разработка бизнес-планов, создание бизнес-процессов, диагностика бизнеса
Если вы хотите получить информацию о нашей услуге:
• переместите курсор вниз, на таблицу с фотографией Грифона, • наведите курсор на строку с интересующей вас услугой; появится иконка и подсказка с названием раздела, • кликнув по иконке , перейдите в соответствующий раздел сайта.
↓Зачем ↓мне это ↓нужно?
↓Как заказать ↓услугу?↓
↓Какой я ↓получу ↓результат?
↓Есть ли ↓у вас ↓отзывы?
↓Заказать ↓коммерч. ↓предложен.
Если вы нашли в этой таблице интересующую вас услугу, кликните на пересечении строки этой услуги и столбца «Заказать коммерческое предложение», заполните открывшуюся форму и нажмите кнопку «Отправить анкету» в нижней части формы. В ответ мы пришлём вам в течение суток коммерческое предложение со стоимостью, сроком и планом проведения работ.Если за этот период времени вы не получили наше предложение, проверьте, пожалуйста, спам-фильтры почтового сервера и вашей почтовой программы — коммерческое предложение находится там. Чтобы получить коммерческое предложение на выполнение любой из наших услуг, вы также можете скачать вопросник в виде файла и прислать нам ответы на [email protected]
Для знакомства с нашими услугами можно также посмотреть полный перечень услуг компании «Питер-Консалт» с составом работ по каждой из них, результатами, ссылками на иллюстрирующие материалы. Если вам удобнее обсудить эти вопросы лично, позвоните нам (812)984-4580,(812)430-1953 или Piter-Consult.
Желаем полезного и интересного знакомства с нашим сайтом!
Примеры отчетов об оценке
Примеры отчетов об оценке, выполненные специалистами нашей компании
Часть информации из представленных отчетов удалена либо изменена с целью соблюдения конфиденциальности информации, предоставленной нашими клиентами относительно оцениваемых объектов.
Отчет об оценке в Word тремя подходами, скачать
Отчет об оценке рыночной стоимости нежилого помещения, пример.
Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры, пример.
Отчет об оценке автомобиля, пример.
Отчет об оценке бизнеса, пример
Отчет об оценке движимого имущества, пример
Отчет об оценке загородного дома, пример
Отчет об оценке земельного участка для целей оспаривания кадастровой стоимости, пример
Отчет об оценке земельного участка, пример
Отчет об оценке оборудования, пример
Отчет об оценке помещения для целей оспаривания кадастровой стоимости, пример
Отчет об оценке гаража, пример
Отчет об оценке арендной ставки, пример
Отчет об оценке автодорог, пример
Отчет об оценке производственного комплекса, пример
Отчет об оценке склада для целей ведения отчетности в соответствии с МСФО
Отчет об оценке торгового помещения, пример
разработка бизнес-планов, создание бизнес-процессов, диагностика бизнеса
Если вы хотите получить информацию о нашей услуге:
• переместите курсор вниз, на таблицу с фотографией Грифона, • наведите курсор на строку с интересующей вас услугой; появится иконка и подсказка с названием раздела, • кликнув по иконке , перейдите в соответствующий раздел сайта.
↓Зачем ↓мне это ↓нужно?
↓Как заказать ↓услугу?↓
↓Какой я ↓получу ↓результат?
↓Есть ли ↓у вас ↓отзывы?
↓Заказать ↓коммерч. ↓предложен.
Если вы нашли в этой таблице интересующую вас услугу, кликните на пересечении строки этой услуги и столбца «Заказать коммерческое предложение», заполните открывшуюся форму и нажмите кнопку «Отправить анкету» в нижней части формы. В ответ мы пришлём вам в течение суток коммерческое предложение со стоимостью, сроком и планом проведения работ.Если за этот период времени вы не получили наше предложение, проверьте, пожалуйста, спам-фильтры почтового сервера и вашей почтовой программы — коммерческое предложение находится там. Чтобы получить коммерческое предложение на выполнение любой из наших услуг, вы также можете скачать вопросник в виде файла и прислать нам ответы на [email protected]
Для знакомства с нашими услугами можно также посмотреть полный перечень услуг компании «Питер-Консалт» с составом работ по каждой из них, результатами, ссылками на иллюстрирующие материалы. Если вам удобнее обсудить эти вопросы лично, позвоните нам (812)984-4580,(812)430-1953 или Piter-Consult.
