Ремонтно строительные работы как начать бизнес

Бизнес по ремонту квартир — это среда, которая приносит неплохой доход. И именно поэтому она является высококонкурентной, особенно в весенне-летний период, когда на рынке возрастает спрос.

Но это не останавливает предпринимателей из Москвы развиваться и расширяться не только за счет масштабирования собственной компании, но и с помощью франчайзинга.

Получите бесплатный бизнес-план, чтобы сэкономить время

Сколько стоит запуск бизнеса по ремонту квартир, за какой срок можно окупить вложения и на какую прибыль можно рассчитывать спустя 4 года работы?

На эти и другие вопросы редакции Франшизы Партнеркин ответил один из основателей компании по ремонту квартир «СК-Танос» — Евгений Алимов.

Х | закрыть

Самую свежую и более подробную информацию про бизнес и все, что с ним связано, можно узнать из нашего Телеграм-канала.

ЕЕвгений Алимов, совладелец компании по ремонту квартир «СК-Танос»
У меня есть два партнера, один из которых с 15 лет занимался ремонтом квартир, начиная с рабочего, затем прораба и заканчивая начальником участка. Он знает хорошо весь строительный процесс, я знаю хорошо маркетинг, а наш третий партнер занимается финансовыми и юридическими вопросами. Поэтому мы объединились и создали компанию.

Как давно работает ваш бизнес?
4 года.

Какой объем первоначальных инвестиций был вложен в открытие бизнеса?
1 млн. рублей.

Какой бизнес открыть в 2023 году от минимальных до больших вложений, вы можете узнать в нашей подборке.

10 бизнес-идей для 2023 года с минимальными вложениями (до 3-5 миллионов на точку)

Список ниш, о которых знает меньше 100 предпринимателей в СНГ.

Что было самое сложное в начале работы?
Первые шаги, первые продажи, выстраивание системы. Было много вопросов: «Как продавать? Кому продавать? Какая целевая аудитория? Как искать клиентов?

Как запускать рекламу? Где она дешевле, а где дороже? Почему надо отдавать предпочтение платной рекламе?».

Также было много юридических вопросов связанных с документооборотом.

У вас две компании в Москве и Екатеринбурге. Какая открылась раньше?
Первая открылась в Москве, а в Екатеринбурге у нас работает филиал по франшизе. Мы их курируем, помогаем, наставляем. И они уже вышли в лидеры по городу.

На каких условиях была приобретена франшиза, и какую помощь вы оказывается франчайзи?
Паушальный взнос был 150 тыс. рублей плюс рекламный бюджет.

К слову, в нашей подборке вы можете узнать о франшизах со стартовыми вложениями до 150 тысяч рублей.

С нашей стороны мы занимаемся маркетингом — создаем сайт, настраиваем рекламную компанию, даем рекламу в нашем профиле на Екатеринбург. Если в наш инстаграм обращаются клиенты из города Екатеринбург, то мы передаем их контакты представителю компании. Наши HR manager помогают с подбором персонала. Мы предоставляем полный комплект документов, согласуем внутренние регламенты, должностные инструкции, право использования логотипа, проводим обучение — как подбирать персонал, на что обращаем внимание, как продавать услугу. И помогаем решать возникающие в ходе работы проблемы.

Оплачивает ли франчайзи роялти?
30 тыс. рублей и плюс 5% от выручки уходит на рекламный бюджет.

Сколько сотрудников в штате?
Если с учетом всех мастеров, то порядка 250-300 человек на два города.

Какая средняя заработная плата сотрудника?
Сложно назвать точную сумму. Все зависит от должности. Но если совсем усреднить, то порядка 100 тыс. рублей.

Сколько сотрудников задействовано в ремонте одной квартиры?
Если не считать продажников и замерщиков, то от 1 до 5 мастеров в зависимости от объема, сложности и уровня ремонта. Дополнительно — прораб, отдел контроля качества, технический контроль и начальник участка. Получается от 3 до 7 человек. А если это большой объект, типа дома, то там может быть и 20 человек.

Какой ремонт заказывают чаще всего?
Самый распространенный — это под ключ в новостройке.

Источник: f.partnerkin.com

Бизнес идея по ремонту квартир и помещений

Услуги по ремонту и отделке помещений актуальны там, где ведется активная застройка новых районов, возводятся большие жилые кварталы. Строительство в крупных городах ведется стремительно, а предложения крупных фирм по ремонту, как правило, высокие по цене. С другой стороны присутствует конкуренция со стороны строительных бригад, работающих “по знакомству”, но при этом не всегда выигрывающих по качеству. Главная задача предпринимателя занять нишу между крупными компаниями и бригадами. При этом стоимость должна быть ниже, чем у компаний, а качество лучше, чем у бригад.

