Здесь я бы хотел обозначить один из видов заработка, который пока нигде в форумах я не встречал — это заработок от сдачи недвижимости в аренду. Это может быть как жилая недвижимость, так и коммерческая. Большинству людей наиболее доступен такой вид заработка как сдача жилой недвижимости в аренду, т.к. приобрести однокомнатную квартиру дешевле, чем любой объект коммерческой недвижимости. Для тех, кто находится ещё в начале пути, я бы рекомендовал начать сначала со сдачи жилой недвижимости в аренду, т.к. это более ликвидный вид заработка, чем сдавать коммерческую недвижимость в аренду. Предпринимателей, ищущих арендные площади для бизнеса, гораздо меньше чем физ. и юр. лиц, желающих снять квартиру для себя или для своих сотрудников.
Сейчас, как пишут многие СМИ, спрос на аренду в несколько раз меньше предложения на рынке. Эксперты объясняют оттоком иностранцев (экспатов) после введения санкций, а также частичным оттоком гастарбайтеров, которые снимали жильё в нижнем экономическом сегменте рынка аренды. В этих условиях для арендодателя наступают нелёгкие времена. Арендатор теперь царь и бог.
Бизнес с нуля. Посуточная аренда квартир. Бизнес в регионе
Именно он диктует условия. Думаю, в будущем чуть позже будут созданы рубрики о том как подготовить Вашу квартиру к сдаче в аренду, как искать арендаторов, как заключить договор аренды / найма, о способах сдачи в аренду (посуточно и /или на долгосрочной основе) и пр. В дальнейшем я попытаюсь развить мысль о том как арендодателю минимизировать свои расходы и максимизировать свои доходы от сдачи объекта недвижимости в аренду. Буду рад если и остальные участники форума присоединяться к этой теме и дадут свои практические советы о том как максимизировать свои доходы и минимизировать свои расходы от этого вида заработка.
Незнание законов не освобождает от ответственности, а вот знание запросто !
Re: Заработок от сдачи квартиры в аренду
Сообщение fingeniy » 07 сен 2015, 16:00
В одной из статей на сайте рассматривал несколько наиболее важных вопросов, касающихся заработка на сдаче квартиры в аренду.
В частности:
1. Как лучше сдавать квартиру: посуточно или на длительный срок?
2. Как лучше искать арендаторов: самостоятельно или через агентство?
3. Стоит ли делать дорогой ремонт для сдачи квартиры в аренду?
4. Нужно ли платить налоги с заработка по сдаче квартиры в аренду?
Финансовые консультации бесплатно на Финансовом гении.
Re: Заработок от сдачи квартиры в аренду
Сообщение Ренат » 07 сен 2015, 16:31
Я наверное ещё не дошёл до этих статей. Я их обязательно посмотрю. Большое Вам спасибо за эти рубрики.
Незнание законов не освобождает от ответственности, а вот знание запросто !
Re: Заработок от сдачи квартиры в аренду
Сообщение fingeniy » 07 сен 2015, 17:02
Ренат писал(а): Я наверное ещё не дошёл до этих статей. Я их обязательно посмотрю. Большое Вам спасибо за эти рубрики.
Пожалуйста, вообще планирую всерьез взяться за тему недвижимости, в т.ч. по Вашей просьбе, думаю, что в скором времени займусь).
Инвестиции в квартиру под сдачу посуточно | Никогда так не делай | Экономика сдачи квартир посуточно
Финансовые консультации бесплатно на Финансовом гении.
Re: Заработок от сдачи квартиры в аренду
Сообщение Ренат » 07 сен 2015, 17:14
Очень ждём от Вас новых публикаций, посвященных теме недвижимости. Заранее большое Вам спасибо.
Незнание законов не освобождает от ответственности, а вот знание запросто !
Re: Заработок от сдачи квартиры в аренду
Сообщение Ренат » 15 авг 2016, 13:45
В условиях стагнации на рынке арендного жилья всё труднее и труднее становиться сдавать квартиры в аренду по удовлетворяющим Вас ставкам. Недавно я применил смекалку и сдал свою квартиру слегка Выше рынка. Имеется ввиду выше для того района Москвы, где находится сдаваемая квартира. Я сделал следующее:
1. Разместил заявку в агентстве недвижимости, которое специализируется в сегменте элитного жилья и указал более высокую ставку чем обычно. В базе этого агентства эта квартира была самой дешёвой и посетителю не с чем было сравнивать и выбирать, если ему / ей вдруг захотелось подобрать более дешёвый вариант и получше. По крайней мере на сайте данного агентства я выступал монополистом по цене. Квартира была в идеальном состоянии и показывать потенциальным клиентам было не стыдно. Единственным минусом было месторасположение.
