Работа в сфере недвижимости предполагает покупку и продажу недвижимости, и оценка является важным этапом этого процесса. Как оценщик недвижимости, вы отвечаете за оценку объектов перед их продажей. Если вы ищете работу в сфере недвижимости, вам стоит узнать больше об оценке недвижимости.
В этой статье мы объясним, чем занимается оценщик недвижимости, опишем, как стать им за пять шагов, предоставим информацию о зарплате и условиях работы, объясним сертификаты оценщика недвижимости и перечислим соответствующие навыки.
Что такое оценщик недвижимости?
Оценщик недвижимости — это специалист, который оценивает стоимость земли и зданий на ней. Оценщики недвижимости посещают объект, анализируют его характеристики и сравнивают его с аналогичными объектами недвижимости. Оценка производится до налогообложения, продажи, страхования, развития или залога здания или земли. Оценщики могут специализироваться на следующих видах недвижимости:
- Жилая недвижимость: Жилая недвижимость включает в себя покупку и продажу односемейных или небольших, обычно от одной до четырех единиц, жилых объектов, таких как дома, кондоминиумы или дуплексы.
- Коммерческая недвижимость: Этот вид недвижимости предполагает покупку и продажу коммерческой недвижимости, например, офисных зданий, объектов торговой инфраструктуры или многоквартирных жилых домов.
Чем занимается оценщик недвижимости?
Оценщик недвижимости обращает внимание на характеристики, которые могут увеличить или уменьшить стоимость объекта, например, ремонт или оживленная дорога. Они собирают данные и фотографии и записывают все свои выводы для отчета. Для проведения оценки они используют предыдущие оценки, потенциал дохода, записи об аренде, сопоставимые продажи домов, местоположение и вид из окна.
РАБОТА В ОЦЕНОЧНОЙ КОМПАНИИ | ПОМОЩНИК ОЦЕНЩИКА И ОЦЕНЩИК
Оценщики недвижимости обычно выполняют такие задачи, как:
- осматривать объекты недвижимости и записывать их уникальные характеристики
- Проверка юридических описаний объектов недвижимости в государственных документах
- фотографирование объектов недвижимости внутри и снаружи для составления отчета
- Определение стоимости недвижимости путем использования близлежащих аналогичных объектов, называемых сопоставимыми
- Написание и предоставление отчетов о стоимости недвижимости
- Ведение актуальных данных об объектах недвижимости путем регистрации изменений в объекте недвижимости
- Сбор, проверка и анализ информации об аренде, продаже и листингах, находящихся на рассмотрении
Как стать оценщиком недвижимости
Выполните следующие шаги, чтобы стать оценщиком недвижимости:
1. Получите образование
Требования к образованию оценщиков недвижимости зависят от штата, в котором они работают. Во многих штатах вы можете найти работу со степенью младшего специалиста в области недвижимости или оценки недвижимости. Вы также можете получить двухгодичное образование в такой области, как инженерное дело, математика или маркетинг, чтобы получить необходимые знания и подготовку, соответствующие данной должности. Соответствующие курсы обычно посвящены следующим вопросам:
- Закон о недвижимости
- Затратный подход
- Принципы и процедуры оценки
- Составление отчета по жилой недвижимости
- Оценка стоимости объекта
Для проведения более сложных оценок жилой или коммерческой недвижимости обычно требуется степень бакалавра. После того, как вы получили такую квалификацию, вы можете получить лицензию, которая позволит вам проводить более сложные оценки и увеличить количество разрешенных сделок. Рекомендуемая курсовая работа включает следующие темы:
- Законодательство в сфере недвижимости
- Экономика
- Бизнес
- Информатика
- Финансы
- Математика
2. Получение лицензии стажера
Большинство штатов требуют, чтобы начинающие оценщики начинали свою карьеру в качестве стажера-оценщика. Чтобы получить звание лицензированного стажера оценщика недвижимости, вам необходимо пройти и сдать минимум 75 кредитных часов курсовой работы в учебном заведении, одобренном AQB. AQB расшифровывается как Совет по квалификации оценщиков и устанавливает требования к образованию оценщиков.
