В настоящее время каждый пытается заработать, используя для этого различные способы. Кто-то открывает собственное дело, кто-то идет работать на других людей, а некоторые предпочитают получать деньги без лишних усилий. Это можно сделать с помощью пассивного дохода. Что это такое и как его создать? Об этом вы узнаете в данной статье.
Пассивный доход позволяет зарабатывать деньги без необходимости выполнять какую-то работу. Такой способ — отличный вариант для людей, которые предпочитают проводить свободное время за пределами офиса. По сути, он позволяет получать деньги «из воздуха». Но для создания пассивного дохода также нужно приложить немалые усилия.
Что такое пассивный доход
Пассивный доход (или резидуальный) — способ зарабатывания денег, не требующий от человека выполнять какие-то либо действия. Можно сказать, что это средства за выполненную ранее работу. То есть, вы когда-то вложили определенную сумму в дело, а теперь это дело обеспечивает вас «легким» и стабильным доходом.
Пассивный доход #бизнес #работа #деньги
Звучит заманчиво, однако успешно создать пассивный доход не так уж и просто. Для этого необходимо обзавестись активом, от которого вы будете получать в дальнейшем дивиденды и проценты.
Активный и пассивный доход
Оба этих вида заработка позволяют получать определенную прибыль. Однако они имеют существенные различия. Далее мы сравнили активный и пассивный доходы, чтобы показать вам разницу между ними.
Виды пассивного дохода
Пассивный доход бывает разного вида, про каждый из которых рассказано далее.
- Интеллектуальный. Прибыль с данного вида дохода приходит за счет созданного ранее интеллектуального продукта: книги, изобретения, видеоролика, песни и т.д. Автор в последствие получает проценты и гонорары за проданные копии, а также за патент.
- Маркетинговый. Доход формируется исходя из созданной маркетинговой сети, личного сайта или собственного бренда. Таким образом, подобный актив обеспечивает вас прибылью ежемесячно на определенную сумму.
- Инвестиционный (финансовый). Для создания данного вида пассивного дохода необходимо наличие стартового капитала. В дальнейшем эти средства нужно вложить в ценные бумаги, недвижимость или акции. После этого вы будете получать определенные проценты и дивиденды от выполненных вкладов.
- Правовой. Этим видом дохода обладают многие граждане по закону. К нему можно отнести пенсионные и социальные выплаты, а также материальную помощь. Но для получения данных выплат необходимо иметь на них законные права и оформить соответствующие документы.
Источники пассивного дохода
Существует множество источников, посредством которых можно обеспечить себя пассивным доходом. Далее представлены самые распространенные из них. Изучив информацию про каждый источник, вы сможете выбрать подходящий для себя вариант.
Сдача в аренду недвижимости
Данный источник пассивного дохода является одним из самых популярных. В данном случае прибыль будет приходить за счет получения арендной платы от проживающих на площади квартирантов.
Чтобы начать получать деньги, нужно иметь недвижимость для сдачи или стартовый капитал на ее приобретение. При этом, вы можете купить как жилую, так и нежилую площадь. После ее приобретения нужно сделать ремонт, а также закупить всю необходимую для проживания мебель и технику.
Недвижимость для сдачи может быть коммерческой или жилой. Первая используется для работы (офис, промышленное помещение), а вторая — непосредственно для проживания людей (дома, квартира).
Этот источник дохода будет приносить вам ежемесячно определенную сумму денег, однако часть из них будет уходить на ремонт сдаваемого помещения. Чтобы самому не следить на состоянием недвижимости, можно воспользоваться услугами специальных компаний (стоимость — до 10% от арендной платы).
Сдача в аренду спецтехники и оборудования
Указанный источник пассивного заработка также приносит хорошую прибыль, во много раз превышающую стоимость самого оборудования. Благодаря низкой себестоимости сдаваемой техники можно быстро окупить затраты и наладить доход.
Сдавать в аренду можно различную продукцию: торговое, промышленное или производственное оборудование, инвентарь, машины и т.д. В любом случае, вы будете получать стабильно немалые суммы, не прикладывая при этом никаких усилий.
Сдача в аренду рекламных мест
Реклама помогает компаниям увеличивать приток клиентов и, как следствие, прибыль. Но получить немалый доход можно и тем, кто занимается сдачей в аренду рекламных мест. Тем более существует множество вариантов, где разместить рекламное объявление: машина, баннер, общественный транспорт, бигборд, жилой дом и т.д. Кроме того, размещенная реклама вряд ли будет занимать много места или доставлять какие-то неудобства. Обычно она имеет вид наклеек или плакатов.
