Если ваша коммерческая деятельность подразумевает под собой наличие офиса, вовсе не обязательно приобретать такую недвижимость в собственность. Для этого вполне достаточно арендовать помещение. Особенно удачным будет аренда коммерческой недвижимости в бизнес-центрах, которые приобрели сегодня особенную популярность. Смотрите также https://mt-moscow.ru/category/snegouborshchiki-mtd/ для уборки корпоративной территории.
- Если ваш офис находится в красивом и многоэтажном бизнес-центре, то это говорит о солидности и успешности вашей фирмы. Считайте бизнес-центр, в котором будет располагаться вам офис чем-то вроде визитной карточки вашей деятельности. Заключение важных переговоров, встречи с именитыми партнерами в таких помещениях будут безусловным гарантом положительного исхода и повышения репутации вашей фирмы.
- Соседство с другими компаниями и фирмами, ведущими свою деятельность в одном бизнес-центре с вами, поможет поддерживать рабочую атмосферу в течение дня. Кроме того, это поможет завести полезные знакомства, а, возможно, приведет к взаимовыгодному сотрудничеству.
- Расположение коммерческой недвижимости в центре города, что обычно и касается расположения бизнес-центров, способствует лучшей концентрации, чем, к примеру, расположение подобной коммерческой недвижимости где-нибудь на окраине, где не прекращаются посторонние шумы, производимые заводами или стройками.
- Вблизи бизнес-центров, как правило, предусмотрена парковка, которой могут воспользоваться как сотрудники фирмы, так и партнеры, с которыми фирма сотрудничает.
- Слишком дорогая, казалось бы, для коммерческой недвижимости арендная ставка помещений в бизнес-центрах быстро окупится, благодаря отличным условиям, которые способствуют высокой работоспособности.
- Каждый бизнес-центр, как правило, имеет в своем распоряжении собственную столовую, рассчитанную на всех сотрудников фирм, арендующих там кабинеты или офисы. Это существенно сокращает время на приготовление или разогрев пищи, увеличив, таким образом, время на рабочий процесс.
Если у вас нет времени заниматься поиском стоящего бизнес-центра, коммерческое помещение которого может стать в дальнейшем будущим офисом вашей компании, то можно обратиться в консалтинговые компании, которые смогут предложить вам лучшие варианты современного рынка коммерческой недвижимости, в зависимости от ваших запросов по метражу будущего офиса и стоимости аренды.
БИЗНЕС-ПЛАН КОЛЛ-ЦЕНТРА
Источник: newsvo.ru
Бизнес-центры: что это такое и для чего нужно, как можно использовать, основной функционал
Бизнес центр – это специально созданное помещение или комплекс зданий, которое предоставляет офисные помещения и услуги для бизнеса. Бизнес центры появились в конце XX века, когда увеличилось количество малых и средних предприятий, которые нуждались в современных офисных помещениях и услугах, таких как интернет, телефония, курьерская служба и другие. Нужно отметить, что если вас интересует данная тема, то рекомендуем посетить сайт — biznescentr.kz.
Бизнес Идеи — БАТУТНЫЙ ЦЕНТР! Как запустить, Какие инвестиции, Какая выручка | Бизнес — люди
Что следует знать?
- Офисное пространство: Бизнес-центры предоставляют просторные и современные офисы, готовые для аренды. Это позволяет предприятиям сэкономить деньги на строительстве, ремонте и обустройстве своих офисов.
- Услуги: Бизнес-центры обычно предлагают широкий спектр услуг, таких как ресепшн, курьерские службы, общие зоны, залы для конференций, рестораны и кафе, парковки и т.д. Это помогает компаниям сосредоточиться на своей основной деятельности, не тратя время на организацию дополнительных услуг.
- Гибкость: Бизнес-центры предлагают различные варианты аренды, которые могут быть гибкими для предприятий, работающих в разных отраслях и с разным количеством сотрудников. Это позволяет компаниям выбрать наиболее подходящее офисное пространство для своих нужд.
- Совместная работа: Бизнес-центры могут способствовать развитию сотрудничества между компаниями, которые работают в одном здании. Это может привести к созданию новых бизнес-идей и партнерств.
Безопасность: Бизнес-центры обеспечивают высокий уровень безопасности для своих арендаторов и посетителей. Обычно в здании устанавливаются системы видеонаблюдения, контроля доступа и охраны, что обеспечивает безопасность и защиту имущества компаний. - Техническая инфраструктура: Бизнес-центры предоставляют своим арендаторам современную техническую инфраструктуру, включая высокоскоростной интернет, телефонию, аудио-видео-оборудование и другие технологии. Это позволяет компаниям работать эффективнее и увеличить производительность.
- Экономия времени и денег: Бизнес-центры предоставляют все необходимые услуги и удобства на одном месте, что помогает сэкономить время и деньги компаниям. Например, компании могут заказать курьерскую доставку или обед в ресторане бизнес-центра, не выходя из своего офиса.
- Управление: Бизнес-центры предоставляют услуги по управлению зданием и обслуживанию помещений, что освобождает компании от необходимости заниматься этим самостоятельно.
