Резидент бизнес инкубатора кто это

· резидентом бизнес-инкубатора может быть субъект малого предпринимательства, соответствующий условиям ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»; либо физическое лицо, применяющее специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»;

· срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает трех лет;

· наличие бизнес-плана, используемого при последующей оценке и сопоставлении заявок на участие в конкурсе;

Виды деятельности (основной по ОКВЭД), не разрешенные для размещения в бизнес-инкубаторе:

— розничная или оптовая торговля;

— услуги по ремонту, техническому обслуживанию и мойке автотранспортных средств;

— медицинские и ветеринарные услуги;

— общественное питание (кроме столовых для работников бизнес-инкубатора и компаний, размещенных в нем);

— операции с недвижимостью, включая оказание посреднических услуг;

Резидент бизнес-инкубатора Челнов пожаловался Нагуманову на компьютеры, назвав их хламом

— производство подакцизных товаров;

— добыча и реализация полезных ископаемых;

А такие виды деятельности (основной по ОКВЭД):

— строительство, включая ремонтно-строительные работы

— распространение наружной рекламы с использованием рекламных конструкций, размещение рекламы на транспортных средствах;

— финансовые, страховые услуги;

— оказание автотранспортных услуг по перевозке пассажиров и грузов.

могут допускаться в инкубатор на общих условиях аренды(без льготы) на срок 1год в случае, если по ре-

зультатам проведенных конкурсов не обеспечивается полное заполнение площадей инкубатора.

При этом, требуется готовность оказывать свои услуги резидентам инкубатора на льготных условиях.

При проведении конкурсных процедур в целях предоставления в льготную аренду нежилых помещений бизнес-инкубатора, критериями отбора для субъектов малого предпринимательства являются:

1) качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);

2) качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;

3) прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства;

4) срок окупаемости проекта.

Коэффициент, учитывающий значимость каждого из данных критериев конкурса, составляет 0,25.

конец удаляем регистрацию —>

Бизнес-инкубатор– это имущественный комплекс, в котором созданы условия, благоприятные для развития молодых и начинающих предпринимателей.

Условия в бизнес-инкубаторе: льготная аренда офиса, оборудованного современной новой мебелью и компьютерами, безлимитный Интернет, Wi — Fi , комната печати с МФУ (принтер, копир, сканер) и бесплатным доступом к СПС «Консультант+», бесплатная парковка, современная система пожарной безопасности ,услуги охраны, видеонаблюдения, тех. персонала и т.п.

ЧТО ТАКОЕ БИЗНЕС-ИНКУБАТОР ВЫШКИ? | Всё самое важное за 10 минут | Интервью с Михаилом Эрманом

Возможность в этом же здании обратиться к представителям краевого Центра «Мой бизнес» и оформить заем, записаться и получить бесплатную консультацию, принять участие в бесплатных обучающих мероприятиях(семинарах, тренингах).

В производственных мастерских- возможность арендовать на льготных условиях участок или несколько участков для размещения своего оборудования и ведения производства.

5 обязательных условий:

· необходимо быть субъектом малого предпринимательства (СМП), числиться в Реестре СМП или быть самозанятым гражданином, сведения о котором есть в реестре ФНС о самозанятых;

· для СМП — осуществлять свою деятельность не более 3-х лет с даты государственной регистрации до даты подачи заявки на размещение в бизнес-инкубаторе;

· не осуществлять вид деятельности, заявленный как основной, который относится к запрещенным для размещения в бизнес-инкубаторе видам деятельности, а также не относится к категориям, отнесенным федеральным законом №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» к запрещенным для оказания государственной поддержки;

· должно пройти 3 года, если ранее было обращение за аналогичной государственной поддержкой и такая поддержка была оказана;

· принять участие в конкурсе на аренду, объявленном бизнес-инкубатором (следить за информацией на сайте knakbi . ru ), и подать заявку.

1. на сайте knakbi . ru в день объявления конкурса будет размещена конкурсная документация, в которой будет указан обязательный перечень документов в составе заявки.

