– Оценка существует с тех пор, как появился товарный обмен и рынок. В процессе развития экономических отношений при управлении собственностью оценка становилась всё более востребованной. Сегодня оценка рыночной стоимости бизнеса или активов необходима не только в рамках сделок купли-продажи, но и при определении залоговой стоимости, отчуждении или сдаче в аренду государственного и муниципального имущества, для принятия грамотных стратегических и управленческих решений, подготовки управленческой отчётности в соответствии с требованиями международных стандартов финансовой отчётности (МСФО). Оценка сегодня лежит в основе любого инвестиционного решения.
Физические лица чаще всего сталкиваются с оценкой при ипотечном кредитовании, оформлении наследства и в последнее время в связи с развитием государственной кадастровой оценки – при оспаривании кадастровой стоимости земельных участков, квартир, домов и другой недвижимости.
В гражданском и арбитражном процессах специальные знания оценщика, который в данном случае выступает в роли эксперта, востребованы при судебном рассмотрении исков о признании сделок недействительными, споров о правах и законных интересах лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. В уголовном судопроизводстве экспертиза востребована при расследовании дел, связанных с мошенничеством и иными видами хищений, легализацией имущества, добытого преступным путём, с преднамеренным и фиктивным банкротством и т. д.
Как проводится независимая экспертиза после ДТП
– Насколько нам известно, Национальное экспертное бюро объединяет специалистов в области оценки и экспертизы. Расскажите подробнее о компании, как она возникла и какие услуги предоставляет?
– Национальное экспертное бюро было учреждено известной российской юридической фирмой Alliance Legal CG в форме автономной некоммерческой организации. То есть материально-техническая база предоставлена организации безвозмездно – за счёт целевого взноса учредителя.
Но в своей текущей деятельности АНО «Национальное экспертное бюро» является независимым профессиональным объединением экспертов, чья главная цель – не извлечение прибыли, а удовлетворение существующей потребности судебной системы, бизнеса и граждан в оперативной качественной экспертизе и оценке. Очевидно, идея создания подобной организации связана с тем, что адвокаты и юристы по своему опыту знают, насколько важна и востребована профессиональная экспертная и оценочная деятельность. Наша компания предоставляет все виды оценочных услуг, занимается производством финансово-экономических и почерковедческих экспертиз. Также с помощью специализированного оборудования мы проводим экспертизы давности изготовления документов.
– Интересно, как проходит оценка коммерческой недвижимости? Какие подходы применяют специалисты?
– Прежде всего происходит подробное исследование объекта оценки. Мы выявляем особенности местоположения и проводим анализ наиболее эффективного использования недвижимости, то есть определяем, при каком использовании объекта его стоимость будет максимальной. Далее производится анализ соответствующего сегмента рынка недвижимости.
Независимая автоэкспертиза. Что такое экспертиза? Как ее провести?
При проведении оценки используется несколько подходов: сравнительный, доходный и затратный.
Основная идея затратного подхода в том, что, покупая объект, потенциальный покупатель всегда имеет альтернативу – строительство такого же нового здания на аналогичном участке земли. Рыночная стоимость в этом случае определяется как сумма стоимости свободного участка земли и стоимости расходов на строительство нового здания с учётом износа
В основе сравнительного подхода лежит использование принципа замещения. Логика подхода состоит в том, что рациональный покупатель не заплатит за объект недвижимости цену большую, чем та, по которой может быть приобретена аналогичная недвижимость.
Сущность доходного подхода состоит в оценке текущей (сегодняшней) стоимости объекта недвижимости и будущих доходов, которые можно получить при эксплуатации или возможной последующей продаже этого объекта.
При производстве экспертизы по определению рыночной стоимости используется такая же методология, но законодательные требования к содержанию отчёта об оценке и заключению эксперта отличаются. Кроме того, эксперты ограничены в правах: им нельзя самостоятельно собирать материалы для производства судебной экспертизы и вступать в личные контакты с участниками процесса, в отличие от оценщиков.