Для налаживания прибыли из такого источника необходимо обратиться в специализированную компанию и предложить услуги размещения рекламы на выбранном месте. После этого нужно заключить договор и выполнить оговоренные условия. На этом активные действия с вашей стороны заканчиваются, и начинается пассивный доход.
Минусом данного источника являются ограниченные сроки заключенного соглашения. Однако можно найти компании, готовые сотрудничать на долгосрочной основе.
Создание банковского вклада (депозита)
Открытие банковского вклада — один из самых простых способов создания пассивного дохода. Для этого не потребуется прикладывать особых усилий и приобретать какую-то продукцию. Все что от вас требуется — найти ответственный банк, где предлагают высокую процентную ставку. Далее всю работу выполнят сотрудники выбранной организации.
Также для создания депозита необходимо располагать некоторой суммой денег, которую потребуется отдать в качестве стартового вклада. Следует учитывать, что размер процентной ставки напрямую зависит от количества вложенных средств. Например, при вкладе в размере нескольких миллионов вы сможете спокойно существовать много лет только на выплачиваемые проценты.
В случае небольшого дохода целесообразно постепенно увеличивать размер вклада, чтобы в итоге накопить необходимую сумму.
Значительный недостаток данного источника дохода — высокий риск потери части денег из-за инфляции. Таким образом, можно ежегодно терять до 10% прибыли. Поэтому не всегда выгодно делать вклады на длительный срок.
Творческий или интеллектуальный продукт
Если у вас есть определенные таланты или способности, то данный вид пассивного дохода однозначно придется вам по душе. Его суть заключается в создании интеллектуального или творческого продукта, а далее получения процентов от его реализации.
Например, если вы написали книгу и хотите наладить приток прибыли от продаж экземпляров, то следует найти подходяще издательство и получить от него одобрение на издание. Однако не каждый продукт готовы принять для печати. Для этого рукопись должна соответствовать требованиям выбранного издательства.
Как только ваша книга будет издана, вы получите авторский гонорар и далее ежемесячно будете получить определенный процент от купленных экземпляров.
Минус этого вида заработка — высокая вероятность отказа в печати из-за конкуренции среди авторов. Но если ваш продукт найдет отклик среди аудитории, то можно получать немалые суммы за счет продаж.
В случае создания уникальной технологии потребуется ее запатентовать. Если продукт покажется полезным, то его могут пустить в серийное производство. Таким образом, при успешной реализации можно обеспечить пассивным доходом не только себя, но и своих детей и внуков.
Собственное дело
Свой бизнес позволит не только получать стабильную прибыль, но и самореализоваться в выбранной отрасли. Но первые несколько лет потребуется работать на активный доход, чтобы в дальнейшем перевести его в пассивный.
Перед открытием собственного дела необходимо определиться со сферой, в которой вы хотите работать. Выбранная область деятельности должна быть вам понятна и знакома.
После выбора направления бизнеса нужно позаботиться о наличии стартового капитала и составить бизнес-план. Когда эти шаги выполнены, можно приступать непосредственно к реализации проекта.
Наладить пассивный доход можно путем передачи своих обязанностей ответственному лицу. Таким образом, можно будет получать доходы, не прикладывая к этому никаких усилий. Но важно начинать переход к пассивному доходу только когда бизнес станет приносить стабильный заработок.
Также важно грамотно выбирать человека, которому вы хотите передать свои полномочия. Да и сама компания должна работать «как часы».
Однако данный вариант имеет большие риски.
Источник: vc.ru
Пассивный доход – значит ли это, что можно ничего не делать
В наше непростое время многим приходит мысль о пассивном доходе: это кажется таким заманчивым – можно ничего не делать, но каждый месяц у тебя будет появляться сумма, которой хватает на жизнь. Но так ли все радужно и возможен ли пассивный доход в действительности?
Определяемся с понятием
Пассивным называется доход, который никак не зависит от ежедневной деятельности. Когда человек ходит на работу и получает зарплату – это активный доход.
Пассивный доход – это денежные средства, которые регулярно поступают вам вне зависимости от наличия или отсутствия работы, состояния здоровья, возраста и любых других личных факторов.
Традиционно считается, что тот, кто получает пассивный доход, обладает недвижимостью или финансовыми инструментами, которые приносят ему прибыль. Но так ли это на самом деле и можно ли жить только на пассивный доход, вообще никогда не работая?
Что действительно можно считать пассивным доходом
Самый простой вариант, который является реальным пассивным доходом – это банковский вклад. Но не во всех случаях – многое зависит от объема положенных на депозит средств. Жить только на банковские вклады можно, но сложно.