2. если появились вопросы – обратитесь в бизнес-инкубатор за консультацией (это можно сделать также и заранее, в любое время до объявления конкурса)

3. подготовьте бизнес-план. Если нужна помощь в его подготовке –обратитесь в бизнес-инкубатор: бесплатную консультацию по его составлению можно получить в расположенном там подразделении краевого Центра «Мой бизнес», а также воспользоваться платной услугой по его составлению, оказываемой резидентами бизнес-инкубатора в процессе своей деятельности. Форма бизнес-плана изложена в конкурсной документации.

1. ознакомиться с конкурсной документацией на сайте бизнес-инкубатора knakbi . ru , если есть вопросы- обратиться за консультацией в бизнес-инкубатор

2. осмотреть помещения, на аренду которых есть желание участвовать в конкурсе (позвонить по указанному в конкурсной документации номеру телефона и записаться на осмотр). Осмотр помещений прекращается за 2 рабочих дня до даты вскрытия конвертов, указанной в конкурсной документации

3. в течение срока, указанного в конкурсной документации, подать заявку в бизнес-инкубатор ( принести лично в запечатанном конверте, на котором указать номер лота, на который она подается) или отправить по почте(на конверте также указать номер лота) или подать в электронном виде через систему электронного документооборота СБИС указанному в конкурсной документации получателю. Все входящие в заявку документы должны быть прошиты и пронумерованы и указаны в описи, вложенной в заявку.

4. можно подать заявку не на один, а на несколько лотов, но оформить на каждый лот такую заявку отдельно.

5. дождаться результатов проведения конкурса (даты заседаний комиссии указаны в конкурсной документации) и получить об этом письменное уведомление комиссии на указанный в заявке адрес электронной почты

6. в случае положительного решения подойти в бизнес-инкубатор в назначенную в уведомлении дату и подписать договор аренды

7. въехать в офис в указанную в договоре аренды дату

Являясь резидентом бизнес-инкубатора, вы можете перерегистрировать юридический адрес Вашей компании по адресу расположения бизнес-инкубатора.

1 кв. м в бизнес-инкубаторе по рыночной цене (без льготы) стоит в месяц:

~ оборудованной офисной площади = 710,68 руб.,

~ производственных мастерских =218,50руб.

Арендаторы-резиденты платят арендную плату по льготной ставке:

-в первый год 284,27 руб. за 1 кв. м .(40% от рыночной) ежемесячно.
— во второй год 426,41 руб. за 1 кв. м (60% от рыночной) ежемесячно.
— в третий год 568,54 руб. за 1 кв. м (80% от рыночной) ежемесячно.
Производственные мастерские:

-в первый год 87,40 руб. за 1 кв. м .(40% от рыночной) ежемесячно.
— во второй год 131,10 руб. за 1 кв. м (60% от рыночной) ежемесячно.
— в третий год 174,80 руб. за 1 кв. м (80% от рыночной) ежемесячно

Ежегодная индексация ставки арендной платы, в том числе, с учетом инфляции, не производится.

По ряду отраслей к льготной ставке арендной платы применяется понижающий коэффициент 0,5 : обрабатывающие производства , деятельность в области информации (в т.ч. IT ) и связи, профессиональная, научная и техническая ) , если это основная деятельность СМП по данным регистрационного учета с кодами по ОКВЭД (ОК 029-2014 (КДЕС Ред.2):

Раздел С, группировки 10,16,18,20,21,22,25,26,27,28,29,30,31,32,33

Раздел J , группировки 59,61,62,63

Раздел М, группировки 71,72 (кроме общественных и гуманитарных наук)

Такой же коэффициент 0,5 применяется и для инновационных видов деятельности.

Для самозанятых граждан вид основной деятельности указывается в конкурсной заявке согласно выбранному при регистрации в налоговых органах и с учетом этого определяется возможность применения поправочного коэффициента к ставке арендной платы.

