В начале о том, перед кем в Москве действительно раскрываются большие, чем в других городах возможности. Это перед артистами и журналистами. Ну ещё, может быть, преподаватели ВУЗов. В Москве много театров, киностудий, редакций и телеканалов. Если в одном начальник сживает со свету, то существует возможность найти себе место где ни будь ещё.
В любом другом городе эти возможности значительно меньше. Часто бывает на всю область один театр и пара газет. И один ВУЗ. А то и вовсе ни одного. С одного места выпрут – ищи работу дворника.
Или подавайся в Москву.
Коренные москвичи, а также не коренные, тоже подбрасывают полешки в огонь. Первые по своей косности. Большинство коренных москвичей за пределами МКАД ни разу не бывали. А если куда и выезжали, то за границу. Поэтому России не знают. Это относится как к бедным, так и к богатым.
Им кажется что за МКАД везде мрак и ужас. Мордор, одним словом.
Некоренные тоже нахваливают Москву. Они столько натерпелись, пока не пристроились в столице, что им невыносима сама мысль, что они ошиблись в выборе в своё время. Вот они и убеждают сами себя, стараясь убедить других. Психологи знают такой феномен.
Москва. Инструкция по переезду. Как заработать много. Мой бизнес-план.
Это как с эмигрантами из России на запад. Давно ясно, что те жулики, которые уехали, живут хуже тех, что остались. А почитайте, что уехавшие пишут своим родственникам о своей жизни! Чтобы понять, как там у них на самом деле, надо или самому приехать туда, или почитать эмигрантские форумы. Где они делятся своими проблемами между собой.
Так как журналисты и артисты формируют общественное мнение, то это самое общественное мнение сформировано у обывателя таким образом, что карьеру можно сделать только в столице. Даже работяги, насмотревшись телевизора, из нашего региона, где зарплаты у этой категории населения заметно выше, чем в Москве, а цены на жильё в разы ниже, продавали хорошие квартиры и улетали искать счастья в столицу. Сейчас мучаются. Лично знаю пару таких.
А уж сколько в прессе славословий в адрес столичных властей от московских бизнесменов! Просто райские условия для бизнеса создали великий пчеловод-строитель с супругой!
Я то имею в Москве две квартиры. И сам там жил 7 лет. И жена у меня коренная москвичка. А брат жены работал начальником департамента в московской мэрии во времена Ресина. (Сейчас на пенсии). И дети мои сейчас там живут и работают. Так что, если бы там было мне выгоднее, я бы именно там бы и жил.
Однако, живу в другом месте. Потому, что я знаю реальную обстановку в столице.
Чтобы сформировать у читателя правильное мнение о возможностях ведения бизнеса в столице, привожу свою полемику на форумах по этому поводу.
Примите во внимание, что Москва — это единственное место в России, где простому человеку и даже мелкому бизнесмену не приходится сталкиваться с вопиющими произволом и даже самодурством чиновников, которое бы затрагивало весьма сильно их жизненные интересы.
Вы то сами пробовали заняться бизнесом в Москве? Посмотрите вокруг: сколько малых магазинов закрыто и снесено. А сколько заводов разрушено и застроено «элитным» жильём? Но это всё не самодурство, а забота о Москвичах.
Москва меняет людей #бизнес #психология
Вы что, правда так Лужкова любите? Или просто в мэрии работаете?
Здесь можно раствориться в толпе и быть незамечаемым этим государством, не рискуя при этом потерять источники средств к существованию
Это если на мента, у которого с бодуна голова болит, возле метро не нарвётесь, а документы дома забыли.
Здесь спокойно и безопасно, по сравнению с большинством остальных регионов России: был один битцевский маньяк, и того поймали.
Ага. Прямо как в анекдоте. «Преступность в этом году резко снизилась. Если в прошлом мы задерживали по 3000 хулиганов в год, то в этом году за год имеем всего одного маньяка, убившего 60 человек, и два взрыва домов. И того за отчётный период имеем всего три преступления. Уменьшение в 1000 раз по сравнению с прошлым отчётным периодом! Аплодисменты, товарищи!»
А вот всякого хулиганства и грабежей на улицах в разы меньше, чем за пределами.
