Пример договора с инвестором в бизнес

ДОГОВОР ИНВЕСТИРОВАНИЯ N ____

г. Москва «___»___________ 20__ г.
_________________, именуем__ в дальнейшем «Бенефициар», в лице _______________, действующего на основании ___________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем «Инвестор», в лице _______________, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Исходя из вышесказанного, стороны заключили настоящий договор.

1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Магазин – ___.
Общество – общество с ограниченной ответственностью «___________», владеющее Магазином.
Бенефициар — ____________________, владеющее 100% доли в Обществе, а также владеющее ___.
Инвестор – _______________, вкладывающее инвестиции в развитие Общества.
Инвестиции — денежные средства, передаваемые Инвестором Бенефициару для целевого инвестирования их в развитие Общества для реализации Бизнес-плана.
Бизнес-план – план вложения денежных средств и получения прибыли от деятельности Общества. Бизнес-план является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение №1 к договору).

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. По настоящему договору Бенефециар предоставляет магазину ___, команду, способную реализовать Бизнес-план, а также процедуры и правила работы, позволяющие магазину получать стабильную прибыль.
2.2. По настоящему договору Инвестор:
вкладывает Инвестиции в Общество в сумме, установленной настоящим договором, для реализации Бизнес-плана;
входит в уставный капитал Общества путем приобретения ___ % (___) доли в Обществе для получения гарантий безопасной работы и извлечения стабильной прибыли от деятельности магазина.

3. ПОРЯДОК ВЛОЖЕНИЯ И ВОЗВРАТА ИНВЕСТИЦИЙ, ПОЛУЧЕНИЯ ПРИБЫЛИ
3.1. Инвестиции передаются на заемной основе с условием возврата. Общая сумма Инвестиций составляет ___.
3.2. Инвестиции перечисляются на расчетный счет Общества в порядке, определенном в пункте 3.1., для оформления перечисления между Обществом и Инвестором заключается договор займа. Договор займа прилагается к настоящему договору (приложение №2).
3.3. На перечисленную сумму инвестиций Общество уплачивает Инвестору ___ в год путем безналичного перечисления на счет Инвестора. Возврат основной суммы долга и процентов за пользование Инвестиций осуществляется из прибыли магазина ежеквартальными платежами равной суммой в размере ___________ ( ), из которых сначала зачитывается сумма основного долга, и после уплаты основного долга подлежат уплате проценты за пользование денежными средствами. Первый платеж осуществляется в срок не более ___ с даты окончания квартала, следующего за кварталом, в котором Инвестор внес последний платеж в соответствии с пунктом 3.1. настоящего договора.
3.4. После перечисления всей суммы Инвестиций в соответствии с пунктом 3.1. настоящего договора Инвестор приобретает у Бенефициара ___% (___) доли в Обществе. Стоимость ___% доли в Обществе определяется в размере __________ рублей.
3.5. Доля в Обществе приобретается путем заключения договора уступки доли (приложение №3), договор подписывается сторонами в срок не более ___ с даты внесения последнего платежа в соответствии с пунктом 3.1 настоящего договора. Инвестор обязуется оплатить долю в обществе безналичным переводом на счет Бенефициара в срок не более ___ с даты подписания договора уступки доли в обществе.
3.6. Используя инструментарий, определенный в пункте 2.1. настоящего договора, Общество в своей деятельности будет получать прибыль, приблизительно определенную в бизнес-плане. После приобретения доли в Обществе Инвестор вправе получать ежеквартальную прибыль от деятельности Общества.
3.7. Общество ежеквартально подводит итоги хозяйственной деятельности и в соответствии с Законом об Обществах с ограниченной ответственностью принимает решение о распределении прибыли между участниками Общества. Ежеквартальная прибыль перечисляется в срок не более ___ с даты окончания отчетного квартала путем перечисления прибыли на счет Инвестора.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Инвестор обязан:
4.1.1. Осуществить финансирование по настоящему договору в полном объеме и в порядке, установленном настоящим договором.
4.1.2. Оплатить долю в Обществе в срок не более ___ с даты подписания договора уступки доли.
4.2. Инвестор имеет право:
4.2.1. Осуществлять контроль за использованием Инвестиций.
4.2.2. Получать ___% прибыли в качестве владельца ___% доли Общества после выхода Общества на самоокупаемость и после возврата Инвестиций.
4.2.3. С согласия Бенефициара передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу при условии принятия последним обязанностей, условий и обязательств по настоящему договору. Частичная и/или полная передача прав и обязанностей оформляется соответствующим договором.
4.3. Бенефициар обязан:
4.3.1. Использовать внесенные Инвестором инвестиции исключительно с целью реализации Бизнес-плана.
4.3.2. Обеспечить доступ Инвестора в Магазин для контроля за соответствием объема и качества выполняемых работ, а также предоставлять Инвестору бухгалтерскую отчетность Общества.
4.3.3. Осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с действующим законодательством РФ, исполнять требования, предъявляемые государственными органами и органами местного самоуправления.
4.4. Бенефициар вправе:
4.4.1. Требовать от Инвестора исполнения взятых на себя обязательств по настоящему договору.
4.4.2. Определять в соответствии с настоящим договором и бизнес-планом объемы и конкретные направления использования инвестиций.

5. ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПРАВА И ИХ ОГРАНИЧЕНИЯ
5.1. Бенефициар предоставляет Обществу право использования торговой марки «___», принадлежащей Бенефициару, на условиях, определенных отдельным соглашением, только для использования торговой марки в Магазине (вывеска, реклама магазина).
5.2. Ни инвестору, ни Обществу не передаются никакие иные права, кроме оговоренных в пункте 5.1., на торговую марку «___». Инвестор не имеет права использовать торговую марку «___» в своей коммерческой, рекламной, переговорной и иной деятельности.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.2. В случае нарушения Инвестором сроков внесения инвестиций по настоящему договору Бенефициар вправе увеличить срок исполнения своих обязательств соразмерно периоду просрочки выполнения своих обязательств Инвестором. В случае, если Инвестор нарушит срок внесения инвестиций на период более ___, Бенефициар вправе расторгнуть настоящий договор и возвратить Инвестору инвестиции без выплаты каких-либо процентов и штрафов.
6.3. В случае нарушения пункта 5.2. настоящего Договора Бенефициар вправе расторгнуть настоящий договор и потребовать уплаты исключительной неустойки в виде штрафа в размере ___________________________ рублей.
6.4. Стороны понимают, что реализация Бизнес-плана подвержена обычному риску в хозяйственной деятельности. Ни Инвестор, ни Бенефициар не несут ответственности за невыполнение графика прибыльности Бизнес-плана, однако стороны обязуются сделать все необходимое для выхода на оговоренный график прибыльности.
6.4. Все споры и разногласия Стороны будут стремиться урегулировать в досудебном порядке. Сторона, которая считает, что ее право нарушено, обязана направить другой стороне претензию. Сторона, получившая претензию, обязана письменно ответить на нее в срок не более ___ с даты получения претензии.
6.5. В случае, если одна из сторон уклоняется от досудебного разрешения спора, либо в случае недостижения Сторонами соглашения спор передается на рассмотрение Московского коммерческого арбитражного суда при Торгово-Промышленной Палате РФ.
7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
7.1. В течение срока действия настоящего Договора стороны обязаны соблюдать конфиденциальность в отношении всей информации, передаваемой друг другу при взаимодействии в рамках настоящего Договора.
7.2. Стороны договорились:
соблюдать конфиденциальность такой информации и не разглашать ее третьим лицам без письменного разрешения с этой стороны, которая передала эту конфиденциальную информацию;
разглашать конфиденциальную информацию только тем сотрудникам, которые по долгу службы должны ее знать.
принять необходимые и соответствующие меры для защиты конфиденциальности информации, включая информирование своих сотрудников, которым приходится работать с информацией такого рода, о том, что речь идет о конфиденциальной информации, которая не подлежит разглашению третьим лицам;
о том, что конфиденциальная информация является, и всегда будет являться, собственностью стороны, передавшей ее. Запрещается использовать конфиденциальную информацию каким-либо иным образом, за исключением указанным здесь;
7.3. За исключением случаев, когда этого требует соответствующий закон, ни одна из сторон не разгласит третьей стороне содержания настоящего Договора или приложений к нему без предварительного письменного разрешения на это второй стороны.
7.4. Описанные в настоящем Договоре обязательства о соблюдении конфиденциальности в отношении любой конфиденциальной информации, содержащейся в настоящем Договоре, действительны в течение ___ со дня передачи такой информации.
8. ФОРС-МАЖОР
8.1. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств, которые произошли в результате непредвиденных и непредотвратимых Сторонами событий и непосредственно повлияли на исполнение Договора, Стороны по данному Договору частично или полностью освобождаются от ответственности по выполнению договорных обязательств. К форс-мажорным обстоятельствам относятся события чрезвычайного характера, включая, но не ограничиваясь ниже перечисленными обстоятельствами: войну, пожар, наводнение, природные катастрофы, правительственные санкции и решения.
8.2. Сторона, подвергшаяся действию форс-мажорных обстоятельств, обязана немедленно информировать другую Сторону о причинах, начале и/или окончании вышеуказанных обстоятельств.
8.3. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить документы, выдаваемые Торгово-Промышленной Палатой РФ.
8.4. Если действие таких обстоятельств продолжается больше ___, тогда каждая из Сторон имеет право прекратить настоящий Договор и в этом случае ни одна из сторон не имеет права требовать от другой стороны возмещения убытков.
9. ДАТА ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА (ВЫХОД ИНВЕСТОРА ИЗ ДОГОВОРА)
9.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания обеими сторонами и действует бессрочно до его расторжения.
9.2. Настоящий Договор считается расторгнутым в случае:
Прекращения существования одной из сторон, заключивших его, либо прекращения существования Общества.
Письменного расторжения Договора Бенефициаром за нарушение графика внесения Инвестиций, а также за нарушение пункта 5.2. настоящего Договора.
Выхода инвестора из договор.