В пакет услуг по аренде за указанную плату входит:

— полностью оборудованный мебелью и ВТ офис («под ключ») на 3-6 мест ;

-коллективный доступ к телефонной cвязи, копировальному аппарату, сканеру, принтеру, доступ к информационно-правовой базе данных( СПС «Консультант +») ;

— кафе-буфет для приема пищи (самообслуживание) с холодильником, микроволновой печью;

— бесплатная парковка с системой видеонаблюдения;

— осуществление технической эксплуатации здания бизнес-инкубатора; обеспечение исправной работы всей инфраструктуры объекта;

— обслуживание электронно-вычислительной техники и сетевого оборудования;

— почтово-секретарские услуги (по желанию);

-коммуникации с организациями краевой инфраструктуры поддержки малого бизнеса : консультационные услуги по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования, повышения квалификации и обучения, продвижения продукции, а также оформление займов для малого бизнеса (через размещенные в бизнес-инкубаторе подразделения краевого Центра «Мой бизнес»);

— помощь в организации деловых мероприятий (предоставление в бесплатное пользование комнаты переговоров, учебного класса, конференц-зала)

-доступ в здание для возможности работы с 8-00 до 21-00 ежедневно без выходных и праздничных дней.

Помимо арендной платы, арендаторы бизнес-инкубатора оплачивают коммунальные услуги (отопление,электроэнергия, водоснабжение и водоотведение) , а также эксплуатационные ( уборка здания и территории, круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения, система управления контролем доступа, пожарная сигнализация, система автоматического пожаротушения; техническое обслуживание пассажирского лифта, системы вентиляции и кондиционирования), интернет на 1 автоматизированное рабочее место с доступом от бизнес-инкубатора – весь перечень расходов указан в конкурсной документации. Возмещение фактических услуг производится ежемесячно на основании расчета таких затрат на 1кв. м общей площади бизнес-инкубатора пропорционально арендуемой площади.

Бизнес-инкубатор располагает офисными помещениями от 17,5 до 46,6 кв. м. Все офисы имеют типовую планировку на 3 и на 6 рабочих мест и типовое оснащение. Офисы размещены на 1, 2 и 3 этажах.

По решению бизнес-инкубатора может проводиться конкурс на аренду отдельных рабочих мест в офисе (при разделении всего такого офиса на отдельные рабочие места) — информация об этом размещается в конкурсной документации.

В бизнес-инкубаторе возможна естественная текучка — арендаторы могут расторгнуть договор по разным причинам ( «не пошел бизнес», «не занимаются деятельностью, заявленной в заявке», « смена места жительства» и т.д.) О наличии свободных офисов можно узнать по телефону бизнес-инкубатора. (4217) 23-28-78
На момент подачи заявки на конкурс выбрать можно будет любой из свободных офисов.

ИННОВАЦИИ — нововведения в области техники, технологии, организации труда и управления, основанные на использовании достижений науки и передового опыта, а также использование этих новшеств в самых разных областях и сферах деятельности.
Это нечто новое (продукт или услуга), востребованное на рынке. Это может быть как Ваше собственное изобретение, так и позаимствованное, но пока не распространенное на рынке.
Инновация может быть не обязательно в области техники, науки и т.п., круг инноваций очень широк (в области рекламы, ЖКХ, производства, образования и т.д.)

Да, бизнес-инкубатор располагает производственными мастерскими общей площадью 236 кв.м. Они разделены на условные 9 участков без физических границ-перегородок. Арендовать можно несколько участков, главное, чтобы общая арендуемая в бизнес-инкубаторе площадь не превысила 103 кв.м

Если производство энергоемкое – арендатор устанавливает свой счетчик учета потребления электроэнергии оборудованием (установка за счет бизнес-инкубатора, счетчик – за счет арендатора). Показания учета фактического потребления снимаются ежемесячно и оплачиваются отдельно.

Вопросы оснащения участка дополнительной инфраструктурой (подвод воды, дополнительная вентиляция и т.п.) рассматриваются в каждом отдельном случае дополнительно.

