Основные стандарты стоимости бизнеса

В зарубежной практике оценки выделяют следующие стандарты стоимости:

— обоснованная рыночная стоимость;

— внутренняя (фундаментальная) стоимость.

1. Обоснованная рыночная стоимость (рыночная, денежная стоимость, равновесная цена) – наиболее вероятная цена, по которой бизнес переходит от продавца к покупателю при их взаимном согласии, в условиях наличия необходимой информации и т.д. По своей сути она является компромиссной ценой, и в литературе ее очень часто называют равновесной ценой. Концепция обоснованной рыночной стоимости, как правило, ориентирована на будущее: оценивается текущая стоимость будущих доходов, включая и остаточную стоимость этого объекта.

Под рынком понимается совокупность всех потенциальных продавцов и покупателей подобных объектов. При этом цена не должна испытывать влияние интересов, не являющихся характерными для типичного покупателя или продавца. «Обоснованность» в данном определении означает, что рынку (и цене) должно быть присуще определенное постоянство, и он не может быть подвержен мимолетному буму или неожиданной панике.

Учет анализ оценка стоимости бизнеса Сергей Модеров часть 1

2. Обоснованная стоимость больше относится к правовым стандартам и используется, за рубежом, как правило, для защиты интересов миноритарных акционеров (имеются в виду предприятия с коллективной формой собственности). По стандарту обоснованной стоимости стоимость акций определяется без учета скидок на неконтрольный характер и низкую ликвидность.

Обычное различие между обоснованной стоимостью и обоснованной рыночной стоимостью состоит в скидке на неликвидность акций в случае оценки неконтрольных пакетов акций.

3. Инвестиционная стоимость – это стоимость бизнеса для конкретного покупателя. Формируется она исходя из целей, задач, перспектив, которые преследует данный конкретный покупатель (инвестор).

Инвестиционная стоимость – стоимость для конкретного инвестора с учетом его индивидуальных требований к объекту инвестиций, отличная от рыночной стоимости, которая является обезличенной и не зависит от конкретного инвестора.

Инвестиционная стоимость – конкретная стоимость товаров или услуг для конкретного инвестора (или группы инвесторов), исходит из их личных инвестиционных целей.

Различия обоснованной рыночнойстоимости и инвестиционной:

─ в оценке величины прибыли (будущей доходности) каждым инвестором;

─ в оценке величины риска, связанного с ведением бизнеса (потенциальный инвестор может иметь большие ресурсы и платежеспособность, чем нынешний владелец, и, соответственно, некоторые риски для нового инвестора не будут существовать);

─ в налоговом статусе (конкретный инвестор может иметь определенные налоговые льготы, которые отразятся и на новом объекте);

─ синергетический эффект, т.е. эффект слияния с другими контролируемыми конкретным инвестором активами, следовательно, общая стоимость объединяемых пакетов будет больше математической суммы их стоимостей.

Инвестиционная стоимость – это не гипотетическая стоимость. Она исходит из плана инвестора с учетом принципа наилучшего и наиболее эффективного использования.

Стоимость предприятия

4. Внутренняя фундаментальная стоимость – на практике встречается редко. Этот стандарт означает, что экспертным путем определяется стоимость предприятия, акции которого находятся в открытой продаже, если есть основания предполагать, что акции компании являются недооцененными (переоцененными) рынком в силу каких-то объективных обстоятельств. Основой определения внутренней фундаментальной стоимости является выявление внутренних характеристик инвестиций и определение их текущего рыночного курса. Внутренняя стоимость зависит не от того, насколько данные характеристики соответствуют целям конкретного инвестора, а от того, каким образом они трактуются тем или иным аналитиком.

В российском законодательстве понятие «стандарт стоимости» заменяет термин «вид стоимости». Виды стоимости, обязательные для российских оценщиков, закреплены в Законе «Об оценочной деятельности» и в Постановлении Правительства РФ № 519 «Об утверждении стандартов оценки» от 6 июля 2001 года. По данным нормативным актам вся совокупность видов стоимостей разделяется:

─ на рыночную стоимость объекта оценки;

─ виды стоимостей, отличные от рыночной.