А Вы бывали за пределами? И где же? Я вот бывал кое где ещё кроме Москвы, так смело ходил везде, где мне нужно. Прямо как Вы по Москве. Но это, наверное, от того, что я могуч и бесстрашен. Вы бы так не смогли…
Здесь сравнительно доступны качественное медицинское обслуживание и образование для детей.
Да. Доступно. Как сейчас помню, заплатил за лечение матери 420 000р и никаких проблем! (Кардиостимулятор поставил). Любой москвич может так же.
По моему, Вы, дядя, живёте в какой то другой Москве. ( Говорят, в США ещё три Москвы есть.) Может Вы оттуда пишите? Или это всё стёб?
Но и ваши 420 тыр — это экстремальный случай, чтобы кто-то больше 100 тыр тратил — я такого не слышал, а 100 тыр ради здоровья при местных-то зарплатах — это не так много
Ну, это, дядя, может, при Вашей зарплате 100000 рублей на лечение, это не много. За других не говорите.
Конечно, лечение лечению рознь, но у всех москвичей и у значительной части незарегистрированных иногородних есть медсраховка, в последнем случае только оплачиваемая работодателем, с которой затраты на лечение — это цена лекарств. Да, сильно болеть, когда лекарства дорогие или страховка на случай не распространяется — это да, может быть очень дорого
А я то, дурак! А про страховку то и не догадался! И Вас рядом не было, что бы подсказать!
А вы то сами пробовали лечиться по страховке? Именно лечиться, а не бюллетень получать?
И не пробуйте, раз в мэрии не работаете! В принципе, можете и попробовать для установки кардиостимулятора побегать по кабинетам года два. Добиться постановки в очередь на операцию. Если за это время само не рассосётся и не откинете копыта в очередях в кабинеты к медицинским чиновникам, то, если поставят на учёт, то лет через пять дойдёт Ваша очередь. Может быть доживёте.
Ну и если медсестра тампон в полости не забудет. Если не подхватите грипп в палате на шестерых после операции. Если есть кому носить Вам домашние обеды. Так как рисовую кашку на сильно разбавленном соевом молоке Вы есть не сможете. Если санитарка не заразит Вас сепсисом в момент перевязки.
Ну и т.д. Тогда, значит, будете жить долго, и благодарить врачей и нашу страховую медицину.
Да, малые магазины сносят. Но в то же время сами по себе доходы предпринимателей не вызывают здесь так много нездорового интереса со стороны чиновников, как в провинции, если они, конечно, не очень велики. Ну, или точнее, условная планка, выше которой тобой начинают нездорово интересоваться, здесь больше, чем в остальной части России.
Ну, не знаю, не знаю. В целом ряде провинций вообще никакие доходы не взывают интереса властей. Не зависимо от размеров. А если и вызывают «так много нездорового интереса со стороны чиновников», то они свой интерес держат при себе. Никак не выражают. Не такие наглые, как ваш пчеловод. Вы думаете то, что он переписал на свою жену пол Москвы, так это никому не принадлежало?
Так сказать, прибрал бесхозное. А почему малые магазины сносят, Вам рассказать? Или читали в моих прежних постах?
А вот история, каким методом мэрские прихвостни захватывали рынок транспортных услуг в Москве. Если кто помнит, вначале в Москве было много частных такси и маршруток. Начали с маршруток. Потом продолжили на такси.
Развязали вначале пропагандистскую компанию в рептильных московских СМИ. Как опасны частные маршрутки. Закупили несколько сот микроавтобусов. Напустили на частников всех инспекторов. От ГАИ до налоговых. С целью вырезать под разными предлогами частников. Вырезали. На пустой маршрут поставили сотню своих машин.
И всё. Посторонний уже не влезет.
У нас прежний градоначальник тоже начал по этой схеме. Споткнулся на том, что не хватило денег на закупку машин. Чай не Москва. Доходы у мэра не те. Частников вырезали.
Но месяца через три они постепенно вернулись. И до сих пор ездят.
А в Москве получилось малость поучительнее. Вместо хозяина-частника водителями наняли гастарбайторов. (А кого же ещё? Москвичи не пойдут. Работа тяжёлая. Зарплата так себе.) Которые вообще ни в чём не заинтересованы.
