- Международные инвестиции
- Гражданство за инвестиции
- Гражданство ЕС для инвесторов
- Миграционные компании
- Форум инвесторов
- Фондовый рынок
- Доверительное управление
- Форум о банках
- Форум инвестиции в недвижимость
- Инвестирование в ПАММ-счета
- Инвестиции в стартапы и Интернет проекты
- Криптовалюты, ICO, IEO
- AirdropФеникс»
- Бюджетный автомат investory.biz (бывший PSI) открытая зона
- Бюджетный автомат AlbertService
- Бюджетный Автомат «Горячий Капитал»
- Форум о ставках на спорт
- Букмекерские конторы
- Инвестиции в Хайпы (HYIP)
- Экономические игры
- Кладбище экономических игр
- Такси мани
- Worldopo форум
- Форум клана Free Market Zone
- Прочие виды инвестирования
- Вопросы начинающих инвесторов
- Ищу инвестора / предлагаю инвестирование
- Отзывы
- Форум о заработке в интернете
- Заработок в интернете общий форум
- Партнерские программы для заработка
- Заработок на буксах (САР)
- Азартные игры
- Инфобизнес
- Бизнес в телеграм
- Форум телеграм канала Секреты смартфона
- Форум телеграм канала Продвижение и Реклама в Телеграм
- Форум телеграм канала Схемы заработка
- Форум об электронных деньгах
- Электронные платежные системы
- Обмен электронных валют
- Кредиты в электронной валюте
- Возьму/выдам кредит частные объявления
- Рекламные объявления
- Предложение/Поиск работы
- Куплю/Продам
- Предлагаю/ищу услуги
- Рекламные темы раздела
- Новости в мире финансов и инвестиций
- Банковские и страховые новости
- Новости платёжных систем
- Курсы и учебные материалы
- О Разделе Курсы и Учебные материалы
- Курсы по бизнесу
- Курсы по SEO и SMM
- Библиотека
- Работа форума
- Объявления администрации
- Вопросы по работе форума
- Конкурсы
- Форум модераторов
- Услуги форума investory.biz
- Разное
- Беседка
- Помощь
- Чёрный список (раздел о мошенниках)
Кто сейчас на конференции
Приглашение на уникальный бизнес форум по недвижимости в Казани. 15 июня, Загородный клуб Utrau.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 43 гостя
Права доступа
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения
- Форум об инвестициях и заработкеСписок форумов —>
- Часовой пояс: UTC+03:00
- Удалить cookies конференции
- Наша команда
- Связаться с администрацией
Источник: investory.biz
Сергей Полонский. Инвестиции в недвижимость. Бизнес за рубежом. Как заработал первый миллион!
Как заработать на недвижимости
Что вложение денег в объекты недвижимости является хорошем инвестированием, написано много, но я приведу несколько идей, которые показали свою эффективность.
Деньги вкладываем в землю Здесь есть свои нюансы, которые можно использовать с выгодой для себя.
а) В первою очередь покупается земельный участок ( здесь так же можно сэкономить. Если покупать участок, который не успели оформить. т.е. есть свидетельство на землю но только старого образца. Агентство недвижимости при оформлении участка берет от 50 000 до 100 000 руб. и больше, (все цены приведены ориентировочно на Московскую обл., дальность от Москвы 70-120 км.)
Но при наличии наработанных связей, эта стоимость опускается до 20 000 — 40 000 руб.
Или весь этот процесс пройти самому, при этом сэкономив кругленькую сумму.
б) Второй способ преувеличить капитал – смена целевого назначения земельного участка.
Для чего это нужно? В зависимости от целевого назначения меняется стоимость участка. Пример: земельный участок площадью 6 соток имеющий категорию « для коллективного садоводства » можно продать от 200- 500 тысяч. То цены на такой же участок, но имеющий целевое назначение « для индивидуально жилищного строительства » начинаются от 600 000 и выше.
в) При оформлении земельного участка, допускается превышение фактически используемой площади. т.е. Если у вас участок в садовом товариществе площадь 6 соток, то вы можете еще прибавить себе столь коже, и у вас участок будет уже 12 соток, при этом поменяется и цена при продаже.
Я здесь привел далеко не полный перечень тех нюансов, которыми можно воспользоваться для преувеличения своего капитала, вкладывая деньги в землю
Но деньги можно вкладывать не только в землю, но и в объекты недвижимости находящиеся на ней.