Стоимость лота(арендная плата) указывается в конкурсной документации.

Для примера, в первый год аренды:

— за небольшие офисы (17-19 кв.м) арендная плата составляет 5100-5300 руб. в месяц, плюс к арендной плате – возмещение коммунальных услуг 2500(лето)-4000 (зима) в месяц.

-за офисы большей площади (33-46 кв.м) – 9600-13300 руб. арендная плата в месяц, плюс к арендной плате – возмещение коммунальных услуг 5300(лето)-8000 (зима) в месяц.

Программа поддержки рассчитана на 3 года. По статистике, именно такой период потребуется начинающему предпринимателю для развития.

Допускается продление еще на 2 года ,если не востребовано помещение, и уже на общих условиях (без применения льготы – по рыночной ставке арендной платы).

На основании бизнес-плана, представленного участником конкурса, составляется план развития резидента. Отчет о выполнении этого плана представляется резидентом ежеквартально. При его невыполнении – пояснительная записка о причинах невыполнения. При невыполнении показателей плана более трех отчетных периодов (квартал) подряд, а также при невыполнении плановых показателей более чем на 30 процентов в течение полутора лет может быть поставлен вопрос о расторжении договора аренды,

Бизнес-инкубатор должен определять рыночную стоимость арендной платы один раз в три года, от размера которой определяется размер льготной ставки арендной платы в бизнес-инкубаторе.

конец удаляем регистрацию —>

Источник: knakbi.ru

Стать резидентом бизнес инкубатора

В рамках государственной поддержки цены на услуги и продукты бизнес-инкубатора существенно ниже рыночных. Для резидентов действуют специальные программы поддержки, бесплатные консультации, сообщество, нетворкинг, деловые связи.

Как стать резидентом?

Составить бизнес-план и собрать пакет документов

Выбрать офисное или производственное помещение в бизнес-инкубаторе

Предоставить подготовленные документы в администрацию бизнес-инкубатора

После подачи документов следует дождаться итогов конкурса, который проводится среди участников СМП раз в 3-4 недели. Победителей уведомляют о возможности стать резидентами бизнес-инкубатора.

Подробнее о конкурсе

Субъект малого предпринимательства должен предоставить в конкурсную комиссию заявку на участие в конкурсе по форме, которая установлена конкурсной документацией. Конкурсная документация может быть получена после размещения Организатором на официальном сайте торгов https://torgi.gov.ru/lotSearch1.html?bidKindId=1 и в других средствах массовой информации извещения о проведении конкурса, а также на основании письменного заявления в адрес Организатора конкурса.

При предоставлении государственного имущества в аренду субъектам малого предпринимательства используются в совокупности следующие критерии оценки заявок на участие в конкурсе:

• качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);
• качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития субъекта малого предпринимательства;
• прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства;
• срок окупаемости проекта.

Преимущества резидентов

Офисные помещения

Для резидентов стоимость аренды офисных помещений от 85,33 рублей за квадратный метр

Производственные помещения

Аренда производственных помещений от 80 руб за квадратный метр

Консультации

Оказание консультативной помощи начинающим предпринимателям

Комната для переговоров

Предоставляется бесплатно для резидентов на три часа в неделю

Конференц зал

Предоставляется бесплатно для резидентов один раз в месяц

Полиграфия

Доступ к услугам копировального центра

О получении резидентства подробно

Кто может стать резидентом

Участником конкурса может быть любой субъект малого предпринимательства — юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, удовлетворяющие требованиям конкурсной документации и претендующие на заключение договора.

Срок деятельности субъекта малого предпринимательства с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не должен превышать трех лет. Вид деятельности субъекта малого предпринимательства должен соответствовать специализации Оренбургского областного бизнес – инкубатора.

