Открываем частный дом престарелых для лежачих пожилых людей на 1м этаже жилого помещения (общежитие) с отдельным входом (отдельная входная группа согласована ранее). ИП уже открыто с необходимыми кодами ОКВЭД.
Стоимость прибывания, размещения, питания больных будут оплачивать родственники, т.е. не за счет их пенсий.
Есть ряд вопросов:
1. Какие необходимы документы для ведения такой деятельности;
2. Какие органы необходимо уведомлять (роспотребнадзор, роструд. );
3. Какие требования предъявляются к таким частным домам престарелых;
4. Какая должна быть установлена пожарная сигнализация (сколько огнетушителей, кнопка нужна или нет, автоматическая подача воды);
5. Какие требования предъявляются к отделке помещений (на стенах обои или просто краска, можно ли натяжные потолки).
Прошу при ответе указать ссылки на нормативно — правовые акты.
Показать полностью
23 апреля 2018, 05:21 , Владислав, г. Набережные Челны
Ответы юристов
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.6
Личный опыт. Создание пансионата для пожилых людей: от идеи до воплощения
Общаться в чате
Речь идет о социальном обслуживании граждан пожилого возраста, соответственно данный виде деятельности должен осуществляться согласно положениям
Федеральный закон от 28.12.2013 N 442-ФЗ (ред. от 07.03.2018) «Об основах социального обслуживания граждан в Российской Федерации»
Статья 5. Система социального обслуживания
Система социального обслуживания включает в себя:
5) негосударственные (коммерческие и некоммерческие) организации социального обслуживания, в том числе социально ориентированные некоммерческие организации, предоставляющие социальные услуги;
20 апреля 2018, 12:55
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.6
Общаться в чате
Т.е. организация должна иметь статус предусмотренный федеральным законом для данного типа организация социального обслуживания.
При этом деятельность в любом случае должна осуществляться согласно:
ГЛАВНЫЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ САНИТАРНЫЙ ВРАЧ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 мая 2016 года N 69
Об утверждении СП 2.1.2.3358-16 «Санитарно- эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию, санитарно-гигиеническому и противоэпидемическому режиму работы организаций социального обслуживания»
(с изменениями на 2 мая 2017 года)
1.1. Настоящие санитарно-эпидемиологические правила (далее — санитарные правила) устанавливают санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию, санитарно-гигиеническому и противоэпидемическому режиму работы организаций социального обслуживания в стационарной и полустационарной формах эпидемиологические требования размещению, устройству оборудованию, содержанию, санитарно-гигиеническому и противоэпидемическому режиму работы организаций социального обслуживания, предназначенных для оказания социальных услуг лицам пожилого возраста, лицам с ограниченными возможностями здоровья и инвалидам.1.3. Настоящие санитарные правила являются обязательными для исполнения всеми гражданами, юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, деятельность которых связана с проектированием, строительством, реконструкцией и эксплуатацией объектов организаций социального обслуживания.
http://docs.cntd.ru/document/4.
БИЗНЕС идеи: ДОМ ПРЕСТАРЕЛЫХ. Старики должны жить подольше — предпринимательство и истории из жизни
20 апреля 2018, 12:56
Иван Агибалов
Юрист, г. Москва
рейтинг 9.6
Общаться в чате
2. Какие органы необходимо уведомлять (роспотребнадзор, роструд. );
Роструд уведомлять не нужно, а вот Роспотребнадзор обязательно.
Федеральный закон от 26.12.2008 N 294-ФЗ (ред. от 27.11.2017) «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» (с изм. и доп., вступ. в силу с.
Статья 8. Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности
2. Уведомление о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности представляется юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, осуществляющими выполнение работ и услуг в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации перечнем работ и услуг в составе следующих видов деятельности:
30) оказание социальных услуг;
20 апреля 2018, 12:58
Показать еще 3
Станислав Загайнов
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Здравствуйте, если Вы уже зарегистрировали ИП, то далее для дальнейшего открытия дома престарелых Вам необходимо привести в соответствие требования санитарной и пожарной безопасности. Требования санитарной безопасности установлены СанПиН 2.1.2.2564-09, утв.
Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 23.11.2009 № 71 «Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию, санитарно-гигиеническому и противоэпидемическому режиму организаций здравоохранения и социального обслуживания, предназначенных для проживания лиц пожилого возраста и инвалидов, санитарно-гигиеническому и противоэпидемическому режиму их работы». Требования пожарной безопасности – ФЗ РФ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
СП 7.13130.2009 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования», нужно план эвакуации согласно ГОСТу Р12.2.143-2009, приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 18.07.2013) «Об утверждении свода правил СП 4.13130 „Системы противопожарной защиты.
Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям“ устанавливает также требования, у ответственного лица должно быть удостоверение и он должен пройти обучение согласно п. 31 Приказа МЧС РФ от 12.12.2007 N 645 (ред. от 22.06.2010) „Об утверждении Норм пожарной безопасности “Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций».
Вообще, требований и нюансов много и лучше напрямую заключить договор с Роспотребнадзором и пожарниками на приведение всего в соответствие с требованиями, необходимо обратиться в данные службы с заявлением о выдаче заключений соблюдения норм, в заключении будут указаны предписания, которые необходимо выполнить, чтобы не подвергнуться штрафам, в общем, на месте все решить. Самостоятельно предусмотреть все правила трудно.
Помимо этого, согласно ФЗ РФ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» необходимо заключить договор на дезинсекцию, дератизацию и дезинфекцию(на вывоз мусора и ТБО; на утилизацию люминисцентных ламп; на осуществление очистки систем кондиционирования и вентиляции; на проведение медицинского осмотра сотрудников. После приведения всего в соответствие до начала осуществления деятельности необходимо уведомить Роспотребнадзор согласно ст. 8 ФЗ РФ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ, форма уведомления есть на сайте Роспотребнадзора, за ведение деятельности без уведомлений предусмотрен штраф. Если Вы будете оказывать медицинскую помощь – необходимо получить лицензию.
Источник: pravoved.ru
Как открыть дом престарелых: инструкция и семь главных шагов
Создайте НКО по уходу за пожилыми с подсказками эксперта за семь шагов. В статье — полная инструкция как зарегистрировать дом престарелых, пансионат или интернат. Дополнительно эксперт разобрал риски учредителей такого НКО и ответил на топовый вопрос про доходность некоммерческих организаций по уходу за пожилыми.
НКО по уходу за пожилыми — некоммерческая организация, основная цель которой, организовать уход за лицами пожилого возраста.
Есть несколько вариантов какую форму НКО для пожилых зарегистрировать. Это может быть дом престарелых, пансионат или интернат.
Дом престарелых — это организация, которая предоставляет пожилым (престарелым) ресурсы для реализации их бытовых нужд: место проживания, питание, досуг. В определенных ситуациях, в домах престарелых пенсионерам оказывают и медицинскую помощь.
Пансионат для пожилых — это организация, в которой пожилые люди могут проживать постоянно или временно. В пансионатах пожилым людям оказывают бытовую и медицинскую помощь.
Интернат для пожилых —это организация в которой чаще всего на постоянной основе проживают пожилые (престарелые) люди с заболеваниями, которые требуют постоянного наблюдения и периодического купирования.
Востребованность в открытии домов для престарелых, центров по уходу за пожилыми, интернатов растёт с каждым годом, а всё обусловлено тем, что увеличивается количество пожилых людей, они не могут с возрастом о себе позаботиться. У их родных же, нет времени для того чтобы навещать или ухаживать за своими возрастными родственниками или у пожилого нет родственников вовсе.
В обоих случаях большинство пожилых людей очень часто страдают от одиночества и беспомощности, создание специализированных центров, интернатов и центров для ухода за пожилыми людьми являются большим спасением.
Государство в данном направлении активно поддерживает создание частных центров, домов престарелых, в том числе поддержка выражается в предоставлении государственных грантов.
