Есть в собственности цокольное помещение (20 м2) в спальном районе, уровень достатка жителей района — средний, средний минус. Что можно открыть в этом помещении?
Рядом уже есть несколько продуктовых магазинов, хозяйственный, игрушки, косметика, канцтовары, колготки-носки-нижнее белье, парикмахерская, детский клуб, английский клуб, комната психологической разгрузки (психолог принимает). Пробовали женскую одежду — не пошло (очень мало продаж). Думали о посуде, но тоже не верится в успех.
Лучший ответ по мнению автора
сурен
Общаться в чате
Я живу в Болгарии, у нас в таких случаях открывают маленький магазинчик готовых тестяных изделий типа Fast Food — пирожки, булочки с повидлом и т.д. Можно добавить и недорогие напитки. Вобще все это недорого и на массового покупателя, который спешит. Такие магазинчики работают с раннего утра и рассчитывают на людей, которые идут на работу или школьников, которые едят по дороге в школу.
Другой вариант — откройте приемную прачечной. Желаю Вам успеха.
Первый бизнес в подвале. Знакомство. Эдуард Краснов
Добрый день. Меня заинтересовал ваш ответ «Я живу в Болгарии, у нас в таких случаях открывают маленький магазинчик готовых тестяных изделий тип. » на вопрос http://www.liveexpert.org/topic/view/194436-chto-otkrit-v-cokolnom-pomeshenii-v-spalnom-rajone. Можно с вами обсудить этот ответ?
Обсудить с экспертом
Ответ понравился автору вопроса
Другие ответы
Александр и Елена
Общаться в чате
В данной ситуации было бы целесообразнее в таком помещении открыть мастерскую декоративных покрытий. Помещение имеет достаточную площадь. Услуги эти востребованы и будут пользоваться успехом. Какие декоративные покрытия можно предложить для Ваших клиентов.
Первое. Это нанесение водорастворимых пленок с различным рисунком на различные изделия — мобильные телефоны, ноутбуки, системные блоки, бытовая техника, автомобильные детали. Это не виниловые пленки, где требуется особый навык. Оборудование для нанесения водорастворимых пленок и сама технология предельно просты, освоить можно в течении одного часа.
Второе. Нанесение драгоценных металлов (золото 24 карата, серебро и др.) на металлические изделия — часы, браши, брослеты, серьги, цепочки, мобильные телефоны, кольца, снтехнику (краны, смесители, и пр.). Практически сфера применения большая, спрос тоже есть.
Третье. В дальнейшем можно предложить и нанесение металлического зеркального покрытия на изделия из любых материалов.
Четвертое. Расширение услуг может быть осуществлено за счет предложения изготовления памятных слепков.
Все оборудовние для выполнения вышеперечисленных работ экологически чистое, не дает никаких загрязнений, имеет привлекательный внешний вид. Возможность быстрого запуска услуг. Готовы ответить на Ваши вопросы. Познокомиться с данными технологиями можно на нашем сайте www.studia-d.com
Как привлечь арендаторов? Цокольный этаж,ремонт.
Начать бизнес в Краснодаре. Что можно сделать в цоколе. Часть 1
Добрый день. подскажите как привлечь арендаторов в торговые помещения.(цокольный этаж) город 500тысяч. Ремонт сделан. Проходимость средняя. 200 кв м не могу забить 2 месяц. не идут и все. Рядом. Сбер .супермаркеты. рынок.
Аптеки. И т.д Благодарю
28 августа 2019, 08:22 | #id-100606
Арендными каникулами на первые три месяца.
28 августа 2019, 08:34 | #id-100607
Садитесь на телефон. Звоните маленьким местным фирмам. Общайтесь. Если хотите завалить это дело — садитесь за переписку, рекламу.
28 августа 2019, 09:16 | #id-100608
Акции типа первый месяц бесплатно*, демпинг цен. будет спрос на аренду, будете повышать цены до необходимого уровня. Удачи
28 августа 2019, 10:00 | #id-100609
Не в стоимости ли дело ?
28 августа 2019, 10:24 | #id-100610
Салют. Цена рыночная? Место под рекламу много? Геометрия помещения правильная или лабиринт? Какое заглубление цоколя? Окна есть? Сколько входов? Проходимость считать надо и аргументировать для клиента. Нарезка помещений какая?
Иль все единым целым сдаешь? Какие супермаркеты? Сетевые? Сколько касс? Баннеры висят ? Объявление на всех возможных ресурсах? И тд ..
28 августа 2019, 11:12 | #id-100611
Салют. Цена рыночная? Место под рекламу много? Геометрия помещения правильная или лабиринт? Какое заглубление цоколя?
Окна есть? Сколько входов? Проходимость считать надо и аргументировать для клиента. Нарезка помещений какая? Иль все единым целым сдаешь?
Какие супермаркеты? Сетевые? Сколько касс? Баннеры висят ? Объявление на всех возможных ресурсах? И тд ..
28 августа 2019, 11:50 | #id-100612
28 августа 2019, 12:15 | #id-100613
Вот и откройте тоже супермаркеты , аптеки . Их много не бывает .
28 августа 2019, 12:55 | #id-100614
Салют. Цена рыночная? Место под рекламу много? Геометрия помещения правильная или лабиринт? Какое заглубление цоколя? Окна есть? Сколько входов? Проходимость считать надо и аргументировать для клиента. Нарезка помещений какая?
Иль все единым целым сдаешь? Какие супермаркеты? Сетевые? Сколько касс? Баннеры висят ? Объявление на всех возможных ресурсах? И тд ..