Рассмотрим основные виды стоимости.

Под рыночной стоимостью объекта оценки в соответствии с Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, т.е. если:

─ одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая не обязана принимать исполнение;

─ стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;

─ объект оценки представлен на открытый рынок в форме публичной оферты;

─ цена сделки представляет собой разумное вознаграждение за объект оценки и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было;

─ платеж за объект оценки выражен в денежной форме.

По своей сути рыночная стоимость является компромиссной ценой, и в литературе ее очень часто называют равновесной ценой. Концепция рыночной стоимости ориентирована на будущее, т.е. мы оцениваем текущую стоимость будущих доходов, включая и остаточную стоимость этого объекта.

К нерыночным видам стоимости объекта оценки [2] относятся:

а) стоимость объекта оценки с ограниченным рынком – стоимость объекта оценки, продажа которого на открытом рынке невозможна или требует дополнительных затрат по сравнению с затратами, необходимыми для продажи свободно обращающихся на рынке товаров;

б) стоимость замещения объекта оценки – сумма затрат на создание объекта, аналогичного объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки;

в) стоимость воспроизводства объекта оценки – сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, на создание объекта, идентичного объекту оценки, с применением идентичных материалов и технологий, с учетом износа объекта оценки;

г) стоимость объекта оценки при существующем использовании –стоимость объекта оценки, определяемая на основе существующих условий и цели его использования;

д) инвестиционная стоимость объекта оценки – стоимость, объекта оценки, определяемая с учетом его доходности для конкретного лица при заданных инвестиционных целях;

е) стоимость объекта оценки для целей налогообложения – стоимость объекта оценки, определяемая для исчисления налоговой базы и рассчитываемая в соответствии с положениями нормативных правовых актов (в том числе инвентаризационная стоимость);

ж) ликвидационная стоимость объекта оценки – стоимость объекта оценки в случае, если он должен быть отчужден в срок, меньший обычного срока экспозиции аналогичных объектов;

з) утилизационная стоимость объекта оценки – стоимость, равная рыночной стоимости материалов, которые объект в себя включает, с учетом затрат на утилизацию объекта оценки;

и) специальная стоимость объекта оценки – стоимость, для определения которой в договоре об оценке или нормативном правовом акте оговариваются условия, не включенные в понятия рыночной или иной стоимости, указанной в настоящих стандартах оценки.

Этапы оценки бизнеса

В процессе проведения оценки бизнеса можно выделить пять последовательных этапов.

Первый этап оценки — определение задачи, идентификация оцениваемого объекта и прав собственности, формулировка цели оценки, определение вида стоимости и даты оценки.

Второй этап оценки — сбор и проверка внешней и внутренней информации.

В состав внешней информации входят:

– макроэкономическая информация об экономической ситуации в стране, об инвестиционном климате, при этом рассматриваются факторы макроэкономического риска (политического, инфляционного и т.д.);

– отраслевая информация – характеристика современного состояния и перспектив развития отрасли, данные по аналогичным предприятиям, сведения об отраслевых факторах риска (условиях конкуренции, рынках сбыта).

Внутренняя информация включает описание стратегии предприятия, его основных видов деятельности, характеристику производственных мощностей и степени их использования, персонала предприятия, описание поставщиков и потребителей предприятия и степени устойчивости связей с ними, выявление нефункционирующих, избыточных активов и недостатка активов, а также относящиеся к ним доходы и расходы.

В ходе подготовки внутренней финансовой информации для последующего применения в процессе оценки бизнеса необходима нормализация бухгалтерской отчетности; она проводится для определения доходов и расходов, характерных для нормального действующего бизнеса.