– Расскажите подробнее про финансово-экономическую экспертизу.
– Финансово-экономическая экспертиза производится для решения задач, касающихся финансовой деятельности организаций, – это комплекс исследований, целью которого является определение финансового состояния организации, анализ финансовых операций и показателей, а также процессов их формирования и отражения в учёте.
Необходимость в производстве таких экспертиз часто возникает при расследовании и судебном разбирательстве дел, связанных с преступлениями в сфере экономической деятельности. Основной целью является помощь следствию или суду в выявлении фактов и обстоятельств намеренного искажения экономической информации.
Проведение экспертизы – творческая и весьма сложная задача. Для её решения от эксперта требуются техническая компетентность, профессионализм и чёткое понимание макроэкономических и отраслевых аспектов, финансовых, бухгалтерских, юридических и налоговых вопросов. Существенный опыт анализа финансового состояния предприятий был приобретён мной при оказании содействия арбитражным управляющим в выполнении таких обязательных процедур, как проведение финансового анализа должника, подготовка заключения о наличии/отсутствии признаков преднамеренного или фиктивного банкротства.
– И, наконец, что представляют собой судебно-техническая, почерковедческая экспертизы? Для читателя это, пожалуй, самая занимательная часть: в памяти сразу встаёт образ Шерлока Холмса с лупой или очаровательного эксперта Зинаиды Кибрит из «Следствие ведут знатоки».
– В автономной некоммерческой организации «Национальное экспертное бюро» экспертизы проводятся в оборудованных лабораториях с использованием современных методик, применяемых в государственных экспертных учреждениях Министерства юстиции РФ и Министерства внутренних дел России.
Судебно-техническая экспертиза документов по определению давности выполнения реквизитов документа проводится как в гражданском, арбитражном или уголовном процессах, так и в частном порядке. Экспертиза помогает установить время составления и подписания, выявить факты несоответствия времени выполнения документа или его отдельных реквизитов дате, указанной в документе, и т. д.
Почерковедческая экспертиза позволяет идентифицировать подписанта, определить конкретные способы и условия выполнения подписи. Так как подделка подписи – один из самых распространённых способов фальсификации договоров, завещаний, приходных и расходных кассовых ордеров, накладных и других документов, данный вид экспертизы востребован при разрешении споров с правоохранительными и налоговыми органами, корпоративных, наследственных и других споров по нотариально удостоверенным документам.
– Сергей Николаевич, очень интересно «заглянуть за ширму» экспертной лаборатории. Расскажите кратко, что делает эксперт, например, когда исследует почерк?
– Почерк (подпись) и чернила эксперты исследуют с помощьюсовременных оптических приборов в различных частях спектра – инфракрасной, ультрафиолетовой и видимой. Для этого используются различные источники света, спектральные фильтры, цифровая обработка изображений. В видимой части спектра подпись исследуют при помощи микроскопа с различным увеличением – до 80 крат.
– Сергей Николаевич, вы профессиональный оценщик и эксперт в области финансово-экономического анализа, член Королевского общества сертифицированных специалистов в области недвижимости (RICS), имеете обширный опыт проведения финансового анализа и оценки в рамках процедур банкротства крупных предприятий в различных регионах Российской Федерации. А какие ещё специалисты у вас работают? Расскажите о коллективе Национального экспертного бюро.
– Департаментом судебно-технической и почерковедческой экспертизы руководит Сергей Овечкин. Опыт его работы в Экспертно-криминалистическом центре ГУ МВД России по Свердловской области – более 20 лет на должностях эксперта, старшего эксперта, главного эксперта, начальника отдела криминалистических видов экспертиз. За время работы Сергей Витальевич провёл значительное количество экспертиз и исследований по уголовным делам, в том числе имеющим общественный резонанс. Кроме производства почерковедческих экспертиз, он производит технико-криминалистические экспертизы документов, дактилоскопические экспертизы.