Оказание услуг по ремонту помещений актуально и для владельцев офисов или торговых центров. При этом ремонт коммерческих помещений менее сложный по сравнению с ремонтом в квартире.

После кризиса в области строительства большие компании, предлагающие дорогой ремонт “под ключ”, не пользуются популярностью среди населения. Наиболее востребованы небольшие фирмы, оказывающие ремонтные работы в разных ценовых диапазонах: от эконом-варианта до люкса. Именно эту схему предлагается взять за основу для организации бизнеса по ремонту помещений.

В дополнение к основным услугам предлагайте:

• Установку пластиковых окон
• Услуги по созданию дизайн-проектов
• Покупку и доставку строительных материалов

Эти услуги принесут дополнительную прибыль.

Затраты и прибыль

Для начала бизнеса по ремонту помещений в Санкт-Петербурге потребуется вложить средства в размере 925 000 ₱, которые состоят из:

Неотъемлемая часть бизнес-плана — ежемесячные расходы. Их учет поможет рассчитать прибыль от оказанных услуг. В нашем случае к ежемесячным расходам относятся:

Рассмотрите идею покупки франшизы
Франшиза «Botanist» — сеть магазинов по продаже продуктов из конопли

Прибыль По запросу
Окупаемость 12 мес.

Франшиза VS Brands — продажа кофейных напитков,электронных сигарет, жидкостей и аксессуаров для вейпа

Прибыль По запросу
Окупаемость 6 мес.

Франшиза «Современные Технологии Гидроизоляции» – гидроизоляция, ремонт и защита строительных конструкций

Прибыль По запросу
Окупаемость 3 мес.

Разрешения и документы

Если вы собираетесь заняться серьезным бизнесом, перед началом деятельности позаботьтесь об оформлении:

1. Документов об официальной регистрации ООО или ИП. Первый вариант предпочтительней, так как появляется возможность работать с юридическими лицами и участвовать в тендерах.
2. Разрешений от СРО (саморегулируемой организации строителей). Они требуются не для всех видов работ. В основном — для сложных, связанных с перепланировкой, сносом стен и т.п. Главная задача состоит в выборе основных направлений в работе и необходимости данных разрешений. При вступлении в СРО компании оплачивают вступительный взнос в размере от 150 000 ₱, а также ежемесячный взнос около 5 000 ₱.
3. Трудовых договоров с сотрудниками
4. Договоров о покупке оборудования и гарантийных сертификатов

Выбор помещения

Для оказания ремонтных услуг офис не нужен. Нужно складское помещение, где будут храниться инструменты, дополнительное оборудование и материалы. В целях экономии бюджета первое время при наличии свободного места все вещи можно хранить дома.

Подробный перечень документов, оборудования и расходных материалов

Рассмотрим подробно список необходимого оборудования и расходов на него:

Как выбрать поставщика

Для качественного выполнения ремонта каждому специалисту нужно выдать соответствующее оборудование. Оно должно быть качественным и отвечать всем требованиям для проведения работ в помещении. К выбору поставщика оборудования отнеситесь заранее, так как работать с инструментами придется долгое время.

Для перевозки оборудования, строительных материалов и инструментов для работы, а также для вывоза мусора потребуется автомобиль. Если его нет, нужно обязательно его купить перед началом работ. Для экономии средств рассмотрите вариант покупки б/у автомобиля. Поиск начните в интернете на сайтах с объявлениями и тематических форумах. Примерная стоимость машины с небольшим фургоном типа “Газель” составляет от 450 000 ₱.

В процессе поиска поставщика оборудования обращайте внимание на:

1. Качество продукции, подтверждаемое сертификатами
2. Репутация поставщика
3. Репутация производителя оборудования
4. Отзывы специалистов, которые уже использовали инструменты в работе
5. Уровень цен и возможность скидок постоянным покупателям
6. В случае покупки автомобиля, обязательно проведите его полную диагностику перед покупкой, чтобы убедиться в рабочем состоянии, отсутствии неисправностей и проблем с законом.

Персонал

Чем качественнее будет выполнен ремонт, тем больше будет доволен заказчик. Соответственно, он охотнее порекомендует фирму по ремонту друзьям и знакомым, что принесет новые заказы. Чтобы схема работала, важно найти профессионалов своего дела, которые ответственно подходят к работе.

Для оказания ремонтных услуг в штате фирмы должна быть постоянная строительная бригада и специалисты, которые будут работать сдельно, под определенный заказ. При этом у постоянной бригады должна быть замена на случай непредвиденных ситуаций. Рекомендуется составить базу специалистов, к которым можно будет обращаться в случае необходимости.