Нормализующие поправки проводятся по следующим направлениям:

– корректировка фактических доходов с учетом разовых нетипичных доходов, среднего по рынку уровня использования имеющихся активов, среднего процента потерь для определения нормализованных доходов;

– корректировка фактических расходов с учетом разовых расходов, не характерных для нормально функционирующего бизнеса, а также расходов, не связанных с основной деятельностью предприятия (в том числе расходов, связанных с избыточными, нефункционирующими и недостающими активами). Также могут проводиться корректировки метода начисления амортизации внеоборотных активов, метода оценки запасов при определении фактической себестоимости материальных оборотных активов (например, при списании со склада товаров, материалов). Эти корректировки проводятся в случае различия методов, применяемых на оцениваемом предприятии и на сопоставимых предприятиях-аналогах. Целью корректировок является определение нормализованной величины расходов.

Помимо нормализации бухгалтерской отчетности возможно проведение ее трансформации, что подразумевает пересмотр или изменение формы представления бухгалтерской отчетности в соответствии с международными стандартами бухгалтерского учета. Как правило, вносимые поправки касаются основных активов, износа, официально зафиксированной величины доходов, товарно-материальных запасов и дебиторской задолженности.

Трансформация бухгалтерской отчетности не является обязательной для оценки предприятия, но позволяет повысить обоснованность расчетов, поскольку в трансформированном виде отчетность представляет собой более надежную базу для сравнения оцениваемой компании с компаниями — аналогами или среднеотраслевыми показателями. Часто трансформация бухгалтерской отчетности производится по просьбе самих инвесторов, которые рассчитывают таким образом повысить качество исходной информации.

Третий этап оценки – анализ рынка и характеристика предприятия. Анализ осуществляется на основе собранной информации с применением методик финансового, экономического анализа. Задача данного этапа – изложить существенные для оценки данные характеристики для последующего использования в процессе оценки с целью обоснования выбора доходной базы, финансовых параметров с применением отдельных подходов к оценке, для обоснования приоритетности результатов отдельных подходов к оценке и т.д.

Четвертый этап – расчет стоимости объекта оценки. Расчет стоимости производится с помощью выбора наиболее уместных подходов и методов к оценке данного бизнеса, а именно доходного, сравнительного, затратного. В целях верификации полученных результатов целесообразно применять все подходы. Методика расчета используемых при этом финансовых показателей должна быть единой как для оцениваемого предприятия, так и для предприятий- аналогов. Рассмотрим факторы, определяющие выбор уместных подходов к оценке бизнеса (табл.1).

Обоснование выбора подходов к оценке бизнеса.

В случае, если результаты рассмотрения перечисленных факторов в отношении оцениваемой компании не могут быть оценены однозначно, эти результаты следует учесть на последующем этапе – при выведении итоговой величины стоимости, в процессе рассмотрения значимости вариантов стоимости, полученных путем применения различных подходов к оценке.

Пятый этап оценки – согласование результатов и выведение итоговой стоимости. Варианты стоимости бизнеса, полученные в результате применения каждого из трех подходов к оценке бизнеса на предыдущем этапе, должны быть сопоставимы (не противоречивы), отклонения в величинах стоимости, как правило, не должны превышать 20–30%. На основе этих данных в результате анализа специфики объекта, факторов оценки обосновывается окончательное заключение о стоимости.

Контрольные вопросы

1. Чем определяется необходимость оценки бизнеса в условиях рыночной экономики?

2. Какие виды стоимости и в каких случаях определяет оценщик?

3. Дайте характеристику принципов оценки бизнеса, основанных на представлениях пользователя.

4. Охарактеризуйте принципы оценки бизнеса, связанные с эксплуатацией собственности.

5. Какова последовательность реализации этапов оценки бизнеса? Может ли она быть нарушена?

6. Назовите источники получения внешней информации для оценки бизнеса.

7. Верно ли утверждение: «В процессе оценки бизнеса в качестве внутренней информации по предприятию используются данные бухгалтерского учета»?

