Оценщиком называют специалиста, способного рассчитать (оценить) стоимость различного имущества, а именно: движимого и недвижимого, долей и акций предприятий, имущественных прав, нематериальных активов и т.д. Данная профессия неизменно входит в мировые рейтинги наиболее прибыльных и перспективных профессий.
Услуги квалифицированных оценщиков востребованы во многих сферах деятельности.
Они могут понадобиться:
- при реструктуризации предприятия либо признании его несостоятельным;
- при купле-продаже недвижимости, движимого имущества, бизнеса и т.п.;
- при осуществлении инвестиций;
- при обеспечении банковских кредитов и заключении страховых контрактов;
- при возмещении ущерба и пр.
История развития оценочного дела в России
В нашей стране оценочная деятельность начала практиковаться еще при правлении императрицы Екатерины Великой. Первый государственный «Закон об оценке» был подписан в конце XIX века Александром III. Со сменой режима в 1917 году необходимость в оценке пропала – в Советском Союзе частной собственности не было, а значит, и оценивать было нечего.
Профессия: оценщик бизнеса // Стоит ли учиться на оценщика?
Возобновилась оценочная деятельность лишь в 1993 году, когда частная собственность была возвращена и ее снова начали продавать и покупать. Тогда же появилось Российское общество оценщиков. На государственном уровне специальность признали 4 года спустя.
В 2008 году деятельность оценщиков подверглась реформированию: от государственного лицензирования отказались в пользу саморегулирования. Иначе говоря, теперь ее контролируют саморегулируемые организации, состоящие из оценщиков-физлиц (до 300 человек в одной организации).
Получение специальности «Оценщик»
Данной специальности обучают в многочисленных высших учебных заведениях России. Однако получение диплома о высшем образовании либо профессиональной переподготовке – это лишь первый этап реального обучения профессии. Самостоятельное выполнение оценочных работ молодыми специалистами допускается лишь через 1-2 года их работы под началом более опытных коллег.
Успех этого послевузовского обучения напрямую зависит от характеристик организации, в которую устроится оценщик. Если она работает на увеличение доходов в ущерб качеству услугу, для специалиста велик риск превратиться в «калькулятор», работающий по шаблону/алгоритму без должного вникания в суть процесса. Поэтому подходить к выбору места работы следует крайне внимательно.
Выделяют 4 основных направления оценочной деятельности:
- недвижимость;
- оборудование;
- бизнес;
- нематериальные активы.
Вы можете заметить, что есть еще оценщики ювелирных изделий, антиквариата и пр., однако такая оценка в Казани и других городах менее востребована, поэтому и встречаются такие специалисты реже. Как правило, оценщики выбирают одно или два направления из вышеперечисленных.
Профессия оценщик: что нужно знать?
Следует отметить, что оценкой часто занимаются специалисты других сфер деятельности, хорошо разбирающиеся в объектах оценки. К примеру, оценивать бизнес могут экономисты, ущерб – юристы, недвижимость – строители, воздушные суда – авиаторы и т.п.
Плюсы и минусы профессии
Как и все прочие профессии, оценочная деятельность имеет свои преимущества и недостатки. В числе первых можно отметить ее интеллектуальную направленность, большую востребованность и достойный уровень оплаты труда.
Если же говорить о минусах, следует учитывать, что труд оценщика характеризуется высокой интенсивностью, зачастую при отсутствии нормированного графика. Кроме того, хотя об этом редко упоминают, согласно российскому законодательству оценщики несут материальную ответственность в случае причинения ими ущерба заказчикам посредством некачественно выполненной оценки.
Профессиональные требования
Для того чтобы добиться успеха в профессии, оценщик должен обладать целым рядом специфичных навыков. В частности, от него требуется умение находить нужную информацию, правильно анализировать и структурировать ее. Он также должен ясно и четко излагать свои мысли. Кроме того, для него обязательны определенные финансовые и юридические знания, работоспособность и ответственность. Помимо всего прочего, ему жизненно необходима способность принимать обоснованные решения в условиях нехватки информации и времени.
Информация об оценке
Оценка физического износа Существуют определенные закономерности процесса естественного износа, общие для всех видов средств труда. Они учитываются специалистом при проведении оценки физического износа. Среди существующих методов определения физического износа средств труда можно выделить…
Оценка как аспект ведения бизнеса Чтобы дать определение понятию оценки недвижимости, нужно рассматривать оценочную деятельность как аспект ведения бизнеса, являющегося одной из сфер деятельности человека, направленной на достижение финансовой либо другой выгоды. Будучи экономической основой…
Оценка помещений Современный экономический рынок предлагает услугу по оценке жилых и нежилых помещений, к которой клиенты обращаются довольно часто. Оценка недвижимости – ответственный и сложный процесс, а для оценки помещений характерна собственная…
Источник: arbakesh.ru
Профессия оценщик, кто такой оценщик
Оценщик — эксперт по установлению стоимости движимого и недвижимого имущества, земельных участков, ценных бумаг, иных объектов. Он устанавливает стоимость бизнеса в процессе его оценки, а также прав на имущество и стоимость нематериальных активов.