Условия аренды помещений

Предоставление офисных и производственных помещений Оренбургского областного бизнес-инкубатора в аренду субъектам малого предпринимательства и (или) организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого предпринимательства, осуществляется на конкурсной основе. Конкурс проводится в соответствии с приказом ФАС России от 10 февраля 2010 г. N 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Перечень документов для участия в конкурсе

• заявка на предоставление арендных площадей в произвольной форме;
• свидетельство о государственной регистрации (копия, заверенная в установленном законом порядке);
• свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (копия, заверенная в установленном законом порядке);
• устав (для юридических лиц) или его копия, заверенная в установленном законом порядке;
• справка о численности работающих, заверенная руководителем, бухгалтером и печатью организации (для юридических лиц);
• выписка из единого государственного реестра юридических лиц, предпринимателей (оригинал или копия, заверенная в установленном законом порядке);
• справка об отсутствии задолженности по налоговым платежам (оригинал или копия, заверенная в установленном законом порядке);
• бизнес-план или технико-экономическое обоснование.

Недопустимые виды деятельности

Виды деятельности, которые не допускаются в бизнес — инкубаторе:

• Розничная торговля
• Финансовые и страховые услуги
• Игорный бизнес
• Риэлторские услуги
• Медицинские услуги
• Общественное питание
• Ремонт бытовых элементов
• Строительные и ремонтно-строительные услуги
• Производство подакцизных товаров
• Адвокатские и нотариальные услуги

Иные препятствия к подаче заявки и участию в конкурсе

• наличие решения о ликвидации заявителя — юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя — юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
• наличие решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе.
• Максимальный срок предоставления офисных помещений бизнес-инкубатора в аренду субъектам малого предпринимательства не может превышать трех лет.

Источник: orenbi.ru

РЕЗИДЕНТЫ

Резидентами БУ «Омский региональный бизнес-инкубатор» являются субъекты малого предпринимательства (ООО или ИП), включенные в Единый реестр СМСП, а также физические лица, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» («самозанятые» граждане), заключившие договор аренды нежилых помещений по результатам конкурса.

В соответствии с государственным заданием БУ «Омский региональный бизнес-инкубатор» оказывает резидентам два вида поддержки:

• имущественная поддержка в виде заключения договора аренды нежилых помещениях на льготных условиях;
• информационная и консультационная поддержка в виде предоставления ряда услуг на бесплатной основе.

Имущественная поддержка:

1. Установление ставок арендной платы в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 8.12.2010 № 243-п:
2. 1 год аренды — 25% от рыночной стоимости;
3. 2 год аренды — 40% от рыночной стоимости;
4. 3 год аренды — 60% от рыночной стоимости.
5. Предоставление необходимой мебели и оргтехники в пользование на безвозмездной основе.
6. Предоставление коммунальных услуг на безвозмездной основе.
7. Предоставление услуг связи, безлимитного доступа в Internet на безвозмездной основе.
8. Предоставление переговорной комнаты, учебных аудиторий, конференц-залов Бизнес-инкубатора на безвозмездной основе.

Информационная и консультационная поддержка:

1. Консультационные услуги по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, бизнес-планирования, правовой защиты и кадровой работы, повышения квалификации и обучения.
2. Предоставление доступа к информационным базам данных и иным информационным ресурсам, находящимся в распоряжении Бизнес-инкубатора.
3. Консультации по подготовке учредительных документов и регистрации юридических лиц.
4. Консультации по вопросам получения кредитов и банковских гарантий.
5. Помощь в поиске инвесторов и посредничество в контактах с потенциальными деловыми партнерами.
6. Поддержка при решении административных и правовых проблем, в том числе составление типовых договоров.
7. Проведение семинаров, конференций, тренингов и других образовательных мероприятий.
8. Консультационные услуги по вопросам развития предприятия.
9. Оказание содействия по участию в выставочных мероприятиях, ярмарках, аукционах, презентациях и других мероприятиях, проводимых в Бизнес-инкубаторе.
10. Предоставление доступа к деловой библиотеке Бизнес-инкубатора.

Обратная связь

Источник: omrbi.ru