8. Какие процедуры корректировки могут применяться при подготовке внутренней информации для оценки бизнеса?

9. Какие подходы являются обязательными в процессе оценки бизнеса.

Источник: infopedia.su

Стандарты оценки бизнеса

Сегодня деловую жизнь нашего общества невозможно представить без употребления термина «бизнес». Но еще сравнительно недавно в лексиконе граждан социалистических стран этот термин употреблялся крайне редко, да и то, как правило, в отрицательном подтексте. Но с переходом хозяйства на рыночные механизмы регулирования и с восстановлением института частной собственности это слово стало все чаще употребляться нашими согражданами.

Бизнесом называют такие не противоречащие законодательству государства виды деятельности, которые направлены на получение прибыли путем выполнения каких-либо работ, предоставления имущества или имущественных прав, производства и реализации товаров и оказания услуг.

Под этим родом занятий подразумевают различные виды производственной, коммерческой или финансовой деятельности. В качестве синонима слова «бизнес» часто используют слова «предпринимательство», «предпринимательская деятельность».

Китайский с нуля для начинающих
Увлекаем Китаем, китайским языком и культурой

Определение 1

Лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, и получающее прибыль от этого называется предпринимателем или бизнесменом.

Рыночная экономика неотделима от понятий «бизнес», «предпринимательство». Ведь именно благодаря предприимчивости и инициативе отдельных людей потребительский спрос на рынке удовлетворяется быстро и качественно. А прибыль, получаемая бизнесменом, является своего рода премией за риск.

По своим масштабам предпринимательство условно делится на малый, средний и крупный бизнес. Эти виды предпринимательства играют важную роль как в мировой экономике, так и в экономике отдельно взятого государства. Крупный бизнес занимает господствующие позиции на рынках и в объемах производства товаров и услуг.

Но мелкий и средний бизнес представляют собой более массовые образования и более мобильные структуры. Они быстрее реагируют на изменения спроса потребителей. Они способны удовлетворять мелкие запросы граждан. Кроме того в целом ряде ведущих стран мира именно предприятия мелкого и среднего бизнеса обеспечивают наличие значительного количества рабочих мест. Поэтому правительства этих стран принимают специальные программы по поддержанию малого и среднего бизнеса.

«Стандарты оценки бизнеса»
Готовые курсовые работы и рефераты
Решение учебных вопросов в 2 клика
Помощь в написании учебной работы

Сущность бизнеса выражается в следующих принципах:

• способ действия – это удовлетворение потребности населения в товарах и услугах;
• достигается это путем использования имущества; производства и продажи товаров, предоставления услуг и выполнения работ;
• стимул и цель бизнесмена – это стремление получения максимальной прибыли;
• ведение своего бизнеса (занятие предпринимательством) является законным правом любого гражданина (при условии соблюдения им норм законодательства);
• предпринимательство нельзя навязать (оно носит исключительно инициативный характер;
• риск является неотъемлемой частью ведения бизнеса.

Сущность оценки бизнеса

Любой экономический объект в условиях рыночной экономики должен оцениваться. Этот процесс преследует несколько целей. В зависимости от желания оценивающего лица можно оценивать бизнес в качестве объекта купли-продажи, залога или ликвидации. Кроме того объекты можно оценивать с позиций возможных вложений (инвестиций).

Определение 2

Оценка бизнеса – это комплекс мероприятий по расчету и обоснованию стоимости бизнеса в денежном выражении на какую-либо определенную дату.

Ввиду возможных различных целей оценивания, выделяют такие виды оценки, как рыночная, инвестиционная, сравнительная, балансовая, ликвидная и пр. При расчетах цены объектов обязательно следует принимать во внимание следующие обстоятельства и показатели:

• размеры доходов, которые приносит данный вид бизнеса (предприятие, фирма, дело);
• риски, сопровождающие получение данного дохода;
• среднерыночные показатели доходности аналогичных объектов;
• структура, состояние активов объекта;
• особенности ситуации в отрасли, на рынке и в экономике в целом.

