«Гектар 2.0» — это готовый продукт для развития собственного жилья, сельского хозяйства или бизнеса, главная задача которого способствовать повышению качества жизни жителей Дальнего Востока и Арктической зоны Российской Федерации.
Тепличное хозяйство
Информация о бизнес-плане
В рамках программы «Гектар» планируется создание небольшого тепличного хозяйства, состоящего из 2-х теплиц общей площадью 0,2 га. Реализовывать проект рекомендуется в Хабаровском крае, в одном из наиболее привлекательных регионов Дальнего Востока для создания тепличного хозяйства.
В примере: реализации проекта планируется использование собственных и заемных средств. Общий требуемый объем финансирования составляет 31 044 098 рублей. (Напоминаем, что бизнес-планы предоставлены в редактируемых материалах и вы можете адаптировать их под свои условия)
Для оценки основных показателей эффективности проекта использовалась годовая ставка дисконтирования равная средневзвешенной стоимости капитала, рассчитанная в разделе 7.1, на уровне 13.56% годовых. Так, дисконтированная стоимость проекта в постпрогнозном периоде составляет 9 337 658 руб.
Ошибки старта тепличного бизнеса. Перед тем как делать, это обязательно надо знать
Основные показатели инвестиционной привлекательности анализируемого проекта представлены ниже:
- Накопленный денежный поток: 33 853 798 руб.
- Чистая приведенная стоимость (NPV): 1 415 963 руб.
- Внутренняя норма доходности (IRR): 13.84%
- Индекс прибыльности (PI): 1.08
- Период окупаемости (PP): 10 лет
- Дисконтированный период окупаемости (DPP): >10 лет
Подробные расчеты вышеуказанных показателей представлены в разделе 7 «Финансовый план».
Источник: xn--80addisixbxcr.xn--p1ai
Как начать свой тепличный бизнес и разбогатеть?
Не секрет, что многие овощи, ягоды и цветы не вырастить на улице весной. Вот только в это время года не сезонная продукция как раз и пользуется наибольшим спросом, а значит и прибыль будет больше. Вот только тут без теплицы никак не обойтись.
Многие садоводы не решаются заниматься таким бизнесом. Теплицы — это дорого и сложно, а сезонная продукция, хоть и прибыльна, но достаточно рискована. Да, подводные камни есть. Однако не так страшен волк, как его рисуют.
Давайте сегодня и попробуем разобраться как открыть свой тепличный бизнес и не набить на этом шишек.
Что такое тепличный бизнес?
У многих на начале деятельности возникают вопросы с тем, какая же будет в итоге прибыль. Можно сразу сказать, что в большинстве случаев рентабельность тепличного бизнеса напрямую зависит от типа выращиваемых культур, их популярности или востребованности и, конечно, от умений и опыта самого огородника.
Этот бизнес — отличная возможность для опытных садоводов и дачников. Начинать лучше с малого, чтобы проверить свои силы. Все-таки дело рисковое. А у огородников с опытом как раз есть несколько теплиц на садовом участке, которые отлично подойдут для старта.
Тепличный бизнес, часть 1. Что нужно знать перед тем, как начинать тепличный бизнес?
Фото: teplica-exp.ru
Что и как выращивать?
С чего начать тепличный бизнес?
Изначально нужно определиться с типом выращиваемых растений. После этого нужно подготовить свою теплицу для бизнес-проекта.
Начнем с растений
При выборе культуры для выращивания нужно ориентироваться только на свои познания и выбирать тот вид, с которым у огородника возникнет меньше всего проблем и вопросов.
Для выращивания в теплице отлично подойдут цветы . Чего только стоит лишь одно 8 марта! У вас в саду ведь есть клумбы? А комнатные цветы? Если да, и это ваш конек — дерзайте. На весеннем выращивании цветов можно неплохо заработать. А с наступлением сезона засадите парники овощами.
Почему бы и нет?
Огурцы и помидоры не в сезон стоят немалых денег. Ведя такой бизнес, вы сможете не только заработать, но и сберечь свой бюджет на овощах весной. В этом году, например, огурцы продавались почти по 500р за кг.
Из минусов — многие сорта огурцов требуют опылителей. А взять их ранней весной неоткуда. Так что придется поработать кисточкой. Обе эти культуры лучше совместить в теплице, чередуя продажи в зависимости от роста цен.