На начало 2021 года средний процент по вкладам составляет 5% годовых. Следовательно, чтобы иметь доход хотя бы 40 тыс. руб. ежемесячно, потребуется положить на депозит 10 млн руб. Возникает резонный вопрос – где же взять такие средства?
Вариантов всего два. Более реальный – получив от третьих лиц. Например, в качестве наследства – как деньгами, так и квартирой или дачей, которые можно потом продать. Или в виде отступных после развода. Менее реальный – заработав самостоятельно.
Но если человек в состоянии заработать 10 млн руб. «чистыми» — ведь ежедневные обязательные платежи и траты «на жизнь» при этом никто не отменял – то вопрос о пассивном доходе не должен стоять в принципе. Скорее всего, человек при таких заработках – активный, деловой, при своем бизнесе или на хорошей должности и уже давным-давно решил, в какие финансовые инструменты инвестировать деньги.
Если же у человека нет условных 10 млн руб., соответственно, ежемесячный доход от вкладов будет еще меньше. И тут придется задуматься, хватит ли такого пассивного дохода на проживание? Или же получится, как у большинства наших сограждан, когда банковский вклад – это некое подспорье к основной работе, подушка на «черный день». Но в таком случае пассивным доходом это ни в коей мере не является.
Есть еще один вариант, который может быть реальным пассивным доходом, но он уже сложнее предыдущего – это ценные бумаги. Этот финансовый инструмент отличается большим разнообразием, но для новичков больше всего подойдут акции или облигации. Почему для новичков? Потому что остальные ценные бумаги – довольно сложный финансовый инструмент и, чтобы разобраться, как они работают и как вложиться так, чтобы не потерять деньги, потребуются опыт и время. Соответственно, начинать лучше с чего попроще.
При создании пассивного дохода из акций может быть два варианта – акции российского рынка или зарубежного. Под зарубежным инвесторы обычно понимают американский – не секрет, что США – страна с огромной стабильной экономикой, доллар является мировой резервной валютой и устойчив к любым колебаниям, а тамошние компании, чьи акции торгуются на рынке, известны по всему миру.
Конечно, американский рынок ценных бумаг более привлекателен – он более стабилен, не подвержен таким колебаниям, как российский. Но и вложить туда придется больше, учитывая, что на американском рынке акций вкладывать придется доллары, а живем мы в рублях. Каков нынче обменный курс – упоминать не надо. Также преградой может стать плохое знание местных реалий и рынка, иностранный язык, общая неопытность и т. д. Одним словом, на зарубежном рынке чаще работают те, кто уже что-то пробовал на отечественном.
А у вас есть стратегия по созданию пассивного дохода?
Да, я разложил(а) деньги по вкладам Да, я вкладываю в валюту и акции Да, собираюсь купить вторую квартиру и сдавать ее Я работаю и получаю хорошую зарплату Есть, какая – не скажу Напишу свое мнение в комментариях
Пример с акциями
Итак, сколько нужно вложить в акции, чтобы иметь с них (с самих бумаг и дивидендов по ним) полноценный пассивный доход? Возьмем российский рынок акций и одну из системообразующих компаний – «Газпром». Дивиденды по акциям выплачиваются раз в год – по состоянию на 2021 год последний раз дивиденды были выплачены летом 2020 года.
Согласно информации на официальном сайте «Газпрома», размер дивидендов на одну акцию составляет 15,24 руб. за одну акцию.
Акции компании торгуются на Московской бирже и за колебанием цены можно следить в то время, как на бирже идут торги. По состоянию на 17 января 2021 года цена за акцию «Газпрома» составляет 226 руб.
Соответственно, если произвести приблизительный грубый подсчет, то можно увидеть, что доходность акций «Газпрома» по дивидендам в среднем составляет около 7%. Чтобы получить ежемесячный доход в 40 тыс. руб., нужно купить акций минимум на 7 млн руб. Минимум – потому что в эту сумму нужно заложить еще хотя бы уплату налога. Для резидентов РФ он составляет 13%.
Но, помимо получения дивидендов, акции можно со временем продать – подразумевается, что ценные бумаги крупных компаний с годами должны вырасти в цене. Действительно, в 2018 году акции «Газпрома» можно было купить по 145-155 руб. за штуку. А в ноябре 2019 года стоимость акций возрастала уже до 260 руб. за штуку – как видно, с тех пор цена на бирже несколько снизилась. Конечно, можно на этом хорошо заработать, один раз приобретя акции, а затем не только получать пассивный доход в виде дивидендов, но и продать бумаги на пике по цене чуть ли не в два раза выше изначальной.
