Реконструкция зданий как бизнес

Данная статья может быть полезна собственникам зданий, юристам, представителям управляющих и эксплуатирующих организаций, а также проектировщикам, разрабатывающим проектную документацию на реконструкцию зданий.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«Реконструкция объектов капитального строительства — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов»

Градостроительный кодекс Российской Федерации, от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2021)

Таким образом, как для жилых, так и для нежилых зданий, под реконструкцию попадают:

Реконструкция здания. Проект, восстановления фасада и прилегающей территории. Обзор работы «АртТим»

  • Любые виды строительных работ, связанные с изменением общей площади, этажности и высоты объекта, выражающиеся в виде пристройки помещений к зданию и/или надстройки этажей;
  • Замена или восстановление демонтированных ранее несущих конструкций здания.

При этом, согласно определению, замена отдельных элементов несущих конструкций реконструкцией не является, и замену отдельных элементов в большинстве случаев следует относить, например, к капитальному ремонту.

Более того, к реконструкции также следует относить менее очевидные вещи. Например:

  • Переоборудование не эксплуатируемого чердака (или подвала) в эксплуатируемый, поскольку при этом общая площадь чердака (подвала) должна быть включена в общую площадь здания, что повлечет увеличение последней;
  • Устройство дополнительных ярусов (условно: антресолей) внутри здания площадью более 40% от этажа, поскольку при этом данное пространство считается этажом и общая этажность здания увеличивается.
  • Изменение конфигурации и геометрии кровли, если при этом изменяются высотные отметки и общая высота здания.

КОГДА НЕ ТРЕБУЕТСЯ РАЗРЕШЕНИЕ?

«Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей».

п. 2, ст. 51, ГрК РФ

Градостроительный кодекс РФ гласит, что реконструкция объектов капитального строительства в общем случае, то есть всегда, осуществляется строго на основании выданного разрешения на реконструкцию. (п. 2, статья 51, ГрК РФ). При этом, отдельным пунктом 17 статьи 51 предусмотрены случаи, в которых разрешение не требуется.

Таким образом, проще перечислить именно ситуации, когда получение разрешения на реконструкцию не требуется:

Реконструкция объектов индивидуального жилищного строительства не требует разрешения (пункт введен ФЗ №340 от 03.08.2018)

  • НЕ КАПИТАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ

Реконструкция объектов, не являющихся объектами капитального строительства, не требует разрешения.

БИЗНЕС НА КВАРТИРАХ СТУДИЯХ ИЗ КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИР. МИЛЛИОНЫ НА ВОССТАНОВЛЕНИИ АВАРИЙНЫХ ДОМОВ.

  • САДОВЫЕ ОБЪЕКТЫ

Реконструкции жилого дома, гаража, хозяйственных построек на садовом земельном участке, при отсутствии предпринимательской деятельности на данном участке, не требует разрешения.

Изменения объекта, не затрагивающие конструктивные характеристики надежности и безопасности, а также не превышающие предельные параметры строительства, не требуют разрешения.

КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ?

В зависимости от объекта, а также от субъекта РФ, в котором объект располагается, выдача разрешений на реконструкцию, также как разрешений на строительство объектов капитального строительства, осуществляют уполномоченные:

  • Федеральный орган исполнительной власти;
  • Орган исполнительной власти субъекта РФ;
  • Орган местного самоуправления;
  • Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом»;
  • Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос».

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (МосГосСтройНадзор)

> В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Главное управление государственного строительного надзора Московской области

Для получения разрешения на реконструкцию здания требуется подача соответствующего заявления на выдачу разрешения.

Заявление подается в электронном виде в разделе на сайте mos.ru (в Москве) или на сайте uslugi.mosreg.ru (в Мос. Обл.)

Срок оформления разрешения – 5 рабочих дней.

Стоимость услуги — бесплатно.

Разрешение или мотивированный отказ в оформлении разрешения направляется в электронном виде в личный кабинет заявителя или может быть выдан в службе «одного окна» при наличии доверенности от заявителя на право получения запрашиваемого документа и документа удостоверяющего личность.

КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ?

В качестве заявителей могут выступать застройщики — физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, юридические лица, обеспечивающие на принадлежащих им земельных участках строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Основной перечень документации, необходимой для обращения за выдачей разрешения на реконструкцию:

  • ГПЗУ — Градостроительный план земельного участка;
  • Проектная документация на реконструкцию, зарегистрированная на портале ИАИС ОГД;
  • Результаты инженерных изысканий, в том числе отчет по техническому обследованию здания;
  • Положительное заключение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий, если указанные документы подлежат экспертизе;
  • Сведения об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
  • Архитектурно-градостроительные решения (АГР);
  • Cвидетельство об утверждении АГР (архитектурно-градостроительного решения объекта);
  • Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (при необходимости отклонения);
  • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства;
  • Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (при реконструкции многоквартирного дома);
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок;
  • Доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя;
  • Заявление на выдачу разрешения;

САМОВОЛЬНАЯ РЕКОНСТРУКЦИЯ

Осуществление реконструкции без предварительного получения разрешения (в случаях, когда получение разрешения необходимо) влечет за собой предусмотренные законодательством санкции (см. КоАП РФ Статья 9.5).

  • Административный штраф;
  • Приостановка деятельности юридического лица;
Читайте также:  Работники бизнес организации являются целевой аудиторией

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом.

Статья 222. Гражданский Кодекс РФ

Контроль за самовольным строительством и реконструкцией в Москве выполняет Департамент Городского Имущества (ДГИ), а именно Государственная инспекция по недвижимости.

Тем не менее, той же самой Статьей 222 ГК РФ установлено, что даже самовольный объект может быть узаконен и сохранен при одновременном соблюдении следующих условий:

  • Если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
  • Если на день обращения в суд постройка (в т.ч. реконструированный объект) соответствует установленным требованиям;
  • Если сохранение постройки (реконструированного объекта) не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, для того, чтобы узаконить самовольно реконструированный объект, сохранить его и зарегистрировать на него право собственности потребуется в судебном порядке доказать соответствие объекта строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, а также доказать отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан.

При этом, подобным доказательством может являться только официальный документ (Заключение о соответствии), подготовленное специализированной организацией, имеющей соответствующие допуски.

С ЧЕГО НАЧАТЬ?

Любому бизнесу необходимо развиваться. Особенно, когда бизнес и его прибыль напрямую связаны с объектами недвижимости. Будь то производство, склад либо аренда недвижимости — каждый квадратный метр способен принести дополнительный доход. Отсюда и возникает необходимость увеличения площадей и, соответственно, реконструкция здания.

Конечно, получение разрешение на реконструкцию нельзя назвать элементарной задачей.

Во-первых, это единственный законный путь и полученное разрешение является гарантом отсутствия претензий со стороны государства.

Во-вторых, данный процесс, на самом деле, вполне понятный и логичный, если постараться в нем разобраться.

Ниже перечислены основные технические моменты, с изучения которых рекомендуется начать развивать идею реконструкции Вашего здания:

  • ШАГ 1. ГПЗУ

На первом этапе следует изучить отраженные в ГПЗУ предельно допустимые параметры строительства — максимальные высота, этажность, общая площадь, площадь застройки — предусмотренные правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). От этого зависит крайне важный вопрос, потребуется ли получать разрешение на отступление от предельных параметров.

  • ШАГ 2. ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЯ

Второй шаг — обследование здания с подготовкой Технического Заключения. Важно понимать допустимость, безопасность, а также техническую возможность проведения реконструкции исходя из текущего состояния и несущей способности конструкций. Более того, данный документ потребуется и для разработки проекта, и для получения разрешения.

