У меня нет инженерного образования и я никогда не работал строителем… Но под рукой всегда есть интернет, знающий ответы на все вопросы, есть знакомые рабочие-гастарбайтеры (сдружились на каком-то повороте судьбы), есть и некоторые финансовые возможности… Короче, решил построить гараж – гараж не в смысле стандартные 4х6 м для одной машины, а в смысле — гаражный бокс на 3-4 автомобиля — с прицелом на будущее коммерческое использование…
И вот мой рассказ:
Несмотря на расхожее мнение, что места под гаражи в крупных городах уже не осталось, говорю, что очень даже осталось – и в существующих ГСК, и во вновь образуемых, — достаточно полистать газеты объявлений или позвонить в риэлтерские компании. Я, например, нашел походящий участок, не вставая из-за компьютера… Цены на землю, понятно, очень различаются в разных городах, но обычно действует примерно такая закономерность – стоимость участка плюс затраты на строительство примерно на 20-40% ниже, чем стоимость готового гаража в этом месте.
Строительство гаража начинаем с рытья котлована под подвальный этаж. Для этой задачи арендуем экскаватор и самосвал (в моем случае — два «Камаза») для вывоза грунта. Мои двести кубометров земли выкопали / вывезли как раз за восьмичасовую смену. Слава богу, поблизости был пустырь, куда сваливали землю – если вывозить за город, стоимость работ увеличилась бы вдвое…
Далее на дне котлована (по периметру) капается траншея глубиной примерно полметра, ее дно просыпается и утрамбовывается песком – сюда будем монтировать фундаментные блоки. Про эту технологию прочитал на форумах из серии «строим дачу своими руками».
Собственно, ничего сложного в монтаже фундамента нет – нужны лишь два человека и подъемный кран. Блоки ФБС, кстати, вполне, пойдут и бэушные / лежалые – сэкономить можно вполне ощутимо…
Да и весь цокольный этаж быстрее и проще построить целиком из блоков, все так и делают. Минус только один – аренда крана кусается…
Что делаем дальше, догадались? Правильно, кладем плиты перекрытия! Иногда говорят – «выводим ноль»… Естественно, не забываем оставить места под смотровые ямы.
Дальше еще проще – каменщик кладет кирпич, сварщик варит ворота и каркас для досок, закрывающих ямы. На этом этапе очень рекомендуется точно рассчитать и привезти правильное количество кирпича, цемента, песка и т.п., чтобы не пришлось потом подвозить мешок-другой цемента в салоне собственной машине…
Да, еще, разумеется, потребуется вода (готовить раствор). В моем ГСК воды нет, возить в канистрах надоело уже на второй день, поэтому договорился с водителем поливальной машины, чтобы он периодически заезжал наполнить бочки. Тариф за услугу – «как договоришься».
Теперь ответственный момент – кладем верхние плиты перекрытия. Все то же самое, что и с плитами на пол, главное лишь не упасть с трехметровой высоты… И это не пустая метафора: у пролетария строительной сфера есть профессиональная традиция выходить на работу выпимши…
Затем штукатурим, красим… По совету знающих людей цвет выбираем персиковый (хорошо будет гармонировать с серыми воротами), он же, по мнению соседей, бледно-розовый…
«Колизей!» — емко и кратко обозначил получившийся шедевр председатель гаражного кооператива. Мне, кстати, тоже вполне нравится, что получилось… ))
Ну и теперь остается совсем немного: прикручиваем светильники и розетки, делаем стяжку на пол, вешаем ворота… А, еще тянем кабель от ближайшего столба.
Ну, и, пожалуй, все… Можно заниматься каким-нибудь около-автомобильным бизнесом… Утеплить ворота и повесить полочки можно будет позже… )) Чуть не забыл – кровлю желательно сделать до дождей!
Ответы на вопросы:
1. И во сколько, если не секрет, Вам обошлось данное строительство?
Ответ: Я лучше расскажу, сколько в принципе может стоить гаражное строительство. Один стандартный двухуровневый гараж 4х6 м «под ключ» обойдется примерно в 250-300 т. руб — это если просто звонить по первым попавшимся объявлениям по рабочим и стройматериалам. Если грамотно покупать цемент / кирпич, а рабочих найти за свою цену, то уложиться можно в 220-240 т руб.
