Новостройки бизнес-класса — это престиж, уют и удобство. Отобрали лучшие элитные ЖК Москвы с отличным месторасположением, крутой инфраструктурой, высоким качеством строительства и просторными квартирами с продуманной планировкой.
Наименование
Москва разрастается буквально на глазах и ежегодно сдаются дома от бюджетных до бизнес-класса. Элитная недвижимость располагается в престижных районах: обычно в центре города или рядом с ним. Это большой плюс, так как в шаговой доступности будет все необходимое: хорошие поликлиники, школы, парки, рестораны и т.д.
Также радует и качество такого жилья — дома строят из долговечных материалов, фасады отличаются уникальным архитектурным обликом, а внутренние помещения впечатляют стильной дизайнерской отделкой. В таких жилых комплексах все сделано для того, чтобы жильцы чувствовали себя комфортно — здесь может быть предусмотрена круглосуточная консьерж-служба, собственные патио или террасы, внутренний уютный двор с садом и прочее. Стоимость жилья в элитных новостройках начинается от 347 004 руб./м2.
Новостройки бизнес класса в Краснодаре. Цены на квартиры 2022
Топ-5. Поклонная 9
Рейтинг (2023): 4.67
Учтено 242 отзыва с ресурсов: Яндекс.Карты, Cian, Новострой-М
Жилой комплекс с сервисом 5-звездочного отеля
На нижних этажах новостройки будет расположен 5-звездочный отель с высочайшим уровнем сервиса. Здесь вы сможете насладиться СПА, поплавать в бассейне или посетить фитнес-зал, не выходя из дома.
- Сайт: p9.moscow
- Телефон: +7 (495) 227-23-08
- Тип жилья: апартаменты, пентхаусы
- Собственная инфраструктура: подземный паркинг, СПА-комплекс, рестораны, бассейн, фитнес-зал, конференц- и банкетные залы
- Стоимость квартир: от 663 018 руб./м2
- Стадия строительства: строится
Уникальный ЖК в стиле модерн с апартаментами премиум-класса и сервисом 24/7. Здание имеет 32 этажа и напоминает известные московские высотки и небоскребы Нью-Йорка. На нижних этажах расположится 5-звездочный отель, пользоваться предложениями которого смогут все жители дома. К вашим услугам: рестораны, СПА-комплекс, бассейн, фитнес-зал, летние веранды и т.д.
Сами квартиры просторные, с панорамными окнами, плюс есть несколько вариантов планировки и отделки. В 2-х минутах от дома находится Кутузовский проспект, так что добраться до центра не составит труда. Однако прямо под окнами небоскреба проходят ж/д пути и довольно оживленный проспект Генерала Дорохова, что может смутить некоторых покупателей.
ОБЗОР 5 ЖК БИЗНЕС КЛАССА: Цены, площади, районы, застройщики
Плюсы и минусы
- Стильная и современная архитектура и отделка
- Круглосуточный доступ к услугам отеля внизу
- Просторные квартиры с хорошей планировкой
- Недалеко от центра
- Рядом ж/д пути и автомобильная дорога
Топ-4. Level Причальный
Рейтинг (2023): 4.68
Учтено 139 отзывов с ресурсов: Яндекс.Карты, Google Карты, Cian, Новострой-М
Доступные цены
По сравнению с другими жилыми комплексами цены на недвижимость здесь сравнительно ниже. Минимальная стоимость за квадратный метр составляет 347 004 руб., что в 1-1,5 раза меньше, чем у средних предложений на рынке.
Очень красивый вид из окон
Идеальный вариант для тех, кому важен вид из окна — сквозь панорамные стекла вам откроется завораживающий вид на Москву-реку и Москва-Сити.
- Сайт: level.ru
- Телефон: +7 (495) 228-51-67
- Тип жилья: квартиры, с эркером, с террасой, с увеличенным потолком, с патио, с окном в ванной
- Собственная инфраструктура: подземный паркинг, кафе, ресторан, площадка для выгула собак
- Стоимость квартир: от 347 004 руб./м2
- Стадия строительства: строится
«Level Причальный» расположен на первой береговой линии Москвы-реки, так что необычайно красивый вид гарантирован. Расположение удачно и не только по этому — комплекс находится в 7 минутах ходьбы от станции «Шелепиха», в 13 минутах от Садового кольца и в 15 от МКАД. При этом строения как бы спрятаны среди других домов и шума от дорог слышно не будет.