Инструкция от эксперта, чтобы зарегистрировать НКО для ухода за пожилыми:
- Подберите организационно-правовую форму НКО для дома престарелых или интерната
- Подготовьте документы, чтобы открыть НКО по уходу за пожилыми
- Выберите название для НКО по уходу за пожилыми
- При необходимости получите лицензию на оказание медицинских услуг для дома престарелых или интерната
- Проверьте, отвечают ли помещения для НКО по уходу за пожилыми требованиям из закона
- Выясните сможет ли ваше НКО брать деньги за размещение и уход за пожилыми
- Узнайте, какие есть риски у учредителей НКО по уходу за пожилыми
Подберите организационно-правовую форму НКО для дома престарелых или интерната
Создать дом престарелых, интернат, центр для ухода за пожилыми можно как в форме коммерческой организации, так и в форме некоммерческой организации:
- В форме ИП — как индивидуальный предприниматель;
- В форме ООО — общества с ограниченной ответственностью;
- Автономной некоммерческой организации — одной из форм некоммерческих организаций.
Выбор организационно-правовой формы напрямую зависит от того, для чего же вы планируете создать юридическое лицо: чтобы получать прибыль или чтобы оказывать помощь или решать проблемы в определенных сферах жизни.
Подсказки дальше помогут создать некоммерческую организацию для ухода за пожилыми в форме Автономной некоммерческой организации.
Нам же нужна некоммерческая организация, причем тут Автономная некоммерческая организация? Такой вопрос задают большинство наших клиентов.
Автономная некоммерческая организация – это один из видов некоммерческих организаций, создается с целью оказания услуг в разных социальных направлениях, как и в нашем случае.
вы спросите, как можно в рамках некоммерческой организации, которая создана не для извлечения прибыли, содержать пожилых в интернатах или в центрах для пожилых?
В рамках Автономной некоммерческой организации вы можете на платной основе содержать пожилых людей, проводить платные консультации, мероприятия, обучающие или тематические кружки и т.д. Подробности — дальше.
Бизнес-идея с расчетами: открытие пансионата для пожилых людей
Бизнес идеи
Как бы грустно не было это признавать, но проблема ухода за пожилыми людьми становится всё более острой, а государство давно утратило монополию на создание и поддержание пансионатов для престарелых.
Как и в других, схожих ситуациях, проблему помогли решить частные инвесторы, открывая новые хосписы и пансионаты.
Подобное решение является популярными не только во всех развитых странах Европы, но и, с недавнего времени, во многих странах СНГ, что можно увидеть по общей динамике роста числа таких заведений.
Как извлечь выгоду из этой ситуации, как открыть прибыльный пансионат для пожилых людей, и будет ли этот бизнес окупаться через 5, 10 или 20 лет? Сегодня мы детально рассмотрим бизнес-план пансионата, и ответим на эти и многие другие вопросы.
Какие виды услуг предоставляют пансионаты
Конечно же, в первую очередь – это уход за пожилыми людьми, но это не единственная услуга, которую может оказывать данный бизнес:
- предоставление комнат для постоянного проживания;
- рекреационные и спортивно-оздоровительные услуги;
- регулярный медицинский осмотр, уход за тяжелобольными;
- консультации и рекомендации – подбор персональной диеты, распорядка дня, психологическая поддержка;
- туристические путёвки.
Указанные услуги позволят не только повысить качество предоставляемого сервиса, но и помогут поднять общий уровень заведения, а также откроют новые возможности для заработка на предоставлении оных.
Преимущества и недостатки домов для престарелых
Как и другие проекты, такие заведения не лишены своих плюсов и минусов, которые часто связаны с характером деятельности, например – явно выраженной сезонностью бизнеса.
