Сауна как правильно организовать бизнес

Уже давно баня и сауна превратились не только в средство попариться и оздоровиться. Это отдельный особенный отдых — в баню ходят и пообщаться с друзьями, и отметить праздник. В сауне часто проходят даже корпоративы. Поэтому занявшись этим бизнесом, можно получить неплохую выгоду. С чего начинать, какие нюансы учесть — читайте в статье.

Содержание статьи

Бизнес-план сауны

Грамотно составленный бизнес план станет залогом будущего успеха. В него обязательно должны войти следующие пункты:

Бизнес-план можно написать самостоятельно, воспользоваться онлайн-сервисом или обратиться за помощью к специалистам.

Сауна как бизнес: анализ рынка

Результаты исследования помогут вам понять, насколько востребован этот бизнес в вашем городе, сколько конкурентов существует на данный момент на рынке, какие услуги они предлагают и что вы можете предложить клиентам такого, чтобы суметь переманить их к себе. Таким образом вы снизите риски бизнеса и сумеете построить его так, чтобы выстоять на рынке, развивать свое дело и получать стабильный доход.

Анализируя конкурентов, учитывайте их сильные и слабые стороны, методы работы, спектр предлагаемых услуг. Это поможет вам избежать их ошибок или, наоборот, перехватить удачную идею.

Неплохо было бы проконсультироваться с кем-то, кто уже имеет подобный бизнес. Понятно, что местные предприниматели не будут с вами говорить обо всех секретах ведения дела. Но вот человек, который не считает вас конкурентом (имеет сауну в дальнем от вас районе или вообще в другом городе) вполне может быть готов поделиться с вами своей предпринимательской мудростью.

Оформление документов

Какая-либо лицензия при открытии сауны не требуется, нужно лишь зарегистрироваться в налоговой и получить разрешения от пожарной службы и СЭС. При выборе организационно-правовой формы — ИП или ООО — стоит учитывать особенности каждой. Первая оформляется гораздо проще и быстрее, госпошлина составляет 800 рублей и получите вы документы через 5 рабочих дней. Однако, если вы собираетесь предоставлять дополнительные напитки, например, продажу алкогольных напитков , стоит учесть, что такая возможность будет для вас закрыта.

Оформление ООО занимает кучу времени и стоит гораздо дороже. Зато вы сможете продавать алкоголь, что значительно повысит доходы. Кроме того, если вы начинаете бизнес с партнером или собираетесь брать кредит в банке, у вас просто нет другого выхода.

Код ОКВЭД — 96.04 (Деятельность физкультурно-оздоровительная) по новому справочнику кодов.

Вам понадобится оформить дополнительные договора на:

• вывоз мусора;
• дезинфекцию;
• стирку банных принадлежностей.

Выбор помещения

Для сауны не принципиально важно расположение в центральных районах или на передней линии домов. Это не кафешка, куда человек решит заскочить, проходя мимо. Поэтому вам подойдет помещение даже на окраине города, тем более, что и стоить там аренда будет гораздо дешевле.

Что гораздо важнее — это площадь, ведь вам нужно будет зонировать помещение на несколько отдельных. Поэтому заранее продумайте, какие именно услуги вы собираетесь предоставлять.

Вам понадобится оборудовать парную, душевую, раздевалку, комнату для отдыха, для персонала, туалетную комнату и подсобные помещения. Это основные зоны в саунах.

Дополнительно вы можете планировать бассейн, массажный салон, бар и другие услуги. Поэтому площадь никак не может быть менее 100 квадратов. Пусть лучше останутся лишние метры, чем их на что-то не хватит. Возможно для них со временем появится идея новой услуги.

