вместе именуемые «Стороны», а индивидуально – «Сторона», заключили настоящий договор купли-продажи товара (далее – «Договор») о нижеследующем:
Товар продается:
Однократно
Однократно (по этапам)
Регулярно (определенная периодичность)
Согласно приложению к договору
1. Предмет договора
1.1. Продавец обязуется продать Покупателю товар, а Покупатель обязуется оплатить и принять следующий товар: укажите полное наименование товара postavka_predmet_10 в количестве укажите количество товара postavka_predmet_11 , измеряемое в шт. postavka_predmet_12 (далее – «Товар»).
3. Стоимость и порядок оплаты
Стоимость товара и порядок оплаты:
После передачи товара
Полная предоплата
Предоплата (аванс)
В момент передачи товара
Согласно этапам продажи товара
Согласно приложению (график платежей)
Указывается в счёте на оплату
Свой вариант
3.1. Оплата Товара осуществляется в течение 10 postavka_oplata1 со дня получения Покупателем Товара в размере укажите полную стоимость цифрами summa рублей .
Мастер класс| Договор купли-продажи авто|Образец договора |067 Блондинка вправе
Включить НДС в договор?
Нет, указать основание освобождения от НДС
Способ оплаты товара:
Наличные денежные средства
Счёт на оплату
Перевод на банковскую карту
Аккредитив
По выбору покупателя
Свой вариант
3.3. Способ оплаты: передача Покупателем наличных денежных средств в валюте Российской Федерации (рубль) Продавцу. При получении наличных денежных средств Продавец предоставляет Покупателю документ, свидетельствующий о получении денежных средств с указанием размера и даты получения денежных средств.
4. Порядок передачи товара
Товар передается покупателю:
В определенную дату
После предоплаты (аванса)
В момент оплаты
После полной оплаты
По запросу покупателя
Согласно этапам продажи товара
Согласно приложению
Свой вариант
4.1. Товар должен быть передан Покупателю г. в следующий период времени: с 09:00 postavka_vremya1 до 18:00 postavka_vremya2 часов по местному времени postavka_vremya3 .
Товар передается:
По месту нахождения покупателя
По месту нахождения продавца
В другом месте
Не указывается в договоре
4.3. Товар передается в месте нахождения Покупателя: укажите полный адрес postavka_dost10
Доставку товара осуществляет:
Покупатель
Перевозчик
Не указывается в договоре
4.4. Продавец осуществляет доставку Товара собственными средствами.
Разгрузку товара осуществляет:
Покупатель
Перевозчик
Не указывается в договоре
4.5. Разгрузку Товара осуществляет Продавец.
Для фиксации передачи товара используется:
Акт приема-передачи товара
Универсальный передаточный документ (УПД)
Товарная накладная
Другой документ
4.6. При передаче Товара Стороны подписывают акт приема-передачи товара, являющийся приложением (Приложение – Акт приема-передачи товара) к Договору.
Гарантийный срок на товар:
Не указывается в договоре
Не устанавливается
Устанавливается (обеспечивает продавец)
Устанавливается (обеспечивает производитель)
5. Ответственность сторон
Договор купли-продажи бизнеса
5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Ответственность продавца за нарушение срока передачи товара:
Не указывается в договоре
Проценты за каждый день просрочки
Уменьшение стоимости товара за каждый день просрочки
Ответственность продавца за товар ненадлежащего качества:
Не указывается в договоре
Соразмерное уменьшение стоимости товара
Устранение недостатков товара
Возмещение расходов на устранение недостатков
Замена товара
По выбору покупателя
Ответственность покупателя за несвоевременную оплату товара:
Не указывается в договоре
Проценты за каждый день просрочки
Приостановление передачи товара
По выбору продавца
Обстоятельства непреодолимой силы (форс-мажор), исключающие ответственность:
Не указываются в договоре
Общая формулировка
Точное описание обстоятельств в договоре
6. Обстоятельства непреодолимой силы
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действия непреодолимой силы.
6.2. Сторона, которая не может исполнить обязательства, должна в разумный срок приступить к их исполнению в случае, если обстоятельства непреодолимой силы прекратили своё действие и надлежащее исполнение стало возможным.
Основания отказа от заключенного договора:
Не указываются в договоре
Предусмотрены законом
Подробно описываются в договоре
Суд, рассматривающий возможный спор:
Определяется законом
Определяется в договоре
7. Разрешение споров
7.1. Возникающие из Договора споры разрешаются в досудебном порядке путем направления претензионного письма. Срок рассмотрения претензионного письма составляет 10 postavka_spor_1 с момента получения. В случае, если разрешение спора в досудебном порядке признано Сторонами невозможным, спор подлежит рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации .
8. Заключительные положения
Способ направления документов (актов, претензий, и т.д.):
Передаются лично
Курьерская доставка
Почтовое отправление
Электронная почта
Любой из перечисленных способов
Свой вариант
8.1. Способом направления документов (в том числе актов, претензий и т.д.) является их личная передача Стороне.
Срок действия договора:
До полного исполнения сторонами обязательств
До определенной даты
В течение определенного срока
9.3. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами postavka_deistvie_1 и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
Автоматическое продление действия договора (пролонгация):
Не предусмотрено
Предусмотрено
9.4. Автоматическое продление срока действия Договора не предусмотрено.
9.5. Договор составлен в двух postavka_ekz_1 экземплярах на русском языке, по одному postavka_ekz_2 для каждой из Сторон.
10. Список приложений
11. Подписи и реквизиты сторон
Продавец укажите ФИО продавца name1
Адрес: укажите адрес для корреспонденции address1
укажите данные pasp1
Банковские реквизиты: укажите реквизиты dkp_bank1
Продавец________________________ укажите ФИО продавца name1
Покупатель укажите ФИО покупателя name4
Адрес: укажите адрес для корреспонденции address2
укажите данные pasp2
Банковские реквизиты: укажите реквизиты dkp_bank2
Покупатель________________________ укажите ФИО покупателя name4
Проверьте, что выбраны нужные Вам условия и заполнены все поля.
Скачать Очистить поля
Выгодный тариф находится здесь
Скачивать и настраивать документ на сайте вы сможете 24 часа с момента оплаты
Стоимость составляет 800
Выгодный тариф здесь
Зарегистрированы? Войти
Регистрируясь, Вы принимаете с
Забыли пароль? Восстановить
Что продается по данному договору?
Данным договором оформляются отношения по купле-продаже движимых вещей. Вы можете продать по такому договору как вещи, определенные родовыми признаками (стройматериалы, продукты питания, сельхоз продукцию и т.д.), так и индивидуально определенные вещи (транспорт, электронику, различное оборудование, мебель и т.д.).
Для продажи товара между индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами заключается договор поставки в случае, если приобретаемый товар будет использоваться покупателем в предпринимательской деятельности (перепродаваться потребителям). Договор поставки является одной из разновидностей купли-продажи, однако может предусматривать несколько иной порядок взаимоотношений между сторонами. Но если юридическое лицо приобретает товары не для коммерческих целей, а например, канцелярскую продукцию для обслуживания своей деятельности, то можно заключить договор купли продажи.
Для составления договоров на продажу недвижимости мы составили отдельные шаблоны договоров, учитывающие все обязательные на 2019 год требования законодательства к сделкам с недвижимостью.
Обязательные условия договора купли-продажи товара
- Предмет договора. Товар, передаваемый по данному договору, и является его предметом. В соглашении необходимо подробно описать его, указав все ключевые характеристики передаваемых по договору вещей. Для одних вещей может быть достаточно краткого описания и указания количества, для других же вещей требуется указание производителей и моделей, классов, серийных номеров и иных характеристик. К примеру, в договоре на продажу автомобиля должны содержаться модель и марка авто, VIN, государственные регистрационные номера, номера и даты выдачи ПТС и СТС, а также иные важные характеристики, в том числе, год выпуска и пробег. Если передаваемое по договору имущество имеет какие-либо недостатки, которые обычно не типичны для вещей подобного рода и могут затруднить их использование по назначению, то стоит подробно описать данные недостатки в тексте договора – в ином случае продавец может понести ответственность за передачу товара ненадлежащего качества. Если покупатель желает приобрести товар с какими-то особенными характеристиками или товар, подходящий для использования по определенному назначению, то подобные желания стоит также закрепить договором.
- Цена товара и порядок ее уплаты. Хотя закон и не относит цену к существенным условиям договора, но вряд ли какие-то соглашения обходятся без данного условия. В договоре устанавливается цена за все товары, но можно также указать и цены за отдельные единицы (в приложении к договору). Стороны могут договориться об оплате после передачи товара, либо о частичной или полной предварительной оплате. Кроме того, можно предусмотреть оплату через существенное время после передачи (товарный кредит), либо же предусмотреть оплату по такому договору в рассрочку. При продаже в рассрочку необходимо подготовить приложение к договору с графиком платежей. Порядок расчетов обычно также устанавливается в соглашении – при безналичной оплате не забудьте указать платежные реквизиты.
- Сроки передачи товара. В соглашении обычно предусматривается дата передачи товара – можно также предусмотреть передачу товара после оплаты его стоимости. По общему правилу, право собственности на имущество, передаваемое по данному договору, переходит в собственность покупателя с момента передачи. Тем не менее, в договоре можно предусмотреть обеспечительное удержание титула – то есть установить положение о том, что собственность на передаваемое по договору имущество сохраняется за продавцом до момента оплаты цены товара, хотя такой товар и был передан покупателю. В такой ситуации покупатель не имеет право распоряжаться переданным ему имуществом до того, как полностью его оплатит.