Если еще и найти бэушные плиты / блоки, то хватит, пожалуй, и 200 т руб… А если вдобавок и самому быть прорабом (т.е. лично контролировать процесс, а заодно и делать какую-то работу), то можно вписаться даже в 170-180 т руб. Всякие дополнительные выкрутасы типа подъемных ворот или системы отопления с печкой на отработанном масле – разумеется, за отдельную плату. Это все, естественно, без стоимости земли! Ценник за участок может разниться, наверное, на три порядка – в зависимости от региона и конкретного места в городе…
2. Да и чем занят сейчас Ваш бокс-гараж?
Ответ: Кузовщина-малярка в исполнении кудесников из Еревана. Обычно в народе это называется ара-сервис. Клиентов много… ))
3. Если Вы сдаете в аренду то за какой период планируете окупить вложенные средства.
Ответ: Это некорректная постановка вопроса, хотя, обычно именно так и спрашивают. )) Применительно к недвижимости (а гараж это тоже какая ни есть, а недвижимость!), наверное, неправильно «в лоб» рассчитывать за сколько «отобьются» вложения…
К примеру, квартиру стоимостью $150000 сдают в аренду за $500 в месяц. Даже условно-расчетный срок возврата вложений получается 25 лет (а реально там все 50 выйдет) — но это же не означает, что рентный бизнес бессмысленный! Очень даже осмысленный, просто его нельзя мерить мерками «коротких» денег: купил – накрутил – продал…
4. Не могу понять как у вас получилось с землёй,и где можно найти такие предложения…. земля в аренде на 49 лет? какие доки на землю.
Ответ: Изначально был учрежден гаражно-строительный кооператив с арендой земли сперва на 5 лет, затем с пролонгацией на 49… Как именно это делается, точно не знаю – я покупал землю уже у существующей организации. У меня, соответственно, членство в ГСК (собрания, членские взносы, все как положено) и «зеленка» на само строение (гараж).
5. Может по доброте душевной подскажете ключики, по которым искать такие гск в сети?
Ответ: Газеты бесплатных объявлений (или онлайн версии ГБО) »> раздел «продажа гаражей» »> бывают объявления не только по собственно гаражам, но и по участкам под гаражи
либо:
Газеты бесплатных объявлений (или онлайн версии ГБО) »> раздел «продажа участков под строительство»
либо:
городские интернет-форумы »> те же разделы (гаражи / участки) плюс может быть раздел «авто-мото и сопутствующее»
Да, тема строительства гаражей с последующей продажей (сдачей в аренду), безусловно, рабочая. Особенно, если следовать некоторым простым правилам:
1) Изначально проектируйте гараж под коммерческое использование (насколько это возможно по ситуации) – высокие потолки, ворота «под Газель», полноценный цокольный этаж, хорошая проводка (в идеале – три фазы), отопление, потолочная балка-швеллер для лебедки и т.п… Одно и то же помещение в зависимости от названия – «просто гараж» или «мастеркая-бокс» — стоит по разному! Перечисленные детали стоят копейки на фоне общего строительства, но рыночная стоимость помещения сразу увеличивается раза в полтора. ))
2) Строить можно и нужно самостоятельно! Не в смысле – буквально класть кирпич (это не всем дано), а в смысле – не пользоваться услугами строительных фирм или бригад «строим под ключ». Руководите процессом самостоятельно (ничего сложного) – и экономьте приличные деньги.