  • ШАГ 3. ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ

В случае наличия технической возможности реконструкции, переходим к разработке полного комплекта проектной документации и инженерных изысканий. Перечень необходимых разделов проекта определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

  • ШАГ 4. АЛЬБОМ АГР

Наконец, стоит подготовить альбом архитектурно-градостроительных решений (АГР), отражающий изменения наружного архитектурного облика здания в формате «до» и «после» реконструкции с целью согласования и утверждения в Комитете Архитектуры. Свидетельство об утверждении АГР также потребуется для получения разрешения на реконструкцию.

Данная статья впервые опубликована на сайте ng-expert.ru

Источник: vc.ru

Реконструкция зданий как бизнес

Глава «ВМС Девелопмент» Сергей Решоткин объяснил «Элитное.ру», почему променял парижские интерьеры на реконструкцию московских исторических особняков

«Реконструкция особняков – это бизнес, но удовольствие от него получаешь, как от хобби»

Около 7 лет назад на рынке элитного жилья Москвы появился новый игрок – компания «ВМС Девелопмент». Ее владелец – бизнесмен Сергей Решоткин – долгое время жил в Париже, где изучал классические интерьеры разных эпох, историческую европейскую архитектуру и коллекционировал редкие предметы искусства. Вернувшись как-то в Москву, заметил, что небольшая, еще оставшаяся нетронутой старая часть столицы напоминает центр Парижа, Лондона или Вены, облик которых строится на симбиозе исторической архитектуры и современной инженерии. Объекты культурного наследия «устали» от пыли офисных переездов, а могли бы, как и прежде, в 18-19 века, служить жилыми элитными резиденциями.

В Москве на тот момент ниша реставрационного девелопмента была свободна, а рынок всегда с удовольствием «съедал» исторические жилые реконструкции. При этом количество миллионеров в столице России стремительно росло. Сегодня интересы компании Сергея Решоткина «ВМС Девелопмент» лежат только в области реставрации исторических особняков Москвы.

Первые шаги в девелопменте

– Свои первые шаги в девелопменте, – рассказывает бизнесмен, – мы сделали 20 лет назад, когда в 1998 году приобрели бывший доходный дом купца Генералова по адресу: Лялин переулок, 3. Наша компания отреставрировала здание и вывела на рынок. Затем почти на 12 лет мы забыли о реставрации, занимаясь строительством промышленных и административных объектов. В частности, наша компания построила два крупнейших дилерских автомобильных центра в Казани: компаний Mercedes и Volkswagen. Но все это был немного другой бизнес – новое строительство.

Одна из парижских работ Сергея Решоткина. Фото автора

«Реконструкция особняков – это бизнес, но удовольствие от него получаешь, как от хобби»

Параллельно значительную часть времени Сергей Решоткин проводил в Европе: дети учились в Париже, а сам он изучал европейскую архитектуру и пробовал себя в редевелопменте старых парижских домов.

Парижский опыт воссоздания люксовых интерьеров подтолкнул Сергея Решоткина вернуться к реставрации ветхих особняков в Москве. В 2016 году «ВМС Девелопмент» начал реконструкцию объекта культурного наследия «Жилой дом с палатами XVIII века», особняка, расположенного по адресу: Подсосенский переулок, 11, и построенного по проекту архитектора Александра Попова. До революции здесь располагался доходный дом.

Читайте также:  Договор покупки готового бизнеса между ИП образец

«Реконструкция особняков – это бизнес, но удовольствие от него получаешь, как от хобби»

«Реконструкция особняков – это бизнес, но удовольствие от него получаешь, как от хобби»

«Реконструкция особняков – это бизнес, но удовольствие от него получаешь, как от хобби»

Здание было восстановлено с максимальной точностью. Стены дома сохранились, а деревянные перекрытия, лестницы и, естественно, инженерные коммуникации, пришлось полностью менять. По старым схемам и фотографиями были воссозданы чугунные ворота, решетки на окнах и французских балконах, а также лепнина.

Всего в реконструкцию здания площадью 1350 кв. метров компанией «ВМС Девелопмент» было вложено более 415 млн рублей (307,4 тыс. рублей в кв. метр). В результате получился небольшой клубный проект, получивший название il Ricco (на фото выше). Всего в доме находится 11 апартаментов площадью от 76 до 207 кв. метров, а в подземной части здания расположен паркинг на 14 автомобилей.