Профессия оценщик
История деятельности по оценке начинается с 1893 года, в 20-м веке в связи с отменой в России частной собственности деятельность была прекращена. Возрождение профессии оценщик связывают с 1993 годом. В настоящее время эксперты оценивают сделки и объекты в самых разных ситуациях: приватизация;
- раздел имущества;
- судебный спор;
- доверительное управление имуществом и т. д.
Процесс оценки имущества включает следующие этапы:
- Подбор документов по предмету оценки.
- Осмотр объекта экспертом.
- Расчет стоимости.
- Формирование отчета.
Период работы эксперта и качество отчета определяется квалификацией специалиста оценочной компании, его опытом, а также степенью сложности объекта оценки.
Кто такой оценщик и особенности его работы
В настоящее время оценщик — это всесторонне развитый компетентный специалист, решающий ежедневно множество разнообразных проблем. Разнообразие проблем определяется многообразием объектов оценки.
Начальный этап работы эксперта связан с исследованием объекта и сегмента рынка, в котором находится объект. Основными качествами профессионального оценщика всегда являлись скрупулезность, внимательность в работе, способность не упустить ни один фактор влияния на стоимость.
Обязанностью эксперта является работа с источниками информации. Важным качеством эксперта является умение быстро находить и обрабатывать информацию.
Как получить профессию оценщик
В РФ немногие высшие учебные заведения готовят профессиональных оценщиков. В эту профессию приходят специалисты из других областей (юристы, бухгалтеры, аудиторы, строители, экономисты и т. д.).
Доход оценщика складывается из оклада и оплаты за выполненные отчеты. Следует отметить, что профессия востребована, но наблюдается недостаток квалифицированных специалистов. Необходимо понимать, что одно дело — иметь диплом специалиста, другое дело — умение делать качественные отчеты, содержащие обоснованные суждения.
Как выбирать оценщика
Одним из показателей репутации оценщика является факт аккредитации оценочных компаний в крупных банках. Выполняя аккредитацию компании, банки проверяют документы, финансовые показатели деятельности компании, юридическую чистоту экспертов. Только после тщательной проверки банк принимает решение по аккредитации.
Финансовые организации действуют на основе решений (рекомендательных) Центробанка по работе с оценочными компаниями. Так они формируют базу оценщиков, одобренных ими для работы с клиентами банка (заемщиками). Это означает, что для получения кредита заемщик может обратиться в рекомендуемую банком компанию за услугами по оценке недвижимости, иных объектов.
Среди профессионалов существует мнение, что организации (банки) должны иметь профессиональных контролеров, способных правильно проверить предлагаемый банку отчет об оценке.
Важным показателем для эксперта является составление отчетов для судебных инстанций, где предъявляются серьезные требования к его работе, и требуется высокая квалификация. Также необходимо выяснить, выполняет ли фирма оценку для судов. Важным критерием квалификации является количество отчетов, проходивших экспертизу в СРО. Зависимость здесь прямая: чем больше экспертиз СРО, тем выше качество отчетов.
Таким образом, выбор оценщика — важнейший этап, определяющий успех любой сделки.
На этом я закончу. Это был обзор очередной профессии, на сайте ТОП Денег и надеюсь, он был вам полезен при выборе свое будущей специальности.
Источник: topdeneg.ru
Программа курса обучения ОЦЕНКА ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА)
Начните дистанционный курс обучения «ОЦЕНКА ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА)» прямо сейчас!
Начните дистанционный курс обучения «ОЦЕНКА ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА)», станьте высокооплачиваемым профессионалом в выбранной сфере деятельности.
Современная программа обучения на новой образовательной платформе и постоянная поддержка экспертов-преподавателей позволит Вам продуктивно и быстро освоить данную сферу деятельности.
Жмите на кнопку «Начать обучение бесплатно» прямо сейчас и уже сегодня Вы сделаете первый шаг навстречу своему успешному будущему!
Получите официальный диплом по программе обучения «ОЦЕНКА ПРЕДПРИЯТИЯ (БИЗНЕСА)» в кратчайшие сроки!
Положите начало успешной карьере в выбранной сфере деятельности уже сегодня — приступите к обучению в Бизнес Академии МБА СИТИ и получите диплом о профессиональной переподготовке!
Согласно действующему законодательству, каждый документ о профессиональной переподготовке мы в обязательном порядке вносим в Федеральную государственную информационную систему ФИС ФРДО, таким образом, каждый работодатель сможет получить официальное подтверждение Вашей квалификации.
Дополнительно к диплому о профессиональной переподготовке Вы получите международный диплом, а также сертификат соответствия квалификации требованиям профессиональных стандартов, который необходим для подтверждения уровня Ваших компетенций.
Государственная лицензия на обучение, международные и госстандарты качества образования!
Обязательным требованием для ведения образовательной деятельности и выдачи студентам официальных документов с присвоением квалификации является лицензия, выданная бессрочно Департаментом образования (Лицензия №Л035-01298-77/00184386 (на бланке — 038379) от 26.04.2017).
Кроме того, контроль качества предоставляемых образовательных услуг осуществляется международными и государственными организациями, что дает Вам гарантию получения качественного образования. Подтверждением соответствия международным и государственным образовательным стандартам являются сертификаты ГОСТ Р №ЕАС.04ИБН1.СУ.10196 и ISO 9001:2015 №МСК.ОС1.Б04028.
Источник: mba-city.ru