Случай чего и уволиться можно. Что, как минимум, не улучшило состояние машин и не уменьшило аварийность. Кроме того, временщики стали обманывать своих хозяев и красть выручку. Что не позволяет иметь нужную для поддержания автопарка в исправным состоянии доходность. И претензии к уровню жизни у владельца маршрутки и владельца автопарка несколько разные.
Владелец маршрутки по куршавелям не ездит. В отличие от владельца автопарка. А где деньги взять? Только с пассажиров. И на ремонтах сэкономить. А больше то негде. Да и чинарю-владельцу недосуг за важными государственными делами вникать в бизнес. Вот и наёмные менеджёры тоже резвятся без присмотра. «Когда хозяин пьёт – в лавке хозяйничают приказчики.» И рядовые таксисты тоже.
Которые без присмотра устанавливают свои порядки на трассах. Как и привыкли в 90е годы. И шины чужаку могут проколоть. И морду набить. По моему, чинари это всё уже поняли, и махнули на свои таксопарки рукой. Типа, с паршивой овцы хоть шерсти клок! Результат – на лицо.
Точнее, на дорогах. Каждый в Москве может видеть.
проблема заключается в том что сейчас спрос переходит больше и больше к более крупным игрокам. в Москве рынки закрывают, ларьки убирают — это всё не случайно и будет только обострятся да и некоторых крупных могут повалить под заказ — ведь спрос внутри страны сильно падает , а самое позднее после девальвации рубля станет совсем остро
Надумано всё это. Действительно, в Москве рынки закрывают, ларьки убирают. Это все кепка с его камарильей готовятся на пенсию. В Москве нефти нет. Поэтому они краденые и взяточные деньги вложили в московскую торговлю и недвижимость.
И сейчас, пока власть ещё есть, спешат убрать как можно больше конкурентов.
В других местах тоже такая тенденция просматривается. Но у местных мэров нет той власти, что у кепки. А у губеров сырьё есть. Они им и озабочены. А правительству это ничего не надо. От него вниз периодически идут окрики.
Когда мэры слишком зарвутся. Те в начале немного притихают. Но потом опять потихоньку начинают. А на кепку правительство и кричать не решается.
А девальвация здесь не при чём.
Про транспортные проблемы в столице не писал только ленивый. Кажется уже нечего добавить. Но я рискну.
Я вынужден был отказаться от услуг некоторых московских дистрибьюторов, склады которых были расположены ближе к центру. Вначале дочь мне жаловалась на то, что стало невозможно вывозить товар. Я не реагировал. Однако, когда я сам однажды проехал за 5 часов 15 километров на пути к одной фирме, я сказал: Хватит! Или пусть выносят свою деятельность за город, или завязывай с ними!
А ведь в Москве автомобилей на душу населения раза в три меньше, чем в других европейских столицах. А пробки, как минимум, не меньше.
Я вообще не понимаю, как люди ухитряются делать любой реальный бизнес внутри третьего кольца. Совершенно невозможно проехать! Особенно на грузовой машине.
Причина неустранима. Она в радиально-кольцевой системе дорог в Москве. Это наследие сталинского режима. В городах, выросших из средневековья, улочки были маленькие и кривые. Не годились для моторного транспорта.
Пришлось города разрезать магистралями. В Европе последним это сделал, кажется, Брюссель. В 50е-60е годы.
Так вот: Москву разрезали радиально-кольцевыми магистралями. Якобы, Москве свойственна исторически такая структура. Что ложь. Эту структуру создали искусственно, как воплощение имперской идеи в градостроительстве:
«Все дороги ведут в Москву, а в Москве все дороги ведут к Кремлю!»
Ради этого даже снесли исторические стены Белого города. Сейчас на их месте Садовое кольцо. Москвичи даже не знают об этом. Забыли. А мне жалко стен.
Испортили старую Москву.
Ну в 30е годы Сталину было действительно удобно. В любую сторону от Кремля мог поехать. И пробок не было. Тогда только Сталин и ездил по Москве в авто. А вот сейчас аукнулось. Москва расположена на равнине. Ничто не мешало прорезать магистрали перпендикулярно. Авеню-стриты. Для транспорта лучше.
