Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Mollitia laboriosam, animi dignissimos vero esse itaque in odio nisi sit officia harum unde, voluptates temporibus iusto at eveniet excepturi molestias delectus facilis est id, similique enim incidunt? Unde amet labore, qui laudantium nulla quod laboriosam minima itaque error animi, impedit assumenda cum non debitis dolorum earum
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Mollitia laboriosam, animi dignissimos vero esse itaque in odio nisi sit officia harum unde, voluptates temporibus iusto at eveniet excepturi molestias delectus facilis est id, similique enim incidunt? Unde amet labore, qui laudantium nulla quod laboriosam minima itaque error animi, impedit assumenda cum non debitis dolorum earum
Lorem ipsum dolor sit amet consectetur adipisicing elit. Mollitia laboriosam, animi dignissimos vero esse itaque in odio nisi sit officia harum unde, voluptates temporibus iusto at eveniet excepturi molestias delectus facilis est id, similique enim incidunt? Unde amet labore, qui laudantium nulla quod laboriosam minima itaque error animi, impedit assumenda cum non debitis dolorum earum
ТОП ЛУЧШИХ РАЙОНОВ Петербурга. #shorts
Источник: trendrealty.ru
Элитная Миллионная или депрессивный Обводный: за какими районами Петербурга будущее?
В Петербурге самым престижным районом считается «золотой треугольник» — между Невским проспектом, набережными Фонтанки и Дворцовой. Но так ли это на самом деле? Автор блога о недвижимости Александр Минаков развенчал стереотипы о неблагополучных районах и рассказал, по какому принципу переезжают петербуржцы.
О распространенных стереотипах
До 1992 года люди в России не имели право собственности, поэтому нужны были какие-то ориентиры, чтобы обозначить дорогое и престижное место. Риелторы выбрали район между Невским проспектом, набережными Фонтанки и Дворцовой и назвали его «золотым треугольником». Поскольку в этом месте мало жилых домов, они особенно ценятся.
Главный минус — территория уже давно освоена, недвижимость здесь очень дорогая. Небольшую однокомнатную квартиру можно приобрести не меньше, чем за 20 миллионов рублей. А действительно интересная видовая квартира в старинном доме будет стоить 50-100 миллионов рублей.
Согласно классическому представлению наряду с «золотым треугольником» есть депрессивные районы, но так кажется только на первый взгляд. Например, одним из них является западная Коломна. Самый распространенный стереотип, связанный с этой местностью, — там живут алкоголики. Обводный канал не любят, потому что он считается грязной промышленной клоакой. Но на самом деле эти территории сейчас активно развиваются.
Посмотреть эту публикацию в Instagram
ТОП ЛУЧШИХ РАЙОНОВ ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИРЫ в СПБ 2022 | ТОП 3 ЖК по продажам | Где лучшие планировки?
Как петербуржцы выбирают жилье?
Горожане мигрируют от центра к периферии и наоборот, поэтому их условно можно разделить на три типа: северные, южные и правобережные. Рассмотрим на примере, как мигрируют люди, родившиеся в южной части: человек все детство прожил в доме на проспекте Ветеранов, вероятно, он сначала переедет в район Нарвской, поскольку это близко к центру, но все еще не так далеко от места рождения, а когда его материальное положение улучшится — в Адмиралтейский район на Большую Морскую (да, это уже центральная часть города, но перемещается он все равно в южном направлении).
Петербуржец в течение жизни может наоборот отдаляться от центра: например, человек родился в северной части города — на Петроградке в коммунальной квартире. Со временем ее расселяют. Скорее всего, он купит квартиру на «Удельной», а к пенсии решит и вовсе отказаться от городской суеты и переехать в Сертолово (миграция происходит только в рамках северного направления). То же самое можно сказать и о правобережных жителях: человек родился в поселке имени Морозова во Всеволожском районе Ленинградской области, взрослеет и решает поступить в институт. Вероятнее всего, он переедет на Дыбенко, а после того, как найдет хорошую работу, и его материальное положение улучшится — выберет квартиру в новом доме на Охте или у Смольного (этот процесс может быть и в обратном порядке).
Как правило, только 10 процентов людей переезжают в совершенно другую, отличную от места рождения часть города, остальные — перемещаются в рамках одного направления или даже квартала.
Какие параметры нужно учитывать при выборе района?
Обычно риелторы рекомендуют обращать внимание на индекс загрязненности воды и удаленность от метро. Я выделяю всего два глобальных критерия: зеленость (парки, скверы, водоемы, тишина) и насыщенность (магазины, работа, клиники, культура и архитектура). Эти два понятия находятся в антагонизме: чем больше зелености, тем меньше насыщенности.
Помимо этого, в хорошем районе должен быть обязательно мегаобъект, который не несет практической функции, но вносит важную лепту в имидж района: например, стадион «Зенит Арена», поскольку его основная миссия — создавать красивую панораму и демонстрировать «столичность» города.
Источник: www.sobaka.ru
Рейтинг районов Санкт-Петербурга для переезда на пмж, выбираем лучший район для вас.
