Управляющая компания как открыть бизнес

Собственники многоквартирных домов (МКД) имеют право выбора организации, решающей их жилищные проблемы между Управляющей компанией (УК) и Товариществом собственников жилья (ТСЖ). УК считается более востребованной организационно-правовой формой управления МКД. Управляющая компания – посредник между коммунальными организациями и потребителями их услуг. В нашей стране работает свыше 35 тысяч УК: этот бизнес можно отнести к категории «вечных». Рассмотрим, как открыть собственную управляющую компанию.

Сфера деятельности УК в области ЖКХ

УК – юридическое лицо, созданное с целью оказания коммунальных услуг собственникам жилья. Оно должно быть гарантом должного технического и санитарного состояния МКД. В обязанности УК входит оказание коммунальных услуг, выполнение капитального ремонта и текущего обслуживания помещений общего пользования в доме, а также поддержание порядка на придомовых территориях.

В новых домах УК назначается застройщиком, но затем жильцам МКД предоставляется право выбора: в случае ненадлежащего выполнения обязанностей управляющей компанией они имеют право на расторжение контракта с этой организацией и выбор новой компании. УК собирает с жильцов коммунальные платежи, которые затем перечисляются энергоснабжающим организациям (Водоканалу, Теплосети и т. д.). Важно, что сама компания не устанавливает тарифы на коммунальные услуги и не влияет на них. Важнейшей проблемой УК является борьба с задолженностями жильцов МКД по ЖКХ, так как далеко не все жильцы являются добросовестными плательщиками.

БИЗНЕС-ПЛАН УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ

Кроме сбора платежей, УК берет оплату с жильцов за выполнение собственных обязанностей и зарабатывает дополнительно на сдаче в аренду нежилых помещений и место под рекламу, на ремонте квартир и дополнительных услугах (автостоянка, консьержи и прочее).

Права и обязанности УК

Основная цель создания УК – создание для жильцов должных условий для жизни в соответствии с законодательством. Организация предоставляет услуги по:

• проведению уборки в подъездах;
• уборке территорий рядом с МКД;
• чистке канализационных систем;
• поддержанию исправности осветительных систем;
• содержанию фасадов зданий в должном состоянии;
• благоустройству и озеленению территорий вокруг МКД;
• контролю исправности работы лифтов;
• очистке крыш от снега и сосулек в зимнее время;
• подготовке МКД к зимнему сезону;
• вывозу коммунальных отходов;
• поддержанию работоспособности коммунальных сетей;
• контролю за эксплуатацией общедомовых приборов учёта;
• проведению дезинфекционных мероприятий;
• систематическому осмотру имущества общего пользования.

УК – организатор капитальных и текущих ремонтных работ; она несёт ответственность за их выполнение.

Свое дело. Тамара Койбаева, как создать свою управляющую компанию (30.05.2018)

Под руководством УК ремонтируется кровля, реконструируются общие участки отопительных систем, сетей водоснабжения, газопроводов и электричества, проводится герметизация стыков в стенах зданий, покраска фасадов, осуществляется замена стекол в подъездах и ремонт оконных рам, ведутся малярные и штукатурные работы в подъездах.

Организационная деятельность УК состоит из:

• сбора жилищно-коммунальных платежей;
• проведения взаиморасчётов с поставщиками услуг;
• ведения учёта жильцов;
• взысканию задолженностей за ЖКХ, судебных претензий и начисления пени;
• взаимодействия с поставщиками энергоресурсов;
• хранения инженерно-технической документации МКД;
• выявления незаконных подключений электроэнергии;
• проведения собраний жильцов;
• доведения до жителей информации об изменениях в тарифах;
• оформлений всевозможных регистраций.

В случае коммунальной аварии (к примеру, прорыву водопровода) по вине УК, она обязана произвести ремонт за счёт собственных средств и возместить причинённый ущерб, в противном случае жильцы имеют право обратиться за судебной защитой.

Права управляющей компании:

• предоставлять информацию в надзорные органы о незаконных перепланировках;
• информировать уполномоченные органы о фактах использования общедомовой собственности не по назначению;
• отключать коммунальные услуги в случае неуплаты;
• использовать резервные фонды для погашения долгов организациям, которые занимаются энергоснабжением или проведением ремонтных работ;
• проводить периодическую проверку достоверности показаний учётных приборов и вносить изменения в платёжные квитанции.