Всегда можно объехать пробку по параллельной улице. Но тогда государственная идея пострадала бы.
Вот теперь и мучаются все.
Так что реально взвесте: нужна ли вам Москва? Сопоставьте доходы с расходами. И присовокупите к последним потери времени на транспорт. Время, как известно — деньги. И не мешало бы присовокупить ещё и моральный ущерб и ущерб здоровью от стояния в пробках и толкучку в метро.
Не ошибитесь!
Источник: bulochnikov.livejournal.com
Предпринимательство в Москве: преимущества для малого бизнеса
По оценке столичных властей, сегодня в городе созданы комфортные условия для представителей малого предпринимательства. На какие льготы и преимущества бизнесмены могут рассчитывать в ходе подбора помещения и участия в торгах, рассказали эксперты в ходе семинара «Городские предложения для малого бизнеса», прошедшего вчера в МТПП.
Сегодня малому бизнесу доступны, в частности, аренда и приобретение у города нежилых помещений, отдельно стоящих зданий, а также нестационарных торговых объектов, в том числе находящихся на территории метрополитена. Об этом сообщил начальник отдела привлечения и сопровождения инвестиций Управления подготовки и проведения земельно-имущественных торгов Департамента города Москвы по конкурентной политике василий Калинкин. Безусловно, как подчеркнул он, первоначальные вложения предпринимателям потребуются, поскольку без них начало бизнеса невозможно, но при этом город готов принимать заемные средства – при совершении сделок по продаже помещений.
А те предприниматели, которые хотели бы арендовать нежилые помещения, могут рассчитывать на льготы. Так, льготная начальная ставка аренды именно для малого бизнеса составляет 4,5 тыс. руб. за кв. м в год (п. 2 постановления Правительства Москвы от 15 декабря 2017 г. № 1018-ПП, п. 2 постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2012 года № 809-ПП «Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы»). В настоящее время, на момент написания данного материала, на Инвестиционном портале города Москвы представлено 76 объектов, которые субъекты малого предпринимательства могут арендовать по специальным ценам (investmoscow.ru/tenders/). Как отметил василий Калинкин, наиболее востребованы помещения площадью от 100 кв. м до 200 кв. м.
Например, стартовая цена на нежилое помещение свободного назначения в подвале жилого здания с отдельным входом площадью 115,2 м, расположенное в районе Аэропорт, составляет 518,4 тыс. руб. Под начальной ценой подразумевается годовая плата за аренду объекта, а общий срок аренды составляет 10 лет.
Однако, как пояснил эксперт, сначала предпринимателю нужно внести лишь половину суммы, поскольку сразу оплачиваются только первые и последние три месяца аренды. В дальнейшем арендная плата должна вноситься уже ежемесячно. В то же время следует учесть, что еще до участия в торгах потребуется внести задаток, так, для данного объекта он составляет 129,6 тыс. руб. (в случае проигрыша сумма вернется бизнесмену). Впрочем, как уточнил василий Калинкин, если по итогам торгов начальная цена не изменится, например, только один предприниматель принял участие в них или назвал цену, а остальные участники не согласились повышать ее, внесенный задаток покроет первые три месяца аренды, так как он составляет 25% от начальной цены.
Совсем символическая арендная плата потребуется от участников льготной программы «Рубль за метр», она составляет, как нетрудно догадаться из названия, 1 руб. за 1 кв. м., причем в год. В настоящее время, как поясняется на официальном сайте Мэра Москвы, действуют три направления этой программы. Правда, применяется льготная ставка не сразу, а при выполнении ряда условий, до этого предприниматель все равно должен принять участие в торгах и оплачивать аренду по установленной цене.
В соответствии с условиям одного из направлений программы предпринимателю нужно выбрать и отреставрировать объект культурного наследия, находящийся в плохом состоянии, прежде, чем он начнет вести в нем какую-либо деятельность. Переход к льготной ставке состоится уже после завершения реставрации, а пока идут работы, инвестор оплачивает аренду по ставке, определенной в ходе аукциона, и также берет на себя все обязательства по охране объекта. Договор аренды заключается сроком на 49 лет, из которых в течение первых 5 бизнесмен должен привести здание в исторический вид.
