Открыть баню как бизнес с нуля пошаговая инструкция

Сейчас клиентов привлекают хорошие, новые бани с приличным уровнем обслуживания. А если открыть баню в старом помещении, то к туда никто не пойдет, потому что в последнее время появилось очень много банных комплексов и идей оформления.

Популярным стал семейный отдых в парилке. Баня – это хорошее место для отдыха всей семьей, можно хорошо отдохнуть от забот. Ниже вы сможете скачать бесплатно бизнес-план бани на дровах.

Баня не такой сложный бизнес. Но вот затраты на создание бани, могут быть велики – немногим более 30000 рублей за квадратный метр. А таких квадратных метров должно быть не менее 150. Но есть и плюсы. В первое время не столкнетесь с жесткой конкуренцией, с какой сталкиваются владельцы кафе и ресторанов. Также, баня окупит свою постройку за 3 – 7 лет.

Так, что такой бизнес, вполне выгодный и прибыльный. Тут все зависит от продвижения, рекламы, маркетинга и репутации самой бани. Бизнес-план бани с расчетами поможет во всем разобраться.

Как открыть баню. Банный бизнес. Строительство бани

Хороший банный центр

В банный центр в разное время, приходят разные люди. Утром проходят оздоровительные проекты с детьми, отдыхают семьи, проходят лечение пенсионеры. Ночью комплекс посещают люди, которые хотят развлечься. Чтобы бизнес-план «банный комплекс» с большой площадью окупился и приносил больше дохода, нужно обслуживать всех и каждого.

Баня должна быть приличной. Это относится не только к огромным комплексам, но и к маленьким заведениям. Если соблюдать все нормы, то даже маленькое заведение может принести доход.

Например, банный комплекс может полностью сдавать баню в аренду. А если временно нет желающих, то используют ее для разовых клиентов. Конечно, это слишком серьезный пример. Чтобы создать проект бани, будем использовать немного меньшие инвестиции. Что хотим получить? Наверное, лучшим вариантом будет баня небольших размеров, среднего уровня.

На отдых в таком заведении, обязательно будет спрос.

Некоторые считают, что не нужно открывать «VIP баню», так как точно нет уверенности, будет ли свой круг клиентов, которые будут посещать заведение. Тем более, бани «люкс» уже считаются устарелыми.

Сделаем вывод о рентабельности маленькой бани: билет на вход стоит около 500 рублей. Полностью снимать помещение будет дороже: 2000 – 6000 рублей в час. Как известно, в бане размером 150 – 300 квадратных метров, может уместиться 8 – 15 человек. А если рассчитать «прилив» клиентов, то можно добиться больших успехов.

Здоровье и развлечения в бане

Начнем с алкоголя. Продавать его нужно, но не факт, что это будет прибыльно. Главное не переборщить, не доводить посетителей до сильного опьянения. Как уже было сказано, парилка должна быть, как оздоровительным, так и развлекательным комплексом. В Санкт-Петербурге есть банное заведение на катере.

Оно представляет собой целый банный развлекательный центр. Здесь предлагают множество услуг, от обычной парилки до ныряний под воду с аквалангом.

Можно найти множество других бизнес иде й. Если уже владеете, каким-то заведением (рестораном, кафе, гостиницей, и т.д.), то баня может быть хорошим дополнением к помещению. Некоторые предприимчивые бизнесмены при открытии бани учитывают расположение рядом других заведений для увеличения посещаемости. Например, можно открыть баню рядом с фитнес клубом с посещением около 400 человек в месяц.. В этом случае заранее известно, что клиенты будут.

Строительство и помещение

Необязательно баню нужно строить в месте большого скопления людей. Ведь в баню ходят с определенной целью. Вряд ли к вам придут прямо с улицы. Хорошим вариантом для строительства будет место рядом с большим жилым комплексом или микрорайоном. Также, можно начать строительство в густонаселенном частном секторе города.