2. Договорился с агентом, чтобы в объявлении было прописано обещание другому агенту выплатить бонус, если он приведёт к нам на осмотр своего клиента. Значительная часть людей обращается в агентство, чтобы им подобрали квартиру. Объявления смотрят и другие агенты по недвижимости, которые нашли нанимателей, но не нашли удовлетворительной для них квартиры в своих базах. Для таких участников рынка моё объявление было более привлекательным.
3. Взял выплату агентской комиссии на себя, т.е. освободил от этого потенциального покупателя. В любом случае в долгосрочной перспективе это должно окупиться. Поэтому свою квартиру лучше сдавать на длительный срок, чтобы комиссия окупилась.
Для того, чтобы наниматель / арендатор не съехал раньше времени в договоре найма / аренды прописать условие, что залог не возвращается если квартирант не проживёт в моей квартире мин. 12 месяцев. Это мне посоветовал форумчанин gala-t.
4. Наладил отличные взаимоотношения со своим агентом в том числе выплатил повышенный бонус. Да и человек она замечательный в том числе как профессионал.
5. Использовал ещё одно преимущество — наличие альтернативного жилья, т.е. со временем у нанимателя есть перспектива съехать в другой район и поближе к центру города.
6. Отметил в объявлении возможность адаптировать квартиру под нанимателя / арендатора, например, установить доп. оборудование в случае необходимости (кондиционер, бойлер и пр.), указав при этом что ставка арендной платы будет увеличена. Однако, всё зависит от опций.
7. Обеспечил оперативный показ квартиры, отдав ключи агенту. Это важно, т.к. у покупателя пропадёт желание смотреть именно Вашу квартиру, если агент не сработает оперативно.
Всё вышеуказанное принесло свои плоды и результат.Буду рад, если остальные владельцы квартир поделятся своими секретами о том как бороться за клиента в условиях стагнации.
Источник: forum.fingeniy.com
Сдача кВ посуточно через агентов
Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!
Войти
Уже зарегистрированы? Войдите здесь.
Сейчас просматривают 0 пользователей
Нет пользователей, просматривающих эту страницу.
Популярные темы
Отзывы о клиниках
В клинике обслуживалась изначально ради гинеколога, 7 лет уже туда хожу, и когда беременность (которую мне помогла сделать моя гениальная гинеколог) замерла из-за ковида на очень раннем сроке, попала на вакуум в стационар. Великолепные палаты, космос по технологиям, очень милые и внимательные врачи и мед сестры, прям поголовно, и очень профессиональный подход, прям приятно. Операцию сделали тоже на высшем уровне. Искренне люблю, теперь если надо к какому-то другому врачу, иду тоже в семейный док
Хочу оставить отзыв о программе чек-ап «Женское здоровье в клинике Арт-Эко. Отличная идея объединить все необходимые обследования в одно. Получается за раз проходишь гинеколога, терапевта, эндокринолога, плюс мазки и анализы в том числе и на гормоны, кардиограмму, УЗИ практически всех органов и молочных желез. Результат обследования был очень неожиданным для меня, в одной груди обнаружилось новообразование о котором я даже не догадывалась, хотя регулярно осматриваю грудь. Оно оказалось доброкаче
Печально, что представитель Кирм по всему инету поддирает негативные отзывы. ((( Делайте выводы.
Наша семья выражает большую благодарность врачу-репродуктологу из клиники Эмбрилайф, Лосевой Ольге Николаевне. Грамотный, подкованный и опытный специалист с большим и добрым сердцем! Ольга Николаевна помогла нам с мужем завести ребёночка даже несмотря на две неудачные попытки ЭКО в другой клинике. На протяжении всей процедуры врач была с нами неразлучна — всегда подробно консультировала и делала свою работу качественно, а в трудную минуту поддерживала нас добрым словом. Искренне считаю, что сего
Недавно прошла процедуру лазерного интимного омоложения в клинике Арт-Эко. Очень довольна результатом! После родов были разрывы, плюс опущение стенки, ощущение во время близости изменились не в лучшую сторону, к тому же началось небольшое недержание, например при кашле или чихании. В 32 года все это терпеть совсем не хотелось, тем более если можно исправить.
