Самый дешевый бизнес класс в Москве

Наиболее дешевые апартаменты бизнес-класса в центре Москвы продаются за 13 млн рублей, пишут «Известия» со ссылкой на аналитиков компании VSN Realty. Купить такое жилье можно в комплексе, строящемся на Павелецкой. В экспозиции присутствуют лоты площадью от 24,6 кв. м до 86,5 кв. м.

В районе Павелецкой есть еще один проект с аналогичными апартаментами. В экспозиции представлено жилье площадью от 25,8 кв. м до 85,1 кв. м, стоимость которого составляет от 16 млн до 45,5 млн рублей.

Наиболее просторные апартаменты бизнес-класса в ЦАО можно купить в проекте на Олимпийском проспекте. Там продаются лоты размером от 37,4 кв. м до 360 кв. м. Самый дешевый из них обойдется в 22,4 млн рублей, а самый дорогой стоит 194,7 млн рублей.

«Всего в границах ЦАО представлено 43 проекта с предложением апартаментов элитного, премиального и бизнес-класса. В самой дорогой нише бюджет покупки начинается от 40 млн рублей. В премиальных комплексах выбор самый большой, как и диапазон стоимости лотов: от 18,9 млн до 771 млн рублей», — добавили специалисты.

Источник: www.banki.ru

Самый дешевый бизнес класс в москве

В проектах «Uno.Головинские пруды», Stellar City и «Символ» стоимость квартир начинается от 8 млн рублей

На первичном рынке жилья Москвы продолжается рост цен. Его не прервало даже заметное охлаждение спроса в первой половине 2022 года, особенно заметное в дорогом сегменте. Еще в начале года средняя цена «квадрата» в жилых комплексах бизнес-класса преодолела рубеж в 400 тыс. рублей. К июню она достигла 429,9 тыс. рублей, поднявшись за полугодие на 9,1%. Средняя стоимость квартир выросла на 7,1%, до 29,1 млн рублей.

Даже для покупки студии, наиболее недорогого формата жилья, теперь понадобится в среднем 12,9 млн рублей. Однако в столице еще остались новостройки бизнес-класса, «минималка» в которых сравнима со средней стоимостью студии в массовом сегменте – 8 млн рублей. В топ-3 самых доступных проектов вошли «Uno.Головинские пруды», Stellar City и «Символ».

Портал «Элитное.ру» решил рассказать об этих проектах и их особенностях. Первый только вышел на рынок, и находится он действительно у прудов, во втором, расположенном около «Сколково», уже есть готовые дома, а в третьем, масштабном и давно строящемся комплексе в Лефортово, стартовал новый квартал. Также «Символ» долго лидировал по продажам в сегменте, но в этом году немного сдал свои позиции. В статье использованы данные компании «Метриум».

«Uno.Головинские пруды» – от 7,6 млн рублей

Самым доступным проектом в бизнес-классе стал «Uno.Головинские пруды», цены в котором стартовые. Продажи в нем открыли в апреле, а завершат его в июле-сентябре 2024 года. Это дом высотой от 24 до 28 этажей, рассчитанный на 455 квартир площадью от 21 кв. до 98 кв. метров. Бюджет покупки начинается от 7,6 млн рублей. Столько стоит студия минимальной площади.

В комплексе откроется детский сад на 50 детей, кафе и другие объекты инфраструктуры на первом этаже. В подземном паркинге предусмотрено 118 машино-мест и кладовки. На территории появится «двор без машин» с перголами, детскими и спортивными площадкам. Также под общественное пространство выделена крыша 24-этажной секции.

Здесь оборудуют кафе, места для отдыха и также разместят детскую и спортивную площадки. Группа компаний «Основа» реализует комплекс в рамках зонтичного бренда Uno. Как понятно из названия, новостройка находится у Головинских прудов (САО), примерно в 700 метрах от станции метро «Коптево».

Stellar City – от 8 млн рублей

Следующим идет квартал Stellar City, который начали строить в 2019 году, и в нем уже есть готовые дома. Остальные завершат в 2022-2024 годах. Всего комплекс включает семь домов от 12 до 17 этажей. Спланировано 3374 квартиры площадью от 30,8 до 79,6 кв. метра. Они стоят от 8 млн рублей за студию в 30,8 кв. метров.

Также построят школу на 792 места и детский сад на 330 мест. Будут работать магазины, кофейни, аптеки, медицинские и досуговые центры, а для автовладельцев оборудуют подземный паркинг на 1844 мест. Двор будет без проезда машин с детскими площадками, прогулочной зоной и зоной отдыха, спортивными площадками для игры в футбол, баскетбол и волейбол, беговыми и велосипедными дорожками, а также местом для фитнеса. Stellar City строит группа компаний «Ташир». Квартал расположен за МКАДом в районе инновационного центра «Сколково» (ЗАО).

«Символ» – от 8,3 млн рублей

Замыкает тройку самых доступных проектов бизнес-класса «Символ», который также является одним из наиболее крупных и при этом успешных в сегменте. Комплекс строят с 2015 года кварталами, два из которых уже готовы, третий – частично, еще три находятся на стадии строительства. И в одном из них («Независимость») продажи стартовали в мае этого года.

