Строительство бытовой как бизнес

Многие люди мечтают о своём деле, но не рискуют окунаться в неизвестность, потому что не могут просчитать, что именно окажется выгодным. Вкладываться в капитальное строительство сейчас многим не выгодно, но именно это открывает возможности для предприимчивых людей. В связи с возросшей популярностью , бытовки как бизнес — это идеальное решение.

Почему этим стоит заниматься?

Сейчас всё больше и больше людей оценивают преимущества , которые можно оборудовать самым разнообразным образом. Возможность быстро демонтировать, перевезти и снова установить подобное здание привлекает сама по себе, а помимо этого можно совершенно , в зависимости от нужд, отделать внутреннее помещение. Прошли те времена, когда бытовкой называли неуютный и холодный вагончик на стройке, теперь открыв магазин бытовок, вы привлечёте большое число людей, которые точно знают, для чего им требуется такое помещение.

Бытовки обычно изготавливают трёх категорий:

Процесс производства, если вы рассматриваете бытовки как бизнес, происходит в несколько этапов:

Бизнес на бытовках в Авито. Считаем вложения в рекламу по Спб и ЛО бизнес план бытовок

• Изготовление каркаса. Есть два варианта — металлический или каркас из бруса;
• Внешняя обшивка. Для этого используются разнообразные материалы, а именно: металлические листы, дерево (вагонка), ;
• Прокладка утеплителя. Это немаловажный этап, который позволит сделать будущую бытовку максимально комфортной;
• Внутренняя обшивка и отделка. Удобнее всего ориентироваться на нужды заказчика. Изнутри бытовку отделывают деревом или гипсокартоном, для пола используют ДСП, линолеум, половые доски. Можно обустроить санузел, который останется только подключить к городским коммуникациям. Обязательно предусматривается электропроводка, вентиляция и отопление;
• Устанавливаются двери и окна. Часто используются пластиковые окна, которые, , могут эксплуатироваться долгое время, , герметичны и хорошо поглощают шум.

Для производства, кроме материалов, требуются:

• Электроинструмент;
• Сварочный аппарат;
• Стандартные ручные инструменты.

Если ваш бизнес будет развиваться, то вы сможете позволить себе и манипулятор, который значительно упростит доставку бытовок клиентам. Подобное предприятие сейчас довольно выгодный вклад, и вы не пожалеете, если решитесь работать в данной области.

Источник: www.bitovkin.ru

Бизнес-план предприятия по производству каркасно-модульных зданий

* В расчетах используются средние данные по России на момент написания статьи. В каждой статье есть калькулятор расчета прибыльности бизнеса, который позволит вам рассчитать актуальные на сегодня ключевые показатели доходности.

Ввод коммуникаций в Дом | Как сделать правильно?

2050000₽ Стартовые вложения
350000₽ Чистая прибыль в месяц
6 месяцев Срок окупаемости

1. РЕЗЮМЕ ПРОЕКТА

• мобильность – здание может разбираться и транспортироваться до десяти раз
• низкая стоимость – использование в конструкции экономичных материалов позволяет снизить стоимость по сравнению с деревянными или каменными (кирпичными, газоблоковыми) зданиями; поскольку модули производятся по типовым проектам, а покупатель заказывает готовый товар из каталога, непосредственно на строительной площадке проводится минимум работ, что также сокращает стоимость строительства и его сроки
• использование типовых модулей позволяет добиться снижения издержек за счет массового производства, а также снижения затрат на складирование готовой продукции, что позволяет повысить рентабельность предприятия

Показатели эффективности проекта приведены в Табл. 1.

Таблица 1. Основные показатели эффективности проекта

Срок окупаемости (PP), мес.

Дисконтированный срок окупаемости (DPP), мес.

Чистая приведенная стоимость (NPV), руб.

Коэффициент рентабельности инвестиций (ARR), %

Внутренняя норма прибыли (IRR), %

Индекс доходности (PI)

2. ОПИСАНИЕ КОМПАНИИ И ОТРАСЛИ

Поскольку проект относится к строительной инфраструктуре, целесообразно рассмотреть такие взаимосвязанные рынки как: строительный рынок, рынок строительных материалов и рынок светопрозрачных конструкций.

