Технология для бизнеса в квартире

Система умный дом — это система, которая позволяет дистанционно контролировать состояние дома, настроить его на полуавтоматическую работу и рационально расходовать средства.

Функционал и возможности управления умным домом

Что дает человеку умный дом и какие его основные функции:

• позволяет автоматизировать некоторые рутинные домашние дела;
• добавляет безопасности дому;
• экономит приличную сумму денег, например на электроэнергии и отоплении.

Контролироваться этой системой могут: камеры слежения, датчики дыма, протечки воды, утечки газа, датчик открытия дверей и окон, датчики движения, «умные» розетки, датчики температуры и освещенности, режим отопления, модули управления шторами.

Станки для малого бизнеса на дому! Семейный бизнес в домашних условиях. Бизнес идеи в гараже 2023

Управлять системой умный дом можно дистанционно с помощью телефона, планшета, компьютера или специальных настенных панелей и просто голосом находясь в квартире.

Примеры таких устройств:

• умный освежитель воздуха. Домашний ароматизатор, который может управляться посредством голосового ассистента или по заранее заданному расписанию. Пользователь может регулировать не только частоту подачи ароматизатора, но и его интенсивность.
• умный душ. Он оснащён двумя точками подачи воды: лейка и душ имитирующий дождь. Можно запрограммировать какой именно источник будет использоваться в данный момент, выставить настройки для себя, и для всей семьи: температуру подачи, интенсивность, настроить контрастный душ. Команды можно отдавать голосом.

Как работает система умный дом

Два основных варианта работы системы умный дом:

1. Необходимо «живое» участие человека. Вы должны лично попросить систему выполнить то или иное действие, используя для этого голос, смартфон или пульт (как вам удобнее). Пользовательская команда поступает на центральный процессор, который поручает ее реализацию конкретному устройству. Например, вы захотели выключить свет в коридоре. Можно сделать это с помощью голосовой команды или через приложение. К устройству, которое выключает свет поступит сигнал по Wi-Fi и оно выполнит команду.
2. Непосредственное участие человека не требуется. В дело вступают разнообразные датчики и часы. Например, компьютер принимает решение включить или выключить кондиционер, ориентируясь на показания датчиков температуры. А при срабатывании датчика движения в квартире (в ваше отсутствие), центральный процессор включает сигнализацию. И так далее.

Таким образом, система умный дом включает в себя три основных элемента:

ТОП 7 Новых Станков для бизнеса окупающихся моментально. Оборудование для бизнеса 2022. Бизнес идеи

1. Датчики, воспринимающие сигналы и информацию из окружающей среды.
2. Центральный процессор-контроллер, обрабатывающий эти сигналы и принимающий решения.
3. Устройства-исполнители (актуаторы), которые получают указания от контроллера и непосредственно выполняют задачи по дому.

Как внедрить систему Умный Дом в свой интерьер

Сейчас на рынке есть общие стандарты и интересные решения, которые можно встраивать на любой стадии ремонта и даже по его завершению. Но лучше заложить интеллектуальные функции еще при строительстве или ремонте.

На стадии проектирования к каждому устройству: телевизору, теплому полу, шторам, светильникам подводится интернет кабель. Все эти провода от каждого устройства поступают в контроллер — мозг умного дома, а все приборы управляются из единого приложения.

Но, уже сейчас провода почти совсем не нужны. Основное звено — контроллер, он же мозг умного дома. Контроллер подключается к Wifi, и как только в квартире появляется новое совместимое устройство, например, обогреватель или телевизор, система его находит и присоединяет. Поэтому новые устройства можно подсоединить к системе в любой момент. То есть, вам не обязательно сразу вкладывать много средств, можно начать с двух-трех устройств и постепенно наращивать их.

Можно даже обойтись без единого центра управления — контроллера (цена его начинается от 5000 р.), чтобы сэкономить. Но, в этом случае, вам придётся ставить на смартфон много разных приложений, отдельное для каждого гаджета.

Когда отдельных умных девайсов в квартире появляется достаточно много, есть смысл устанавливать контроллер, который понимает сигналы от всех этих устройств независимо от производителя. Такое командное устройство позволяет с помощью одной программы управлять всеми вашими системами — это уже получается полноценный Умный Дом.