Состав постоянной бригады:

1. Прораб (эту функцию может выполнять владелец бизнеса, если имеет нужный опыт)
2. Плиточник от 30 000 ₱
3. Отделочник от 30 000 ₱
4. Электрик от 30 000 ₱
5. Бухгалтер от 10 000 ₱ (на аутсорсе для экономии)

Состав специалистов, которые будут работать сдельно:

1. Сантехник
2. Специалист по потолкам
3. Плотник
4. Маляр
5. Штукатур
6. Дизайнер

Как рекламировать бизнес

Для поиска первых клиентов воспользуйтесь сразу несколькими каналами для продвижения услуг. Во-первых, рекламой на листовках и флаерах, на досках объявлений в новостройках и в соседних районах города. Арендуйте рекламные билборды вблизи строительных магазинов и разместите там рекламу о себе. Во-вторых, рекламой в интернете.

Закажите сайт с актуальными расценками и примерами выполненных проектов, чтобы клиент смог оценить качество и сделать выбор в вашу пользу. Запустите контекстную рекламу, создайте аккаунты в соцсетях, чтобы использовать возможности интернета по максимуму.

Не сбрасывайте со счетов эффект “сарафанного радио”. Услуги должны быть качественными и выполняться с соблюдением сроков. Довольные клиенты будут рады рекомендовать фирму друзьям, которые планируют ремонт. Не забудьте оставить им визитки после завершения всех работ.

Ремонт помещений — серьезный бизнес, связанный с тщательным построением деловой репутации. Квалифицированные рабочие — ключ к успеху в бизнесе. Окупаемость проекта зависит от многих факторов, в среднем вложения возвращаются через 6 месяцев — 1 год.

Источник: alterainvest.ru

С чего начать свой бизнес по ремонту и отделке квартир

Бизнес-идея заработка на ремонтах квартир и офисов всегда была и остается актуальной. Жителям городов и сел время от времени нужны услуги плиточников, плотников и отделочников. Бизнес по ремонту квартир можно открыть без финансовых вложений, но для этого вы должны разбираться в сантехнике, электрике, уметь навыки работы или быть маляром-штукатуром. Если у вас есть личный автомобиль – это дополнительный плюс, без средства передвижения будет намного сложнее открыть дело.

Для начала надо подготовиться:

• Хорошо вникнуть в тему. Ознакомиться с новейшими достижениями в области ремонта.
• Выполнить анализ рынка. Узнать средние цены по городу или региону на ремонтные работы и составить свой прайс-лист с более привлекательными для заказчика ценами.
• Набрать специалистов для будущей строительно-монтажной организации.

Позвонить сотрудникам, желающим работать и составить договор о сотрудничестве. При этом можно предложить сдельные условия оплаты. Если у работника свой инструмент 20-30% дохода ваши, если инструмент предоставляете вы, доход делите поровну. Для приобретения своего инструмента высокого класса, нужен определенный стартап.

Специалистов ставим в известность, что есть работа на определенных условиях. Далее, надо составить список согласившихся специалистов по профессиям. Ремонты делаются круглый год, поэтому заказов будет много.

Официально бизнес стоит регистрировать после того, как вы решитесь открыть дело всерьез и надолго.

С чего начать?

• Изначально надо регистрировать свою деятельность в качестве ИП или ООО.
• В 2016 году ожидаются изменения в классификаторе ОКВЭД, поэтому коды на выполняемые работы надо будет уточнить.
• Как способ налогообложения лучше выбрать ЕНВД.

В связи с тем, что могут быть заказы на ремонт помещений юридических лиц, которые обычно расплачиваются с заказчиками по безналичному расчету, стоит написать заявление на УСН.

Реклама услуг

• Самой результативной считается реклама в виде расклеенных объявлений в людных местах города.
• Реклама в местных печатных изданиях.
• Качественное выполнение работ – лучшая реклама. Довольные клиенты с уверенностью порекомендуют вашу фирму своим коллегам, знакомым и близким.
• Предложение своих услуг на городском сайте в интернете.

Читайте так же: Как открыть детский сад – идея для частного бизнеса

Главными клиентами вашей фирмы станут люди, недавно купившие жилье в новостройках. Для рекламы своей деятельности можно повесить объявления на зданиях в данных кварталах. В стартап стоит включить средства на рекламу: на заказ буклетов, печать объявлений, оплату расклейщику объявлений и т.д.

Раз в неделю стоит обновить объявления. С развитием бизнеса можно начать ремонт квартир под ключ.

Для оценки объема ремонтных работ, надо самому прийти на объект. В телефонном режиме вы можете сообщить только расценки, но окончательную оценку стоимости труда вы можете сказать, только посмотрев объект.

Измерив квадратуру, вы можете подготовить смету и перезвонить сообщить клиенту стоимость планируемых работ. Грамотно организовать дело позволит только такой подход. Конечно, все нюансы предвидеть сложно, но смета позволит клиенту увидеть реальные масштабы работы. Порой заказчик просит сделать дополнительный объем дел, которые изначально не были предусмотрены и не включены в смету, в таком случае цена заказа будет выше. Закупка материалов проводится вместе с заказчиком и специалистом по данной области работ.