Оборудование помещения в соответствии с противопожарными и санитарно-гигиеническими требованиями

Помещения саун имеют высокий класс пожарной опасности, поэтому соответствующие службы предъявляют к помещениям высокие требования. К их числу относятся:

1. Сауна может быть как отдельно стоящим зданием, так и частью помещения иного назначения, но не может располагаться в подвальных уровнях.
2. Помещение должно иметь пожарный выход.
3. Запрещено использование смолистой древесины.
4. Необходимо наличие во всех комнатах противопожарных датчиков, а в самой парилке — устройства пожаротушения.
5. Парилка должна быть не менее 8 метров, но и не более 24 с высотой потолков не менее 1,9 метров.
6. Расстояние между печью и стеной должно быть не менее 20 см.
7. Необходима установка в парилке качественной вентиляции, а также наличие зазора под дверью не менее 30 мм.
8. На потолке непосредственно над печью необходимо установить несгораемый щит на расстоянии пяти сантиметров от потолка.
9. Все кабели должны быть надежно изолированы и быть рассчитанными на максимально возможную температуру, которая не должна превышать 110 градусов по Цельсию.
10. Внутренняя отделка выполняется из материалов, стойких к высоким температурам и дезинфекции.

Выбор оборудования для сауны

Вам понадобится приобрести:

• печь;
• бак для нагрева воды;
• противопожарную и вентиляционную системы;
• душевые кабинки;
• оборудование для раздевалки;
• мебель и телевизор для комнаты отдыха;
• осветительное оборудование.

Если в сауне кроме основных услуг вы собираетесь предоставлять дополнительные, вам понадобиться приобрести соответствующее им оборудование.

Кроме того, необходимо приобрести полотенца, халаты, тапочки, веники, посуду для комнаты отдыха, мыло, шампуни и прочие расходные материалы.

Подбор персонала

Основной персонал сауны — это администратор, банщик и уборщица. Следует учитывать, что на должности банщика работать могут только люди, достигшие 18 лет. Бухгалтерские услуги делегируйте на аутсорс. При желании для безопасности можно нанять охранника.

При оказании дополнительных услуг нужны будут знающие специалисты. Скажем, в массажный салон вы не можете взять любого, нужен мастер своего дела. Стоит заметить, что при ограниченных средствах роль администратора может выполнять сам предприниматель.

Маркетинговая кампания

Рекламировать открытие сауны стоит начать заранее, так повышается вероятность получить клиентов с первых же дней. Ведь как уже говорилось, в сауну не заглядывают по пути с работы, а ходят целенаправленно.

Что может сработать эффективно:

• баннеры в своем и соседних районах;
• раздача флаеров;
• реклама на местном телевидении или радио;
• создание своих групп в соцсетях и заказ платной рекламы в раскрученных группах;
• создание своего сайта с фото и прайс-листом.

Чтобы первые клиенты стали постоянными, нужно, чтобы им понравились ваши услуги, а также расценки на них. Вот они-то и станут вашей самой лучшей, а главное — бесплатной рекламой, ведь ничто не сравнится с силой сарафанного радио.

Сколько стоит сауна — стартовый капитал

Инвестиции в открытие сауны будут весьма значительные, чего стоит только отделка такого большого помещения безопасными материалами. Оборудование тоже дешевым не назовешь. Точные цифры, конечно, никто не может назвать, ведь задействовано слишком много факторов.

Начнем с аренды — она зависит от города и даже от определенного района. Следом идут размеры сауны и наличие дополнительных услуг. Не стоит забывать и непредвиденные расходы. Но чтобы немного сориентироваться, возьмем средние показатели. Итак, на старте вам понадобится:

• ремонт и отделка помещения — 500 000 рублей;
• закупка оборудования — 500 000 рублей;
• банные принадлежности и другие мелочи — 300 000 рублей;
• рекламная кампания — 30 000 рублей.

Всего на открытие уйдет более миллиона рублей. И чем шире спектр услуг и выше уровень люкса, тем больше средств понадобится.

Но на стартовых расходы не заканчиваются, ведь ежемесячно понадобится оплачивать:

• аренду;
• коммунальные платежи;
• зарплату сотрудников;
• рекламу;
• пополнение расходников.