Читайте также: Бизнес в экологии это

Источник: www.easylawyer.ru

Образец договора инвестирования в бизнес, целевое назначение и ответственность сторон

Внешнее финансирование – это основной источник ресурсов, который позволяет приумножить имеющуюся прибыль и повысить качество производимого продукта. Поэтому необходимо рассмотреть образец договора инвестирования в бизнес.

Что такое инвестиционный договор

Инвестиционное соглашение представляет собой фиксацию правоотношения между инвестором и руководством фирмы — ознаменуем его как «Заказчик» для упрощения терминологии.

Особенности договора инвестирования

Так, договор включает в себя все обязанности и права сторон — они формируются обоюдно. Ранее данного пункта в документе не было, однако чрезмерные судебные иски, связанные с неопределенностью оных, заставил суд обязать прописывать при составлении соглашения.

Какова его роль

Использование договора инвестирования обусловлено тремя основными факторами:

установка условий, благодаря которым производится регулирование правоотношений
доказательства наличия правовой связи между участниками и ее особенностей
позволяет ввести сделку в правовое поле для защиты интересов обеих сторон

Примечательно, что до той поры, пока данный договор не был введен в оборот, между сторонами возникали регулярные разногласия.

Правовая база

Соглашение в первую очередь обеспечивается гражданским кодексом РФ — он определяет особенности всех договорных отношений на начальном этапе.

Следом за ним стоит обратить внимание на ФЗ № 39, что устанавливает порядок для инвестиций в качестве капитальных вложений.