Количество квартир только в этих кварталах уже превышает 10 тыс. «Символ» регулярно входит в число лидеров продаж в «бизнесе», но в этом году он немного сдал позиции. В первом полугодии 2021 года он занимал первое место с долей спроса 11,5%, а в первой половине этого года опустился на третье место с 5,4%. Сейчас купить студию в проекте можно за сумму от за 8,3 млн рублей при площади 28,3 кв. метра.

В комплексе запланированы две школы на 2375 мест, включая «Бауманскую инженерную школу № 1580», которую откроют в 2023 году, восемь детских садов на 1030 мест, один из которых сдан в начале 2022 года, два общественно-деловых центра, Дом культуры и музыки, спортивные сооружения и две поликлиники. Территория каждого квартала закрыта от транспорта. Зеленые насаждения занимают 40% всей площадки. Через весь район протянулся парк «Зеленая река». Его первый участок открыли в 2019 году. «Символ» строит компания «Донстрой» на месте завода «Серп и Молот» в Лефортово (ЮВАО), оттуда недалеко до станций метро «Авиамоторная», «Римская» и «Площадь Ильича».

Источник: elitnoe.ru

Эксперты назвали самые дешевые готовые ЖК бизнес-класса в Москве

В начале II полугодия 2021 года на московском рынке новостроек бизнес-класса на выбор у покупателей было менее тысячи лотов в готовых домах, тогда как общий объем предложения квартир и апартаментов бизнес-класса достигал 13,8 тыс. единиц. Таким образом, новое жилье под ключ от застройщиков составило всего 7% от общего объема рынка новостроек бизнес-класса, сообщает компания «Метриум».

В продаже есть 15 комплексов с такими квартирами и апартаментами. В расчет брались актуальные проекты новостроек, где продажи начались не раньше 2015 года. Также не рассматривались проекты, где осталось меньше 10 квартир от застройщика. Учитывались новостройки в «старой» и Новой Москве.

«Старая» Москва

В «старой» Москве самые недорогие варианты недвижимости можно найти в комплексе «Ривер Парк», где апартаменты стоят в среднем 256 тыс. рублей за кв. м. Комплекс реализуется на юге Москвы в районе Нагатинский Затон на берегу Москвы-реки. Правда, на выбор остались только двухкомнатные апартаменты площадью от 64,6 кв. м до 69,4 кв. м стоимостью от 16,1 млн до 18,7 млн рублей. Помимо этого, в городском квартале «Ривер Парк» есть квартиры в готовых домах площадью от 59,9 до 69,1 кв. м стоимостью от 19,6 млн до 22.5 млн. Квартиры и апартаменты предлагаются покупателю без отделки.

«Выбор квартир и апартаментов в готовых корпусах уже не большой, но я бы рекомендовала обратить внимание на последний в проекте строящийся корпус, который недавно поступил в продажу, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Вкладываясь на раннем этапе, можно существенно сэкономить при покупке, а также получить доступ к более широкой линейке планировочных решений, видовых характеристик. К тому же на территории нового корпуса «Ривер Парк» предусмотрено комплексное благоустройство с элементами водного ландшафта, мостиками и сквером. Также отмечу, что корпус находится непосредственно у воды».

После ЖК «Ривер Парк» по уровню доступности следует комплекс апартаментов «3215» в Таганском районе Москвы (ЦАО). В среднем квадратный метр здесь обойдется в 273 тыс. рублей. В продаже остались в основном студии и однокомнатные апартаменты. Минимальная стоимость студии составит 6,25 млн рублей (площадь – от 21 кв. м), а однокомнатного апартамента – 11,7 млн рублей за 42 кв. м. Студии передаются клиентам в формате white box (или предчистовая отделка, которая предусматривает выполнение основных ремонтных работ, а для завершения ремонта покупателю нужно выбрать финишные покрытия пола, стен и потолка на свой вкус). Однокомнатные апартаменты есть как с предчистовой отделкой, так и без неё.

На третьем месте жилой комплекс Silver в районе Свиблово в СВАО. Здесь квадратный метр в среднем стоит 283 тыс. рублей (206 тыс. рублей в среднем стоят апартаменты, а 298 тыс. рублей – квартиры). Застройщик предлагает квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Самая доступная однокомнатная квартира обойдется в 9,2 млн рублей (за 55 кв. м), двухкомнатная – в 22 млн рублей (78 кв. м), а трехкомнатная – в 30 млн рублей (114 кв. м). Отделку этих квартир застройщик не предусмотрел.

Новая Москва

Самый доступный вариант готовой новостройки бизнес-класса в Новой Москве – это комплекс «Румянцево парк», который находится в поселке Московский Новомосковского административного округа. Выбор у покупателя большой, и в среднем за один квадратный метр готового жилья понадобится заплатить за 220 тыс. рублей. Студию можно приобрести за 9 млн рублей (33 кв. м), однокомнатную квартиру – за 8,7 млн рублей (34 кв. м), двухкомнатную квартиру – за 11,7 млн рублей (53 кв. м), трехкомнатную квартиру – за 14,6 млн рублей (75 кв. м), многокомнатную – за 19,8 млн рублей (97 кв. м). Все квартиры передаются без отделки.

«В бизнес-классе объем предложения за последний год резко сократился, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнёр компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Квартиры в новостройках этого класса в Москве пользовались большим спросом у инвесторов, по сути, представляя собой золотую середину между ценой и качеством. Они хорошо подходят для вложений с целью сохранения средств, так как долго сохраняют актуальность, а цены даже в готовых комплексах продолжают расти».

Источник: www.mirkvartir.ru