Тяжело выбрать помещение для бани. Ведь строительство нового здания, займет много времени и расходов. Другое дело – приобрести уже готовое сооружение. Можно переделать старую общественную парилку в новую коммерческую, но на это тоже уйдет немало средств, так как здание бани сильно изношено влагой. Лучше покупать помещение, где раньше не было бани.

Чтобы в комплексе было как можно больше посетителей, нужно оборудовать там необходимые комнаты:

• раздевалки (женская и мужская) – около 10 квадратных метров каждая;
• душевые (10 – 15 квадратных метров);
• комната, где делают массаж (10 квадратных метров;
• желательно бассейн (не менее 5 квадратных метров);
• конечно же, никак нельзя обойтись без парилки, а она в свою очередь займет не менее 15 квадратных метров.

Техническое оснащение банного комплекса

Всем понятно, что одних помещений недостаточно для хорошей работы заведения. К примеру, на один только бассейн уйдет уйма различных приспособлений: фильтры, компрессоры, подсветка. Даже парилке требуется определенная техника – электрическая или газовая печь.

Все это возлагает большие расходы, а в будущем и налоги. В отличие от интерьера, на оборудование экономить не нужно. Зато, не обязательно украшать пол и стены мрамором. Все равно, если у будет хороший интерьер, но плохой сервис, будет мало клиентов.

Скачать бизнес план бани – сауны за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества.

Привлечение посетителей

Бизнес план “Баня” учитывает несколько способов привлечения клиентов. Чтобы в бане было как можно больше посетителей, нужно предлагать им, как можно больше услуг.

Но чтобы в комплексе работали данные услуги, нужен соответствующий персонал. Ведь большая часть посещаемости заведения, зависит именно от него. Лучше иметь постоянных работников. Для нормальной работы бани, в общей сложности нужно несколько человек: парильщик, уборщица, массажист и, конечно же, директор.

Продажа алкоголя и еды

Чтобы открыть баню, никаких лицензий не требуется. Но, чтобы продавать алкоголь, все равно придется её приобрести. Продажа алкоголя не всегда является прибыльной, но хорошей посещаемости заведения, нужно будет пожертвовать деньги на лицензию. Тем более, если не будет продажи алкоголя, то люди будут приходить со своим. А это нехорошо.

На маленькой площади, вряд ли получится разместить кухню. Зато, можно договориться с ближайшим заведением питания (кафе, ресторан, столовая), чтобы из него вам поставляли свежую пищу для ваших клиентов.

Реклама в СМИ, не так уж и рекламирует, а просто повествует людям о существовании какой-то бани. Но чтобы прорекламировать заведение, нужно хорошо отнестись к выбору телеканала, радиостанции и журнала, где будет реклама. лучшая реклама – это сарафанное радио.

Видео: Проект бани

Бани народов мира

Данный пример бизнес плана открытия бани включает несколько типов бани. Можно сделать в своем заведение не только традиционную русскую парилку, но и ещё множество различных помещений и услуг, которые распространены в других странах. Это поможет привлечь посетителей и дать отпор конкурентам. В современном мире стало модным знать, какие виды бань существуют. Подумайте над вложением средств в один из этих видов парилок:

1. Финская сауна. Такое понятие известно почти всем россиянам. Особенностью этой сауны является низкая влажность воздуха и высокая температура. Ученые предложили использовать для таких целей инфракрасные сауны, в которых достаточно провести около 10 минут. Их принцип работы таков: нагреть не воздух, а тело человека и окружающие поверхности.
2. Турецкая. Под названием «турецкая баня», люди подразумевают каменные или мраморные плиты, нагретые до определенной температуры. Чаще всего здесь не парятся, а моются. Иногда в таких помещениях делают пилинг и массаж.
3. Римская. Такой вид бани отличается сильной влажностью – 100%. Другими словами, помещение полностью заполняется водяным паром. Говорят, что такая баня полезна для здоровья кожи. А ещё клиентам такого заведения можно предложить ароматерапию.
4. Японская. Такой вид бани значительно отличается от вышеперечисленных. Для начала посетители принимают ванну из теплых травяных настоев и прохладной воды. Затем происходит «опилочное обертывание» – люди погружаются в опилки температурой 45 градусов по Цельсию. Затем происходит массаж на морских камнях.