3) Правильная покупка стройматериалов – это творческий процесс, и сэкономить можно очень ощутимо! Даже простой обзвон-объезд строительных баз и магазинов, показывает, что цены «на все» разнятся ощутимо. Плюс, как писалось выше, вполне оправдана покупка некоторых стройматериалов б/у или т.н. «лежалых», например, фундаментных блоков. Есть еще такая хитрая методика – давать в газеты объявление типа «куплю 200-500 шт кирпича». Спросите, зачем это нужно? – Очень просто: звонить будут те, у кого от строительства дома или ремонта квартиры осталась как раз небольшая куча кирпича (и выкинуть жалко, и продать особенно некуда) – и отдать готовы даже за пиво или самовывоз. ))
4) Постарайтесь со стройкой уложиться в теплый и сухой период (с мая по октябрь) – в дождь или холод почти все работы становятся либо дорогими, либо сложными, либо невыполнимыми… )
Источник: http://homeidea.ru/index.php?topic=21441.0 
Источник: in-idea.ru
Бизнес-идея: производство монолитных гаражей
Производство монолитных гаражей — прибыльный, быстроокупаемый и перспективный бизнес.
Системы производства монолитных изделий из железобетона в настоящее время считаются наиболее прогрессивными и рациональными строительными системами в мире. Они имеют огромные преимущества с точки зрения качества, безопасности, комфорта, производительности, сроков изготовления, универсальности.
В этом обзоре мы расскажем про установки предназначенные для производства монолитных гаражей и других изделий из железобетона по типу кассетной заливки.
Готовый бизнес — установка для производства монолитных гаражей
Установка для производства монолитных гаражей
Российский производитель НПО «УралСтанкоМаш» предлагает установку оснащённую автоматизированным бетоносмесительным узлом, портальным укладчиком бетона или бетононасосом, машиной сварки арматурной сетки, формой трансформер с паровой рубахой, формой для отливки половой плиты.
Установка состоит из многосекционных элементов опалубки с коротким временем переналадки. С её помощью элементы изготавливаются по системе «моноблока», которая обеспечивает ровные внутренние стены без ребер и постоянную плоскость внутренних поверхностей. Гаражи получаются размером: ШхДхВ 3000х5000х2300мм с толщиной стенки 100 мм.
С помощью такой установки можно производить два гаража в сутки. По желанию заказчика установку можно оснастить формами для других размеров изделий, с любой конфигурацией дверных и оконных проемов.
Итальянская компания OLMET ITALY реализует полностью автоматизированные технологические решения для небольшого промышленного производства — опалубки для изготовления монолитных элементов.
Универсальная опалубка для изготовления монолитных элементов
Опалубка разработана для производства: гаражей, жилых единиц, лифтовых шахт, ванных комнат и туалетов, вентиляционных блоков.
Кинематические системы обеспечивают опалубкам приспосабливаемость к нужному сечению. Изменяемые размеры: длина: 3.000 ÷ 12.000 мм, ширина: 1.500 ÷ 4.000 мм, высота: 2.000 ÷ 3.700 мм, толщина: 80 ÷ 300 мм.
На выходе получается изделие готовое для ввода в эксплуатацию, которое можно транспортировать до места установки вместе с дверями, окнами, другим оборудованием.
Вот примеры готовых изделий:
Монолитные кабины для подстанций
Очевидный плюс универсальной установки в том, что с её помощью можно производить гаражи практически любого размера без дополнительных расходов на оснастку.
Преимущества и недостатки
Монолитный гараж обладает массой преимуществ: прочность, высокая надежность от постороннего проникновения, экологичность изделия, длительный срок эксплуатации, огнестойкость, мобильность.
К недостаткам модульных железобетонных гаражей можно отнести: необходимость привлекать тяжелую технику при перевозке и монтаже, а также низкие теплоизоляционные характеристики стен. Хотя последний недостаток можно частично нивелировать используя в производстве вместо бетона материалы с более низким коэффициентом теплопроводности: керамзитобетон, пенобетон и т. п.
Спрос, предложение и цены
Спрос на монолитные гаражи растет. Это обусловлено низкой стоимостью готового изделия в сравнении с другими технологиями строительства.
Стоимость гаража определяется затраченным количеством цемента, металла для арматуры, электроэнергии. Так хабаровский завод ЖБИ-4 продает готовое изделие без ворот по цене от 150 тысяч рублей.
Перспективы бизнеса
На российском рынке производство монолитных гаражей освоило не так много предприятий. Лидером по производству стали Хабаровский край и Ивановская область. Они успешно работают в этом направлении не первый год, чего не скажешь об остальных регионах.