Как открыть управляющую компанию: пошаговый план

Для создания УК необходимо:

• составление детального бизнес-плана самостоятельно или при помощи специализированной организации;
• регистрации фирмы;
• прохождение аттестации на знание жилищного законодательства РФ и прочих аспектов деятельности ЖКХ;
• получение лицензии на работу УК;
• поиск и оборудование помещений;
• закупка оборудования и подбор персонала;
• создание официального сайта организации, внесение сведений в ГИС ЖКХ;
• приёмка в управление МКД;
• подписание договоров с собственниками квартир;
• заключение договоров с организациями, которые осуществляют поставку энергоресурсов.

Порядок лицензирования деятельности в жилищно-коммунальной сфере

Перед началом работы УК необходимо получение лицензии. Соответствующая заявка принимается территориальным отделением Госжилнадзора. Жилищная комиссия обрабатывает ее и выносит решение. Перед подачей документации директор УК обязан сдать экзамен. Аттестация проводится в форме электронных тестов.

Из двухсот вопросов программа выбирает сто. Необходимо дать правильные ответы на 86 % вопросов. Результаты тестов проверяются 5 дней.

В случае неудачи на экзамене допускается пересдача с неограниченным количеством попыток. В случае успешной сдачи предоставляется аттестат, который действителен на протяжении 5 лет.

Требования к управляющей компании:

• Регистрация на территории РФ;
• регистрация как ИП или юрлицо;
• среди учредителей УК не должно быть иностранцев;
• название фирмы должно быть уникальным;
• руководители не должны иметь судимостей по экономическим преступлениям;
• у руководителей УК не должно быть профессиональных дисквалификаций;
• необходимо заключение предварительных договоров с несколькими МКД;
• требуется оплата госпошлины в сумме 30 000 рублей.

Сдать пакет документации в Госжилнадзор можно лично или через интернет. В него должны входить:

• справка о регистрации в качестве юридического лица;
• справка об отсутствии судимости и уголовного преследования;
• приказ о назначении соискателя директором УК;
• копия полученного аттестата;
• перечень МКД, которые находятся в ведомстве УК;
• квитанция об оплате госпошлины;
• список СМИ и сайтов, на которых размещены сведения об УК (туда должен входить ГИС ЖСК).

Пакет документации предварительно рассматривается в течение 3 дней. В случае внесения изменений нужно доплатить 5 000 рублей. Срок вынесения окончательного решения – 45 дней. В этот период жилищная комиссия проверяет документацию и делает выводы. На их основании лицензионная комиссия принимает решение.

Если комиссия увидит расхождения данных или недостоверную информацию, то вынесет отрицательное решение.

Как создать управляющую компанию для управления многоквартирными домами: порядок регистрации

Правильный выбор организационной формы – принципиальный момент при создании УК. Это может быть общество с ограниченной ответственностью (предпочтительный вариант), акционерное общество, муниципальное унитарное предприятие и т. д.

Для прохождения регистрации в налоговую инспекцию необходимо предоставить следующий пакет документов:

• заявление по форме №Р11001;
• учредительные документы;
• арендный договор;
• банковская квитанция.

Заявление должно содержать коды ОКВЭД в соответствии с которыми УК планирует осуществлять свою деятельность – 68.32, 69.10, 81.10, 81.21, 82.11.

Нужно выбрать систему налогообложения: общая, упрощённая система или единый налог на вменённый доход. Перед постановкой на учёт необходимо подать пакет документации для Пенсионного фонда, для Фонда социального страхования и статистических органов. Также требуется открытие накопительных и расчётных счетов. На накопительном счёте должна лежать сумма, которая составляет свыше 50 % уставного капитала. Эта документация оформляется в течение 15 – 30 дней.

Подбор помещений и технологического оборудования

Для осуществления производственной деятельности УК необходимо помещение. Оно должно быть арендовано в непосредственной близости от объектов обслуживания. Рекомендуемый размер офиса вместе с подсобными помещениями – 80 м 2 . Кабинет должен быть оборудован мебелью, оргтехникой и телефоном, а в подсобках должны находиться инструменты и расходные материалы. Ориентировочная сумма, которая требуется для организации работы УК = 10 000 000 рублей, большая часть из которых уйдёт на приобретение спецтехники. Точная сумма затрат определяется количеством обслуживаемых МКД.