Другой вариант – открыть частное образовательное учреждение, а именно детский сад или школу. В этом случае нужно будет выполнить требования Департамента образования, поскольку для образовательных учреждений устанавливаются определенные нормы по нагрузке, а также минимум 80% детей, посещающих детский сад, либо 50% школьников должны быть зарегистрированы в Москве по месту жительства. С инвестором, победившим на аукционе, заключают договор аренды на 49 лет, но в течение полугода он должен отремонтировать и оборудовать полученное здание, хотя этот срок может быть увеличен в зависимости от вида работ.
Наконец, третий вариант – основать частную клинику и оплачивать аренду по льготной ставке, будучи участником программы «Доктор рядом». Победитель торгов может заключить договор аренды на 20 лет и сначала оплачивать аренду по ставке, определенной на аукционе. Если за шесть месяцев он отремонтирует помещение, закупит оборудование для работы клиники и начнет оказывать медицинские услуги, для него станет действовать льготная ставка аренды. Предприниматели могут оказывать платные услуги, например, как пояснил василий Калинкин, в том числе косметологические и стоматологические. Но при этом следует учесть, что одним из главных условий программы является открытие кабинетов бесплатной медицинской помощи, где пациентов принимают по полисам ОМС.
Необходимо при этом отметить, что сегодня на Инвестиционном портале города Москвы предлагается всего 6 объектов по льготной программе «Рубль за метр». Они находятся в городе Зеленограде, а также в районах Лианозово, Ясенево, Можайском, Котловке и Преображенское.
Нужна электронная подпись? Удостоверяющий центр ГАРАНТ поможет подобрать и приобрести сертификат электронной подписи и для юридического, и для физического лица.
василий Калинкин напомнил, что для участия в электронных торгах предпринимателю нужно сделать три шага. Во-первых, получить электронную подпись в удостоверяющем центре. Во-вторых, пройти аккредитацию на электронной торговой площадке, а в-третьих, подать заявку на участие в торгах и перевести задаток.
Определенные преимущества также предусмотрены для представителей малого бизнеса, которые с помощью торгов не только приобретают помещения, но и ведут свою основную деятельность, например, участвуют в тендерах. Вице-президент КБ «ВНЕШФИНБАНК» Вячеслав Крупко представил в ходе семинара краткий обзор рынка тендерных продуктов, займов и гарантий для тех предпринимателей, которые работают с госзаказами.
В случаях, когда у предпринимателя нет возможности выделить из оборота сумму для участия в торгах, для обеспечения обязательства можно воспользоваться тендерным займом, которые предлагаются как банками, так и МФО. Процентные ставки банков за пользование такими услугами, по оценке Вячеслава Крупко, ниже, чем в МФО, и составляют около 12-16% годовых. Но в то же время для оформления такого займа потребуется значительный пакет документов и больше времени, а также придется открыть расчетный счет в конкретном банке. При этом ставки МФО, рассказал эксперт, разнятся от 3,5% до 6,5% от суммы займа, но выдаются на срок от 30 до 120 дней.
Другой возможный способ привлечения средств – тендерная банковская гарантия. Суть заключается в том, что банк предоставляет в пользу заказчика гарантию на определенную сумму – в качестве обеспечения. И он должен будет выплатить обозначенную сумму заказчику, например, в случае ненадлежащего исполнения обязанностей бизнесменом.
По мнению Вячеслава Крупко, банки относятся к клиентам, обращающимся за гарантией, более лояльно, и получить ее в целом проще, чем тендерный заем. Ставки за пользование этой услугой, по его данным, варьируются от 1% до 3,5%. В то же время эксперт порекомендовал получать одобрение минимум в двух, а лучше в трех банках, не останавливаясь лишь на одном варианте. Часто, по его словам, банки сообщают о «предварительно одобренной» заявке, хотя в действительности это не означает, что банк согласился предоставить гарантию, и даже при предварительном одобрении порядка 20% клиентов получают отказ.