С учетом постоянного роста цен на строительные материалы, ГСМ, оплату труда и пр., бизнес на изготовлении бетонных изделий, за счет локации производства и практически полного отсутствия конкурентов имеет все шансы на успех.
В завершение, посмотрите видео, как изготавливают модульные гаражи на Кинешемском ДСК.
Спасибо что дочитали статью до конца. А что думаете по поводу этой бизнес-идеи? Если вы знаете другие перспективные и актуальные идеи для бизнеса — пишите в комментариях.
Читайте другие наши статьи, удачи и успехов!
Источник: delaybusiness.ru
Скачайте полный бизнес-план строительства гаражей и получите доход 10.3 млн.р.
4.1. Потребители товара/услуги 4.2. Выбор категории товара/услуги 4.3. Концепция бизнеса 4.4. Распределение эффективности мощностей 4.5. Расчет прибыльности 4.6.
Учет национальных и региональных особенностей 4.7. Эффективное распределение площадей 4.8. Сравнение затрат на аренду и приобретение в собственность 4.9. Адаптация концепции к потребностям клиентов 4.10. Определение целевой группы
5. План маркетинга
5.1. Отслеживание текущего состояния потребительского рынка 5.2. Расчет рентабельности 5.3. Изучение конкурентной среды 5.4. Ориентирование на постоянного клиента 5.5. Программы лояльности 5.6.
Системы электронного управленческого учета 5.7. Конкурентные преимущества 5.8. Сравнение российского и импортного оборудования 5.9. Возможное объединение направлений бизнеса 5.10. Динамика объема продажи товара/услуг 5.11.
Объем продажи товара/услуг 5.12. Прогнозы экспертов рынка 5.13. Анализ ситуации на рынке 5.14. Разработка комплекса мероприятий по формированию потребительского мнения 5.15. Глобальная разработка концепции бизнеса 5.16.
Изучение конкурентного окружения 5.17. Потенциал потребителей товаров/услуг 5.18. Прирост участников конкурентного рынка 5.18.1.1. Северо-западный округ 5.18.1.2. Уральский Федеральный округ 5.18.1.3. Центральный Федеральный округ 5.18.1.4.
Южный Федеральный округ 5.18.1.5. Приволжский Федеральный округ
6. Технико-экономические данные оборудования
6.1. Подбор оборудования для обеспечения работы 6.2. Техническая оснащенность помещений
7. Финансовый план
7.1. Система учета 7.2. Основные уплачиваемые налоги 7.2.1.1. Налог на прибыль 7.2.1.2. НДС 7.2.1.3. Налог на имущество 7.2.1.4.
Подоходный налог 7.2.1.5. Социальные выплаты 7.3. Прогнозируемая структура доходов 7.4. План объемов продаж товаров/услуг расчетного периода 7.5. Дисконтированные потоки выручки 7.6.
Выплата кредита 7.7. Расходы на деятельность предприятия 7.8. Анализ расходов с учетом специфики предприятия 7.9. Отработка системы найма для привлечения высококвалифицированных кадров 7.10. Планирование фонда оплаты труда
8. Оценка риска
8.1. Уровень конкуренции 8.2. Уровень смены технологий 8.3. Уровень зависимости от человеческого фактора 8.4. Уровень капитализации инвестиций
9. Финансово-экономическое обоснование инвестиций
9.1. Расчет необходимых кредитных средств 9.2. Вычисление точки безубыточности 9.3. Расчет суммы прибыли и чистая прибыль инвестора 9.4. Итоговая валовая прибыль 9.5. Расчет дисконтированных потоков денежных средств
10.1. Условия успешного функционирования 10.2. Необходимые качества руководителя
11. Приложения
11.1. Этапы проекта 11.1.1.1. Начало проекта 11.1.1.2. Заключение инвестиционного договора 11.1.1.3. Внесение в госреестр и постановка на учет 11.1.1.4. Подбор местоположения и оформление документации 11.1.1.5.
