Оформление ипотеки включает в себя несколько важных процедур, одной из которых является оценка недвижимости. Оценку понадобится проводить неизбежно, поскольку ее отсутствие не позволяет банку рассчитать средства, которые клиент получит в ипотеку. Оценка квартиры для СберБанка, ипотека в котором может быть оформлена в 8-ми разных видах, должна проводиться только одобренными банком специалистами.
Зачем нужна оценка жилья при ипотеке в СберБанке?
Оценка стоимости недвижимости – экспертный подсчет совокупной цены объекта. Это наиболее актуальная цена, по которой жилье может быть реализовано на данный момент. На результаты оценки будет опираться банк. Таким образом он защищает себя от вероятного завышения стоимости недвижимости и последующего обналичивания средств по мошенническим схемам.
Возможно проведения трех видов оценки недвижимости:
- Рыночный подход – это оценка завершенных схожих сделок с жилплощадью.
- Затратный подход – расчет затрат на постройку аналогичной недвижимости.
- Доходный подход – который учитывает шанс возрастания рыночной цены жилья.
Ипотека на вторичное жильё
СберБанк, Лиц. № 1481
ШОНИНА И.И. «НОВЫЕ ФСО НОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К ОТЧЕТАМ ОБ ОЦЕНКЕ»
до 100 млн
Получить кредит
Оценка недвижимости при оформлении ипотеки необходима при установлении размера кредита, выдаваемого на приобретение этой жилплощади. Возможность для банка учесть рыночную цену жилплощади позволяет застраховать себя на случай возникновения проблем с выплатой кредита.
Существует неприятный шанс, что клиент потеряет возможность выплачивать долг за ипотеку, кредитор продаст недвижимость о цене, указанной специалистами, и таким образом сведет собственные потери к минимуму. Специалистов по оценке недвижимости привлекает заемщик, он же оплачивает их услуги. При этом заемщик не может выбрать любого независимого оценщика.
Процесс оценки включает в себя участие трех сторон – это заемщик, банк и оценщик.
Банк соглашается принимать оценку вовсе не всех специалистов, присутствующих на рынке. Причина такого недоверия проста – малейшая ошибка в отчете способна в итоге привести к финансовым потерям банка.
Поиск ипотеки
Аккредитованные компании СберБанка
Существует ряд специалистов, услуги которых готов принять СберБанк. Из этого списка можно самостоятельно выбрать оценочную компанию и сотрудничать с ней, но вот выбирать организации, не упомянутые в списке, не рекомендуется. СберБанк будет обязан принять и их оценку, но скорее всего потребует проведения правок и перепроверок, и заемщик потеряет время и деньги. Лучше всего обращать свое внимание на крупные оценочные компании, поскольку они вызывают у банка больше доверия, чем мелкие фирмы.
Зачем нужен отчёт об оценке/Ипотека/Банки/Перепланировка
Кредит «Господдержка»
СберБанк, Лиц. № 1481
Получить кредит
В списке аккредитованных СберБанком компаний присутствуют следующие:
- ООО Центр недвижимости;
- ООО «Бюро оценки бизнеса»;
- ООО Эксперт Оценка;
- ООО ДиАнМакс;
- НАО «Евроэксперт»;
- ООО Центр Инновационных технологий «СЕВИАЛЬ»;
- ООО «Центр независимой экспертизы собственности»;
- ООО «КО-ИНВЕСТ»;
- ООО «ЭсАрДжи — Ипотечный центр»;
- и другие.
Существует ряд характеристик, которыми обязан обладать оценщик:
- наличие лицензии;
- статус юридического лица или учет в налоговой инспекции;
- членство в СРОО;
- страховка профессиональных услуг с суммой не менее 300 000 рублей;
- большой опыт работы на рынке недвижимости.
Для поиска аккредитованной СберБанком фирмы нужно зайти на сайт ДомКлик через поисковую строку. Затем указать город, где планируется приобретать квартиру или дом. Сайт подберет проверенные компании в конкретном населенном пункте.
- квартиры в новостройках или возводимых объектах;
- квартиры на вторичном рынке;
- жилые дома;
- дома с участками, в том числе загородные.
Семейная ипотека
СберБанк, Лиц. № 1481
Получить кредит
Также отчет понадобится для рефинансирования ипотечного кредита в СберБанке.
Сколько стоит оценка недвижимости
Стоимость отчета зависит от населенного пункта, в котором размещена недвижимость. Цена колеблется от 3 000 до 7 000 рублей. Специалисты оценивают реальную цену стоимость объекта, а также цену имеющихся прав (если таковые есть). Учитывается площадь недвижимости, расположение, дата постройки. Ориентировочные сроки выполнения – 1-3 рабочих дней.