Сколько стоит система умный дом

Существует миф о том, что умные дома стоят очень дорого. Это неправда. Если начать с одного голосового помощника, а затем постепенно добавлять остальные девайсы, вы не почувствуете значительный удар по вашему карману.

Цена умного дома прямо зависит от количества умных устройств. Вот некоторые примеры стоимости устройств на рынке:

• Умная лампочка — 2500 р.
• За умный обогреватель, который слушается смартфона, придется заплатить около 10000 р.
• Умная камера — основа безопасности, будет стоит около 10000 р.
• Умный утюг примерно 4500 р.
• Умная мультиварка — 12000 р.
• Умная кофеварка около 10000 р.
  А функции Smapt TV есть в моделях разной ценовой категории.

И самое главное, что это все можно установить самому, без помощи специалистов. Просто купить несколько гаджетов в точках розничных продаж.

Хотите не только стильный, но и технологично современный интерьер? Обращайтесь к нам за дизайн-проектом вашей мечты!

Протопопова Елена

комплектатор студии Geometrium

Источник: geometrium.com

Что должно быть в квартире для долгосрочной аренды

В съемной квартире предполагается определенный набор вещей и удобств в зависимости от ее класса. Рассмотрим, что входит в «базовую комплектацию» арендуемого жилья.

• Аренда недвижимости
• Другие рубрики

Все рубрики

• Все статьи о недвижимости
• Покупка и продажа
• Кредитование. Ипотека
• Аренда недвижимости
• Технология строительства
• Ремонт и дизайн интерьера
• Выбор квартиры в новостройке
• Все новости недвижимости
• Новости застройщиков
• Прогнозы. Аналитика. Тенденции
• Конференции и события
• Тесты

Арендатор зачастую ожидает, что в квартире будет определенная мебель, техника и сопутствующие предметы интерьера. Тем не менее многое зависит от того, на какой промежуток времени сдается квартира, и в каком ценовом сегменте она представлена. В тексте рассмотрим, как «фаршировка» квартиры может повлиять на ее ликвидность и что входит в базовую комплектацию арендуемого жилья.

Мебель для долгосрочной аренды

Вопрос наличия мебели считается спорным при долгосрочной аренде. Одни уверены, что интерьер необходимо обставить диванами, креслами и шкафами в нейтральных тонах, другие – что современные арендаторы уже заезжают со своей мебелью. О чем собственнику уж точно стоит позаботиться – оборудованная кухня. Она включается в себя гарнитур с системами хранения и нишами под встраиваемую технику, стол и стулья.

Тем не менее наиболее оптимальной меблировкой квартиры считается:

• шкаф-купе;
• раскладной диван и/или кровать;
• кресла;
• письменный и журнальный столы.

В зависимости от стиля интерьера помещения еще могут комплектоваться комодами, танкетками, прикроватными столиками, пуфами и стеллажами. Будуар или полноценная гардеробная будет актуальна в квартире со свежим ремонтом.

Кроме того нельзя забывать и о состоянии предложенной арендатору мебели. Собственнику стоит проверить исправность каждого предмета, починить, что можно. Старые и расшатанные экземпляры лучше вывезти и не отпугивать арендаторов. Вместо них можно купить современную и функциональную мебель массового производства или бывшую в употреблении. При этом предметы меблировки не должны загромождать все пространство – арендатору захочется поставить свои личные вещи и детали интерьера.

Обязательно указывайте в объявлении полную комплектацию помещений, прилагая детальные фотографии. Если вы можете вывезти часть мебели, то обязательно упомяните этот момент.

Бытовая техника для долгосрочной аренды

Бытовая техника в съемной квартире как и ее качество напрямую зависят от класса предлагаемой недвижимости. Так, если говорить о квартире эконом-класса минимальным обязательным набором будут:

• холодильник;
• телевизор;
• кухонная плита;
• стиральная машина.

Если же речь идет об уровне «комфорт», то к перечню добавляются СВЧ-печь, один кондиционер и вытяжка. В квартирах бизнес- и элит-класса бытовой техники должно быть достаточно для полноценного комфортного проживания, поэтому здесь нелишним станут:

• посудомоечная и сушильная машины;
• сплит-система в каждой комнате;
• автономное отопление;
• вытяжка;
• кофемашина и прочее.

Бренд бытовой техники также полностью зависит от класса квартиры и ее ценового сегмента.