Кроме того рядом множество школ, детских садов, парков, кафе и ресторанов. Хотя внутри самого ЖК предусмотрен уникальный двухуровневый двор с необычной детской площадкой, скалодромом, спортивной зоной, амфитеатром, лаундж-зонами с гамаками и лежаками, так что подышать свежим воздухом и весело провести время можно не отходя от дома. Цены более доступные, чем у других элитных новостроек поблизости, но есть и свои недостатки — комплекс спроектирован так, что часть окон будет выходить на окна соседей, что не очень приятно.
Плюсы и минусы
- Много современных планировок
- Живописный вид
- Удобное месторасположение
- Крутая придомовая территория
- У части квартир окна будут выходить на соседей
Источник: markakachestva.ru
Рейтинг домов бизнес-класса
За последние 3-4 года столичный рынок офисных площадей существенно преобразился за счет широкомасштабного строительства, качественная составляющая которого достигла общепринятых мировых стандартов и, вне всяких сомнений, полностью соответствует современным требованиям ведения бизнеса и веяниям деловой моды. За последние годы сданы и успешно функционируют самые разноплановые офисные центры от реконструированных зданий бывших НИИ и промышленных предприятий классов «B» и «С», до выполненных по последнему слову техники бизнес-центров класса «А».
Вполне естественно, что уровни арендных ставок находятся в прямой зависимости от класса здания, который в свою очередь зависит от ряда составляющих компонентов: месторасположения, технического оснащения, эксплуатационных возможностей, управляющей компании и др.
Ряд существующих бизнес-центров ориентирован на полное освобождение арендаторов от необходимости самостоятельно заниматься благоустройством своих рабочих мест; они не только оснащены технически на высочайшем уровне, меблированы, скрупулезно продуманы, но и предоставляют арендаторам целый пакет необходимых услуг (дополнительные транспортные возможности, залы для проведения конференций, с самой различной аппаратурой, бытовые услуги и др.). Это не может не сказываться на уровне арендных ставок, которые иногда представляют собой оплату не одного квадратного метра в год, а рабочего места.
Так, например, в бизнес-центре «Регус» ежемесячная арендная ставка составляет — $1740-$1900 за 1 рабочее место. Учитывая, что на одно рабочее место приходится от 6 до 10 кв.м., стоимость аренды 1 м.кв. в год составляет от $2088 до $3800. Такое рабочее место можно арендовать на очень непродолжительное время — на один месяц или даже несколько дней.
Другим примером бизнес-центра класса «Элит» могут служить «Миллениум-хауз» (средняя арендная ставка $1250 за 1 кв.м. в год) и «Европа-хауз» (средняя арендная ставка $1250 за 1 кв.м. в год.). Еще дорогостоящими площадями могут «похвастаться» торгово-офисный комплекс на Красной Пресне ($1050), бизнес-центр «Усадьба» ($900), бизнес-центр на М. Дмитровке ($850), ЦМТ ($800) и др. Причем, указанные суммы, как правило, не включают НДС и эксплуатационные расходы, которые в бизнес-центрах класса «А» обычно составляет $75-110 в год на каждый арендуемый метр. Тем не менее, «дорогие» площади пользуются такой популярностью, что практически не пустуют, а аналитики регулярно отмечают их 4-6 %-ный дефицит.
Основные офисные площади, как и прежде, сконцентрированы в ЦАО, однако, девелопмент последних лет обозначил тенденцию к успешной реализации проектов за пределами садового кольца, третьего транспортного и даже МКАД (бизнес-центры «Крылатские Холмы», «Черри-Тауэр», «Кантри-парк» и др.). Такая недвусмысленная территориальная переориентация строительства обусловлена «перегруженностью» центральной части Москвы, с одной стороны, и относительным периферическим «вакуумом» — с другой. Однако, пример того, что основные коммерческие площади таких индустриальных автогигантов, как Мерседес-Бенц, Форд, Рено и др., расположились даже за пределами ТТК, свидетельствует о многом.