Не стоит экономить при приобретении спецтехники, даже несмотря на то, что бывшее в употреблении оборудование часто в 2 раза дешевле нового. На старую технику никто не предоставит гарантий, у нее высокий риск поломок.

Правила подбора персонала в УК

Штатное расписание персонала УК меняется в зависимости от размеров организации и числа обслуживаемых МКД. Число работников определяется общим количеством квартир на участке.

Штат УК, как правило состоит из директора, юриста, главного бухгалтера, делопроизводителя, экономиста, ведущего инженера, 2 диспетчеров, 2 электриков, 2 слесарей-сантехников, 10 уборщиц, 8 дворников, 5 разнорабочих (всего 35 чел.). Ежемесячная заработная плата директора составляет 50 тысяч рублей, юриста – 25, главного бухгалтера – 30, делопроизводителя – 20, экономиста – 20, ведущего инженера – 30, диспетчера – 20, электрика – 20, слесаря-сантехника – 20, уборщицы – 15, дворника – 15, разнорабочего – 18 (всего – 655 тысяч рублей в месяц).

При наборе персонала в УК в первую очередь, следует обращать внимание на квалификацию и степень ответственности претендентов.

Порядок приёма МКД в управление

Чтобы получить право на обслуживание дома, требуется выиграть конкурс. В начале необходимо найти инициативную группу жильцов и выяснить у них проблемы в обслуживании дома. На этом этапе важно убедить их в том, что они могут рассчитывать на поддержку новой УК. При этом есть 2 принципиальных момента – людей нельзя обманывать, а собственные возможности необходимо трезво оценивать.

УК выбирается при помощи голосования на общем собрании жильцов МКД. Если всё сделано правильно, вы получите дом в управление.

Затраты на создание УК

Создание подобного предприятия – дорогостоящий процесс. Большая часть капитала пойдет для закупку техники и оборудования. Приблизительные затраты на коммунальную технику составляют 15 миллионов рублей, на расходные материалы – 250 тысяч, на компьютеры и оргтехнику – 150, на ремонт помещения – 100, на мебель – 90, на инвентарь – 80, на спецодежду – 70, на рекламу – 60. на создание сайта – 50, на лицензирование – 30, на регистрацию – 10 (всего 15 890 000 рублей).

Важнейшей расходной статьёй будет приобретение коммунальной техники. Можно сильно снизить эти расходы и отказаться от покупки части техники, но в таком случае придётся часто прибегать к помощи подрядных организаций, которую необходимо оплачивать.

Текущие расходы в УК

Основная статья ежемесячных расходов этих организаций – выплата заработной платы для своих работников – в среднем это 655 тысяч рублей, затраты на расходные материалы – 150 тысяч рублей, на выплату налогов – 105 тысяч, на аренду помещений – 80, на рекламные кампании – 30. Всего – 1 070 000 рублей.

Возможные заработки на управлении МКД

Вопреки распространенному мнению, рентабельность УК находится на достаточно низком уровне – от 10 до 15 %. Для получения реальной прибыли в УК необходимо в УК необходимо обслуживать не менее 5 МКД. При добросовестном отношении к своей работе с одноим домом можно получать от жильцов положительные отзывы, которые помогут заключить договора в других МКД

Возможные риски при ведении коммерческой деятельности

Управляющая компания несет риски:

1. Просрочки коммунальных платежей. В соответствии со статистикой размер задолженностей по ЖКХ находится в пределах от 20 до 35 %. Часто эти долги взыскиваются в судебном порядке.
2. Нестыковки в тарифах. Если не все жильцы установили счётчики, оплачиваются фиксированные тарифы, но поставщики услуг требуют оплату согласно показаниям общедомовых приборов учёта. Когда собранных средств по тарифам недостаточно, то УК оплачивает долг из своих денег.
3. Низкий уровень рентабельности. Тарифы на ЖКХ устанавливает государство. УК на этом ничего заработать не сможет. Но такая возможность у неё имеется при ремонтах и содержании жилья – здесь тарифы устанавливают местные власти.
4. Высокий уровень аварийности на коммуникациях. Если в прошлые годы качество ремонта оставляло желать лучшего, то новой УК придётся затратить много усилий, чтобы хозяйство приобрело работоспособный вид. Деньги за капремонты УК получает не на свои счёта.
5. Высокая степень риска подачи жалоб во всев уровень конкуренции – в большинстве регионов все дома негласно разделены, так что получение права управления МКД является очень сложной задачей.
6. Недостаток технических средств – в таком случае УК вынуждена прибегать к услугам подрядных организаций.