Освещение в съемной квартире

В съемных квартирах часто не хватает уюта. Во многом это происходит из-за непродуманной системы освещения. Одного потолочного светильника или люстры на всю комнату уже давно недостаточно. Каждую зону в комнате необходимо обеспечить своим источником света – для вечернего чтения, приема гостей, работы, отдыха, приготовления или приема пищи.

Сделать качественную систему освещения можно во время ремонта. Если изменения в электросети и отделку вноситься не будут, то от штробления стен избавит использование LED-светильников на батарейках, шинных систем освещения, светодиодных лент и токопроводов. Еще варианты – торшеры и настольные лампы. Только для этого потребуется должное количество розеток.

Дополнительные детали

Чаще всего арендаторы предпочитают выбирать провайдера интернета и телевидения самостоятельно. Тем не менее стоит иметь в виду, сколько стоит услуга подключения и какие варианты есть в вашем доме.

Кроме того вы можете наполнить интерьер (в разумных пределах) приятными элементами декора:

• занавески;
• зеркала;
• аксессуары для ванной комнаты;
• несколько картин или постеров;
• яркая посуда или разделочные доски.

Важно помнить, что вкусы владельца и арендатора могут не совпадать, поэтому атмосферу в квартире стоит сохранять максимально нейтральной. К тому же большое количество декора легче случайно повредить, а значит – станет вопрос выплаты страхового залога.

Не забудьте поставить или отремонтировать входную дверь, установив туда качественные замки. Если у вас первый этаж – установите металлические решетки.

Подготовка квартиры под посуточную и долгосрочную аренду: основные различия

Комплектация квартиры во многом зависит от того, на какой промежуток времени она будет сдаваться. Так, жилье для посуточной аренды всегда сдается с удобной, комфортной и функциональной мебелью и максимумом спальных мест. Комнаты должны быть оборудованы всей необходимой бытовой техникой. Также квартиросъемщика обеспечивают необходимым постельным бельем, полотенцами и косметическими средствами.

Арендатор посуточной квартиры должен быть в комфорте и вряд ли у него будет возможность взять с собой удобный матрас или жидкое мыло. Так, жилье без мебели и только холодильником и печью из техники бессмысленно размещать в разделе посуточной аренды. На такой вариант желающие вряд ли найдутся.

С долгосрочной арендой все немного сложнее. Чаще всего, арендаторы снимают такие квартиры на срок от 2-3 месяцев до нескольких лет. И их приоритеты к комплектации жилья другие по сравнению с посуточной арендой. Это зависит от таких факторов:

• личные предпочтения;
• финансовые возможности;
• наличие своей техники или мебели;
• готовность купить недостающей элемент обстановки.

Поэтому собственнику перед тем, как заниматься обустройством квартиры, необходимо определить, для кого она будет сдаваться – уровень дохода, социальный статус и прочие качества арендатора. Без сомнения, жилье со стильным интерьером, хорошей планировкой, комфортной мебелью и новой техникой привлечет намного больше постояльцев, чем потеки на стенах и потолке, неисправная сантехника и барахлящий холодильник. Но в тоже время, не всегда оправдано делать излишние инвестиции в арендуемую недвижимость.

В долгосрочную аренду, чаще всего, сдаются квартиры эконом-класса. Они располагаются во вторичном жилом фонде – сталинки, хрущевки, брежневки и прочие типовые многоэтажки, построенные более 40 лет назад. Свежий ремонт в таких квартирах не так часто встречается, поэтому оптимальным считается до того как сдавать квартиру в аренду сделать хотя бы косметический ремонт. Это повысит привлекательность объекта, уменьшит износ поверхностей и обезопасит собственника от форс-мажорных ситуаций.

Квартиры в новостройках всегда сдаются с ремонтом. И комплектация такого жилья должна соответствовать предложенному классу. В целом ликвидность квартиры под аренду зависит не только от местоположения, но и от ее обустройства. Удобная мебель, брендовая бытовая техника и несколько милых аксессуаров способны заметно увеличить арендную ставку.

Источник: dom.ria.com

Домашний офис от выбора места до обустройства

Домашний офис нужен тем, кто работает удаленно дома. Ютясь где-то в спальне или на балконе, сложно выстроить слаженный рабочий процесс. Чтобы справляться со своими обязанностями, нужны тишина, настрой и рабочие инструменты под рукой. А как это сделать, когда ты забыл, где в последний раз оставил свой ноутбук в квартире?!