Приобретение оборудования 11.1.1.6. Установка оборудования 11.1.1.7. Найм персонала 11.1.1.8. Обучение персонала 11.1.1.9. Проведение маркетинговой компании 11.1.1.10. Окончание проекта 11.2. Влияние на выручку отдельных товаров/услуг 11.3. Средние цены на товары/услуги в России 11.4. Оборудование для обеспечения работы 11.5. Мебель для организации работы 11.6.
Расходы проекта 11.6.1.1. Аренда/приобретение площади 11.6.1.2. Приобретение оборудования 11.6.1.3. Расход материалов 11.6.1.4. Накладные расходы 11.6.1.5. Приобретение необходимой оргтехники 11.6.1.6. Затраты на рекламу 11.6.1.7.
Зарплата сотрудникам 11.6.1.8. Налоги 11.6.1.9. Непредвиденные расходы 11.7. Периоды денежных поступлений и отчислений (помесячно) 11.7.1.1. Валовый доход предприятия 11.7.1.2. Доход от продаж товаров/услуг 11.7.1.3. Выплаты по кредиту 11.7.1.4. Основная сумма 11.7.1.4.1.1. Остаток суммы к выплате 11.7.1.4.1.2.
Процент по кредиту 11.7.1.5. Издержки 11.7.1.5.1.1. Единовременные выплаты 11.7.1.5.1.2. Ежемесячные выплаты 11.7.1.6. Сальдо месяца 11.7.1.7. Налог на прибыль 11.7.1.8.
Чистый доход 11.8. Расходы на оплату труда и налоговые отчисления 11.8.1.1. Заработная плата работников в месяц 11.8.1.2. ФОТ до налогообложения 11.8.1.3. Налоговые отчисления за год 11.8.1.3.1.1. Подоходный налог 11.8.1.3.1.2.
Отчисления в социальные фонды 11.8.1.4. Общие расходы на оплату персонала 11.8.1.5. Налоги к перечислению в бюджет
Полный бизнес-план строительства гаражей подходит:
- для себя, если вы планируете вкладывать в открытие или развитие бизнеса свои деньги;
- для инвестора, если хотите привлечь внешние инвестиции;
- для банка, если думаете брать кредит на новый бизнес или расширение действующего;
- для получения субсидий и грантов;
- для нахождения новых бизнес-идей.
Полный бизнес-план строительства гаражей подходит как опытным предпринимателям, так и начинающим.
Полный бизнес-план строительства гаражей
Актуален на 2023 год
и получить доход 10.3 млн.р.
Краткий бизнес-план строительства гаражей
Скачайте полный бизнес-план строительства гаражей и получите доход 10.3 млн.р.
Отзывы на бизнес-план строительства гаражей (3)
Бизнес-план строительства гаражей
Геннадий
Вот и у меня скоро будет свой полноценный бизнес. Хорошо, что я на первых же этапах воспользовался вашим бизнес-планом. Он уберег меня от необдуманных шагов. А то было бы у меня проблем – вагон и маленькая тележка.
Геннадий, вы правы, использование бизнес-плана с самого начала деятельности — залог успешной реализации проекта. Рады, что вам удалось избежать серьезных проблем, именно для этой цели мы и создавали наши бизнес-планы. Желаем вам успехов в развитии своего дела!
Бизнес-план строительства гаражей
Никита
Я узнал, что на вашем сайте можно скачать недорогой бизнес-план, и решил воспользоваться этой возможностью. Несмотря на то, что документ требует доработки под свои нужды, мне понравилось его качество. А примеры расчетов упростили самостоятельную работу.
Никита, мы согласны с тем, что документу требуется доработка. К сожалению, этого не избежать, учитывая низкую стоимость бизнес-плана. Однако самостоятельная работа над бизнес-планом имеет и свои преимущества: в процессе выполнения необходимых расчетов предприниматель получает возможность лучше разобраться в финансовых вопросах проекта. Удачи!
Бизнес-план строительства гаражей
Мы с другом решили объединить капиталы и использовать их для строительства гаражного кооператива. Но главной загвоздкой стало то, что мы не знали, как потом рассчитывать прибыль в расчете на каждого из нас, что при этом учитывать – только сумму первоначального капитала или еще и степень участия в делах. С помощью вашего бизнес-плана мы без проблем разобрались в этих нюансах, и работа протекает слаженно и гладко, никаких недовольств или споров. Спасибо!