Сколько можно заработать на сауне

Рентабельность сауны специалисты оценивают в 25-30%, что позволит выйти в ноль через 2-3 года работы. Поскольку цены устанавливаются самим предпринимателем, в среднем они могут быть от 200 до 500 рублей в час в зависимости от города.

При хорошей загруженности работы доходы могут составлять от 300 000 рублей ежемесячно. Сопутствующие услуги принесут дополнительную копеечку. Учитывая ежемесячные расходы, чистый доход можно ожидать около 100-150 тысяч ежемесячно.

Уточним, что суммы опять же приблизительные, зависят от города, предоставляемых услуг, люксовости заведения, ценника и грамотной раскрутки. В целом открытие сауны — довольно затратное, но в то же время прибыльное дело. Если предприниматель сделает все правильно и будет предоставлять качественные услуги — успех гарантирован.

Источник: interbablo.ru

Сауна как бизнес

Сегодня мы поговорим о том, как открыть сауну с нуля, рассмотрим всевозможные нюансы, которые могут возникнуть при открытии сауны. Для любителей банных процедур сауна — это не только место, где можно попариться и отдохнуть в хорошей компании, прежде всего это возможность поправить свое здоровье, омолодить тело и душу. С таким расчетом сауна, как вид услуг, может расти и совершенствоваться в данном направлении. Приобретая все новые сервисы, например, такие как SPA-процедуры, массаж, комнаты отдыха или ресторан, сауна дает возможность своему владельцу развиваться и повышать уровень дохода.

Организационные документы

• возможность простой и короткой процедуры регистрации;
• достаточно простое ведение отчетности, в том числе и бухгалтерии;
• сниженные налоговые ставки.

СНиП 31-05-2003 п.6.3.9 регулирует противопожарные требования, и подробно описывает все необходимые строительные нормы подобного рода помещений, а СанПин 2.1.2. -10 – определяет и детально разъясняет все санитарные правила и нормы ведения этого бизнеса.

Помещение и оборудование для сауны

Теоретически помещение под сауну можно взять готовое, но для этого нужно будет перепланировать его под собственные нужды и согласовать ремонт с государственными службами, что потребует много времени и сил. Использовать рабочую площадь бывшей бани также нежелательно, так как привести в порядок помещение, подвергающееся постоянным воздействиям повышенной влажности, достаточно затратный и сложный процесс.

Гораздо проще построить помещение самостоятельно из быстровозводимых конструкций – они достаточно легки и не такие затратные, как основательные постройки. Рабочая площадь должна определяться с учетом того, что минимум 15 м 2 площади отводится парилке и 5 м 2 – бассейну. Общая площадь сауны приблизительно составляет 100-150 м 2 , хотя эти значения могут значительно изменяться, в зависимости от финансовых возможностей и индивидуальных предпочтений в ведении бизнеса.

При строительстве сауны с нуля не возникнет сложностей с планировкой помещения. Как правило, его разделяют на несколько секторов – зону обычных номеров и VIP-зону. Их отличие заключается в расположении частей инфраструктуры сауны. В VIP-зоне общий зал и комнаты отдыха располагают отдельно от раздевалки, парной и бассейна, в то время как в обычных номерах эти комплексы объединены, лишь бассейн вынесен в отдельное помещение, а чаще всего на улицу.

Требуемый персонал

Количество персонала и занимаемые ими должности полностью зависят от порядка работы сауны. Если она круглосуточная необходимо минимум две смены, тут тоже все упирается в график работы сотрудников – 12-часовой или график сутки через двое. Ну а для саун, работающих лишь в дневное время, количество сотрудников определяется, необходимым для полноценного функционирования заведения. В среднем на смену нужно около 6-7 человек, это могут быть:

• администратор – управляющий смены, принимает заказы, предлагает дополнительные услуги;
• уборщица для поддержания чистоты номеров, их количество зависит от площади сауны;
• истопник или разнорабочий помогает по хозяйству, где требуется физическая сила, вяжет веники, готовит дрова, убирает снег на территории;
• охранник в подобных заведениях нужен обязательно, не стоит экономить на нем, прекрасно, если он будет способен выполнять функции электрика;
• массажист, который может понадобиться в любое время — лучше чтобы он также работал в смене.