Ольга Владимировна Подопригорина – старший эксперт-химик, заведующая лабораторией. Имеет значительный опыт работы экспертом в химических лабораториях – суммарно более 18 лет. Занимала должности ведущего инспектора в ГТК РФ Центрального экспертно-криминалистического таможенного управления, старшего эксперта, начальника отдела-заместителя начальника экспертно-криминалистической службы Управления ФСКН России по Свердловской области, главного эксперта Экспертно-криминалистического центра ГУ МВД России по Свердловской области. Проводит судебные экспертизы «Исследование материалов документов» по методике, утверждённой Научно-методическим советом ФБУ РФЦСЭ при Минюсте России. Участвует в судебных заседаниях в качестве эксперта и привлечённого специалиста.
– Сергей Николаевич, и напоследок: что самое важное в работе оценщика, эксперта?
– Независимость, беспристрастность, соблюдение профессиональной этики. Это основополагающие факторы, гарантирующие объективность и достоверность результатов работы эксперта.
Источник: zakon.ru
Как открыть бизнес независимая экспертиза
Решите, каким направлением экспертизы вы хотите заняться. Наиболее популярно такое направление, как оценка автомобилей и их повреждений. Однако существует возможность работы в таких направлениях, как частная экспертиза недвижимости, исследование почерка, учетных документов и криминалистическая экспертиза. Возможно и объединить несколько направлений в одном и том же предприятии.
Расширение php имеют скрипты, написанные на языке PHP. Это специальные программы, выполняемые web-сервером и предназначенные для формирования web-страниц «на лету».
2. Если речь идет о программировании на PHP, то у изучающего данный вопрос естественно возникнет желание не только просматривать файлы с текстом программ, но и проверить их в деле — запустить на выполнение и увидеть результаты работы script-a. Сделать это невозможно без заброшенного веб-сервера. К счастью, установить и запустить веб-сервер достаточно просто, и этот процесс не требует никаких специальных знаний и навыков. Для этого необходимо выполнить следующие простые шаги:
2.1. Установить пакет Город (можно загрузить на http://www.denwer.ru/) — джентльменский набор веб-разработчика, позволяющий запускать и налаживать скрипты вообще без активного интернет -соединения, на собственном компьютере
3. Если файл не имеет отношения к программированию, и вы занимали что-то совсем иное (фильмы. к примеру), то вы все же можете открыть php с помощью записной книжки, но скорее всего при загрузке произойдет ошибка, и нужной вам информации в файле нет. Попробуйте загрузить файл повторно, отключив менеджер загрузок.
Оценка — понятие широкое. Оценивать можно недвижимость, бизнес, коллекции и т.д. Это означает, что в услугах расценщиков нуждаются время от времени почти все. Таким образом, создавая оценивающую фирму. вы имеете шанс довольно живо окупиться, если штат вашей фирмы будет состоять из грамотных профессионалов, а сама фирма получит хорошее продвижение.
Определитесь, какую именно оценивающую фирму вы хотите открыть. Это может быть как фирма широкого профиля, в которой есть специалисты по оценке разных видов имущества, так и узкоспециализированная фирма. Все зависит от того, что будет более нужным и прибыльным в вашем городе.
Соберите команду профессионалов. Для оценивающей фирмы штат сотрудников имеет особое значение, поскольку хороших расценщиков немного, и выпускают их только определенные вузы. Кроме того, если вы открываете оценивающую фирму широкого профиля, то вам понадобятся специалисты по оценке очень разных видов имущества, найти которых будет сложно. Будьте готовы к тому, что особо редких специалистов придется перетаскивать из уже существующих фирм.
Арендуйте офис в центре города, в котором вы могли бы принимать клиентов. К офису должно быть удобно подъехать, позаботьтесь о парковочных местах. Мебель для офиса можно взять в аренду, чтобы сэкономить.
