Квартиры в новостройках бизнес-класса в Москве и области распространены по всем округам и районам. Это объекты специфической категории, которая заметно отличается от комфорт-класса и элитного жилья. Бизнес сегмент жилья и апартаментов ориентирован на людей, которым вопросы комфорта и приватности не менее важны, чем статус, но затраты в сегменте «премиум» они не считают оправданными.
Особенности квартир в новостройках бизнес-класса
Новостройки и жилые комплексы в категории «бизнес» имеют свои интересные особенности, о которых следует помнить при выборе и покупке квартиры. Бизнес-класс — это не просто жилье или апартаменты, это место отдыха, а иногда и работы для человека с активным образом жизни, который предъявляет к новой квартире требования в зависимости от своей занятости и профиля деятельности.
Застройщики понимают эти особенности и потому в Москве сформировались свои характерные особенности квартир и апартаментов в бизнес-категории:
5 самых выгодных новостроек Москвы, которые сдаются в 2023 году | Квартиры от 6.5 до 8 млн
- жилые комплексы располагаются на небольшом или среднем расстоянии от центра, в районах, где стоимость квартиры не возрастает в десятки раз только из-за местоположения;
- проекты создаются по индивидуальной или авторской разработке, которая позволяет создать уровень комфорта выше, чем в категории «комфорт», но переходит в уровень премиум-класса с огромными статусными расходами;
- квартиры, в том числе и студии бизнес-класса, обычно предлагаются либо в состоянии свободной планировки, либо с вариантами отделки, позволяющими быстро провести ремонт и заселиться, в том числе и под ключ;
- застройщики создают в комплексе собственную торговую и сервисную инфраструктуру, позволяющую создать обособленные условия для жильцов.
Квартиры в этом сегменте предлагаются от одной до пяти комнат, наиболее распространенные варианты трехкомнатные. Обычно в проект закладывается потолок высотой от 2,7 метра (до 3 м), централизованная система кондиционирования, огороженная территория. В статусных ЖК бизнес-класса квартиры могут продаваться с панорамным остеклением, террасами, приватными зонами отдыха, как видовые апартаменты и пентхаусы.
Расположение и выбор квартиры бизнес-класса в новостройке
При выборе новостройки стоит уделить особое внимание району расположения и транспортной доступности, от которых зависит возможность быстро оказываться в местах, связанных с работой.
Среди московских бизнес класса заметно распределение по районам и относительно границ центра города. Например, в Таганском районе, относительно близком к центру, но плотно заселенном, выбор достаточно велик, но участки небольшие, и жилые комплексы оказываются расположенными в плотной застройке. такая же картина наблюдается почти везде, где объект оказывается рядом с ТТК, внутри или снаружи кольца. Со стороны запада и юго-запада новостройки бизнес-класса оказываются на территории, практически не имеющей промышленных предприятий, но насыщенной транспортными магистралями. Это много значит для тех, кто ездит по Москве по делам.
ТОП ожидаемых новостроек Москвы // Часть 1. Старт продаж новых интересных проектов недвижимости 2023
Продажа квартиры в новом доме или ЖК бизнес-класса возможна по схеме ДДУ или ТСЖ. Быстро занимает свою нишу на первичном рынке и формат апартаментов.
Источник: novostroyker.ru
Народный рейтинг новостроек Москвы
Рейтинг новостроек Москвы по оценке наших читателей. Изучите список новостроек, полистайте отзывы, посмотрите ход строительства, почитайте информацию об объекте, это поможет вам составить правильное мнение. Популярность жилых комплексов формируют наши посетители, которые голосуют за понравившийся объект. Точную стоимость квартир в Москве уточняйте у менеджеров по телефону, выделенным зеленым цветом на странице новостройки.
ул. Лобачевского, 114
5.00
пр-т Лихачева, 14
5.00
ул. Академика Челомея, 7
5.00
Источник: topnovostroek.ru
Рейтинг самый востребованных московских новостроек бизнес-класса по итогам I полугодия 2020-го
В I полугодии 2020 года больше половины квартир в новостройках бизнес-класса в Москве были проданы в 15 жилых комплексах, хотя на рынке насчитывается 98 таких проектов, подсчитали эксперты Метриум. В самом востребованном ЖК бизнес-класса с января по июнь в среднем ежемесячно приобретали более 100 квартир. Однако за исключением двух проектов все участники топ-15 наиболее успешных ЖК испытали во II квартале резкое снижение спроса.