Всем привет! Многие граждане нашей страны мечтают переехать на постоянное место жительства в славный город Санкт-Петербург. Но куда переехать и как выбрать лучший район, давайте разберёмся.
Для начала запомним, что территория Санкт-Петербурга поделена на 18 районов. Ниже перечислены все районы.
Герб Санкт-Петербурга фото из интернета
1.Адмиралтейский 2.Василеостровский 3.Выборгский 4.Калининский 5.Кировский 6.Колпинский 7.Красногвардейский 8.Красносельский 9.Кронштадтский 10.Курортный 11.Московский 12.Невский 13.Петроградский 14.Петродворцовый 15.Приморский 16.Пушкинский 17.Фрунзенский 18.Центральный.
Можно выбрать любой район для проживания на ваше усмотрение, смотря что для вас является важным — экология, транспорт или социальные объекты. Сейчас сделаем краткий обзор по районам.Итак:
Оцениваем инфраструктуру районов
По обеспеченности социальной, торговой и развлекательной инфраструктурой первым будет конечно-же Центральный район , самый престижный район Санкт-Петербурга. Это историческое ядро города, почти вся его территория застроена до 1917 года.
Спас-на-крови находится в Центральном районе. Фото автора
Также немаловажным показателем является транспортная доступность — терять ежедневно несколько часов на то, чтобы добраться от дома до работы и обратно, не хочется никому.
А вот на территории Центрального района расположено аж 11 станций метро!
Также хорошую инфраструктуру имеют ещё два района — Московский и Выборгский , где расположено большое количество образовательных и медицинских учреждений, много ТРЦ и спортивных комплексов.
Отстающими по инфраструктуре являются четыре района, вошедшие в состав Петербурга позже других и находящиеся далеко от центра — Курортный, Колпинский, Пушкинский и Петродворцовый.
Там мало школ и поликлиник, а метро вообще не планируется в ближайшем будущем.
Самый чистый район. Изучаем экологическую обстановку.
Самым чистым районом Санкт-Петербурга является Курортный . Он протянулся на несколько десятков километров вдоль северного побережья Финского залива.
Именно здесь расположены здравницы, пансионаты и дома отдыха. Лишь немногим ему уступают Петродворцовый и Пушкинский районы.
Насладиться чистым воздухом можно так-же в Московском, Красносельском и Выборгском районах. Здесь много парков, садов и зеленых двориков.
Какой район Санкт-Петербурга самый безопасный
Еще один показатель, учитываемый при составлении рейтинга районов Санкт-Петербурга по удобству проживания — это kриминогеннaя обстановка. При этом она сильно отличается по районам.
Наиболее безопасными районами эксперты признали Колпинский, Приморский, Петродворцовый и Московский.
Безопасными также считаются Выборгский, Калининский, Пушкинский и Курортный районы.
А вот престижный — Центральный, не вошёл в это число. Обстановка здесь не из лучших, потому-что район туристический.
Цены на квартиры
Стоимость жилья — самый важный фактор для переезжающих в город на ПМЖ. Самые дорогие новостройки в Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах.
Здесь строится жилье только элит и бизнес-класса. Средняя стоимость квадратного метра составляет около 160 тысяч рублей.
Самый дешевый район Санкт-Петербурга со средней стоимостью квадратного метра 90 тысяч рублей — Невский. Следом за ним идут Красногвардейский, Выборгский и Кировский, где квадратный метр стоит около 91 тысячи.
Три лучших района Санкт-Петербурга по оценкам экспертов
Как видно, ни один из петербургских районов не занял первое место по всем перечисленным позициям. Но всё-же есть тройка лидеров. Вот она:
Выборгский район: большой выбор жилья и отличная инфраструктура. По количеству школ и медицинских учреждений он превосходит любой другой. На его территории находится несколько крупных парков.
Московский район: престижное жилье по низким ценам. Район хорошо обеспечен объектами социальной и торговой инфраструктурой, здесь много зеленых насаждений. Дополнительным плюсом является близость аэропорта «Пулково».
Приморский: сегодня он является лидером по объемам строительства — на его долю приходится около 20% от всего количества новостроек в Петербурге. Здесь хорошая экология, развитая транспортная сеть, обилие развлекательных комплексов. Недавно открылась новая станция метро «Беговая».
Курортный и Петродворцовый районы , обладающие хорошими показателями по части экологии, безопасности и инфраструктуре, не вышли в лидеры, по причине плохой транспортной доступности.
Аутсайдеры — Красногвардейский и Колпинский районы, имеющие недостаточно развитую транспортную инфраструктуру и неблагоприятную экологическую обстановку.
Кудрово и Девяткино
Основными проблемами у Девяткино и Кудрово является недостаток социальных объектов, сложная дорожная обстановка и удалённость от центра города.
Цены на жилье в Девяткино более доступные — средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 65 тысяч рублей, а в Кудрово — 80.
Кроме того, потенциал Кудрово почти исчерпан и новых проектов здесь появится не много. Жить в Кудрово более комфортно, но и заплатить за этот комфорт придется намного больше.
Источник: dzen.ru