3. Приобрести соответствующий опыт
Прежде чем стать лицензированным оценщиком недвижимости, необходимо отработать 1 000 часов под руководством опытного лицензированного оценщика в течение как минимум шести месяцев. Как правило, стажера можно найти в оценочных фирмах или банках.
4. Сдайте лицензионный экзамен
Последний шаг на пути к получению лицензии оценщика недвижимости — сдача лицензионного экзамена. Требования для сдачи этого экзамена зависят от штата. Экзамен обычно включает вопросы по юридическим аспектам, математике оценки и рынкам недвижимости. После того как вы сдали экзамен, вы можете подать заявление на получение лицензии и получить ее.
Лицензия позволяет вам оценивать несложную жилую недвижимость стоимостью от одной до четырех единиц менее 1 миллиона долларов и сложную жилую недвижимость стоимостью от одной до четырех единиц менее 250 000 долларов.
5. Получить сертификат
После получения диплома и опыта вы можете подать заявление на получение сертификата штата. Вы можете выбирать между лицензией оценщика жилой недвижимости и лицензией оценщика общей недвижимости. Чтобы стать сертифицированным оценщиком жилья, существуют национальные и государственные требования, в том числе:
- Образование на уровне колледжа
- Опыт работы
- Дополнительные курсы
Этот сертификат позволяет вам оценивать сложную недвижимость или недвижимость стоимостью более $1 млн. Сертификация также необходима для работы по федеральным контрактам или в качестве контролирующего оценщика. Сертификация может повысить ваши шансы найти работу, потому что многим банкам требуются оценщики дорогостоящей недвижимости.
Зарплата и условия работы оценщика недвижимости
Средняя зарплата оценщика недвижимости составляет $59 239 в год. Заработная плата может варьироваться в зависимости от таких факторов, как местоположение, уровень опыта и работодатель. Для получения самой свежей информации о зарплате от Indeed, нажмите на указанную ссылку. Вы также можете ожидать следующих общих преимуществ оценщика недвижимости:
- 401(k) с соответствием
- Стоматологическая страховка
- Гибкий график
- Медицинское страхование
- Оплачиваемое свободное время (ОВВ)
- Страхование зрения
Оценщики недвижимости, как правило, работают полный рабочий день. Будучи самозанятыми, оценщики часто работают больше, чем обычные 40 часов в неделю, чтобы уложиться в срок. Возможно, им придется писать отчеты в выходные дни и по вечерам. Оценщики недвижимости работают вне офиса, когда посещают объекты недвижимости, и внутри офиса, когда заполняют документы и исследуют записи.
Для получения самой свежей информации о зарплате от Indeed, нажмите на указанную ссылку.
Сертификация в сфере недвижимости
Оценщики, работающие с федеральными сделками или дорогостоящей недвижимостью, обычно нуждаются в сертификации. Существует два уровня сертификации, в том числе:
Сертифицированный оценщик жилой недвижимости
Получив сертификат по оценке жилой недвижимости, оценщики могут оценивать жилую недвижимость. Чтобы получить сертификат, вам необходимо:
- степень младшего специалиста или 21 единица специального послесреднего образования
- 2 500 часов опыта в оценочной деятельности
- 200 часов обучения оценщиков
- Проходной балл на сертификационном экзамене
Сертифицированный общий оценщик недвижимости
При наличии общей сертификации оценщики могут оценивать любую собственность без ограничения стоимости. Кандидаты на эту сертификацию должны:
- Степень бакалавра или 30 единиц специального послесреднего образования
- 3 000 часов опыта
- 300 часов обучения оценщиков
- Проходной балл на сертификационном экзамене
Навыки оценщика недвижимости
Вот некоторые навыки, которые могут понадобиться вам для работы оценщиком недвижимости:
- Коммуникация: Вам необходимо доносить информацию до клиентов.