В особых случаях есть смысл обратиться к ФЗ-355 — им регулируются инвестиционные товарищества.

Виды соглашения

Инвестирование по договору подразделяется на три основных вида, описанных в таблице 1.

Наименование

Описание

Этот тип подразумевает, что деньги будут возвращаться не по мере их поступление, а ежемесячно — в качестве пассивного заработка. Требует также прописывать условия выплаты штрафов.

Не взимает какие-либо проценты или ежемесячные траты, однако требует стабильности и объемов выплат в зависимости от чистой прибыли.

Подразумевает собой частичный выкуп инвестором компании — акций. Помимо права на получение дохода к ним добавляется возможность участия в координации.

Выбирать должны обе стороны, так как заключение сделок в одностороннем порядке недопустимо и делает действие договора недействительным.

Тонкости документа на видео:

Необходимые документы

В качестве документов требуют использовать:

допуск на проведение строительных работ
подтверждение права на земельный участок
свидетельство о постоянном адресе
прочая учредительная документация

При отсутствии каких-либо документов об этом уведомят при государственной регистрации.

Во что можно инвестировать

Инвестиция может быть произведена в абсолютно любой бизнес, который инвестор посчитает нужным. Это может быть предприятие или строительство какого-либо объекта.

Также допускается инвестирование в ценные бумаги через посредников, однако этот аспект меньше относится к бизнесу, нежели к взаимовыгодному сотрудничеству.

Что следует отражать в документе

В документе требуется отразить следующие аспекты:

срок действия и примерные сроки финального расчета
структуру бизнеса
сроки, в которые предоставляется отчетность
порядок, в соответствии с которым производится назначение на должности

Это лишь базовые стороны, являющиеся шаблонами по деловому обычаю. В случае если один из субъектов захочет добавить что-либо, это можно сделать.

Предмет договора

В качестве предмета договора выступает результат предпринимательской деятельности. Это может быть либо чистая прибыль, которую получает бизнес, либо проект застройки здания — не имеет значения.

Срок действия

Касательно сроков договора стоит отметить следующее:

сам контракт начинает действовать непосредственно после его подписания
действие соглашения прекращается при обоюдном выполнении сторон своих обязанностей
допускается продление срока действия сторон, однако по обоюдному согласию

Все условия должны быть прописаны в содержании договора.

Порядок расчетов, цена проекта

Принципы, по которым производится расчет, подразумевают:

указание необходимого объема инвестиций
обязательный график, который демонстрирует либо стратегическое финансирование, либо периоды по выплатам
указание случаев, в соответствии с которыми может быть произведено увеличение инвестиций

В случае судебных разбирательств порядок и объем должен определить суд, если иное не было прописано в договоре изначально.

Стороны соглашения

Подробнее о сторонах договора в таблице 2 — суммарно их может быть три, однако зачастую всегда две.

Сторона

Описание

Выступает в качестве юридического или физического лица, что инвестирует собственные средства в конкретный проект/продукт. Основная цель вкладывания собственных денег заключается в получении большей прибыли в долгосрочной или краткосрочной перспективе.

Представляет собой руководство фирмы, которое ведет все проекты. Положение заказчика также подразумевает, что на нем лежит вся ответственность за выданные компанией средства, и он обязан выполнить прописанные в договоре требования. Помимо этого, вся ответственность за финансовые решения, имеет юридические последствия.

Представляет собой связующую цепь между инвестором и заказчиком. Зачастую является именно тем лицом, что их находит и располагает к сотрудничеству друг с другом. Помимо этого, отвечает за все организационные вопросы во время обсуждения соглашения. Основная прибыль вытекает из комиссии, которая может быть либо в качестве фиксированной суммы, либо процентов от прибыли.