Порядок работы сауны

Прием заказов, полная работа с клиентом — начиная от разговора по телефону и заканчивая продажей дополнительных услуг (веники, массаж, SPA-процедуры) возлагается на плечи администратора. Он же следит и за бронированием номера – если клиент не приходит за 5 минут до назначенного времени, бронь снимается. Сауна как бизнес предусматривает такой порядок ведения дел, поскольку практика предоплаты маловероятна. Обычно аренда номеров предлагается на час, на сутки и на время проведения праздников.

Из дополнительных услуг сауны предлагают:

• массаж антицеллюлитный, расслабляющий и лечебный;
• фитосауна (кедровая бочка), SPA-процедуры, такие как грязевые ванны, медовое или шоколадное обертывание, массаж горячими камнями и другие;
• ароматерапия, оздоровительные настои и чаи, солевые ингаляции.

Резервный фонд

Как ни в одном другом бизнесе, в сауне нужны регулярные вложения в ремонт помещений, обновления обшивки парной и предбанника. Постоянная высокая влажность пагубно воздействует на деревянные покрытия и уже через пару лет они приходят в негодность и требуют замены. Помимо этого, прогорают дымоходы, страдает обстановка помещений. Непрерывный поток клиентов и высокая влажность делают свое дело. Капитальный ремонт, который проводят обычно каждые 5-6 лет, выливается в 20-30% первоначального капитала, вложенного на внутреннюю отделку сауны.

И вот вы уже готовы открыть сауну, но с чего начать данный бизнес? Конечно с привлечения клиентов. Сауна очень специфический вид деятельности, который нуждается в гласности. Если люди не будут знать об этом заведении, то и клиентов не будет. Необходимо сделать так чтобы о сауне узнали максимальное количество человек.

Для достижения такой цели подойдут любые средства рекламы – телевидение, радио, журналы и газеты, рекламные листовки и прочее.

На сегодня очень стремительно развивается интернет-реклама, поэтому будет актуальным разместить объявление в сети. Также весьма действенны рекламные баннеры, размещенные на оживленных улицах города, а также указатели направления движения к сауне и штендеры в непосредственной близости с заведением.

Опытные бизнесмены говорят, что такая предпринимательская деятельность очень зависима от сезонности. Именно поэтому стоит делать основной упор на постоянных клиентов, предоставляя им всевозможные системы скидок, и предлагая всяческие акции. Такой прием всегда способствует стимуляции целевой аудитории и повышает посещаемость любого заведения.

Удачи в бизнесе!

Источник: ktovdele.ru

Подробный бизнес-план сауны. Что нужно для открытия сауны: документы и необходимое оборудование

В наше время для того чтобы иметь стабильный доход и быть финансово независимыми, многие обращают внимание на предпринимательство. И в этом деле нужны хорошие идеи бизнеса. Сауна является достаточно хорошим и прибыльным делом.

Она привлекает внимание многих людей, к тому же частные сауны хороши тем, что они предоставляют возможность коллективного посещения. По этим причинам подобные заведения сейчас очень популярны. Это значит, что данная предпринимательская идея является очень перспективной и привлекательной. Однако, как известно, в каждом деле необходимо иметь свой план. И сауна не является исключением.

Вам понадобится подробный бизнес-план сауны, который будет содержать все нюансы подобной деятельности, а также включать как финансовые расходы, так и описание работы.

Организационная часть

Бизнес-план должен включать строительство, аренду или покупку помещения, а также приобретение всего необходимого оборудования, которое требуется для сауны. Не стоит забывать про документальную часть предпринимательства.