Бизнес или хобби

Все стадии проекта Решоткин пропускает через себя: и стройку, и проектирование, и конструктив, и выработку креативной идеи, и стилистические решения. Кажется, что реконструкция исторических зданий для него не бизнес, а хобби.

В новых проектах мы планируем получить доходность выше, чем в il Ricco

– По образованию я инженер-ракетчик: закончил МГТУ имени Баумана. Но по натуре – коллекционер, и занимаясь реконструкцией, коллекционирую результаты этой работы.

Да и архитектура Москвы мне всегда нравилась, просто, в отличие от архитектуры крупных европейских столиц, например, Парижа, где современные здания очень органично вписаны в исторический ансамбль города, застройка Москвы кажется хаотичной. В результате, когда я занялся редевелопментом исторических зданий, то меня это очень увлекло. У каждого исторического особняка есть своя специфика, свои особенности. Заниматься реконструкцией мне очень интересно, но это бизнес. Хотя положительных эмоций от такого бизнеса получаешь, как от хобби: утром на работу идешь с удовольствием!

Сколько можно заработать на редевелопменте

Когда компания «ВМС Девелопмент» только приступила к реконструкции дома в Подсосенском переулке, господин Решоткин заявил, что, если доходность инвестиций меньше 20% годовых в валюте, это неудачные инвестиции. Летом текущего года il Ricco достроен: в июне началась выдача ключей. То есть проект уже реализуется 3 года, а значит доход компании должен составить порядка 60%. Реализовалась ли формула доходности на примере этого проекта?

– Здание в Подсосенском переулке мы приобрели достаточно дешево – в районе 2 тыс. долларов за кв. метр. Это был аварийный объект, который пустовал почти четверть века. Комплекс il Ricco (интерьеры на фото ниже) получился в русском стиле с элементами французской архитектуры. Квартиры в доме продают в среднем за 10 000 долларов за кв. метр (примерно 645 000 рублей – ред.).

«Реконструкция особняков – это бизнес, но удовольствие от него получаешь, как от хобби»

«Реконструкция особняков – это бизнес, но удовольствие от него получаешь, как от хобби»

«Реконструкция особняков – это бизнес, но удовольствие от него получаешь, как от хобби»

Правда, пока (данные на июнь 2019 года) в клубном проекте продано лишь 6 из 11 апартаментов: два – на старте продаж, когда кв. метр начинался от 495 000 рублей; три – за время строительства; а еще один – перед сдачей дома госкомиссии. Осталось пять, почти половина. А, следовательно, 60-процентная доходность проекта il Ricco – пока лишь смелые теоретические расчеты предпринимателя.

Деревянные или железокаменные

Сегодня в коллекции «ВМС Девелопмент» находится уже три проекта. В конце прошлого года компания приступила к реконструкции объекта исторического наследия – доходного дома купца Расторгуева на улице Солянка. Комплекс, в котором после завершения строительства будет 19 лотов (включая четыре таунхауса и виллу), получил название «Дом с атлантами» (на фото ниже).

«Реконструкция особняков – это бизнес, но удовольствие от него получаешь, как от хобби»

«Реконструкция особняков – это бизнес, но удовольствие от него получаешь, как от хобби»

«Реконструкция особняков – это бизнес, но удовольствие от него получаешь, как от хобби»

Цены на лоты варьируются в пределах 65-360 млн рублей. Третий проект девелопера – реставрация бывшего доходного дома виноторговца Леве – здания, возведенного по проекту Адольфа Эрихсона в 1903 году. Клубный дом на 12 квартир, включая пентхаус, получил адресное название Stoleshnikov, 7. Жилье в этом проекте будет продаваться с отделкой, а цены начинаются от 1,5 млн рублей за кв. метр.