| Услуги могут оказаться «слишком дорогими» для большей части населения. | Низкая конкуренция, большой спрос. В городах, в которых отсутствуют пансионаты, с большой вероятностью будет увеличенный поток постояльцев. |
| Сезонность бизнеса. Наибольшее количество номеров занято летом и на зимних праздниках, наименьшая прибыль – осень и весна. | Сезонность подразумевает сокращение расходов в наименее прибыльные дни, сам бизнес становится более предсказуемым. |
| Большие расходы на обслуживание постояльцев, чистая прибыль составляет 12-20% от общей стоимости ежемесячного проживания. | Больше возможностей для увеличения прибыли, например – предоставление дополнительных услуг. |
| Трудности с оформлением документов, необходима медицинская лицензия. | Пансионат оформляется в виде ООО, поэтому есть возможность открыть заведение вместе с соучредителями, у которых есть медицинское образование. |
| Большая стоимость открытия. | При удачном управлении, а также при отсутствии серьёзной конкуренции, такой бизнес окупается за 4-7 лет, после чего начинает приносить большой и стабильный доход. |
Конечно, есть и другие плюсы и минусы, но мы не стали указывать их ввиду относительной несущественности. Если вас вполне устраивают трудности, которые могут возникнуть при открытии пансионата, то предлагаем продолжить чтение статьи и перейти к самому основному – пошаговому открытию.
Статистика и общая характеристика бизнеса
Несмотря на быстрые темпы развития всех сфер науки, возросший уровень здравоохранения и социального обеспечения, население России, как и большинства стран Земли, неуклонно стареет.
По данным Росстата и ООН, на рубеже 20-го и 21-го века общая доля людей старше 60 лет была 19%, а в 2050 году их число возрастёт до 38%. Что же до самих пансионатов? В этом плане, пока что, страны СНГ значительно отстают от зарубежных коллег.
На всей территории РФ насчитывается около 1,7 тыс. пансионатов и чуть более 700 хосписов, в то же время в Италии их число достигает 6,5 тысяч, во Франции – более 8 тысяч, в США – 27 тысяч заведений по уходу за пожилыми людьми.
Как мы уже упоминали ранее, государство постепенно теряет монополию на такого рода услуги, и всё же, в 2019 году общее количество государственных пансионатов было чуть выше 75%. К тому же, большая их часть сосредоточена в Москве, Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области.
В других регионах рынок услуг развит крайне слабо, нередки случаи того, что в городах-миллионниках можно с трудом насчитать 3-5 пансионатов.
Всё это говорит о том, что пансионаты в России и странах СНГ – вещь востребованная, но дефицитная. Небольшая конкуренция и общая «уникальность» бизнеса, на фоне других заведений, делает его достаточно популярным выбором для тех, кто желает инвестировать в долгосрочный и стабильный проект.
Общее количество мест для размещения, включая пансионаты. Источник: Росстат
Пансионат для пожилых людей – пошаговое руководство
Как только мы изучили положение дел, перейдём к самому главному – организации и открытию бизнеса.
Для удобства разобьём наше руководство на 5 шагов, которые помогут вам в запуске собственного центра по уходу за пожилыми людьми.
Но перед этим следует напомнить – руководство носит исключительно рекомендательный характер, сам же процесс открытия основывается на определённом пансионате в условном городе-миллионнике.
Для каждого другого случая необходимо будет вносить коррективы, однако же сама последовательность действий, как и большая часть указанной информации, остаётся неизменной.
Шаг первый. Оформление документов
Чтобы открыть частный пансионат для пожилых людей, начинающему предпринимателю необходимо будет оформить бизнес, а также получить все нужные для этого бумаги.
Начнём с того, что индивидуальный предприниматель не имеет никакого законного права предоставлять подобного рода услуги, ведь в подобных заведениях нужно предоставлять постояльцам медицинскую помощь, осуществлять продажу медицинских препаратов и так далее.
Помимо этого, пожилые люди, фактически, будут проживать в пансионате, поэтому, ко всему прочему, необходимо обеспечить их комнатами, организовать ежедневное питание, досуг.
Поэтому, пансионат открывается как ООО, при выборе ОКВЭД указывается код 85.31 – предоставление соц. услуг с обеспечением проживания. Если же предприниматель планирует предоставлять дополнительные услуги, ему нужно будет указать и другие коды ОКВЭД по личному выбору.
Не забывайте про медицинскую лицензию – без неё существование подобных заведений будет незаконным, для её получения необходимо, чтобы у руководителя или у соучредителей было медицинское образование.
Самостоятельное оформление документов сопряжено с некоторыми рисками, в особенности, если у предпринимателя нет опыта в работе с бумагами.