Составляя подробный бизнес-план сауны, большое внимание надо уделять ремонтным и строительным работам. Для комфортного отдыха клиента важно произвести монтаж оборудования, спроектировать обстановку, освещение и мебель таким образом, чтобы они не выбивались из общего стиля.

Кроме того, невозможно представить сауну без кафе, раздевалок и парных. Также потребуется организовать помещения для медицинских и косметических услуг. А если вы собираетесь построить бассейны, джакузи, водопады, купели, то следует соблюдать технику безопасности.

Другими словами, все вышеперечисленное требует немалых финансовых вложений. Впоследствии вас еще будут ждать расходы за коммунальные услуги. Стоит понимать, что при оборудовании и отделке сауны лучше всего использовать экологически чистые материалы.

Финансовые вложения и привлечение средств

Где же найти деньги для открытия собственного дела? Подробный бизнес-план сауны может привлечь инвесторов к вашей затее.

Вполне реально создать акционерное общество. Продажа ценных бумаг может принести необходимые денежные средства как во время строительства, так и после начала работы сауны.

Можно сдавать помещения в аренду для медицинских и косметических услуг. Если в отстраиваемом комплексе будут созданы тренажерные и спортивные залы, то это увеличит выручку.

Плюс этого метода в том, что вы не будете нести ответственность за предоставляемые услуги, а также сможете сэкономить на заработной плате персонала. А то, что в вашей организации обеспечено предоставление разнообразных услуг, сможет принести популярность всему бизнесу в целом.

Маркетинг

В наше время все больше людей заботятся о своем здоровье. Поэтому сауна как бизнес может стать прибыльным делом. С давних времен русская баня считается очень полезной и оздоровляющей. Сауна, в принципе, очень похожа на баню. Основные отличия заключаются в высокой температуре и в сухом воздухе.

На сегодняшний день сауна не может считаться только баней, так как она является местом отдыха и проведения бизнес-встреч, а также комплексом для оздоровления. Составляя бизнес-план, постарайтесь найти для своих клиентов уникальные услуги.

Если предлагать им только баню и раздевалку, ваша клиентская база уменьшится. Соответственно, спрос на заведение тоже пострадает. Клиенту требуется предоставлять выбор. И это следует учесть, составляя подробный бизнес-план сауны, ведь разнообразных видов бань немало. Самые популярные из них следующие: японская, русская, финская, римская и турецкая.

Между собой они отличаются по таким параметрам, как температура, дизайн, влажность. И каждая из них хороша.

Если ваши клиенты не могут выдержать большую температуру, то можно предложить им сонаруим. Это ванна, выполненная в классическом варианте. Для нее характерны тропические ароматы и мягкий пар. Массаж, пилинг, SPA-салон, водные процедуры и бассейны привлекут еще больше клиентов, ведь сауна сама по себе является оздоровительной организацией, а с дополнительными услугами становится бесценным кладом.

Также потребуется построить кафе, бары, организовать доставку еды и создать спортивный зал. Все это удовлетворит вашего клиента и поднимет популярность сауны. Можно спроектировать отдельную комнату для детей, за которыми будут присматривать аниматоры.

Финансовая часть

Необходимо рассмотреть примерную стоимость организации бизнеса, а также рентабельность сауны в целом. Итак, начнем с оборудования. Обыкновенная сауна обойдется в 78-300 тыс. руб., мини-сауна стоит от 45 тыс. руб., инфракрасная – от 85 до 200 тыс. руб. Организация небольшого бассейна потребует около 650-900 тыс. руб. Итак, что включает в себя перечень расходов:

1. Аксессуары и мебель – от 500 тыс. руб.

2. Персонал – 90 тыс. руб.

3. Расходные материалы – 40 тыс. руб.