– В новых проектах мы планируем получить доходность выше, чем в il Ricco, – говорит Сергей Решоткин. – Перед покупкой мы серьезно анализировали и исследовали здания. Эти особняки сделаны очень добротно. Например, перекрытия в доме в Подсосенском были деревянными, на Солянке – как деревянными, так и каменными, а в Столешникове – железокаменными. По сути, это железобетон, просто раньше функцию бетона выполнял камень, усиленный железной армированной сеткой.

В будущем «ВМС Девелопмент» планирует делать по одному новому дому в год

Такое перекрытие нам нужно будет только усилить и проложить тепло- и звукоизоляцию. Или, допустим, в «Доме с амурами» (так внутри девелоперской компании называют проект il Ricco – ред.) стены полые: Попов использовал забутовку. В этом нет ничего страшного, просто опирать перекрытия на такие стены уже нельзя, а значит, нужно возводить дополнительные колонны. А в «Доме с атлантами», напротив, стены не полые, к тому же метровой толщины, что решает многие конструктивные вопросы.

Новая формула элитного проекта

Сам Сергей Решоткин с начала 2000-х годов живет на Минской улице, в комплексе «Золотые ключи». Впрочем, в самом ближайшем будущем планирует поселиться в проекте, «сделанным своими руками», – клубном доме Stoleshnikov, 7 (на фото ниже).

Читайте также:  Причины по которым предприниматели терпят неудачу в малом бизнесе тест

«Реконструкция особняков – это бизнес, но удовольствие от него получаешь, как от хобби»

«Реконструкция особняков – это бизнес, но удовольствие от него получаешь, как от хобби»

«Реконструкция особняков – это бизнес, но удовольствие от него получаешь, как от хобби»

– Если спросить любого риэлтора, «что главное в элитном комплексе?», то он, не задумываясь, ответит: «location, location, location». У меня другая формула элитного проекта. Да, местоположение, несомненно, очень важно. Но необходимы еще две составляющие. Во-первых, потребительские характеристики: высота потолков, уровень инсоляции, перекрытия, качество инженерии… Во-вторых, история здания: когда дом построен, кем, кто в нем жил… И в Stoleshnikov, 7, все эти составляющие идеально переплетаются.

В будущем «ВМС Девелопмент» планирует делать по одному новому дому в год. При этом компания обещает придерживаться узкой специализации – реконструкции исторических особняков: объектов культурного наследия Москвы или просто уникальных зданий.

– А новым строительством наша компания заниматься не планирует: нам это не интересно, да и не выгодно. Доходность в редевелопменте исторических памятников вдвое выше, чем в новом строительстве, хотя бюрократические сложности такие, что хоть волком вой…

Источник: elitnoe.ru

Реконструкция офисного здания

Представляем Вашему вниманию проект «Реконструкция офисного здания».

Бизнес-план разработан на основе фактических данных действующего предприятия.

В создании проекта принимали участие сотрудники высокой квалификации, с опытом работы в отрасли.

Бизнес-план соответствует международным и российским стандартам (UNIDO, TACIS, ЕБРР, МЭРТ РФ, Минфин, Минстрой, Минсельхоз) и достойно представит Ваш проект в российских и международных банках, а также государственных структурах всех уровней.

В случае необходимости, специалисты нашей компании в сжатые сроки внесут корректировки в финансовые расчеты и описательную часть проекта, с тем, чтобы обеспечить полное соответствие бизнес-плана Вашим параметрам.

Проект предоставляется в формате рабочих файлов, в которые можно самостоятельно или силами квалифицированных сотрудников вносить изменения: финансовой модели (на базе Excel) и файла Word (Powerpoint).

Основные параметры проекта:

Количественные показатели: Площадь здания — 2,7 тыс. кв.м.