Да, так действительно можно. Но проблем снова две. Первая – где взять стартовую сумму для формирования пассивного дохода (те самые минимальные 7 млн руб.). И вторая – акции могут стремительно вырасти, но могут так же стремительно рухнуть вниз. Фондовый рынок – штука непредсказуемая.
Дивиденды. Как выплачиваются и можно ли на них жить
Облигации. Как работают и чем отличаются от акций
Две системы погашения кредита
Что может быть частично пассивным доходом
Это любимая многими россиянами недвижимость. Любовь эта понятна – не нужна разбираться ни с какими биржами и курсами валют, купил квартиру (или подремонтировал бабушкину) – и сдавай, получай ежемесячно от жильцов денежки.
Можно ли это назвать настоящим пассивным доходом? Нет.
Вариантов с недвижимостью может быть несколько – и это не только сдача в аренду.
Первый вариант
Первый вариант – покупка квартиры с целью перепродажи:
- купить квартиру на стадии котлована или строительства, дождаться сдачи дома и продать гораздо дороже (самый простой вариант);
- купить квартиру на стадии строительства, дождаться сдачи дома, сделать в квартире ремонт и продать еще дороже (вариант интересен тем, кто ищет жилплощадь под сдачу, или ипотечникам, которым надо заехать и жить).
Но это уже не пассивный доход. Пассивный доход – это то, что приносит прибыль вне зависимости от деятельности. Но делать в квартире ремонт и перепродавать – никак нельзя назвать отсутствием деятельности. Если делать ремонт своими руками, это такая же работа, как любая другая.
Если нанимать бригаду, то как минимум придется контролировать рабочих и ездить закупать материалы, а, выбирая плитку и краску подешевле и поприличнее, можно провести в магазинах не один день. При таком раскладе точно не получится лежать и ничего не делать.
Если отказаться от ремонта и продавать голые стены, то нужно понимать, что до сдачи дома придется ждать пару лет. Иначе, если покупать квартиру на завершающей стадии строительства, то цена у нее будет почти как у сданного жилья, и процесс перепродажи становится невыгоден. Но на какие средства жить все это время до сдачи дома?
После того как дом сдан, объект надо выставить на продажу. Кто будет этим заниматься – сам собственник или нанятый риэлтор? Опять деньги, время, нервы и никакой пассивности.
МРОТ. Зачем он нужен, приводит ли его повышение к увеличению зарплаты
Какой должна быть финансовая подушка безопасности
7 признаков неправильного обращения с деньгами
Второй вариант
Второй вариант самый распространенный – сдача в аренду. Покупается квартира или делается косметический ремонт в жилье, оставшемся от родителей. Однокомнатную квартиру в Москве в спальном районе, но с хорошо развитой инфраструктурой и в пешей доступности от метро, с нормальным ремонтом можно найти за 7,5-8 млн руб. Сдать такое жилье получится примерно за 40 тыс. руб. в месяц.
Соответственно, доходность с аренды квартиры составляет около 7%. Пример очень усредненный, поскольку все зависит от года постройки дома, ремонта, района Москвы и т. д. Мы рассматриваем средний вариант в типовом спальном районе, а не в элитных ЦАО или ЗАО с приличным, но не дорогим, а не дизайнерским ремонтом.
Здесь сразу несколько подводных камней:
- необходимость уплачивать налог;
- необходимость следить за жильцами (держать «руку на пульсе», разрешать возникающие вопросы и проблемы и т. п.);
- необходимость приводить квартиру в порядок и делать ремонт, когда жильцы съедут (люди редко бережно относятся к чужому имуществу).
Невозможно один раз сдать квартиру и благополучно забыть об этом на пару лет, ежемесячно получая деньги на карточку.
Есть более прибыльный вариант – сдача квартир посуточно. В среднем в Москве можно сдать однокомнатную квартиру за 2-3 тыс. руб. в сутки. Доход кажется выше – около 60-90 тыс. руб.
Но посуточная аренда еще больше напоминает полноценную работу. Встретить заезжающих, отдать ключи, получить деньги. На следующий день принять квартиру, забрать ключи, провести уборку (или за отдельную плату вызвать клининг), сменить постельное белье и т. д. Можно поручить делать все это отдельному человеку, но ведь ему придется платить зарплату – и посуточная аренда теряет весь смысл.
♀️ Почему идеи из интернета не работают
В интернете есть куча идей якобы пассивного дохода. Например, монетизация хобби. Некоторые любят рисовать, изготавливать украшения, делать кукол, печь торты. Так почему бы не получать деньги, занимаясь тем, что нравится?