Желаем полезного и интересного знакомства с нашим сайтом!
Услуги по оценке имущества и недвижимости. Заказать услуги независимой оценки в Москве и СПб у оценщика компании Апхилл
Консалтинговая группа «Апхилл» оказывает услуги по оценке имущества на всей территории РФ. Компания начала оказывать профессиональные услуги экспертизы и оценки недвижимости с 2009 года, а позже расширила спектр услуг, добавив оценку оборудования, бизнеса, ценных бумаг и нематериальных активов. С самого начала основным критерием для отчетов об оценке являлась точная рыночная цена и максимальное качество проведения независимой оценки.
В крупных городах страны услуги независимого оценщика в Москве или в Санкт-Петербурге всегда востребованы, вне зависимости от состояния экономики и рынка недвижимости в стране. Услуги независимой оценки в Москве чаще всего заказывают в случаях:
- оформления сделок купли-продажи;
- передачи имущества в аренду;
- оформления имущества в наследство или дарение;
- оформления имущества как залога при получении банковского кредита;
- приобретения имущества в качестве инвестиции;
- решения имущественных споров в суде;
- раздела имущества;
- оформления страховки.
При этом по своему существу любое имущество возможно разбить на несколько типов:
- материальное и нематериальное;
- движимое и недвижимое.
В целом, консалтинговые услуги по оценке имущества (вне зависимости от типа) выполняются оценщиками компании с применением однородных подходов и методов. Консалтинговая группа «Апхилл» проводит оценку имущества в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ по следующим направлениям:
Оценка жилой недвижимости
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка бизнеса
Оценка активов
Оценка земли
Оценка ценных бумаг
Оценка нематериальных активов
Оценка морских, речных и воздушных судов
Оценка инвестиционного проекта
Оценка сервитута и обременений
Оценка для оформления наследства
Рецензирование отчетов об оценке
Экспертиза отчетов в СРОО
Кроме того, в услуги независимой экспертизы от оценочной компании входят:
Рецензирование заключения эксперта
Участие эксперта в судебных заседаниях
Данная услуга выполняется независимыми экспертами по определениям суда, органов дознания и нотариусов или поручений следователей по уголовным и гражданским делам.
При проведении судебной экспертизы подготавливается документ – заключение эксперта в оценке недвижимости. Если оценка стоимости проводится впервые, то назначается первоначальная экспертиза, если не в первый раз – повторная, с целью подтвердить или опровергнуть первичную судебную экспертизу.
Консалтинговая группа «Апхилл» аккредитована в судах различной юрисдикции как судебно-экспертная организация.
Стоимость услуг оценочной компании «Апхилл» зависит от степени сложности и ответственности поставленной задачи, объема имущества и трудоемкости его исследования. Цены на предоставляемые услуги оценочной компании представлены на странице «Цены». Более точную информацию по цене экспертизы можно выяснить, проконсультировавшись с оценщиком компании.
Связаться с представителем компании можно при помощи формы обратной связи или по телефону +7 (495) 22-777-92. Все консультации, предоставляемые компанией, бесплатны.