Заключение

Для создания УК необходимы значительные капитальные вложения, которые могут окупиться только через 2 – 3 года в случае грамотного управления МКД. Деятельность подобного рода подлежит лицензированию, а через каждые 5 лет директор обязан подтверждать собственную квалификацию. Чтобы получать доход, УК необходимо управлять несколькими объектами, грамотно вести бухгалтерскую и техническую документацию, а также самым тщательным образом отбирать персонал.

Источник: biznesask.ru

Регистрация управляющей компании в сфере ЖКХ

Открыть управляющую компанию может любой гражданин, имеющий право вести предпринимательскую деятельность. Этот бизнес не является популярным, но при ответственном подходе может приносить стабильный доход. Расскажем, как открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ.

Оглавление Скрыть

• Коротко о бизнесе
• Регистрация
• Получение лицензии
• Офис, оборудование и персонал
• Поиск клиентов
• Советы

Коротко о бизнесе

Управляющая компания (УК) — это ИП или организация, которая обслуживает многоквартирные дома. Чтобы её открыть и начать работать, необходимы следующие шаги:

1. Зарегистрироваться в налоговой.
2. Получить лицензию.
3. Купить или арендовать офис.
4. Приобрести или арендовать оборудование.
5. Нанять работников или подрядчиков.
6. Получить дома в управление.

Как и у любого бизнеса, есть особенности:

• деятельность тщательно контролируется государством;
• можно получать стабильный доход и масштабироваться;
• для старта не требуется больших вложений;
• важно качественно и в срок выполнять договорённости перед жителями;
• могут возникнуть проблемы организационного характера, которые нужно оперативно решать.

Прибыль — около 15%. Может быть больше или меньше, зависит от установленных тарифов, количества обслуживаемых домов, эффективности работы и обязанностей управляющей компании.

Определить срок окупаемости сложно. В каждом случае нужно отталкиваться от ситуации.

Например, если после регистрации управляющая компания в сфере ЖКХ на старте деятельности начнёт работать в течение года с двумя-тремя домами, то быстрее окупит вложения, чем если бы она работала только с одним домом.

Конкуренция может быть разной. Многое зависит от количества УК в городе, их масштаба, репутации и качества деятельности.

К примеру, если жители дома довольны деятельностью действующей УК, то менять, скорее всего, они её не будут, даже если предложить условия выгоднее в момент, когда у действующей закончился с домом договор на обслуживание.

Это только небольшая часть особенностей и нюансов. Перед открытием управляющей компании в многоквартирном доме лучше их подробнее изучить, чтобы быть готовым к трудностям и эффективнее работать. На тематических форумах, сайтах и в журналах можно встретить предпринимателей, которые делятся опытом и дают рекомендации начинающим в этом бизнесе. В конце статьи приведём часть советов.

Теперь пошаговая инструкция, как открыть управляющую компанию.

Регистрация

Для УК обычно регистрируют ООО. Необходимо подготовить следующие документы:

• Форму Р11001. Для каждого учредителя заполните лист И, лист Б (если физлицо) или лист А (если юрлицо). На листе Ж можно указать коды ОКВЭД — 68.32.1, 68.32.2 и 68.32.3.
• Устав ООО. Составьте индивидуальный или используйте типовой.
• Решение о создании ООО. Если у организации будет один учредитель.
• Протокол общего собрания. Если у организации будет два и более учредителей. Дополнительно приложите договор об учреждении.
• Документ подтверждения юридического адреса. Копия свидетельства о праве собственности (выписка из ЕГРН, гарантийное письмо или договор аренды).
• Копии паспортов заявителей или руководителя (если он наёмный).

Если подавать документы будете в бумажном виде, оплатите госпошлину в размере 4000 рублей и приложите квитанцию.

Составить полный пакет документов можно с помощью «Моё дело». Оставьте заявку, и специалисты бесплатно помогут заполнить документы, подобрать подходящую систему налогообложения и на выгодных условиях открыть счёт в банке.

Подать документы для регистрации ООО можно:

• Лично, явившись в отделение ИФНС.
• Через нотариуса.
• Онлайн через сайт ФНС.
• Портал Госуслуг.