Редис растет быстро, много тепла и света не требует. Напротив, в холоде редис даже меньше болеет. именно поэтому мы советовали сажать его в открытом грунте еще в середине апреля.
Салат, укроп, петрушка и мята — отличные культуры для выращивания в теплице. Они не требовательны к вниманию и отлично продаются. Из минусов — зелень хранится буквально пару дней, поэтому ее нужно быстро продать. Ей можно засадить около 20 процентов парника, застраховав себя от лишних рисков.
Вы можете выращивать рассаду , сажая ее раньше других садоводов, а затем им же и продавать. если у кого-то не взошло — он ваш клиент. Однако тут есть весомый минус: для продажи рассады стоит обзавестись клиентской базой или точкой сбыта. если затянуть с продажей, то она уже станет неликвидом, а вы обзаведетесь серьезной проблемой.
Что не стоит сажать? Это: картофель, различные ягоды и грибы. Для первого тепличный грунт будет не идеальным, а значит и вкус клубней вряд ли будет выше среднего. Ягоды зимой почти не покупают. Цена высока, да и покупатели бояться брать.
Грибы же — это отдельный бизнес. И если заниматься их продажей, то им стоит уделить все свободное место и время.
Подготовьте ваши сооружения. Необходимо будет сделать обогрев и дополнить парник искусственным светом. А иначе как выращивать не в сезон? На улице холодно, а солнце еще светит мало. На худой конец можно оборудовать грядки с подогревом.
В отапливаемой и изолированной от сквозняков теплице можно выращивать что угодно и когда угодно. Вы удивитесь, но буквально 200 лет назад Россия держала мировое лидерство по производству… ананасов!
Как подойти к грунту?
Вести тепличный бизнес выгоднее всего на гидропонике. Вот только для начинающего это и правда окажется слишком дорого и сложно. Поэтому опустим ее и перейдем к покупному субстрату и самодельной почве.
Фото: sveklon.ru
Чтобы ваши помидорчики и огурчики выросли большими и вкусными, им важно дать правильную почву на старте. И всеми этими свойствами будет обладать самодельный естественный грунт. Получить его можно их гумуса, компоста, обычной земли, песка и торфа. Правда в этом случае отличный вкус будет стоить больших усилий, а урожай вряд ли будет высоким.
Чего не скажешь о покупном субстрате. Урожайность выше, вероятность болезней меньше. Правда это будет и дороже.
Где продавать?
Начать можно с простых чатов вашего района или дома. Но все-таки лучше задуматься о более крупной точке сбыта, требующей от вас наименьших затрат.
Зарегистрируйтесь на разных интернет платформах и выставляйте там объявления о продаже. Для этих целей отлично подойдет тот же Авито. Только не пренебрегайте качеством фотографий. Помните, что встречают по одежке.
Фото: m.fishki.net
Разместитесь на маркетплейсе. Крупные платформы помогут вам в продвижении и станут еще одним местом для вашей рекламы. ( По запросу “рассада цветов”, в браузере сначала появляются крупные и популярные торговые площадки, а затем мелкие объявления.)
Одним из таких маркетплейсов является Свое фермерство . Эта торговая платформа поможет вам в развитии, а также размещение на ней является абсолютно бесплатным. Зарегистрироваться в качестве продавца можно по этой ссылке . Эта процедура займет лишь несколько минут.
Спрос на цветы и овощи существует круглый год, а значит и клиенты у вас будут всегда. В любом случае, игра стоит свеч. Даже если вы не сможете реализовать весь товар, то обеспечите себя и свою семью недорогими и вкусными овощами раньше всех соседей.
Источник: dzen.ru
Тепличный бизнес. С чего начать?
Отрасль защищенного грунта – наиболее быстроразвивающееся направление сельского хозяйства. Тепличный бизнес, как основа отрасли, требует тщательного предварительного планирования, так как ошибки могут стоить целых урожаев. Руководитель такого бизнеса должен обладать хотя бы базовыми знаниями как в области выращивания овощной/цветочной продукции, полива, питания и защиты растений, так и в особенностях функционирования тепличного комплекса, маркетинге, управлении персоналом, […]
Отрасль защищенного грунта – наиболее быстроразвивающееся направление сельского хозяйства.