Результаты первых трех кварталов 2004 г. в целом соответствуют прогнозируемым темпам ввода в эксплуатацию офисных площадей класса «А» и «В»; итоговый прогноз до конца года варьирует в пределах 500-560 тыс.кв.м.
Среди наиболее значимых офисных центров, введенных в эксплуатацию в 2004 г., следует назвать торгово-офисный комплекс «Черри Тауэр» на ул. Профсоюзная, 56 (45000 кв.м. офисных площадей), бизнес-парк «Легион 1» на ул. Б. Ордынка, 40 (30000 кв.м.), бизнес-центр на 1-й Брестской ул., 29/22 (15000 кв.м.), деловой центр «Новоданиловский Дом» на Варшавском шоссе, д. 5 (17000 кв.м.), бизнес-центр «Башня на набережной 1» в составе ММДЦ «Москва-сити» на Краснопресненской наб. (15000 кв.м.). Кроме того, на декабрь 2004 г. намечена ГПК еще ряда крупных объектов, таких, как бизнес-центры «Капитал Плаза» на пересечении Лесных пер. (47000 м.кв.) и «Европа-хауз» на Колокольниковом пер., 11 (8000 м.кв.).
Проведенный анализ уровней арендных ставок наиболее популярных офисных центров класса «А» и «В» двенадцати районов Москвы указывает на стагнацию рынка. Так, в период с января по октябрь 2004 г. на офисы класса «В» арендные ставки выросли всего на 0,4%, а на офисы класса «А» даже снизились на 2,9%. По уровню арендных ставок наблюдаются ощутимые отличия между районами Москвы: для офисов класса «А» наиболее дорогостоящими являются Пресненский район, Хамовники и Якиманка; для офисов класса «В» – Китай-город, Замоскворечье и Арбатский.
При сравнении арендных ставок офисных центров во II и III кварталах 2004г. выраженной динамики так же не отмечается. В целом все это обусловлено тем, что рынок коммерческой недвижимости нельзя назвать гибко и экстренно реагирующим на политические и экономические коллизии, что характерно демонстрирует летний банковский кризис
- Аналитика
- Жилая недвижимость
Источник: vesco-consulting.ru
ТОП-10 самых популярных проектов бизнес-класса в 2020 году
По итогам 2020 года на столичном рынке новостроек бизнес-класса с квартирами объем предложения составил порядка 661,3 тыс. кв. м, это 8,9 тыс. лотов, при этом средняя цена находилась на уровне 312 тыс. руб./кв. м. Аналитики компании WE KNOW выяснили, какие же проекты сегмента бизнес стали самыми популярными [1] в 2020 году.
Абсолютным лидером рейтинга стал девелопер Донстрой – первые 3 позиции занимают проекты «Символ», где реализовано свыше 80 тыс. кв. м, «Сердце Столицы» с показателем 72,5 тыс. кв. м и «Огни-2», в котором продано 59,5 тыс. кв. м. На четвертом месте также находится проект от Донстрой – «Событие», в котором в 2020 году было реализовано около 58,1 тыс. кв. м. Пятерку лидеров замыкает ЖК «Настоящее» с показателем 57,3 тыс. кв. м. Стоит отметить, что в рейтинг также вошли проекты Headliner, «КутузовGRAD 2», ЗИЛАРТ, Now и «Крылья».
«Все проекты-лидеры объединяет масштабность, широкая продуктовая линейка, а также хорошая репутация девелоперов. Более того, в большинстве проектов, представленных в рейтинге, в прошлом году выводились в продажу новые корпуса, что существенно подогревало интерес покупателей, — отмечает Александр Галицын, генеральный директор компании WE KNOW. – Кроме того, одним из главных трендов бизнес-класса последних нескольких лет стало распространение квартир с отделкой. Среди комплексов, вошедших в ТОП, такое предложение присутствовало в половине проектов».
Источник: www.realto.ru