- Умение слушать: Важно понимать, какие потребности выражают ваши клиенты, чтобы удовлетворить их.
- Понимание прочитанного: Вы можете понимать письменные документы.
- Критическое мышление: Вы должны уметь сравнивать несколько альтернатив при решении проблем или принятии решений.
- Навыки письма: Написание отчетов является важным компонентом работы.
- Умение работать в режиме многозадачности: в этой роли вам часто придется управлять несколькими приоритетами и соблюдать сроки.
Обратите внимание, что компания, упомянутая в этой статье, не связана с Indeed.
ПоделитьсяTwitterLinkedInFacebookEmailКопировать в буфер обмена
Ключевые слова:
- indeed.com
Источник: hr-portal.ru
Как стать оценщиком недвижимости
Когда речь заходит о карьере в сфере недвижимости, у большинства людей это сразу же ассоциируется с работой риэлтора. Но на самом деле, в этой отрасли есть и другие виды деятельности. Пожалуй, самая увлекательная профессия в данной сфере — это профессия оценщика недвижимости. Эта работа дает возможность зарабатывать деньги, высказывая свое мнение о стоимости недвижимости.
В этой статье речь пойдет об индустрии оценки, и что представляет собой профессия оценщика. В статье изложена информация, которой поделился Джейми Оуэн, государственный сертифицированный оценщик жилой недвижимости из Огайо. Он занимается оценкой с 1997 года после прослушивания специальных курсов оценщиков недвижимости. В 2000 году он получил лицензию, и в настоящее время одобрен Федеральным управлением жилищного строительства и является ассоциированным членом Института оценки.
Джейми Оуэн проводит оценку жилой недвижимости для кредитных организаций, судов, адвокатов и частных лиц. Он отвечает за все аспекты оценки жилого фонда, включающего в себя также кондоминиумы, мобильные дома, не застроенные участки и 2-4 квартирные дома. Джейми имеет большой опыт работы с недвижимостью, перешедшей в собственность ипотечного кредитора или инвестора, с короткими продажами и инвестиционной недвижимостью.
Рекомендуем ознакомиться с нашим онлайн курсом Оценщик недвижимости. Более 6+ часов видео от практиков, закрытое сообщество. Подробнее
Помимо этого, он имеет сертификат CVR и имеет многолетний опыт составления отчетов для залогов. Джейми Оуэн также имеет многолетний опыт работы в качестве оценщика Федерального управления жилищного строительства. В настоящее время утвержден департаментом HUD для проведения оценочных работ Федерального управления жилищного строительства, включающих 203 тысячи заданий.
Что представляет собой оценка недвижимости
Оценка недвижимости — это мнение о стоимости недвижимости, которое формируется в соответствии с требованиями UPSAS, и выражается конкретным числом или диапазоном. UPSAS это единые стандарты профессиональной оценочной практики, разработанные в 1986 году девятью ведущими профессиональными оценочными организациями США и Канады.
Оценка недвижимости используется для многих целей. Чаще всего она производится при ипотечном кредитовании. Также оценка недвижимости используется адвокатами в судебных процессах, при разводах, и при составлении завещания. Помимо этого оценки используются для обеспечения кредитов под залог и для обжалования налогов.
Домовладельцы и агенты по недвижимости нанимают оценщиков для помощи в определении суммы, за которую можно выставить дом на продажу. Существует также множество других случаев, в которых необходимо использование оценки недвижимости.
Какое образование необходимо для начала карьеры
Требования для получения профессии оценщика недвижимости в каждом штате разные. Поэтому желающим освоить это ремесло необходимо будет предварительно узнать, что для этого нужно конкретно в их штате. Так, например, в штате Огайо для получения лицензии высшее образование иметь необязательно. Необходимо прослушать специализированные курсы и иметь 1.000 часов опыта оценочной деятельности за период не менее, чем 6 месяцев.