В I полугодии на рынке новостроек бизнес-класса московские застройщики заключили 7,9 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) с физическими лицами (исключая инвесторов, приобретавших от 4 и более квартир или апартаментов). Из них порядка 4,2 тыс. ДДУ (54%) были зарегистрированы в 15 проектах новостроек, лидирующих по объему продаж.
Вместе с тем почти во всех топовых ЖК во II квартале был зафиксирован провал по числу сделок. Относительно I квартала количество зарегистрированных ДДУ в различных проектах снизилось на 6–70%. Только в двух проектах был зафиксирован прирост активности клиентов.
Самым продаваемым жилым комплексом бизнес-класса в I полугодии 2020 года в Москве стал ЖК Сердце Столицы (Хорошёво-Мнёвники). На долю этого проекта пришлось 7,8% от всех зарегистрированных в I полугодии ДДУ в бизнес-классе. В среднем с января по июнь каждый месяц в Сердце Столицы застройщик продавал по 103 квартиры.
Вторую позиции удерживает жилой комплекс Метрополия (Южнопортовый район), где было реализовано 5,2% от общего числа проданных в I полугодии квартир бизнес-класса. Средний темп продаж составил 69 объектов в месяц. Третью строчку занял ЖК КутузовGrad II (Можайский район). В этом комплексе застройщик реализовал 4,9% от общего числа проданных за полугодие квартир бизнес-класса в Москве.
В среднем каждый месяц здесь регистрировалось 64 ДДУ. Эксперты Метриум отмечают, что семь из 15 самых востребованных жилых комплексов бизнес-класса реализуются по ценам, выше средних по рынку новостроек Москвы данного сегмента. К концу полугодия средняя стоимость «квадрата» достигла 259 тыс. рублей. Наиболее дорогой жилой комплекс в рейтинге – RiverSky (Даниловский).
Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 325,1 тыс. рублей, а средняя квартира продается за 25,3 млн рублей. Далее по уровню цен следует жилой комплекс Зиларт (Даниловский район), где средний «квадрат» стоит 318,1 тыс. рублей, а квартира – 21,3 млн рублей. Третий самый дорогой из наиболее востребованных в Москве ЖК бизнес-класса – Павелецкая Сити.
Жилье здесь реализуется по 284,4 тыс. рублей за кв.м., а квартира в среднем обойдется в 15,4 млн рублей. Самые доступные варианты среди участников рейтинга – жилые комплексы Balance в Рязанском районе (210,2 тыс. рублей за кв.м) и Метрополия в Южнопортовом районе (210,3 тыс. рублей за кв.м.). Средняя стоимость квартир в них составляет соответственно 9,6 млн и 11,8 млн рублей.
Далее следует проект, занявший третье место в рейтинге популярности, – ЖК КутузовGrad II, где квадратный метр обойдется в 218,9 тыс. рублей, а квартира – 15,3 млн рублей. Наконец, сравнительно низкий уровень цен зафиксирован у ЖК Символ (Лефортово). Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 229,5 тыс. рублей, а квартиру можно купить в среднем за 14,5 млн рублей. «Рейтинг самых востребованных новостроек бизнес-класса демонстрирует большое разнообразие проектов в этом сегменте, – резюмирует управляющий партнер Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. – Это говорит о том, что сектор жилья бизнес-класса быстро трансформируется и тем, кто планирует купить квартиру в Москве в новостройке данной категории, представлен широкий выбор объектов. На наш взгляд, покупателям такого жилья сегодня лучше обратиться к профессиональным риелторам, которые помогут подобрать нужный вариант». Добавим, покупатели первичного жилья в столице могут изучить все самые актуальные предложения в новостройках Москвы на карте. Источник: ГдеЭтотДом.РУ
Подписывайтесь на нас в соцсетях и будьте всегда в курсе новостей рынка недвижимости
Выбираете новостройку? Воспользуйтесь нашим онлайн-поиском, чтобы найти лучший вариант Подобрать недвижимость
Источник: www.gdeetotdom.ru