Если хотите открыть оздоровительный комплекс, то вы можете создать в помещении отдельную соляную комнату. Стены в этой комнате будут из соли. То есть воздух в такой комнате будет похож на горный. Дышать им полезно для здоровья.

Ещё одна интересная вещь, которая поможет привлечь клиентов, это СПА процедуры. СПА – это все процедуры, которые связанны с водой. В основном СПА называют бассейн с большим количеством мелких пузырьков воздуха.

Стоимость оборудования для бани

1. Печь-каменка дровяная 1 800.
2. Печь-каменка электрическая 1000.
3. Парогенератор 850
4. Дверь для сауны или парной 200.
5. Солярий 5 000 -10 000.
6. СПА 10 000 – 20 000.
7. Веник 3-7.

Скачать бизнес план бани – сауны за 550 руб., у наших партнёров, с гарантией качества. В открытом доступе, на просторах интернета, его нет.
Содержание бизнес плана:
1. Конфиденциальность
2. Резюме
3. Этапы реализации проекта
4. Характеристика объекта
5. План маркетинга
6. Технико-экономические данные оборудования
7. Финансовый план
8. Оценка риска
9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций
10. Выводы

Видео: Необычные идеи

Понравился этот образец бизнес плана? Сохраните в соц. сетях, расскажите друзьям — это лучшая благодарность нам! Поставьте свою оценку этому примеру бизнес-плана, а именно — Бизнес план “Баня”: запуск компании с нуля, проголосуйте за лучший — это анонимно и всем сразу видно. Может есть чем поделиться и дополнить?

Источник: biznes-prost.ru

Бизнес-план открытия бани

Баня, заведение интересное и востребованное. По поводу лечебных свойств данного заведения вопрос индивидуальный, но на большинство организмов она действительно оказывает положительное влияние. В наше время, завлекать людей можно дополнительными сервисами и услугами. К сожалению, не каждый владелец бани догадывается предложить клиентам что-то, кроме алкогольных напитков. Ниже, мы рассмотрим бизнес-план общественной бани.

Основная деятельность

Итак, парилка включает в себя предоставление услуг по водным процедурам, а именно пропаривания клиента водой и паром. Иногда этот механизм может меняться, например, использоваться другая температура воды. Резервуары для парения также бывают разными, от больших чанов и кабинок до огромных общественных помещений.

• слабоалкогольный бар;
• кальян;
• фруктовые коктейли.

Инструкция как открыть и что для этого нужно

В этот раз, мы рассмотрим бизнес-план общественной бани, как наименее затратного для открытия вида бани. Менее затратной, ее делает массовость. А также меньшие финансы, которые требуется вкладывать в отделку помещения и индивидуализацию оборудования.

Этап 1 – оформление и подготовка документов

В таком бизнесе, вам потребуется большой список справок, связанный с санитарными и пожарными условиями помещения. Необходимая документация:

• свидетельство о регистрации ИП;
• справка из СЭС;
• разрешение от пожарной службы;
• договор на аренду помещения;
• договор на периодическую дезинфекцию;
• журнал проведенных инструктажей;
• регламент противопоказаний посещений для нездоровых людей.

Этап 2 – поиск помещения

Если вы открываете индивидуальную баню, вам потребуется площадь не менее 50 кв.м., где будет размещаться оборудование. Если же вы открываете общественную парильню, вам нужно не менее 75 кв.м. Также, помещение должно быть в проходимом месте. Большим преимуществом будет наличие или аренда старого помещения бани, с уже проложенной водопроводной инфраструктурой.