Подписывать документы нужно только в присутствии нотариуса или налогового инспектора. При подаче в электронном виде через сайт ФНС или Госуслуг используйте УКЭП.

Если документы заполнены правильно и поданы в нужном объёме, то через три рабочих дня налоговая зарегистрирует ООО и вышлет на электронную почту каждого учредителя документы:

Документы для регистрации ООО

В бумажном виде получить документы можно по запросу. Что нужно дальше, чтобы открыть управляющую компанию?

Получение лицензии

В местной Государственной жилищной инспекции руководителю организации необходимо получить квалификационный аттестат.

Нужно подготовиться и сдать экзамен. Он проходит в форме компьютерного тестирования и состоит из 100 вопросов. Нужно ответить минимум на 86 вопросов. Количество попыток сдачи не ограничено.

Услуга бесплатная. Например, в Свердловской области получить её можно через Госуслуги или через сайт Департамента государственного жилищного и строительного надзора.

Перед экзаменом потренируйтесь в сервисах «Росквартал» или ЕИС24. Вопросы могут отличаться от экзаменационных, но зато сложится представление, каким будет формат тестирования.

После получения аттестата необходимо получить лицензию на управление многоквартирными домами. Её выдачей занимается также местная Государственная жилищная инспекция. Например, в Москве можно получить услугу через официальный сайт мэра города или через Госуслуги.

Подготовьте требуемые документы и оплатите госпошлину в размере 30 тыс. рублей. Максимальный срок выдачи лицензии — 45 рабочих дней. Получить документ можно лично, через представителя или по почте.

Зарегистрируйтесь в интернет-бухгалтерии «Моё дело»

И получите бесплатную круглосуточную экспертную поддержку по всем вопросам бухгалтерского учёта и налогообложения.

Источник: www.moedelo.org

Создание управляющей компании

Основным отличием проживания в многоквартирном доме является то, что все проблемы жителям приходится решать вместе. Для этого собственникам необходимо выбрать эффективный способ управления. Одним из самых востребованных способов является управляющая компания.

На самом деле организаций, специализирующихся на управлении и содержании многоквартирных домов, сейчас достаточно много. С одной стороны, это действительно перспективный бизнес. Его отличает постоянный спрос на услуги управления многоквартирными домами, т.к. это экономит время собственников и не требует постоянного личного участия жильцов.

Не каждая отрасль может похвастаться такой стабильностью. Но есть обратная сторона – не все идут в данный бизнес из-за трудностей в сфере ЖКХ. А их достаточно: негативное отношение граждан к сфере жилищно-коммунального хозяйства в целом, невысокая рентабельность и организационные проблемы, в частности, сложность с выстраиванием отношений с ресурсоснабжающими организациями, властями, подрядчиками и собственниками. В данной статье мы хотим поделиться инструкцией, как открыть управляющую компанию в сфере ЖКХ.

Что такое управляющая компания?

Формальности создания УК в сфере ЖКХ

1. Составление бизнес- плана.
2. Регистрация управляющей компании.
3. Получение квалифицированной электронной подписи.
4. Сдача квалификационного экзамена руководителем организации.
5. Получение лицензии.
6. Начало работы.

Пошагово рассмотрим каждую из них.

Составление бизнес- плана

Самым первым этапом при открытии управляющей компании в сфере ЖКХ должно стать составление грамотного бизнес-плана. При наличии нужных навыков составить бизнес-план можно самостоятельно. Либо передать данную задачу в руки профессионалов, обратившись в специализированную организацию.

Бизнес-план должен составляться с учетом потребностей жителей. Должны быть учтены все мелочи, тогда компания не только окупит себя, но и начнет приносить доход.

Регистрация управляющей компании

Для того чтобы начать предпринимательскую деятельность в сфере управления многоквартирными домами, необходимо зарегистрировать организацию в ФНС (Федеральная налоговая служба). Это может быть любая форма, управлять домами может как индивидуальный предприниматель, так и ООО, АО, ЗАО. Чаще всего используют такую форму юридического лица, как ООО (Общество с ограниченной ответственностью). Данный выбор обусловлен относительной простотой регистрации такого юридического лица, а также легкостью управления.

Как правило, данный этап открытия компании вопросов не создает.