Кроме того оценка бизнеса служит показателем эффективности его деятельности.

Стандарты процедуры оценки

Государство принимает активное участие в процессах оценивания бизнеса (регулирование оценочной деятельности). Для этих целей разрабатываются определенные стандарты процедуры оценки имущества и всего бизнеса. Государство предлагает основные принципы проведения оценки бизнеса.

Определение 3

Стандартами оценки бизнеса называют комплекс мероприятий, которые проводятся оценщиками с соблюдением норм законодательства для установления достоверной цены оцениваемого объекта.

В средине ХХ века в ряде стран мира организации профессиональных оценщиков работали над формированием основных стандартов в профессиональной практической деятельности. В каждой стране они имели свои особенности, отражающие экономический курс государства. Поэтому на сегодняшний день существуют как национальные, так и международные стандарты оценки бизнеса.

Международные стандарты оценки

В результате длительного и плодотворного сотрудничества представителей ведущих оценочных фирм и банков был разработан специальный инструмент для оценки бизнеса. Он получил название Международных стандартов оценки. Это довольно серьезный документ, который устанавливает систему взаимосвязанных норм проведения оценивания. Мировая система предусматривает следующие основные стандарты оценки бизнеса:

• расчет рыночной стоимости;
• обоснование и расчет балансовой стоимости;
• определение инвестиционной стоимости;
• расчет фундаментальной (внутренней) стоимости.

В соответствии с Международными стандартами бизнес оценивается как действующее предприятие. Его стоимость – это стоимость, которая создана в результате проверенной деятельности и является отражением стоимости устойчивого бизнеса. Она включает в себя стоимость земли, ресурсов, зданий, машинно-технического парка и оборудования, нематериальных активов. Но механизм определения рыночной стоимости объекта Международными стандартами не рассматривается. Поэтому в Международных стандартах оценки бизнеса нет детального рассмотрения этого вопроса, а оценщики руководствуются национальным законодательством.

Источник: spravochnick.ru

Стандарты оценки бизнеса — международные стандарты, сущность, концепция и суть

Одной из важнейших форм государственного регулирования оценочной деятельности является разработка стандартов оценки, устанавливающих определение основных понятий, связанных с оценкой недвижимости, и обеспечивающих основные принципы проведения оценочной деятельности.

Стандарты оценки бизнеса — это совокупность мероприятий по проверке соответствия оценщика при проведении оценки объекта оценки требованиям законодательства об оценочной деятельности и договора об оценке, а также адекватности и достоверности используемой информации, обоснованности допущений, сделанных оценщиком, использования или отказа от использования оценочных подходов. Существует различие между международными и национальными стандартами оценки бизнеса.

В 1960-х и 1970-х годах ряд национальных оценочных организаций разработали и опубликовали стандарты профессиональной практики. Другие последовали примеру. Содержание стандартов сочетает в себе соображения профессионального характера с практическими потребностями рынка. В некоторых странах эти стандарты были полностью или частично включены в национальные законы и нормативные акты. Некоторые организации разработали контрольные и правоприменительные процедуры для осуждения и отзыва профессионального статуса члена в случае серьезного нарушения стандартов или связанных с ними этических норм.

Анализ предметной деятельности авторитетных зарубежных профессиональных объединений оценщиков наглядно показывает, что решение их главной функциональной задачи в рамках рыночной экономики — предоставление потребителям профессиональных услуг высокого качества — достигается за счет стандартизации процедур оценочной деятельности. Иными словами, стандартизация лежит в основе всей деятельности ассоциации оценщиков, как на национальном, так и на международном уровне.