Этап 3 – закупка и установка необходимого оборудования

В этом списке, мы указываем стоимость единицы оборудования. Возможно вам понадобится несколько единиц или более мощное оборудование. Это зависит, на скольких клиентов одновременно рассчитана баня.
Необходимое оборудование, цены в рублях:

• печь (от 56,000);
• теплообменники (от 15,000);
• портал печи (от 6,000);
• пароприёмная плита (от 5,000);
• дымоход (от 2,000);
• запарник (от 2,500);
• обливное устройство (от 6,000);
• вешалки (от 300);
• термогидрометр(от 1,500);
• банный текстиль (от 5,000).

Этап 4 – подбор сотрудников

Сотрудники в данном предприятии отыгрывают большую роль. От них зависти уровень сервиса. Даже если вы делаете недорогую общественную парилку, не забывайте о высоком уровне сервиса. Также, помните про работников, которые будут постоянно находится в жарком помещении и уточняйте состояние их здоровья. В случае надобности, распределите смены и наймите еще одного сотрудника.

Какие сотрудники необходимы:

• банщик (40,000 рублей);
• администратор (30,000 рублей);
• уборщица (25,000 рублей).

Этап 5 – продвижение и реклама

К рекламе стоит подойти серьезно. Не важно, какой формат бани вы будете делать, общественный или индивидуальный. Используйте наружную рекламу, а также в сети интернет. Создайте бонусы постоянным клиентам.

Как можно привлечь больше людей:

• бонусы и скидки постоянным клиентам;
• абонементы на безлимитное посещение;
• программы улучшения здоровья;
• семейные, скидочные купоны.

Финансовый план

В данном финансовом плане, мы просчитали примерные инвестиции в данное заведение. Стоимость аренды взята из расчета на действующую, но требующую реставрации общественную баню. Также, мы не учли ремонтные и отделочные работы, так как во многом это зависит от состояния помещения.

• оборудование (от 99,300);
• персонал (95,000);
• аренда (от 100,000);

Итого: 294,300 рублей.

Возможные риски

Сама идея интересна в плане массовости и доступности услуг. Но при слабой рекламе и высокой стоимости арендной платы, баня как бизнес, может стать нерентабельной. Также, позаботьтесь о безопасности в помещениях, для избежания травм.

Видео «Куреневские бани»

Данный видео ролик является рекламным, но из него вы узнаете, что собой представляет высокий уровень общественной бани.

Вам также может понравиться:

Как начать зарабатывать в интернете реальные деньги – актуальные спомобы в 2023 году

Идеи, какой бизнес лучше всего начать в селе (ТОП 14 в 2023 году)

Бизнес-план открытия сауны

(Пока оценок нет)
Комментарии

Владислав,добрый вечер!Не знаю по адресу я или нет. но хотела спрсить ,каие варианты возможны, что бы раскрутить реконструированную баню-музей эпохи социализма!Как привлечь сюда туристов?

Источник: bizneslab.com

Открыть баню как бизнес с нуля пошаговая инструкция

На сегодняшний день большой популярностью пользуются общественные заведения, которые способствую отдыху человека. Поэтому, бизнес план бани с правильными расчетами, имеет приоритетное направление, так как позиционируется себя как развлекательное заведение, где можно отдохнуть не только одному, но и компанией.

Краткое описание проекта

Основная цель нашего проекта будет заключаться в том, чтобы построить с нуля бани в пределах города, в дальнейшем она будет сдаваться в аренду. Проведя проведения анализа рынка, мы выявили ряд недочетов в связи с уровнем обслуживания и маленькой численность бань. Качество оказываемых услуг оставляет желать лучшего.

Что бы воплотить подобный проект бани, начинающему бизнесмену необходимо иметь на руках 1 миллион рублей. Из этой суммы собственник бизнеса может внести только часть личных денег, в 300 тысяч, недостающую часть денег мы планируем оформить в банке.