Лев, вы приняли правильное решение. С помощью нашего бизнес-плана действительно очень несложно разобраться во всех финансовых вопросах, касающихся, в том числе, и распределения прибыли. И мы рады, что вам удалось избежать проблем на этом этапе. Успехов!
Скачайте полный бизнес-план строительства гаражей и получите доход 10.3 млн.р.
Ответы на главные вопросы про полный бизнес-план строительства гаражей от Алексея Благих, основателя проекта БиПлан
1. Чем ваш бизнес-план лучше тех, что доступны в сети бесплатно?
Всем. Наш полный бизнес-план содержит все 128 пунктов и написан экспертами с многолетним опытом привлечения инвестиций, а не копирайтерами. Задача копирайтера – написать как можно больше текста, потому что ему платят за количество слов. Задача эксперта — передать реальный опыт для открытия и развития бизнеса. Разница между бизнес-планом, написанным экспертом и написанным копирайтером, колоссальная!
Также в полный бизнес-план входит подробная финансовая модель в EXCEL с возможностью её редактирования и консультация нашего эксперта, чтобы вы смогли получить ответы на все интересующие вас вопросы по бизнес-планированию и вашему будущему бизнесу.
2. Хочу открыть бизнес, но нет уверенности, что ваш бизнес-план подойдёт мне. Что мне даст покупка бизнес-плана у вас?
Здесь четыре ключевых момента:
- экономия времени : вся информация собрана экспертами в одном месте;
- снижение риска потери денег : в бизнес-плане учтён опыт конкурентов, поэтому вы не повторите их ошибок. При этом не потратите деньги туда, где точно не будет результата, тем самым избежав потерь;
- сохраните нервы : не будете переживать каждую минуту о бизнесе. Все важные метрики достаточно сверять с бизнес-планом, чтобы понимать, что бизнес развивается в правильную сторону;
- вероятность успеха : в первый год закрывается 90% бизнесов, в следующие два еще 7%. И только 3% продолжают работу и приносят прибыль через три года. Чтобы не попасть в 97% тех, кто потерял деньги и время, используйте бизнес-план с самого начала.
Бизнес — это жёсткая среда, в которой побеждает сильнейший. Тот, кто действует уверенно и следует по заранее продуманному плану, получает максимум. Остальные уходят, потеряв всё.
3. Что делать, если на рынке произошли резкие изменения?
Открывать бизнес-план, корректировать расчеты и смотреть, что вас ждёт впереди. Если в новых условиях вы понимаете, что ваш бизнес становится убыточным, то сразу принимать меры. Не ждать, пока закончатся деньги, а решать проблемы, проявлять гибкость. Многие предприниматели надеются на удачу, продолжая делать то, что делали раньше, но выживают только те, кто опирались на цифры. Это те самые 3%, которые контролировали свой бизнес.
И да, та свобода, о которой везде пишут, это иллюзия. Посмотрите на любой успешный бизнес, и вы увидите, кто несёт за него ответственность и чего это ему стоит. Чем больше бизнес, тем больше денег, тем выше личная ответственность. Рост бизнеса зависит от умения брать ответственность на себя. Этот закон соблюдается всегда.
4. Что я узнаю из вашего бизнес-плана?
Правду о бизнесе. О том, какой продукт востребован и сколько требуется ресурсов на его создание. Сколько необходимо вложить денег в маркетинг, чтобы обойти конкурентов, и через какой период времени вернутся инвестиции. Сколько можно заработать, и какие риски существуют. Всё это вы увидите наглядно и в цифрах.
Цель любого бизнеса — это получение прибыли, иначе он не сможет существовать. А бизнес-план — это инструкция, как получить эту прибыль.
5. Для кого подходит бизнес-план? Для банка или инвестора?
- для себя, если вы планируете вкладывать свои деньги;
- для инвестора, если хотите привлечь внешние инвестиции;
- для банка, если думаете брать кредит на новый бизнес или расширение действующего;
- для получения субсидий.