Проведение независимыми экспертами каких-либо исследований в различных областях экономики, медицины, науки, искусства, техники носит название независимой экспертизы. Потребность в ее назначении возникает в тех случаях, если экспертиза не была проведена или ранее сделанное исследование вызвало сомнения, для устранения которых необходимо получение вторичного заключения от независимого эксперта в определенной области.
- — ссылочные службы;
- — отпечатанные издания;
- — интернет;
- — консультационная служба;
- — паспорт;
- — документы или материалы, необходимые для проведения экспертизы;
- — договор об предложении консультационных услуг.
Для проведения независимой экспертизы обратитесь в консультационную службу, которая в ходе проведения исследований, даст обоснованное фактичное заключение. Оно будет проверено и проверено специалистами на основе предоставленных материалов и документов.
Собрав полный перечень информации из всех источников о работе независимых консультационных служб, проверьте полученные сведения и выберите наиболее приемлемый вариант, обращая внимание на сроки проведения независимой экспертизы, стоимость и качество, не забывая учитывать фактор ее сложности.
Все организации, занимающиеся прочерчиванием мероприятий, должны быть представлены в государственных или общественных организациях. По требованию заказчика эксперт обязан представить все необходимые документы, которые могли бы подтвердить его опыт работы и имеющуюся квалификацию.
Методика экспертизы запаховых следов в криминалистике достаточно подробно отработана экспертами-криминалистами МВД России. К сожалению, в настоящее время не существует детально разработанной и всеми признанной теории запаха. Поэтому достоверность отождествления личности человека по запаху многими специалистами в области криминалистики ставится под сомнение («Криминалистическая справочник», Р.С. Белкин, 2000). Ведется работа по обеспечению возможности приборной проверки результатов одорологических мероприятий.
Одорологическая экспертиза решает задачи диагностики и отождествления человека по его различениям, имеющим запах. Эти нестойкие вещества содержатся в крови и следе человека. Они стабильно выделяются организмом человека и точно отражают его неповторимые особенности. Именно по этой причине стало возможно идентифицировать человека по присущему ему запаху.
Следует отметить, что типом исследования в одорологии выступают не служебные собаки, а эксперты. Сыскная собака – лишь детектор, своеобразный инструмент, «биологический прибор». Животное не способно дать оценку криминалистическим признакам проб запаха – эту работу выполняют специалисты, обдумывающие консультационное заключение.
Дактилоскопия (от эллинистических слов δάκτυλος — палец и σκοπέω — смотрю, наблюдаю) — это способ распознания человека по отпечаткам его изготовления пальцев, ладоней или рук. Папиллярный рисунок кожи рук неповторим. Эти узоры уникальный у каждого человека. Именно эта особенность лежит в основе распознования личности.
Через 4 года дактилоскопия была осилена в России. Сначала для учета бродяг. А уже через год — преступников-рецидивистов. В 1999 году по Федерационному законодательным актам от 25 июля 1998 г. № 128-ФЗ «О государственной дактилоскопической регистрации в Российской Ассоциации» круг подлежащих дактилоскопии раздался. Теперь по дактилоскопическим учетам можно установить тех, кто стал жертвой преступника, авиа- или дтп.
Может случиться так, что у дактилоскопируемого отсутствует рука или пальцы на ней. Тогда в диаграмме в соответствующем месте ставится отметка. Указывается год потери конечности или ее частей.
Источник: internetboom.ru
Как провести независимую экспертизу – пошаговая инструкция
Сейчас мы поговорим о том, как провести независимую экспертизу.
Что для этого требуется и какие этапы необходимо пройти?
1 этап: Выбор компании
Перед тем, как выбрать компанию, убедитесь, что у неё в наличие есть необходимые для проведения экспертизы лицензия и аккредитация. Также важна специализация эксперта, образование и его опыт работы.
Немаловажным является такой фактор, как репутация компании.
Наш центр независимых экспертиз имеет большую репутацию, ставить под сомнение которую никто не собирается. Именно поэтому работа выполняется на высоком уровне. Опыт проведения независимой экспертизы всегда радует наших клиентов.