Международные стандарты оценки (МСО) как единый свод правил

Для проведения профессиональной оценки недвижимости оценщики должны следовать определенным правилам и использовать терминологию, специфичную для данной сферы деятельности, которые в совокупности составляют своего рода профессиональный «инструмент» оценщика. Этот факт был однозначно признан разработчиками Международных стандартов оценки, поэтому одной из задач Международных стандартов оценки является предоставление оценщикам определенного набора инструментов для проведения оценки недвижимости. С этой точки зрения Международные стандарты оценки являются очень важным документом. Для иллюстрации этого момента можно привести несколько цифр. Действующие четыре стандарта определяют 16 основных видов стоимости и более 30 конкретных терминов; 27 статей стандартов посвящены правилам раскрытия информации об оценке оценщиками и правильной подготовке итоговых отчетов; около 60 положений стандартов содержат подробные правила, определяющие, какой вид стоимости и какой метод расчета этой стоимости должен применяться оценщиками при оценке различных видов недвижимости.

Правила, устанавливаемые Стандартами, образуют систему взаимосвязанных стандартов, определяемых в первую очередь структурой стандартов отдельных Стандартов. Разделы стандартов пишутся в определенном порядке, начиная с изложения цели и сферы применения стандарта, затем определения терминологии, затем правил, предписывающих определенный порядок оценки, и методологии определения того или иного основного вида стоимости. Правилам подготовки отчета об оценке посвящен отдельный раздел в каждом стандарте. Эта структура повторяется для каждого из четырех стандартов, так что Международные стандарты оценки в целом представляют собой единый сбалансированный и полный акт.

Интересно отметить основу правил, регулирующих оценку различной стоимости имущества, в одном документе. При построении правил, содержащихся в стандартах, разработчики IAS стремились достичь более высокого уровня обобщения и, абстрагируясь от правил оценки отдельных видов недвижимого имущества, постарались создать такие стандарты, которые подходят для оценки многих видов недвижимого имущества. В результате, правила, содержащиеся в МСФО, настолько общие, что разработанные стандарты вполне можно назвать принципами оценки, т.е. более широкими и общими стандартами.

Кратко о сущности и концепции бизнеса

Невозможно представить себе сегодняшнюю деловую жизнь нашего общества без термина «бизнес». Но до недавнего времени в лексике граждан социалистических стран этот термин использовался очень редко, и даже тогда, как правило, в отрицательных коннотациях. Но с переходом экономики на рыночные механизмы регулирования и восстановлением института частной собственности это слово стало употребляться все больше и больше нашими согражданами.

Бизнес — это вид деятельности, не противоречащий законам государства и направленный на получение прибыли путем выполнения любых работ, предоставления имущества или имущественных прав, производства и реализации товаров и услуг.

Этот вид занятости включает в себя различные виды промышленной, коммерческой или финансовой деятельности. Слова «предпринимательство» и «предпринимательская деятельность» часто используются в качестве синонимов слова «бизнес».

Человек, который занимается предпринимательской деятельностью и получает от нее прибыль, называется предпринимателем или предпринимателем.

Рыночная экономика неразрывно связана с понятиями «бизнес», «предпринимательство». Именно благодаря предприимчивости и инициативности людей спрос потребителей на рынке удовлетворяется быстро и качественно. А полученная бизнесменом прибыль — это своеобразная премия за риск.

В соответствии с масштабами, предпринимательство условно разделено на малые, средние и крупные предприятия. Эти виды предпринимательства играют важную роль как в мировой экономике, так и в экономике одного государства. Крупные фирмы доминируют на рынках и в масштабах производства товаров и услуг.

Но малые и средние предприятия являются более массивными единицами и более мобильными структурами. Они быстрее реагируют на изменения потребительского спроса. Они способны удовлетворить небольшие потребности граждан. Более того, во многих ведущих странах мира именно малые и средние предприятия обеспечивают значительное количество рабочих мест. Поэтому правительства этих стран принимают специальные программы поддержки малого и среднего бизнеса.