Бизнес-план подходит как опытным предпринимателям, так и начинающим.
6. Смогу ли я благодаря вашему бизнес-плану открыть прибыльный бизнес?
Да, сможете. Бизнес-план — это уверенность, основанная на цифрах. Чёткое понимание того, что делать — это один из ключевых факторов успеха. Когда вы знаете, куда идёт бизнес, вы сохраняете спокойствие и не поддаётесь эмоциям, что позволяет вам продолжать своё дело в любых условиях.
Вы тот капитан, который на 100% уверен в своём корабле, команде, приборах, и точно достигнет запланированной цели. На пути будут возникать трудности, но вы уже будете знать, как с ними справиться.
7. Сколько я заработаю на своём бизнесе?
Зависит от ваших амбиций и желаний. Кто-то рассматривает инвестиции в 1 млн. рублей и планирует прибыль в 100 тыс. рублей в месяц, а кто-то хочет 100 млн. рублей прибыли, что требует инвестиций от 1 млрд. рублей. Бизнес-план можно легко адаптировать под любые условия, а для расчётов достаточно базовых знаний математики.
Главное помните, что чем больше потенциальная прибыль, тем выше риски — это закон рынка. Лучше начинать с того, с чем точно справитесь, а уже затем постепенно повышать степень риска.
8. У меня есть бизнес-идея. Как я могу её проверить?
Сделайте расчёты. Цифры — это то твёрдое, на что можно опереться. Мечтать о миллионах, но при этом не понимать, откуда они возьмутся — это оставим копирайтерам. Наша задача убедиться в том, что экономика будущего бизнеса сходится, а значит имеет смысл вкладывать деньги. В этом помогает бизнес-план.
Одна из главных ошибок предпринимателей — это завышение доходов, и занижение расходов. На деле всё происходит иначе: расходы выше, доходы ниже. Чтобы этого не случилось, необходимо просчитать все возможные варианты развития, и продумать заранее, какие действия предпринимать. Порой рынок меняется так, что лучше зафиксировать убытки и закрыть бизнес, чтобы не потерять в несколько раз больше. Понять это всё помогают цифры в бизнес-плане.
9. Почему такая стоимость бизнес-плана?
Ключевое — это доступность. Чем больше предпринимателей получит качественный бизнес-план, тем больше из них откроют свой бизнес, который будет работать годами и приносить прибыль. Затем они вернутся к нам за новыми идеями, и заодно порекомендуют БиПлан своим знакомым. В итоге выигрывают все, что важно для поддержания долгосрочных отношений.
Мировая статистика говорит, что всего 8% людей готовы быть предпринимателями. Мы улучшаем её, повышая процент за счёт доступности бизнес-планов. И у нас это хорошо получается!
10. Почему я могу доверять вашим экспертам?
Это ваше право и ваш выбор. Мы работаем с 2008 года, и за это время больше 21 000 предпринимателей благодаря нашим бизнес-планам с сайта открыли свой бизнес и развивают его. Суммарно было привлечено уже более 63 млрд. рублей инвестиций, и эта цифра продолжает расти каждый день. Также нашими экспертами на заказ написано более 700 бизнес-планов, по которым были получены инвестиции от 1 млн. до 1.5 млрд. рублей в разных отраслях деятельности по всему миру. Для части проектов наши эксперты оказывали услугу защиты бизнес-плана у инвестора, что гарантировало привлечение инвестиций.
Более того, наш сайт рекомендуют будущим предпринимателям сами банки и инвесторы. Зачем им это? Чтобы сэкономить свои ресурсы и время. Когда бизнесмен приходит за деньгами, а у него нет бизнес-плана, то у него нет и понимания, как он будет зарабатывать, а значит, как вернёт инвестору или банку их деньги. А когда есть бизнес-план, то риски невозврата резко снижаются.
Можно сказать, что бизнес-план — это первая и самая важная инвестиция в своё дело.
Всегда используйте бизнес-план, чтобы не терять своё время и деньги. Развивайте бизнес грамотно и получайте прибыль!