Видео о юридической стороне документа:

Права и обязанности сторон

В качестве обязательных для инвестора сторон выступают:

финансовая помощь
организационные функции при завершении проекта
помощь при оформлении документов, если это в силах инвестора и требуется для проекта

Со стороны руководства же фирмы необходимо:

создать приемлемые условия для реализации объекта или прибыли
обеспечить доступ к ресурсам, которые могут потребоваться
выплачивать подрядчикам все необходимые суммы
управлять производственным процессом

В зависимости от содержания договора данные пункты могут быть изменены.

Ответственность сторон

Обе стороны несут ответственность за игнорирование тех действий, что возложены на них по договору. Процесс полностью регулируется законодательством РФ. Руководство имеет полное право подать на инвестора в суд, если им не были предоставлены средства в указанный срок с компенсацией за каждый день просрочки. Равно как и инвестор имеет право подать в суд на исполнителя, если таковым не были выполнены обязательства.

Передача объекта

В качестве наглядного примера по передаче объекта возьмем недвижимость. В этом случае лицо, за которым закреплено право владения земельным участком, прописывает в договоре обязанность по отношению к себе — получить разрешение на его реализацию. Ключевым этапом в этом выступает необходимость в действующем договоре аренды на момент окончания строительных работ.

В случаях, когда такового нет — дом может быть признан судом как возведенный без ведома владельца. Следовательно, он подлежит сносу. Помимо этого, отсутствие действующего договора аренды позволяет недобросовестным инвесторам на вполне законных основаниях присвоить дом себе.

Рассмотрим подробнее порядок передачи объекта:

В первую очередь необходимо получить разрешение на эксплуатацию объекта — это делает заказчик. Он же должен оформить дом в государственный реестр.
Затем производится уведомление инвестора о том, что объект готов к сдаче. Назначается время и место, подготавливаются все юридически значимые документы.
Инвестор совершает осмотр: если все хорошо, подписывается акт приема и передачи объекта. После этого ему необходимо обратиться в государственный реестр для переоформления собственности на свое имя.

Однако не всегда все проходит в соответствии с установленным порядком. Вот основные риски и неприятные аспекты, с которыми не хотят столкнуться обе стороны:

перепланировка помещения — как правило, одна из сторон не уведомлена об этом
право собственности у заказчика на объект отсутствует — возведенное здание не может быть введено в эксплуатацию
технические характеристики объекта расходятся с теми, что прописаны в договоре
отличается площадь — либо меньше, либо больше той, что указана в соглашении
общее состояние объекта ненадлежащее — отклоняется от всех норм безопасности

Таким образом, соблюдать нужно не только порядок передачи, но и требования, установленные законодательством.

Основания, порядок расторжения

Договор может быть расторгнут на следующих основаниях:

обоюдное согласие сторон касательно того, что сотрудничество не выйдет
установлен факт нарушения
изменение внешней обстановки, ввиду которой наличие договора не имеет смысла

Порядок расторжения следующий:

Отправляется письмо, в котором одна сторона выражает намерения по расторжению.
Если производится игнорирование в течение одного месяца, договор расторгается.
В том случае, когда решение неизменно, но были получены возражение, можно расторгнуть договор в одностороннем порядке. Если таких прав нет, то придется либо обратиться в суд, либо договориться с партнером.

Судебные иски и прочие разбирательства при этом также остаются доступны.

Разрешение споров

По правилам делового обычая все споры в инвестиционных договорах принято решать в досудебном порядке посредством взаимного сотрудничества и договоренности. Если достигнуть паритета в досудебном порядке не удалось, необходимо обратиться в суд.

Нюансы документа

Важным аспектом являются нюансы договора — они позволяют сделать условия максимально рациональными для обеих сторон. Правильное и грамотное оформление невозможно без первичного ознакомления с законодательством или консультацией юриста. Это позволит заранее предусмотреть все риски и, в случае тщательной обработки, нивелировать их.