Сущность бизнеса выражается в следующих принципах:

• Способ функционирования заключается в удовлетворении потребностей населения в товарах и услугах;
• Это достигается за счет использования имущества, производства и реализации товаров, оказания услуг и выполнения работ;
• Стимулом и целью предпринимателя является стремление к максимальной прибыли;
• Ведение бизнеса (предпринимательство) является законным правом каждого гражданина (при условии соблюдения им закона);
• Предпринимательство не может быть навязано (оно носит чисто упреждающий характер;
• Риск является неотъемлемой частью ведения бизнеса.

Стандарты процедуры оценки

Государство активно участвует в процедурах оценки предприятий (регулирование оценки). Для этих целей разрабатываются определенные стандарты процедур оценки предприятий. Государство предоставляет основы оценки предприятия.

Стандарты оценки бизнеса — это комплекс мероприятий, проводимых оценщиками в соответствии с нормами законодательства для определения достоверной цены объекта оценки.

В середине ХХ века в ряде стран мира организации профессиональных оценщиков работали над формированием основных стандартов профессиональной практики. В каждой стране они имели свои особенности, отражающие экономический курс государства. Поэтому и по сей день существуют как национальные, так и международные стандарты оценки бизнеса.

Международные стандарты по оценке
В результате длительного и плодотворного сотрудничества представителей ведущих оценочных фирм и банков был разработан специальный инструмент для оценки бизнеса. Она была переименована в Международные стандарты оценки. Это достаточно серьезный документ, устанавливающий систему взаимосвязанных стандартов оценки. Мировая система предусматривает следующие основные стандарты оценки бизнеса:

• Расчет рыночной стоимости;
• Обоснование и расчет балансовой стоимости;
• Определение инвестиционной стоимости;
• Расчет фундаментальной (внутренней) стоимости.

В соответствии с международными стандартами, компания оценивается по допущению действующего предприятия. Его ценность — это ценность, созданная в результате проверенной деятельности, и отражает ценность устойчивого предприятия. Она включает в себя стоимость земли, оборотных средств, зданий, машин и механизмов, а также нематериальных активов. Но механизм определения рыночной стоимости имущества не рассматривается международными стандартами. Поэтому в Международных стандартах оценки бизнеса этот вопрос подробно не рассматривается, и оценщики руководствуются национальным законодательством.

Суть оценки бизнеса

Каждый экономический объект в рыночной экономике должен быть оценен. Этот процесс преследует несколько целей. В зависимости от предпочтений оценщика, можно оценить бизнес как объект для покупки, продажи, залога или ликвидации. Кроме того, объекты можно оценивать с точки зрения возможных инвестиций.

Оценка бизнеса — это комплекс мероприятий по расчету и обоснованию стоимости бизнеса в денежном выражении на конкретный момент времени.

В связи с различными возможными целями оценки, существуют такие виды оценки, как рыночная, инвестиционная, сравнительная, балансовая, ликвидность и другие. При расчете цены объектов необходимо учитывать следующие обстоятельства и показатели:

• Сумма дохода, полученного определенным видом предприятия (предприятие, компания, бизнес);
• Риски, связанные с получением данного дохода;
• Среднерыночные показатели рентабельности аналогичных объектов;
• Структура, состояние объектов;
• Особенности ситуации в промышленности, на рынке и в экономике в целом.

Кроме того, оценка бизнеса служит показателем его эффективности.

При копировании любых материалов с сайта evkova.org обязательна активная ссылка на сайт www.evkova.org

Сайт создан коллективом преподавателей на некоммерческой основе для дополнительного образования молодежи

Сайт пишется, поддерживается и управляется коллективом преподавателей

Telegram и логотип telegram являются товарными знаками корпорации Telegram FZ-LLC.

Cайт носит информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, которая определяется положениями статьи 437 Гражданского кодекса РФ. Анна Евкова не оказывает никаких услуг.

Источник: www.evkova.org