Отметим, что такие меры поддержки – далеко не единственные из тех, которые предусмотрены для малого и среднего предпринимательства. Напомним, что отдельные решения касаются не только столичного региона, но и всей страны в целом, например, в начале текущего года была утверждена программа льготного кредитования субъектов МСП. Кроме того, для них планируется упростить порядок выкупа арендуемого государственного и муниципального недвижимого имущества.
Источник: uristi.ru
АРЕНДА ОФИСА В МОСКВЕ: ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ БИЗНЕСА
Для бизнеса вполне нормально и естественно расти, сокращаться и менять форму каждые несколько лет. Однако эти изменения могут потребовать других рабочих и офисных помещений для размещения сотрудников и клиентов. Более того, условия работы в бизнесе могут иметь огромное влияние на его успех и продуктивность его сотрудников. Аренда офиса в Москве – довольно сложное мероприятие. В этой статье выделим основные моменты, на которые владельцы бизнеса должны обратить внимание при поиске нового офисного помещения.
Одна из первых вещей, о которой должен подумать владелец бизнеса, когда ему требуется новое офисное помещение – пространство. Подумайте, есть ли у потенциальных объектов достаточно места для роста вашего бизнеса или у них есть ненужное пространство, которое вы не можете себе позволить. Кроме того, не забывайте о переговорных, кухонных и рекреационных помещениях, когда сравниваете свойства и размышляете о пространственных соображениях. Если вы время от времени привлекаете на работу фрилансеров, убедитесь, что у них есть рабочее место по запросу. Переполненные офисы могут снизить производительность сотрудников, поэтому избегайте тесноты в слишком маленьком пространстве, чтобы сэкономить деньги.
Местоположение играет важную роль в восприятии бизнеса и его профессиональном статусе. Независимо от того, подписываете ли вы традиционный договор аренды, покупаете недвижимость или используете временные офисные помещения, выгодное месторасположение может вывести вашу компанию на шаг впереди конкурентов.
- Соотношение цены и качества
Конечно, вы захотите убедиться, что получаете максимальную отдачу от своих денег при поиске нового бизнес-офиса. Сравните несколько вариантов размещения, чтобы убедиться, что вы получаете наилучшую сделку с учетом того, что вы тратите в свой бизнес-бюджет. Быстрое сравнение различных объектов недвижимости в одном районе должно дать вам представление о том, получаете ли вы лучшее соотношение цены и качества.
- Близость к клиентам
Нетворкинг – ключевая часть практически любого бизнеса, поэтому вы можете быть как можно ближе к ключевым бизнес-лидерам и потенциальным сотрудникам. Например, если большая часть бизнеса, который вы ведете, находится в Москве, вы можете захотеть быть в удобной части города, чтобы клиенты могли легко сесть в метро или вызвать такси до вашего нового местоположения.
- Близость к сотрудникам
Часто именно ваши сотрудники поддерживают ваш бизнес и продвигают ваше видение вперед. Следовательно, вам нужно, чтобы офисное пространство было максимально доступным и удобным для ваших сотрудников. Это особенно верно, если вам требуется, чтобы ваши сотрудники работали на месте каждый день.
Даже если вы позволяете им работать удаленно, по крайней мере, часть времени, все равно будет полезно создать временное офисное пространство, которое удобно расположить для групповых встреч и мероприятий. Офиса может быть рядом с удобной линией метро или остановкой общественного автобуса с хорошим транспортным сообщением.
- Технологическая инфраструктура
Приобретая новое офисное помещение, не забудьте об инфраструктуре объекта и его технологических возможностях. Вы должны убедиться, что здание оборудовано инфраструктурой, необходимой для работы операционных систем вашего бизнеса с минимальными обновлениями или проблемами. Убедитесь, что к месту уже подключен кабель для доступа в Интернет и что соединение надежное.
И последнее, но очень важное соображение при выборе новых офисных помещений – это безопасность, потому что каждый сотрудник и клиент, с которым вы работаете, заслуживают того, чтобы чувствовать себя в безопасности. Оцените ситуацию с безопасностью в новых свойствах, например, работает ли охранник круглосуточно без выходных, требуется ли ключ-карта для входа и используется ли металлоискатель на входе. В зависимости от характера вашего бизнеса и ваших рисков безопасности эти факторы могут стать основными решающими факторами при выборе нового офиса.
Источник: domovodstvo.ru