Когда есть свой уголок, шкаф для документов, удобные стул и стол, а домашние не мешают, тогда и работа спорится, и начальник доволен. Устроить рабочее место можно где угодно – в нише, на кухне и даже в шкафу. Главное иметь представление, что в итоге нужно «удаленщику». Ниже даем подсказки, как сделать домашний офис уютным и комфортным.

Преимущества работы дома

Очень распространенным вариантом деятельности является удаленная работа. Некоторые работодатели готовы рассмотреть такой способ трудоустройства, так как есть функции, которые можно осуществлять, не выходя из дома. При этом нет необходимости содержать офисы, создавать условия труда и платить уборщикам, а также обслуживающим организациям.

Работать удаленно очень удобно. Не нужно долго сидеть в душном офисе и отвлекаться на коллег. Нет надобности тратиться на проезд и терпеть начальника. Дома вы планируете свой рабочий день сами. А если с обязанностями справились раньше, то вы свободны и можете заниматься личными делами.

Плюсом такая работа является для молодых мам, которым не с кем оставить ребенка.

На основании положительного опыта компаний, успешно внедривших удаленный вид работы, можно выделить следующие достоинства офиса на дому:

1.Утро без спешки. Работая дома, забудьте о долгих сборах, изнурительной глажке одежды и очереди в метро. Наслаждайтесь чашечкой кофе в объятиях теплого пледа. Приступайте к работе в домашнем офисе тогда, когда посчитаете нужным.

2. Забота о здоровье. Сидя дома, у вас меньше шансов подхватить вирус в офисном помещении. Температурный режим в комнате регулируете самостоятельно. А если приболели, то есть возможность сократить объем работы и отлежаться.

Таким образом никого не заразите и не потеряете деньги на больничных листках.

3. Время на семью. Время, которое не тратите на дорогу в офис и обратно, вы можете посвятить работе и закончить день раньше. Также свободное время можно потратить на личные дела и семью.

4. Экономия денег. Нет необходимости тратиться на дорожные расходы, такси, бензин. Неплохо сэкономите и на обедах в кафе. Итоговая сумма экономии за месяц вас приятно удивит.

5. Работайте там, где есть Интернет. Не обязательно весь день сидеть дома. Если нужно отлучиться, не переживайте. Берите с собой планшет или ноутбук и отправляйтесь по делам. Иногда можно работать с телефона.

Главное, чтобы интернет был под рукой.

6. Минимум стресса. Дома вас не будет раздражать назойливый начальник и отвлекать коллеги. Отпадает необходимость отвечать на вопросы проходящих мимо вас клиентов. А пушистая кошка на коленях или щебет попугая создаст умиротворение и хороший настрой.

7. Тишина. В офисе всегда довольно шумно. Отвлекают телефонные разговоры коллег и хлопанье дверей. Постоянно шумит кондиционер и другая техника.

Дома полная противоположность.

8. Рост продуктивности. Многие думают, что дома все выходит из-под контроля и не хватает грозного взгляда начальника. Но это не так. Наоборот, продуктивность повышается.

Вы становитесь более ответственными, а домашняя обстановка располагает к работе.

9. Свободный стиль одежды. Не нужно тратить деньги на походы по магазинам в поисках модного офисного костюма и пары новых туфель. Отпадает необходимость стирать белые рубашки и наглаживать их по утрам. Никто не проверит, в какой одежде вы работаете.

Удобно в халате – работайте в халате. Предпочитаете пижаму – пожалуйста. Ну а если все-таки привыкли к деловому стилю, никто не запрещает.

10. Меньше болеете. Снижается риск заражения инфекцией от окружающих. Не каждый работник готов бежать за больничным при любом недомогании. Тем самым количество вирусов в офисе только повышается.

11. Перерывы. Дома вы сами выбираете, когда устроить себе перерыв. Используйте эффективные техники работы, чтобы давать мозгу отдохнуть. Можно прилечь в любое время на 10-минутный перерыв.

12. Интерьер. Дома вы сами создаете рабочее место и оформляете его на свой вкус. Не надо терпеть голубые офисные стены, подбирайте мебель и отделку на свое усмотрение.

Источник: envybox.io