занимает от четырех месяцев до пяти лет. Зависит это от того, какие культуры вы выбрали. Выращивание саженцев хвойных деревьев, к примеру, занимает до 3–4 лет, а роз до 3 месяцев.
При стандартной розничной наценке в 150% уже за первый месяц можно заработать 150 000 рублей, а это 1 800 000 год, как правило, каждый год доход удваивается.
Удачный выбор ассортимента для питомника , Приведем несколько самых желанных, пользующихся спросом растений:
- Земляника может принести за сезон от 350 000 до 790 000 рублей. С 1 кв. м. можно получить до 300 единиц, т. е. со 100 кв. м. около 30 000 саженцев. При цене в 20 рублей выручка составит 600 000 рублей.
- Розы быстро расходятся особенно в предпраздничные дни. Для того чтобы успеть вырастить их к сезону потребуется построить теплицы. Двадцать тысяч саженцев роз можно вырастить на 10 сотках земли за три месяца. При продаже их даже по самой минимальной цене в 150 рублей, доход получится 3 000 000.
Наибольшей популярностью среди плодово-ягодных культур у дачников пользуются саженцы яблонь, кусты малины и смородины.
Основные трудности, которые могут встретиться на растениеводческом пути – сложности в завлечении клиентов и сезонность бизнеса. Стоит быть готовым к тому, что летом и зимой бизнес не будет приносить дохода, а вкладывать в него все равно будет нужно. Да и точку сбыта найти непросто, придется потрудиться, прежде чем люди начнут выстраиваться в очередь.
могут гарантировать скорейший приток потребителей.
Как открыть питомник растений и добиться успеха, вы можете узнать в следующем видео-интервью:
Бизнес план по производству картошки фри
Открываем услугу сход/развал в вашем городе. Бизнес идея с расчетами
Источник: bizlana.ru
Проект лесного питомника
Проект лесного питомника, прежде всего, зависит от выбора места под его устроительство. Следует учесть то, что лесной посадочный материал будет расти на протяжении всего времени его выращивания, поэтому необходимо создать лучшие экологические условия для создания лесного питомника.
Категорически не стоит обустраивать питомник на тяжелых, сырых почвах, так как сеянцы будут уничтожены морозом. Не стоит закладывать питомник на истощенных и засоренных почвах, на которых раннее производилась посадка сельхоз культур, в частности картофеля, так как это может привести к грибковым заболеваниям. Запрещается закладывать питомник в следующих местах:
– на небольших лесных полянах и низинах;
– склонов, с возможностью почвенного размыва;
– вблизи лиственного леса, из-за опасности атаки майских хрущей;
– вблизи стен хвойников (ели, сосны), из-за возможности заражения шютте;
– склонов, с южным, северо-восточным и восточным направлением из-за суховеев, преобладания снегопадов, выдуваний.
Хорошие и разумные участки под лесной питомник, это площади с ровным рельефом, с наличием незначительного уклона по направлению к западу, с наличием незначительного подлеска или отсутствие такового. Будущий питомник должен располагаться не ниже окружающей местности, с наличием богатого перегноя легкой суглинистой или супесчаной почвы. Почва не должна быть населена личинками майского хруща.
Питомник необходимо окружить изгородью, которая может быть изготовлена из проволоки, досок или даже жердей. Вдоль границ изгороди проводят канаву, глубина которой составляет 75 см. Стенка канавы должна быть вертикальной по отношению к питомнику. Это предохраняет питомник от набегов насекомых-вредителей.
Если питомники долговременные, то целесообразно создать живые изгороди, а также защитные опушки. Посевы следует ограждать от посещения птиц!
Если питомник временный и небольшой, то его территорию делят на 3 поля. Первое поле – пар чистый, допускается наличие люпина с минеральными удобрениями. Второе поле – сеянцы-первогодки, третье поле – двухлетки.
См. также: Как красиво облицевать плиткой бассейн
В масштабных лесных питомниках в посевных отделениях целесообразно выращивать древесные и кустарниковые культуры с чередованием травянистых растений, по так называемому семипольному севообороту.
По краям питомника и между высеиваемыми площадями планируют и оставляют дорогу для транспорта, ширина которой составляет от 5 до 10 метров. При организации полей на кварталы, дорожки между ними составляют от1 до 2 метров ширины. Поля и кварталы столбят. На въезде в питомник следует повесить аншлаг с его названием.
Перед посевом, года за 1,5 территорию лесного питомника необходимо очистить от кустарника, пней, кочек. При обустройстве лесного питомника на задернелых вырубках, в тех районах, где преобладают и засухи, сорняки, почву обрабатывают по системе «черного пара».
Сегодня мы кратко рассмотрели проект лесного питомника.
Источник: www.malolikto.ru