  • в долларах 1 800 000
  • в евро 1 390 884
  • в рублях 50 061 874
  • Количество страниц – 45
  • Количество графиков – 2
  • Количество таблиц – 13

1.1 Описание проекта

В период с мая ХХХХ г. по февраль ХХХХ г. ЗАО «ХХХХХ» планирует производство работ по перепланировке нежилых помещений (расположенных в г. ХХХХ на ул. ХХХХХ, ориентировочной площадью 2 700 кв. м.), а также реконструктивных работ крыш и фасадов в рамках переустройства и переоборудования около 2,7 тыс. кв. м собственных строений. Комплекс из пяти двухэтажных зданий расположен на участке 0,26 га.

Рыночная стоимость указанных помещений на сегодняшний день составляет 2 700 тыс. долл. США.

Ремонт предполагает проведение следующих работ:

  • полная замена крыши и восстановление чердачных помещений;
  • замена всех коммуникаций;
  • ремонт и покраска фасадов зданий;
  • отделка помещений под офисы класса «Б+», оснащенных современным оборудованием (системой вентиляции, кондиционирования, канализации, оборудованием для блока питания, охраны и т.д.);
  • благоустройство прилегающей территории, в том числе автостоянки во внутреннем дворе.

По окончании ремонта здания образуют единый охраняемый офисный центр с расположенными рядом ресторанами и бильярдным клубом. Комплекс расположен в ХХХХ административном округе г. ХХХХ в 200 м от метро ХХХХ и располагает удобными подъездными путями.

Для сдачи в аренду планируется разбить помещения на три блока:

  • строение 7 ориентировочной площадью 510 кв. м.;
  • часть строения 16, выходящую на ХХХХ переулок, площадью 850 кв. м.;
  • часть строения 16 по ХХХХ переулку, объединенную со строениями 4, 5, 18, общей ориентировочной площадью 1340 кв. м.

Окончательная площадь будет уточнена после проведения ремонта.

1.2 Информация об инициаторе проекта

ЗАО «ХХХХ» с ХХХХ г. осуществляет деятельность по развитию направления предоставления в аренду офисных помещений в г. ХХХХ.

1.3 Общие показатели проекта

Таблица 1. Финансовые показатели проекта

№ Наименование показателя Значение показателя
1Горизонт расчета проекта, лет3
2Горизонт расчета проекта, мес.36
3Объем вложенного капитала в проект (LDC), долл. США1 800 000
4Ставка дисконтирования (DR), %10,0%
5Срок окупаемости (PBP), мес.32

1 РЕЗЮМЕ
2 ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
2.1 Основная информация о ЗАО «XXXX»
2.2 Описание проекта
3 АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
3.1 Анализ внешней среды

Анализ отрасли: развитие рынка коммерческой недвижимости
Арендные ставки и цены продаж
Анализ конкурентной среды

3.2 Анализ внутренней среды
Финансовое положение предприятия
4 ФИНАНСОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ

4.1 Расчет основных финансовых показателей
4.2 Инвестиции.
4.3 Расчет плановых значений финансовой отчетности

5 ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ
5.1 Перечень таблиц
5.2 Перечень рисунков
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЛАН ПРОДАЖ
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ ПРОЕКТА

План движения денежных средств (Cash Flow, БДДС)
План прибыли и убытков (Statement of Earnings, Profit and Loss, БДР)
Прогнозный баланс (Balance, Statement of Financial Position)
Расчет окупаемости и показателей инвестиционного анализа

1. ПЕРЕЧЕНЬ РИСУНКОВ И ТАБЛИЦ

1.1 Перечень таблиц

Таблица 1. Баланс
Таблица 2. Отчет о прибылях и убытках
Таблица 3. Бюджет движения денежных средств
Таблица 4. Расшифровка затрат
Таблица 5. Рентабельность
Таблица 6. Ликвидность
Таблица 7. Финансово-экономические показатели
Таблица 8. Инвестиционный план
Таблица 9. График привлечения /погашения кредита

1.2 Перечень рисунков

Рисунок 1. Динамика изменения нераспределенной прибыли
Рисунок 2. Динамика изменения доходов

Запрос на приобретение бизнес-плана «Реконструкция офисного здания»

Источник: www.bis-plans.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Бизнес для женщин