Экономические показатели готового бизнес плана бани включают в себя следующие значения: годовая прибыль организации составит порядка 480 тысяч рублей. А полная окупаемость вновь открытого бизнеса произойдет не раньше, чем через два года.

На начальном этапе в список основных затрат войдет следующее:

1. Строительство самой бани из оцилиндрованного бревна общей площадью 72 квадратных метров обойдется в 650 тысяч рублей.
2. Подготовка под баню площадки стоит 100 тысяч рублей.
3. Подведение к зданию коммуникаций – 120 тысяч рублей.
4. Покупка хозяйственного инвентаря – 60 тысяч рублей.
5. Сумма непредвиденных расходов составит 50 тысяч рублей.

Таким образом, для открытия бани с нуля нам необходимо иметь ориентировочно около 1 миллиона рублей, а если быть точнее, то 980 тысяч рублей.

Выбор системы налогообложения

Согласно образцу бизнес плана бани, систему налогообложения бизнеса мы должны взять упрощенную. Размер оплаты такого вида налога составит 15%. Благодаря этому, мы будем полностью освобождены от налога на прибыль.

Свою организацию мы зарегистрируем на индивидуального предпринимателя. Так как наш готовый бизнес план бани рассчитан только на небольшой комплекс, данный вариант регистрации бизнеса будет являться самым оптимальным.

Этапы открытия бизнеса

Для открытия своего личного дела нам потребуется:

• Зарегистрироваться в налоговой службе.
• Найти участок земли площадью в 150 квадратных метров и заключить с собственником договор на длительное время. Ежемесячно мы будем платить по 7 тысяч рублей за пользование им.
• Самый главный этап – это поиск надежных поставщиков бань и нанять бригаду строителей для осуществления всех работ по возведению нашего строения.

Список услуг, предоставляемых в бане

Баню, мы планируем предоставлять в почасовую аренду. Стоимость останется на уровне среднерыночных цен и равна 650 рублям за час нахождения в бани.

Помимо всего этого, клиентам мы будем предлагать ряд дополнительных услуг.

Их можно рассмотреть на примере бизнес плана бани с расчетами:

• Банные веники трех видов – 100 рублей за штуку.
• Эвкалиптовое масло – 60 рублей за 10 миллилитров.
• Тапочки – 50 рублей за комплект.
• Предоставление в прокат халата – 150 рублей.
• Банные принадлежности – 30 рублей.
• В продаже будут иметься полотенца – 400 рублей за штуку.
• Кальяны – 500 рублей.
• Мангал – 300 рублей.

Самостоятельно написанный бизнес план бани на дровах включает в себя и наличие бесплатных услуг для посетителей – развлекательные настольные игры, автомобильная стоянка под охраной, различные банные атрибуты.

Осуществлять свою работу наша организация будет с 12-00 до 24-00 без выходных и перерывов на обед. Данный вид графика для бани является самым оптимальным, это позволит не нанимать дополнительных сотрудников для работы. В дальнейшем, когда бизнес начнет приносить прибыль, имеется возможность перевести баню на круглосуточный режим и нанять дополнительный персонал.

Маркетинговый план

Общая численность жителей района, в котором начато строительство бани, составляет 20 тысяч человек. Она будет находиться среди многоэтажных домов и новостроек. Поэтому, можно смело предположить, что нашими основными посетителями будут являться жители этих домов. Но если учитывать транспортную доступность из любого района города, то мы можем смело рассчитывать на клиентов со всего города.

В качестве рекламной кампании, которую рассматривает пример бизнес плана русской бани, для привлечения клиентов на улице города будет осуществлена раздача листовок с краткой информацией и реклама в сети Интернет.