Тепличный бизнес, как основа отрасли, требует тщательного предварительного планирования, так как ошибки могут стоить целых урожаев. Руководитель такого бизнеса должен обладать хотя бы базовыми знаниями как в области выращивания овощной/цветочной продукции, полива, питания и защиты растений, так и в особенностях функционирования тепличного комплекса, маркетинге, управлении персоналом, в построении грамотной кадровой политики и системы мотивации труда.
В этой статье описываются этапы принятия решений, которые необходимо определить каждому потенциальному «тепличному» бизнесмену.
- 1.Выбор культуры и рынка сбыта
Если Вы ориентированы на оптовый рынок, то для выращивания лучше выбрать овощную продукцию или цветы на срез.
Оптовые продажи могут быть постоянными, сезонными или контрактными. Сначала следует изучить возможность постоянных оптовых продаж в исследуемых регионах.
Оптовые сезонные продажи ориентированы на специальные праздники и сезоны. Например, спрос на цветочную продукцию (срез) вырастает на 14 февраля, 8 марта, 1 сентября.
Оптовая контрактная торговля возможна, если поблизости от тепличного производства есть промышленность, связанная с овощами или же распределительный центр крупной торговой сети. Этот рынок довольно неустойчив: возможны ситуации, когда производителю приходится выбрасывать значительное количество продукции, потому что она не может быть реализована.
Для розничного рынка подойдут горшечные цветы. Однако, следует учитывать, что тепличное производство направлено, в основном, на оптовый рынок.
Производители, ориентированные на розничную торговлю, как правило, сами продают свою продукцию. Выращиваемые культуры сильно зависят от ситуации на рынке. Производители продукции защищенного грунта редко занимаются розницей, так как не желают работать с единичными покупателями. Кроме того, существенно возрастают ограничения по территориальному рынку сбыта, спрос на которых индивидуален.
2. Выбор участка.
Выбрав территориальный рынок сбыта и целевых потребителей, необходимо учесть особенности предполагаемого участка строительства тепличного комплекса: организация водоснабжения и качество воды, подведение газоснабжения и электричества, близость рабочей силы, ориентация теплицы, дороги и подъезды, топография и естественные ветрозащитные барьеры.
Водоснабжение осуществляется из систем городского водоснабжения или скважин. Необходимо провести анализ качества воды на соответствие требованиям, предъявляемым к воде, используемой для нужд тепличного хозяйства, так как не любую воду можно использовать для орошения.
Расположение. Не должно быть затемнения теплицы в любое время года. Наличие рядом свободного пространства послужит площадью для дальнейшего увеличения тепличного производства. Отдельно стоящие здания следует располагать с ориентацией в длину на запад и восток. С другой стороны, соединенные между собой теплицы должны быть ориентированы с севера на юг, чтобы обеспечить доступ свету даже между домиками.
Транспортная доступность важна для своевременного сбыта продукции.
Особенности участка. Уклон площадки, на которой стоит сама теплица, не должен превышать 5%. Больший процент повлечет дополнительные затраты при строительстве комплекса. Затопляемые участки или участки на вершине холма, в местах, где держатся заморозки, приведут к дополнительным затратам на обогрев теплицы.
3. Выбор теплицы.
Российский рынок предлагает единственного поставщика конструкций – ООО «Агрисовгаз».
Однако на зарубежном рынке можно выбрать среди большого разнообразия предложений. Наиболее популярные: Revaho Agro Services BV (Нидерланды), Venlo Projecten Holding (Нидерланды), Dalsem b.v. (Нидерланды), Rischel (Франция), Asthor (Испания), Inverca (Испания) и др.
Отечественные производители оборудования представлены компаниями ООО ПКФ «Агротип», ООО НПФ «ФИТО», зарубежные – Dalsem b.v. (Нидерланды), Venlo Projecten Holding (Нидерланды), Rischel (Франция), KUBO b.v. (Нидерланды) и др.
Выбрать среди такого разнообразия порой бывает затруднительно. Запросите коммерческие предложения у разных компаний, сравните условия поставки, сервисного обслуживания, стоимость и сроки реализации проекта.
Покрытие теплицы. Для остекления теплиц используется стекло, поликарбонат, плёнка. Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки. Выбор покрытия зависит от климатического месторасположения теплицы: на юге популярны более дешевые пленочные теплицы, в холодном климате можно строить только из стекла и поликарбоната.