Дополнительные условия договора купли-продажи товара
- Тара и упаковка. В договоре можно предусмотреть положения о том, как будет упакован товар и положение том, что он должен передаваться в соответствующей таре. Упаковка отличается от тары одноразовым использованием – в соглашении можно предусмотреть положение о возврате тары продавцу.
- Гарантия. Очень часто в договоре предусматривается гарантийный срок на товар. В течение данного периода покупатель при обнаружении дефектов переданного имущества может заявить требования продавцу – в договоре можно предусмотреть положение о том, какие именно требования он сможет заявить (например, снижение цены или устранение дефектов продавцом).
- Неустойка. Соглашением можно предусмотреть штрафы или пени за просрочку оплаты, передачи или приема товара, а кроме того, предусмотреть ее за нарушение заверений продавца о качестве товара.
- Задаток. Он представляет собой предоплату по договору, но от обычной предоплаты отличается тем, что подлежит возврату в двойном размере при одностороннем отказе от договора по инициативе продавца – соответственно дополнительно стимулирует его исполнять свои обязанности.
- Залог. Если покупатель оплачивает товар не до его передачи или не сразу после его передачи, то такой товар будет находиться в залоге у продавца – стоит также дополнительно предусмотреть подобное положение в договоре. Если по каким-то причинам, продавец не желает устанавливать залог товара, то необходимо прямо предусмотреть условие об отсутствии залога. Стоит также отметить, что для того, чтобы залог начал действовать и в случае перепродажи имущества третьим лицам, необходимо подать уведомление в специальный реестр, который ведет Федеральная нотариальная палата РФ.
- Порядок разрешения споров. В соглашении предусматривается претензионный порядок в случае возникновения разногласий между сторонами: устанавливаются сроки извещения и ответов на претензии, а также форма уведомлений и максимальная длительность досудебного порядка разрешения споров из договора. Стороны могут воспользоваться правом на выбор суда, который будет рассматривать споры – такая возможность предусматривается АПК и ГПК РФ. Договорная подсудность может быть интересна для сторон в случае нахождения в различных регионах.
Источник: dogovor.ru
Оформление договора купли-продажи магазина
Магазин является коммерческой недвижимостью, поэтому договор о его покупке и продаже будет регулироваться законодательством, регламентирующим именно этот сегмент. Договор купли-продажи магазина (по аналогии с договором купли-продажи бизнеса) обязателен и получить недвижимость без него невозможно, этот документ регулирует правоотношения между сторонами сделки и доказывает наличие прав на собственность у покупателя при завершении сделки. Коммерческая недвижимость делится на торговую, офисную, индустриальную и свободного назначения.
Оформление
Отличие коммерческой недвижимости от жилой в том, что ее покупают для проведения торговой деятельности или других коммерческих целей, которые будут приносить собственнику доход.
Покупателю нужно обезопасить себя, для этого необходимо:
Бесплатная консультация юриста по телефону:
- Убедиться, что магазин по праву принадлежит продавцу и сделка является законной, по всем документам и требованиям;
- Уточнить план градостроения;
- Проверить, не был ли отдан магазин под залог или арестован за долги и т. д.;
- Уточнить информацию о земле, на которой находится недвижимость. Есть вариант, что земля арендуется другим человеком, тогда покупателю рекомендуется обговорить с арендатором дальнейшие планы;
- Проверить все предоставленные продавцом документы на право собственности;
- Проверить, магазин относится к коммерческой недвижимости или к жилой, чтобы избежать дальнейших проблем.
Правила составления договора купли-продажи магазина:
- Если покупатель приобретает магазин вместе с товаром, то нанимаются специалисты, проводящие ревизию и весь товар вписывается в соглашение купли-продажи;
- Документ составляется и оформляется в двух, а лучше в трех экземплярах, письменно, в произвольном порядке, от руки или на компьютере;
- В акте обязательно подробно описывается сумма, способы оплаты, покупается ли в рассрочку или с залогом, оформляется график выплат;
- Обязательно подробно описывается недвижимость, адрес, площадь, внутреннее и внешнее описание, с указанием дефектов или повреждений, с информацией о том, кто будет эти дефекты и повреждения исправлять и т. д.
Акт купли-продажи магазина нужно зарегистрировать в соответствующих органах, в противном случае он может быть признан недействительным и ничтожным.
Образец договора
Заверять документ в нотариальной конторе не обязательно, это можно сделать только по желанию сторон. Нотариус проверит правильность составленного документа и соответствует ли он всем нормам Законодательства Российской Федерации.