Репетитор оценщика — Отчет об оценке предприятия ООО «Чулочек»
Заключение об оценке
Глава 1. Основные факты и выводы
1.1 Идентификация объекта оценки
1.2 Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке
1.3 Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки
Глава 2. Общие сведения
2.1 Основание для проведения оценки
2.2. Задание на оценку
2.3 Сведения о заказчике
2.4 Сведения об исполнителе и Оценщике
2.5 Допущения и ограничительные условия оценки
2.6 Применяемые стандарты оценки
Глава 3. Основные условия и допущения проведения оценки
3.1 Допущения в отношении состава оцениваемых прав
3.2 Допущения, касающиеся документов, использовавшихся при проведении оценки
3.4 Перечень источников информации
3.5 Последовательность определения стоимости
3.6 Анализ достаточности и обоснованности информации, используемой при определении рыночной стоимости объекта оценки
Глава 4. Выбор методики расчета
4.2 Основные подходы, применяемые при оценке компаний, некотируемых пакетов акций
4.3 Обоснование использования (отказ от использования) подхода к оценке
Глава 5. Характеристика компании
5.1 Общие сведения
5.2 Корпоративная структура предприятия
5.3 Описание деятельности предприятия
Глава 6. Характеристика объекта оценки
6.1 Уставной капитал
Глава 7. Макроэкономическая ситуация и обзор рынка
7.1 Общеэкономическая ситуация
Глава 8. Анализ отрасли оптовой торговли чулочно-носочными изделиями
Глава 9. Затратный подход оценки бизнеса (предприятия)
9.1 Методы оценки предприятия в рамках затратного подхода
9.2 Описание метода, используемого для оценки предприятия
9.3 Расчет текущей стоимости активов предприятия (бизнеса)
9.4 Расчет текущей стоимости пассивов предприятия (бизнеса)
9.5 Итоговый расчет рыночной стоимости собственного капитала предприятия
Глава 10. Доходный подход оценки бизнеса (предприятия). Метод дисконтированных денежных потоков
10.1 Описание метода, используемого в оценке
10.2 Определение длительности прогнозного периода
10.3 Выбор модели денежного потока и метода его расчета
10.4 Расчет ставки дисконтирования
10.5 Составление прогноза чистой прибыли предприятия
10.6 Расчет величины амортизационных отчислений компании в прогнозный и построгнозный периоды
10.7 Инвестиционный анализ
10.8 Расчет денежных потоков в прогнозном периоде
10.9 Расчет стоимости в постпрогнозный период
10.10 Расчет текущих стоимостей денежных потоков прогнозного и постпрогнозного периодов
10.11 Внесение заключительных корректировок в рамках метода дисконтированных денежных потоков
10.12 Расчет итоговой рыночной стоимости собственного капитала доходных подходом
Глава 11. Согласование результатов оценки стоимости предприятия
Глава 12 Итоговое заключение стоимости
Перечень используемой литературы по оценке
КРАТКАЯ АННОТАЦИЯ к отчету об оценке предприятия (бизнеса)
Объект оценки: 100% доля официально зарегистрированного и полностью оплаченного Уставного капитала ООО «Чулочек»
Цель и задача проведения оценки: определение рыночной стоимости Объекта оценки
Дата проведения оценки: 25 августа 2009 года
Краткие сведения о предприятии: Компания была образована 10.08.1999 года. Основным видом деятельности компании ООО «Чулочек» является оптовая торговля чулочно-носочными изделиями. Учредитель и единственный владелец 100% доли Уставного капитала компании – Иванов С.А. За 10 лет существования компании она завоевала небольшой, однако, стабильный сегмент рынка оптовой торговли чулочно-носочными изделиями высокого качества. Численность персонала на дату оценки составляет 34 человека.
Выбор подходов и методов оценки: Подробное описание предпринятых действий приведено в разделе 4.2. Учитывая уникальность объекта оценки, на основании проведенного анализа рыночной информации, было принято решение в рамках данной работы отказаться от использования сравнительного подхода. Расчет рыночной стоимости собственного капитала ООО «Чулочек» был произведен двумя подходами: затратным и доходным.