Чтобы зарегистрировать ИП, нужно заполнить заявление по форме №Р21001, оплатить пошлину и подать комплект документов (копии всех страниц паспорта) в налоговую инспекцию. Как правило, через пару дней уже готово свидетельство о регистрации ИП (ОГРНИП) и выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

Для регистрации юридического лица нужны следующие документы: заявление по форме №Р11001, решение о создании юридического лица, устав (или иной учредительный документ), документ об уплате госпошлины. По итогу регистрации юридического лица выдается документ, подтверждающий факт внесения записи в ЕГРЮЛ о создании юридического лица, документ о постановке на учет в налоговом органе и учредительный документ с отметкой регистрирующего органа.

При регистрации управляющей компании важен выбор системы налогообложения: ОСН или УСН.

После этого нужно поставить УК на учет в Пенсионный фонд, Росстат и фонд социального страхования (обычно это происходит автоматически на основании сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ), а также выбрать банк, в котором будет открыт расчетный счет, и изготовить печать организации.

В среднем процедура регистрации управляющей компании занимает 3-4 недели.

Получение квалифицированной электронной подписи

Все управляющие организации и ТСЖ должны регистрироваться в системе ГИС ЖКХ для внесения в нее информации о своей деятельности по управлению многоквартирными домами.

Для регистрации в ГИС ЖКХ необходима электронная подпись. Для УК нужна квалифицированная электронная подпись – она имеет большую степень защиты, чем остальные. Такая подпись выдается только аккредитованными центрами, список которых можно посмотреть на официальном сайте Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации https://digital.gov.ru/ru/.

Квалификационный экзамен руководителя компании

Всем руководителям управляющих организаций необходимо получить аттестат о прохождении квалификационного экзамена. Экзамен призван подтвердить компетентность руководителя по соблюдению требований к качеству предоставляемых услуг. Организатором экзамена является Государственная жилищная инспекция. На нем проверяется знание жилищного законодательства.

Аттестация проводится в форме электронного тестирования. Из 200 возможных вопросов программа сама выбирает 100. Время проведения тестирования – 2 часа. Для успешной сдачи экзамена необходимо ответить правильно на 86 вопросов, т.е. получить не менее 172 баллов. Перечень вопросов и порядок проведения экзамена установлен приказом Минстроя от 05 декабря 2004 г. №789/пр.

Экзамен проводится бесплатно, количество попыток сдачи неограниченно. По итогам экзамена выдается квалификационный аттестат.

Чтобы принять участие в тестировании, претендент должен отправить в аттестационную комиссию заявление о допуске к квалификационному экзамену и согласие на обработку персональных данных.

К тестированию допускаются претенденты, которые:

• не имеют неснятые или непогашенные судимости за экономические преступления и средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие уголовные преступления;
• отсутствуют в реестре дисквалифицированных лиц.

Получение лицензии

Если руководитель организации сдал квалификационный экзамен, то можно подавать заявление на получение лицензии.

Лицензия – это обязательный документ, без которого деятельность управляющей компании запрещена. Лицензию должны получать все организации, управляющие многоквартирными домами: и юридические лица, и индивидуальные предприниматели. При этом лицензия действует только на территории региона, где эта лицензия выдавалась. Поэтому, если компания планировала управлять домами в нескольких регионах, то пройти процедуру получения лицензии необходимо в каждом. Лицензия выдается сроком на 5 лет и по истечении срока действия продлевается.

Заявление на получение лицензии подается в Государственную жилищную инспекцию или другой орган власти, уполномоченный осуществлять жилищный и лицензионный надзор в сфере управления МКД. Вместе с заявлением нужно предоставить учредительные документы компании и квалификационный аттестат руководителя, а также квитанцию об оплате госпошлины.

Начало работы

После завершения всех формальных процедур можно приступать к основной деятельности.

Но не стоит сразу брать в управление много домов, т.к. на их обслуживание уходит очень много сил и средств. Лучше сосредоточиться на организации четко работающей компании и получении положительной репутации.

Итоги

Открытие управляющей компании в сфере ЖКХ с нуля – дело очень трудоемкое и затратное. Да и ведение бизнеса в сфере жилищно-коммунального хозяйства нельзя назвать простым делом. Для нашей страны это сравнительно молодое направление. Само собой, деятельность по обслуживанию жилого фонда связана с различными трудностями, но это не делает сферу ЖКХ менее привлекательной. Для становления управляющей компании понадобится много времени, терпения и желание оказывать гражданам качественные услуги.

Источник: domuchet.online