Ремонт – дело дорогое. Если взять одну квартиру и выполнить реставрацию жилища под ключ, работа в трехкомнатной квартире может стоить больше 300 тыс. рублей. Договорившись с работниками о 20% комиссионных за посредничество, вы сможете получить за ремонт одного объекта более 60 тыс. рублей. Вам, как посреднику одновременно вполне под силу вести 5 объектов. А если сотрудничать с юридическими лицами, где бывают очень большие объемы работ – получить можно намного больше.

Успех бизнеса будет зависеть от набранных кадров, начать стоит только тогда, когда вы уверены в компетентности своих сотрудников. Недобросовестных сотрудников лучше больше не приглашать на работу, они могут испортить имидж вашего предприятия. Как постоянный покупатель вы можете получить скидку в строительных магазинах, а также в фирмах, занимающихся изготовлением дверей, окон.

Читайте так же: Бизнес по ремонту оргтехники и компьютеров

Организация работы специалистов

Прежде чем подумать, с чего начать, стоит понять, что открыть бизнес по ремонту – значит, работать с людьми. Специалисты, с которыми вы будете сотрудничать, могут заболеть, иметь какие-то личные проблемы, поэтому у вас всегда должны быть люди, способные их подменить. Если у вас в списке сотрудников имеются приезжие с других регионов страны или представители других национальностей, к которым заказчик может отнести с недоверием, можете объяснить клиенту, что доверяете данному специалисту, он в числе лучших. Рабочие будут работать на самых разных объектах, вы должны убедиться клиента в том, что ваши работники – лучшие и создать положительный имидж своей бригаде.

Бизнес-план

Грамотно составленный бизнес-план может стать залогом стабильного бизнеса. Начать его и развить легче мужчинам. На основе данного бизнеса можно открыть строительную фирму и магазин стройматериалов.

Каждый человек старается хорошо обустроить свое жилье, сделать его комфортным, и соответствующим своим потребностям. Поэтому многие часто делают ремонт, что-то меняют и обновляют. Поэтому даже в кризис находятся заказчики. Сейчас во всех городах страны осуществляется застройка жилья, а, так как большинство квартир сдаются без отделки, ремонт является острой необходимостью. Новостройки сдаются без отделки, и каждый житель может выполнить улучшение по своему вкусу и своим средствам.

На вторичном рынке жилья предложения на ремонтные работы также актуальны, ведь стоимость жилья с евроремонтом, в разы выше жилплощади со старой отделкой. Каждая квартира или дом время от времени нуждается в обновлении. Кроме того, многие жильцы в связи с подорожанием энергоресурсов, активно проводят утепления жилья.

Одни заказчики хотят простое и недорогое решение проблемы обновления обстановки, другие хотят сделать ремонт класса люкс. Косметический является более дешевым вариантом обновления жилья, к нему с удовольствием прибегают практически все слои населения. Но, когда для работ используются эксклюзивные материалы и в работу задействуются дизайнеры и архитекторы, полностью меняется стиль помещения – это ремонт класса люкс. Но, не все клиенты могут позволить себе дорогое улучшение.

Каким бы ни был заказ, ваши работники должны иметь навыки обращения с любыми материалами. Установка натяжных потолков, каминов или заказ, требующий навыков работы с гипсовой лепниной должна выполняться опытными специалистами.

Чтобы открыть свой бизнес, вы должны быть готовы предложить:

• качественный ремонт по доступным ценам;
• инновационные решения;
• услуги опытного обученного персонала /мастера на все руки;

Читайте так же: Бизнес на сдаче квартир в аренду

Просчитать заранее уровень рентабельности данного бизнеса довольно сложно. Успех предприятия зависит от количества потенциальных клиентов, которые готовы будут заказать вам работы уже с первых дней начала труда.

Для быстрой окупаемости вложенных средств, стоит заняться ремонтом нежилых помещений, например, офисов или коворгинг-центров. Несмотря на большую квадратуру, в таких помещениях значительно легче выполнять работы, такая деятельность поможет быстро найти других клиентов и окупить первоначальные затраты. Средний стартап для входа в ремонтный бизнес вы можете посчитать исходя из стоимости:

• на аренду помещения под офис;
• на зарплату постоянных работников;
• стоимости необходимых инструментов;
• рекламы;
• регистрации фирмы и прочих непредвиденных затрат.

На первых порах свой бизнес можно открыть без аренды офиса.

Похожие записи:

1. С чего начать свой бизнес в торговле и как правильно его вести
2. Бизнес по ремонту оргтехники и компьютеров
3. С чего начать бизнес на воздушных шарах
4. Организация детских праздников – с чего начать личный бизнес?

Источник: tvoibizness.ru