Оценка предприятия затратным подходом: Расчет рыночной стоимости в рамках затратного подхода был произведен методом чистых активов, т.к. в рамках задания на оценку определяется рыночная стоимость. Расчет чистых активов произведен на основании данных баланса ф.1. на 30.06.2009 г ООО «Чулочек» включает следующие этапы:
- Анализ состава и расчет рыночной стоимости активов предприятия
- Анализ и расчет рыночной стоимости обязательств предприятия
- Расчет рыночной стоимости собственного капитала предприятия методом чистых активов
Оценка доходным подходом: Расчет рыночной стоимости в рамках доходного подхода был произведен методом дисконтированных денежных потоков, т.к. будущие денежные потоки будут изменяться в результате произведенных капитальных вложений. Расчет включает анализ и прогноз выручки, расходов (себестоимости и внереализационных расходов), расчет чистой прибыли, инвестиционный анализ, расчет денежных потоков, расчет реверсии, расчет стоимости собственного капитала ООО «Чулочек» и внесение итоговых корректировок. Более подробное описание и расчет см. главу 10 «Доходный подход (метод дисконтирования денежных потоков)».
Согласование результатов оценки: Полученные в результате затратного и доходного подходов результаты рыночной стоимости собственного капитала (100% УК) ООО «Чулочек» были взвешены в соответствии с выбранными весами. Расчет итоговой рыночной стоимости объекта оценки приведен в главе 11 отчета.
Вернуться к перечню отчетов об оценке 2010-2012 гг.
ГОТОВЫЕ РАБОТЫ ОТ «РЕПЕТИТОРА ОЦЕНЩИКА»
Источник: novoeblago.ru
Образец отчета об оценке бизнеса
Общая часть Последовательность определения стоимости объекта
Последовательность определения стоимости Объекта заключается в выполнении следующих процедур:
Установление количественных и качественных характеристик Объекта, в том числе сбор и обработка: правоустанавливающих документов, сведений об обременении Объекта правами иных лиц; данных бухгалтерского учета и отчетности, относящихся к Объекту; информации о технических и эксплуатационных характеристиках Объекта; иной информации, необходимой для установления количественных и качественных характеристик Объекта с целью определения его стоимости, а также другой информации (в том числе фотодокументов), связанной с Объектом.
Анализ рынка, к которому относится Объект.
Выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчётов.
Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости Объекта.
Составление и передача Заказчику Отчёта.
Основные факты и выводы
На основании Технического задания (ТЗ) на выполнение работ по оценке стоимости бизнеса специалистами ООО «АКЦ «Департамент профессиональной оценки» (далее — «Оценочная организация») оказаны услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки. Объект оценки (далее — «Объект») представляет собой пакет обыкновенных именных акций ОАО «Хладокомбинат» в размере 51% уставного капитала.
В письменной форме составлен настоящий отчёт об оценке Объекта (далее — «Отчёт»).
Оценка проведена методами затратного, сравнительного и доходного подходов. Стоимости 100%-го пакета акций ОАО «Хладокомбинат», полученные в рамках данных подходов, без учёта скидок составили соответственно 1 008 756 тыс. руб., 332 900 тыс. руб. и 931 061 тыс. руб.
Полученные в ходе проведения оценки результаты позволяют сделать вывод о том, что на дату определения стоимости Объекта (дату проведения оценки) 25 октября 2008 года
РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ПАКЕТА АКЦИЙ ОАО «ХЛАДОКОМБИНАТ» В РАЗМЕРЕ 51% УСТАВНОГО КАПИТАЛА РАВНА (ОКРУГЛЁННО) 300 000 000 (ТРИСТА МИЛЛИОНОВ) РУБЛЕЙ.
Источник: studfile.net
ОТЧЕТ ОБ ОЦЕНКЕ БИЗНЕСА (ПРЕДПРИЯТИЯ)
составлении отчета об оценке, который является итогом работы оценщика.
Отчет об оценке — это письменный документ, отвечающий всем требованиям Закона
«Об оценочной деятельности в РФ» и профессиональной этики, понятным и доступным образом
отражающий ход процесса оценки и содержащий в себе использованные оценщиком исходные
данные, их анализ, выводы и итоговую величину стоимости.