Однако если нет возможности получить качественную юридическую консультацию, достаточно придерживаться следующих принципов:

конкретика: наименование договора должно напрямую свидетельствовать о его направленности, дата и время, полная информация
условия: четко прописано время исполнения договора, цель проекта, подрядчики и т. д.
взаимные права и обязанности

Если объект подразумевает под собой недвижимость, то в обязательном порядке в документе должны быть указаны адрес и площадь.

Подводные камни

Однако не бывает правоотношений без подводных камней, которые нужно учитывать. Если брать во внимание тот факт, что используются личные деньги инвестора, то именно он несет наибольший риск.

Итак, вот что нужно делать, чтобы его избежать:

провести комплексную проверку кредитной истории и репутации фирмы, в которую планируется инвестирование
совершить запрос на правоустанавливающие документы и проконсультироваться об их целостности с юристом
произвести комплексный запрос на всю разрешительную документацию, которая позволяет не только осуществлять деятельность, но и использовать конкретные территориальные участки для этого — ни один документ не должен быть просрочен

Со стороны компании, в которую инвестируют, стоит произвести юридическую диагностику имеющихся правоотношений. Это позволит не только понять настоящую выгоду от получаемых ресурсов, но и позволит выбрать стратегию для долгосрочного планирования.

Образец договора

Ознакомимся с шаблоном договора далее.

Налогообложение договора

О налогообложении не стоит говорить много, поэтому рассмотрим данный вопрос вкратце. Итак, все личные средства, которые получены после уплаты налогов, не подлежат дополнительному налогообложению. С деньгами, которые были привлечены от других инвесторов, аналогичная ситуация в соответствии со ст. 251 НК РФ.

Если же средства были привлечены не прямым инвестированием, а с помощью благотворительности на целевое использование, то в налоговую предоставляется отчет по форме, утвержденной Минфином.

Переуступка права требования

Такой документ допускается к оформлению, он именуется как договор цессии. Если говорить о законодательных ограничениях, то они полностью отсутствуют — закон предоставляет участникам полную свободу.

В качестве предмета такого договора выступает право требования или обязательства. Стоимость и возмездность договора также определяются сторонами.

Однако тот факт, что отношение к содержанию полностью лояльно, не отрицает необходимости в установленном порядке. В качестве обязательных условий выступают:

письменная форма
оформление у нотариуса — по желанию
разновидность по договору инвестирования

Стоит также учесть, что если она оформляется по отношению к сделке, что уже официально зарегистрирована, переуступка также должна находиться в реестре.

Знание функционирования корпоративных отношений, а также основных принципов договоров по инвестированию — лучшая защита от обмана и неудач. Однако всегда стоит учитывать изменения в законодательстве, так как они способны кардинально изменить правоотношения: сюда можно отнести изменение обязанностей, прав и правового статуса участников.

Источник: pravodeneg.net

Шаблоны

Юридические документы
Финансовые документы
Презентации и анализ рынка

Скачать документ
Чтобы скачать документ, пожалуйста, укажите ваш e-mail

Нажимая на кнопку «Скачать», вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Скачать документ
Чтобы скачать документ, пожалуйста, укажите ваш e-mail

Москва, ул. Авиамоторная, 10
(БЦ Авиа Плаза)
Узнавайте первыми
Подпишитесь и раз в неделю получайте подборку полезных материалов

Нажимая на кнопку «Подписаться», вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Информация, представленная на данной площадке, носит исключительно ознакомительный характер; она не является предложением или советом по инвестициям и не должна рассматриваться как рекомендация к подобного рода действиям. Информация и рекомендации на этом сайте могут быть изменены без предварительного уведомления. Принимая во внимание вышесказанное, не следует полагаться исключительно на представленные материалы в ущерб проведению независимого анализа. Владелец сайта, его аффилированные лица и сотрудники не несут ответственности за использование данной информации, за прямой или косвенный ущерб, наступивший вследствие ее использования.

Запрос презентации и контактов проекта

Нажимая на кнопку «Отправить», вы соглашаетесь на обработку персональных данных в соответствии с политикой конфиденциальности

Источник: get-investor.ru