С доверием к вам, Алексей Благих
Скачайте полный бизнес-план строительства гаражей и получите доход 10.3 млн.р.
Организация строительства гаражей: первые шаги
Количество автомобилей на душу населения становится все выше, а вместе с этим растет и потребность в гаражах. На подобном дефиците вполне можно заработать хорошие деньги, правда, и вложить потребуется немало средств. Помимо первоначального капитала, предпринимателю необходимо хорошо разбираться в таком бизнесе, как строительство гаражей.
Начать, в принципе, можно и с малого, то есть, строительства одного-двух гаражей. Но проблем в этом случае будет гораздо больше по сравнению с более масштабным строительством. Сложность состоит в том, что получить разрешение на строительство пары гаражей будет чрезвычайно сложно. При организации большого бизнеса, связанного с возведением гаражей, трудностей тоже не избежать. Но и отдача в этом случае ожидается куда более солидная.
Важно продумать все возможные варианты гаражного бизнеса, сопоставляя собственные финансовые возможности и трудности с оформлением всех разрешений на строительство. Кроме того, необходимо выполнить тщательный анализ ситуации на рынке строительства гаражей, чтобы быть уверенными в том, что на ваши гаражи обязательно найдутся покупатели.
Самый простой вариант бизнеса на постройке гаражей – выполнение конкретных заказов. Если у вас есть собственная строительная бригада, сумевшая зарекомендовать себя только с положительной стороны, высока вероятность того, что найти заказчиков вам будет несложно. В этом случае получение всех необходимых бумаг, включая документы на сам земельный участок – удел будущих собственников гаража.
В задачу предпринимателя входит оценка возможности строительства гаража на данном участке земли, составление сметы, что позволит вывести окончательную сумму за всю работу. Как правило, заказчик вносит аванс в размере 50%, а по окончании работ выплачивает оставшуюся сумму. В среднем небольшая бригада способна возвести за год 5-7 гаражей, получив чистую прибыль около миллиона рублей.
Строительство гаражного комплекса, безусловно, сопряжено с гораздо более значительными затратами. Но плюс в том, что вы сможете не только продавать гаражи, но и сдавать их в аренду, что станет источником дополнительной прибыли. Как правило, в условиях дефицита гаражей недостатка в покупателях и арендаторах бизнесмены не испытывают. В связи с этим и финансовая отдача от подобного бизнес-проекта, связанного со строительством гаражей, ожидается значительная. Но чем больше затраты, тем выше риски, а потому очень важно вовремя все предусмотреть и принять соответствующие меры.
Опираясь на профессиональный бизнес-план строительства гаражей, вам будет намного проще просчитать преимущества и недостатки различных вариантов бизнеса. Этот документ поможет вам принять правильное решение, о котором вам не придется сожалеть впоследствии. Даже если у вас есть солидный опыт строительной деятельности, не стоит пренебрегать советами опытных профессионалов, поскольку это позволит вам свести к минимуму любые вероятные риски.
Готовый бизнес-план строительства гаражей с нуля с примерами расчётов открытия
Представленный готовый документ позволит вам просчитать технические и экономические составляющие данного дела. Необходимо найти место, где будет возводиться гаражный массив, а также начать оформление разрешительной документации, что само по себе непростое занятие, требующее консультации юристов и других специалистов. Данное начинание является весьма выгодным проектом, позволяющим продать или сдать в аренду отдельные гаражи для любых автомобилей. Конечно, автомобилисты предпочитают, чтобы гараж находился в черте досягаемости, следовательно, можно ориентироваться на новые районы, где полным ходом идет строительство новых домов и не до конца налажена инфраструктура.
Изучив информацию по организации строительства гаражей вы оцените риски и посмотрите на преимущества этого дела. Отличное начинание, достойное дело для предпринимателей, которые в зависимости от капиталовложений могут специализироваться на возведение гаражного массива для транспортных средств определенного типа. В документе содержатся все основные этапы данного строительного проекта, а также рассчитана рентабельность дела, ведь прибыль обещает быть немалой.
Источник: www.bi-plan.ru