Общие минимальные требования к содержанию отчета об оценке приведены в ст.11
Федерального закона от 29 июля 1998 г. N№135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской
Федерации». Вся иная сверх этого информация, включаемая оценщиком в отчет, должна
подчиняться одной цели — отчет как документ должен иметь доказательный характер.
Приложение к отчету об оценке может содержать фотографии, зарисовки и карты, не
включенные в основные разделы. Важными являются разделы отчета, описывающие допущения
и ограничения, сделанные оценщиком. Допущения — это утверждения, сделанные оценщиком в
процессе оценки на основе его профессионального мнения, но не подкрепленные фактическими
данными. Задача оценки стоимости всегда решается в рамках некоторых ограничений, которые
также приводятся в отчете.
Европейскими стандартами оценки (Руководство 7: Оценка бизнеса (предприятия))
предусмотрено, что в отчете об оценке бизнеса должны содержаться следующие основные пункты:
• подпись и сертификация оценщика;
• цель оценки, допущения и ограничительные условия;
• интерес, который оценивался;
• другие типы собственности в рассматриваемой компании, если они влияют на стоимость;
• предпосылки и допущения, имеющие существенное значение для оценки;
• список и анализ использованных при оценке документов, данных и источников
• пояснение данных и источников информации, использованных для анализа бизнеса и
• заявление оценщика, что факты, содержащиеся в отчете, считаются истинными и
• доверие оценщика к используемым данным и проверка данных оценщиком;
• даты посещения бизнеса;
• классификация активов бизнеса (требуемые для функционирования бизнеса и
Типовая структура отчета об оценке бизнеса, принятая в российской оценочной практике,
содержит следующие основные разделы:
• задание на оценку;
• сертификат качества оценки;
• основные предположения и ограничивающие условия;
• перечень документов, использованных при оценке как источник информации;
• анализ социально-экономической ситуации в России;
• краткая характеристика региона;
• анализ соответствующего сектора рынка;
• краткая характеристика бизнеса (предприятия);
• анализ финансового состояния бизнеса предприятия;
• исследование данных по сопоставимым предприятиям;
• обзор подходов и методов оценки бизнеса (предприятия);
• определение стоимости бизнеса (предприятия) тремя подходами;
Подробный пример отчета об оценке рыночной стоимости бизнеса приведен в книге:
Симионова Н.Е., Симионов Р.Ю. Оценка стоимости предприятия (бизнеса). — М.: МарТ; Ростовна-Дону: МарТ, 2014. — С.354–443.
ВРЕМЕННАЯ ОЦЕНКА ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ
Принятие решения о вложении капитала определяется, в конечном счете, величиной дохода,
который инвестор предполагает получить в будущем. В основе расчетов лежит теория изменения
стоимости денег во времени. Деньги, являясь специфическим товаром, со временем изменяют
свою стоимость и, как правило, обесцениваются.
Изменение стоимости денег происходит под влиянием ряда факторов, важнейшими из
которых можно назвать инфляцию и способность денег приносить доход при условии разумного
инвестирования в альтернативные проекты.
Приведение денежных сумм, возникающих в разное время, к сопоставимому виду называется
временной оценкой денежных потоков.
Временная оценка денежных потоков основана на использовании шести функций сложного
процента, или шести функций денежной единицы:
1) накопленная сумма единицы (будущая стоимость единицы);
2) накопление (рост) единицы за период (будущая стоимость аннуитета);
3) фактор фонда возмещения (периодический взнос в фонд накопления);
4) текущая стоимость единицы (реверсии);
5) текущая стоимость единичного аннуитета;
6) взнос на амортизацию единицы (периодический взнос на погашение кредита).
Все шесть функций строятся с использованием общей базовой формулы сложного процента.
Выделяют три основные функции, а остальные получают как обратные к ним величины.
Обобщающие данные по функциям сложного процента приведены в табл.2.5. Основные
обозначения, использованные в табл.2.5:
FV (Future Value) — будущая стоимость;
PV (Preset Value) — текущая стоимость;
PMT (payment) — платеж;
r — ставка процента;
n — число периодов начисления.
Источник: megaobuchalka.ru