Процедура безболезненная, на данный момент делала ее три раза. Результат просто бомба! Чувствительность вернулась и даже больше, про недерж
Источник: www.babyplan.ru
Суточно.ру — сервис бронирования жилья посуточно — отзывы
Запланировали на новый год куда нибудь съездить (я, муж и 2 детей). Все упиралось в жилье, ну и соответственно, что бы не дорого. Не дорого не получалось, даже не смотря на то что искать жилье.
179510
Россия, Краснодар
Три раза все было нормально, но на четвертый — просто УЖАС! Дополняю отзыв 28.07.2022
Достоинства:
все плюсы перечеркнуты!
Недостатки:
подвели конкретно!
Здравствуйте всем, кто заглянул в мой отзыв. Вчера вернулись из города воинской славы — Анапа, решили провести 9 мая именно там. Пробыли в этом замечательном городе 2 дня и одну ночь, так что встал вопрос.
131748
Россия, Тагил
Казань брал, Астрахань и Шпака не брал.
Достоинства:
все понятно, быстро
Недостатки:
пока не увидел
Недавно пришлось на пару дней очутиться в славном городе Казань. На несколько дней. Решив заранее заказать квартиру для проживания, я воспользовался сайтом «Суточно. ру». Раньше я этим сервисом ни разу не пользовался, да и квартиру.
9
Россия, москва
Сайт «суточно» покрывает недобросовестных арендодателей!
Достоинства:
сразу же вынимают свою комиссию
Недостатки:
очень сильно разочарованна в этой компании! никому не советую подставляться!
хозяйка квартиры Татьяна и ее муж Алушта Октябрьская ул. д.26 кв.15 выгнала меня с детьми и чемоданами на улицу за пять часов до отъезда в аэропорт. в ваучере на заселение четко было прописано освобождение квартиры.
6242
Россия, Якутск
Очень выручил в поездке
Достоинства:
удобный интерфейс, приемлемые цены, отсутствие комиссий, связь с собственником без посредников
Недостатки:
собственники затягивают с ответами на запросы о бронировании
Доброго времени суток читателям моего отзыва! Хочу поделиться с вами своим опытом планирования самостоятельного путешествия в Калининград в 2016 г. Главное, что начинают искать все туристы перед поездкой — вариант проживания. Гостиницы мы отмели сразу.
62
Россия, Самара
несложный сайт, хорошая квартира, отзывчивая и ответственная хозяйка
Достоинства:
есть телефоны хозяев, можно найти недорогую и приличную квартиру даже в центре города
Недостатки:
существенных не заметил. Разве что горячую воду в последний день проживания отключили))
Прошлым летом я ездил в Нижний Новгород. Перед поездкой искал отели, желательно в центре. Суммы начинались от 3000-3500, и хотя бюджет меня особо не стеснял, решил найти вариант подешевле. Поняв что среди приличных гостиниц я.
34014
Россия, МО. Уехали в Казань
Лишним этот сайт не будет — вдруг повезет и именно здесь вы снимете жилье мечты.
Достоинства:
Немало предложений по всему миру. Сразу телефон хозяина и адрес жилья представлены. Без регистрации.
Недостатки:
Нет календаря занятости.
Есть шанс нарваться на неадекватов.
В 2014 году, при подготовке нашей самой первой дальней поездки, я набрела на просторах интернета на сайт для съема жилья «Суточно. ру». Покопалась на нем и сохранила в закладках. Сайт показался много обещающим. Вот и.
123
Россия, Мурманск
отличный ресурс, но есть моменты на которые надо обращать внимание.
Достоинства:
можно подобрать прекрасный вариант размещения на свой вкус с хорошими ценами
Недостатки:
есть недобросовестные арендодатели
Снимаем квартиры с помощью суточно. ру уже 3 год Ездим в мужем в отпуск на машине, приходится останавливаться на ночевки в разных городах. Этот сервис здорово выручает, если Вам останавливаться в гостиницах дорого, и если.
40299
Россия, Вологда
Первая попытка бронирования. и удачно
Достоинства:
Быстро, оперативно, внимательно, удобно. Бонусы на следующие бронирования.