По данным IndexBox, рынок строительных материалов в первом полугодии 2016 года был подвержен следующим влияниям:

• сокращение объемов жилого строительства (-16% к аналогичному периоду прошлого года)
• некоторый рост нежилого строительства (+3% к аналогичному периоду прошлого года)
• снижение объемов производства базовых строительных материалов (-8% к аналогичному периоду прошлого года)
• рост объемов производства отделочных материалов (+5% к аналогичному периоду прошлого года)
• снижение объемов инвестиций в строительство (-1,6% к 2015 году)

С декабря 2014 года наблюдается перманентное снижение объема продаж на рынке первичного жилья. За это время продажи снизились примерно на 30-35%. Наибольшее снижение объемов жилищного строительства наблюдалось в феврале 2016 года, после чего происходит постепенный рост этого показателя. Спад продаж в первую очередь был вызван уменьшением количества людей, приобретавших недвижимость на собственные сбережения. Для улучшения инвестиционного фона в отрасли, государство предприняло ряд мер по стимулированию рынка жилья (программы субсидирования).

В нежилом строительстве сократились объемы строительства коммерческой недвижимости, увеличилась доля сельскохозяйственных и промышленных зданий (Рис 1).

На фоне снижения реальных доходов населения происходит смещение спроса в сторону строительных материалов низкого ценового сегмента.

Рисунок 1. Структура ввода в эксплуатацию нежилой недвижимости по видам в I квартале 2015 г. – I кв. 2016 г. (данные Росстат, IndexBox)

Традиционно более 60% инвестиций в основные средства в России относится к строительной отрасли. При этом, наблюдается тенденция роста данного показателя в условиях кризиса. В 2015 году в строительную отрасль было инвестировано 5 945,5 млрд. рублей. По прогнозам Министерства экономического развития, положительного значения инвестиционных показателей в отрасли следует ожидать уже в 2017 году; ожидаемый прирост показателя в 2017-2019 гг. – 2,7% в год.

Тренинговый центр онлайн за 120 000 руб.

12 ТРАНСФОРМАЦИОННЫХ ИГР, 35 ТРЕНИНГОВ.
ПОЛНОЦЕННАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ РАБОТЫ
ОФЛАЙН + ОНЛАЙН.

В стоимость входит комплект материалов для очного проведения 12 т-игр и 35 тренингов. Виртуальный бизнес-кабинет для проведения этих программ в онлайн-формате. Живое обучение. Поддержка в процессе работы.

Драйвером роста (снижения темпов падения) продаж строительного сырья и материалов стал рост объемов ремонтных работ на фоне снижения объемов строительства.

Рисунок 2. Динамика производства основных строительных и отделочных материалов в 1 полугодии 2015 г. – 1 полугодии 2016 г. (данные Росстат, IndexBox)

Доля импортных комплектующих (в первую очередь ПВХ-профиля) на рынке пластиковых окон (согласно данным О.К.Н.А.-маркетинг) существенно снизилась – с 35% в 2006 году до 2% в 2015 году. По прогнозам специалистов, наиболее вероятным сценарием развития рынка в 2016 году является его падение в пределах 15%.

Конкуренция в отрасли на сегодняшний день относительно невысока за счет небольшого количества игроков и установившихся сфер влияния.

Рисунок 3. Динамика рынка пластиковых окон в России в 2006-2015 гг., млн. кв. м

По мнению экспертов, в ближайшие годы следует ожидать следующих тенденций:

• наиболее привлекательным сегментом для производителей строительных материалов являются строительные материалы, которые могут использоваться для ремонта – ремонтные работы осуществляются населением постоянно, независимо от состояния экономики; спрос при этом смещается в сторону низкого ценового сегмента;
• ослабление национальной валюты приведет к повышению стоимости как оборудования, используемого в строительстве и производстве строительных материалов, так и самих строительных сырья и материалов; это означает существенное повышение конкурентоспособности отечественных производителей;
• спрос на строительные и отделочные материалы будет поддерживаться за счет госсектора;
• наиболее тяжелым на рынке жилой недвижимости будет 2017 год, после чего ожидается улучшение обстановки.

Таким образом, учитывая смещение спроса в сторону бюджетных решений, модульно-каркасное строительство представляется перспективным направлением бизнеса.

Производство предполагается разместить в г. Ярославле, рынок сбыта – Центральный федеральный округ. Целевая аудитория проекта весьма широка: торговые организации (малый и средний бизнес), физические лица с дачными участками, физические лица с относительно низким уровнем дохода, нуждающиеся в жилье и так далее.