Традиционно документ оформляет заинтересованная сторона – покупатель. Точный порядок не утвержден официально. Отчет необходимо оплатить с банковского счета покупателя объекта. Однако сами средства могут принадлежать продавцу, если участники сделки сумеют найти компромисс.
Какие документы нужны для оценки?
Оценка потребует собрать некоторые бумаги:
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор ренты, дарения, купли-продажи или долевого участия.
- Бумаги бюро технической инвентаризации, к которым относятся кадастровый или технический паспорт, поэтажный план помещения, пояснения к жилью.
- Реквизиты заемщика. Если им является физическое лицо, понадобится паспорт, если юридическое – карточка с указанием реквизитов компании.
- Информация об обременениях заемщика, таких, как арест, и других ограничениях.
- Дополнительные документы – свидетельство о смерти собственника, если жилье было передано в наследство; если оценке подлежат несколько квартир – их список.
Ипотека на строительство дома
СберБанк, Лиц. № 1481
до 100 млн
Получить кредит
Список документов зависит от типа объекта. Для вторичного фонда нужны документы техинвентаризации и подтверждение права собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости или иное). Для приобретения объекта в новостройке или на этапе возведения потребуются:
- документы техинвентаризации;
- договор долевого участия;
- акт-приема передачи объекта.
После перечисления средств за услугу на сайте ДомКлик от СберБанка с клиентом связывается менеджер. Он согласует время визита. На месте представитель фирмы сделает фото объекта, а после сформирует отчет. Документ может быть предъявлен в банк в течение 6 месяцев.
По итогам проведения оценки в банк предоставляется отчет, в котором будет указано:
- информация о системах электроснабжения, водоснабжения, отопления;
- год постройки здания, материал стен, вид перекрытий;
- присутствие парковки и этажей под домом;
- информация о неисправностях и дефектах, которые могут привести к проблемам и необходимости проведения ремонта;
- общее состояние дома, в котором располагается квартира;
- удаленность от станций метро;
- цена за один квадратный метр жилплощади;
- данные об инфраструктуре;
- схема проезда и фото недвижимости;
- и другое.
Часто задаваемые вопросы
Как долго проводится оценка недвижимости в СберБанке?
Заявленный срок составления отчета – 3 рабочих дня. Однако оформление документа в электронном виде осуществляется несколько быстрее, чем получение данных на бумажном носителе.
Куда нужно ехать, чтобы заказать оценку недвижимости?
Для отправки запроса на оценку не нужно лично посещать отделение или офис компании. Формирование заявки происходит онлайн на сайте ДомКлик. После детали процедуры согласуются с менеджером в ходе телефонного разговора.
Какие этапы включает оценка квартиры?
Для получения документа нужно выбрать оптимальный способ: в личном кабинете ДомКлик, через менеджера или напрямую в оценочной компании. После поступит договор на оценку и ссылка для оплаты. После перечисления денег отчет поступит в электронном виде (если выбран такой способ) или будет доставлен клиенту лично.
Источник: bankiros.ru
Требования Сбербанка к отчету об оценке объектов недвижимости
ООО «Оценочная компания «ЯРВИЛЬ» (ИНН 7603062306) удовлетворяет всем требованиям, предъявляемым Сбербанком к оценочным организациям, включена в Перечень оценочных организаций, размещенный на сайте банка. Мы делаем отчеты об оценке для Сбербанка в электронном виде, в системе Домклик. Местоположение объекта оценки неважно
(наши клиенты — жители регионов: Республика Адыгея, Республика Башкортостан, Республика Бурятия, Республика Алтай, Республика Дагестан, Республика Ингушетия, Кабардино-Балкарская Республика, Республика Калмыкия, Республика Карачаево-Черкесия, Республика Карелия, Республика Коми, Республика Марий Эл, Республика Мордовия, Республика Саха (Якутия), Республика Северная Осетия-Алания, Республика Татарстан, Республика Тыва, Удмуртская Республика, Республика Хакасия, Чеченская Республика, Чувашская Республика, Алтайский край, Краснодарский край, Красноярский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Амурская область, Архангельская область, Астраханская область, Белгородская область, Брянская область, Владимирская область, Волгоградская область, Вологодская область, Воронежская область, Ивановская область, Иркутская область, Калининградская область, Калужская область, Камчатский край, Кемеровская область, Кировская область, Костромская область, Курганская область, Курская область, Ленинградская область, Липецкая область, Магаданская область, Московская область, Мурманская область, Нижегородская область, Новгородская область, Новосибирская область, Омская область, Оренбургская область, Орловская область, Пензенская область, Пермский край, Псковская область, Ростовская область, Рязанская область, Самарская область, Саратовская область, Сахалинская область, Свердловская область, Смоленская область, Тамбовская область, Тверская область, Томская область, Тульская область, Тюменская область, Ульяновская область, Челябинская область, Забайкальский край, Ярославская область, г. Москва, г. Санкт-Петербург, Еврейская автономная область, Ненецкий автономный округ, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Чукотский автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ, Республика Крым, г. Севастополь)
Отчеты подписываются электронной цифровой подписью. После подписания отчета ЭЦП и отправки его в банк, Вы видите отчет у себя в личном кабинете системы Домклик. Далее приводим Требования Сбербанка к отчетам об оценке объектов недвижимости.