4. Конструкции теплицы.
Если Вы намереваетесь сэкономить и возвести теплицу своими силами без привлечения сторонних организаций, предлагающих строительство теплиц «под ключ», то этот раздел будет Вам особенно полезен.
Каркас. Ключевой характеристикой каркаса является его несущая способность. Каркас теплицы подбирается исходя из выбранного материала для остекления.
Остекление кровли, периметра и перегородки. В комбинированных теплицах для покрытия кровли используется только стекло. Это связано с таяньем снега. При остеклении периметра теплицы может быть использовано листовое стекло или поликарбонатные панели и алюминиевые двери для фронтонов. Для районов с суровым климатом возможны варианты двойного остекления.
Плёночные теплицы предусматривают варианты покрытия конструкции из двух пластиковых термоплёнок, которые крепятся на структуру с помощью специальных оцинкованных клипс.
Системы вентиляции. Форточная вентиляция теплиц предназначена для обеспечения естественного воздухообмена снаружи и внутри помещения и для поддержания постоянной температуры внутри теплицы.
Система зашторивания. Система теплозащитного и светоотражающего шторного экрана предназначена для создания затенения в теплицах при избыточной солнечной радиации в весенне-летний период, а также для сохранения тепла в ночное время и периоды с наиболее низкой наружной температурой. Шторный экран открывается и закрывается по мере необходимости в автоматическом режиме или вручную.
Система отопления теплиц . Система отопления предназначена для поддержания температурного режима в объёме теплицы в соответствии с технологическими требованиями.
Система выращивания. Оборудование для выращивания овощей представляет собой лотковую систему с отводом дренажного раствора. Стальные лотки предназначены для размещения на определенной высоте субстратных матов, а также для сбора и отвода дренажа. Зеленные культуры выращивается конвейерным способом методом проточной гидропоники. Всё производство максимально автоматизировано, а продукция реализуется живыми растущими растениями.
Система полива. Система капельного питания предназначена для приготовления и подачи питательного раствора органических удобрений к растениям, выращиваемым по методу малообъемной технологии на субстратах.
Тепличное производство требует больших капитальных затрат.
Средняя стоимость проектных работ без проектирования ТЭС – 1 500 000 рублей с 1 га (проектные работы растянуты по времени 4-6 месяцев).
Средняя стоимость возведения теплиц под стеклом оценивается в среднем 85-90 млн. рублей за 1 га теплиц «под ключ» с котлами (из них стоимость СМР от 11 500 000 рублей до 14 500 000 рублей с НДС за гектар без проекта и монтажа газогенераторов).
Стоимость газогенераторов исходя из 1 кВт = 44 000 рублей (1 100 000 Евро за МВт с СМР и проектированием)
Инвестор должен рассчитывать 135 000 000 — 140 000 000 рублей стоимость 1 га с газогенераторами под ключ.
Кроме капитальных затрат нужно учесть расходы на сырье и материалы, отопление, освещение, досвечивание растений, накладные расходы, а также оплату труда квалифицированных кадров.
Поиском квалифицированных кадров следует позаботиться заранее, наладить взаимодействие с сельскохозяйственными высшими учебными заведениями. Грамотная система мотивации привлечет уже опытные кадры, которые также смогут обучить молодых специалистов.
6. От чего зависит урожайность.
При досвечивании растений выход продукции увеличивается в среднем на 25-35%, но и затраты на электроэнергию также повышаются. Установка газогенераторов позволяет снизить расходы: с ее помощью 1кВт электроэнергии получается по цене 1 руб. 70 коп. В то время как 1 кВт от внешнего электроснабжения стоит в среднем 3 руб. 80 коп.
Болезни и вредители могут уничтожить весь урожай. Защиту растений должен предусмотреть агроном, выбирая между химическими (использование ядов) и биологическими.
Итак, Вы изучили информацию по всем перечисленным пунктам и приняли решение по каждому из них.
Следующий этап – рассчитать окупаемость и рентабельность проекта. Это нужно, во-первых, для оценки целесообразности вложений, во-вторых, для подбора наилучшего варианта исходя из наличия первоначального капитала и земельного участка. Для привлечения партнеров, инвесторов, получения заемных средств, преференций от местной администрации нужен качественный бизнес-план.