Однако, чтобы стать сертифицированным оценщиком жилья (Certified Residential) или сертифицированным генеральным оценщиком (Certified General) в большинстве штатов требуется диплом колледжа, и/или специальные курсы при колледже. Также необходимо иметь опыт работы от 1.500 часов в течение не менее 12 месяцев. Чтобы стать сертифицированным генеральным специалистом нужно иметь опыт работы 3.000 часов, из которых 1.500 часов должны быть связаны с оценкой нежилых помещений. И для этого необходимо проработать не менее 18 месяцев.
Как наработать клиентскую базу после получения лицензии
Это, пожалуй, самый долгий и утомительный процесс. Очень хорошо, если у человека, получившего лицензию, родственник или знакомый работает в какой-нибудь структуре, нуждающейся в услугах оценщика недвижимости. Это может быть любая ипотечная компания, банк, или другая организация. В таком случае новичок может получать от своего родственника или знакомого заказы на работу по оценке недвижимости.
Если же у человека нет такой возможности, то тогда ему предстоит самостоятельно обращаться во все эти организации, и ко всем, кому может понадобиться данная услуга. Следует подготовиться к тому, что вероятно, придется сделать сотни-тысячи звонков и отправить сотни писем в подобные компании. Также необходимо завести сайт с описанием своих услуг и продвигать его в сети.
Через определенное время, выполнив несколько заказов, к такому оценщику начнут обращаться клиенты по рекомендациям. Постепенно сформируется своя база постоянных клиентов, и у оценщика всегда будет работа.
Как выглядит рабочий день оценщика недвижимости
Работа оценщика заключается как в непосредственном осмотре объектов недвижимости, так и в составлении отчетов. Поэтому приходится часть времени проводить на выездах, проводя инспекцию, а оставшуюся часть в офисе, работая с документами. Обычно, некоторые оценщики недвижимости стараются разделять эти функции по дням. Например, в понедельник, среду и первую половину пятницы специалист проводит на выезде, совершая инспекции объектов недвижимости, а вторник, четверг и вторую половину пятницы проводит в офисе за составлением отчетов.
Но в целом, каждый оценщик недвижимости сам определяет свой график работы, в зависимости от личных предпочтений, а также от количества и сложности работы. Некоторые специалисты работают по вечерам, иногда до поздней ночи. Есть также оценщики, которые занимаются работой в выходные дни.
Как стажеру найти оценщика-куратора и сколько времени для этого необходимо
Как правило, если у стажера нет знакомого оценщика недвижимости с большим опытом работы, который бы согласился взять его себе в ученики, то найти хорошего куратора довольно непросто.
Для начала нужно просмотреть объявления, возможно, какой-нибудь оценщик недвижимости ищет себе помощника, но такое встречается довольно редко. Если таких объявлений нет, то нужно взять телефонный справочник и обзванивать всех оценщиков недвижимости, возможно, кто-то согласится взять себе ученика. Но следует понимать, что на подобный поиск может потребоваться несколько недель, так как не каждый оценщик желает брать себе стажера. В этом поиске очень хорошо может помочь настойчивость.
Если стажер нашел себе куратора-оценщика, но через некоторое время понимает, что тот не дает ему должных знаний, необходимых для того, чтобы стать квалифицированным оценщиком недвижимости, то он может поискать себе другого наставника. Цель подобной стажировки — научиться определенному навыку. Необходимо стараться узнать как можно больше о том, как оценивать недвижимость, а не просто заполнять форму.
Сейчас существует множество курсов, которые можно просматривать в режиме онлайн. Они могут помочь начинающему оценщику научиться мастерству этой профессии. Поэтому если наставник не является наилучшим в своем деле, и не дает необходимых знаний, то их можно черпать из других источников.
Какими качествами должен обладать человек, чтобы стать успешным оценщиком
Самыми важными качествами, которыми должен обладать оценщик недвижимости, по мнению Джейми Оуэна являются скромность и честность. Эти качества являются самыми важными атрибутами в ведении успешного бизнеса. Оценщик ни в коем случае не должен быть обидчивым и легкоранимым, и не должен занимать оборонительные позиции. Важно понимать, что у каждого человека есть свое мнение.