Пример: Покупаем объект недвижимости, например квартиру, выбираем один из вариантов, а может и сразу несколько, как получать прибыль.
а) Можно сдавать квартиру в аренду, Приблизительная стоимость 10 000 руб. в месяц.
б) Можно перевести ее в нежилой фонд и сдавать под офисы. Ориентировочная стоимость м.кв. составляет 1000 руб. Учитывая, что однокомнатная квартира имеет площадь 30 м, можно подсчитать выгоду
в) Через несколько лет продать квартиру. Даже в условиях всемирного экономического кризиса, стоимость на жилье продолжает расти.
Наверное, возникает вопрос: откуда на это все взять деньги и как запомнить все нюансы, возникающие при оформлении недвижимости
Здесь рассматриваем варианты вложения денег, для дальнейшего получения прибыли. Но если денег не хватает, то можно оформить кредит. Сейчас много агентств, готовых помочь вам в этом. Ну, или самому собрать несколько справок для предоставления в банк.
А вот по поводу нюансов: здесь не нужно ни чего запоминать. Есть фирмы, которые занимаются инвестированием денег в недвижимость. т.е. Находят объект недвижимости, в зависимости от ваших пожеланий и средств, предоставляют оптимальный план, получение прибыли с данного объекта, при этом оплата за свои услуги, могут брать как одноразово, так и растягивая на несколько лет, с возможностью погашения за вас какой-то части расходов.
При этом все объекты недвижимости оформляются только на вас, что позволяет избежать какого либо обмана со стороны фирмы.
Источник: www.diforum.ru
Коммерческая недвижимость (офисы, торговля, склады)
Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
- Перейти на страницу:
Сообщение СергейСергей » 05 ноя 2020, 08:34
janna писал(а) 05 ноя 2020, 07:48 Добрый день. Планирую приобрести коммерческую недвижимость порядка 100-200 кв. м. Просмотрев Циан ничего толком не нашла(или неликвид или если более менее, то слишком высокая цена). По новостройкам практически такая же история да и особо ждать не хочется! Хотя если кто-то подскажет какой-то интересный проект, рада буду рассмотреть. Может Новая Москва?
Какие у нас перспективные районы в Новой Москве считаются для инвестиции, по густо населенности? Благодарна всем кто ответит
Для ответа на ваш вопрос нужно понимание, что конкретно вы собираетесь потом делать с этой недвижимостью? Сдавать в аренду или у вас есть собственный бизнес под который вы берете? Если сдавать в аренду, то кому, под что? Извиняюсь за прямолинейность, но коммерческую недвижимость «от балды» покупать крайне не рекомендуется, рискуете потом зависнуть с пустым объектом.
Плюс к этому в течение ближайшего года абсолютно точно будет дисконт на коммерческие помещения. Все ото всюду съезжают, а кто не съезжает, тот скидки или отсрочку просит. Помещений пустых много будет. А так, на вскидку, Ленинская слобода, 26, ТЦ Roomer, отдельное помещение с отдельным входом с первой линии, траффик отличный, на фасаде надпись продается. Только что вы с ним будете делать?
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека: Winner • Postelmoda • Shuran • Leos
Сообщение Winner » 05 ноя 2020, 09:29
СергейСергей писал(а) 05 ноя 2020, 08:34 коммерческую недвижимость «от балды» покупать крайне не рекомендуется, рискуете потом зависнуть с пустым объектом
Ценный совет. Потому как в коммерческой недвижимости условно не метро важно, а трафик. И бюджет.
100-200кв. м это явно не под супермаркет.
В перспективных районах так поняла, что застройщики коммерцию уже давно придерживают, или в своей собственности оставляют, или своим продают, или на финальной стадии строительства из расчёта окупаемости от 10лет
Сообщение СергейСергей » 05 ноя 2020, 09:46
Winner писал(а) 05 ноя 2020, 09:29 Ценный совет. Потому как в коммерческой недвижимости условно не метро важно, а трафик. И бюджет.
100-200кв. м это явно не под супермаркет.
В перспективных районах так поняла, что застройщики коммерцию уже давно придерживают, или в своей собственности оставляют, или своим продают, или на финальной стадии строительства из расчёта окупаемости от 10лет
Источник: domkad.ru