Ярославль – город в центральной части Российской Федерации с населением 606 тыс. чел. Является важным транспортным узлом. Центральный федеральный округ имеет население более 39 млн. чел., относительно небольшую территорию и высокую плотность населения. Таким образом, рынок имеет высокую емкость и потенциально высокий уровень спроса.

3. ОПИСАНИЕ ТОВАРОВ И УСЛУГ

Предприятие производит каркасно-модульные здания, которые имеют широкую область применения:

• торговые павильоны
• контрольно-пропускные пункты
• бытовки на строительных площадках или для охраны объектов
• дачные дома
• жилые дома

Из готовых модулей можно собрать здание практически любой конфигурации; максимальная этажность – два этажа. Любой модуль может быть оснащен системой отопления, водоснабжения и канализации. Ограничений по сфере применения продукция проекта не имеет.

Модули производятся на заказ в соответствии с типовыми чертежами. При необходимости производится незначительная доработка модулей в соответствии с конкретным проектом. Готовые решения размещаются в каталоге на сайте предприятия.

В зависимости от конфигурации и площади здания стоимость 1 м 2 варьируется; минимальная стоимость – 7 500 руб. за 1 м 2 . В стоимость включены производство, доставка и монтаж здания. Отделочные работы, подключение к коммуникациям и прочее в стоимость не включены. Проектом выполнение подобных работ не предусмотрено.

Таблица 2. Характеристики модульных домов

Металлический швеллер 100х50х3 мм, брус сосновый 100х50 мм (стойки, лаги пола и потолка), брусок 50х50 (обрешетка)

Черновой – доска 25х100 мм, 25х150 мм; чистовой – ДСП 16 мм

Фольгированный пенофол (2 слоя), минеральная вата (50 мм)

Окрашенный профлист С-8

ПВХ 60 мм, однокамерный стеклопакет 24 мм

Металл, сувальдный замок, производство Россия

Таблица 3. Ассортимент готовых решений и цена реализации

КПП / пост ГИБДД / торговый павильон

Бытовка / торговый павильон

Торговый павильон / дом

4. ПРОДАЖИ И МАРКЕТИНГ

Целевую аудиторию проекта можно сегментировать следующим образом:

• государственные предприятия и структуры (МЧС, ГИБДД, производственные и строительные предприятия)
• строительные (негосударственные) предприятия различной направленности (жилое и коммерческое строительство, дорожное строительство, энергетика и т.д.)
• предприятия розничной торговли
• автостоянки
• производственные предприятия,
• физические лица, имеющие дачные участки, 35 – 60 лет
• физические лица с уровнем дохода до 60 тыс. руб. в месяц, не обеспеченные собственным жильем

Продвижение продукции предприятия осуществляется в двух направлениях: онлайн и офлайн. Для онлайн-продвижения создается веб-сайт компании, активно используются социальные сети. Используется контекстная и таргетированная реклама.

Для продвижения офлайн образцы продукции экспонируются на двух крупнейших строительных рынках города. Каждый экспонат имеет подробное описание с указанием цены и контактных данных производства.

Работу с коммерческими и государственными организациями ведут торговые представители. Они проводят переговоры, заключают договоры поставки, курируют участие компании в тендерах и аукционах.

Заявки принимаются по телефону и через веб-сайт. При необходимости заказчик может посетить производство. Для уточнения деталей заказа, составления проектно-сметной документации к заказчику выезжает технический специалист предприятия.

В качестве дополнительной услуги предприятие предоставляет контакты подрядчиков, выполняющих работы по монтажу инженерных систем и отделке.

Уровень цен на продукцию предприятия находится на среднерыночном уровне. Анализ рынка показывает, что уровень конкуренции в рассматриваемом регионе низок. Во всем ЦФО присутствует не более десяти производителей аналогичной продукции, в Ярославле – только один. Конкурентоспособность предприятия обеспечивается за счет высокой скорости выполнения работ, территориальной близости и приемлемой цены.

Спрос имеет выраженную сезонность, которая в значительной степени совпадает с течением строительного сезона, однако имеет несколько большую длительность по причине того, что каркасно-модульные здания могут производиться и монтироваться при более низких температурах чем, например, каменно-монтажные работы.

Таблица 4. Плановые объемы продаж, ед./мес.

ТОВАР/УСЛУГА

СРЕДНИЙ ПЛАНОВЫЙ ОБЪЕМ ПРОДАЖ, ед./мес.

ЦЕНА ЗА ЕД., руб.