И часто бывает так, что взгляды двух людей совершенно не совпадают. Поэтому нужно учиться принимать в расчет чужое мнение.
Смирение также важно, так как если человек думает, что он знает все, то у него непременно будут проблемы. Смирение помогает уважать мнение других и не обижаться, если другой человек придерживается иной точки зрения. Смирение также помогает в налаживании деловых отношений, позволяет принимать наставления и советы от коллег и других людей. Независимо от того, сколько лет человек занимается оценкой недвижимости, он всегда может научиться чему-то новому. Поэтому смирение это то качество, которое помогает оценщику всегда оставаться здравомыслящим и разумным.
Честность также является очень важным качеством хорошего оценщика. Он не может выдумывать и искажать информацию. Оценщик может говорить только то, что может быть подтверждено. Честность важна также при совершении ошибок. Все совершают ошибки, даже лучшие профессионалы своего дела. Важно уметь осознавать свои ошибки и честно признавать их.
Это помогает оставаться скромным и работать еще усерднее, чтобы сделать все возможное для исправления своей ошибки, а разум помогает больше никогда ее снова не совершать. Человек, который никогда не признает своих ошибок, даже когда ему на них указывают, неизбежно движется к катастрофе. Большинство клиентов могут простить оценщику ошибку, если он приложит все усилия на ее исправление, и постарается впредь больше ее не совершать.
Также любознательность и желание учиться являются важными качествами, без которых невозможно развитие. Человек не должен стоять на месте, он должен постоянно стремиться к развитию. Трудолюбие и стремление к развитию — это важные элементы успеха любого бизнеса.
Что делать тому, кто хочет стать хорошим оценщиком недвижимости
Нужно быть усердным в изучении этой профессии. Следует внимательно изучать USPAP. Также очень полезно постоянно читать блоги, которые ведут другие оценщики недвижимости, слушать подкасты, записываемые в помощь начинающим оценщикам. В Интернете есть множество информации на эту тему, которая может помочь новичку, и большая ее часть предоставляется в свободном доступе. Вся эта информация может помочь человеку решить, действительно ли он хочет заниматься этой деятельностью.
Также очень полезным будет развивать в себе способность не обращать внимания на тех, кто негативно относиться к этой профессии. В работе оценщика недвижимости, как и в любой другой работе, есть свои негативные моменты. И еще, если есть такая возможность, не стоит работать на того, кто не получает удовольствия от своей работы. Как показывает опыт, те оценщики недвижимости, которым нравится их работа, как правило, более квалифицированы.
Новичку в этом деле будет полезно стать членом какой-нибудь организации оценщиков, или вступить в государственную коалицию. Это поможет всегда быть в курсе изменений в данной сфере деятельности.
Сколько времени требуется начинающему оценщику недвижимости, чтобы начать хорошо зарабатывать
Как только человек получает лицензию, ему нужно подать заявку в какую-нибудь компанию, занимающуюся оценками недвижимости. Так он может сдвинуть дело с мертвой точки и приступить к работе. Но следует соблюдать осторожность, так как есть очень хорошие оценочные компании, а есть плохие. Поэтому прежде чем подавать заявку в такую компанию, необходимо тщательно исследовать ее, ознакомиться с отзывами о ней.
Если начинающий оценщик будет трудолюбив и усерден в поиске новых клиентов, то уже в первый год работы он может начать прилично зарабатывать. Очень важно иметь свой хороший веб-сайт, и выделять время и средства на его продвижение. Сейчас большая часть заказчиков ищут оценщиков в Интернете, поэтому если сайт оценщика находится в топе, у него всегда будет много заказов, и как следствие хороший доход.