Гость, все верно, нужна концепция. Тупо сдать в аренду тут не прокатит.
Рейтинг не рассчитан
Рейтинг не рассчитан
Рейтинг не рассчитан
28 августа 2019, 13:15 | #id-100615
В течение года, каждый 3й месяц скидка 25%,ну или самому сколько не жалко
28 августа 2019, 13:53 | #id-100616
Делай регистрацию для ООО
28 августа 2019, 14:27 | #id-100617
Это Россия батенька. И кризис. У нас в стране не принято работать. Ты и сам тому пример. Сдал в аренду получаешь деньги. А кто даже хочет работать, не хочет рисковать.
Дело ещё не известно пойдёт или нет. А аренду платить.
28 августа 2019, 15:13 | #id-100618
Сейчас тоже сомневаюсь по поводу аренды отдела в таком помещении. Сдается пустой цоколь без разметки, а мне нужен отдел 10-15м. На месте арендодателя я бы разработал концепцию что и где должно стоять, во вторых закупить и установить оборудование и звать арендаторов в готовые отделы. в третьих реклама. То есть надо чтобы не арендаторы давали рекламу, а пускать рекламу самого тц.
То есть нужна инфраструктура для покупателей и общая концепция. Надо спозиционировать магазин, например 200квм промтоваров и уютная кофейня для тех кто спешит на дачу. Либо модный магазин для женщин с лучшими брендами одежды. Если подать такую рекламу на радио арендаторы сами повалят. А там можно будет и цены задрать
Источник: f.partnerkin.com
Продают квартиру в цоколе, цена дешевая. Глобальные минусы такого жилья, о которых риелтор точно будет молчать, а клиент знатно «попадет», если купит
Неукротимое желание иметь собственную квартиру порой толкает людей на приобретение не самого лучшего жилья. Люди думают примерно так: главное — сейчас взять то, на что денег хватает, а там уже посмотрим.
В таких обстоятельствах многие допускают одну и ту же ошибку: покупают квартиру в цоколе, едва увидев объявление о выгодной продаже. Но потом, столкнувшись с массой проблем, которые она доставляет, пытаются избавиться от нее. А не получается.
На самом деле продажа квартиры в цоколе — задача, посильная далеко не каждому риелтору, даже матерому. В чем же ее основные недостатки? Давайте разбираться, чего боятся потенциальные покупатели.
«Подвальное» ощущение
Если вы думаете, что цоколь — это фактически первый этаж, то сильно ошибаетесь. Про квартиры на первом этаже люди слагают целые легенды, про цоколь они еще страшнее.
Жить в цоколе — почти все равно, что поселиться в подвале. Во всяком случае, у жильцов возникают именно такие ощущения. А что еще можно испытывать, когда с утра до ночи темно и холодно? К тому же не самые радостные ощущения навеивает регулярно проявляющий себя запах сырости (особенно в период, когда на улице стоит влажная погода). Не забывайте, что кроме этого неприятного запаха могут появляться и другие, которые тоже не доставят много радости.
Хуже всего приходится тем, у кого окна квартир выходят на проезжую часть. В этом случае все выхлопные газы затягивает прямо в окна. Неприятно, особенно в сухой и жаркий сезон.
Правда, жильцы квартир в цоколе все же приводят один кое-какой аргумент в пользу такого жилья, мол, зато летом жарко не бывает. Ну, как сказать! От жары можно спастись с помощью кондиционера или на худой конец вентилятора. А что делать со всем остальным?
Непрошеные «соседи»
Покупая квартиру в цоколе, нужно готовиться к регулярному соседству с непрошенными гостями, наиболее частые из которых — крысы и мыши. Увы, если он прогрызут ходы, отвадить их будет почти невозможно.
В такое жилье частенько заглядывают тараканы и прочие насекомые, а комары и мухи обожают окна цокольных квартир.
Засоры
Жильцам квартиры в цоколе жизнь чаще всего преподносит общий, но очень неприятный сюрприз — канализационные засоры. Разумеется, выгребать их они будут сами. Избежать этого и схалтурить точно не получится.
А что если зальет?
Никогда не угадаешь, какие погодные сюрпризы преподнесет завтрашний день. В случае сильных затоплений жильцам цоколя приходится очень несладко: стены начинают сыреть, а порой и вовсе вода проникает в саму квартиру.
Появляется не только докучающий запах сырости, но еще и самая настоящая плесень, бороться с которой почти невозможно. Да, гидроизоляция решает эту проблему, но она стоит приличных денег. Уж не проще ли накопить на квартиру хотя бы двумя этажами выше?
Главный минус
Квартира в цоколе — это жилье, которое постоянно хочется продать. Даже если человек покупает ее с осознанием, что жизнь в ней сложится более или менее успешно, без описанных выше проблем, со временем все равно захочется подкопить немного денег и сменить ее на более достойный вариант.
Но тут возникает проблема: кому продать? Квартира в цоколе — вариант, от которого открещиваются и покупатели, и риелторы. Обычно продавцы таких квартир радуются, если им удается реализовать жилье за те деньги, за которые оно было куплено. Чаще всего и вовсе приходится неплохо уступать.
Заработать на сдаче такой квартиры в аренду тоже особо не получится. Во-первых, окупаться она будет долго, и, во-вторых, поиск постоянного квартиранта может затянуться на долгое время.
Но есть и одно обстоятельство, когда приобретение квартиры в цоколе — прекрасный вариант. Речь идет о ситуации, если запланирован перевод недвижимости в нежилой фонд, например для открытия магазина, офиса или салона красоты.
Источник: businessman.ru