Требования к Отчету об оценке недвижимости потребительского назначения
Рубрики
- Uncategorized
- Вопросы клиентов
- География Ярвиль
- Документация
- Новости
- Работа в компании
- Рабочие моменты
- Тарифы
Источник: yarville.ru
Кто может делать оценку для Сбербанка?
Как оценочные компании вносятся в список партнёров Сбербанка?
Заказать услугу Задать вопрос
- Главная
- Новости
- Новости компании
- Кто может делать оценку для Сбербанка?
Кто может делать оценку для Сбербанка?
15 мая 2019
Новости компании
Кто может делать оценку для Сбербанка?
Известно, что к независимой оценке недвижимости для ипотеки или залога в кредитной организации могут привлекаться эксперты со стороны. Как правило, сотрудники банков предоставляют клиентам список аккредитованных компаний, работающих с организацией. Однако, клиент может привлечь другого оценщика.
Какие фирмы или частные лица являются партнёрами банков? Оценочные компании Сбербанка внесены в специальный реестр, доступный на его официальном сайте.
Как оценочные компании вносятся в список партнёров Сбербанка?
Список оценочных компаний Сбербанка время от времени пополняется или наоборот – становится меньше. Это связано с тем, что банку выгодно иметь новых партнёров, но при этом он не хочет сотрудничать с фирмами, которые теряют доверие в его глазах.
Согласно действующему законодательству России, независимую оценку рыночной стоимости недвижимости могут проводить только эксперты, имеющие высшее профильное образование или степень переподготовки. Помимо этого, выдвигается ещё целый ряд требований относительно наличия у оценщика лицензии и договора страхования ответственности перед клиентами.
Оценочные компании, аккредитованные в Сбербанке, помимо этого соответствуют ещё ряду требований, не прописанных в законе. Банк самостоятельно выдвигает параметры отбора партнёров. Основные из них – это:
- опыт работы компании в части независимой оценки – не менее 3 лет ;
- опыт работы оценщиков – сотрудников компании по специальности (с занесением в трудовую книжку должности и со свидетельством СРО) – не менее 3 лет ;
- работа для банка только в том регионе, в котором пройдена аккредитация.
Если организация, группа компаний или ИП соответствуют требованиям кредитной организации, то сведения о них вносятся в реестр оценщиков Сбербанка. Оценочные компании Сбербанка для подтверждения своего статуса по Вашему запросу должны предоставить Вам письмо о включении в реестр оценщиков-партнёров.
Какую компанию-оценщика выбрать?
Как правило, сотрудники кредитной организации предоставляют клиентам список оценочных компаний, аккредитованных Сбербанком, из которого Вы сможете выбрать подходящего исполнителя. Однако, данный список довольно велик, и мы предлагаем не терять Ваше драгоценное время и сразу обратиться к нам!
Почему за оценкой недвижимости для ипотеки или залога в кредит в банке стоит обратиться к нам?
Наша компания может осуществлять оценку по всей территории России.
Обращаясь к нам, Вы получаете:
- моментальную связь со специалистами;
- быстрое и качественное выполнение работ;
- отчёт об оценке, соответствующий стандарту ФСО № 3 .
По завершении работы мы передаём Вам не только многостраничный отчёт на бумажном носителе, но и его электронную версию. В нём будут отражены все детали определения рыночной стоимости недвижимости.
Штудируете список оценочных компаний Сбербанка России?
А не лучше ли не терять время на поиск и сразу обратиться к тем, кто Вам поможет?
Позвоните нам прямо сейчас и узнайте о преимуществах работы с нашей компанией!
Обращение за независимой оценкой недвижимости для залоги или ипотеки от Сбербанка в «Новые Горизонты» – это гарантия Ваших выгодных сделок!
Источник: www.mos-expert.com