В каком направлении может развиваться данная отрасль в ближайшие 5 лет
На самом деле, ответить точно на этот вопрос практически невозможно, так как никто точно не знает, как будут развиваться события в мире. Каждый специалист может составлять прогноз, опираясь на свой опыт и знания, которыми он владеет. Но даже профессионал не может учесть все факторы, которые оказывают влияние на ход событий, поэтому вполне естественно, что прогнозы разных специалистов отличаются друг от друга.
По мнению Джейми Оуэна, если экономика продолжит оставаться относительно сильной, то все большее число компаний будут в большей мере полагаться на технологии для проведения оценки недвижимости. Но и оценщики также останутся, так как в них есть потребность, несмотря на то, что некоторые представители мира недвижимости могут недолюбливать людей этой профессии.
Существует потребность в незаинтересованной третьей стороне для оценки имущества. У некоторых кредиторов наметилась тенденция использовать автоматизированные формы оценки для определения рыночной стоимости простых типовых объектов. Скорее всего, такая тенденция будет сохраняться в будущем.
Но услуги хорошего оценщика по-прежнему будут необходимы для оценки более сложных объектов недвижимости или объектов, расположенных в районах, где было не так много сопоставимых продаж. Поэтому, чем опытнее оценщик недвижимости, тем больше у него будет работы.
Источник: ce-na.ru
Хочу стать оценщиком недвижимости. Что для этого нужно
Рынок недвижимости на сегодняшний день развивается огромными темпами. Зачастую при выборе недвижимости привлекается независимый оценщик, который поможет учесть все плюсы и минусы, и правильно оценить приобретение. Мы постараемся разобраться, как пройти обучение, и стать оценщиком.
Становимся специалистами
Обладающий хорошими навыками специалист, может иметь довольно неплохой заработок в данной сфере. О том, как освоить эту профессию, пойдет речь в данной статье.
Деятельность оценщиков можно условно разделить на несколько направлений:
- Оценка автомобилей
- Оценка недвижимости
- Независимая экспертная оценка
Оценка автомобилей
Специалисты в сфере оценки автомобилей разделяются на две категории — оценщики, не связанные с процедурами страхования авто и оценщики стоимости транспортного средства. В первом случае требования такие же, как и к специалисту в сфере оценки недвижимости. Во втором случае — потребуется пройти обучение, и получить диплом о высшем образовании технического профиля, имеющего прямую связь с ремонтом и обслуживанием автотранспорта, практические навыки и опыт. А также следует пройти специальные курсы, по окончании которых будет выдано свидетельство, подтверждающее право заниматься страховой оценкой автомобилей, попавших в аварию.
Оценка недвижимости
Оценщик недвижимости — это лицо, занимающееся оценкой объектов недвижимости, несущее материальную ответственность за свои действия. К его услугам обращаются при приобретении объектов недвижимости, оценке ущерба. Специалист может работать в фирме либо в единственном числе. Основная его задача — собрать информацию об объекте, для максимально объективной оценки.
Для этого осуществляется постоянный контакт с заказчиком, даются необходимые консультации. По результатам своей работы специалист подготавливает документальный отчет.
Как стать оценщиком? Как стать независимым экспертом оценщиком?
Многие люди, желающие освоить данную профессию, задаются вопросом: как стать оценщиком недвижимости в России? Итак, что нужно чтобы стать оценщиком.
- В первую очередь необходимо пройти обучение, и получить диплом о высшем образовании по профильному направлению. Так как учебных заведений, которые готовят оценщиков, не так много, можно получить высшее образование в сфере экономики либо юриспруденции, а затем пройти дополнительное обучение, курсы переквалификации. Необходимо также владеть компьютером на довольно хорошем уровне.
- Вступить в СРО, получить свидетельство, затем застраховать свою деятельность, а именно возможные риски, связанные с ответственностью. Если говорить о трудоустройстве в фирму, то там потребуется достаточный опыт в составлении отчетности, ведении переговоров, еще масса менее значимых требований, таких как водительское удостоверение, согласие на поездки в другие города, прохождение разнообразных курсов, и тренингов.