Если компанию рекомендовала страховая служба, то стоит насторожиться — есть вероятность, что оценка ущерба занижена. А рисковать нет смысла.
2 этап. Заключение договора
Заключая договор с независимым центром экспертизы, вы полностью себя обезопасите, так как эксперт будет действовать исключительно в рамкам заключенного договора. Но, прежде чем заключать договор, обязательно изучите документы оценщиков.
Необходимо прочитать текст договора и подробно ознакомиться со всеми его пунктами. Не будет лишним проконсультироваться с юристом по некоторым пунктам, вызывающие у вас сомнения.
3 этап: Предоставление объекта для осмотра
Потерпевшему требуется показать повреждённое имущество. Осматриваемый объект должен находиться в том же состоянии, что и после повреждений. Никаких лишних, посторонних предметов быть не должно!
Не забываем, что для независимой экспертизы необходимо предоставить все документы на исследуемый объект. После чего проходит сам осмотр.
Осмотр должен проводиться в обязательном порядке. Дата и время обозначаются заранее и оповещаются заинтересованные стороны также заблаговременно в письменной форме.
Если кто-то из сторон не явился на экспертизу, то это никак не сказывается на её проведении. Разумеется, на такие случаи, должны быть веские доказательства того, что оповещение было доставлено.
Страховым компаниям может быть отправлена телеграмма или заказное письмо. При невыполнении данных правил, фирма без проблем сможет подать апелляцию на результаты исследования.
4 этап: Ожидание результатов
После того, как оценка была проведена, остается только ждать результатов. Сроки экспертизы должны быть прописаны в договоре, который заключается с экспертным бюро. Точное количество дней определяется, исходя из сложности и вида экспертизы.
Порой бывает необходимо получить дополнительные данные для проведения экспертизы. Если клиент заинтересован в проведении исследования, то он по возможности должен предоставить все необходимое.
5 этап: Получение отчета
Готовый отчет экспертной службы – это самое настоящее доказательство в суде. В период досудебных разбирательств, вы имеете право передать копию экспертизы другой стороне, чтобы показать наглядно, чем вы располагаете.
Получив копию исследований на руки, другая сторона конфликта будет решать: согласиться с требованиями оппонента и полностью удовлетворить ваши требования, или оспорить экспертизу.
Во всех этих моментах вам помогут разобраться высококвалифицированные юристы. Обязательно обращайтесь к ним, так как точные знания в этой области решают судьбы сторон.
Помните! Независимый эксперт – это всегда много лучше, нежели чем просто эксперт страховой компании. Почему? Так как экспертное бюро заинтересованно лишь в том, чтобы сохранить свою репутацию и выполнить исследование с высокой точностью.
Новое на сайте
- Оценка объектов незавершенного строительства 23.05.2023
- Для чего делают оценку недвижимости 22.05.2023
- Экспертиза оттисков печатей и штампов 18.05.2023
- Судебно-химическая экспертиза 20.04.2023
- Вопросы видеотехнической экспертизы 17.04.2023
- Оценка повреждённого имущества 17.04.2023
- Оценка стоимости бизнеса 06.02.2023
- Экспертиза по делам о банкротстве 10.01.2023
- Оценка стоимости бренда 23.12.2022
- Оценка стоимости ценных бумаг 19.12.2022
- Видеотехническая экспертиза для суда 15.12.2022
- Техническая экспертиза документов в криминалистике 15.12.2022
- Особенности проведения фототехнической экспертизы 12.12.2022
- Методы и подходы оценки интеллектуальной собственности 30.11.2022
- Автотехническая экспертиза для определения обстоятельств ДТП 25.11.2022
- Что такое оценка активов 24.11.2022
- Экспертиза подлинности документов 24.11.2022
- Для чего проводят налоговую экспертизу 18.11.2022
- Зачем оценивать квартиру для банка 15.11.2022
- Экспертиза автомобиля для суда 07.11.2022
Источник: advokatservis.ru