Содержание договора купли-продажи магазина:
- В начале документа пишется место его составления и подписания и дата цифрами и прописными буквами. Пишется подробная информация о каждой стороне. Если это физическое лицо, то вся информация из паспорта, если юридическое лицо, то кроме паспортных данных пишется должность, регистрационные номера, название фирмы и т. д.;
- В пункте документа номер один описывается предмет договора. Название, тип, характеристика, описание, стоимость имущества и перечисление товара с его характеристиками и стоимостью;
- Во втором положении пишется срок действия документа;
- В третьем пункте акта подробно описываются все права и обязанности продавца и покупателя;
- Если отсутствует акт приема-передачи, то в четвертом положении договора описывается система приема-передачи. Этот пункт не нужен, если есть специальный акт;
- В пятом положении расписывается система и график расчетов, цена, залоги, штрафы, размеры компенсаций, рассрочка и т. д.;
- Важным пунктом считается шестой, в нем описывается ответственность продавца и покупателя. Какое наказание последует при подписании документа, но не выполнении условий и требований, указанных в нем;
- В седьмом положении описываются способы и причины расторжения сделки в одностороннем или двустороннем порядке. Вписываются законные основания или причины и способы, о которых договорились стороны;
- В положении номер восемь — разрешение споров, конфликтных ситуаций;
- В пункте номер девять описываются все форс-мажоры, ситуации непреодолимой тяжести, когда стороны не могут выполнить условия или требования сделки по причинам, от них не зависящим;
- В конце документа вписываются все дополнительные условия сделки, приводится список прилагающихся актов и бумаг, пишутся адреса и реквизиты сторон. Продавец и покупатель ставят свои подписи.
Магазин может быть разных видов: торговый павильон, киоск, ларек, супермаркет и т. д. Тип магазина тоже нужно обязательно указать в составляемом документе.
Скачать образец договора купли-продажи магазина можно по ссылке.
Ответственность сторон
За неисполнение условий и требований, указанных в подписанном договоре, стороны сделки несут ответственность. Ответственность покупателя и продавца включает в себя выплату неустойки. Если продавец передает покупателю права на собственность несвоевременно или же количество, качество и ассортимент отличаются от указанных в документах, он обязуется выплатить покупателю пени от 0,01 до 10 процентов от стоимости за каждый день просрочки (пеня устанавливается сторонами при составлении акта). Если же покупатель не передает продавцу денежную сумму для оплаты покупки в указанные сроки, то также выплачивают пеню за каждый день просрочки. Штраф выплачивается стороной, которая была обязана устранить все неполадки и недостатки в магазине, но не сделала этого в срок.
По договору купли-продажи торгового павильона, если продавец или покупатель каким-либо образом повреждают или наносят ущерб передаваемому имуществу, сторона обязана оплатить компенсацию, убытки и штраф. Штраф оплачивает сторона, если неожиданно меняет решение о покупке или продаже, то есть нарушает главную причину составления договора. Обычно указывается одна сумма штрафа и неустойки, высчитывается определенный процент пени и эти цифры используются для обеих сторон при их нарушении условий договора. В основном стороны несут ответственность, оплачивая ее денежными суммами. Все остальные виды нарушений, не касающиеся описанных в документе, регламентируются Законодательством Российской Федерации.
Источник: itbu.ru
Образец договора купли-продажи магазина запчастей с товарным остатком между ИП
Прошу направить образец договора купли-продажи магазина автозапчастей с товарным остатком между ИП.
На что следует обратить внимание при составлении договора? Магазин на арендованной площади, в перечень входят стеллажи, рабочее место, товарный остаток, витрины
13 июня 2022, 13:40 , Павел, г. Пермь
Ответы юристов
Алексей Максименко
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.2
Общаться в чате
Прошу направить образец договора купли-продажи магазина автозапчастей с товарным остатком между ИП.
Такие договоры составляются индивидуально под каждый конкретный случай.
Покупка бизнеса у ИП, как правило, проходит через смешанный договор — это и купля-продажа оборудования, и отчуждение исключительных прав (например, на товарный знак, на логотипы и т.п.), и дополнительно сопутствующие услуги — например, консультировать на какой-то срок по ведению бизнеса покупателя.
Статья 421 ГК РФ Свобода договора
3.Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
+ исходя из Вашей конкретной ситуации может понадобится и другое.
Магазин на арендованной площади
С арендой тоже нужно решать — может понадобиться переоформлять договор аренды, но это происходит с согласия арендодателя.
Либо в субаренду взять — но на это тоже отдельное согласие требуется, если договором аренды оно не дано.
Статья 615 ГК РФ Пользование арендованным имуществом
2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
Образцом (типовым договором купли продажи) бизнес не купить, больше проблем будет, которые типовые договоры не учитывают
Источник: pravoved.ru