Проанализировав рынок конкурентов, стало известно, что помимо нас, в этом районе расположены еще 2 банных комплекса, которые оказывают такие же услуги, как и наша баня. Но нашим плюсом является то, что в ходе исследования конкурентов, нам стало известно, что у них цены на оказываемые услуги гораздо выше и качество обслуживания оставляет желать лучшего, их посетители остаются недовольны. На этом мы сможем ориентироваться при открытии своей организации.

Придерживаясь данных, которые предоставляет бизнес план бани, можно рассчитать примерный доход. Размер прибыли полностью зависит от дня недели. Соответственно, в выходные она будет гораздо больше. По предварительным данным, суточная аренда бани 10 часов. То есть, только на одной аренде мы можем заработать 12 тысяч рублей только за два дня.

В остальные дни, допустим, будет арендовано только по 5 часов – это еще 15 тысяч рублей. Таким образом, только на чистой аренде помещения доход будет 27 тысяч. Если учесть еще покупку дополнительных услуг на 7 тысяч еженедельно, то размер еженедельной выручки будет 34 тысячи и, соответственно, ежемесячно – 136 тысяч.

Производственный план

Наша баня будет разделена на несколько зон:

• Парная – 5,93 квадратных метров.
• Душевая – 5,93 квадратных метров.
• Комната для отдыха — 18,97 квадратных метров.
• Хозяйственный блок – 11,33 квадратных метров.
• Терраса – 31,43 квадратных метров.

Все эти зоны будут соответствовать правилам СЭС.

Для строительства бани мы используем оцилиндрованные бревна. Данный выбор не случаен. Такой вид бревна не только удобен в монтажных работах и имеет привлекательный внешний вид при завершении строительства, а также способен держать тепло длительное время, что не маловажно в нашем случае. Помимо всего этого, на данный сруб дают гарантию сроком на 15 лет.

Необходимая сумма средств, для открытия дела

Стоимость строительства составляет 560 тысяч рублей и 220 тысяч на оформление площадки под нее и подведение коммуникаций.

Всего в штате планируется 2 банщика, 1 уборщица и администратор – его роль возьмет на себя собственник. Фонд оплаты труда составляет 40 тысяч в месяц.

Финансовый план

Постоянные расходы бани:

• Оплата труда – 40 тысяч рублей.
• Отчисления в страховой фонд – 12 тысяч рублей.
• Аренда земли – 7 тысяч рублей.
• Расходный материал 0 8 тысяч рублей.
• Коммунальные услуги – 15 тысяч рублей.
• Непредвиденные расходы – 5 тысяч рублей.

Таким образом, общая сумма составит 87 тысяч рублей ежемесячно.

Что бы рассчитать чистую прибыль, нам потребуется из общей годовой выручки в 1 миллион 632 тысячи рублей вычесть сумму постоянных расходов — 1 миллиона 44 тысячи и получим прибыль в размере 479 тысяч 800 рублей.

Сумма возможного заработка

Если наш доход составляет около 480 тысяч, то окупаемость собственного дела произойдет через 2 год. При правильном планировании, это прибыльный бизнес.

Выбор оборудования

Так как строительство бани будет с нуля, то нам потребуется приобрести мебель для посетителей и сотрудников, печи, оборудовать бассейн.

ОКВЭД

В нашем случае подойдет код – 93.04 – оздоровительная деятельность.

Список документов

Для регистрации индивидуального предпринимателя необходимо – оплатить пошлину, написать заявление, предоставить паспорт. После этого нужно иметь – заявление в администрацию, учредительные документы, разрешение из СЭС и пожарной инспекции.

Разрешение

Нам потребуется получить разрешение из пожарной и санитарной инспекции и подписать договор с коммунальными службами.

Технология производства

Для того, чтобы привлечь внимание посетителей необходимо купить качественную рекламу. Регулярно проводить акции, и предоставлять скидки постоянным клиентам для удержания. Что бы повысить продажи, можно получить лицензию на продажу спиртных напитков.

Источник: ru.facebusinessman.com