Недостатки:
Недавно у меня возникла неприятная ситуация. Я купила автобусный тур выходного дня в Коломну и Подольск, но за два дня до тура, его отменили. Не набралась группа. Но так хотелось съездить в эти города, что.
57
Россия, Ульяновск
Испытали сервис в семейном путешествии из России в Беларусь
Достоинства:
Удобный поиск, много квартир на любой вкус, возможность подбора по фильтрам и карте. Приятный интерфейс, можно выйти на владельца напрямую.
Недостатки:
Нет раздела отзывов о владельцах. Невозможно написать отзыв на квартиру, если бронировал её, но заселили в другую — нельзя писать о квартире, если не жил в ней.
Суточно пользовался и до этого, но нечасто. А в июне решили покататься по Беларуси на машине всей семьей. Поездка заняла две недели и ночевать в отелях все это время по расчетам оказалось слишком дорого.
1
Супер сервис по бронированию жилья. Неизгладимые впечатления от самого жилья.
Достоинства:
Удобное расположение. Уютная квартира оснащенная всем необходимым. Доступное бронирование на Суточно.ру
Недостатки:
Были в Питере с 11 по 13 ноября 2022г. Бронировали жилье через Суточно. ру Для меня это самый удобный сервис. Все грамотно представлено, есть фильтры по потребностям и цене. Удобно подбирать жилье. Пользуюсь этим сервисов.
0
очень удобно
Достоинства:
удобный интерфейс, безопасность, бонусы на следующее бронирование,
Недостатки:
Сервис для бронирования жилья Суточно. ру достаточно удобный. На сайте предложен большой выбор сдаваемого в аренду жилья разной ценовой категории. Есть подробное описание удобств каждого сдаваемого объекта и того, что в нем находится, подкрепленное фотографиями.
1
Отличный сервис
Достоинства:
Удобно и понятно. Максимум полезной информации. Отсутствие фэйков. Кэшбек-бонусы.
Недостатки:
Минусов пока не обнаружил
Отличный сервис. Воспользовался уже раз восемь, притом в разных городах. Всегда все четко без сбоев и неприятных сюрпризов. Полное соответствие объектов, ни каких фэйков и заманух. Приятные кэшбек-бонусы.
1
Прекрасное приложение
Достоинства:
Быстро, удобно, на любой вкус и кошелек
Недостатки:
Очень удобное приложение, ясно, доступно, искала жилье в Калининграде, очень много вариантов, полное соотвествие предложенным вариантам на сайте и в
0
Удобный сервис
Достоинства:
Удобство пользования
Недостатки:
Очень понравилось удобство поиска жилья, бронирования. Система кэшбеков. Буду пользоваться и дальше. Так же буду рекомендовать друзьям и знакомым.
0
Удобно
Достоинства:
Удобно, кешбек
Недостатки:
Отличная замена Airbnb и другим подобным поискам жилья. Удобный поиск, никаких глюков, ещё и приятные бонусы в виде кэшбека.
0
Все понравилось
Достоинства:
Удобно, просто, безопасно
Недостатки:
Узнали о сервисе Суточно. ру из рекламы по ТВ, решили попробовать. Сервис предложил много вариантов размещения, стоимость была сравнительно ниже, чем на других площадках. Удалось быстро найти подходящий вариант в г Адлере, связались с хозяином.
0
Отличный сайт
Достоинства:
Все четко, без обмана
Недостатки:
Хороший сайт. Много разных вариантов на любой бюджет. Бронировала первый раз, понатыкала кучу ненужных кнопок. сами позвонили из тех. Поддержки, помогли разобраться, подыскали варианты заселение прошло на
4
Россия, Москва
[цензура]
Достоинства:
Недостатки:
На сайте суточно. ру бронировали квартиру в Ярославле. бронь №9940575 от 02.03.2020. На период с 01.05.20 по 04.05.20. Но в связи с объявленной ВОЗ пандемией короновируса и режимом самоизоляции просили отменить бронь и вернуть денежные.
0
Россия, Кущевская
Рабочий и надёжный сайт бронирования
Достоинства:
Надёжность,много вариантов жилья на любой кошелек.
Недостатки:
С сайтом Суточно. Ру я познакомилась несколько лет назад, а именно в июне 2018 г. Тогда я бронировала квартиру в Ялте. Вариантов было много, можно посмотреть местонахождение жилья на карте. Выбрав жилье и оплатив бронь.
Источник: otzovik.com