Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса, пояснили эксперты Кадастровой палаты Красноярского краяю
Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д.
Можно Ли Вести Бизнес В Одиночку? [#ЕстьОтвет | Выпуск №2]
В Кадастровой палате отметили, что оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов стало невозможно с 1 октября 2019 года. С этого момента мини-предприятия гостиничного бизнеса можно организовывать только в нежилом фонде.
Действующее законодательство не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства.
Таким образом, использование приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключается. Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
При желании увеличить масштаб бизнеса, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».
Источник: xn—-btbeubba8ah1ah.xn--p1ai
Бизнес-идеи на дому
Планируя открыть свое дело, начинающие предприниматели нередко опасаются, что расходы на аренду офиса, мастерской, склада будут так велики, что поглотят прибыль от небольшого, только встающего на ноги бизнеса. Но этих трат можно избежать, если вести бизнес на дому. Более того, для многих видов производства и услуг «домашний» формат — оптимальное решение.
Смотреть еще
Кому подходит бизнес на дому
Работать в своей квартире в городе, в собственном сельском доме или в гараже могут большинство специалистов и многие новички. Это подтвердил 2021 год, когда миллионы людей в период локдауна перешли на работу из дома. Нужно только договориться с домочадцами, что в определенные часы, а иногда и сверхурочно, кухня с плитой, стол с компьютером или швейной машинкой, верстак в подвале — это ваше рабочее место, мобильный офис или небольшой производственный цех.
Бизнес на декоративном камне: сколько можно заработать?
Есть и те, для кого работа на дому — наилучший вариант: люди с инвалидностью, которая ограничивает их мобильность, пенсионеры, которые хотели бы добавить дополнительный заработок к своей пенсии, мамы в декрете, которым нужно делить свое внимание между мини-бизнесом и ребенком.
Как выбрать бизнес, который можно вести на дому
В первую очередь нужно проанализировать, какими навыками и умениями вы обладаете, чем вам будет интересно заниматься день за днем, готовы ли вы учиться, чтобы повысить квалификацию. Причем речь не идет о полноценном профильном образовании, но курсы и мастер-классы по выбранной для домашнего бизнеса специализации повысят вашу конкурентоспособность.
Спектр услуг и производств, которые можно начать на дому с минимальными вложениями, очень широк. Вот лишь некоторые из них:
Гастрономический бизнес.
Особенно подходит тем, кто хорошо готовит. Сегодня востребованы сделанные своими руками из натуральных продуктов торты и другие кондитерские изделия, домашние джемы, соусы, паштеты, колбасы. Услуги красоты. Женщины преуспевают в сфере красоты: на дому оказывают парикмахерские услуги, делают маникюр и педикюр, праздничный макияж и несложные косметические процедуры.
Швейный бизнес.
Актуально для тех, кто умеет шить. В зависимости от квалификации можно изготавливать сумки и чехлы или верхнюю мужскую и женскую одежду, брать заказы на школьную форму.
Производство в гараже.
Мужчины, у которых есть гараж, уже имеют отличную стартовую площадку для ряда бизнесов: здесь с минимальными вложениями можно разместить мастерскую авто-, мото- или бытовой техники, мастерскую по ремонту обуви или по изготовлению авторской мебели, работать с кожей, камнем.
Производство сувениров.
Тем, кто живет в городе или селе с развитой туристической инфраструктурой, такой бизнес принесет хорошую прибыль. Производство некоторых не требует сложных технологий: например, кукол-закруток с вышитым названием населенного пункта или слепленных своими руками керамических колокольчиков с местной символикой.
Онлайн-бизнес.
В квартире со стабильным интернетом можно вести онлайн-магазин или быть распорядителем интернет-аукциона. Эта бизнес-идея в последние пару лет чрезвычайно востребована в сфере торговли предметами искусства и дизайна, подходит для начинающих предпринимателей, позволяет начать вообще без вложений и дает заработок от 50-70 тысяч рублей ежемесячно. При этом потолка доходов нет, как нет предела стоимости художественных работ.
Кроме того, услуги репетитора, консультанта, графического дизайнера, переводчика, SMM-специалиста, редактора хоть и требуют соответствующих знаний и опыта, но вот офис для них не нужен — достаточно домашнего компьютера.
Что нужно учесть, начиная бизнес на дому
- Необходимо заранее изучить рынок сбыта, оценить спрос на товары или услуги, которые вы можете предложить, проанализировать все переменные. Например, если в небольшом селе уже есть две-три мастерицы, которые изготавливают на дому бумажные и текстильные цветы, то третьей, скорее всего, будет сложно продать такой же товар. Однако если между селом и городом расположено крупное действующее кладбище, то без покупателей она не останется на годы вперед.
- Несмотря на то что домашний бизнес низкобюджетный, инвестиции все же понадобятся. Например, на покупку производственной техники: печи для обжига керамики, хорошего жарочного шкафа, большого холодильника, мощного оверлока или другого в зависимости от того, производство каких товаров вы решили освоить. А также на приобретение расходных материалов: инструментов, аксессуаров, продуктов и фирменной упаковки.
- На дому возможно изготавливать только относительно небольшие партии товаров, поэтому стоит предлагать их на реализацию местным лавкам и магазинам, а не сетевым гигантам.
- Если вы начинаете свой бизнес с нуля и у вас нет сложившейся клиентской базы, вам придется на первых порах часть ресурсов — времени и денег — потратить на рекламу. Например, в соцсетях.
Тренды бизнеса на дому в 2022 году
Один из трендов нашего времени — здоровое питание и экологически чистые продукты. Даже, если у вас нет специфических умений, но есть просторный гараж или большой подвал в сельском доме, можно освоить несложный и довольно прибыльный бизнес для начинающих — выращивание шампиньонов. После установки системы вентиляции и приобретения мицелия вам останется проверять температуру в затемненном помещении, опрыскивать лотки с грибницей и собирать обильный урожай.
Если вы ладите с животными, то можете предложить актуальную услугу — гостиницу для домашних питомцев. Главное, принимать на постой такое количество хвостатых и пернатых, за которым вы сможете полноценно ухаживать, чтобы соседей не беспокоили «зверские» звуки и запахи.
Последний год показал, что бизнес на дому более стабилен, устойчив к форс-мажорам, требует минимальных вложений. Судя по всему, бизнес на дому — это малый бизнес будущего. И важно успеть занять в нем свою нишу.
Подборки бизнес-идей
- Для мужчин
- Для женщин
- Для начинающих
- Для студентов
- Для мам в декрете
- Своими руками
- Для маленького города
- Для села и деревни
- В гараже
- В домашних условиях
Источник: topfranchise.ru
Какой бизнес можно вести в квартире
Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса, пояснили эксперты Кадастровой палаты Красноярского края
Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д.
В Кадастровой палате отметили, что оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов стало невозможно с 1 октября 2019 года. С этого момента мини-предприятия гостиничного бизнеса можно организовывать только в нежилом фонде.
Действующее законодательство не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства.
Таким образом, использование приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключается. Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».
При желании увеличить масштаб бизнеса, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».
Источник: dzerzhinskoe.ru