Даже если человек занимается каким-то делом для души, это все равно противоречит самой сути пассивного дохода – получать деньги, ничего не делая.
Это же касается создания онлайн-курсов (курс нужно как минимум разработать и записать), сайтов (сайты нужно как минимум обновлять и поддерживать) и всего остального, что продвигается под видом пассивного дохода.
Но это не пассивный доход. Это активный бизнес или работа на дому.
Источник: zakonguru.com
Пассивный доход — разумный подход. Заработок для бухгалтера, не вставая с офисного кресла
В популярной книге Грэма Бенджамина «Разумный инвестор» все люди, желающие иметь дополнительный заработок, делятся на активных и пассивных инвесторов. Пассивный доход не требует больших вложений (или вообще никаких), зато способен принести ощутимую выгоду.
Что такое пассивный доход и зачем он вам
Нужно выйти из привычной парадигмы и забыть, что зарабатывать можно только на покупке акций, облигаций, при этом разбираясь в тонкостях формирования инвестиционных портфелей и постоянно отслеживая рынок. Такому активному инвестору приходится читать многочисленную литературу, держать «руку на пульсе», беспокоиться о накоплениях.
Пассивному инвестору же не нужно практически ничего предпринимать . Пассивно зарабатывать может каждый, независимо от профессии, уровня подготовки, режима работы: онлайн или офлайн, при этом заработок может быть долгосрочным и постоянным.
42Clouds — приглашает стать своим партнером, при этом партнерская программа не требует никаких вложений .
Быть партнером качественного программного продукта — более чем разумный подход к дополнительному доходу. 42Clouds — надежная платформа 1С, зарекомендовавшая себя тысячами довольных клиентов.
С ростом организаций малого и среднего бизнеса, спрос на такие платформы будет только расти. Стать партнером 42Clouds — это помогать предпринимателям и бизнесу расти и масштабироваться, при этом начать зарабатывать самому.
Партнерская программа состоит из трех этапов:
- Вы приглашаете своих клиентов, партнеров, контрагентов и др., к сотрудничеству с 42Clouds. Приглашать можно просто разместив ссылку у себя на странице в соцсети. Всё, что необходимо приглашенному вами пользователю — это арендовать продукты 1С у 42Clouds.
- Дайте реферальную ссылку ( как ее получить расскажем ниже ), будущий клиент проходит по ссылке и арендует 1С.
- Вы получаете вознаграждение.
А если у меня не получится?
Вам не нужно обладать ораторскими способностями, уметь убеждать, уговаривать и настаивать. Необходимость данного сервиса понятна и логична, а простота и доступность говорят сами за себя.
Кроме того, у бухгалтера ( финансиста, руководителя, ИТ-специалиста, аутсорсера ) уже есть готовая целевая аудитория для такого продукта — потенциальные клиенты 42Clouds окружают вас в повседневной жизни ( коллеги, клиенты, предприниматели ). Приносить пользу и при этом зарабатывать, вдвойне приятно .
Чтобы получать пассивный доход, не нужно стартового капитала, времени на продажи, прогревы или «горячие звонки». Заработок с 42Clouds можно назвать сопутствующим (дополнительным) заработком, не имеющим рисков. Пассивный доход составляет 20% с каждой оплаты клиента, и это фиксированный процент, здесь нет скрытых комиссий .
Например, вы порекомендовали решения 1С от 42Clouds своей подруге-бухгалтеру. Ее компания заплатила за годовое обслуживание 26 280 рублей. Ваш доход только с этой сделки составит 5 256 рублей. А если таких компаний будет 5, 10. Неплохое дополнение к основному заработку, правда?
Процент вознаграждения не изменится и условия останутся такими же выгодными и прозрачными.
Как стать партнером 42Clouds?
- Зарегистрируйтесь в качестве партнера на сайте и получите реферальную ссылку.
- Пригласите своих клиентов к сотрудничеству с 42Clouds, при этом используйте вашу полученную ссылку. Также вы можете разместить ссылку у себя в группе, в блоге, в офисе и т. д.
- Если клиент, перейдя по данной ссылке, зарегистрировался и оплатил аренду 1С, вы получаете вознаграждение.
Со всеми подробностями можно ознакомиться на сайте 42Clouds.
- думайте о себе, как о партнере качественного контента «пробизнес»;
- пусть приглашение к сотрудничеству с 42Clouds, станет для вас нормой рабочих вопросов.
Если всё делать последовательно и в долгосрочной перспективе, результат вас несомненно порадует.
- #1С
- #пассивный доход
- #партнерская программа
- #дополнительный доход
- #42Clouds
Источник: www.klerk.ru