ВЫРУЧКА, руб.

ПЕРЕМЕННЫЕ ЗАТРАТЫ, руб.

Источник: www.openbusiness.ru

Бытовки в помощь малому бизнесу

Считается, будто место бытовок исключительно на стройплощадке. Не случайно ведь их еще называют строительными вагончиками. Но на самом деле это оборудование относится к универсальному и может быть использовано не только крупными застройщиками для организации комфортного проживания персонала, но и малым и средним бизнесом в самых разных целях. Рассказываем о некоторых из них.

Что нам стоит магазин построить?

Затраты минимальны, если организовать торговую точку в бытовке. Такое решение имеет целый ряд безусловных преимуществ:

1. Не требуется разрешение на строительство и последующая регистрация недвижимости. Привез, поставил, начал торговать.
2. Мобильность. Если торговля не «пойдет», всегда можно переехать на другое место.
3. Низкий бюджет для «входа» в бизнес. Особенно, если вагончик арендовать, а не покупать. Это позволит избежать изъятия больших сумм на старте и пустить сэкономленное на развитие. Такое решение особенно актуально, когда стратегия не определена, а бизнес является своеобразной «пробой пера». Если получится, бытовку можно всегда выкупить. Нет – просто вернуть ее арендодателю.

Открываем точку общепита

Вагончики нередко используют в качестве столовой на стройплощадке. А вот вне ее бытовка подойдет для открытия небольшого кафе или пункта быстрого питания. Это может быть продажа горячей пищи с колес или стационарная точка со своей небольшой кухней для подогрева пищи (готовить для посетителей в вагончике вряд ли получится). Такой бизнес может быть сезонным – на пляже или в дачном обществе или круглогодичный – хорошая бытовка благодаря качественному утеплению и возможности подключения обогревателя подходит для эксплуатации в любых погодных условиях.

Передвижная баня – неизбитая идея

Такие объекты пользуются особым спросом, скажем, на стройплощадках или в вахтовых поселках. Площадь, конструкция и модификация бытовок позволяют размещать внутри них небольшие парилки с душевыми кабинками. Разумеется, придется вложиться в оборудование, но при грамотном подходе вливания отобьются довольно быстро.

Также вагончики можно использовать и для других сантехнических целей, организовав в них платные туалеты или душевые кабинки. Такие объекты можно разместить на стоянках междугородных автобусов или в местах отдыха водителей-дальнобойщиков.

И в сфере туризма бытовке найдется место

Пять звезд отелю в вагончике никто, конечно, не даст, но бытовку можно легко переоборудовать в домик для непритязательных туристов. Установите несколько двухъярусных кроватей и сдавайте койко-место, или же оборудуйте бытовку необходимым для комфорта минимумом и предлагайте его для проживания небольшой семьи. Это отличное решение для организации передвижной базы отдыха или сезонной гостиницы в кемпинге на берегу моря или реки.

Ветеринарная лечебница

Бытовка на колесной базе – это прекрасная возможность организовать передвижной ветеринарный пункт. Далеко не в каждом населенном пункте, нуждающемся время от времени в услугах ветврача, целесообразно открывать ветеринарную клинику. А вот организовать мобильную бригаду для поездок по деревням и селам часто имеет смысл, с точки зрения бизнеса. Ведь при минимальных вложениях можно получить значительную выгоду.

Не бытовками едиными…

Не меньшие, если не большие возможности для малого и среднего бизнеса предоставляет аренда контейнеров. Сегодня эти конструкции используются повсеместно. Их переоборудуют под кофейни, барбершопы, хостелы. Большой выбор размеров, и возможность создавать на базе нескольких боксов большие объекты сложной конфигурации обеспечили контейнерам огромный спрос и широкое применение за пределами сферы грузоперевозки.

Преимущества аренды бытовки или контейнера для бизнеса

1. Доступность. Арендовать бытовку могут даже организации, располагающие минимальным бюджетом.
2. Возможность подключения любого необходимого для бизнеса оборудования – вагончики электрифицированы, некоторые контейнеры тоже.
3. Нет проблем с последующим хранением. Если бизнес не пошел или нужно сделать перерыв, оборудование просто возвращается владельцу.
4. При желании можно также подключить коммуникации.
5. Возможность арендовать бытовку с правом выкупа. Это будет актуально, если бизнес пойдет в гору, и возникнет необходимость получить вагончик в собственность.

Источник: pmg.su