За одно посещение можно получить 400-800 рублей с одного человека, аренда на час составит примерно 6 тысяч рублей. Средний доход за месяц будет порядка 150 тысяч рублей. Таким образом, сауна как бизнес окупится примерно через два года. И это при условии активной и успешной деятельности.

Описание бизнес-плана

Что касается размера помещения, то его площадь лолжна составлять не менее 150 квадратных метров. На этой площади расположится женский зал, зал для двоих-троих посетителей, для группы клиентов, мужской, две парилки, туалет, раздевалки, бассейн небольшого размера и комнаты для отдыха.

Чтобы была высокая посещаемость, помещение лучше арендовать в фитнес-центре или гостинице, что позволит вам сэкономить на охране. Стоит также помнить о том, что примерно в 10 миллионов обойдется покупка уже полностью спроектированного комплекса. Другими словами, начинающему предпринимателю вряд ли подойдут такие решения (готовые). Бизнес-план сауны следует составлять самостоятельно.

Закупка устройств для качественной работы

Необходимо заранее отложить деньги, которые пойдут на приобретение оборудования. Потребуется купить кабинки для сауны (желательно две), душевые кабинки, оборудование для бара и бассейна, систему вентиляции. Этот набор является необходимым минимумом. Отличным решением станет теплый пол. Лучше всего его смонтировать сразу.

Также нужен кондиционер. Но его покупать следует только в случае наличия свободных денежных средств.

Если вы хотите оборудовать сауну VIP-класса, то необходимо знать, что она отличается от обычных заведений. Соответственно, требуются более крупные финансовые вложения. В раздевалке понадобится установить металлические шкафчики для вещей (можно недорогие), зеркало, фен и деревянные скамеечки.

В комнате отдыха – скамеечки, пластиковые лежаки, мягкие диванчики, телевизор и стол. Чистота и красивый ремонт – главные требования клиента. Если вы хотите создать семейную сауну, то спальный район подойдет идеально.

Какие могут потребоваться документы?

Для открытия сауны нужно оформить документы. Это очень важный пункт, о котором не надо забывать. Для сокращения размеров налоговых платежей следует зарегистрироваться как ИП. Но все-таки оптимальным решением станет регистрация ПБОЮЛ. В этом случае более удобным будет процесс составления отчетности, ведения бухгалтерии.

Да и в финансовом плане такая форма является более выгодной.

Лицензии потребуются только в том случае, если вы решили предоставлять дополнительные услуги медицинского плана. Также такой вид документа необходим при реализации на территории сауны спиртных напитков и продуктов питания.

Поиск сотрудников

Обратите внимание на персонал, ведь люди никогда не пойдут к тому, у кого плохой сервис. Тщательно отбирайте сотрудников. Также для хорошего бизнеса вам понадобятся следующие специалисты: администратор, управляющий, парильщик, массажист, уборщица. Следите за тем, чтобы все сотрудники вашей кампании были любезны и вежливы.

Риски при открытии сауны

Как известно, в любом бизнесе есть свои риски, но опасность всегда можно предотвратить, если о ней знать. Поэтому сейчас мы рассмотрим важные правила, которые нельзя нарушать, если вы хотите, чтобы ваш бизнес процветал.

Запомните: все документы, лицензии и договора должны быть официально и законно оформлены. Также не следует предоставлять услуги, противоречащие законодательству. Помните, что они также не должны вредить здоровью. И последнее правило: вся информация о ваших клиентах должна быть конфиденциальной. Никого не порадует, если личные сведения будут выноситься за пределы сауны.

Заключение

С уверенностью можно сказать, что этот бизнес выгодный и доходный, если рассматривать его с экономической точки зрения. Люди нуждаются в чистоте, уходе и здоровье так же, как и в хорошем питании. Поэтому можно с уверенностью сказать, что при наличии хорошего бизнес-плана вы вложите свои деньги в прибыльное дело, которое быстро окупится и принесет вам значительный доход. Надеемся что теперь вам понятно, что нужно для открытия сауны.

Источник: businessman.ru