- Начинающие работники, которые устраиваются в фирму, как правило, от года до трех лет работают помощниками оценщика, и только потом становятся специалистами.
- Постоянное обучение в процессе работы — одно из главных требований к работе оценщика. Он должен быть в курсе всех новшеств в своей профессии.
- Если говорить об индивидуальной деятельности — возможны риски. При допущении неточности в оценке, в первую очередь страдает репутация специалиста, к тому же он несет материальную ответственность за допущенные ошибки.
- Доход оценщика зависит напрямую от его опыта, и региона, в котором он работает. Некоторые специалисты, работающие в крупных компаниях, имеют довольно высокие заработки, но и требования к соискателям там предъявляются довольно серьезные.
В большинстве случаев, работа оценщика недвижимости в России начинается с того, что он проходит обучение, получает диплом, рассылает свое резюме, и устраиваются на работу в небольшую фирму. Это нормально. Сразу огромных заработков не бывает, а вот бесценный опыт будет копиться. Опыт в данном случае — основной показатель, который понадобится при устройстве на более оплачиваемую работу.
Если все же вы решили открыть собственное дело, и не от кого не зависеть, то прежде всего вы должны обладать достаточными знаниями в данном направлении. Некоторые учебные заведения в нашей стране готовят специалистов-оценщиков. Но даже по окончании обучения, в процессе работы вы не должны останавливаться в своем развитии, нужно проходить периодически курсы повышения квалификации, проводить анализ выбранной вами области работы, будь то автомобили, или недвижимость, сфера бизнеса, и так далее.
Итак, что же нужно для открытия собственного дела? Конечно же, уверенность в своих знаниях и умениях. Вы должны собрать пакет документов, и зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Кроме того, после регистрации ИП, вам нужно будет зарегистрироваться в местной саморегулирующей организации (СРО).
Здесь тоже есть ряд требований: для вступления в СРО, помимо наличия у вас высшего образования, вы должны внести в так называемый компенсационный фонд сумму порядка 30 тысяч рублей и застраховать свое имущество минимум на 300 тысяч рублей. Эти меры призваны защитить клиентов, и самого специалиста от возможной ошибки, и некачественно проведенной оценки.
Для удачного старта собственной оценочной фирмы нужны сравнительно небольшие затраты: потребуется помещение, в котором разместится фирма, необходимая офисная техника и мебель, а также измерительные приборы. Пожалуй, самой большой частью расходов будет являться реклама. По мере расширения бизнеса можно нанять в штат специалистов.
Теперь можно определиться с плюсами и минусами этого направления.
Сначала о плюсах:
- Общение с большим количеством людей. По роду деятельности эксперт имеет массу контактов.
- Перспективность. При качественной работе можно добиться очень хорошего дохода.
- Возможно совмещение с похожими профессиями. Это значит, что в нужный момент специалисты-оценщики могут совместить свою деятельность с работой в сфере торговли. К примеру, при необходимости можно подрабатывать торговым представителем либо менеджером по продажам.
Как и в любой работе, здесь есть свои недостатки:
- Довольно высокая стоимость получения профильного высшего образования
- График работы, не имеющий четких границ. Оценщик постоянно на связи с клиентом.
- Постоянное повышение уровня знаний. Нельзя однозначно отнести это к минусам работы, однако, останавливаться на достигнутом специалист не может. Он должен постоянно оттачивать свои навыки, и осваивать что-то новое.
И, наконец, мы подошли к самому главному. Поговорим о доходах. В зависимости от размера населенного пункта, в котором работает оценщик, его доходы могут варьироваться. В зависимости от опыта и квалификации, в крупном городе заработок может доходить до 150 тысяч рублей. Соответственно, чем дальше город, тем меньше заработок.
Обычно доход оценщика зависит от суммы, которую получает риелтор с клиента. В среднем, оценщик получает от 15-25% от сделки.
Сколько стоят квартиры в центре Москвы и на ее окраине, вы можете узнать здесь
Источник: domovik.guru