- Развитие бизнеса: Бизнес-центры могут стать площадкой для развития бизнеса и нахождения новых партнеров и клиентов. Компании могут встречаться с потенциальными клиентами и партнерами на общих площадках или в залах для конференций и мероприятий.
Бизнес-центры играют важную роль в современном бизнесе, предоставляя компаниям современные и удобные офисные помещения, услуги и технологии, повышая репутацию и обеспечивая безопасность и гибкость. Они могут стать полезным инструментом для развития бизнеса и сотрудничества с другими компаниями.
Поделитесь статьей в соц. сетях:
Источник: softcamp.ru
Тенденции экономики в жизни бизнес-центра. Взгляд изнутри.
Тенденции экономики в жизни бизнес-центра. Взгляд изнутри.
Сегодня, в середине 2014 года, в отличие от презентабельных бизнес-центров класса А .
Сегодня, в середине 2014 года, в отличие от презентабельных бизнес-центров класса А, расположенных в центре столицы и уже ощутивших падение спроса на свои помещения, бизнес-центры класса В+ с большой парковкой и разумной ценовой политикой, находящиеся хотя и за пределами ТТК, но удобно расположенные рядом с автомагистралями для подъезда на автомобиле или на общественном транспорте, пока чувствует себя достаточно уверенно. Заполняемость практическая полная, поступление арендных платежей происходит в полном объеме и в срок. Темпы ротации арендаторов, если смотреть только на цифры в отчётах, сильно от предыдущих годов не отличаются. Но все это только на первый и неглубокий взгляд, потому что благополучие это кажущееся и зыбкое.
Процессы рецессии и стагнации, затронувшие многие отрасли экономики, продолжаются, а бедственное положение производственных компаний в нашем сегменте рынка проявляется следующим образом:
Изменился качественный состав арендаторов, формирующих спрос на офисные помещения в БЦ класса В, расположенные не в центре города, а именно: раньше большинство наших клиентов, арендующих площади по 250-500 кв. м., составляла офисная часть (бухгалтеры, ИТР, проектировщики, маркетологи) производственных, строительных и инжиниринговых компаний, а также представительства иностранных компаний; арендаторами офисов от 600 до 1000 кв. м. являлись торговые компании федерального масштаба; офисы от 1000 и выше кв.м. занимали представители крупных, но не «топовых» международных компаний.
Такие площади компании снимали на длительный — от 5-7 лет — срок. Небольшие помещения занимали маленькие компании – партнёры и дочерние компании, вышеперечисленных арендаторов покрупнее, или Start-up. Компании, ищущие помещения в БЦ «средней руки», представляли собой новые, расширяющиеся или «отпочковывающиеся» от более крупных российские компании, а также выходящие на российский рынок иностранные компании.
Сейчас производственные компании, проектные бюро, просидевшие на одном месте по несколько лет, либо сокращают занимаемые площади, либо переезжают в промзоны, уплотняясь на производственных площадях. Такие клиенты как адвокаты, частные детективы, консультанты и аутсорсинговые бухгалтеры просто переезжают на дом, а на их место приходят арендаторы, которые занимаются той же деятельностью, но желающие съехать из центра города.
Анализируя результат опросов, проводимых среди съезжающих из бизнес-центра арендаторов, о том, что побудило их принять такое решение, мы видим, что соотношение клиентов, переезжающих в более качественные, лучше расположенные или собственные помещения (т.е. растущих), к клиентам, выезжающим с целью сэкономить или даже свернуть экономическую деятельность (т.е. угасающих), которое в 2011-2012 гг. было 40 на 60 %, в 2013-2014 гг. резко изменилось и составляет уже 10 на 90%.
Новые компании, которые только регистрируются, уже не Start-up, а «реинкарнация» или «обломки» распавшихся бизнесов. Снизилось почти до ноля количество клиентов, желающих производить отделку и перепланировку помещений «под себя», заказывающих дизайн-проекты своих офисов, закупающих новую мебель, клиенты в большинстве случаев проявляют интерес к возможности арендовать полностью готовое, хоть и не очень свежее, помещение с бывшей в употреблении мебелью.
Арендные отношения с такими компаниями не обещают быть долгими. То есть, «подпитка» БЦ класса В новыми арендаторами происходит за счёт оттока их из более дорогих помещений. Этот поток конечен. По ощущениям, его может хватить максимум на год.
Только две категории арендаторов чувствуют себя достаточно хорошо, чтобы расширяться – сырьевые компании с участием государства и подрядные организации, получающие заказы от госкорпораций и госкомпаний, естественных монополистов и прочих нерыночных структур. Это шаткая основа для благополучия БЦ.
Вывод напрашивается следующий: если в ближайшее время в нашей стране не будут приняты меры, активизирующие бизнес-среду, например, существенные послабления в налоговой нагрузке на бизнес или иные меры стимулирования развития, и не произойдёт ощутимого улучшения климата в российской экономике, то к середине 2015 г. нужно готовиться к устойчивому падению спроса на помещения в БЦ и в нашей ценовой категории.
Источник: amo.ru